二零二四年度租賃代理服務及保密協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度租賃代理服務及保密協(xié)議1本合同目錄一覽第一條租賃代理服務內(nèi)容1.1租賃代理的范圍1.2租賃代理的期限1.3租賃代理的服務費用第二條租賃代理服務雙方的權(quán)利和義務2.1出租方的權(quán)利和義務2.2租賃代理公司的權(quán)利和義務第三條保密協(xié)議3.1保密信息的范圍3.2保密信息的保密義務3.3保密信息的例外情況第四條租賃代理服務的終止4.1合同終止的條件4.2合同終止后的處理第五條爭議解決5.1爭議解決的方式5.2爭議解決的地點和法院第六條合同的修改和補充6.1合同的修改6.2合同的補充第七條通知和送達7.1通知的方式7.2通知的送達地點和時間第八條合同的生效和終止日期8.1合同的生效日期8.2合同的終止日期第九條租賃代理服務的內(nèi)容和標準9.1租賃代理服務的內(nèi)容9.2租賃代理服務的標準第十條租賃代理服務的費用和支付方式10.1租賃代理服務的費用10.2租賃代理服務的支付方式第十一條租賃代理服務的變更和解除11.1租賃代理服務的變更11.2租賃代理服務的解除第十二條租賃代理服務的違約責任12.1違約的情形12.2違約的責任和賠償?shù)谑龡l租賃代理服務的爭議解決13.1爭議的解決方式13.2爭議的解決地點和法院第十四條租賃代理服務的其他條款14.1其他條款的內(nèi)容14.2其他條款的效力第一部分：合同如下：第一條租賃代理服務內(nèi)容1.1租賃代理的范圍租賃代理的范圍包括但不限于：物業(yè)租賃、物業(yè)管理、租賃合同的簽訂和解除、租金收繳、物業(yè)維護等。1.2租賃代理的期限租賃代理的期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.3租賃代理的服務費用租賃代理的服務費用為人民幣【】元整（大寫：【】元整），用于支付租賃代理公司在代理期間所提供的各項服務。第二條租賃代理服務雙方的權(quán)利和義務2.1出租方的權(quán)利和義務出租方應保證租賃代理公司代理的物業(yè)合法、符合租賃條件，并按照約定提供相關(guān)的物業(yè)資料和信息。2.2租賃代理公司的權(quán)利和義務租賃代理公司應按照約定代理出租方進行物業(yè)租賃，并按照合同約定收取租金，同時負責物業(yè)的管理和維護工作。第三條保密協(xié)議3.1保密信息的范圍保密信息的范圍包括但不限于：物業(yè)的相關(guān)資料、租賃合同、租金收繳情況、物業(yè)維護情況等。3.2保密信息的保密義務租賃代理公司應對保密信息予以保密，不得向任何第三方披露或泄露。3.3保密信息的例外情況保密信息的例外情況包括但不限于：法律要求披露的、法院判決披露的、政府機關(guān)要求披露的等。第四條租賃代理服務的終止4.1合同終止的條件合同終止的條件包括但不限于：租賃代理期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除、一方違約解除等。4.2合同終止后的處理合同終止后，租賃代理公司應向出租方交還物業(yè)，并按照合同約定處理未到期租金、物業(yè)維護費用等事項。第五條爭議解決5.1爭議解決的方式爭議解決的方式包括但不限于：協(xié)商解決、調(diào)解解決、仲裁解決、訴訟解決等。5.2爭議解決的地點和法院爭議解決的地點為【】，法院為【】。第六條合同的修改和補充6.1合同的修改合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。6.2合同的補充合同的補充應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。第八條合同的生效和終止日期8.1合同的生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同的終止日期本合同的終止日期為2024年12月31日。第九條租賃代理服務的內(nèi)容和標準9.1租賃代理服務的內(nèi)容租賃代理服務的內(nèi)容包括：尋找租賃客戶、推廣物業(yè)、簽訂租賃合同、收取租金、管理物業(yè)等。9.2租賃代理服務的標準租賃代理服務的標準應符合行業(yè)規(guī)范和雙方約定。