2024年度二手樓贖樓貸款擔(dān)保委托協(xié)議7篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手樓贖樓貸款擔(dān)保委托協(xié)議本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1二手樓贖樓1.2貸款擔(dān)保1.3委托協(xié)議第二條贖樓貸款的基本情況2.1房產(chǎn)信息2.2貸款金額2.3貸款利率2.4還款期限第三條擔(dān)保責(zé)任3.1擔(dān)保范圍3.2擔(dān)保方式3.3擔(dān)保責(zé)任履行第四條委托事項4.1委托人義務(wù)4.2受托人義務(wù)第五條費用及支付方式5.1費用明細5.2支付方式第六條合同的生效、變更與終止6.1合同生效條件6.2合同變更6.3合同終止第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解8.3仲裁8.4訴訟第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約保密責(zé)任第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決第十一條其他約定11.1合同的修改11.2合同的補充11.3合同的解除第十二條通知與送達12.1通知方式12.2送達地址第十三條合同的簽署與保存13.1簽署方式13.2合同副本13.3保存責(zé)任第十四條雙方聲明14.1委托人聲明14.2受托人聲明第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1二手樓贖樓為本合同所述的二手樓贖樓，是指委托人因資金需求，將其名下的二手樓房產(chǎn)進行出售，并以所得款項用于償還現(xiàn)有貸款的行為。1.2貸款擔(dān)保貸款擔(dān)保是指受托人根據(jù)委托人的要求，為委托人在銀行的貸款提供擔(dān)保，以確保貸款的正常償還。1.3委托協(xié)議本合同是指委托人與受托人之間，就二手樓贖樓貸款擔(dān)保事項達成的明確雙方權(quán)利義務(wù)的書面協(xié)議。第二條贖樓貸款的基本情況2.1房產(chǎn)信息委托人同意將位于【房產(chǎn)地址】的【房產(chǎn)面積】平方米的二手樓房產(chǎn)作為本合同的擔(dān)保物。2.2貸款金額委托人在銀行的貸款金額為人民幣【貸款金額】元。2.3貸款利率貸款利率為【年利率】%，具體以銀行實際貸款利率為準(zhǔn)。2.4還款期限還款期限為【還款期限】年，自貸款發(fā)放之日起計算。第三條擔(dān)保責(zé)任3.1擔(dān)保范圍受托人提供的擔(dān)保范圍包括委托人在銀行的貸款本金及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)債權(quán)的費用等。3.2擔(dān)保方式受托人為委托人的貸款提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保。3.3擔(dān)保責(zé)任履行受托人應(yīng)保證委托人在合同約定的還款期限內(nèi)按時還款，如委托人逾期還款，受托人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。第四條委托事項4.1委托人義務(wù)（1）委托人應(yīng)保證所提供的房產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確、完整。（2）委托人應(yīng)按照本合同約定的還款期限和金額按時還款。（3）委托人應(yīng)配合受托人進行貸款擔(dān)保的相關(guān)手續(xù)。4.2受托人義務(wù)（1）受托人應(yīng)按照委托人的要求，為委托人提供貸款擔(dān)保。（2）受托人應(yīng)監(jiān)督委托人按時還款，確保貸款的正常償還。（3）受托人應(yīng)在委托人逾期還款時，及時履行擔(dān)保責(zé)任。第五條費用及支付方式5.1費用明細委托人應(yīng)支付給受托人的擔(dān)保費為人民幣【擔(dān)保費用】元。5.2支付方式委托人應(yīng)在本合同簽訂之日起【支付時間】內(nèi)向受托人支付擔(dān)保費。第六條合同的生效、變更與終止6.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。6.2合同變更任何一方不得單方面變更合同的內(nèi)容，如雙方同意變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。6.3合同終止（1）委托人按期償還貸款本息，受托人不再提供擔(dān)保服務(wù)。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）合同約定的其他終止條件。第七條違約責(zé)任7.1違約情形（1）委托人逾期還款的，應(yīng)按照貸款利率支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。（2）受托人未按照本合同約定提供擔(dān)保服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2調(diào)解如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。8.4訴訟如仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3違約保密責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進行調(diào)整，但不影響其他條款的有效性。第十一條其他約定11.1合同的修改本合同的修改和補充應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章生效。11.2合同的補充本合同未盡事宜，可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同的解除雙方同意解除本合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章生效。第十二條通知與送達12.1通知方式雙方通過書面形式進行通知，通知應(yīng)以郵戳日期或電子郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)。12.2送達地址雙方各自的聯(lián)系人和地址如下：【委托人聯(lián)系人和地址】【受托人聯(lián)系人和地址】第十三條合同的簽署與保存13.1簽署方式本合同采用書面形式，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本本合同的任何副本均具有同等法律效力，視為正本。13.3保存責(zé)任雙方均有義務(wù)妥善保存本合同及其副本，未經(jīng)對方同意不得銷毀。第十四條雙方聲明14.1委托人聲明委托人聲明已充分了解本合同的內(nèi)容，自愿簽訂本合同，并承諾履行合同義務(wù)。14.2受托人聲明受托人聲明已充分了解本合同的內(nèi)容，自愿簽訂本合同，并承諾履行合同義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、貸款銀行、擔(dān)保公司等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行其各自職責(zé)，確保合同的順利進行。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序當(dāng)甲乙雙方在履行本合同過程中需要第三方介入時，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的第三方及介入的事由。2.2第三方介入條件第三方介入的條件如下：（1）甲乙雙方同意第三方介入。（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。