商業(yè)物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)2024年模板3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商業(yè)物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)2024年模板本合同目錄一覽第一條：術(shù)語(yǔ)定義1.1商業(yè)物業(yè)1.2轉(zhuǎn)讓1.3合同雙方第二條：物業(yè)描述2.1物業(yè)位置2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)現(xiàn)狀第三條：轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間表第四條：轉(zhuǎn)讓條件4.1物業(yè)權(quán)屬證明4.2第三方同意轉(zhuǎn)讓4.3物業(yè)未設(shè)定任何抵押、擔(dān)?；蚱渌麢?quán)利第五條：轉(zhuǎn)讓程序5.1雙方簽署本合同5.2買(mǎi)方支付定金5.3賣(mài)方提供物業(yè)權(quán)屬證明及其他相關(guān)文件5.4雙方辦理物業(yè)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.5買(mǎi)方支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)格第六條：陳述與保證6.1賣(mài)方保證物業(yè)權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛6.2買(mǎi)方保證按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格第七條：違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約7.2買(mǎi)方違約第八條：爭(zhēng)議解決8.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟第九條：合同的生效、變更與終止9.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.2合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出9.3合同終止的條件第十條：保密條款10.1雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密10.2違反保密條款的責(zé)任第十一條：通知11.1任何一方應(yīng)以書(shū)面形式向?qū)Ψ桨l(fā)送通知11.2通知地址第十二條：適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律第十三條：其他條款13.1雙方約定本合同外的其他事項(xiàng)13.2本合同附件第十四條：合同的份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條：術(shù)語(yǔ)定義1.1商業(yè)物業(yè)：指位于____市____區(qū)____街道____號(hào)的房地產(chǎn)，包括但不限于____棟建筑物、____個(gè)車(chē)位、____平方米的地下室等配套設(shè)施。1.2轉(zhuǎn)讓?zhuān)褐纲u(mài)方將商業(yè)物業(yè)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)方的行為。第二條：物業(yè)描述2.1物業(yè)位置：商業(yè)物業(yè)位于____市____區(qū)____街道____號(hào)，地處____商圈，交通便利，具有較高的商業(yè)價(jià)值。2.2物業(yè)面積：商業(yè)物業(yè)的總建筑面積為_(kāi)___平方米，其中____平方米為可用于經(jīng)營(yíng)面積。第三條：轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：商業(yè)物業(yè)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。3.2支付方式：買(mǎi)方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的方式為_(kāi)___（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/分期支付等）。3.3支付時(shí)間表：買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽署之日起____日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整），剩余款項(xiàng)應(yīng)于____年____月____日前支付完畢。第四條：轉(zhuǎn)讓條件4.1物業(yè)權(quán)屬證明：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方提供商業(yè)物業(yè)的權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。4.2第三方同意轉(zhuǎn)讓?zhuān)喝缟虡I(yè)物業(yè)涉及第三方權(quán)益，賣(mài)方應(yīng)取得第三方的同意轉(zhuǎn)讓書(shū)面意見(jiàn)。4.3物業(yè)未設(shè)定任何抵押、擔(dān)保或其他權(quán)利：商業(yè)物業(yè)在轉(zhuǎn)讓前，應(yīng)確保無(wú)任何抵押、擔(dān)?；蚱渌麢?quán)利負(fù)擔(dān)。第五條：轉(zhuǎn)讓程序5.1雙方簽署本合同：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2買(mǎi)方支付定金：買(mǎi)方應(yīng)在本合同生效后____日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。5.3賣(mài)方提供物業(yè)權(quán)屬證明及其他相關(guān)文件：賣(mài)方應(yīng)在本合同生效后____日內(nèi)，向買(mǎi)方提供商業(yè)物業(yè)的權(quán)屬證明及其他相關(guān)文件。5.4雙方辦理物業(yè)過(guò)戶(hù)手續(xù)：雙方應(yīng)共同辦理商業(yè)物業(yè)的過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。5.5買(mǎi)方支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)格：買(mǎi)方應(yīng)于商業(yè)物業(yè)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)，支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)格。