第十條租賃代理服務的費用和支付方式10.1租賃代理服務的費用租賃代理服務的費用為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。10.2租賃代理服務的支付方式租賃代理服務的支付方式為每【】個月支付一次，支付日期為每月的【】日。第十一條租賃代理服務的變更和解除11.1租賃代理服務的變更租賃代理服務的變更應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。11.2租賃代理服務的解除租賃代理服務的解除應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。第十二條租賃代理服務的違約責任12.1違約的情形違約的情形包括但不限于：租賃代理公司未按約定完成代理任務、出租方未按約定提供物業(yè)等。12.2違約的責任和賠償違約的責任和賠償應按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。第十三條租賃代理服務的爭議解決13.1爭議的解決方式爭議的解決方式包括但不限于：協(xié)商解決、調(diào)解解決、仲裁解決、訴訟解決等。13.2爭議的解決地點和法院爭議的解決地點為【】，法院為【】。第十四條租賃代理服務的其他條款14.1其他條款的內(nèi)容其他條款包括但不限于：合同的修改和補充、保密協(xié)議、違約責任等。14.2其他條款的效力其他條款的效力應按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙方之外的各方，包括但不局限于中介方、租客、物業(yè)管理者等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：物業(yè)租賃、物業(yè)管理、租賃合同的簽訂和解除、租金收繳、物業(yè)維護等。第二條第三方介入后的權(quán)利和義務2.1甲乙方的權(quán)利和義務甲乙方在第三方介入后，仍有權(quán)依據(jù)本合同要求第三方履行合同義務，并承擔相應的違約責任。2.2第三方的權(quán)利和義務第三方在介入時，應遵守本合同的約定，履行相應的合同義務，并承擔相應的違約責任。第三條第三方介入后的額外條款及說明3.1額外條款的增加（1）第三方介入的范圍和義務；（2）第三方違約的責任和賠償；（3）第三方與甲乙方的權(quán)利義務劃分。3.2額外條款的說明額外條款的說明包括但不限于：第三方介入的具體情況、第三方違約的具體責任、第三方與甲乙方的權(quán)利義務劃分等。第四條第三方責任限額的明確4.1第三方責任限額的定義第三方責任限額是指第三方在介入過程中，因其違約行為導致甲乙方損失的最高賠償限額。4.2第三方責任限額的確定第三方責任限額應根據(jù)合同約定和法律規(guī)定進行明確，并在合同中予以注明。4.3第三方責任限額的調(diào)整第三方責任限額的調(diào)整應由甲乙方協(xié)商一致，并在合同中進行修改。第五條第三方違約的處理5.1第三方違約的處理方式第三方違約的處理方式包括但不限于：協(xié)商解決、調(diào)解解決、仲裁解決、訴訟解決等。5.2第三方違約的處理地點和法院第三方違約的處理地點為【】，法院為【】。第六條第三方與甲乙方的權(quán)利義務劃分6.1第三方與甲乙方的權(quán)利義務劃分第三方與甲乙方的權(quán)利義務劃分應根據(jù)本合同約定和法律規(guī)定進行明確。6.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務爭議解決第三方與甲乙方的權(quán)利義務爭議解決應按照合同約定和法律規(guī)定進行。第七條第三方介入后的其他修正7.1其他修正的內(nèi)容其他修正的內(nèi)容包括但不限于：合同的修改和補充、保密協(xié)議、違約責任等。