鄉(xiāng)村別墅民宿管理細(xì)則

鄉(xiāng)村別墅民宿管理細(xì)則合同編號(hào)：__________第一條管理范圍1.1乙方負(fù)責(zé)別墅的日常經(jīng)營管理，包括但不限于客房預(yù)訂、接待、清潔、維護(hù)及安全等工作。1.2乙方應(yīng)確保別墅的服務(wù)質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第二條管理期限2.1本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，期限為____年。2.2除非一方提前終止本協(xié)議，否則本協(xié)議到期后自動(dòng)續(xù)約____年。第三條管理費(fèi)用3.1乙方應(yīng)向甲方支付管理費(fèi)用，具體金額為人民幣_(tái)___元/年。3.2管理費(fèi)用支付方式為每季度支付一次，每次支付人民幣_(tái)___元。3.3乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)季度的管理費(fèi)用。第四條經(jīng)營收益4.1乙方應(yīng)保證別墅的經(jīng)營收益不低于甲方自行經(jīng)營時(shí)的收益水平。4.2乙方應(yīng)按月向甲方支付經(jīng)營收益的____%，作為甲方的分成。4.3經(jīng)營收益的計(jì)算方式為：總收入成本支出管理費(fèi)用。第五條維護(hù)與保養(yǎng)5.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)別墅的維護(hù)與保養(yǎng)工作，確保別墅及設(shè)施設(shè)備的安全、正常使用。5.2乙方應(yīng)定期對(duì)別墅進(jìn)行檢查、維修，確保別墅符合消防安全、衛(wèi)生等相關(guān)要求。5.3乙方在維護(hù)保養(yǎng)過程中，如需更換設(shè)施設(shè)備，應(yīng)事先征得甲方同意。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)辦理別墅的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條合同的變更與終止7.1任何一方不得單方面變更或終止本協(xié)議，除非發(fā)生不可抗力等法定原因。7.2雙方同意提前終止本協(xié)議的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。7.3本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)將別墅恢復(fù)至協(xié)議開始前的狀態(tài)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。8.2乙方如未按約定支付管理費(fèi)用或經(jīng)營收益分成，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。第九條爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.別墅所有權(quán)證明文件2.乙方經(jīng)營管理資質(zhì)證明文件3.保險(xiǎn)單據(jù)4.經(jīng)營收益分成計(jì)算公式5.別墅維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃6.客房服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未能按約定支付管理費(fèi)用或經(jīng)營收益分成，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。2.乙方未能保證別墅的經(jīng)營收益不低于甲方自行經(jīng)營時(shí)的收益水平，視為違約。3.乙方未能按約定負(fù)責(zé)別墅的維護(hù)與保養(yǎng)工作，導(dǎo)致別墅及設(shè)施設(shè)備存在安全隱患或不能正常使用，視為違約。4.乙方未能辦理別墅的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，或?qū)⒓追搅袨榈谝皇芤嫒?，視為違約。5.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，單方面變更或終止本協(xié)議，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有鄉(xiāng)村別墅的所有者。2.乙方：指承擔(dān)別墅日常經(jīng)營管理的實(shí)體或個(gè)人。3.管理費(fèi)用：指乙方為管理別墅所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于人員工資、物料采購等。4.經(jīng)營收益：指別墅在經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的總收入扣除成本支出和管理費(fèi)用的余額。5.違約金：指一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到經(jīng)營收益低于甲方自行經(jīng)營時(shí)的收益水平：乙方應(yīng)與甲方共同分析原因，并制定提高經(jīng)營收益的具體措施。2.遇到別墅設(shè)施設(shè)備故障或損壞：乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換，確保別墅正常運(yùn)營。3.遇到不可抗力等法定原因?qū)е潞贤瑹o法履行：雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，或依法解除本協(xié)議。4.遇到爭議解決：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有鄉(xiāng)