第六條：陳述與保證6.1賣(mài)方保證：商業(yè)物業(yè)權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛，且不存在任何租賃合同、承包經(jīng)營(yíng)等權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.2買(mǎi)方保證：買(mǎi)方具有購(gòu)買(mǎi)商業(yè)物業(yè)的合法資格和支付能力，并同意按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。第七條：違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約：如賣(mài)方未履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2買(mǎi)方違約：如買(mǎi)方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格或其他費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條：爭(zhēng)議解決8.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。8.2訴訟過(guò)程中，本合同繼續(xù)履行，雙方應(yīng)遵守法院判決。第九條：合同的生效、變更與終止9.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。變更后的合同與原合同具有同等法律效力。9.3合同終止的條件：（1）商業(yè)物業(yè)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢，本合同約定的義務(wù)履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致，解除本合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十條：保密條款10.1雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密。10.2違反保密條款的責(zé)任：如一方泄露本合同內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條：通知11.1任何一方應(yīng)以書(shū)面形式向?qū)Ψ桨l(fā)送通知。11.2通知地址：雙方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，書(shū)面通知對(duì)方合同約定的通知地址。第十二條：適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條：其他條款13.1雙方約定本合同外的其他事項(xiàng)，應(yīng)以書(shū)面形式附加于本合同。13.2本合同附件：包括但不限于商業(yè)物業(yè)的相關(guān)證件、權(quán)屬證明、物業(yè)現(xiàn)狀照片等。第十四條：合同的份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與介入情形1.1第三方：指在商業(yè)物業(yè)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，除甲乙方之外，參與合同履行、提供服務(wù)或協(xié)助完成交易的自然人、法人或其他組織。1.2介入情形：第三方介入的情形包括但不限于提供咨詢(xún)服務(wù)、協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)、提供融資支持等。第二條：第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其職責(zé)，并確保其提供的服務(wù)或協(xié)助符合法律法規(guī)及合同要求。2.2第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額為第三方收費(fèi)的____倍，但不超過(guò)人民幣_(tái)___元整。第三條：第三方選擇與指定3.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并書(shū)面確認(rèn)。3.2如甲乙雙方對(duì)第三方選擇有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依照本合同爭(zhēng)議解決條款處理。第四條：第三方服務(wù)內(nèi)容4.1第三方服務(wù)內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)、協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)、協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題等。4.2第三方服務(wù)期限：自本合同簽署之日起至商業(yè)物業(yè)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日止。第五條：第三方費(fèi)用5.1第三方費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。5.2費(fèi)用支付：甲乙雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付第三方費(fèi)用。第六條：第三方合規(guī)與合法性6.1第三方應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資格，其提供的服務(wù)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。6.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守商業(yè)道德，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第七條：第三方違約處理7.1第三方違約：如第三方未按照本合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失。7.2第三方違約處理：甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條：第三方與甲乙方的關(guān)系8.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方僅為甲乙雙方提供服務(wù)，不代表甲乙方任何一方，也不享有甲乙方任何權(quán)利。8.2第三方與甲乙方之間的糾紛：第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)依照本合同及法律規(guī)定處理。第九條：第三方信息保密9.1第三方應(yīng)對(duì)在提供服務(wù)過(guò)程中獲取的甲乙方信息予以保密。9.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失。第十條：合同的變更與解除10.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除與第三方的合同。10.2合同的變更或解除不得影響甲乙雙方之間的合同履行。