社區(qū)管理違章管理辦法

社區(qū)管理違章管理辦法合同編號(hào)：__________鑒于甲方為社區(qū)管理者，負(fù)責(zé)社區(qū)的違章管理工作，乙方為社區(qū)內(nèi)的居民，自愿遵守社區(qū)的管理規(guī)定。為確保雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本辦法，以便共同遵守。第一條違章行為（1）亂扔垃圾、雜物，隨地吐痰，破壞環(huán)境衛(wèi)生；（2）在公共區(qū)域亂貼廣告、海報(bào)等宣傳品；（3）損壞公共設(shè)施，包括綠化帶、路燈、樓道燈、電梯等；（4）擅自在公共區(qū)域搭建臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物；（5）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；（6）占用公共通道、消防通道、停車位等；（7）飼養(yǎng)家禽家畜，嚴(yán)重影響鄰居正常生活；（8）噪音擾民，影響他人正常休息；（9）無(wú)證經(jīng)營(yíng)，非法經(jīng)營(yíng)等；（10）其他違反社區(qū)管理規(guī)定的行為。第二條違章處理（1）口頭警告，要求乙方立即改正；（2）書(shū)面警告，要求乙方限期整改；（3）對(duì)屢次不改的乙方，甲方有權(quán)對(duì)違章行為進(jìn)行拍照取證，并報(bào)請(qǐng)相關(guān)部門依法處理；（4）對(duì)嚴(yán)重違章行為，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的金額由甲方根據(jù)實(shí)際情況確定；（5）甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)乙方采取限制社區(qū)內(nèi)部分福利待遇等措施。第三條違約責(zé)任3.1乙方違反本辦法規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.2甲方未按照本辦法規(guī)定履行管理職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條爭(zhēng)議解決4.1雙方因本辦法的執(zhí)行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第五條附則5.1本辦法自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。5.2本辦法一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方身份證明復(fù)印件3.社區(qū)管理規(guī)定4.公共設(shè)施清單5.社區(qū)內(nèi)部分福利待遇說(shuō)明6.違章行為取證照片7.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.亂扔垃圾、雜物，隨地吐痰，破壞環(huán)境衛(wèi)生2.在公共區(qū)域亂貼廣告、海報(bào)等宣傳品3.損壞公共設(shè)施，包括綠化帶、路燈、樓道燈、電梯等4.擅自在公共區(qū)域搭建臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物5.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途6.占用公共通道、消防通道、停車位等7.飼養(yǎng)家禽家畜，嚴(yán)重影響鄰居正常生活8.噪音擾民，影響他人正常休息9.無(wú)證經(jīng)營(yíng)，非法經(jīng)營(yíng)等10.其他違反社區(qū)管理規(guī)定的行為三、法律名詞及解釋：1.甲方：指社區(qū)管理者，負(fù)責(zé)社區(qū)的違章管理工作2.乙方：指社區(qū)內(nèi)的居民，自愿遵守社區(qū)的管理規(guī)定3.違章行為：指乙方違反社區(qū)管理規(guī)定的行為4.違約金：指乙方違反本辦法規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任5.社區(qū)管理規(guī)定：指甲方制定的，用于規(guī)范乙方行為的規(guī)章制度四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方不配合違章處理怎么辦？解決辦法：書(shū)面警告，要求乙方限期整改，逾期不改正的，報(bào)請(qǐng)相關(guān)部門依法處理。2.甲方未按照本辦法規(guī)定履行管理職責(zé)怎么辦？解決辦法：乙方可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。3.雙方因本辦法的執(zhí)行發(fā)生爭(zhēng)議怎么辦？解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為社區(qū)管理者，乙方為社區(qū)