商鋪房長期租賃合同書（2024版）12篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商鋪房長期租賃合同書（2024版）10本合同目錄一覽1.租賃商鋪1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件5.使用及經(jīng)營管理5.1租賃用途5.2經(jīng)營限制5.3維修責(zé)任6.保險6.1保險責(zé)任6.2保險費用7.轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限8.提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件8.2提前終止租賃的通知期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決時效11.合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.合同的生效、終止與廢止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同廢止條件13.其他約定13.1租賃期間的其他費用13.2租賃雙方的其他權(quán)利與義務(wù)14.附則14.1合同的附件14.2合同的修訂歷史14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.租賃商鋪1.1商鋪位置：商鋪位于_______，具體地址為_______。1.2商鋪面積：商鋪的實際使用面積為_______平方米。1.3商鋪現(xiàn)狀：商鋪目前處于正常使用狀態(tài)，設(shè)施齊全，可立即投入使用。2.租賃期限2.1租賃開始日期：租賃期自_______年_______月_______日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期至_______年_______月_______日止。2.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前_______個月書面通知對方。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣_______元。3.2租金支付周期：租金每_______支付一次，每次支付_______個月。3.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的賬戶。4.押金4.1押金金額：乙方應(yīng)支付甲方人民幣_______元作為押金。4.2押金退還條件：合同終止后，乙方按照本合同約定將商鋪交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后_______日內(nèi)退還押金。5.使用及經(jīng)營管理5.1租賃用途：乙方租賃該商鋪用于_______。5.2經(jīng)營限制：乙方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行_______等違法經(jīng)營活動。5.3維修責(zé)任：除乙方人為損壞外，商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常損耗由甲方負(fù)責(zé)維修和更換。6.保險6.1保險責(zé)任：乙方應(yīng)為自己在經(jīng)營過程中可能發(fā)生的損失購買相應(yīng)的商業(yè)保險。6.2保險費用：保險費用由乙方承擔(dān)，保險單證須提交甲方備案。7.轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。7.2轉(zhuǎn)租通知期限：如乙方需要轉(zhuǎn)租，應(yīng)至少提前_______個月書面通知甲方。8.提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件：在租賃期內(nèi)，如乙方提前終止租賃，應(yīng)支付給甲方違約金，計算方式為_______。8.2提前終止租賃的通知期限：乙方應(yīng)至少提前_______個月書面通知甲方。9.違約責(zé)任9.1違約情形：乙方違反本合同的任何條款，均視為違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付給對方因此造成的一切損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方同意通過協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。10.2爭議解決時效：雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)協(xié)商解決。11.合同的變更與解除11.1合同變更條件：合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。12.合同的生效、終止與廢止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：租賃期滿或者雙方協(xié)商一致終止。12.3合同廢止條件：依照法律法規(guī)或者雙方約定，合同被廢止。13.其他約定13.1租賃期間的其他費用：租賃期間，除租金外，乙方還需承擔(dān)_______等費用。13.2租賃雙方的其他權(quán)利與義務(wù)：雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利與義務(wù)。14.附則14.1合同的附件：本合同附件包括_______等文件。14.2合同的修訂歷史：本合同自_______年_______月_______日起修訂，修訂次數(shù)為_______次。14.3合同簽訂日期：本合同于_______年_______月_______日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個人或?qū)嶓w。1.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同項下的事務(wù)，應(yīng)遵守合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.第三方介入的情形2.1中介方介入：如甲乙雙方選擇中介方協(xié)助完成租賃事宜，中介方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，公正、客觀地提供服務(wù)。2.2維修服務(wù)方介入：在租賃期間，如商鋪設(shè)施需要維修，甲乙雙方可以協(xié)商選擇第三方維修服務(wù)方進(jìn)行維修，維修服務(wù)方應(yīng)保證維修質(zhì)量。3.第三方義務(wù)及責(zé)任限額3.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，并不得擅自改變合同內(nèi)容。3.2責(zé)任限額：如第三方因履行合同義務(wù)造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過合同約定的限額。4.第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以本合同及甲乙雙方的另行約定為準(zhǔn)。4.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以本合同及甲乙雙方的另行約定為準(zhǔn)。5.第三方違約處理5.1第三方違約：如第三方違反本合同的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約處理程序：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.第三方介入的變更與解除6.1變更：如甲乙雙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并通知第三方。6.2解除：如甲乙雙方同意解除與第三方的合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。7.第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)7.1溝通渠道：甲乙雙方與第三方之間應(yīng)建立暢通的溝通渠道，確保合同的順利履行。7.2協(xié)調(diào)機(jī)制：甲乙雙方應(yīng)與第三方建立協(xié)調(diào)機(jī)制，解決合同履行過程中的問題。8.第三方介入的附加條款8.1附加條款：甲乙雙方與第三方可以簽訂附加條款，對本合同的某些條款進(jìn)行補(bǔ)充或修改。8.2附加條款的生效：附加條款經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。9.第三方介入的違約金及賠償9.1違約金：如第三方違反本合同約定，應(yīng)支付違約金，計算方式為_______。9.2賠償：第三方因違約給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.第三方介入的爭議解決10.1爭議解決方式：甲乙雙方與第三方之間的爭議，可以先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決時效：甲乙雙方與第三方之間的爭議，自爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)未能解決的，可以向人民法院提起訴訟。11.第三方介入的其他約定11.1其他費用：如第三方介入產(chǎn)生的其他費用，由甲乙雙方另行約定。11.2其他權(quán)利與義務(wù)：甲乙雙方與第三方之間的其他權(quán)利與義務(wù)，應(yīng)以本合同及甲乙雙方的另行約定為準(zhǔn)。12.第三方介入的附件12.1附件：本合同的附件包括_______等文件。13.第三方介入的修訂歷史13.1修訂歷史：本合同自_______年_______月_______日起修訂，修訂次數(shù)為_______次。14.第三方介入的簽訂日期14.1簽訂日期：本合同于_______年_______月_______日簽訂。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪平面圖詳細(xì)說明：商鋪平面圖應(yīng)包括商鋪的詳細(xì)尺寸、布局和可用區(qū)域，以及可能影響租賃決策的其他信息。2.附件二：商鋪現(xiàn)狀照片詳細(xì)說明：提供商鋪當(dāng)前狀況的照片，以記錄商鋪的初始狀態(tài)，作為未來交還商鋪時的參照。3.附件三：租賃合同副本詳細(xì)說明：租賃合同副本應(yīng)包括所有租賃條款和條件，以及任何修正案或附加條款。4.附件四：租金支付記錄詳細(xì)說明：記錄所有租金支付的詳細(xì)信息，包括支付日期、金額和支付方式。5.附件五：押金收據(jù)詳細(xì)說明：押金收據(jù)作為證明甲方已收到乙方押金的正式文件。6.附件六：保險單證詳細(xì)說明：保險單證應(yīng)證明乙方已經(jīng)購買了合同規(guī)定的商業(yè)保險，并符合保險條款的要求。7.附件七：轉(zhuǎn)租同意書詳細(xì)說明：如乙方需要轉(zhuǎn)租，應(yīng)提供甲方書面同意的轉(zhuǎn)租同意書。8.附件八：維修服務(wù)合同詳細(xì)說明：如商鋪需要維修，應(yīng)提供與維修服務(wù)方簽訂的合同副本，明確維修服務(wù)的范圍和責(zé)任。9.