2024常年物業(yè)小區(qū)綠化維護(hù)管理協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024常年物業(yè)小區(qū)綠化維護(hù)管理協(xié)議版B版本合同目錄一覽第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方1.2協(xié)議范圍1.3協(xié)議期限第二條綠化維護(hù)管理內(nèi)容2.1綠化區(qū)域劃分2.2綠化植物種類(lèi)及數(shù)量2.3綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)第三條綠化維護(hù)管理責(zé)任3.1物業(yè)公司的責(zé)任3.2業(yè)主的責(zé)任3.3綠化養(yǎng)護(hù)團(tuán)隊(duì)的職責(zé)第四條綠化維護(hù)管理服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第五條綠化維護(hù)管理服務(wù)要求5.1綠化植物的日常養(yǎng)護(hù)5.2綠化環(huán)境的清潔衛(wèi)生5.3綠化設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)第六條綠化維護(hù)管理服務(wù)監(jiān)督與評(píng)價(jià)6.1監(jiān)督機(jī)制6.2評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)6.3投訴與處理第七條綠化維護(hù)管理服務(wù)變更7.1服務(wù)范圍的變更7.2服務(wù)費(fèi)用的變更7.3協(xié)議雙方的權(quán)益保障第八條違約責(zé)任8.1物業(yè)公司的違約責(zé)任8.2業(yè)主的違約責(zé)任8.3第三方責(zé)任的處理第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決時(shí)效9.3法律適用第十條協(xié)議終止與解除10.1協(xié)議終止條件10.2協(xié)議解除程序10.3解除后的權(quán)益處理第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約泄露的責(zé)任第十二條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施12.3侵權(quán)責(zé)任追究第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3通知生效時(shí)間第十四條其他條款14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.2協(xié)議范圍包括但不限于綠化植物的日常養(yǎng)護(hù)、綠化環(huán)境的清潔衛(wèi)生、綠化設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)等工作。1.3本協(xié)議期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條綠化維護(hù)管理內(nèi)容2.1綠化區(qū)域劃分：本小區(qū)綠化區(qū)域包括小區(qū)公共區(qū)域及業(yè)主私人露臺(tái)等，具體范圍以附件一所示為準(zhǔn)。2.2綠化植物種類(lèi)及數(shù)量：綠化植物包括樹(shù)木、灌木、花卉等，具體種類(lèi)和數(shù)量以附件二所示為準(zhǔn)。2.3綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：按照附件三所示的《綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行養(yǎng)護(hù)管理。第三條綠化維護(hù)管理責(zé)任3.1物業(yè)公司的責(zé)任：物業(yè)公司應(yīng)按照本協(xié)議約定，負(fù)責(zé)綠化區(qū)域的日常養(yǎng)護(hù)、環(huán)境清潔、設(shè)施維護(hù)等工作，并確保綠化植物的健康生長(zhǎng)。3.2業(yè)主的責(zé)任：業(yè)主應(yīng)遵守小區(qū)管理規(guī)定，不得擅自采摘綠化植物、破壞綠化環(huán)境，并按照約定配合物業(yè)公司的綠化管理工作。3.3綠化養(yǎng)護(hù)團(tuán)隊(duì)的職責(zé)：養(yǎng)護(hù)團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)由物業(yè)公司指定，負(fù)責(zé)具體執(zhí)行綠化維護(hù)管理工作，并向物業(yè)公司匯報(bào)工作進(jìn)展。第四條綠化維護(hù)管理服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：綠化維護(hù)管理服務(wù)費(fèi)用為每平方米每月人民幣_(tái)___元，具體費(fèi)用以附件四所示為準(zhǔn)。4.2費(fèi)用支付方式：業(yè)主應(yīng)按照物業(yè)公司提供的收費(fèi)通知，按時(shí)支付綠化維護(hù)管理服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如遇市場(chǎng)行情變化，物業(yè)公司應(yīng)提前一個(gè)月通知業(yè)主，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可調(diào)整費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。第五條綠化維護(hù)管理服務(wù)要求5.1綠化植物的日常養(yǎng)護(hù)：包括澆水、修剪、施肥、病蟲(chóng)害防治等工作，確保綠化植物生長(zhǎng)良好。5.2綠化環(huán)境的清潔衛(wèi)生：定期清理綠化區(qū)域內(nèi)的垃圾、雜草，保持綠化環(huán)境整潔。5.3綠化設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)：定期檢查綠化設(shè)施，如座椅、燈具等，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)修復(fù)或更換。第六條綠化維護(hù)管理服務(wù)監(jiān)督與評(píng)價(jià)6.1監(jiān)督機(jī)制：物業(yè)公司應(yīng)設(shè)立綠化維護(hù)管理監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)對(duì)綠化維護(hù)管理工作進(jìn)行監(jiān)督。6.2評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)：綠化維護(hù)管理工作評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)以附件五所示為準(zhǔn)，每年進(jìn)行一次評(píng)價(jià)。6.3投訴與處理：業(yè)主如對(duì)綠化維護(hù)管理工作有異議，可通過(guò)物業(yè)公司設(shè)立的投訴渠道進(jìn)行投訴，物業(yè)公司應(yīng)在收到投訴后七個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)并處理。第八條違約責(zé)任8.1物業(yè)公司的違約責(zé)任：如物業(yè)公司未能按照本協(xié)議約定履行綠化維護(hù)管理職責(zé)，導(dǎo)致綠化植物死亡、環(huán)境惡化等情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償業(yè)主損失、支付違約金等。8.2業(yè)主的違約責(zé)任：如業(yè)主違反本協(xié)議約定，擅自采摘綠化植物、破壞綠化環(huán)境，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償物業(yè)公司損失、支付違約金等。