綿陽市電競館租賃合同

綿陽市電競館租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、電競館基本信息1.1電競館地址：_______________________1.2電競館面積：_______________________平方米1.3電競館設(shè)施：包括但不限于__________________等二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月的__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、使用及管理4.1乙方按照本合同約定使用電競館，不得擅自改變電競館的使用性質(zhì)。4.2乙方應(yīng)遵守電競館的各項(xiàng)管理規(guī)定，維護(hù)電競館的正常運(yùn)營秩序。4.3乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)電競館的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用，具體費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生額由乙方承擔(dān)。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)電競館的正常維修及保養(yǎng)，確保電競館設(shè)施的正常運(yùn)行。5.2因乙方使用不當(dāng)造成的設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)當(dāng)提前一個(gè)月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方違反本合同的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。七、違約責(zé)任7.1甲方違反本合同的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)支付滯納金。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.電競館租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.電競館設(shè)施清單5.租賃押金收據(jù)6.租金支付憑證7.電競館使用管理規(guī)定8.維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，未按約定提供電競館設(shè)施或服務(wù)。2.甲方提前解除合同或變更合同內(nèi)容未經(jīng)乙方同意。3.乙方未按約定時(shí)間支付租金。4.乙方未按約定使用電競館，擅自改變使用性質(zhì)。5.乙方未遵守電競館的管理規(guī)定，導(dǎo)致設(shè)施損壞或影響運(yùn)營秩序。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指電競館的擁有者或出租方。2.乙方：指租賃電競館的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長度。4.租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期未付的，按照合同約定收取滯納金。2.問題：乙方擅自改變電競館使用性質(zhì)。解決辦法：及時(shí)制止并糾正乙方的行為，要求乙方恢復(fù)原狀。3.問題：電競館設(shè)施損壞或故障。解決辦法：及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修，如系乙方原因造成的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.問題：雙方在合同履行過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場景：1.電競館擁有者出租電競館給使