2024年商業(yè)物業(yè)租賃協(xié)議一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)物業(yè)租賃協(xié)議一本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還方式第四條維修與保養(yǎng)4.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任4.2維修保養(yǎng)范圍4.3維修保養(yǎng)費(fèi)用第五條使用與管理5.1物業(yè)使用范圍5.2管理費(fèi)用5.3使用限制第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人保險(xiǎn)6.2出租人保險(xiǎn)6.3保險(xiǎn)費(fèi)用第七條轉(zhuǎn)租與分租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2分租限制第八條合同變更8.1變更條件8.2變更程序第九條提前終止9.1終止條件9.2終止程序第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點(diǎn)第十二條法律適用12.1合同適用法律12.2法律解釋第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述租賃物業(yè)位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，物業(yè)樓棟編號(hào)為__________，物業(yè)房間編號(hào)為__________，物業(yè)總面積為__________平方米。1.2租賃面積承租人租賃物業(yè)的面積為__________平方米，具體房間號(hào)/部位為__________。1.3租賃期限本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租賃物業(yè)的每月租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2租金支付周期承租人應(yīng)在每個(gè)租賃周期的第一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)期租金。2.3租金支付方式承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第三條押金及退還3.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為租賃押金。3.2押金退還條件租賃期滿或合同提前終止后，承租人按照合同約定將物業(yè)交還給出租人，經(jīng)出租人驗(yàn)收合格的，出租人應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)退還承租人剩余押金。3.3押金退還方式押金退還將通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給承租人，賬戶信息如下：戶名：__________開戶行：__________賬號(hào)：__________第四條維修與保養(yǎng)4.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任出租人負(fù)責(zé)物業(yè)的基本設(shè)施和設(shè)備的維修與保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。4.2維修保養(yǎng)范圍出租人負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)的范圍內(nèi)包括：__________。4.3維修保養(yǎng)費(fèi)用維修保養(yǎng)費(fèi)用由出租人承擔(dān)，但承租人因使用不當(dāng)造成的損壞除外。第五條使用與管理5.1物業(yè)使用范圍承租人只能按照合同約定的用途使用物業(yè)，不得擅自改變用途。5.2管理費(fèi)用物業(yè)的管理費(fèi)用包括：__________，由承租人承擔(dān)。5.3使用限制承租人不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行下列活動(dòng)：__________。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人保險(xiǎn)承租人應(yīng)自行辦理租賃期間物業(yè)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本提交給出租人留存。6.2出租人保險(xiǎn)出租人應(yīng)辦理物業(yè)的綜合保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本提交給承租人留存。6.3保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由__________承擔(dān)。第八條合同變更8.1變更條件任何一方要求變更合同條款，應(yīng)提前__________天書面通知對(duì)方。8.2變更程序變更事項(xiàng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。第九條提前終止9.1終止條件合同提前終止的條件如下：__________。9.2終止程序提前終止合同的，應(yīng)提前__________天書面通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十條違約責(zé)任10.1違約行為違約行為包括但不限于：__________。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為：__________。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點(diǎn)本合同爭議的解決地點(diǎn)為__________。第十二條法律適用12.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2法律解釋本合同未盡事宜，參照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十三條其他條款13.1附加條款本合同附加條款如下：__________。13.2附錄本合同附錄包括：__________。第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同于__________年__________月__________日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：__________。14.3簽署人信息甲方（出租人）：__________代表：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租人）：__________代表：__________聯(lián)系電話：__________第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)描述詳細(xì)清單附件內(nèi)容：包括物業(yè)的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用面積等詳細(xì)信息。附件二：租金支付明細(xì)表附件內(nèi)容：詳細(xì)列出租金支付的周期、金額、支付方式等信息。附件三：押金退還條件及流程附件內(nèi)容：詳細(xì)列出押金退還的條件、程序以及退還方式。附件四：維修保養(yǎng)服務(wù)清單附件內(nèi)容：列出出租人負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)的設(shè)施設(shè)備范圍及維修保養(yǎng)的時(shí)間表。附件五：物業(yè)使用管理規(guī)則附件內(nèi)容：詳細(xì)列出物業(yè)使用的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于禁止行為、使用時(shí)間限制等。附件六：保險(xiǎn)單副本附件內(nèi)容：承租人及出租人購買的保險(xiǎn)單副本，以證明保險(xiǎn)的有效性。附件七：合同變更協(xié)議附件內(nèi)容：當(dāng)合同需要變更時(shí)，雙方簽署的書面變更協(xié)議。附件八：提前終止合同協(xié)議附件內(nèi)容：雙方提前終止合同的協(xié)議，包括終止條件、程序及違約金等。附件九：違約金計(jì)算公式附件內(nèi)容：詳細(xì)列出違約金的計(jì)算公式及計(jì)算依據(jù)。附件十：爭議解決方式及地點(diǎn)附件內(nèi)容：列出爭議解決的方式及地點(diǎn)，包括法院的名稱和地址。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按時(shí)支付租金、押金或者其他費(fèi)用。示例：如果承租人未能在租賃周期第一個(gè)月內(nèi)支付租金，則屬于違約行為。2.承租人未按照約定的用途使用物業(yè)。示例：如果承租人在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，則屬于違約行為。3.承射租人未按照約定維護(hù)物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞。示例：如果承租人未按照管理規(guī)則進(jìn)行物業(yè)維護(hù)，導(dǎo)致物業(yè)設(shè)施損壞，則屬于違約行為。4.出租人未按照約定時(shí)間提供物業(yè)或者物業(yè)不符合約定的使用條件。示例：如果出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供物業(yè)，或者提供的物業(yè)不符合約定的使用條件，則屬于違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額按照附件九的違約金計(jì)算公式確定。2.損害賠償：因違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)進(jìn)行損害賠償。3.合同終止：違約行為嚴(yán)重違反合同約定的，對(duì)方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指在本合同中擁有物業(yè)所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的一方。2.承租人：指在本合同中租賃物業(yè)使用權(quán)的一方。3.租賃期限：指承租人租賃物業(yè)的時(shí)間段，自合同簽訂之日起至合同終止日止。4.租金：指承租人按照租賃期限支付給出租人的物業(yè)使用費(fèi)用。5.押金：指承租人為保證履行合同約定而支付給出租人的一定金額的錢款。6.維修