7.2其他修正的效力其他修正的效力應按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃代理服務內(nèi)容詳細說明附件二：保密協(xié)議詳細說明附件三：租賃代理服務費用明細表附件四：租賃代理服務期限變更協(xié)議附件五：租賃代理服務解除協(xié)議附件六：租賃代理服務違約責任認定標準附件七：第三方介入范圍和義務說明附件八：第三方責任限額確認協(xié)議附件九：第三方違約處理方式詳細說明附件十：第三方與甲乙方的權(quán)利義務劃分協(xié)議附件十一：合同修改和補充協(xié)議附件十二：合同爭議解決方式詳細說明附件十三：其他附加條款和說明附件的詳細要求和說明：附件一：租賃代理服務內(nèi)容詳細說明本附件詳細描述租賃代理服務的具體內(nèi)容，包括物業(yè)租賃、物業(yè)管理、租賃合同的簽訂和解除、租金收繳、物業(yè)維護等。附件二：保密協(xié)議詳細說明本附件詳細說明了保密協(xié)議的內(nèi)容，包括保密信息的范圍、保密信息的保密義務、保密信息的例外情況等。附件三：租賃代理服務費用明細表本附件詳細列出了租賃代理服務的費用明細，包括服務費用、支付方式、支付日期等。附件四：租賃代理服務期限變更協(xié)議本附件用于記錄租賃代理服務期限的變更情況，包括變更的原因、變更后的期限等。附件五：租賃代理服務解除協(xié)議本附件用于記錄租賃代理服務解除的情況，包括解除的原因、解除后的處理等。附件六：租賃代理服務違約責任認定標準本附件詳細列出了租賃代理服務中各種違約行為及違約責任認定標準，并進行簡要示例說明。附件七：第三方介入范圍和義務說明本附件詳細描述了第三方介入的范圍和義務，包括第三方介入的具體情況、第三方違約的責任和賠償、第三方與甲乙方的權(quán)利義務劃分等。附件八：第三方責任限額確認協(xié)議本附件用于明確第三方的責任限額，包括責任限額的定義、確定、調(diào)整等。附件九：第三方違約處理方式詳細說明本附件詳細說明了第三方違約的處理方式，包括協(xié)商解決、調(diào)解解決、仲裁解決、訴訟解決等。附件十：第三方與甲乙方的權(quán)利義務劃分協(xié)議本附件用于明確第三方與甲乙方的權(quán)利義務劃分，包括第三方與甲乙方的權(quán)利義務爭議解決等。附件十一：合同修改和補充協(xié)議本附件用于記錄合同的修改和補充情況，包括修改和補充的內(nèi)容、效力等。附件十二：合同爭議解決方式詳細說明本附件詳細說明了合同爭議解決方式，包括爭議解決的方式、地點和法院等。附件十三：其他附加條款和說明本附件包含了合同執(zhí)行過程中可能涉及的其他附加條款和說明。說明二：違約行為及責任認定：違約行為及責任認定標準：1.租賃代理公司未按約定完成代理任務違約責任：租賃代理公司應按照合同約定和法律規(guī)定承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果租賃代理公司未能在約定的時間內(nèi)找到合適的租客，導致物業(yè)空置，租賃代理公司應承擔相應的違約責任。2.出租方未按約定提供物業(yè)違約責任：出租方應按照合同約定和法律規(guī)定承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果出租方未能在約定的時間內(nèi)提供物業(yè)，導致租賃代理公司無法開展業(yè)務，出租方應承擔相應的違約責任。3.租賃代理公司未按約定收取租金違約責任：租賃代理公司應按照合同約定和法律規(guī)定承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果租賃代理公司未能在約定的時間內(nèi)收取租金，導致出租方損失，租賃代理公司應承擔相應的違約責任。4.租賃代理公司未按約定管理物業(yè)違約責任：租賃代理公司應按照合同約定和法律規(guī)定承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果租賃代理公司未能履行物業(yè)管理的職責，導致物業(yè)損失或租客投訴，租賃代理公司應承擔相應的違約責任。5.第三方違約違約責任：第三方應按照合同約定和法律規(guī)定承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果中介方在介紹租客時提供虛假信息，導致租賃合同無法履行，中介方應承擔相應的違約責任。全文完。