第十一條：適用法律與爭(zhēng)議解決11.1本合同的第三方介入相關(guān)條款適用中華人民共和國(guó)法律。11.2因第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)依照本合同爭(zhēng)議解決條款處理。第十二條：其他條款12.1甲乙雙方與第三方之間的其他事項(xiàng)，應(yīng)以書(shū)面形式附加于本合同。12.2本合同附件：包括但不限于第三方的資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容說(shuō)明、費(fèi)用明細(xì)等。第十三條：合同的份數(shù)本合同的第三方介入相關(guān)條款一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：商業(yè)物業(yè)現(xiàn)狀照片附件四：第三方資質(zhì)證明附件五：服務(wù)內(nèi)容說(shuō)明附件六：費(fèi)用明細(xì)附件七：過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件附件八：融資支持文件附件一：房產(chǎn)證詳細(xì)要求：房產(chǎn)證應(yīng)合法有效，無(wú)任何抵押、擔(dān)?；蚱渌麢?quán)利負(fù)擔(dān)。說(shuō)明：房產(chǎn)證是證明商業(yè)物業(yè)所有權(quán)的重要文件，甲乙雙方應(yīng)核對(duì)房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性。附件二：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證應(yīng)合法有效，無(wú)任何抵押、擔(dān)保或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。說(shuō)明：土地使用權(quán)證是證明商業(yè)物業(yè)土地使用權(quán)的重要文件，甲乙雙方應(yīng)核對(duì)土地使用權(quán)證的真實(shí)性和有效性。附件三：商業(yè)物業(yè)現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰反映商業(yè)物業(yè)的現(xiàn)狀，包括外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。說(shuō)明：商業(yè)物業(yè)現(xiàn)狀照片用于確認(rèn)商業(yè)物業(yè)的實(shí)際狀況，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)照片的真實(shí)性。附件四：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：第三方應(yīng)提供合法有效的資質(zhì)證明，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等。說(shuō)明：第三方資質(zhì)證明用于確認(rèn)第三方的合法經(jīng)營(yíng)資格，甲乙雙方應(yīng)核對(duì)第三方資質(zhì)證明的真實(shí)性和有效性。附件五：服務(wù)內(nèi)容說(shuō)明詳細(xì)要求：服務(wù)內(nèi)容說(shuō)明應(yīng)詳細(xì)描述第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量等。說(shuō)明：服務(wù)內(nèi)容說(shuō)明用于明確第三方的服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)，甲乙雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并確認(rèn)服務(wù)內(nèi)容。附件六：費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：費(fèi)用明細(xì)應(yīng)詳細(xì)列明第三方服務(wù)費(fèi)用的各項(xiàng)費(fèi)用明細(xì)，包括費(fèi)用金額、費(fèi)用計(jì)算方式等。說(shuō)明：費(fèi)用明細(xì)用于明確甲乙雙方支付費(fèi)用的具體項(xiàng)目和金額，甲乙雙方應(yīng)核對(duì)費(fèi)用明細(xì)的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。附件七：過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件詳細(xì)要求：過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件應(yīng)包括所有必要的文件和材料，以完成商業(yè)物業(yè)的過(guò)戶(hù)手續(xù)。說(shuō)明：過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件用于辦理商業(yè)物業(yè)過(guò)戶(hù)手續(xù)，甲乙雙方應(yīng)按照要求準(zhǔn)備和提交相關(guān)文件。附件八：融資支持文件詳細(xì)要求：融資支持文件應(yīng)包括所有必要的文件和材料，以獲得融資支持。說(shuō)明：融資支持文件用于確認(rèn)融資支持的條款和條件，甲乙雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并確認(rèn)融資支持文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣(mài)方未按照本合同約定提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明；2.賣(mài)方未按照本合同約定提供商業(yè)物業(yè)現(xiàn)狀照片；3.賣(mài)方未按照本合同約定提供第三方資質(zhì)證明；4.賣(mài)方未按照本合同約定提供服務(wù)內(nèi)容說(shuō)明；5.賣(mài)方未按照本合同約定提供費(fèi)用明細(xì)；6.賣(mài)方未按照本合同約定提供過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件；7.賣(mài)方未按照本合同約定提供融資支持文件；8.買(mǎi)方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格或其他費(fèi)用；9.買(mǎi)方未按照本合同約定履行其義務(wù)；10.第三方未按照本合同約定提供服務(wù)或協(xié)助。違約責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方違約：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：如賣(mài)方未能提供合法有效的房產(chǎn)證，應(yīng)承擔(dān)未能過(guò)戶(hù)的責(zé)任，并賠償買(mǎi)方的損失。2.