商場(chǎng)短期租賃合同（2024版）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商場(chǎng)短期租賃合同（2024版）1本合同目錄一覽第一條：租賃物的描述與交付1.1租賃物的位置與范圍1.2租賃物的數(shù)量與質(zhì)量1.3租賃物的交付時(shí)間與方式第二條：租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限的延長及終止條件第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條：租賃物的使用與維護(hù)4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任4.3租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任第五條：合同的變更與解除5.1合同變更的條件與程序5.2合同解除的條件與程序第六條：違約責(zé)任6.1租賃雙方的違約行為6.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式第七條：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議的解決方式7.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)與適用法律第八條：合同的生效、無效與終止8.1合同的生效條件8.2合同的無效條件8.3合同的終止條件第九條：保密條款9.1保密信息的定義與范圍9.2保密責(zé)任的承擔(dān)與期限第十條：強(qiáng)制性條款10.1合同中的強(qiáng)制性規(guī)定10.2強(qiáng)制性規(guī)定的解釋與執(zhí)行第十一條：附件11.1附件的名稱與內(nèi)容11.2附件的生效與解釋第十二條：其他約定12.1租賃雙方的其他約定內(nèi)容12.2約定內(nèi)容的生效與解釋第十三條：合同的簽署與生效13.1合同的簽署程序13.2合同的生效日期第十四條：整合同的效力14.1合同的組成部分14.2合同的修正與補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條：租賃物的描述與交付1.1租賃物的位置與范圍租賃物位于商場(chǎng)一層，具體位置為商場(chǎng)1號(hào)門至3號(hào)門之間的區(qū)域，面積約為500平方米。該區(qū)域包括租賃店鋪以及周邊的公共區(qū)域。1.2租賃物的數(shù)量與質(zhì)量租賃物包括10個(gè)店鋪，每個(gè)店鋪的面積約為50平方米。店鋪內(nèi)設(shè)施齊全，包括貨架、展示柜、收銀臺(tái)等。租賃物的質(zhì)量符合商場(chǎng)的一般標(biāo)準(zhǔn)。1.3租賃物的交付時(shí)間與方式租賃物的交付時(shí)間為2024年4月1日，交付方式為租賃方直接接管租賃店鋪，并負(fù)責(zé)后續(xù)的經(jīng)營管理。第二條：租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年4月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2025年3月31日。2.3租賃期限的延長及終止條件租賃期限如需延長，雙方需在租賃結(jié)束前3個(gè)月協(xié)商一致，并簽訂書面extensionagreement。如雙方未能就租賃期限延長達(dá)成一致，租賃合同將在租賃結(jié)束日期自動(dòng)終止。第三條：租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣50,000元，共計(jì)12個(gè)月，總租金為人民幣600,000元。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：銀行名稱：中國工商銀行賬戶名稱：商場(chǎng)管理公司賬號(hào)：6222020第四條：租賃物的使用與維護(hù)4.1租賃物的使用范圍租賃方需按照商場(chǎng)的規(guī)定使用租賃物，不得進(jìn)行非法經(jīng)營活動(dòng)，不得損害商場(chǎng)的名譽(yù)和利益。4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任租賃方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的設(shè)施正常運(yùn)行。如租賃物發(fā)生故障或損壞，租賃方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換。4.3租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任租賃方應(yīng)自行購買商業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等意外事件造成的損失。如租賃方未能購買保險(xiǎn)，需承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。第五條：合同的變更與解除5.1合同變更的條件與程序如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2合同解除的條件與程序合同解除的條件如下：（1）租賃方未按照約定支付租金，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的；（2）租賃方未經(jīng)商場(chǎng)同意，擅自轉(zhuǎn)租或改變租賃物用途的；（3）租賃方違反合同約定，造成商場(chǎng)損失的；（4）租賃方依法應(yīng)當(dāng)解除合同的其他情形。如發(fā)生合同解除情形，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可根據(jù)法律規(guī)定向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條：違約責(zé)任6.1租賃雙方的違約行為租賃雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于：（1）違約方支付違約金，違約金金額為合同總金額的10%；（2）違約方承擔(dān)因違約產(chǎn)生的直接損失賠償責(zé)任；（3）違約方按照合同約定或雙方協(xié)商的方式承擔(dān)其他違約責(zé)任。第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)與適用法律爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院，適用法律為中華人民共和國法律。第九條：保密條款9.1保密信息的定義與范圍保密信息是指合同履行過程中雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括但不限于商業(yè)計(jì)劃、客戶信息、運(yùn)營數(shù)據(jù)等。9.2保密責(zé)任的承擔(dān)與期限雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。保密責(zé)任自合同簽訂之日起生效，至合同終止后三年內(nèi)有效。第十條：強(qiáng)制性條款10.1合同中的強(qiáng)制性規(guī)定雙方應(yīng)遵守合同中的強(qiáng)制性規(guī)定，包括但不限于法律法規(guī)、政策變動(dòng)等。10.2強(qiáng)制性規(guī)定的解釋與執(zhí)行對(duì)于合同中的強(qiáng)制性規(guī)定，雙方應(yīng)共同遵守，如有解釋分歧，應(yīng)以有權(quán)機(jī)關(guān)的解釋為準(zhǔn)。第十一條：附件11.1附件的名稱與內(nèi)容附件包括租賃物清單、租賃區(qū)域平面圖、租金支付明細(xì)表等。