二零二四年度租賃代理服務及保密協(xié)議2本合同目錄一覽第一條租賃代理服務內(nèi)容1.1租賃代理服務的范圍1.2租賃代理服務的期限1.3租賃代理服務的費用第二條租賃代理服務雙方的權(quán)利和義務2.1出租方的權(quán)利和義務2.2租賃代理方的權(quán)利和義務第三條保密協(xié)議的條款3.1保密信息的定義3.2保密協(xié)議的期限3.3保密信息的保密措施第四條違約責任4.1出租方違約責任4.2租賃代理方違約責任第五條爭議解決5.1爭議解決的方式5.2爭議解決的地點5.3爭議解決的適用法律第六條合同的生效、變更和解除6.1合同的生效條件6.2合同的變更6.3合同的解除第七條通知與送達7.1通知的方式7.2通知的期限第八條其他條款8.1合同的完整性和獨立性8.2合同的繼承和轉(zhuǎn)讓8.3合同的份數(shù)和保管第九條合同的簽訂日期第十條合同的雙方簽字第十一條附件11.1租賃代理服務協(xié)議11.2保密協(xié)議第十二條合同的書面形式第十三條合同的修改和補充第十四條合同的終止和解除第一部分：合同如下：第一條租賃代理服務內(nèi)容1.1租賃代理服務的范圍租賃代理服務包括尋找合適的租賃房源，進行租賃談判，協(xié)助租賃雙方簽訂租賃合同，以及提供租賃期間的相關(guān)服務等。1.2租賃代理服務的期限租賃代理服務的期限為合同簽訂之日起至2024年度結(jié)束之日止。1.3租賃代理服務的費用租賃代理服務的費用為人民幣【】元整（大寫：【】元整），支付方式為【】。第二條租賃代理服務雙方的權(quán)利和義務2.1出租方的權(quán)利和義務出租方有權(quán)要求租賃代理方按照約定的服務范圍提供服務，并按照約定支付服務費用。出租方應提供真實、準確的房源信息，并協(xié)助租賃代理方進行租賃談判和合同簽訂。2.2租賃代理方的權(quán)利和義務租賃代理方有權(quán)要求出租方提供真實、準確的房源信息，并按照約定支付服務費用。租賃代理方應盡最大努力尋找合適的承租方，并協(xié)助雙方簽訂租賃合同。第三條保密協(xié)議的條款3.1保密信息的定義保密信息是指在合同履行過程中，雙方未公開的、具有商業(yè)價值的信息，包括房源信息、租賃代理方的客戶信息等。3.2保密協(xié)議的期限保密協(xié)議的期限自合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止。3.3保密信息的保密措施雙方應對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。雙方應采取必要的措施，確保保密信息的安全。第四條違約責任4.1出租方違約責任出租方如違反合同約定，導致租賃代理方無法正常履行合同義務，出租方應承擔違約責任，賠償租賃代理方的損失。4.2租賃代理方違約責任租賃代理方如違反合同約定，導致出租方遭受損失，租賃代理方應承擔違約責任，賠償出租方的損失。第五條爭議解決5.1爭議解決的方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2爭議解決的地點爭議解決的地點為合同簽訂地。5.3爭議解決的適用法律爭議解決的適用法律為中華人民共和國法律。第六條合同的生效、變更和解除6.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同的變更合同的變更應書面簽署，并由雙方蓋章確認。6.3合同的解除合同解除應書面簽署，并由雙方蓋章確認。合同解除后，雙方應按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相退還已收費用。第七條通知與送達7.1通知的方式雙方通過電子郵件、短信或電話等方式進行通知。7.2通知的期限通知的期限為收到通知之日起【】日內(nèi)。第八條其他條款8.1合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。本合同的各個條款是獨立有效的，某一條款的無效性不影響其他條款的效力。8.2合同的繼承和轉(zhuǎn)讓除非雙方另有約定，本合同不得轉(zhuǎn)讓給第三方，也不得由合同之外的任何第三方繼承。8.3合同的份數(shù)和保管本合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。雙方應妥善保管本合同，未經(jīng)對方同意，不得泄露給第三方。第九條合同的簽訂日期本合同于【年】【月】【日】由雙方簽字或蓋章。第十條合同的雙方簽字本合同由出租方授權(quán)代表【】簽字，并由租賃代理方授權(quán)代表【】簽字。