買(mǎi)方違約：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：如買(mǎi)方未能按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的責(zé)任，并支付相應(yīng)的利息。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：如第三方未能提供約定的服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)服務(wù)不到位的責(zé)任，并賠償甲乙雙方的損失。全文完。商業(yè)物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)2024年模板1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方1.2受讓方1.3物業(yè)1.4轉(zhuǎn)讓價(jià)格第二條：物業(yè)轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)2.2受讓方的權(quán)利和義務(wù)2.3轉(zhuǎn)讓程序2.4轉(zhuǎn)讓期限第三條：轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3支付期限3.4支付憑證第四條：物業(yè)交接4.1交接時(shí)間4.2交接地點(diǎn)4.3交接事項(xiàng)4.4交接憑證第五條：物業(yè)過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)5.2相關(guān)稅費(fèi)5.3稅費(fèi)承擔(dān)5.4過(guò)戶(hù)期限第六條：違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任6.2受讓方的違約責(zé)任6.3違約賠償?shù)谄邨l：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3適用法律第八條：合同的變更和解除8.1合同變更8.2合同解除8.3變更和解除的程序第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄露后果第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同生效10.2合同終止10.3合同解除第十一條：其他約定11.1合同附件11.2補(bǔ)充協(xié)議11.3合同修改第十二條：合同的簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署主體第十三條：合同的副本13.1合同副本數(shù)量13.2副本的使用第十四條：合同的解釋14.1合同解釋權(quán)14.2解釋規(guī)則第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方：指甲方，即商業(yè)物業(yè)的現(xiàn)有所有權(quán)人，擁有并有權(quán)轉(zhuǎn)讓該物業(yè)。1.2受讓方：指乙方，即愿意購(gòu)買(mǎi)并接收商業(yè)物業(yè)的法人或其他組織。1.3物業(yè)：指位于_______的商業(yè)物業(yè)，具體位置、面積、用途等詳見(jiàn)附件一。1.4轉(zhuǎn)讓價(jià)格：商業(yè)物業(yè)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整），詳見(jiàn)附件二。第二條：物業(yè)轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)1）保證其對(duì)物業(yè)擁有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵和債務(wù)負(fù)擔(dān)。2）按照約定時(shí)間和方式交付商業(yè)物業(yè)，并保證物業(yè)符合約定的用途。2.2受讓方的權(quán)利和義務(wù)1）按照約定時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。2）接受商業(yè)物業(yè)的現(xiàn)狀，并自行承擔(dān)物業(yè)轉(zhuǎn)讓后的一切風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。2.3轉(zhuǎn)讓程序1）雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。2）雙方按照約定辦理物業(yè)過(guò)戶(hù)手續(xù)。3）受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，轉(zhuǎn)讓方交付商業(yè)物業(yè)。2.4轉(zhuǎn)讓期限本合同約定的轉(zhuǎn)讓期限為自合同簽訂之日起至物業(yè)過(guò)戶(hù)完畢之日止。第三條：轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：商業(yè)物業(yè)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整），詳見(jiàn)附件二。3.2支付方式：受讓方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.3支付期限1）本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的50%。2）物業(yè)過(guò)戶(hù)完畢后七個(gè)工作日內(nèi)，受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的剩余50%。3.4支付憑證：每次支付完成后，雙方應(yīng)共同簽署支付憑證。第四條：物業(yè)交接4.1交接時(shí)間：本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定時(shí)間進(jìn)行物業(yè)交接。4.2交接地點(diǎn)：商業(yè)物業(yè)所在地。4.3交接事項(xiàng)1）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供商業(yè)物業(yè)的權(quán)屬證明、使用證明等相關(guān)文件。2）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供商業(yè)物業(yè)的水、電、通訊等設(shè)施的接入情況及相關(guān)憑證。3）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供商業(yè)物業(yè)的物業(yè)管理公司聯(lián)系方式及相關(guān)合同。4.4交接憑證：交接完成后，雙方應(yīng)共同簽署交接憑證。第五條：物業(yè)過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，共同辦理商業(yè)物業(yè)的過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.2相關(guān)稅費(fèi)1）過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，按照法律法規(guī)和政策規(guī)定由雙方承擔(dān)。