附件九：第三方服務(wù)評價報告詳細(xì)說明：如涉及中介服務(wù)或其他第三方服務(wù)，應(yīng)提供這些服務(wù)的評價報告或資質(zhì)證明。10.附件十：商鋪使用管理規(guī)定詳細(xì)說明：商鋪使用管理規(guī)定應(yīng)包括商鋪內(nèi)的安全、衛(wèi)生、營業(yè)時間等各項管理要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定用途使用商鋪違約責(zé)任：乙方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為每月租金的_______%。2.乙方未按時支付租金違約責(zé)任：乙方應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金計算方式為應(yīng)付款項的_______%。3.乙方提前終止租賃未按規(guī)定通知違約責(zé)任：乙方應(yīng)支付提前終止違約金，違約金計算方式為租金總額的_______%。4.甲方未按約定提供商鋪違約責(zé)任：甲方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為租金總額的_______%。5.甲方未按時退還押金違約責(zé)任：甲方應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金計算方式為押金金額的_______%。6.第三方服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)實際情況賠償甲乙雙方損失，賠償金額不得超過合同約定的限額。7.第三方違反合同約定擅自改變合同內(nèi)容違約責(zé)任：第三方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為合同金額的_______%。8.第三方未按約定提供服務(wù)違約責(zé)任：第三方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為服務(wù)費用的_______%。全文完。商鋪房長期租賃合同書（2024版）13本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條租賃物的使用和維護(hù)3.1租賃物的使用范圍3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任第四條維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任第五條合同的變更和解除5.1合同變更的條件5.2合同解除的條件第六條違約責(zé)任6.1出租人的違約責(zé)任6.2承租人的違約責(zé)任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點第八條合同的生效、終止和續(xù)簽8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同續(xù)簽條件第九條其他條款9.1稅費9.2保險9.3轉(zhuǎn)讓第十條合同的附件10.1租賃物清單10.2租賃物照片第十一條合同的修訂歷史11.1修訂日期11.2修訂內(nèi)容第十二條合同的簽字蓋章12.1出租人簽字蓋章12.2承租人簽字蓋章第十三條合同的份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)第十四條合同的保管14.1合同保管責(zé)任14.2合同保管期限第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于____市的____商鋪，商鋪的具體地址為____，商鋪的建筑面積為____平方米。商鋪處于商業(yè)區(qū)的繁華地段，交通便利，人流量大，具有較高的商業(yè)價值。1.2租賃期限本合同的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)商鋪的租金為每平方米每月____元人民幣，租金按月支付。租金的標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)市場行情及出租人的合理調(diào)整而變動，變動后應(yīng)提前一個月通知承租人。2.2租金支付方式承租人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至出租人指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶行：____銀行，賬號：____。2.3租金支付時間承租人應(yīng)在每月的____日前將當(dāng)月的租金支付完畢。如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第三條租賃物的使用和維護(hù)3.1租賃物的使用范圍承租人應(yīng)按商鋪的性質(zhì)和本合同的約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。未經(jīng)出租人同意，承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。如租賃物出現(xiàn)損壞或故障，承租人應(yīng)立即通知出租人，并承擔(dān)維修費用。第四條維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任出租人應(yīng)對租賃物的共用部位和共用設(shè)施進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。如共用部位或設(shè)施出現(xiàn)損壞或故障，出租人應(yīng)承擔(dān)維修費用。4.2承租人的維修責(zé)任承租人應(yīng)對其使用的租賃物內(nèi)部進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。如承租人使用的部位或設(shè)施出現(xiàn)損壞或故障，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費用。第五條合同的變更和解除5.1合同變更的條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。合同變更不得影響租賃物的性質(zhì)和用途。5.2合同解除的條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，承租人應(yīng)按照本合同的約定退還租賃物，并支付相應(yīng)的違約金。第六條違約責(zé)任6.1出租人的違約責(zé)任出租人未能履行本合同的約定，導(dǎo)致承租人不能正常使用租賃物的，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如出租人遲延交付租賃物，應(yīng)支付遲延交付部分的租金的__%作為違約金。6.2承租人的違約責(zé)任承租人未能履行本合同的約定，導(dǎo)致出租人不能正常收回租賃物的，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如承租人提前解除合同，應(yīng)支付提前解除部分的租金的__%作為違約金。第八條合同的生效、終止和續(xù)簽8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。8.2合同終止條件本合同期滿后，如雙方不再續(xù)簽，合同即告終止。合同終止后，承租人應(yīng)按照本合同的約定退還租賃物。8.3合同續(xù)簽條件合同期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。新合同的租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限等事項由雙方協(xié)商確定。第九條其他條款9.1稅費合同期內(nèi)，因租賃物產(chǎn)生的各項稅費，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由雙方承擔(dān)。9.2保險承租人應(yīng)自行辦理租賃物的保險手續(xù)，并將其保險單副本提交給出租人備案。保險費用由承租人承擔(dān)。9.3轉(zhuǎn)讓承租人在租賃期內(nèi)不得將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方。如承租人確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)事先征得出租人的書面同意，并按照雙方協(xié)商確定的條件辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第十條合同的附件10.1租賃物清單附件一：租賃物清單序號名稱數(shù)量單位1.____________2.____________3.____________10.2租賃物照片附件二：租賃物照片照片一：（租賃物外觀照片）照片二：（租賃物內(nèi)部照片）第十一條合同的修訂歷史11.1修訂日期本合同的修訂日期為____年__月__日。11.2修訂內(nèi)容本次修訂的主要內(nèi)容為：1）修訂第一條，明確租賃物的具體地址為____；2）修訂第二條，調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月____元人民幣；3）修訂第三條，明確承租人的使用范圍和維護(hù)責(zé)任；4）修訂第四條，明確出租人和承租人的維修責(zé)任；5）修訂第五條，新增合同變更和解除的條件；6）修訂第六條，新增違約責(zé)任的相關(guān)規(guī)定；7）修訂第八條，明確合同的生效、終止和續(xù)簽條件；8）修訂第九條，明確稅費、保險和轉(zhuǎn)讓等其他條款；9）修訂第十條，新增租賃物清單和照片作為合同附件；10）修訂第十一條，記錄本次修訂的日期和內(nèi)容。第十二條合同的簽字蓋章12.1出租人簽字蓋章（出租人簽字）：（出租人單位蓋章）：12.2承租人簽字蓋章（承租人簽字）：（承租人單位蓋章）：第十三條合同的份數(shù)13.1合同正本份數(shù)本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本份數(shù)本合同副本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十四條合同的保管14.1合同保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管本合同的正本和副本，并確保合同內(nèi)容的完整和保密。14.2合同保管期限本合同的保管期限自合同生效之日起至合同終止或解除之日止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義第三方是指非本合同當(dāng)事人，但根據(jù)本合同的約定或未經(jīng)合同當(dāng)事人同意而參與本合同的履行、義務(wù)或享有合同權(quán)益的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險受益人、稅務(wù)機(jī)關(guān)等。任何不屬于合同當(dāng)事人的個人或組織，在合同履行過程中與合同當(dāng)事人發(fā)生直接或間接關(guān)系的，均被視為第三方。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同的約定履行相關(guān)義務(wù)。