（3）第三方介入不違反相關(guān)法律法規(guī)。第三條第三方義務(wù)與責(zé)任3.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，確保合同的順利進行。3.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)對其在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的錯誤、疏忽或延誤承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系，是基于本合同約定和第三方職責(zé)范圍內(nèi)的合作關(guān)系。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系，是基于本合同約定和第三方職責(zé)范圍內(nèi)的合作關(guān)系。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行本合同過程中，對其行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任設(shè)定的一種上限。5.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的資質(zhì)、信譽、經(jīng)驗以及合同的性質(zhì)、金額等因素確定，具體限額由甲乙雙方協(xié)商確定。5.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可以根據(jù)合同履行情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更第三方的介入，包括但不限于更換第三方、調(diào)整第三方的職責(zé)等。6.2第三方介入的解除甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除第三方的介入，當(dāng)合同履行完畢或合同解除后，第三方介入即告終止。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違約處理第三方如違反本合同的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.2第三方與甲方、乙方之間的糾紛處理第三方與甲方、乙方之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以依法向人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1保密義務(wù)第三方應(yīng)對本合同內(nèi)容及甲乙雙方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向第三方披露。8.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止。第九條法律適用及爭議解決9.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進行調(diào)整，但不影響其他條款的有效性。第十條其他約定10.1合同的修改本合同的修改和補充應(yīng)以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字或蓋章生效。10.2合同的補充本合同未盡事宜，可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同的解除甲乙雙方同意解除本合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：貸款合同復(fù)印件附件3：擔(dān)保合同復(fù)印件附件4：第三方資質(zhì)證明文件附件5：第三方服務(wù)協(xié)議附件6：評估報告復(fù)印件附件7：貸款銀行出具的貸款額度證明附件8：擔(dān)保公司出具的擔(dān)保額度證明附件9：中介方出具的中介服務(wù)費收據(jù)附件10：其他與本合同履行相關(guān)的文件和資料附件的詳細要求和說明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。2.貸款合同復(fù)印件應(yīng)包括合同的全部內(nèi)容，且不得有遺漏。3.擔(dān)保合同復(fù)印件應(yīng)明確擔(dān)保的范圍、方式、期限等事項。4.第三方資質(zhì)證明文件應(yīng)包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。5.第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細列明雙方的權(quán)利義務(wù)和違約責(zé)任等事項。6.評估報告復(fù)印件應(yīng)真實、準(zhǔn)確，反映房產(chǎn)的真實價值。7.貸款銀行出具的貸款額度證明應(yīng)明確貸款金額和還款方式等事項。8.擔(dān)保公司出具的擔(dān)保額度證明應(yīng)明確擔(dān)保金額和擔(dān)保期限等事項。9.中介方出具的中介服務(wù)費收據(jù)應(yīng)清晰、合法，且與合同約定的服務(wù)內(nèi)容相符。10.其他與本合同履行相關(guān)的文件和資料，應(yīng)包括但不限于合同履行過程中的通信記錄、會議紀(jì)要等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方逾期還款或未按約定用途使用貸款。2.乙方未按約定提供擔(dān)保服務(wù)或履行擔(dān)保責(zé)任。3.第三方未按約定履行其職責(zé)或提供服務(wù)。4.甲方、乙方、第三方違反本合同的其他約定。違約的責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方逾期還款的，應(yīng)按照貸款利率支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按約定提供擔(dān)保服務(wù)或履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方未按約定履行其職責(zé)或提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.違約責(zé)任的認定和計算，應(yīng)以本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。示例說明：如甲方逾期還款，乙方在履行催收義務(wù)后，甲方仍未按時還款，則甲方構(gòu)成違約。乙方有權(quán)按照貸款利率計算逾期利息，并追究甲方的違約責(zé)任。如乙方未按約定提供擔(dān)保服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方履行擔(dān)保責(zé)任，如乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任，則乙方構(gòu)成違約。甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如第三方未按約定履行其職責(zé)，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。如第三方未能在規(guī)定時間內(nèi)履行其職責(zé)，則第三方構(gòu)成違約。甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度二手樓贖樓貸款擔(dān)保委托協(xié)議1本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同各方1.2二手樓贖樓1.3貸款擔(dān)保1.4委托協(xié)議第二條合同主體2.1甲方（借款人）2.2乙方（擔(dān)保方）2.3丙方（貸款機構(gòu)）第三條贖樓貸款金額與用途3.1貸款金額3.2貸款用途第四條貸款期限與還款方式4.1貸款期限4.2還款方式第五條擔(dān)保方式與擔(dān)保范圍5.1擔(dān)保方式5.2擔(dān)保范圍第六條擔(dān)保費用6.1擔(dān)保費用標(biāo)準(zhǔn)6.2擔(dān)保費用支付方式第七條貸款審批與放款7.1貸款審批流程7.2放款條件7.3放款金額與時間第八條違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3丙方違約第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除第十一條保密條款11.1保密義務(wù)11.2例外情況第十二條合同的適用法律與爭議解決12.1適用法律12.2爭議解決方式第十三條其他條款13.1通知與送達13.2合同的附件13.3合同的份數(shù)第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同各方1.2二手樓贖樓本合同所述二手樓贖樓業(yè)務(wù)，是指甲方因需要將已購買的二手樓房產(chǎn)進行贖回，以便解除原購房合同中的抵押權(quán)，從而向丙方申請貸款，并由乙方提供相應(yīng)擔(dān)保的行為。1.3貸款擔(dān)保貸款擔(dān)保，是指乙方為甲方在二手樓贖樓貸款過程中，向丙方提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保，確保甲方按期償還貸款本息及履行合同約定的其他義務(wù)。1.4委托協(xié)議本合同系甲方、乙方和丙方之間，就二手樓贖樓貸款擔(dān)保事項，達成一致意見，并形成的書面委托協(xié)議。第二條合同主體2.1甲方（借款人）甲方是具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，甲方應(yīng)具備合法的購房合同、房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)，并符合丙方貸款條件。2.2乙方（擔(dān)保方）乙方是具備擔(dān)保能力的自然人、法人或其他組織，愿意為甲方在二手樓贖樓貸款過程中提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保。2.3丙方（貸款機構(gòu)）丙方是依法設(shè)立并取得金融許可證的貸款機構(gòu)，具備二手樓贖樓貸款業(yè)務(wù)的資質(zhì)和能力。第三條贖樓貸款金額與用途3.1貸款金額3.2貸款用途甲方承諾貸款資金僅用于二手樓贖樓業(yè)務(wù)，不得用于其他用途。第四條貸款期限與還款方式4.1貸款期限本貸款期限為：【期限】個月，自貸款放款之日起計算。4.2還款方式甲方應(yīng)按月向丙方償還貸款本息，還款方式為等額本息還款法。具體還款金額及還款日為：【還款金額】元整，自貸款放款之日起每月【還款日】前支付。第五條擔(dān)保方式與擔(dān)保范圍5.1擔(dān)保方式乙方為甲方提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保。5.2擔(dān)保范圍乙方擔(dān)保范圍包括但不限于：甲方在合同約定的貸款期限內(nèi)按期償還貸款本息及違約金、損害賠償金、實現(xiàn)債權(quán)的費用等。第六條擔(dān)保費用6.1擔(dān)保費用標(biāo)準(zhǔn)乙方根據(jù)甲方申請的貸款金額、貸款期限等因素，按照雙方約定的費率計算擔(dān)保費用。擔(dān)保費用標(biāo)準(zhǔn)為：【費率】%。6.2擔(dān)保費用支付方式甲方應(yīng)在貸款放款時一次性向乙方支付擔(dān)保費用。具體金額為：【金額】元整。第七條貸款審批與放款7.1貸款審批流程甲方、乙方提交完整的貸款申請材料后，丙方按照內(nèi)部審批流程對貸款申請進行審批。7.2放款條件貸款放款條件包括但不限于：甲方、乙方提交完整的貸款申請材料，丙方審批通過，且甲方支付擔(dān)保費用。7.3放款金額與時間丙方審批通過后，應(yīng)在【放款時間】內(nèi)向甲方發(fā)放貸款。放款金額為：【金額】元整。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約甲方未按合同約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金計算方式為：逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)。逾期利率為：【逾期利率】%。8.2乙方違約乙方未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金計算方式為：擔(dān)保金額×違約利率×違約天數(shù)。違約利率為：【違約利率】%。8.3丙方違約丙方未按合同約定履行貸款義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任事項及賠償金額由雙方另行協(xié)商確定。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決合同各方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。9.3訴訟解決調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件本合同自甲方、乙方、丙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更合同各方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。變更事項應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議。10.3合同解除合同各方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除合同。解除合同的事由、方式、賠償?shù)仁马?，由各方協(xié)商確定。第十一條保密條款11.1保密義務(wù)合同各方應(yīng)對在合同簽訂、履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密。11.2例外情況保密義務(wù)在下列情況下不受限制：（1）依法應(yīng)當(dāng)向行政機關(guān)、司法機關(guān)提供相關(guān)信息；（2）獲得相關(guān)信息已成為公眾知曉的信息，且不是因合同各方違反保密義務(wù)導(dǎo)致的；（3）合同各方事先明確告知可向第三方披露的信息。第十二條合同的適用法律與爭議解決12.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決如合同各方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1通知與送達合同各方應(yīng)以書面形式相互通知與送達。通知與送達地址為各方在合同中約定的地址。13.2合同的附件本合同的附件包括但不限于：貸款申請表、擔(dān)保函、房產(chǎn)證、購房合同等。13.3合同的份數(shù)本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同簽署日期為：【日期】。14.2簽署地點本合同簽署地點為：【地點】。14.3簽署人甲方簽署人為：【甲方簽署人姓名】；乙方簽署人為：【乙方簽署人姓名】；丙方簽署人為：【丙方簽署人姓名】。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與說明1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等。