二零二四年度二手房賣方墊資合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房賣方墊資合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1賣方1.2買方1.3墊資第二條房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)第三條合同金額3.1墊資金額3.2支付方式3.3支付時間第四條墊資用途4.1房屋交易稅費(fèi)4.2房屋維修保養(yǎng)費(fèi)用4.3其他合法用途第五條墊資期限5.1墊資開始日期5.2墊資結(jié)束日期5.3延長期限第六條利息計(jì)算6.1利率6.2計(jì)息方式6.3還款利息第七條還款方式及期限7.1還款方式7.2還款期限7.3提前還款第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更和解除的程序第九條違約責(zé)任9.1賣方違約9.2買方違約9.3違約賠償?shù)谑畻l爭議解決10.1爭議解決方式10.2訴訟管轄法院第十一條合同的生效、終止和失效11.1生效條件11.2終止條件11.3失效條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違反保密條款的后果第十三條合同的附件13.1附件清單13.2附件的效力第十四條其他約定14.1雙方的其他約定14.2未盡事宜的處理第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1賣方：指具有房屋所有權(quán)并同意將房屋出售給買方的自然人或者法人。1.2買方：指同意購買賣方房屋并按照合同約定支付價款的自然人或者法人。1.3墊資：指賣方在房屋交易過程中，為買方提供資金支持，幫助買方解決交易中出現(xiàn)的資金短缺問題。第二條房屋信息2.1房屋地址：具體到門牌號的房屋所在地。2.2房屋面積：房屋的建筑面積，單位為平方米。2.3房屋所有權(quán)：賣方應(yīng)保證房屋所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。第三條合同金額3.1墊資金額：雙方約定的墊資的最高限額，單位為元。3.2支付方式：賣方墊資可以通過轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付給買方。3.3支付時間：賣方應(yīng)在買方遇到資金短缺時，及時提供墊資。第四條墊資用途4.1房屋交易稅費(fèi)：包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。4.2房屋維修保養(yǎng)費(fèi)用：用于房屋在過戶前后的維修保養(yǎng)、清潔等費(fèi)用。4.3其他合法用途：包括但不限于房屋過戶手續(xù)費(fèi)、貸款利息等。第五條墊資期限5.1墊資開始日期：雙方約定的開始墊資的日期。5.2墊資結(jié)束日期：雙方約定的結(jié)束墊資的日期。5.3延長期限：如需延長墊資期限，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第六條利息計(jì)算6.1利率：雙方約定的墊資期間的利率，年化利率，單位為%。6.2計(jì)息方式：按照實(shí)際墊資金額、墊資期限和約定的利率計(jì)算利息。6.3還款利息：買方應(yīng)在約定的還款期限內(nèi)一次性償還賣方墊資及相應(yīng)的利息。第七條還款方式及期限7.1還款方式：買方應(yīng)通過轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式償還賣方的墊資及利息。7.2還款期限：買方應(yīng)在約定的還款期限內(nèi)一次性償還賣方墊資及相應(yīng)的利息。7.3提前還款：買方如需提前償還賣方墊資及利息，應(yīng)提前書面通知賣方，并經(jīng)賣方同意。第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。8.1.2變更事項(xiàng)包括但不限于墊資金額、墊資期限、利率等。8.1.3變更自雙方簽署書面變更協(xié)議之日起生效。8.2解除條件8.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。8.2.2解除條件包括但不限于買方自行籌集到足夠資金、賣方同意解除等。8.2.3合同自雙方簽署書面解除協(xié)議之日起解除。8.3變更和解除的程序8.3.1雙方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議或解除協(xié)議，并注明變更或解除的具體事項(xiàng)。8.3.2書面協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。8.3.3變更或解除協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的方式處理后續(xù)事項(xiàng)。第九條違約責(zé)任9.1賣方違約9.1.1賣方未按約定提供墊資的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為墊資金額的1%。9.1.2賣方未按約定時間提供墊資的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向買方支付違約金，違約金為墊資金額的日利率。9.2買方違約9.2.1買方未按約定時間償還墊資及利息的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向賣方支付違約金，違約金為墊資金額的日利率。9.2.2買方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無法履行或造成賣方損失的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為賣方損失的金額。9.3違約賠償9.3.1除按約定支付違約金外，違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。9.3.2違約方的違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)全面賠償對方的損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄法院10.2.1本合同的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十一條合同的生效、終止和失效11.1生效條件11.