體育場館附近二手房按揭模板

體育場館附近二手房按揭模板合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方是體育場館附近二手房的合法所有者，愿意將該房產(chǎn)出售給乙方，并且乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條：房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________（地址），建筑面積為__________平方米。1.2房產(chǎn)證號：__________。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________。第二條：購買價(jià)格2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將首付款人民幣_(tái)_________元支付給甲方。2.3剩余房款人民幣_(tái)_________元，乙方同意通過銀行按揭方式支付。第三條：按揭事宜3.1乙方應(yīng)自行向銀行申請按揭，并承擔(dān)按揭申請過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用。3.2乙方應(yīng)保證按揭申請材料的真實(shí)性、合法性，并承擔(dān)因材料不實(shí)或不合法產(chǎn)生的所有責(zé)任。3.3甲方應(yīng)配合乙方完成按揭手續(xù)，包括但不限于提供房產(chǎn)證、身份證等所需文件。第四條：交付及過戶4.1雙方同意在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證交付給乙方。4.3乙方應(yīng)自過戶之日起，承擔(dān)房產(chǎn)的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第五條：違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價(jià)格的__________%。5.2違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條：爭議解決6.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條：其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________年__________月__________日乙方（買方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.銀行按揭合同5.房產(chǎn)過戶申請表6.房產(chǎn)過戶費(fèi)用清單7.房產(chǎn)交接確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)證，或交付的房產(chǎn)證不符合法律規(guī)定。2.乙方未按照約定時(shí)間支付購買價(jià)格，或首付款未按時(shí)支付。3.乙方提供的按揭申請材料不真實(shí)、不合法，導(dǎo)致按揭手續(xù)。4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于__________（地址）的建筑物及其附屬設(shè)施。2.購買價(jià)格：指乙方同意支付給甲方的房產(chǎn)交易價(jià)格，人民幣_(tái)_________元。3.按揭：指乙方通過銀行貸款方式支付剩余房款的行為。4.違約金：指違反本合同約定的一方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金，為本合同購買價(jià)格的__________%。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)證不符合法律規(guī)定：甲方應(yīng)承擔(dān)重新辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用，并延遲交付房產(chǎn)證的時(shí)間。2.乙方支付購買價(jià)格不及時(shí)：乙方應(yīng)支付逾期付款的違約金，并盡快支付剩余房款。3.按揭手續(xù)：乙方應(yīng)重新提供真實(shí)、合法的按揭申請材料，或更換銀行申請按揭。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)，必要時(shí)可尋求專業(yè)人士的幫助。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為體育場館附近二手房的