2）雙方應(yīng)按照約定時(shí)間繳納相關(guān)稅費(fèi)，并相互配合辦理繳納手續(xù)。5.3稅費(fèi)承擔(dān)1）過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，按照法律法規(guī)和政策規(guī)定由雙方承擔(dān)。2）如法律法規(guī)和政策規(guī)定之外的費(fèi)用，由雙方另行協(xié)商承擔(dān)。5.4過(guò)戶(hù)期限雙方應(yīng)在本合同簽訂后三個(gè)月內(nèi)完成物業(yè)過(guò)戶(hù)手續(xù)。第六條：違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任1）如轉(zhuǎn)讓方違反本合同約定，導(dǎo)致物業(yè)過(guò)戶(hù)手續(xù)不能完成，應(yīng)向受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的20%作為違約金。2）如轉(zhuǎn)讓方在合同約定的期限內(nèi)未能交付商業(yè)物業(yè)，應(yīng)向受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的1%作為違約金，且每延遲一日，違約金增加轉(zhuǎn)讓價(jià)格的0.5‰。6.2受讓方的違約責(zé)任1）如受讓方違反本合同約定，導(dǎo)致物業(yè)過(guò)戶(hù)手續(xù)不能完成，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的20%作為違約金。2）如受讓方未能按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的1%作為違約金，且每延遲一日，違約金增加轉(zhuǎn)讓價(jià)格的0.5‰。6.3違約賠償除本合同約定的違約金外，違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約給守約方造成的其他損失的賠償責(zé)任。第二部分：合同附件附件一：商業(yè)物業(yè)權(quán)屬證明、使用證明等相關(guān)文件附件二：轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付明細(xì)附件三：物業(yè)交接清單附件四：物業(yè)過(guò)戶(hù)所需材料清單附件五：補(bǔ)充協(xié)議第三部分：合同的簽署、生效、終止和解除第十三條：合同的簽署13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第八條：保密條款8.1保密內(nèi)容1）本合同的簽訂、履行、解除、終止及其內(nèi)容。2）雙方在合同簽訂和履行過(guò)程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。8.2保密期限本保密條款的保密期限為自本合同簽訂之日起至本合同解除或終止之日起五年。8.3泄露后果如一方違反本保密條款，導(dǎo)致保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第九條：合同的變更和解除9.1合同變更1）本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。2）合同變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。9.2合同解除1）雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2）如一方嚴(yán)重違反本合同，對(duì)方有權(quán)解除本合同。3）合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.3變更和解除的程序1）雙方協(xié)商確定變更或解除內(nèi)容。2）以書(shū)面形式簽署變更協(xié)議或解除協(xié)議。3）按照變更或解除協(xié)議的內(nèi)容辦理相關(guān)手續(xù)。第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止本合同終止的條件如下：1）合同約定的轉(zhuǎn)讓期限屆滿(mǎn)。2）雙方協(xié)商一致終止合同。3）合同約定的其他終止條件。10.3合同解除本合同解除的條件如下：1）雙方協(xié)商一致解除合同。2）一方嚴(yán)重違反本合同，對(duì)方有權(quán)解除合同。3）合同約定的其他解除條件。第十一條：其他約定11.1合同附件本合同附件包括商業(yè)物業(yè)權(quán)屬證明、使用證明等相關(guān)文件，轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付明細(xì)，物業(yè)交接清單，物業(yè)過(guò)戶(hù)所需材料清單，補(bǔ)充協(xié)議等。11.2補(bǔ)充協(xié)議雙方可以在本合同簽訂后，就合同的履行、變更、解除等事項(xiàng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3合同修改本合同的修改必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。第十二條：合同的簽署12.1簽署時(shí)間本合同于____年____月____日簽署。12.2簽署地點(diǎn)本合同于____（地點(diǎn)）簽署。12.3簽署主體甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____（名稱(chēng)）乙方（受讓方）：____（名稱(chēng)）第十三條：合同的副本13.1合同副本數(shù)量本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2副本的使用雙方均承認(rèn)正本和副本具有同等法律效力，但以正本為準(zhǔn)。第十四條：合同的解釋14.1合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。14.2解釋規(guī)則對(duì)本合同的解釋?xiě)?yīng)遵循合同的字面含義，除非文義明確表示相反，否則不應(yīng)作不利于條款制定方的解釋。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的法人、其他組織或個(gè)人。1.2第三方介入的范圍：包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等。第二條：第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序1）甲方和乙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相關(guān)職責(zé)，并提供必要的文件和信息。3）第三方完成職責(zé)后，應(yīng)向甲乙雙方提交相關(guān)報(bào)告或證明文件。2.2第三方責(zé)任1）第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的文件和信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)。