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.1.2本合同的生效不影響雙方在合同生效前依法應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)。11.2終止條件11.2.1合同終止條件包括但不限于房屋交易完成、墊資及利息全部償還完畢等。11.2.2合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，但合同終止前的權(quán)利義務(wù)不受影響。11.3失效條件11.3.1合同失效條件包括但不限于合同解除、合同終止等。11.3.2合同失效后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。12.2保密期限12.2.1雙方對保密內(nèi)容的保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或失效之日止。12.3違反保密條款的后果12.3.1如一方違反保密條款，泄露保密內(nèi)容，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。第十三條合同的附件13.1附件清單13.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.1.2身份證復(fù)印件13.1.3銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件13.1.4其他與合同履行相關(guān)的文件13.2附件的效力13.2.1附件與本合同具有同等法律效力，除非附件另有規(guī)定。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定14.1.1雙方在合同履行過程中形成的其他協(xié)議、補(bǔ)充第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義1.1.1第三方指除甲乙方以外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方在介入本合同時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照約定履行其職責(zé)。1.2.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、合法性及有效性承擔(dān)責(zé)任。第二條第三方介入的程序2.1第三方選擇2.1.2甲乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況選擇或更換第三方。2.2第三方介入程序2.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。2.2.2第三方介入后，應(yīng)按照甲乙方的約定及合同約定履行其職責(zé)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額指第三方因其違約、過失或其他原因?qū)е录滓曳綋p失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。3.2第三方責(zé)任限額的確定3.2.1甲乙方應(yīng)在書面協(xié)議中明確第三方的責(zé)任限額。2.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、信譽(yù)、服務(wù)內(nèi)容等因素綜合考慮確定。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方為獨(dú)立的法律主體，彼此之間的權(quán)利義務(wù)不受對方影響。4.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵循獨(dú)立、客觀、公正的原則。第五條第三方違約處理5.1第三方違約指第三方未能按照合同約定履行其職責(zé)或違反法律法規(guī)。5.2甲乙方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)要求，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第六條第三方侵權(quán)行為6.1第三方侵權(quán)行為指第三方在履行合同過程中侵犯甲乙方合法權(quán)益的行為。6.2甲乙方有權(quán)依法追究第三方的侵權(quán)責(zé)任。6.3甲乙方有權(quán)要求第三方停止侵權(quán)行為，消除影響，并賠償損失。第七條第三方介入合同的變更和解除7.1第三方介入合同的變更和解除應(yīng)遵循原合同的變更和解除程序。7.2第三方介入合同的變更和解除不影響原合同其他條款的效力。7.3第三方介入合同的變更和解除后，甲乙方應(yīng)重新確定第三方。第八條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作8.1第三方應(yīng)主動與甲乙方溝通，及時報告工作進(jìn)展和存在的問題。8.2甲乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。8.3甲乙方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評價。第九條第三方退出9.1第三方退出指第三方因故不能繼續(xù)履行合同約定的職責(zé)。9.2第三方退出前應(yīng)提前通知甲乙方，并說明退出原因。9.3第三方退出后，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條第三方介入合同的終止10.1第三方介入合同的終止指合同約定的服務(wù)或義務(wù)履行完畢。10.2第三方介入合同的終止不影響甲乙方與第三方其他合同的效力。10.3第三方介入合同的終止后，甲乙方與第三方應(yīng)按照約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第十一條第三方保密義務(wù)11.1第三方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息保密。11.2第三方保密義務(wù)的期限自合同終止或解除之日起計(jì)算。11.3第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙方造成的損失。第十二條不可抗力12.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件。12.2遭受不可抗力的一方應(yīng)及時通知對方，并采取合理措施減少損失。12.3遭受不可抗力的一方免承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。第十三條法律適用和爭議解決13.1本合同及第三方介入合同的履行適用中華人民共和國法律。