8.3第三方責(zé)任的處理：如綠化維護(hù)管理工作受到第三方侵權(quán)，如亂扔垃圾、破壞綠化設(shè)施等，物業(yè)公司應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決，并將處理結(jié)果通知業(yè)主。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：如雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決時(shí)效：雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起六十日內(nèi)解決，超過(guò)六十日的，視為雙方均同意通過(guò)訴訟解決爭(zhēng)議。9.3法律適用：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條協(xié)議終止與解除10.1協(xié)議終止條件：本協(xié)議期滿后，如雙方均未提出異議，則自動(dòng)續(xù)約一年。10.2協(xié)議解除程序：如一方提出解除協(xié)議，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，本協(xié)議解除。10.3解除后的權(quán)益處理：協(xié)議解除后，物業(yè)公司應(yīng)將已收取的綠化維護(hù)管理服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際服務(wù)天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：本協(xié)議的簽訂、履行等相關(guān)信息，未經(jīng)雙方同意，不得向第三方泄露。11.2保密期限：自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止或解除之日起兩年。11.3違約泄露的責(zé)任：如雙方違反保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失。第十二條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：本協(xié)議涉及的綠化植物、環(huán)境、設(shè)施等，其知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸物業(yè)公司所有。12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施：物業(yè)公司應(yīng)采取適當(dāng)措施，保護(hù)綠化植物、環(huán)境、設(shè)施等不受侵犯。12.3侵權(quán)責(zé)任追究：如發(fā)現(xiàn)第三方侵犯本協(xié)議涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，物業(yè)公司有權(quán)追究其法律責(zé)任，并有權(quán)要求賠償。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式：雙方可以通過(guò)書(shū)面、電子郵件、短信等方式進(jìn)行通知。13.2送達(dá)地址：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┯行У乃瓦_(dá)地址。13.3通知生效時(shí)間：通知自發(fā)送至對(duì)方指定的送達(dá)地址之日起生效。第十四條其他條款14.1不可抗力：如因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本協(xié)議，遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。14.2合同附件：本協(xié)議附件包括《綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)》、《綠化區(qū)域劃分》、《綠化植物種類(lèi)及數(shù)量》等，附件與本協(xié)議具有同等法律效力。14.3合同修改與補(bǔ)充：如雙方在本協(xié)議有效期內(nèi)就協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)簽訂書(shū)面修改或補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章或簽字后生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：綠化區(qū)域劃分詳細(xì)描述了小區(qū)內(nèi)所有綠化區(qū)域的劃分情況，包括具體的位置、面積等信息。附件二：綠化植物種類(lèi)及數(shù)量詳細(xì)列出了小區(qū)內(nèi)所有綠化植物的種類(lèi)和數(shù)量，包括樹(shù)木、灌木、花卉等。附件三：《綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)規(guī)定了綠化植物的日常養(yǎng)護(hù)、環(huán)境清潔、設(shè)施維護(hù)等工作的具體標(biāo)準(zhǔn)和要求。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.物業(yè)公司未能按照本協(xié)議約定履行綠化維護(hù)管理職責(zé)，導(dǎo)致綠化植物死亡、環(huán)境惡化等情況。2.業(yè)主違反本協(xié)議約定，擅自采摘綠化植物、破壞綠化環(huán)境。3.第三方侵犯本協(xié)議涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，如侵犯綠化植物、環(huán)境、設(shè)施等的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.物業(yè)公司的違約責(zé)任：如物業(yè)公司未能按照本協(xié)議約定履行綠化維護(hù)管理職責(zé)，導(dǎo)致綠化植物死亡、環(huán)境惡化等情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償業(yè)主損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：物業(yè)公司未能按時(shí)澆水導(dǎo)致綠化植物死亡，需賠償業(yè)主相應(yīng)的損失。2.業(yè)主的違約責(zé)任：如業(yè)主違反本協(xié)議約定，擅自采摘綠化植物、破壞綠化環(huán)境，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償物業(yè)公司損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：業(yè)主擅自采摘綠化植物導(dǎo)致植物損傷，需賠償物業(yè)公司相應(yīng)的損失。3.第三方違約責(zé)任：如第三方侵犯本協(xié)議涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，如侵犯綠化植物、環(huán)境、設(shè)施等的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：第三方未經(jīng)許可擅自使用物業(yè)公司的綠化植物設(shè)計(jì)，需賠償物業(yè)公司相應(yīng)的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。在本合同中的應(yīng)用：如因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本協(xié)議，遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指著作權(quán)、專(zhuān)利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等法律規(guī)定的權(quán)利。在本合同中的應(yīng)用：本協(xié)議涉及的綠化植物、環(huán)境、設(shè)施等，其知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸物業(yè)公