1.2第三方介入情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：協(xié)助甲方、乙方辦理貸款申請、審批、放款、還款等相關(guān)手續(xù)；對甲方、乙方的信用狀況、財務(wù)狀況等進行評估、審計；對貸款資金使用情況進行監(jiān)督等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方、乙方履行合同義務(wù)，確保貸款申請、審批、放款、還款等環(huán)節(jié)的順利進行。2.2第三方權(quán)利第三方在履行合同過程中，有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的配合與協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料、信息等。2.3第三方責(zé)任限額第三方對甲方、乙方及丙方的責(zé)任限額，按照雙方簽訂的補充協(xié)議或其他相關(guān)文件確定。如無明確約定，第三方對甲方、乙方及丙方的責(zé)任限額為：【責(zé)任限額】。第三條第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系。第三方在履行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的指示行事，并接受甲方的監(jiān)督和管理。3.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系。第三方在履行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照乙方的指示行事，并接受乙方的監(jiān)督和管理。3.3第三方與丙方關(guān)系第三方與丙方之間的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系。第三方在履行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照丙方的要求提供服務(wù)，并接受丙方的監(jiān)督和管理。第四條第三方介入后的額外條款4.1第三方費用第三方介入本合同所涉及的費用，包括但不限于評估費、審計費、監(jiān)管費等，由甲方、乙方承擔(dān)。具體費用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式，由雙方另行協(xié)商確定。4.2第三方違約第三方未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金計算方式為：違約金額×違約利率×違約天數(shù)。違約利率為：【違約利率】%。4.3第三方權(quán)益保護第三方在履行合同過程中，如合法權(quán)益受到損害，有權(quán)向甲方、乙方、丙方尋求賠償。第五條第三方退出機制5.1第三方退出情形（1）甲方、乙方、丙方明確表示不再需要第三方提供服務(wù)；（2）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（3）合同各方協(xié)商一致，同意第三方退出。5.2第三方退出后的責(zé)任第三方退出合同后，應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方、乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同順利履行。如因第三方退出導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條第三方與合同各方之間的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方的劃分第三方在履行合同過程中，如因過錯導(dǎo)致甲方、乙方損失的，由甲方、乙方依法向第三方追究責(zé)任。6.2第三方與丙方的劃分第三方在履行合同過程中，如因過錯導(dǎo)致丙方損失的，由丙方依法向第三方追究責(zé)任。6.3甲方、乙方與丙方的劃分甲方、乙方在履行合同過程中，如因過錯導(dǎo)致丙方損失的，由甲方、乙方依法向丙方追究責(zé)任。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方與甲方、乙方的爭議第三方與甲方、乙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方與丙方的爭議第三方與丙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3甲方、乙方與丙方的爭議甲方、乙方與丙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同生效、變更與解除8.1合同生效條件本合同自甲方、乙方、丙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更合同各方經(jīng)協(xié)商一致，可以第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請表詳細要求：申請表應(yīng)包括甲方個人信息、財務(wù)狀況、貸款用途等，并經(jīng)甲方簽字確認。說明：申請表是貸款申請的基礎(chǔ)文件，用于記錄甲方的基本信息和貸款需求。2.擔(dān)保函詳細要求：擔(dān)保函應(yīng)明確乙方對甲方的貸款擔(dān)保責(zé)任，并由乙方簽字蓋章。說明：擔(dān)保函是乙方對貸款擔(dān)保的正式承諾，是合同的重要組成部分。3.房產(chǎn)證詳細要求：房產(chǎn)證應(yīng)合法有效，明確記載甲方的房產(chǎn)信息。說明：房產(chǎn)證是證明甲方房產(chǎn)所有權(quán)的重要文件，用于確保甲方有足夠的房產(chǎn)進行抵押。4.購房合同詳細要求：購房合同應(yīng)包含甲方與房產(chǎn)出賣人之間的購房協(xié)議內(nèi)容。說明：購房合同是甲方向丙方申請貸款的依據(jù)，證明甲方有購房需求和貸款目的。5.評估報告詳細要求：評估報告應(yīng)包含房產(chǎn)的市場價值評估，并由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具。說明：評估報告用于確定貸款的抵押價值，確保丙方貸款的安全性。6.審計報告詳細要求：審計報告應(yīng)包含甲方的財務(wù)狀況審計，并由具有資質(zhì)的審計機構(gòu)出具。說明：審計報告用于證明甲方的還款能力，增加丙方放貸的信心。7.監(jiān)管協(xié)議詳細要求：監(jiān)管協(xié)議應(yīng)明確第三方對貸款資金使用的監(jiān)管責(zé)任和方式。說明：監(jiān)管協(xié)議是確保貸款資金正確使用的重要文件，防止甲方挪用貸款。8.第三方費用清單詳細要求：清單應(yīng)詳細列明第三方費用的項目和金額，并由雙方簽字確認。說明：第三方費用清單是明確各方費用承擔(dān)責(zé)任的依據(jù)，避免后期糾紛。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任違約行為：未按合同約定按時還款或未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認定：甲方應(yīng)支付逾期本金、逾期利息、違約金等，違約金計算方式為：逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)。2.乙方違約行為及責(zé)任違約行為：未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，如未按時支付擔(dān)保費用或未提供擔(dān)保。責(zé)任認定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：擔(dān)保金額×違約利率×違約天數(shù)。3.丙方違約行為及責(zé)任違約行為：未按合同約定履行貸款義務(wù)，如未按時放款或未按約定金額放款。責(zé)任認定：丙方應(yīng)支付違約金，具體金額和計算方式由雙方協(xié)商確定。4.