2）第三方未按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3）第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，侵犯甲乙雙方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條：第三方介入的額外條款及說(shuō)明3.1額外條款1）甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2）甲乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。3）第三方應(yīng)按照約定時(shí)間完成職責(zé)，并提交相關(guān)報(bào)告或證明文件。3.2說(shuō)明1）甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對(duì)其資質(zhì)、信譽(yù)等進(jìn)行核實(shí)。2）甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其職責(zé)，并有權(quán)要求第三方提供履行情況的證明。3）甲乙雙方應(yīng)妥善保管與第三方簽訂的書(shū)面協(xié)議和相關(guān)文件，以備不時(shí)之需。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的定義本合同所稱(chēng)的第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的最高賠償金額。4.2第三方責(zé)任限額的確定1）甲乙雙方應(yīng)在與第三方簽訂的書(shū)面協(xié)議中，明確第三方責(zé)任限額。2）第三方責(zé)任限額不應(yīng)低于本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。4.3第三方責(zé)任限額的適用1）第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)不超過(guò)責(zé)任限額的賠償責(zé)任。2）如甲乙雙方認(rèn)為第三方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失超過(guò)責(zé)任限額，可與第三方協(xié)商增加責(zé)任限額。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方介入本合同履行過(guò)程，并不改變甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的義務(wù)。5.2第三方與甲乙方的溝通2）甲乙雙方應(yīng)與第三方共同解決履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，以確保合同的順利進(jìn)行。第六條：第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件1）第三方完成其職責(zé)，并提交相關(guān)報(bào)告或證明文件。2）甲乙雙方協(xié)商一致，解除與第三方的書(shū)面協(xié)議。3）本合同約定的其他終止條件。6.2第三方介入終止的程序1）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，終止第三方介入。2）甲乙雙方與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于文件交接、費(fèi)用結(jié)算等。第七條：第三方介入后的合同修訂7.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提交的report或證明文件，對(duì)本合同進(jìn)行必要的修訂。7.2甲乙雙方應(yīng)在修訂后的合同中，明確第三方介入的相關(guān)內(nèi)容，包括但不限于第三方職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)、責(zé)任限額等。第八條：第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方應(yīng)對(duì)其在履行職責(zé)過(guò)程中獲知的甲乙雙方的保密信息，承擔(dān)保密義務(wù)。8.2第三方保密義務(wù)的期限第三方保密義務(wù)的期限應(yīng)與本合同的保密期限相同。第九條：第三方介入的適用法律和爭(zhēng)議解決9.1適用法律本合同及第三方介入相關(guān)事項(xiàng)，適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。9.2爭(zhēng)議解決甲乙雙方與第三方之間因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：其他約定10.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行與第三方相關(guān)的義務(wù)。10.2甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其職責(zé)，并確保第三方不侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。10.3本合同未盡事宜，甲乙雙方可與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，予以明確。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商業(yè)物業(yè)權(quán)屬證明詳細(xì)說(shuō)明：提供商業(yè)物業(yè)的權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證明甲方對(duì)商業(yè)物業(yè)的所有權(quán)。附件二：使用證明詳細(xì)說(shuō)明：提供商業(yè)物業(yè)的使用證明，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營(yíng)許可證等，以證明商業(yè)物業(yè)可用于約定的用途。附件三：轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付明細(xì)詳細(xì)說(shuō)明：詳細(xì)列出轉(zhuǎn)讓價(jià)格的計(jì)算依據(jù)和支付明細(xì)，包括支付時(shí)間、支付金額等。附件四：物業(yè)交接清單詳細(xì)說(shuō)明：列出物業(yè)交接時(shí)需要提供的文件和物品，包括但不限于鑰匙、物業(yè)費(fèi)繳納證明、物業(yè)合同等。附件五：物業(yè)過(guò)戶(hù)所需材料清單詳細(xì)說(shuō)明：列出辦理物業(yè)過(guò)戶(hù)所需的所有材料，包括但不限于身份證明、產(chǎn)權(quán)證、戶(hù)口簿等。