如第三方未能履行義務(wù)或未能按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同當(dāng)事人損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)對其履行義務(wù)過程中的行為負(fù)責(zé)，并對其造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。如第三方未能履行義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定，導(dǎo)致合同當(dāng)事人損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第三條第三方介入的權(quán)益和利益3.1第三方介入的權(quán)益第三方根據(jù)本合同約定或未經(jīng)合同當(dāng)事人同意而享有的權(quán)益，應(yīng)受到合同的保護(hù)。如第三方的權(quán)益受到損害，合同當(dāng)事人應(yīng)予以保障。3.2第三方介入的利益第三方根據(jù)本合同約定或未經(jīng)合同當(dāng)事人同意而取得的利益，應(yīng)符合合同的約定。如第三方的利益與合同約定不符，合同當(dāng)事人有權(quán)要求第三方予以調(diào)整或返還。第四條第三方介入的限定和限制4.1第三方介入的限定第三方介入不得違反本合同的約定，不得損害合同當(dāng)事人的合法權(quán)益。第三方介入的行為應(yīng)符合國家法律法規(guī)的規(guī)定。4.2第三方介入的限制第三方介入不得干預(yù)合同當(dāng)事人的經(jīng)營管理，不得影響合同當(dāng)事人的合法權(quán)益。第三方介入的行為應(yīng)受到合同的約束。第五條第三方介入的責(zé)任限額5.1第三方介入的責(zé)任限額第三方對合同當(dāng)事人的賠償責(zé)任，以第三方從合同中獲得利益金額為限。如第三方的責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)合同當(dāng)事人的損失，合同當(dāng)事人有權(quán)向第三方追償。5.2第三方介入的責(zé)任限制第三方對合同當(dāng)事人的賠償責(zé)任，不得超過合同約定的最高賠償金額。如合同未約定最高賠償金額，第三方對合同當(dāng)事人的賠償責(zé)任不得超過第三方從合同中獲得利益金額的__%。第六條第三方介入的違約處理6.1第三方介入的違約處理第三方如違反本合同的約定，導(dǎo)致合同當(dāng)事人損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。合同當(dāng)事人有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)，或要求第三方賠償損失。6.2第三方介入的違約責(zé)任第三方如未能履行義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定，導(dǎo)致合同當(dāng)事人損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。合同當(dāng)事人有權(quán)要求第三方予以賠償。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入的爭議解決1）協(xié)商解決；2）調(diào)解解決；3）仲裁解決；4）訴訟解決。7.2第三方介入的爭議解決地點合同當(dāng)事人與第三方之間的爭議，如選擇仲裁解決，仲裁地點為____；如選擇訴訟解決，訴訟地點為____。第八條第三方介入的合同變更和解除8.1第三方介入的合同變更合同當(dāng)事人如需要變更與第三方的合同條款，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2第三方介入的合同解除合同當(dāng)事人如需要解除與第三方的合同，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，第三方應(yīng)按照本合同的約定履行相關(guān)義務(wù)。第九條第三方介入的其他條款9.1稅費第三方如涉及稅費的，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)稅費責(zé)任。9.2保險第三方如涉及保險的，應(yīng)自行辦理保險手續(xù)，并將其保險單副本提交給合同當(dāng)事人備案。保險費用由第三方承擔(dān)。9.3轉(zhuǎn)讓第三方如涉及轉(zhuǎn)讓其權(quán)益的，應(yīng)事先征得合同當(dāng)事人的書面同意，并按照雙方協(xié)商確定的條件辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第十條第三方介入的附件10.1第三方介入的文件附件一：第三方介入文件序號文件名稱文件內(nèi)容1.________2.________3.________10.2第三方介入的證明材料附件二：第三方介入證明材料材料一：（第三方資格證明）材料二：（第三方與合同當(dāng)事人之間的協(xié)議）第十一條第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、單位、品牌、型號、規(guī)格等詳細(xì)信息。附件二：租賃物照片提供租賃物的外觀和內(nèi)部照片，以直觀展示租賃物的實際情況。附件三：租金支付證明提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等證明文件。附件四：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出維修服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費用承擔(dān)等條款。附件五：保險單副本提供保險單的副本，以證明保險的有效性和保險利益的歸屬。附件六：稅務(wù)文件提供涉及稅費的稅務(wù)文件，如發(fā)票、稅單等。附件七：轉(zhuǎn)讓協(xié)議如有轉(zhuǎn)讓行為，提供轉(zhuǎn)讓協(xié)議的副本，明確轉(zhuǎn)讓的條件和程序。附件八：第三方介入文件提供與第三方介入相關(guān)的文件，如中介協(xié)議、第三方服務(wù)協(xié)議等。附件九：第三方介入證明材料提供第三方的資格證明、與合同當(dāng)事人的協(xié)議等證明材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未能按照約定提供租賃物，或租賃物不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.承租人未能按照約定支付租金，或提前解除合同。3.出租人未能按照約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致租賃物損壞或無法正常使用。4.承租人未能按照約定使用租賃物，或改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.第三方未能按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同當(dāng)事人損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金的計算方式為：違約金=違約行為涉及的金額×違約金比率（如__%）。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的間接損失，如預(yù)期利益、律師費、訴訟費等。示例說明：如出租人未能在合同約定的時間內(nèi)提供租賃物，構(gòu)成違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為：出租人應(yīng)承擔(dān)因未能提供租賃物而導(dǎo)致的承租人的直接經(jīng)濟(jì)損失，如租賃物預(yù)期使用產(chǎn)生的收益損失。同時，出租人應(yīng)支付違約金，計算方式為：違約金=租金×違約天數(shù)×違約金比率。全文完。商鋪房長期租賃合同書（2024版）14本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.費用承擔(dān)3.1物業(yè)費3.2水電費3.3稅費3.4其他費用4.使用及管理4.1使用權(quán)4.2管理責(zé)任4.3裝修及改造5.維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任6.保險6.1保險責(zé)任6.2保險費用7.合同變更7.1變更條件7.2變更程序8.提前解約8.1解約條件8.2解約程序8.3解約違約金9.違約責(zé)任9.1出租人違約9.2承租人違約10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律訴訟11.合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)約條件12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約泄露后果13.其他條款13.1法律法規(guī)13.2不可抗力13.3通知與送達(dá)14.附錄14.1物業(yè)照片14.2租賃合同附件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃面積租賃物業(yè)的總面積為【面積】平方米，具體用途為【用途】。1.3租賃期限本合同租賃期限為【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。租賃期限共計【年】年【月】月【日】日。除非合同另有規(guī)定，租賃期限屆滿后，本合同自動終止。2.租金及支付方式2.1租金金額乙方向甲方支付的租金為每月【租金金額】元人民幣。租金每【支付周期】支付一次。2.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，乙方應(yīng)在每月的【指定日期】前將當(dāng)月租金支付給甲方。2.3租金支付方式（1）通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付至甲方指定的收款人。3.費用承擔(dān)3.1物業(yè)費物業(yè)費由甲方承擔(dān)。物業(yè)費包括但不限于物業(yè)管理費、公共維修費、綠化費等。3.2水電費水電費由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)按照實際使用量支付水電費。3.3稅費與租賃物業(yè)相關(guān)的稅費由甲方承擔(dān)。3.4其他費用除上述費用外，其他與租賃物業(yè)有關(guān)的費用由甲方承擔(dān)。4.使用及管理4.1使用權(quán)乙方享有租賃物業(yè)的使用權(quán)。乙方應(yīng)在甲方授權(quán)的范圍內(nèi)合理使用租賃物業(yè)，并遵守相關(guān)的物業(yè)管理規(guī)定。4.2管理責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常管理和維護(hù)。乙方應(yīng)確保租賃物業(yè)的安全、衛(wèi)生和整潔。4.3裝修及改造乙方如需對租賃物業(yè)進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先取得甲方的書面同意。裝修或改造的費用由乙方承擔(dān)。5.維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的重大維修和保養(yǎng)。重大維修包括但不限于結(jié)構(gòu)維修、設(shè)備更換等。