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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL
2024二手房買房定金協(xié)議本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)人第二條買家基本信息2.1買家姓名2.2買家聯(lián)系方式2.3買家身份證號碼第三條定金金額3.1定金金額確定3.2定金支付時間及方式第四條定金退還條件及方式4.1合同終止條件4.2定金退還方式及時間第五條房屋交付時間及條件5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件第六條房屋過戶及稅費6.1房屋過戶費用承擔6.2房屋交易稅費承擔第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責任8.1買家違約責任8.2賣家違約責任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條附加條款11.1雙方其他約定第十二條通知與送達12.1通知方式12.2送達地址及聯(lián)系方式第十三條法律適用及管轄13.1法律適用13.2管轄法院第十四條其他約定14.1雙方其他約定第一部分:合同如下:第一條房屋基本信息1.1房屋地址:市區(qū)街道號1.2房屋面積:平方米(具體面積以房產(chǎn)證為準)1.3房屋所有權(quán)人:X(房屋所有權(quán)人姓名)第二條買家基本信息2.1買家姓名:X(買家姓名)2.2買家聯(lián)系方式:電話:X,郵箱:X2.3買家身份證號碼:X(買家身份證號碼)第三條定金金額3.1定金金額確定:人民幣萬元整(大寫:人民幣萬元整)3.2定金支付時間及方式:買家應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi),將定金支付給賣家,支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬(具體賬號信息見附件)。第四條定金退還條件及方式a)買家在簽訂合同后,反悔并書面通知賣家;b)賣家在簽訂合同后,反悔并書面通知買家;c)因法律法規(guī)變化,導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行;d)雙方協(xié)商一致解除本合同。4.2定金退還方式及時間:在合同終止條件下,賣家應(yīng)在收到買家書面終止通知之日起X日內(nèi),將定金退還給買家;若是因為法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同終止,賣家應(yīng)在合同終止之日起X日內(nèi),將定金退還給買家。第五條房屋交付時間及條件5.1房屋交付時間:自本合同簽訂之日起X日內(nèi),賣家將房屋交付給買家。5.2房屋交付條件:a)房屋權(quán)屬清晰,無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛;b)房屋及其設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持正常使用狀態(tài);c)賣家應(yīng)提供房屋相關(guān)鑰匙、門禁卡等;d)賣家應(yīng)協(xié)助買家辦理房屋過戶手續(xù)。第六條房屋過戶及稅費6.1房屋過戶費用承擔:雙方同意,過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等,由買家承擔。具體費用雙方可協(xié)商確定。6.2房屋交易稅費承擔:雙方同意,房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費由買家承擔。具體稅費雙方可協(xié)商確定。第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件:合同變更需雙方協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除條件:合同解除需雙方協(xié)商一致,并簽訂書面解除協(xié)議。在合同解除后,賣家應(yīng)退還買家已支付的定金,具體退還方式及時間參照第四條執(zhí)行。第八條違約責任8.1買家違約責任:買家違反本合同的約定,應(yīng)向賣家支付違約金,違約金為定金金額的20%。8.2賣家違約責任:賣家違反本合同的約定,應(yīng)向買家支付違約金,違約金為定金金額的20%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決:合同雙方在發(fā)生爭議時,應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決問題。9.2調(diào)解解決:如果協(xié)商未能解決爭議,雙方可以請求第三方進行調(diào)解。9.3訴訟解決:如果調(diào)解未能解決爭議,任何一方都有權(quán)向合同約定的法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件:本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。a)雙方履行完合同全部義務(wù);b)雙方協(xié)商一致解除本合同;c)因法律法規(guī)變化,導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行;d)一方違約,導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。10.3合同解除條件:合同解除需雙方協(xié)商一致,并簽訂書面解除協(xié)議。在合同解除后,賣家應(yīng)退還買家已支付的定金,具體退還方式及時間參照第四條執(zhí)行。第十一條附加條款11.1雙方其他約定:a)雙方同意,本合同未盡事宜,可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b)本合同的任何修改、補充都需要雙方書面確認。第十二條通知與送達12.1通知方式:雙方可以通過書面、電子郵件、短信等方式進行通知。12.2送達地址及聯(lián)系方式:a)賣方送達地址:市區(qū)街道號b)買方送達地址:市區(qū)街道號c)雙方聯(lián)系方式:電話、郵箱等(具體聯(lián)系方式見合同附件)第十三條法律適用及管轄13.1法律適用:本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院:任何因本合同產(chǎn)生的訴訟,應(yīng)提交至合同雙方約定的法院管轄。第十四條其他約定14.1雙方其他約定:a)本合同一式兩份,賣方和買方各持一份,具有同等法律效力。b)本合同的任何復(fù)制件均無效,只有original原件才具有法律效力。第二部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:房屋所有權(quán)證明說明:提供房屋所有權(quán)證明,證明賣家為房屋的合法所有權(quán)人。附件二:房屋面積測量報告說明:提供官方出具的房屋面積測量報告,確保房屋面積的準確性。附件三:房屋現(xiàn)狀照片說明:提供房屋現(xiàn)狀的照片,包括房屋內(nèi)外部情況,確保買家對房屋狀況有清晰了解。附件四:房屋設(shè)施設(shè)備清單說明:提供房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備的詳細清單,包括家電、家具等。附件五:過戶費用明細表說明:提供房屋過戶所需支付的費用明細表,包括稅費、手續(xù)費等。附件六:房屋交易稅費明細表說明:提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費明細表,包括契稅、個人所得稅等。附件七:買賣雙方身份證明復(fù)印件說明:提供買賣雙方的身份證明復(fù)印件,以核實雙方的身份信息。附件八:定金支付憑證說明:提供定金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他支付方式的憑證。附件九:房屋交付確認書說明:在房屋交付時,雙方簽署的房屋交付確認書,確認房屋交付的時間和狀態(tài)。附件十:房屋過戶手續(xù)文件說明:提供辦理房屋過戶所需的所有文件和資料,包括買賣雙方的身份證明、房屋所有權(quán)證、合同等。說明二:違約行為及責任認定:違約行為:1.買家在簽訂合同后反悔,并書面通知賣家。2.賣家在簽訂合同后反悔,并書面通知買家。3.因法律法規(guī)變化,導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行。4.雙方協(xié)商一致解除本合同。違約責任認定:1.買家違約責任:需向賣家支付違約金,違約金為定金金額的20%。示例:買家在簽訂合同后反悔,需向賣家支付人民幣萬元整的20%作為違約金。2.賣家違約責任:需向買家支付違約金,違約金為定金金額的20%。示例:賣家在簽訂合同后反悔,需向買家支付人民幣萬元整的20%作為違約金。說明三:法律名詞及解釋:1.房屋所有權(quán):指房屋的法定所有權(quán),證明賣家為房屋的合法所有權(quán)人。2.定金:指買家為了確保合同履行,向賣家支付的一定金額的錢。3.違約金:指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.過戶:指將房屋的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移到買家名下的過程。5.稅費:指房屋交易過程中產(chǎn)生的各種稅費,包括契稅、個人所得稅等。6.合同解除:指合同雙方協(xié)商一致,終止合同關(guān)系的行為。1.房屋所有權(quán):本合同中提到的房屋所有權(quán)人即為房屋的法定所
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