11.2附件的生效與解釋附件自雙方簽字蓋章之日起生效，作為合同不可分割的一部分，共同解釋。第十二條：其他約定12.1租賃雙方的其他約定內(nèi)容雙方在合同履行過程中如有其他約定，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。12.2約定內(nèi)容的生效與解釋補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，作為合同不可分割的一部分，共同解釋。第十三條：合同的簽署與生效13.1合同的簽署程序合同自雙方簽字蓋章之日起生效。簽字蓋章前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確認(rèn)無異議后簽字蓋章。13.2合同的生效日期合同生效日期為雙方簽字蓋章之日起。第十四條：整合同的效力14.1合同的組成部分本合同及其附件、補(bǔ)充協(xié)議共同構(gòu)成雙方之間的完整合同，雙方應(yīng)共同遵守。14.2合同的修正與補(bǔ)充合同的修正與補(bǔ)充應(yīng)以書面形式簽訂，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。如雙方對(duì)合同的修正與補(bǔ)充有爭(zhēng)議，應(yīng)以有權(quán)機(jī)關(guān)的解釋為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的概念與范圍1.1第三方是指非本合同甲乙方之外的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入的情形包括但不限于：租賃物的評(píng)估與鑒定、租金的調(diào)整、合同的監(jiān)管與監(jiān)督、保險(xiǎn)的理賠等。第二條：第三方的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的合法指令履行相關(guān)職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量與合法性承擔(dān)責(zé)任。2.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不得受甲乙方的不當(dāng)影響，確保介入行為的客觀性、公正性與合法性。2.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需獲取租賃物或與租賃物相關(guān)的權(quán)利、信息等，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。第三條：第三方的權(quán)利與限制3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的合法指令，查閱與租賃物相關(guān)的資料，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。3.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲乙雙方的保密信息，不得利用甲乙雙方的資料進(jìn)行非法活動(dòng)。3.3第三方不得未經(jīng)甲乙雙方同意，將介入行為轉(zhuǎn)讓給其他第三方，也不得將所獲得的資料和信息披露給無關(guān)的第三方。第四條：第三方介入的費(fèi)用與支付4.1第三方介入所需的費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、鑒定費(fèi)、監(jiān)管費(fèi)、理賠費(fèi)等，由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商承擔(dān)。4.2第三方提交介入結(jié)果或服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)在約定或協(xié)商的時(shí)間內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。第五條：第三方介入的結(jié)果與爭(zhēng)議解決5.1第三方介入的結(jié)果視為合同的有效組成部分，甲乙雙方應(yīng)按照第三方介入的結(jié)果履行合同義務(wù)。5.2如甲乙雙方對(duì)第三方介入的結(jié)果有異議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條：第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的法律主體，第三方介入并不改變甲乙雙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方在介入過程中，與其他各方形成的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由各方自行承擔(dān)。第七條：第三方責(zé)任限額7.1第三方對(duì)甲乙雙方的損失賠償責(zé)任，應(yīng)以第三方介入合同的約定或甲乙雙方的協(xié)商為準(zhǔn)。7.2如第三方介入合同未對(duì)責(zé)任限額進(jìn)行約定或協(xié)商，第三方對(duì)甲乙雙方的損失賠償責(zé)任，不得超過第三方在介入過程中收取的費(fèi)用總額。第八條：第三方介入的終止與解除8.1第三方介入的終止與解除，應(yīng)符合合同約定或甲乙雙方的合法指令。8.2第三方在介入終止或解除后，應(yīng)立即停止履行相關(guān)職責(zé)，并將取得的資料和信息退還甲乙雙方。第九條：第三方介入的書面協(xié)議9.1如甲乙雙方與第三方就介入事項(xiàng)簽訂書面協(xié)議，該協(xié)議為本合同的附件，共同構(gòu)成甲乙雙方與第三方之間的完整合同。9.2甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，應(yīng)符合本合同的約定，不得與本合同相抵觸。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況等信息，作為合同履行過程中雙方確認(rèn)租賃物實(shí)際情況的依據(jù)。附件二：租賃區(qū)域平面圖清晰標(biāo)注租賃店鋪的位置、數(shù)量、面積等信息，作為租賃雙方確認(rèn)租賃范圍的依據(jù)。附件三：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的支付金額、周期、方式等信息，作為租賃方支付租金的依據(jù)。附件四：租賃物評(píng)估與鑒定報(bào)告由第三方機(jī)構(gòu)出具，對(duì)租賃物的價(jià)值、狀況進(jìn)行評(píng)估與鑒定，作為租金確定和違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)租賃雙方購買的保險(xiǎn)單據(jù)，作為保險(xiǎn)責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)。附件六：合同補(bǔ)充協(xié)議雙方在合同履行過程中簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，作為合同不可分割的一部分，共同解釋。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按照約定支付租金。2.租賃方未經(jīng)商場(chǎng)同意，擅自轉(zhuǎn)租或改變租賃物用途。3.租賃方違反合同約定，造成商場(chǎng)損失。4.租賃方未按照約定使用和維護(hù)租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失。5.商場(chǎng)未按照約定提供租賃物，或提供的租賃物與合同約定不符。6.商場(chǎng)未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)