5.2承租人維修責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維修和小修。日常維修包括但不限于管道堵塞、燈具故障等。6.保險6.1保險責(zé)任乙方應(yīng)自行購買并維持租賃物業(yè)的保險，包括但不限于火災(zāi)保險、盜竊保險等。6.2保險費用保險費用由乙方承擔(dān)。8.合同變更8.1變更條件任何一方希望變更本合同時，應(yīng)以書面形式通知對方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更。8.2變更程序變更本合同應(yīng)由雙方簽署書面協(xié)議，并注明變更的內(nèi)容、日期和效力。9.提前解約9.1解約條件（1）對方嚴(yán)重違反本合同的約定，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正的；（2）合同的目的因不可抗力不能實現(xiàn)的；（3）法律、法規(guī)規(guī)定或者雙方約定的其他解除合同的條件。9.2解約程序提前解約的一方應(yīng)提前【通知期限】天書面通知對方。雙方應(yīng)按照本合同約定辦理解約手續(xù)。9.3解約違約金提前解約的一方應(yīng)支付給對方【解約違約金金額】元人民幣作為解約違約金。10.違約責(zé)任10.1出租人違約甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成乙方的一切損失。10.2承租人違約乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成甲方的一切損失。11.爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。11.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。11.3法律訴訟如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同的生效、終止和續(xù)約12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件本合同在租賃期限屆滿后自動終止。12.3合同續(xù)約條件如需續(xù)約，雙方應(yīng)在本合同終止前【提前通知期限】天協(xié)商達(dá)成一致，并簽署書面續(xù)約協(xié)議。13.保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。13.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。13.3違約泄露后果如一方違反保密義務(wù)，泄露對方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。14.其他條款14.1法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。14.3通知與送達(dá)雙方應(yīng)以書面形式相互通知和送達(dá)與本合同有關(guān)的事宜。通知和送達(dá)地址為合同簽訂時甲乙雙方的注冊地址或?qū)嶋H經(jīng)營地址。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義第三方是指除甲方和乙方之外的自然人、法人和其他組織，包括但不僅限于中介方、維修服務(wù)方、保險提供商等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同項下的交易或服務(wù)時，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲乙雙方應(yīng)與第三方明確責(zé)任限額和義務(wù)。15.3第三方選擇甲乙雙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第三方選擇應(yīng)經(jīng)過雙方協(xié)商一致。16.第三方服務(wù)16.1服務(wù)內(nèi)容第三方提供的服務(wù)包括但不限于中介服務(wù)、維修服務(wù)、保險服務(wù)等。具體服務(wù)內(nèi)容應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。16.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。第三方提供的服務(wù)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.3服務(wù)費用第三方提供的服務(wù)費用由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。服務(wù)費用應(yīng)包含在租賃費用中。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。責(zé)任限額應(yīng)在第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議中明確。17.2責(zé)任限制第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限制包括但不限于賠償范圍、賠償金額、賠償方式等。17.3責(zé)任免除（1）不可抗力導(dǎo)致的損失；（2）甲方乙方的故意或重大過失導(dǎo)致的損失；（3）第三方無過錯導(dǎo)致的損失。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的合同關(guān)系獨立于第三方與乙方之間的關(guān)系。第三方對甲方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任不轉(zhuǎn)讓給乙方。18.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的合同關(guān)系獨立于第三方與甲方之間的關(guān)系。第三方對乙方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任不轉(zhuǎn)讓給甲方。19.第三方介入的變更和解除19.1變更條件如需變更第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費用等，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。19.2解除條件如第三方未能按照約定提供服務(wù)或違反服務(wù)協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。20.第三方介入的爭議解決20.1協(xié)商解決甲乙雙方與第三方之間的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。20.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。20.3法律訴訟如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入的附加條款21.1附加條款甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中應(yīng)包含附加條款，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。21.2條款生效附加條款自甲乙雙方與第三方簽署后生效，并構(gòu)成本合同的一部分。22.第三方信息的保密22.1保密內(nèi)容第三方在與甲乙雙方合作過程中獲悉的甲乙雙方的的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。22.2保密期限保密期限自合作開始之日起算，至合作結(jié)束之日止。22.3違約泄露后果如第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。23.第三方合規(guī)23.1合規(guī)要求第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得從事違法活動。23.2合規(guī)責(zé)任如第三方因違法活動導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。24.第三方退出24.1退出條件（1）甲乙雙方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害第三方利益的；（3）法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他退出條件。24.2退出程序第三方退出本合同應(yīng)提前【提前通知期限】天書面通知甲乙雙方。雙方應(yīng)按照本合同約定辦理解除合同手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物業(yè)照片描述：包含租賃物業(yè)的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等照片。要求：照片應(yīng)清晰、完整，能充分反映物業(yè)的實際情況。2.附件二：租賃合同附件描述：包括租賃合同的詳細(xì)條款、補(bǔ)充協(xié)議等。要求：附件內(nèi)容應(yīng)完整、明確，無遺漏。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議描述：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費用、責(zé)任限額等。要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定雙方的權(quán)益和義務(wù)，明確責(zé)任分配。4.附件四：物業(yè)費收費標(biāo)準(zhǔn)描述：物業(yè)費的收費標(biāo)準(zhǔn)及計算方式。要求：收費標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)合法、合理，計算方式應(yīng)清晰易懂。5.附件五：水電費收費標(biāo)準(zhǔn)描述：水電費的收費標(biāo)準(zhǔn)及計算方式。要求：收費標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)合法、合理，計算方式應(yīng)清晰易懂。6.附件六：稅費相關(guān)政策描述：與租賃物業(yè)相關(guān)的稅費政策。要求：政策應(yīng)合法、有效，便于甲乙雙方遵守。7.附件七：裝修改造方案及費用預(yù)算描述：乙方提出的裝修改造方案及費用預(yù)算。要求：方案應(yīng)符合物業(yè)規(guī)定，費用預(yù)算應(yīng)詳細(xì)明細(xì)。8.附件八：保險單據(jù)描述：乙方購買的租賃物業(yè)保險單據(jù)。要求：單據(jù)應(yīng)真實、有效，保險內(nèi)容應(yīng)符合甲乙雙方的要求。9.附件九：維修服務(wù)記錄描述：物業(yè)維修服務(wù)的記錄，包括維修項目、時間、費用等。要求：記錄應(yīng)真實、完整，能反映維修服務(wù)的實際情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：甲方未按約定時間交付租賃物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。標(biāo)準(zhǔn)：違約金計算方式應(yīng)在本合同附件三中明確規(guī)定。