附件六：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明：雙方就合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的額外事項(xiàng)或變更事項(xiàng)簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1）甲方違反本合同約定，導(dǎo)致物業(yè)過(guò)戶(hù)手續(xù)不能完成。2）甲方在合同約定的期限內(nèi)未能交付商業(yè)物業(yè)。3）乙方未按照約定時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4）乙方未按照約定時(shí)間完成物業(yè)過(guò)戶(hù)手續(xù)。5）第三方未按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1）甲方違反本合同約定，導(dǎo)致物業(yè)過(guò)戶(hù)手續(xù)不能完成，應(yīng)向受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的20%作為違約金。2）甲方在合同約定的期限內(nèi)未能交付商業(yè)物業(yè)，應(yīng)向受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的1%作為違約金，每延遲一日，違約金增加轉(zhuǎn)讓價(jià)格的0.5‰。3）乙方未按照約定時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的1%作為違約金，每延遲一日，違約金增加轉(zhuǎn)讓價(jià)格的0.5‰。4）乙方未按照約定時(shí)間完成物業(yè)過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的1%作為違約金，每延遲一日，違約金增加轉(zhuǎn)讓價(jià)格的0.5‰。5）第三方未按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方未按照約定時(shí)間交付商業(yè)物業(yè)，屬于違約行為。根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)向受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的1%作為違約金，若延遲一日，則違約金增加轉(zhuǎn)讓價(jià)格的0.5‰。具體計(jì)算如下：轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣100萬(wàn)元，延遲交付一日，違約金為100萬(wàn)元×1%=1萬(wàn)元；延遲交付兩日，違約金為100萬(wàn)元×1%+100萬(wàn)元×0.5‰=1.05萬(wàn)元。全文完。商業(yè)物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)2024年模板2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方1.2受讓方1.3物業(yè)1.4轉(zhuǎn)讓價(jià)格第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)屬證明2.2物業(yè)現(xiàn)狀2.3交易稅費(fèi)第三條轉(zhuǎn)讓方式3.1轉(zhuǎn)讓方交付物業(yè)3.2受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.3辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)第四條合同的履行期限4.1交付物業(yè)時(shí)間4.2支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格時(shí)間4.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)完成時(shí)間第五條合同的解除5.1不可抗力5.2雙方協(xié)商一致5.3法律規(guī)定的其他情形第六條違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方違約6.2受讓方違約6.3違約賠償金額第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違反保密條款的賠償?shù)谑畻l適用法律10.1合同簽訂地法律10.2國(guó)際交易適用的法律第十一條爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.1合同簽訂地11.2受讓方所在地第十二條其他條款12.1補(bǔ)充協(xié)議12.2附件第十三條合同的簽署和蓋章13.1轉(zhuǎn)讓方蓋章13.2受讓方蓋章第十四條合同簽訂日期14.1轉(zhuǎn)讓方簽字日期14.2受讓方簽字日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.3物業(yè)是指轉(zhuǎn)讓方擁有所有權(quán)并同意轉(zhuǎn)讓的商業(yè)物業(yè)，具體包括但不限于建筑物、土地使用權(quán)、附屬設(shè)施等。1.4轉(zhuǎn)讓價(jià)格是指受讓方根據(jù)本合同約定支付給轉(zhuǎn)讓方的商業(yè)物業(yè)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，具體金額詳見(jiàn)附件一。第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)屬證明：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供合法有效的物業(yè)權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.2物業(yè)現(xiàn)狀：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方如實(shí)陳述物業(yè)的現(xiàn)狀，包括但不限于物業(yè)的用途、租賃情況、是否存在瑕疵等。2.3交易稅費(fèi)：本合同項(xiàng)下轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的交易稅費(fèi)。第三條轉(zhuǎn)讓方式3.1轉(zhuǎn)讓方交付物業(yè)：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照本合同約定時(shí)間、地點(diǎn)向受讓方交付物業(yè)。3.2受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格：受讓方應(yīng)按照本合同約定時(shí)間向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.3辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)：轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)共同配合，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理物業(yè)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。