13.2本合同及第三方介入合同的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.3如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，復(fù)印件應(yīng)清晰可見，與原件一致。附件2：身份證復(fù)印件說明：身份證是甲乙雙方的法定身份證明，復(fù)印件應(yīng)清晰可見，與原件一致。附件3：銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件說明：銀行轉(zhuǎn)賬憑證是證明甲乙方之間資金往來的重要憑證，復(fù)印件應(yīng)清晰可見，與原件一致。附件4：中介服務(wù)合同復(fù)印件說明：中介服務(wù)合同是中介方與甲乙方之間的合同，明確了中介方的服務(wù)內(nèi)容、義務(wù)和責(zé)任。附件5：評估報告復(fù)印件說明：評估報告是評估機(jī)構(gòu)對房屋價值進(jìn)行評估的正式文件，復(fù)印件應(yīng)清晰可見，與原件一致。附件6：貸款合同復(fù)印件說明：貸款合同是買方與貸款機(jī)構(gòu)之間的合同，明確了貸款金額、利率、還款方式等條款。附件7：房屋交易稅費(fèi)清單說明：房屋交易稅費(fèi)清單是列明房屋交易過程中所需支付的各項(xiàng)稅費(fèi)的詳細(xì)清單。附件8：維修保養(yǎng)費(fèi)用清單說明：維修保養(yǎng)費(fèi)用清單是列明房屋維修保養(yǎng)過程中所需的費(fèi)用明細(xì)。附件9：其他相關(guān)文件說明：其他相關(guān)文件包括但不限于房屋過戶手續(xù)費(fèi)收據(jù)、律師見證費(fèi)收據(jù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未按約定時間提供墊資責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)按合同約定時間提供墊資，若未能按時提供，應(yīng)支付買方違約金。2.賣方未按約定金額提供墊資責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)按合同約定金額提供墊資，若未能按約定金額提供，應(yīng)補(bǔ)足差額。3.賣方未按約定用途使用墊資責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)按合同約定用途使用墊資，若未能按約定用途使用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.買方未按約定時間償還墊資及利息責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)按合同約定時間償還墊資及利息，若未能按時償還，應(yīng)支付違約金。5.買方未按約定金額償還墊資及利息責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)按合同約定金額償還墊資及利息，若未能按約定金額償還，應(yīng)補(bǔ)足差額。6.買方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)如實(shí)提供與房屋交易有關(guān)的信息，若提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.中介方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)按合同約定提供服務(wù)，若未能按約定提供，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.評估機(jī)構(gòu)未按約定提供評估報告責(zé)任認(rèn)定：評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按合同約定提供評估報告，若未能按約定提供，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.貸款機(jī)構(gòu)未按約定提供貸款責(zé)任認(rèn)定：貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按合同約定提供貸款，若未能按約定提供，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度二手房賣方墊資合同1本合同目錄一覽1.賣方墊資合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.賣方墊資的金額與用途2.1墊資金額2.2墊資用途3.賣方墊資的還款期限與方式3.1還款期限3.2還款方式4.賣方墊資的利息計(jì)算與支付4.1利息計(jì)算4.2利息支付5.賣方墊資的風(fēng)險與責(zé)任5.1風(fēng)險5.2責(zé)任6.賣方墊資的解除與終止6.1解除條件6.2終止條件7.賣方墊資的違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任8.賣方墊資的爭議解決方式8.1爭議解決方式9.賣方墊資的合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.賣方墊資的合同效力與生效條件10.1合同效力10.2生效條件11.賣方墊資的雙方權(quán)利與義務(wù)11.1賣方權(quán)利與義務(wù)11.2買方權(quán)利與義務(wù)12.賣方墊資的保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限13.賣方墊資的法律法規(guī)適用13.1法律法規(guī)13.2適用方式14.賣方墊資的附件與補(bǔ)充協(xié)議14.1附件14.2補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條賣方墊資合同的定義與范圍1.1定義本合同是指賣方為買方在購買二手房過程中提供資金墊付，買方按照約定的期限和方式歸還賣方墊付資金及相應(yīng)利息的合同。1.2范圍本合同適用于賣方在二手房交易過程中為買方提供墊資服務(wù)，買方按照約定歸還賣方墊資及利息的行為。第二條賣方墊資的金額與用途2.1墊資金額2.2墊資用途賣方墊資僅用于買方購買二手房的房款、稅費(fèi)、中介費(fèi)等交易費(fèi)用。第三條賣方墊資的還款期限與方式3.1還款期限買方應(yīng)在【】內(nèi)向賣方歸還全部墊資金額及相應(yīng)利息。3.2還款方式買方應(yīng)按照賣方指定的賬戶，以銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等形式一次性歸還墊資金額及利息。