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。標(biāo)準(zhǔn)：滯納金計算方式應(yīng)在本合同附件三中明確規(guī)定。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：第三方未能按時提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金。標(biāo)準(zhǔn)：違約金計算方式應(yīng)在與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中明確規(guī)定。4.甲方未履行維修責(zé)任示例：甲方未按約定履行物業(yè)維修責(zé)任，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。標(biāo)準(zhǔn)：賠償金額及計算方式應(yīng)在本合同附件三中明確規(guī)定。5.乙方未合理使用租賃物業(yè)示例：乙方未合理使用租賃物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。標(biāo)準(zhǔn)：維修費用計算方式應(yīng)在本合同附件三中明確規(guī)定。6.第三方未履行保險責(zé)任示例：第三方作為保險提供商，未能履行保險責(zé)任，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。標(biāo)準(zhǔn)：賠償金額及計算方式應(yīng)在本合同附件三中明確規(guī)定。全文完。商鋪房長期租賃合同書（2024版）15本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋位置與面積1.2租賃用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時間5.維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3日常保養(yǎng)與維護(hù)6.保險6.1保險責(zé)任6.2保險費用承擔(dān)7.房屋使用與禁止行為7.1房屋使用規(guī)定7.2禁止行為8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2訴訟管轄法院11.合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)約條件12.其他條款12.1房屋交付時間及條件12.2房屋返還條件及標(biāo)準(zhǔn)12.3雙方約定的其他事項13.附件13.1房屋平面圖13.2租賃合同專用條款14.簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃房屋及用途1.1房屋位置與面積1.1.1房屋位于北京市朝陽區(qū)街號，建筑面積為平方米。1.1.2房屋具體位置、門牌號、樓層等詳細(xì)信息以附件中的房屋平面圖為準(zhǔn)。1.2租賃用途1.2.1承租人租賃該房屋用于（具體用途，如商業(yè)經(jīng)營、辦公等）。1.2.2承租人需在租賃期內(nèi)按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變用途。2.租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1本合同租賃期限自2024年X月X日起至2034年X月X日止，共計10年。2.1.2租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。2.2租賃結(jié)束日期2.2.1租賃期滿或合同提前解除后，承租人應(yīng)按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)將房屋及附屬設(shè)施返還給出租人。3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1租金為每月人民幣元整（大寫：人民幣元整），租金共計人民幣元整（大寫：人民幣元整）。3.1.2租金支付周期為一個月，承租人應(yīng)在每個月的前X日內(nèi)支付當(dāng)月租金。3.2租金支付方式3.2.1承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。3.2.2支付租金時，請務(wù)必注明租賃合同編號及用途。4.押金4.1押金金額4.1.1承租人應(yīng)向出租人支付人民幣元整（大寫：人民幣元整）作為押金。4.1.2押金支付時間為簽署本合同之日起七個工作日內(nèi)。4.2押金退還條件及時間4.2.1租賃期滿或合同提前解除后，出租人應(yīng)在扣除承租人應(yīng)付款項后，無息退還剩余押金。4.2.2退還押金時間為租賃期滿或合同提前解除后X個工作日內(nèi)。5.維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任5.1.1出租人負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施的大修、中修和改建。5.1.2出租人應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全、合法使用。5.2承租人維修責(zé)任5.2.1承租人負(fù)責(zé)維修因使用不當(dāng)、自然損耗等原因?qū)е碌姆课菁案綄僭O(shè)施的小修。5.2.2承租人在使用房屋及附屬設(shè)施過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保安全、合法使用。5.3日常保養(yǎng)與維護(hù)5.3.1承租人應(yīng)按照合同約定的用途合理使用房屋及附屬設(shè)施，并進(jìn)行日常保養(yǎng)與維護(hù)。5.3.2承租人不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備，以免影響房屋安全。6.保險6.1保險責(zé)任6.1.1承租人應(yīng)按照出租人的要求，在租賃期內(nèi)購買并維持相應(yīng)的保險，包括但不限于火災(zāi)保險、盜竊保險等。6.1.2保險費用由承租人承擔(dān)。6.2保險費用承擔(dān)6.2.1承租人應(yīng)在租賃期開始前購買保險，并將保險單副本交給出租人備案。6.2.2保險費用應(yīng)在每年度開始前支付，具體金額以保險公司出具的保費發(fā)票為準(zhǔn)。8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更內(nèi)容包括但不限于租金、租賃期限、用途等。8.2合同解除條件8.2.1雙方同意解除合同時，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。8.2.2合同解除后，承租人應(yīng)按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)將房屋及附屬設(shè)施返還給出租人。9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.1.1出租人未按照本合同約定提供房屋或未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.2出租人違約導(dǎo)致承租人損失的，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2承租人違約責(zé)任9.2.1承租人未按照本合同約定支付租金、押金或未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2.2承租人違約導(dǎo)致出租人損失的，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2本合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)。11.2合同終止條件11.2.1租賃期滿，本合同自然終止。11.2.2雙方協(xié)商一致提前解除合同的，本合同提前終止。11.3合同續(xù)約條件11.3.1租賃期滿前，承租人需提前三個月書面通知出租人是否續(xù)約。11.3.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按照新的約定履行。12.其他條款12.1房屋交付時間及條件12.1.1出租人應(yīng)在本合同簽訂后X個工作日內(nèi)將房屋交付給承租人。12.1.2房屋交付時，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交付確認(rèn)書》。12.2房屋返還條件及標(biāo)準(zhǔn)12.2.1租賃期滿或合同提前解除后，承租人應(yīng)按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)將房屋及附屬設(shè)施返還給出租人。12.2.2返還時，雙方應(yīng)共同簽署《房屋返還確認(rèn)書》。12.3雙方約定的其他事項12.3.1雙方可在本合同附件中約定其他事項，附件與本合同具有同等法律效力。13.附件13.1房屋平面圖13.2租賃合同專用條款13.3房屋交付確認(rèn)書13.4房屋返還確認(rèn)書14.簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義1.1.1本合同所稱第三方是指除甲乙方之外的任何個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、保險公司等。1.1.2第三方介入是指第三方在租賃過程中參與甲乙雙方的交易，包括但不限于提供服務(wù)、擔(dān)保、咨詢等。2.第三方介入的條件及方式2.1第三方介入條件2.1.1甲乙方根據(jù)本合同約定，如需第三方介入，應(yīng)事先書面通知對方。2.1.2第三方介入需得到甲乙雙方的同意，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議。2.2第三方介入方式2.2.1第三方可通過提供擔(dān)保、咨詢服務(wù)等方式介入甲乙雙方的租賃交易。2.2.2第三方介入時，應(yīng)明確其職責(zé)范圍，不得違反本合同的約定。3.第三方責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)履行其在介入?yún)f(xié)議中約定的職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.1.2第三方如違反本合同或介入?yún)f(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額3.2.1第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，由甲乙雙方在介入?yún)f(xié)議中約定。3.2.2第三方責(zé)任限額可根據(jù)第三方提供的擔(dān)保、服務(wù)等因素進(jìn)行確定。4.第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系4.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，由第三方與甲方簽訂的介入?yún)f(xié)議確定。4.1.2第三方如未履行介入?yún)f(xié)議約定的職責(zé)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2第三方與乙方關(guān)系4.