2024年度委托代建項目合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度委托代建項目合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1委托方名稱及地址1.2代建方名稱及地址1.3合同相關(guān)術(shù)語解釋第二條合同項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目預(yù)算第三條合同期限3.1委托期限3.2代建期限3.3延期條款第四條代建內(nèi)容與要求4.1代建方責任4.2代建方權(quán)利4.3委托方義務(wù)第五條項目費用與支付5.1費用構(gòu)成5.2支付方式5.3支付時間第六條項目質(zhì)量標準6.1質(zhì)量要求6.2質(zhì)量監(jiān)督6.3質(zhì)量爭議解決第七條合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更解除的程序第八條違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔8.3違約賠償限額第九條爭議解決9.1爭議類型9.2解決方式9.3仲裁或訴訟地點及法院第十條保密條款10.1保密信息范圍10.2保密期限10.3保密泄露責任第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力應(yīng)對措施第十二條合同的生效、終止與解除12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條其他條款14.1合同的補充與附件14.2合同的修改與替換14.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)處理14.4合同的完整性與法律效力第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1委托方名稱及地址：委托方全稱為×××公司，注冊地址為×××省×××市×××區(qū)×××路×××號。1.2代建方名稱及地址：代建方全稱為×××建設(shè)有限公司，注冊地址為×××省×××市×××區(qū)×××路×××號。1.3合同相關(guān)術(shù)語解釋：本合同中，“委托代建項目”是指委托方委托代建方按照約定的標準和期限建設(shè)的項目，“項目”是指本合同約定的委托代建項目。第二條合同項目概況2.1項目名稱：2024年度委托代建項目。2.2項目地點：項目位于×××省×××市×××區(qū)×××路×××號。2.3項目規(guī)模：項目總建筑面積為××××平方米，包括但不限于××棟建筑物、××個停車場等。2.4項目預(yù)算：項目預(yù)算為人民幣×××萬元，包括但不限于設(shè)計費、施工費、材料費、人工費等。第三條合同期限3.1委托期限：委托期限自合同簽訂之日起至項目驗收合格之日止。3.2代建期限：代建期限自委托期限開始之日起至項目驗收合格之日止。3.3延期條款：如因不可抗力或其他特殊情況導致項目無法按期完成，雙方可協(xié)商一致延長合同期限。第四條代建內(nèi)容與要求4.1代建方責任：代建方應(yīng)按照本合同約定的標準和期限完成項目的建設(shè)，并對項目的質(zhì)量、安全、進度等負責。4.2代建方權(quán)利：代建方有權(quán)按照合同約定向委托方索取工程款、要求委托方提供設(shè)計圖紙、技術(shù)資料等。4.3委托方義務(wù)：委托方應(yīng)按照合同約定提供設(shè)計圖紙、技術(shù)資料，并按照約定的時間和金額支付代建款項。第五條項目費用與支付5.1費用構(gòu)成：項目費用包括但不限于設(shè)計費、施工費、材料費、人工費、監(jiān)理費等。5.2支付方式：委托方按照項目進度分階段向代建方支付工程款。5.3支付時間：委托方應(yīng)在項目進度達到約定的階段性目標后×日內(nèi)支付相應(yīng)的工程款。第六條項目質(zhì)量標準6.1質(zhì)量要求：項目應(yīng)符合國家及行業(yè)的質(zhì)量標準，并達到約定的質(zhì)量等級。6.2質(zhì)量監(jiān)督：雙方共同對項目質(zhì)量進行監(jiān)督，委托方有權(quán)對項目的質(zhì)量進行查驗。6.3質(zhì)量爭議解決：如雙方在項目質(zhì)量上發(fā)生爭議，應(yīng)先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同爭議解決方式處理。第八條違約責任8.1違約行為：包括但不限于未按約定時間完成項目、項目質(zhì)量不符合約定標準、未按約定支付工程款等。8.2違約責任承擔：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同工程款總額的×%。8.3違約賠償限額：除違約金外，違約方還應(yīng)賠償因此給守約方造成的直接經(jīng)濟損失。第九條爭議解決9.1爭議類型：包括但不限于合同履行、合同解除、合同變更等。9.2解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項目所在地人民法院提起訴訟。9.3仲裁或訴訟地點及法院：訴訟地點為×××省×××市×××區(qū)人民法院。第十條保密條款10.1保密信息范圍：合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.3保密泄露責任：泄露方應(yīng)承擔泄露信息的價值×%的違約金，并賠償因此給守約方造成的直接經(jīng)濟損失。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件：如自然災(zāi)害、社會事件等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況。11.2不可抗力后果：雙方均不承擔因不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行時的責任。11.3不可抗力應(yīng)對措施：雙方應(yīng)立即協(xié)商采取措施減輕不可抗力影響，盡力恢復(fù)合同履行。第十二條合同的生效、終止與解除12.1合同生效條件：合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：合同履行完畢、解除或終止。12.3合同解除條件：如一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項目所在地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1合同的補充與附件：本合同附件為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。14.2合同的修改與替換：如合同內(nèi)容需要修改或替換，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面文件。14.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理尚未履行完畢的部分，并承擔相應(yīng)的違約責任。14.4合同的完整性與法律效力：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方是指本合同之外的任何個人、企事業(yè)單位、社會團體等非合同當事人。1.2第三方介入是指第三方參與本合同的履行過程，包括但不限于提供技術(shù)支持、咨詢服務(wù)、金融服務(wù)等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。