第三方違約行為及責(zé)任違約行為：未按合同約定履行協(xié)助義務(wù)，如未按時提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。責(zé)任認定：第三方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×違約利率×違約天數(shù)。全文完。2024年度二手樓贖樓貸款擔(dān)保委托協(xié)議2本合同目錄一覽第一條釋義1.1合同各方1.2術(shù)語定義第二條贖樓貸款擔(dān)保委托2.1委托事項2.2貸款用途2.3貸款金額2.4貸款期限第三條擔(dān)保方式3.1擔(dān)保物3.2擔(dān)保范圍3.3擔(dān)保期限第四條委托人的義務(wù)4.1提供材料4.2還款責(zé)任4.3配合辦理手續(xù)第五條貸款人的權(quán)利與義務(wù)5.1發(fā)放貸款5.2監(jiān)督使用5.3催收還款第六條擔(dān)保人的權(quán)利與義務(wù)6.1提供擔(dān)保6.2承擔(dān)責(zé)任6.3解除擔(dān)保第七條合同的生效、變更與解除7.1生效條件7.2變更條件7.3解除條件第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2泄露后果第十條法律適用10.1適用法律10.2法律法規(guī)沖突第十一條合同的履行11.1履行地點11.2履行期限11.3履行方式第十二條合同的份數(shù)12.1合同副本12.2各方留存第十三條其他約定13.1補充條款13.2附件第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條釋義1.1合同各方1.1.1委托方：指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，因贖回二手樓房權(quán)益需向貸款方申請貸款，并委托擔(dān)保方提供擔(dān)保。1.1.2貸款方：指根據(jù)委托方的申請，向委托方提供贖樓貸款的金融機構(gòu)。1.1.3擔(dān)保方：指根據(jù)委托方的委托，為委托方贖樓貸款提供擔(dān)保的法人或其他組織。1.2術(shù)語定義1.2.1二手樓：指已經(jīng)購買并取得房屋所有權(quán)證的樓房。1.2.2贖樓貸款：指委托方為贖回二手樓房權(quán)益，向貸款方申請的專項貸款。1.2.3擔(dān)保費：指擔(dān)保方為提供擔(dān)保服務(wù)，向委托方收取的費用。1.2.4貸款利率：指貸款方根據(jù)市場情況和風(fēng)險評估，向委托方收取的貸款利息。第二條贖樓貸款擔(dān)保委托2.1委托事項2.1.1委托方委托擔(dān)保方為其申請贖樓貸款提供擔(dān)保。2.1.2委托方同意按貸款方的要求提供相關(guān)材料，并配合貸款方辦理貸款手續(xù)。2.2貸款用途2.2.1委托方保證所申請的贖樓貸款僅用于購買二手樓房權(quán)益。2.2.2委托方不得將貸款用于其他用途，否則貸款方有權(quán)提前收回貸款。2.3貸款金額2.3.1委托方申請的贖樓貸款金額不應(yīng)超過二手樓房交易價格的70%。2.3.2貸款金額的具體數(shù)額由貸款方根據(jù)市場情況和風(fēng)險評估確定。2.4貸款期限2.4.1委托方申請的贖樓貸款期限最長為3年。2.4.2貸款期限的具體數(shù)額由貸款方根據(jù)市場情況和風(fēng)險評估確定。第三條擔(dān)保方式3.1擔(dān)保物3.1.1委托方同意將所購買的二手樓房作為擔(dān)保物，提供給貸款方。3.1.2擔(dān)保物應(yīng)符合貸款方規(guī)定的條件，具體要求由貸款方確定。3.2擔(dān)保范圍3.2.1擔(dān)保范圍包括委托方所申請的贖樓貸款本金及利息、違約金、損害賠償金和貸款方實現(xiàn)債權(quán)的費用。3.2.2擔(dān)保范圍的具體數(shù)額由貸款方根據(jù)市場情況和風(fēng)險評估確定。3.3擔(dān)保期限3.3.1擔(dān)保期限自貸款發(fā)放之日起至貸款到期日止。3.3.2擔(dān)保期限的具體數(shù)額由貸款方根據(jù)市場情況和風(fēng)險評估確定。第四條委托人的義務(wù)4.1提供材料4.1.1委托方應(yīng)向貸款方提供真實、完整、有效的申請材料，包括但不限于身份證明、收入證明、房屋權(quán)屬證明等。4.1.2委托方應(yīng)保證所提供的材料真實有效，如有虛假陳述或隱瞞重要事實，委托方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.2還款責(zé)任4.2.1委托方應(yīng)按約定的還款方式和還款期限，按時足額償還貸款本金和利息。4.2.2委托方如發(fā)生還款違約情況，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、損害賠償金等。4.3配合辦理手續(xù)4.3.1委托方應(yīng)配合貸款方和擔(dān)保方辦理貸款申請、審批、發(fā)放、還款等相關(guān)手續(xù)。4.3.2委托方應(yīng)按照貸款方和擔(dān)保方的要求，提供必要的文件和證明材料。第五條貸款人的權(quán)利與義務(wù)5.1發(fā)放貸款5.1.1貸款方應(yīng)根據(jù)委托方的申請，按照約定的貸款金額、貸款期限和貸款利率發(fā)放貸款。5.1.2貸款方應(yīng)在約定的貸款期限內(nèi)，向委托方提供貸款。5.2監(jiān)督使用5.2.1貸款方有權(quán)監(jiān)督委托方對貸款的使用情況，確保貸款用于購買二手樓房權(quán)益。5.2.2貸款方發(fā)現(xiàn)委托方將貸款用于其他用途的，有權(quán)提前收回貸款。5.3催收還款5.3.1貸款方應(yīng)按約定的還款方式和還款期限，催收委托方的還款。5.3.2貸款方有權(quán)采取法律手段，追究委托方的還款責(zé)任。第六條擔(dān)保人的權(quán)利與義務(wù)6.1第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.1.1合同各方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2調(diào)解解決8.2.1合同各方在爭議發(fā)生時，可以申請第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。8.2.2調(diào)解不成的，任何一方均可按第8.1條的規(guī)定解決爭議。8.3訴訟解決8.3.1任何一方對合同的履行有異議，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3.2訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，但法院另有規(guī)定的除外。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1合同各方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等，應(yīng)予以保密。9.1.2保密內(nèi)容的具體范圍由合同各方另行約定。9.2泄露后果9.2.1如任何一方泄露了保密內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。9.2.2損失的賠償金額由合同各方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。第十條法律適用10.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2法律法規(guī)沖突如本合同與國家法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章的規(guī)定不一致，應(yīng)以國家法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章為準(zhǔn)。