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由第三方與乙方簽訂的介入?yún)f(xié)議確定。4.2.2第三方如未履行介入?yún)f(xié)議約定的職責(zé)，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.第三方介入的終止5.1第三方介入終止條件5.1.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件出現(xiàn)時，第三方介入終止。5.1.2甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前終止第三方介入。5.2第三方介入終止后的責(zé)任處理5.2.1第三方介入終止后，第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。5.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的剩余條款。6.第三方介入的書面協(xié)議6.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)包括第三方名稱、介入方式、職責(zé)范圍、責(zé)任限額、終止條件等條款。6.2第三方介入?yún)f(xié)議一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。7.第三方介入的告知義務(wù)7.1甲乙雙方應(yīng)在第三方介入后，及時向?qū)Ψ礁嬷谌浇槿氲南嚓P(guān)信息。7.2甲乙雙方應(yīng)保證第三方介入信息的真實、準(zhǔn)確、完整。8.第三方介入的監(jiān)督與檢查8.1甲乙雙方有權(quán)對第三方介入的情況進(jìn)行監(jiān)督與檢查。8.2甲乙雙方如發(fā)現(xiàn)第三方未按照介入?yún)f(xié)議約定履行職責(zé)的，有權(quán)要求第三方改正。9.第三方介入的違約處理9.1第三方如違反介入?yún)f(xié)議約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2甲乙雙方如因第三方違約造成損失的，有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償。10.第三方介入與合同其他條款的關(guān)系10.1本第三方介入修正條款與本合同其他條款具有同等法律效力。10.2本第三方介入修正條款與本合同沖突的，以本第三方介入修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋平面圖1.1房屋平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注房屋的尺寸、布局、設(shè)施等。1.2房屋平面圖應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)，并作為本合同的附件。2.附件二：租賃合同專用條款2.1租賃合同專用條款應(yīng)包括租金調(diào)整機(jī)制、維修責(zé)任分配、保險要求等。2.2租賃合同專用條款應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并作為本合同的附件。3.附件三：房屋交付確認(rèn)書3.1房屋交付確認(rèn)書應(yīng)記錄房屋交付的時間、狀態(tài)和雙方確認(rèn)的情況。3.2房屋交付確認(rèn)書應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章，并作為本合同的附件。4.附件四：房屋返還確認(rèn)書4.1房屋返還確認(rèn)書應(yīng)記錄房屋返還的時間、狀態(tài)和雙方確認(rèn)的情況。4.2房屋返還確認(rèn)書應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章，并作為本合同的附件。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議5.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的名稱、介入方式、職責(zé)范圍、責(zé)任限額等。5.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽署，并作為本合同的附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按照約定時間交付房屋的，應(yīng)支付違約金。1.2甲方未按照約定履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)維修費用。1.3甲方未按照約定提供相關(guān)資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按照約定時間支付租金的，應(yīng)支付違約金。2.2乙方未按照約定使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3乙方未按照約定履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)維修費用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按照介入?yún)f(xié)議約定履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.2第三方未按照約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.示例說明4.1甲方未按照約定時間交付房屋，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)支付違約金人民幣1000元。4.2乙方未按照約定時間支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣2000元。4.3第三方提供服務(wù)過程中，因過失導(dǎo)致房屋設(shè)施損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)維修費用人民幣5000元。全文完。商鋪房長期租賃合同書（2024版）16本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1商鋪房的位置、面積和結(jié)構(gòu)1.2商鋪房的現(xiàn)狀和附屬設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開始和結(jié)束日期2.2租賃期限的總長度第三條租金及支付方式3.1租金的金額3.2租金的支付周期3.3租金的支付方式第四條租賃用途4.1承租人的使用目的4.2禁止使用的活動第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條保險責(zé)任6.1出租人應(yīng)購買的保險6.2承租人應(yīng)購買的保險第七條轉(zhuǎn)租7.1承租人是否可以轉(zhuǎn)租7.2轉(zhuǎn)租的條件和程序第八條提前終止合同8.1合同提前終止的條件8.2合同提前終止的程序第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約行為9.2承租人的違約行為第十條爭議解決10.1爭議解決的途徑10.2爭議解決的時間限制第十一條通知11.1通知的方式和時間第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條附件13.1附件的清單和說明第十四條其他條款14.1雙方約定的其他條款第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1商鋪房的位置、面積和結(jié)構(gòu)租賃物位于中華人民共和國省市區(qū)街道商鋪房，建筑面積為平方米，建筑結(jié)構(gòu)為。1.2商鋪房的現(xiàn)狀和附屬設(shè)施租賃物現(xiàn)狀為，附屬設(shè)施包括、、等。第二條租賃期限2.1租賃開始和結(jié)束日期租賃開始日期為2024年X月X日，結(jié)束日期為2029年X月X日。2.2租賃期限的總長度租賃期限總長度為五年。第三條租金及支付方式3.1租金的金額租金的金額為每月元。3.2租金的支付周期租金的支付周期為每月一次。3.3租金的支付方式租金的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第四條租賃用途4.1承租人的使用目的承租人必須將租賃物用于合法經(jīng)營活動。4.2禁止使用的活動承租人不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行非法活動，包括但不限于賭博、吸毒、販毒等。第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)對租賃物內(nèi)部進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。第六條保險責(zé)任6.1出租人應(yīng)購買的保險出租人應(yīng)購買火險、水險等必要的保險。6.2承租人應(yīng)購買的保險承租人應(yīng)購買營業(yè)中斷保險、第三者責(zé)任保險等必要的保險。第八條提前終止合同8.1合同提前終止的條件1)出租人或承租人違反合同條款，嚴(yán)重影響到對方的合法權(quán)益；2)因不可抗力因素，如自然災(zāi)害、社會事件等，導(dǎo)致合同無法履行；3)雙方協(xié)商一致提前終止合同。8.2合同提前終止的程序1)提出終止合同的一方應(yīng)向另一方書面提出終止合同的請求；2)雙方就合同終止后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，如賠償、財產(chǎn)轉(zhuǎn)移等；3)雙方簽署終止合同的協(xié)議，并按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約行為出租人違反合同條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：1)未能按照約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的；2)未能按照約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)的；3)提前終止合同，且無正當(dāng)理由的。9.2承租人的違約行為承租人違反合同條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：1)未能按照約定支付租金的；2)未能按照約定使用租賃物，或進(jìn)行非法活動的；3)提前終止合同，且無正當(dāng)理由的。第十條爭議解決10.1爭議解決的途徑雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的時間限制雙方在爭議發(fā)生之日起三個月內(nèi)未能協(xié)商解決的，任何一方均可依法向人民法院提起訴訟。第十一條通知11.1通知的方式和時間雙方應(yīng)通過書面形式通知對方，通知應(yīng)在合同約定的地址發(fā)送。通知發(fā)出的時間為發(fā)送之日起第三個工作日。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。