2024烏魯木齊房屋租賃協(xié)議規(guī)定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024烏魯木齊房屋租賃協(xié)議規(guī)定本合同目錄一覽1.租賃房屋1.1房屋描述1.2租賃期限1.3租金及支付方式1.4租金調(diào)整機(jī)制2.雙方權(quán)利與義務(wù)2.1出租人的權(quán)利與義務(wù)2.2承租人的權(quán)利與義務(wù)3.房屋使用與維護(hù)3.1房屋使用范圍3.2房屋維護(hù)責(zé)任3.3房屋維修請求4.押金與退租4.1押金金額與退還4.2退租條件與流程4.3房屋歸還要求5.保險與安全5.1房屋保險5.2消防安全5.3應(yīng)急預(yù)案6.違約與爭議解決6.1違約行為6.2爭議解決方式7.合同變更與終止7.1合同變更7.2合同終止條件7.3合同終止后事宜處理8.法律適用與爭議解決8.1法律適用8.2爭議解決方式9.其他條款9.1房屋交付時間與條件9.2合同附件10.簽字蓋章10.1出租人簽字10.2承租人簽字11.附錄11.1房屋平面圖11.2租賃押金收據(jù)11.3房屋鑰匙交接記錄12.附件12.1房屋租賃合同范本12.2相關(guān)法律法規(guī)13.補(bǔ)充協(xié)議13.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容14.備注第一部分：合同如下：1.租賃房屋1.1房屋描述本合同所租賃之房屋位于烏魯木齊市____區(qū)____街道____號，房屋結(jié)構(gòu)為____室____廳____衛(wèi)，建筑面積為____平方米。房屋現(xiàn)狀如下：客廳：____平方米，設(shè)施包括電視、沙發(fā)、茶幾等；臥室：每間____平方米，設(shè)施包括床、衣柜、書桌等；廚房：____平方米，設(shè)施包括燃?xì)庠?、冰箱、洗衣機(jī)等；衛(wèi)生間：____平方米，設(shè)施包括淋浴器、洗漱臺、馬桶等；其他設(shè)施：空調(diào)、暖氣、寬帶等。1.2租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。1.3租金及支付方式租金為每月____元，每三個月支付一次，承租人應(yīng)在每季度的第一天支付當(dāng)季度的租金。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：____；賬號：____；開戶行：____。1.4租金調(diào)整機(jī)制租賃期滿后，租金調(diào)整機(jī)制如下：若市場租金上漲幅度超過____%，租金可相應(yīng)上調(diào)；若市場租金下跌，租金不予調(diào)整。2.雙方權(quán)利與義務(wù)2.1出租人的權(quán)利與義務(wù)提供符合約定的房屋及設(shè)施；負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)與保養(yǎng)；不得干涉承租人的正常生活；按照約定時間接受租金。2.2承租人的權(quán)利與義務(wù)按期支付租金；合理使用房屋及設(shè)施，不得擅自改動；愛護(hù)公共設(shè)施，遵守物業(yè)管理規(guī)定；合同終止后，按時搬離房屋。3.房屋使用與維護(hù)3.1房屋使用范圍承租人不得將房屋用于非法用途，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋結(jié)構(gòu)。3.2房屋維護(hù)責(zé)任出租人負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)與保養(yǎng)，確保房屋安全。3.3房屋維修請求承租人在房屋使用過程中發(fā)現(xiàn)問題時，應(yīng)及時通知出租人，出租人應(yīng)在接到通知后____小時內(nèi)進(jìn)行維修。如因維修導(dǎo)致承租人無法居住，出租人應(yīng)提供臨時住宿安排。4.押金與退租4.1押金金額與退還承租人應(yīng)在簽訂合同時一次性支付押金____元。合同到期或提前終止合同時，如房屋及設(shè)施無損壞，押金全額退還。4.2退租條件與流程承租人提前終止合同，應(yīng)提前一個月通知出租人，并支付違約金____元。合同到期或提前終止合同后，承租人應(yīng)按照出租人要求辦理退租手續(xù)，將房屋及設(shè)施交還給出租人。4.3房屋歸還要求承租人在退租時應(yīng)確保房屋及設(shè)施完好無損，如有損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。8.保險與安全8.1房屋保險出租人應(yīng)購買房屋保險，并將承租人namedasadditionalinsured。保險包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等風(fēng)險。8.2消防安全承租人應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，不得在房屋內(nèi)吸煙、使用明火，并確保電器設(shè)備安全使用。8.3應(yīng)急預(yù)案雙方應(yīng)共同制定應(yīng)急預(yù)案，并在緊急情況下按照預(yù)案執(zhí)行。9.違約與爭議解決9.1違約行為如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。9.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同變更與終止10.1合同變更合同變更應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)雙方同意。10.2合同終止條件合同終止條件應(yīng)符合租賃合同約定。10.3合同終止后事宜處理合同終止后，承租人應(yīng)按照約定將房屋及設(shè)施交還給出租人，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.簽字蓋章11.1出租人簽字____________日期：____年__月__日11.2承租人簽字____________日期：____年__月__日12.附錄12.1房屋平面圖（附圖）12.2租賃押金收據(jù)（附收據(jù)）12.3房屋鑰匙交接記錄（附記錄）13.補(bǔ)充協(xié)議13.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容（如有補(bǔ)充協(xié)議，附在此處）14.備注14.1其他事項（如有其他事項，附在此處）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋平面圖要求：詳細(xì)展示房屋的布局和尺寸，包括每個房間的位置和功能。2.附件二：租賃押金收據(jù)要求：注明押金的金額，收款人和收款日期，以及押金的退還條件和時間。3.附件三：房屋鑰匙交接記錄要求：記錄鑰匙的交接日期、時間、交接人和接收人簽名。4.附件四：房屋租賃合同范本要求：提供合同的正式文本，供雙方簽字或蓋章。5.附件五：相關(guān)法律法規(guī)6.附件六：補(bǔ)充協(xié)議要求：如有補(bǔ)充協(xié)議，需詳細(xì)說明補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為未能按時交付符合約定的房屋及設(shè)施；未能按照約定進(jìn)行房屋及設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)；干涉承租人的正常生活。責(zé)任認(rèn)定：出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.承租人違約行為未能按時支付租金；未能合理使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞；擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋結(jié)構(gòu)。責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果出租人未能在合同約定的時間內(nèi)交付符合約定的房屋，則構(gòu)成違約。出租人應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償承租人因此產(chǎn)生的額外費用，如臨時住宿費用等。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋及設(shè)施提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：指擁