第十一條合同的履行11.1履行地點本合同的履行地點為合同各方約定的地點。11.2履行期限本合同的履行期限為合同約定的期限。11.3履行方式本合同的履行方式按照合同約定的方式進行。第十二條合同的份數(shù)12.1合同副本本合同一式肆份，合同各方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。12.2各方留存合同各方應(yīng)將合同副本妥善保管，以備不時之需。第十三條其他約定13.1補充條款本合同未盡事宜，合同各方可以另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附件本合同的附件為合同各方約定的附件，附件與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同簽署日期為2024年。14.2簽署地點本合同簽署地點為合同各方約定的地點。14.3簽署人本合同的簽署人為合同各方的法定代表人或其授權(quán)代表。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍第三方介入本合同的履行，包括但不限于中介服務(wù)、評估鑒定、法律咨詢、金融服務(wù)等。第二條第三方選擇與指定2.1第三方選擇2.2第三方指定甲乙方應(yīng)明確指定第三方，并書面通知對方，第三方指定的變更應(yīng)經(jīng)甲乙方同意。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限額第三方對甲乙方的責(zé)任限額，按照甲乙方約定的金額或比例確定，但不得超過其收取的費用。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按合同約定履行義務(wù)，確保合同的履行，如因第三方原因?qū)е潞贤荒苈男校谌綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方費用4.1第三方費用第三方提供的服務(wù)費用，由甲乙方按照約定的方式支付。4.2費用支付時間第三方費用的支付時間，按照甲乙方約定的時間或合同履行進度支付。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方之間是委托與被委托的關(guān)系，第三方應(yīng)獨立承擔(dān)責(zé)任，不得向甲乙方轉(zhuǎn)移風(fēng)險。5.2第三方與其他各方的劃分第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)，由各方根據(jù)實際情況自行劃分，本合同不做具體規(guī)定。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽署補充協(xié)議。6.2補充協(xié)議補充協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、第三方責(zé)任限額等，經(jīng)甲乙方簽字蓋章后生效。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方爭議如第三方履行合同過程中發(fā)生爭議，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。7.2訴訟費用訴訟費用按照法律規(guī)定承擔(dān)，本合同另有約定的，從其約定。第八條第三方退出8.1第三方退出如第三方不能履行合同或甲乙方協(xié)商一致解除合同，第三方應(yīng)退出合同履行。8.2退出手續(xù)第三方退出合同履行，應(yīng)按照甲乙方約定的方式辦理退出手續(xù)。第九條第三方違約9.1第三方違約第三方未按合同約定履行義務(wù)，構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方因此遭受的損失，損失的賠償金額由甲乙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。第十條合同的簽署與生效10.1簽署日期本附加條款的簽署日期為2024年。10.2簽署地點本附加條款的簽署地點為合同各方約定的地點。10.3簽署人本附加條款的簽署人為合同各方的法定代表人或其授權(quán)代表。第十一條合同的份數(shù)與保管11.1合同副本本附加條款一式肆份，合同各方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。11.2各方留存合同各方應(yīng)將本附加條款副本妥善保管，以備不時之需。第十二條其他約定12.1補充條款本附加條款未盡事宜，合同各方可以另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本附加條款具有同等法律效力。12.2附件本附加條款的附件為合同各方約定的附件，附件與本附加條款具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合同雙方的身份證明文件附件二：二手樓房權(quán)屬證明文件附件三：貸款申請人的收入證明文件附件四：貸款方提供的貸款條款和條件附件五：擔(dān)保方提供的擔(dān)保條款和條件附件六：第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和費用明細附件七：合同的補充協(xié)議附件八：合同的變更協(xié)議附件的詳細要求和說明：附件一：合同雙方的身份證明文件本附件應(yīng)包括甲乙雙方的身份證、營業(yè)執(zhí)照或其他有效身份證明文件的復(fù)印件。附件二：二手樓房權(quán)屬證明文件本附件應(yīng)包括二手樓房的所有權(quán)證、房產(chǎn)證或其他證明文件，證明甲乙雙方對樓房的所有權(quán)。附件三：貸款申請人的收入證明文件本附件應(yīng)包括貸款申請人的工資單、稅單或其他有效收入證明文件，證明貸款申請人有足夠的還款能力。附件四：貸款方提供的貸款條款和條件本附件應(yīng)詳細列出貸款方提供的貸款條款和條件，包括但不限于貸款金額、貸款期限、貸款利率、還款方式等。附件五：擔(dān)保方提供的擔(dān)保條款和條件本附件應(yīng)詳細列出擔(dān)保方提供的擔(dān)保條款和條件，包括但不限于擔(dān)保方式、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限等。附件六：第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和費用明細本附件應(yīng)詳細列出第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于服務(wù)范圍、服務(wù)方式、服務(wù)費用等。附件七：合同的補充協(xié)議本附件應(yīng)包括甲乙雙方就合同內(nèi)容進行補充和修改的協(xié)議。附件八：合同的變更協(xié)議本附件應(yīng)包括甲乙雙方就合同條款進行變更的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲乙任何一方未履行合同約定的義務(wù)，均視為違約。2.甲乙任何一方提供的信息不真實、不完整或不準(zhǔn)確，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，視為違約。3.甲乙任何一方遲延履行合同義務(wù)，或未按照約定履行合同義務(wù)，視為違約。4.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定的，視為違約。違約責(zé)任認定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)訴訟費用等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方協(xié)商確定的方式，承擔(dān)違約責(zé)任。4.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：1.