第四條合同的履行期限4.1交付物業(yè)時(shí)間：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)將物業(yè)交付給受讓方。4.2支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格時(shí)間：受讓方應(yīng)在本合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)完成時(shí)間：轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)在本合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)共同辦理完畢物業(yè)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。第五條合同的解除5.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。5.2雙方協(xié)商一致：雙方經(jīng)協(xié)商一致，可解除本合同。5.3法律規(guī)定的其他情形：按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，可解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方違約：轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__%。6.2受讓方違約：受讓方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__%。6.3違約賠償金額：除違約金外，違約方還應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第二部分：（待補(bǔ)充）第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更：本合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.3合同終止：本合同履行完畢或者合同解除后，合同即終止。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同簽訂過(guò)程中及履行過(guò)程中所涉及的商業(yè)秘密、客戶(hù)信息等。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止之日起__年。9.3違反保密條款的賠償：違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的__倍。第十條適用法律10.1合同簽訂地法律：本合同受中國(guó)法律管轄，適用中國(guó)法律。第十一條爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.1合同簽訂地：本合同爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院解決。第十二條其他條款12.1補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2附件：本合同附件包括但不限于附件一（物業(yè)權(quán)屬證明）、附件二（物業(yè)現(xiàn)狀說(shuō)明）等。第十三條合同的簽署和蓋章13.1轉(zhuǎn)讓方蓋章：轉(zhuǎn)讓方在本合同簽訂欄蓋章。13.2受讓方蓋章：受讓方在本合同簽訂欄蓋章。第十四條合同簽訂日期14.1轉(zhuǎn)讓方簽字日期：轉(zhuǎn)讓方在本合同簽訂日期欄簽字。14.2受讓方簽字日期：受讓方在本合同簽訂日期欄簽字。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入情形1.1第三方定義：本合同所稱(chēng)第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同項(xiàng)下物業(yè)轉(zhuǎn)讓過(guò)程的法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。1.2介入情形：第三方介入的情形包括但不限于物業(yè)評(píng)估、轉(zhuǎn)讓價(jià)格咨詢(xún)、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)協(xié)助、資金結(jié)算等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)，確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到保障。2.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保持獨(dú)立客觀，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。第三條第三方選擇與指定3.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。3.2第三方指定：若甲乙雙方無(wú)法達(dá)成一致，可由雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)或法院指定第三方。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。4.2費(fèi)用支付：甲乙雙方應(yīng)按照第三方服務(wù)合同的約定，及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。第五條第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額：第三方在履行合同過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)第三方服務(wù)費(fèi)用總額的__倍。5.2責(zé)任限制：第三方不承擔(dān)因其非故意、非過(guò)失行為導(dǎo)致的損失。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方：第三方應(yīng)獨(dú)立履行其合同義務(wù)，不直接參與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.2第三方與中介方：若第三方為中介方，中介方應(yīng)承擔(dān)第三方未能履行合同義務(wù)的責(zé)任。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入：第三方應(yīng)在甲乙雙方同意的情況下介入本合同的履行。7.2介入程序：第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的指示和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)。第八條第三方違約處理8.1第三方違約：第三方未能按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8