2.3第三方介入不得影響甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方的主要權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利：3.1.1按照約定獲得相應(yīng)的費用支付。3.1.2對合同履行過程提出建議和監(jiān)督。3.1.3獲得合同約定的保密信息的保護。3.2第三方義務(wù)：3.2.1按照約定完成介入事項，保證介入事項的質(zhì)量和效率。3.2.2遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。3.2.3不得干涉甲乙雙方的非公共事務(wù)。第四條第三方責任限額4.1第三方應(yīng)對其介入行為產(chǎn)生的后果承擔有限責任。4.2第三方責任限額包括但不限于第三方介入事項的直接經(jīng)濟損失。4.3第三方如因故意或重大過失導致合同違約，應(yīng)承擔無限責任。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方介入事項完成后，甲乙雙方對第三方介入事項享有權(quán)利和承擔義務(wù)。5.2甲乙雙方應(yīng)承擔第三方介入事項之外的合同履行責任。5.3第三方不免除甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔的責任。第六條第三方介入的合同變更與解除6.1第三方介入的合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。6.2第三方介入的合同解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.3第三方介入的合同變更和解除不影響甲乙雙方其他合同條款的效力。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入產(chǎn)生的爭議應(yīng)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項目所在地人民法院提起訴訟。7.3訴訟過程中，甲乙雙方應(yīng)履行合同約定，維護合同的穩(wěn)定運行。第八條第三方介入的保密條款8.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。8.2第三方保密信息的保護期限自合同解除或終止之日起計算。8.3第三方泄露甲乙雙方保密信息，應(yīng)承擔違約責任。第九條第三方介入的法律適用及爭議解決9.1第三方介入適用中華人民共和國法律。9.2第三方介入產(chǎn)生的爭議解決方式依照本合同爭議解決條款執(zhí)行。第十條合同的補充與附件10.1第三方介入的補充協(xié)議是本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。10.2合同附件中應(yīng)明確第三方介入的具體事項、權(quán)利義務(wù)、責任限額等。第十一條合同的修改與替換11.1第三方介入的修改或替換需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面文件。11.2合同修改或替換后，第三方介入的條款應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。第十二條合同解除后的權(quán)利義務(wù)處理12.1合同解除后，第三方應(yīng)按照約定處理尚未履行完畢的事項。12.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第十三條第三方介入的完整性與法律效力13.1第三方介入的補充協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2第三方介入的補充協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項目設(shè)計圖紙附件二：技術(shù)資料附件三：項目進度計劃附件四：質(zhì)量標準和要求附件五：安全措施和應(yīng)急預(yù)案附件六：環(huán)境保護措施和實施方案附件七：合同價款明細表附件八：支付憑證和支付時間表附件九：項目變更申請書附件十：項目驗收報告附件十一：質(zhì)量保修書附件十二：保密協(xié)議附件十三：第三方介入?yún)f(xié)議附件十四：合同解除或終止協(xié)議附件的詳細要求和說明：附件一：項目設(shè)計圖紙應(yīng)包括建筑物的平面圖、立面圖、剖面圖、細部圖等，并符合國家和行業(yè)的標準及規(guī)范。附件二：技術(shù)資料應(yīng)包括項目的技術(shù)要求、施工方案、材料規(guī)格、設(shè)備選型等，并保證資料的準確性和完整性。附件三：項目進度計劃應(yīng)明確項目的各階段工作時間節(jié)點，包括設(shè)計、施工、驗收等各個階段的開始和結(jié)束時間。附件四：質(zhì)量標準和要求應(yīng)詳細說明項目各項工程的質(zhì)量要求，包括材料、設(shè)備、施工工藝等各方面的質(zhì)量標準。附件五：安全措施和應(yīng)急預(yù)案應(yīng)包括項目施工期間的安全防護措施、應(yīng)急預(yù)案及安全事故處理程序。附件六：環(huán)境保護措施和實施方案應(yīng)包括項目施工期間的環(huán)境保護措施、實施方案及環(huán)保事故處理程序。附件七：合同價款明細表應(yīng)詳細列出合同價款的各項構(gòu)成，包括工程款、材料款、人工款等。附件八：支付憑證和支付時間表應(yīng)明確支付款項的憑證和時間表，包括支付款項的金額、支付時間等。附件九：項目變更申請書應(yīng)詳細說明項目變更的內(nèi)容、原因、影響及變更后的方案。附件十：項目驗收報告應(yīng)包括項目的驗收標準、驗收程序、驗收結(jié)果等。附件十一：質(zhì)量保修書應(yīng)明確質(zhì)量保修的范圍、期限、保修責任等。附件十二：保密協(xié)議應(yīng)明確保密信息的范圍、保密期限、保密泄露的責任等。附件十三：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的介入范圍、權(quán)利義務(wù)、責任限額等。附件十四：合同解除或終止協(xié)議應(yīng)明確合同解除或終止的條件、程序、解除或終止后的權(quán)利義務(wù)處理等。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定時間完成項目：如代建方未能在約定的時間內(nèi)完成項目的建設(shè)。2.項目質(zhì)量不符合約定標準：如項目建設(shè)的質(zhì)量未達到合同約定的標準。3.未按約定支付工程款：如委托方未能在約定的時間內(nèi)支付代建方的工程款。4.設(shè)計圖紙或技術(shù)資料不準確或不完整：如設(shè)計圖紙或技術(shù)資料中存在錯誤或遺漏。5.項目進度不符合約定：如項目進度未達到合同約定的節(jié)點。6.質(zhì)量保修不達標：如代建方在質(zhì)量保修期內(nèi)未能按照約定修復(fù)質(zhì)量問題。7.保密信息泄露：如代建方泄露了委托方的商業(yè)秘密。違約的責任認定標準：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同工程款總額的×%。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟損失。3.合同解除：如一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。4.違約方的其他義務(wù)：如違約