如果甲方未能按照約定時間提供身份證明文件，導(dǎo)致合同無法及時簽署，甲方應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約責(zé)任。2.如果乙方提供的貸款申請人的收入證明文件不真實，導(dǎo)致貸款申請無法通過審核，乙方應(yīng)承擔(dān)提供虛假信息違約責(zé)任。3.如果第三方未能按照約定提供擔(dān)保服務(wù)，導(dǎo)致貸款方無法獲得充分的擔(dān)保，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度二手樓贖樓貸款擔(dān)保委托協(xié)議3本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1二手樓贖樓1.2貸款擔(dān)保1.3委托協(xié)議第二條贖樓貸款的基本情況2.1樓房基本情況2.2貸款金額2.3貸款利率2.4還款方式與期限第三條擔(dān)保責(zé)任3.1擔(dān)保方式3.2擔(dān)保范圍3.3擔(dān)保期限3.4擔(dān)保責(zé)任解除第四條委托事項與義務(wù)4.1委托人義務(wù)4.2受托人義務(wù)第五條費用與支付5.1委托費用5.2支付方式5.3費用退還第六條合同的變更與終止6.1合同變更6.2合同終止第七條違約責(zé)任7.1委托人違約7.2受托人違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2泄露后果9.3保密期限第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效11.2合同變更11.3合同解除第十二條其他約定12.1通知與送達12.2合同的副本12.3附件第十三條雙方信息13.1委托人信息13.2受托人信息第十四條合同簽訂日期與地點14.1簽訂日期14.2簽訂地點第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1二手樓贖樓指原房屋所有權(quán)人將已抵押的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人，買受人支付相應(yīng)對價，原房屋所有權(quán)人將贖回已設(shè)定的抵押權(quán)，使房屋不再設(shè)抵押，并辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的行為。1.2貸款擔(dān)保指為保證貸款人按時償還貸款本金及利息，由擔(dān)保人對貸款人的債務(wù)承擔(dān)一定的償還責(zé)任的行為。1.3委托協(xié)議指委托人與受托人之間，就二手樓贖樓貸款擔(dān)保事項，明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的書面協(xié)議。第二條贖樓貸款的基本情況2.1樓房基本情況本合同項下的樓房位于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____路____號，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為____，房屋建筑規(guī)模為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋所有權(quán)人為____。2.2貸款金額本合同項下的貸款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.3貸款利率本合同項下的貸款年利率為____%，貸款期限內(nèi)如遇利率調(diào)整，按照中國人民銀行的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2.4還款方式與期限本合同項下的貸款還款方式為____，還款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。第三條擔(dān)保責(zé)任3.1擔(dān)保方式本合同項下的貸款擔(dān)保方式為____。3.2擔(dān)保范圍擔(dān)保范圍包括貸款本金、利息、罰息、違約金、損害賠償金及實現(xiàn)債權(quán)的費用等。3.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至貸款到期日止。3.4擔(dān)保責(zé)任解除在下列情況下，擔(dān)保責(zé)任解除：（1）委托人按時償還貸款本金及利息；（2）受托人依法行使債權(quán)，獲得足以償還貸款本金及利息的款項；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第四條委托事項與義務(wù)4.1委托人義務(wù)（1）提供真實、準(zhǔn)確的樓房相關(guān)信息；（2）按時償還貸款本金及利息；（3）配合受托人辦理貸款擔(dān)保手續(xù)；（4）按照約定支付委托費用。4.2受托人義務(wù)（1）依法辦理貸款擔(dān)保手續(xù)；（2）妥善保管委托人提供的樓房相關(guān)信息；（3）按照約定向委托人支付貸款；（4）在貸款到期日前，依法向委托人催收本金及利息；（5）在委托人未按時償還貸款時，依法行使債權(quán)。第五條費用與支付5.1委托費用本合同項下的委托費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。5.2支付方式委托費用支付方式為____。5.3費用退還在下列情況下，受托人應(yīng)當(dāng)退還委托費用：（1）合同終止且委托人無違約行為；（2）合同解除且委托人無違約行為；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第六條合同的變更與終止6.1合同變更合同變更應(yīng)當(dāng)書面協(xié)商一致，并報請原審批機關(guān)批準(zhǔn)。6.2合同終止合同終止的情形包括：（1）貸款本金及利息全部償還完畢；（2）合同約定的終止條件出現(xiàn)；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。合同終止后，受托人應(yīng)當(dāng)在____個工作日內(nèi)辦理擔(dān)保責(zé)任解除手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1委托人違約8.2受托人違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商的方式解決爭議。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以請求相關(guān)機構(gòu)進行調(diào)解。9.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決本合同項下的一切爭議，均應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更合同變更應(yīng)當(dāng)書面協(xié)商一致，并報請原審批機關(guān)批準(zhǔn)。11.3合同解除合同解除的情形包括：（1）貸款本金及利息全部償還完畢；（2）合同約定的解除條件出現(xiàn)；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十二條其他約定12.1通知與送達任何一方應(yīng)當(dāng)及時向?qū)Ψ剿瓦_與本合同有關(guān)的通知、文件、證書等，送達地址為合同中載明的地址。12.2合同的副本雙方均保留本合同的正本，副本具有同等法律效力。12.3附件本合同的附件包括：（1）樓房不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）貸款合同復(fù)印件；（3）擔(dān)保合同復(fù)印件；（4）其他與本合同有關(guān)的文件。