第十三條附件13.1附件的清單和說明附件包括租賃物的相關(guān)圖紙、設(shè)施清單等，具體內(nèi)容如下：1)租賃物圖紙：標(biāo)注租賃物具體位置、面積、結(jié)構(gòu)的圖紙；2)設(shè)施清單：列出租賃物附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、型號等。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他條款除本合同所述條款外，雙方還約定如下：1)租賃物交付時間：租賃開始日期；2)租金支付時間：每月第一個工作日；3)維修、保養(yǎng)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)外部維護(hù)，承租人負(fù)責(zé)內(nèi)部維護(hù)。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃物或租賃事務(wù)具有直接或間接利益關(guān)系的自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商、保險服務(wù)商、政府部門、專業(yè)評估機(jī)構(gòu)等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照約定履行其職責(zé)，確保甲乙方的合法權(quán)益不受損害。3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，其行為應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得有違法行為。3.3第三方在履行其職責(zé)過程中造成甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方權(quán)益4.1第三方有權(quán)按照合同約定獲取報酬，包括但不限于服務(wù)費用、中介費等。4.2第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助，確保其能夠順利履行合同義務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1除非第三方同意承擔(dān)更高責(zé)任限額，否則第三方的責(zé)任限額應(yīng)不超過其收取的費用總額。5.2第三方請求超過責(zé)任限額的部分，甲乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間是獨立的法律關(guān)系，本合同不對第三方與甲乙方的其他法律關(guān)系產(chǎn)生影響。6.2甲乙方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守誠實信用原則，不得利用第三方關(guān)系損害對方合法權(quán)益。第七條第三方介入的程序7.1當(dāng)甲乙方需要第三方介入時，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的理由和期限。7.2甲乙方應(yīng)就第三方介入的事宜進(jìn)行協(xié)商，并就相關(guān)條款達(dá)成一致。7.3第三方介入后，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第八條第三方退出8.1第三方在履行合同義務(wù)后，應(yīng)按照約定退出本合同。8.2第三方退出本合同后，其在本合同中的權(quán)利義務(wù)終止，但對其在合同履行過程中的行為仍應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。第九條第三方違約9.1第三方違反本合同的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第十條第三方與合同的變更和解除10.1第三方有權(quán)與甲乙方協(xié)商變更或解除本合同，但變更或解除不得影響甲乙方的合法權(quán)益。10.2第三方與甲乙方協(xié)商變更或解除本合同時，應(yīng)簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。第十一條第三方與合同的轉(zhuǎn)讓11.1第三方不得將其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2第三方違反前述規(guī)定的，甲乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條第三方與爭議解決12.1第三方與甲乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條附件13.1第三方資格證明：第三方應(yīng)向甲乙方提供其資質(zhì)和能力的證明文件。13.2第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議副本。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他條款除本合同所述條款外，雙方還約定如下：1)第三方介入的告知義務(wù)：甲乙方在合同履行過程中，應(yīng)如實告知第三方相關(guān)信息，確保第三方能夠正常履行合同義務(wù)；2)第三方信息的保密：甲乙方應(yīng)對第三方提供的商業(yè)秘密和個人信息予以保密，未經(jīng)第三方同意，不得向他人泄露。本附加條款與本合同具有同等法律效力，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。附加條款的簽署日期為本合同簽署日期。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物圖紙描述：詳細(xì)標(biāo)注租賃物具體位置、面積、結(jié)構(gòu)的圖紙。要求：圖紙應(yīng)由專業(yè)機(jī)構(gòu)繪制，保證準(zhǔn)確性，并經(jīng)雙方確認(rèn)。附件二：設(shè)施清單描述：列出租賃物附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、型號等詳細(xì)信息。要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出所有附屬設(shè)施，并注明品牌、型號、數(shù)量等。附件三：中介服務(wù)協(xié)議描述：甲乙方與中介方簽訂的服務(wù)協(xié)議副本。要求：協(xié)議應(yīng)明確中介方的職責(zé)、權(quán)利和報酬等條款。附件四：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議描述：甲乙方與維修保養(yǎng)服務(wù)提供商簽訂的服務(wù)協(xié)議副本。要求：協(xié)議應(yīng)明確服務(wù)提供商的維修保養(yǎng)職責(zé)、周期、標(biāo)準(zhǔn)等。附件五：保險單據(jù)描述：出租人和承租人購買的保險單據(jù)副本。要求：單據(jù)應(yīng)證明保險的有效性，包括保險金額、保險期限等。附件六：政府批準(zhǔn)文件描述：租賃物使用的政府批準(zhǔn)文件副本。要求：文件應(yīng)證明租賃物的合法使用性質(zhì)。附件七：專業(yè)評估報告描述：對租賃物進(jìn)行的專業(yè)的評估報告。要求：報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含租賃物的評估價值、使用年限等信息。附件八：租賃物現(xiàn)狀照片描述：反映租賃物現(xiàn)狀的照片。要求：照片應(yīng)真實反映租賃物的外觀和內(nèi)部狀況，并由雙方確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金支付違約：承租人未能按照約定時間、金額支付租金。示例：承租人延遲支付租金，未能在租金支付截止日期前支付。2.租賃用途違約：承租人未能按照約定使用租賃物，或進(jìn)行非法活動。示例：承租人在租賃物內(nèi)進(jìn)行賭博活動，違反了合同約定的合法經(jīng)營活動。3.維修責(zé)任違約：承租人未能按照約定進(jìn)行租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。示例：承租人未定期進(jìn)行租賃物的清潔和保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞。4.保險責(zé)任違約：承租人未能按照約定購買營業(yè)中斷保險、第三者責(zé)任保險等必要的保險。示例：承租人未購買保險，導(dǎo)致租賃物發(fā)生損失時無法獲得賠償。5.轉(zhuǎn)租違約：承租人未能按照約定條件進(jìn)行轉(zhuǎn)租。示例：承租人未經(jīng)出租人同意，私自將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。6.提前終止合同違約：出租人或承租人違反合同約定提前終止合同。示例：出租人在合同未到期時單方面宣布終止合同。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約方的違約行為嚴(yán)重影響到對方的合法權(quán)益的，對方有權(quán)要求合同的解除。全文完。商鋪房長期租賃合同書（2024版）17本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.租金調(diào)整機(jī)制3.1調(diào)整原則3.2調(diào)整周期3.3調(diào)整幅度4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.租賃用途及經(jīng)營范圍5.1租賃用途5.2經(jīng)營范圍5.3經(jīng)營限制6.維修及保養(yǎng)責(zé)任6.1出租人責(zé)任6.2承租人責(zé)任6.3維修費用承擔(dān)7.保險責(zé)任7.1保險購買7.2保險理賠7.3保險費用承擔(dān)8.轉(zhuǎn)租及分租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2分租條件8.3轉(zhuǎn)租、分租通知期限9.合同變更及解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更、解除通知期限10.違約責(zé)任10.1出租人違約10.2承租人違約10.3違約賠償責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3訴訟管轄地12.合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同終止條件13.其他條款13.1物業(yè)管理13.2安全防護(hù)13.3環(huán)境保護(hù)14.附件14.1物業(yè)照片14.2租賃押金收據(jù)14.3租賃物業(yè)權(quán)屬證明第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃面積乙方租賃的物業(yè)面積為【具體面積】平方米。1.3租賃期限本合同租賃期限為【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。若雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前【規(guī)定時間】書面通知對方。2.租金及支付方式2.1租金金額乙方向甲方支付的租金為每月【租金金額】元。租金支付周期為每月一次。2.