第四條賣方墊資的利息計(jì)算與支付4.1利息計(jì)算4.2利息支付買方應(yīng)在歸還墊資金額時一次性支付全部利息。第五條賣方墊資的風(fēng)險與責(zé)任5.1風(fēng)險賣方墊資存在無法收回的風(fēng)險，買方應(yīng)確保按照約定歸還墊資金額及利息。5.2責(zé)任買方未按約定歸還墊資金額及利息的，應(yīng)承擔(dān)逾期還款的責(zé)任，逾期還款的利息計(jì)算方式為：逾期本金×利率×逾期天數(shù)÷365。第六條賣方墊資的解除與終止6.1解除條件在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。6.2終止條件買方按約定歸還全部墊資金額及利息后，本合同終止。第八條賣方墊資的違約責(zé)任8.1違約行為買方未按約定歸還墊資金額及利息的，構(gòu)成違約。8.2違約責(zé)任買方違約的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期本金×利率×逾期天數(shù)÷365。買方還應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致賣方產(chǎn)生的其他損失。第九條賣方墊資的爭議解決方式9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條賣方墊資的合同變更與解除10.1合同變更任何一方如需變更本合同的條款，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。10.2合同解除除本合同第六條規(guī)定的解除條件外，任何一方不得單方面解除本合同。一方擅自解除合同的，應(yīng)承擔(dān)因此給另一方造成的損失。第十一條賣方墊資的合同效力與生效條件11.1合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。11.2生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條賣方墊資的雙方權(quán)利與義務(wù)12.1賣方權(quán)利與義務(wù)12.1.1賣方按照本合同約定提供墊資服務(wù)。12.1.2賣方按照本合同約定收取利息和違約金。12.1.3賣方應(yīng)保證墊資金額的安全，不得挪用買方的墊資。12.2買方權(quán)利與義務(wù)12.2.1買方按照本合同約定使用墊資金額。12.2.2買方按照本合同約定歸還墊資金額及利息。12.2.3買方應(yīng)保證墊資金額用于購買二手房，不得挪用。第十三條賣方墊資的保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在簽訂和履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，予以保密。13.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。第十四條賣方墊資的法律法規(guī)適用14.1法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2適用方式本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律的強(qiáng)制性規(guī)定。第十五條賣方墊資的附件與補(bǔ)充協(xié)議15.1附件本合同附件包括但不限于：房屋買賣合同、房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件等。15.2補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入本合同中所稱的第三方介入，包括但不限于中介方、評估方、審計(jì)方、貸款機(jī)構(gòu)等，在甲乙方履行本合同過程中提供服務(wù)或協(xié)助的各方。1.2第三方范圍第三方介入的范圍包括但不限于：協(xié)助甲乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易、提供資金監(jiān)管服務(wù)、辦理貸款手續(xù)等。第二條第三方介入的責(zé)權(quán)利2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，勤勉、審慎地履行其在交易過程中的職責(zé)，確保甲乙方的權(quán)益得到保障。2.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和配合。2.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實(shí)守信，不得利用其在交易過程中的地位謀取不正當(dāng)利益。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1額外條款甲乙方同意，第三方在介入過程中提出的合理要求，甲乙方應(yīng)予以配合和支持。3.2說明甲乙方理解并同意，第三方的介入是為了確保交易的順利進(jìn)行，甲乙方應(yīng)信任第三方的專業(yè)能力和中立性。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額除本合同另有約定外，第三方對甲乙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額為【】。4.2責(zé)任限制第三方不承擔(dān)因不可抗力、甲乙方故意或重大過失等原因?qū)е碌膿p失。第五條第三方與甲乙方的劃分說明5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方作為協(xié)助方，不改變甲乙方之間的合同關(guān)系。甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)不受第三方介入的影響。5.2第三方與甲乙方的劃分第三方對于甲乙方的交易過程進(jìn)行協(xié)助，但不參與甲乙方之間的交易決策。甲乙方的交易決策由雙方自行負(fù)責(zé)。第六條第三方介入的變更與解除6.1變更如需變更第三方的服務(wù)內(nèi)容或范圍，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除如第三方未能按照約定履行其職責(zé)，甲乙方均有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1違約行為第三方未按照約定履行其職責(zé)的，構(gòu)成違約。7.2違約責(zé)任第三方違約的，應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：損失金額×違約天數(shù)÷365。