2024年商場租賃全案協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商場租賃全案協(xié)議版B版本合同目錄一覽第一條：租賃物的描述與范圍1.1商場名稱與地址1.2租賃面積與位置1.3租賃物的現(xiàn)狀與條件第二條：租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限的延長條件第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條：租賃物的使用與維護(hù)4.1承租人的使用目的與范圍4.2承租人的維護(hù)責(zé)任4.3出租人的維修責(zé)任第五條：合同的變更與解除5.1合同變更的條件5.2合同解除的條件第六條：違約責(zé)任6.1出租人的違約行為6.2承租人的違約行為第七條：爭議解決7.1爭議解決的途徑7.2爭議解決的時效第八條：合同的生效與終止8.1合同的生效條件8.2合同的終止條件第九條：合同的保密條款9.1保密信息的范圍與內(nèi)容9.2保密信息的保護(hù)期限第十條：合同的繼承與轉(zhuǎn)讓10.1合同的繼承條件10.2合同的轉(zhuǎn)讓條件第十一條：附件11.1租賃物的圖片及清單11.2租賃合同的補充協(xié)議第十二條：其他條款12.1合同的書面形式12.2合同的修改與補充第十三條：法律法規(guī)的適用13.1合同的適用法律13.2法律法規(guī)的優(yōu)先效力第十四條：合同的簽署14.1合同簽署的時間14.2合同簽署的地點14.3合同簽署的主體第一部分：合同如下：第一條：租賃物的描述與范圍1.1商場名稱與地址商場名稱為“X購物中心”，位于市區(qū)街道，具體地址為。1.2租賃面積與位置租賃面積為平方米，位于商場的樓層，具體位置由附件詳細(xì)說明。1.3租賃物的現(xiàn)狀與條件租賃物現(xiàn)狀為空置且具備正常經(jīng)營條件，租賃物應(yīng)符合我國相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求。第二條：租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為租賃期限屆滿之日，即年月日。2.3租賃期限的延長條件如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前三個月書面通知對方，并簽訂續(xù)約協(xié)議。第三條：租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月人民幣元整（大寫：人民幣元整），按月支付。3.2租金支付周期租金支付周期為每月的第一個工作日。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的銀行賬戶。第四條：租賃物的使用與維護(hù)4.1承租人的使用目的與范圍承租人須按照法律法規(guī)及商場規(guī)定，合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物用途。4.2承租人的維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物安全、整潔。4.3出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行定期檢查、維修，確保租賃物符合使用安全標(biāo)準(zhǔn)。第五條：合同的變更與解除5.1合同變更的條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除的條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。第六條：違約責(zé)任6.1出租人的違約行為出租人未按照約定提供租賃物，或租賃物不符合約定用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2承租人的違約行為承租人未按照約定支付租金，或未合理使用租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。合同各方在履行合同過程中，如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：合同的生效與終止8.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同的終止條件合同終止的條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)終止合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致終止合同。第九條：合同的保密條款9.1保密信息的范圍與內(nèi)容保密信息范圍包括：合同內(nèi)容、商業(yè)計劃、客戶信息、技術(shù)秘密等。9.2保密信息的保護(hù)期限保密信息保護(hù)期限為合同終止后五年。第十條：合同的繼承與轉(zhuǎn)讓10.1合同的繼承條件合同繼承條件如下：（1）承租人因合并、分立等原因需要繼承合同；（2）繼承方應(yīng)書面通知出租人，并承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。10.2合同的轉(zhuǎn)讓條件合同轉(zhuǎn)讓條件如下：（1）承租人因業(yè)務(wù)需要，需要將合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)書面通知出租人，并征求出租人同意；（3）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證第三方符合合同約定的條件；（4）出租人同意轉(zhuǎn)讓后，轉(zhuǎn)讓方與第三方應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第十一條：附件11.1租賃物的圖片及清單附件中包含租賃物的圖片及詳細(xì)清單，包括面積、位置、設(shè)施等信息。11.2租賃合同的補充協(xié)議附件中包含租賃合同的補充協(xié)議，包括特殊條款、附加條件等內(nèi)容。第十二條：其他條款12.1合同的書面形式本合同及合同的變更、解除、終止等均須以書面形式進(jìn)行。12.2合同的修改與補充合同的修改與補充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十三條：法律法規(guī)的適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決等，適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十四條：合同的簽署14.1合同簽署的時間本合同于年月日簽署。14.2合同簽署的地點本合同于市區(qū)街道簽署。14.3合同簽署的主體合同簽署主體為出租人（甲方）和承租人（乙方）。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物的圖片及清單詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含租賃物的實景圖片以及詳細(xì)清單，包括租賃物的面積、位置、設(shè)施等信息。圖片應(yīng)清晰顯示租賃物的現(xiàn)狀，清單應(yīng)詳細(xì)列出租賃物的各項指標(biāo)和條件。附件二：租賃合同的補充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含租賃合同的補充協(xié)議，包括特殊條款、附加條件等內(nèi)容。補充協(xié)議應(yīng)明確雙方在租賃過程中的額外約定，如特殊使用要求、額外費用承擔(dān)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未按照約定提供租賃物或租賃物不符合約定用途。2.承租人未按照約定支付租金。3.承租人未合理使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或無法正常使用。4.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。2.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的對方的一切直接和間接損失。示例說明：若出租人未按照約定提供租賃物，承租人可以要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因未能及時提供租賃物而導(dǎo)致的承租人損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指本合同中提供租賃物的一方。2.承租人：指本合同中租賃租賃物的一方。3.租賃物：指本合同中出租人提供給承租人使用的財產(chǎn)。4.租金：指承租人按照合同約定向出租人支付的費用。5.租賃期限：指承租人使用租賃物的期限。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.損失：指因違約行為導(dǎo)致的直接和間接損失。1.出租人應(yīng)按照約定提供租賃物，否則構(gòu)成違約。2.承租人應(yīng)按照約定支付租金，否