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個租賃周期開始前【規(guī)定時間】內(nèi)支付當(dāng)期租金。2.3租金支付方式乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式向甲方支付租金。3.租金調(diào)整機(jī)制3.1調(diào)整原則租金調(diào)整應(yīng)遵循市場行情變化，并按照雙方約定的調(diào)整原則進(jìn)行。3.2調(diào)整周期租金調(diào)整周期為【規(guī)定時間】。3.3調(diào)整幅度租金調(diào)整幅度為【規(guī)定比例】。4.押金及退還4.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性向甲方支付押金【押金金額】元。4.2押金退還條件合同到期或提前解除合同時，乙方按照合同約定履行完畢相關(guān)義務(wù)的，甲方應(yīng)在【規(guī)定時間】內(nèi)退還乙方押金。4.3押金退還方式甲方退還押金時，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式支付給乙方。5.租賃用途及經(jīng)營范圍5.1租賃用途乙方租賃物業(yè)用于【租賃用途】。5.2經(jīng)營范圍乙方在租賃期間進(jìn)行【經(jīng)營范圍】的經(jīng)營活動。5.3經(jīng)營限制乙方不得在租賃期間從事【經(jīng)營限制】的活動。6.維修及保養(yǎng)責(zé)任6.1出租人責(zé)任甲方負(fù)責(zé)保障物業(yè)的基本設(shè)施正常運行，并對物業(yè)的安全、衛(wèi)生、公共部位的維修、保養(yǎng)負(fù)責(zé)。6.2承租人責(zé)任乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，并負(fù)責(zé)室內(nèi)裝修及設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)。6.3維修費用承擔(dān)因物業(yè)正常使用造成的損壞，維修費用由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。第二部分：【待補(bǔ)充】第三部分：【待補(bǔ)充】第四部分：【待補(bǔ)充】第五部分：【待補(bǔ)充】第六部分：【待補(bǔ)充】第七部分：【待補(bǔ)充】附件：【待補(bǔ)充】8.轉(zhuǎn)租及分租8.1轉(zhuǎn)租條件乙方如需轉(zhuǎn)租物業(yè)，應(yīng)提前【規(guī)定時間】書面通知甲方，并取得甲方書面同意。8.2分租條件乙方不得將物業(yè)分租給第三方。8.3轉(zhuǎn)租、分租通知期限乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租或分租前【規(guī)定時間】內(nèi)向甲方書面通知。9.合同變更及解除9.1變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.3變更、解除通知期限雙方應(yīng)在合同變更或解除前【規(guī)定時間】內(nèi)書面通知對方。10.違約責(zé)任10.1出租人違約甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2承租人違約乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。10.3違約賠償責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意選擇【爭議解決機(jī)構(gòu)】作為爭議解決的機(jī)構(gòu)。11.3訴訟管轄地雙方約定，本合同糾紛的訴訟管轄地為【訴訟管轄地】。12.合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更條件合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同終止條件合同終止條件按照合同約定的租賃期限和解除條件執(zhí)行。13.其他條款13.1物業(yè)管理乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理制度，配合物業(yè)公司的管理工作。13.2安全防護(hù)乙方應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保經(jīng)營活動的安全。13.3環(huán)境保護(hù)乙方應(yīng)遵守國家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，確保經(jīng)營活動符合環(huán)境保護(hù)要求。14.附件14.1物業(yè)照片14.2租賃押金收據(jù)14.3租賃物業(yè)權(quán)屬證明第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義本合同所稱第三方，是指除甲、乙方之外，與租賃物業(yè)或租賃合同有關(guān)聯(lián)的其他個人或?qū)嶓w。16.第三方介入情形16.1物業(yè)管理和維護(hù)16.2維修和保養(yǎng)服務(wù)16.3安全監(jiān)控和管理16.4稅務(wù)、產(chǎn)權(quán)、合規(guī)等咨詢和服務(wù)16.5保險購買和理賠16.6財務(wù)和資產(chǎn)管理17.第三方選擇和通知17.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方服務(wù)提供商。17.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)內(nèi)容、費用等。17.3甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂后【規(guī)定時間】內(nèi)通知第三方合同的基本內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。18.第三方責(zé)任18.1第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量、安全、合法性等承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3第三方對甲乙雙方提供的任何資料和信息應(yīng)予以保密，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方披露。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方服務(wù)提供商的責(zé)任限額應(yīng)在其服務(wù)合同中明確。19.2第三方服務(wù)提供商的責(zé)任限額不應(yīng)超過其服務(wù)收費的【規(guī)定比例】。19.3若第三方服務(wù)提供商的責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)甲乙雙方的損失，甲乙雙方可協(xié)商分擔(dān)超出部分的責(zé)任。20.第三方服務(wù)費用的承擔(dān)20.1第三方服務(wù)費用應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。20.2第三方服務(wù)費用應(yīng)在服務(wù)提供前由甲乙雙方支付。20.3第三方服務(wù)費用的支付方式、支付時間應(yīng)在合同中約定。21.第三方服務(wù)變更和解除21.1甲乙雙方如需變更或解除第三方服務(wù)合同，應(yīng)提前【規(guī)定時間】書面通知第三方。21.2第三方應(yīng)在收到通知后【規(guī)定時間】內(nèi)做出回應(yīng)，并按甲乙雙方的要求進(jìn)行變更或解除合同。22.第三方服務(wù)合同的效力22.1第三方服務(wù)合同的效力不受本合同變更或解除的影響。22.2第三方服務(wù)合同的終止不影響甲乙雙方在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。23.第三方服務(wù)合同的爭議解決23.1第三方服務(wù)合同的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可選擇向合同簽訂地人民法院提起訴訟。24.第三方服務(wù)合同的適用法律24.1第三方服務(wù)合同的簽訂、效力、履行、變更、解除和終止等，均適用中華人民共和國法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)照片附件2：租賃押金收據(jù)附件3：租賃物業(yè)權(quán)屬證明附件4：物業(yè)管理和維護(hù)合同附件5：維修和保養(yǎng)服務(wù)合同附件6：安全監(jiān)控和管理合同附件7：稅務(wù)、產(chǎn)權(quán)、合規(guī)等咨詢和服務(wù)合同附件8：保險購買和理賠合同附件9：財務(wù)和資產(chǎn)管理合同附件10：第三方服務(wù)提供商資質(zhì)證明附件11：第三方服務(wù)合同附件12：租賃合同變更協(xié)議附件13：租賃合同解除協(xié)議附件14：租賃合同違約賠償協(xié)議附件1：物業(yè)照片本附件應(yīng)包含物業(yè)的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、租賃區(qū)域等照片，以便雙方確認(rèn)物業(yè)的實際情況。附件2：租賃押金收據(jù)本附件為甲方收到乙方支付的租賃押金的收據(jù)，證明乙方已履行支付押金的義務(wù)。附件3：租賃物業(yè)權(quán)屬證明本附件為租賃物業(yè)的權(quán)屬證明，證明甲方對租賃物業(yè)享有合法所有權(quán)。附件4：物業(yè)管理和維護(hù)合同本附件詳細(xì)規(guī)定了物業(yè)管理和維護(hù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費用等。附件5：維修和保養(yǎng)服務(wù)合同本附件詳細(xì)規(guī)定了維修和保養(yǎng)服務(wù)的范圍、期限、費用等。附件6：安全監(jiān)控和管理合同本附件詳細(xì)規(guī)定了安全監(jiān)控和管理的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費用等。附件7：稅務(wù)、產(chǎn)權(quán)、合規(guī)等咨詢和服務(wù)合同本附件詳細(xì)規(guī)定了稅務(wù)、產(chǎn)權(quán)、合規(guī)等咨詢和服務(wù)的范圍、費用等。附件8：保險購買和理賠合同本附件詳細(xì)規(guī)定了保險的種類、保險費用、理賠程序等。附件9：財務(wù)和資產(chǎn)管理合同本附件詳細(xì)規(guī)定了財務(wù)和資產(chǎn)管理的范圍、服務(wù)內(nèi)容、費用等。附件10：第三方服務(wù)提供商資質(zhì)證明本附件用于證明第三方服務(wù)提供商的合法資質(zhì)和能力。附件11：第三方服務(wù)合同本附件詳細(xì)規(guī)定了第三方服務(wù)的內(nèi)容、期限、費用、責(zé)任等。附件12：租賃合同變更協(xié)議本附件用于記錄租賃合同的變更事項和雙方的權(quán)利義務(wù)。附件13：租賃合同解除協(xié)議本附件用于記錄租賃合同的解除事項和雙方的權(quán)利義務(wù)。附件14：租賃合同違約賠償協(xié)議