第八條第三方介入的爭議解決方式8.1爭議解決方式甲乙方與第三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙方與第三方在簽訂和履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。第十條第三方介入的法律法規(guī)適用10.1法律法規(guī)甲乙方與第三方簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2適用方式甲乙方與第三方簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律的強(qiáng)制性規(guī)定。第十一條第三方介入的附件與補(bǔ)充協(xié)議11.1附件本合同附件包括但不限于：第三方服務(wù)合同、評估報告、審計(jì)報告等。11.2補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，甲乙方與第三方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：明確房屋的基本信息、買賣雙方的個人信息、交易金額、付款方式等內(nèi)容。說明：該附件是本合同的基礎(chǔ)文件，詳細(xì)記錄了房屋買賣的基本信息。2.附件二：房產(chǎn)證詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件，需清晰顯示房產(chǎn)證編號、房屋地址、土地使用權(quán)等信息。說明：房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的法律憑證，附件中提供復(fù)印件以證明房屋權(quán)屬。3.附件三：身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：買賣雙方及第三方的身份證復(fù)印件，需清晰顯示身份證號碼、姓名等信息。說明：身份證復(fù)印件用于確認(rèn)合同當(dāng)事人的身份信息。4.附件四：評估報告詳細(xì)要求：房屋評估報告，包含房屋價值評估、市場行情分析等內(nèi)容。5.附件五：審計(jì)報告詳細(xì)要求：房屋交易資金審計(jì)報告，明確資金流向、交易合規(guī)性等內(nèi)容。說明：審計(jì)報告確保交易資金的合法性和透明性。6.附件六：貸款合同及相關(guān)文件詳細(xì)要求：如涉及貸款，提供貸款合同及相關(guān)文件，明確貸款金額、利率、還款方式等內(nèi)容。說明：貸款合同是買方獲取資金的依據(jù)，附件中提供以證明貸款情況。7.附件七：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等信息。說明：第三方服務(wù)合同是第三方介入的依據(jù)，附件中提供以明確第三方職責(zé)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為買方未按約定時間支付購房款或相關(guān)費(fèi)用。賣方未按約定時間提供房產(chǎn)證或辦理過戶手續(xù)。第三方未按約定提供服務(wù)或協(xié)助，導(dǎo)致交易無法順利進(jìn)行。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)買方違約：應(yīng)支付逾期付款的利息，利息計(jì)算方式為：逾期本金×利率×逾期天數(shù)÷365。賣方違約：應(yīng)支付逾期提供房產(chǎn)證或辦理過戶手續(xù)的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×每日違約金比例。第三方違約：應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說明示例一：買方逾期支付購房款，根據(jù)合同約定，買方應(yīng)支付逾期利息。例如，逾期本金為100萬元，利率為5%，逾期天數(shù)為15天，逾期利息為：100萬元×5%×15天÷365=2,222.22元。示例二：賣方逾期提供房產(chǎn)證，根據(jù)合同約定，賣方應(yīng)支付逾期違約金。例如，逾期天數(shù)為30天，每日違約金比例為0.5%，逾期違約金為：30天×0.5%×購房款總額。示例三：第三方未能按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，根據(jù)第三方服務(wù)合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。例如，第三方服務(wù)費(fèi)用為1萬元，因違約導(dǎo)致交易失敗，第三方應(yīng)退還服務(wù)費(fèi)用。全文完。二零二四年度二手房賣方墊資合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號第三條墊資金額與支付3.1墊資金額3.2支付方式3.3支付時間第四條墊資利息4.1利息計(jì)算方式4.2利息支付時間第五條房屋交易流程5.1房屋買賣合同簽訂5.2房屋過戶手續(xù)辦理5.3房屋交付第六條合同的解除和終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任第十一條法律適用11.1合同簽訂地法律11.2國際法律沖突適用第十二條其他條款12.1房屋維修責(zé)任12.2房屋保險責(zé)任12.3稅費(fèi)承擔(dān)第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3房屋買賣合同復(fù)印件第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3簽字（或蓋章）14.4見證人（如有）簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方名稱：×××賣方地址：××市××區(qū)××路××號賣方聯(lián)系人：×××聯(lián)系方式：××××××××1.2買方信息買方名稱：×××買方地址：××市××區(qū)××路××號買方聯(lián)系人：×××聯(lián)系方式：××××××××第二條房屋信息2.1房屋地址房屋位于××市××區(qū)××路××號，房屋門牌號為××號。2.2房屋面積房屋建筑面積為××平方米，其中使用面積為××平方米。2.3房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號為××××××××××××××。第三條墊資金額與支付3.1墊資金額賣方同意為買方墊付房屋交易過程中所需支付的費(fèi)用，墊資金額為人民幣××萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬元整）。