音樂工作室辦公室租賃條款

音樂工作室辦公室租賃條款合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃標(biāo)的及地址1.1甲方將其位于____________________（地址）的音樂工作室辦公室租賃給乙方使用。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方支付租金采取先付后用的方式，每月的租金應(yīng)在當(dāng)月的第一個工作日之前支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃標(biāo)的交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃標(biāo)的無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條租賃物的使用、維護(hù)和保養(yǎng)5.1乙方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的，按照甲方提供的設(shè)施和設(shè)備使用說明進(jìn)行操作，不得擅自改變租賃標(biāo)的的結(jié)構(gòu)、功能和用途。5.2乙方應(yīng)妥善保管租賃標(biāo)的，確保租賃標(biāo)的安全，防止火災(zāi)、盜竊等意外事件發(fā)生。5.3乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定，遵守公共秩序，維護(hù)環(huán)境衛(wèi)生，不得在租賃標(biāo)的內(nèi)進(jìn)行違法活動。第六條合同的變更和解除6.1本合同的任何一方在合同期限內(nèi)提出變更或解除合同的，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個月租金作為違約金。6.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個月租金作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1本合同一方違約，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。7.2甲方未按約定提供租賃標(biāo)的或提供不符合約定的租賃標(biāo)的，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃合同2.租賃標(biāo)的設(shè)施和設(shè)備清單3.物業(yè)管理規(guī)定4.租賃標(biāo)的結(jié)構(gòu)、功能和用途變更申請表5.違約金計算公式6.租賃合同解除協(xié)議7.法院訴訟申請書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃標(biāo)的或提供不符合約定的租賃標(biāo)的。2.乙方未按約定支付租金。3.乙方未合理使用租賃標(biāo)的，導(dǎo)致租賃標(biāo)的有損壞。4.乙方未妥善保管租賃標(biāo)的，造成安全隱患。5.乙方在租賃標(biāo)的內(nèi)進(jìn)行違法活動。6.甲方提前解除合同。7.乙方提前解除合同。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指合同中甲方，擁有租賃標(biāo)的所有權(quán)并將其租賃給乙方使用的當(dāng)事人。2.承租方：指合同中乙方，租賃甲方租賃標(biāo)的的當(dāng)事人。3.租賃期限：指乙方租賃甲方租賃標(biāo)的的時間段。4.租金：指乙方按照租賃期限向甲方支付的費用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而向甲方支付的一定金額的錢。6.違約金：指一方違約時，按照約定向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：按照合同約定的滯納金比例計算延遲支付的租金，向乙方收取。2.問題：乙方損壞租賃標(biāo)的。解決辦法：要求乙方進(jìn)行賠償，賠償金額根據(jù)損壞程度確定。3.問題：乙方提前解除合同。解決辦法：按照合同約定的違約金比例計算提前解除合同的違約金，向乙方收取。4.問題：甲方未按約定提供租賃標(biāo)的。解決辦法：要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)提供符合約定的租賃標(biāo)的，或按照合同約定的違約金