第十一條附件11.1租賃代理服務協(xié)議11.2保密協(xié)議第十二條合同的書面形式本合同以及所有附件都必須以書面形式訂立，任何口頭承諾或協(xié)議均無效。第十三條合同的修改和補充對本合同的任何修改或補充，都必須經(jīng)雙方以書面形式簽署，經(jīng)雙方蓋章后方能生效。第十四條合同的終止和解除14.1在合同期限內(nèi)，如雙方同意提前終止或解除合同，應書面簽署，并由雙方蓋章確認。14.2在合同期限內(nèi)，如一方違約，另一方有權(quán)書面通知違約方終止或解除合同。14.3合同終止或解除后，雙方應按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相退還已收費用。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃代理服務有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于中介方、承租方、出租方的關(guān)聯(lián)企業(yè)或個人。第二條第三方介入的程序2.1當甲乙方在履行本合同時需要第三方介入時，應提前【】日通知對方。2.2甲乙方應向?qū)Ψ教峁┑谌降幕拘畔?，包括姓名、?lián)系方式、企業(yè)名稱等。2.3甲乙方應確保第三方的介入不影響本合同的履行，且第三方應遵守本合同的各項條款。第三條第三方責任3.1第三方介入本合同事項時，應視為其已充分了解并同意本合同的條款。3.2第三方應按照甲乙方的指示履行相關(guān)義務，并承擔因自身原因?qū)е碌呢熑巍?.3第三方如違反本合同的任何條款，導致甲乙方遭受損失，第三方應承擔相應的違約責任。第四條第三方責任限額4.1除非本合同另有約定，第三方對甲乙方的責任限額為第三方從甲乙方獲得的報酬金額的【】倍。4.2第三方如因故意或重大過失導致甲乙方遭受損失，責任限額不受上述限制。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務關(guān)系，不影響甲乙方之間的權(quán)利義務關(guān)系。5.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方對對方的權(quán)利主張。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的事務結(jié)束后，甲乙方應及時通知對方。6.2第三方介入終止后，甲乙方應停止向第三方支付報酬。第七條保密信息的第三方限制7.1第三方如獲知甲乙方的保密信息，應承擔與甲乙方相同的保密義務。7.2第三方如違反保密義務，導致甲乙方遭受損失，第三方應承擔相應的違約責任。第八條爭議解決8.1如第三方介入引起爭議，甲乙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的地點為合同簽訂地。8.3爭議解決的適用法律為中華人民共和國法律。第九條合同的生效、變更和解除9.1第三方介入的條款自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2第三方介入的變更或解除，應書面簽署，并由雙方蓋章確認。第十條通知與送達10.1甲乙方與第三方之間的通知與送達，參照本合同第七條的規(guī)定執(zhí)行。第十一條附件11.1如有第三方介入的事務相關(guān)文件，應作為本合同的附件。第十二條合同的書面形式本合同以及所有附件都必須以書面形式訂立，任何口頭承諾或協(xié)議均無效。第十三條合同的修改和補充對本合同的任何修改或補充，都必須經(jīng)甲乙方以及第三方以書面形式簽署，經(jīng)三方蓋章后方能生效。第十四條合同的終止和解除14.1在合同期限內(nèi)，如甲乙方同意第三方提前終止或解除合同，應書面簽署，并由三方蓋章確認。14.2在合同期限內(nèi)，如第三方違約，甲乙方有權(quán)書面通知第三方終止或解除合同。14.3合同終止或解除后，甲乙方與第三方應按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相退還已收費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃代理服務協(xié)議附件2：保密協(xié)議附件3：第三方介入事項清單附件4：租賃房源信息表附件5：