3.2支付方式買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將墊資金額支付至賣方指定的銀行賬戶。3.3支付時間買方應(yīng)在本合同簽訂后×個工作日內(nèi)，將墊資金額支付至賣方指定的銀行賬戶。第四條墊資利息4.1利息計(jì)算方式賣方墊資的利息按照年利率×%計(jì)算，按月支付。4.2利息支付時間買方應(yīng)在每個季度結(jié)束后的×個工作日內(nèi)，向賣方支付該季度墊資利息。第五條房屋交易流程5.1房屋買賣合同簽訂買賣雙方應(yīng)在本合同簽訂后×個工作日內(nèi)，簽訂正式的房屋買賣合同。5.2房屋過戶手續(xù)辦理買方應(yīng)按照房屋買賣合同約定的時間，辦理房屋過戶手續(xù)。5.3房屋交付買方應(yīng)按照房屋買賣合同約定的時間，辦理房屋交付手續(xù)。第六條合同的解除和終止6.1合同解除條件（1）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；（2）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方喪失履行合同的能力，導(dǎo)致合同無法履行。6.2合同終止條件（1）買方完成房屋過戶手續(xù)，并按照約定支付完畢墊資及利息；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任賣方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金為本合同墊資金額的×%。8.2買方違約責(zé)任買方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向賣方支付違約金，違約金為本合同墊資金額的×%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向房屋所在地的仲裁委員會申請仲裁。9.4訴訟解決如仲裁不成，雙方可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。10.3合同解除條件合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人信息等。11.2保密期限雙方應(yīng)對保密內(nèi)容予以保密，保密期限為合同生效之日起×年。11.3違約責(zé)任如任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的×%。第十二條其他條款12.1房屋維修責(zé)任買方自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的維修責(zé)任。12.2房屋保險責(zé)任買方應(yīng)自房屋交付之日起，辦理并支付房屋保險費(fèi)用。12.3稅費(fèi)承擔(dān)雙方應(yīng)按照房屋買賣合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同附具房屋所有權(quán)證復(fù)印件一份，供雙方查閱。13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件本合同附具買賣雙方身份證明復(fù)印件各一份，供雙方查閱。13.3房屋買賣合同復(fù)印件本合同附具房屋買賣合同復(fù)印件一份，供雙方查閱。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期本合同于××年××月××日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同于××市××區(qū)××路××號簽署。14.3簽字（或蓋章）賣方（蓋章）：×××買方（蓋章）：×××14.4見證人（如有）簽字見證人（蓋章）：×××第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，特對原合同進(jìn)行如下修正：第一條第三方定義1.1第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，協(xié)助完成本合同約定的義務(wù)。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，確保甲乙方的合法權(quán)益不受損害。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е录滓曳綋p失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，違約金為本合同墊資金額的×%。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方應(yīng)向甲乙方收取其服務(wù)所需的相關(guān)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按第三方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.2甲乙方應(yīng)按照約定時間向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方均為獨(dú)立的主體，各自承擔(dān)各自的法律責(zé)任。5.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為第三方收取甲乙方的費(fèi)用總額。6.2如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)無限連帶責(zé)任。第七條第三方變更7.1如第三方在合同履行過程中發(fā)生變更，包括但不限于主體資格、名稱、負(fù)責(zé)人等，應(yīng)及時通知甲乙方。7.2第三方變更不影響本合同的履行，但變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)本合同約定的責(zé)任。第八條第三方退出8.1如第三方提前退出本合同，應(yīng)提前×天通知甲乙方。8.2第三方退出時，應(yīng)協(xié)助甲乙方完成合同交接手續(xù)，并承擔(dān)因退出導(dǎo)致的相關(guān)損失。第九條第三方違約處理9.1第三方如違反本合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2甲乙方如認(rèn)為第三方的行為已嚴(yán)重影響到合同的履行，有權(quán)要求解除本合同。第十條第三方與甲乙方的溝通10.1第三方應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，確保合同順利履行。10.2第三方應(yīng)及時向甲乙方報告合同履行情況，并