第十三條雙方信息13.1委托人信息委托人名稱：____住所：____法定代表人：____聯(lián)系方式：____13.2受托人信息受托人名稱：____住所：____法定代表人：____聯(lián)系方式：____第十四條合同簽訂日期與地點14.1簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。14.2簽訂地點本合同在____省____市____區(qū)（縣）的____地點簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于中介方、評估方、貸款銀行、擔(dān)保公司等。第二條第三方介入的情形2.1介入情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：（1）中介方協(xié)助甲乙方進行房屋交易及貸款擔(dān)保手續(xù)；（2）評估方對樓房進行價值評估；（3）貸款銀行發(fā)放貸款及催收貸款；（4）擔(dān)保公司提供擔(dān)保服務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同的約定，履行其職責(zé)，確保甲乙方的權(quán)益得到保障。3.2第三方責(zé)任限額第三方對甲乙方的責(zé)任限額，按照本合同及第三方與甲乙方之間另行簽訂的協(xié)議確定。如無明確約定，第三方對甲乙方的責(zé)任限額不超過其收取的費用總額。第四條第三方義務(wù)4.1中介方義務(wù)中介方應(yīng)如實向甲乙方提供房屋交易信息，協(xié)助甲乙方辦理交易手續(xù)，并按約定收取中介費用。4.2評估方義務(wù)評估方應(yīng)客觀、公正地對樓房進行價值評估，并出具評估報告。4.3貸款銀行義務(wù)貸款銀行應(yīng)按約定向甲乙方發(fā)放貸款，并依法催收貸款。4.4擔(dān)保公司義務(wù)擔(dān)保公司應(yīng)按照約定提供擔(dān)保服務(wù)，并在甲方未按時償還貸款時，依法行使債權(quán)。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系，基于本合同及第三方與甲乙方之間另行簽訂的協(xié)議確定。5.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方的權(quán)益包括但不限于其收取的費用、賠償限額等，具體劃分按照本合同及第三方與甲乙方之間另行簽訂的協(xié)議確定。第六條第三方違約處理6.1第三方違約第三方未履行本合同約定的義務(wù)，或者履行義務(wù)不符合約定的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條第三方解除合同7.1第三方解除合同第三方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知甲乙方。7.2第三方解除合同后果第三方解除本合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙方因此造成的損失。第八條甲方與第三方之間的關(guān)系8.1甲方與第三方之間的關(guān)系甲方與第三方之間的關(guān)系，基于本合同及甲方與第三方之間另行簽訂的協(xié)議確定。8.2甲方與第三方權(quán)益劃分甲方的權(quán)益包括但不限于樓房所有權(quán)、貸款權(quán)益等，具體劃分按照本合同及甲方與第三方之間另行簽訂的協(xié)議確定。第九條乙方與第三方之間的關(guān)系9.1乙方與第三方之間的關(guān)系乙方與第三方之間的關(guān)系，基于本合同及乙方與第三方之間另行簽訂的協(xié)議確定。9.2乙方與第三方權(quán)益劃分乙方的權(quán)益包括但不限于貸款權(quán)益、擔(dān)保權(quán)益等，具體劃分按照本合同及乙方與第三方之間另行簽訂的協(xié)議確定。第十條第三方介入后的合同變更與解除10.1合同變更第三方介入后的合同變更，應(yīng)當(dāng)書面協(xié)商一致，并報請原審批機關(guān)批準(zhǔn)。10.2合同解除第三方介入后的合同解除，依照本合同及相關(guān)協(xié)議的約定辦理。第十一條第三方介入后的爭議解決11.1爭議解決第三方介入后的爭議，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以請求相關(guān)機構(gòu)進行調(diào)解。11.2調(diào)解不成調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條第三方介入后的法律適用與爭議解決12.1法律適用第三方介入后的法律適用，依照本合同及相關(guān)協(xié)議的約定確定。12.2爭議解決第三方介入后的爭議解決，依照本合同及相關(guān)協(xié)議的約定確定。第十三條第三方介入后的其他約定13.1通知與送達第三方與甲乙方之間的通知與送達，依照本合同及相關(guān)協(xié)議的約定辦理。13.2合同副本第三方與甲乙方之間的合同副本，依照本合同及相關(guān)協(xié)議的約定辦理。13.3附件第三方與甲乙方之間的附件，依照本合同及相關(guān)協(xié)議的約定辦理。第十四條第三方介入后的合同簽訂日期與地點14.1第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：樓房不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件2：貸款合同復(fù)印件附件3：擔(dān)保合同復(fù)印件附件4：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件5：評估報告復(fù)印件附件6：貸款銀行授權(quán)書復(fù)印件附件7：擔(dān)保公司授權(quán)書復(fù)印件附件8：其他與本合同有關(guān)的文件附件1：樓房不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為樓房不動產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示樓房所有權(quán)人的姓名、證件號碼、樓房地址、證件日期等信息。附件2：貸款合同復(fù)印件說明：本附件為貸款合同的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示貸款金額、貸款利率、還款方式、還款期限等信息。附件3：擔(dān)保合同復(fù)印件說明：本附件為擔(dān)保合同的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示擔(dān)保方式、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限等信息。附件4：中介服務(wù)合同復(fù)印件說明：本附件為中介服務(wù)合同的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示中介服務(wù)的范圍、費用、支付方式等信息。附件5：評估報告復(fù)印件說明：本附件為評估報告的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示樓房的價值評估結(jié)果、評估日期、評估機構(gòu)等信息。附件6：貸款銀行授權(quán)書復(fù)印件說明：本附件為貸款銀行授權(quán)書的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示貸款銀行的授權(quán)范圍、授權(quán)期限等信息。附件7：擔(dān)保公司授權(quán)書復(fù)印件說明：本附件為擔(dān)保公司授權(quán)書的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示擔(dān)保公司的授權(quán)范圍、授權(quán)期限等信息。附件8：其他與本合同有關(guān)的文件說明：本附件包括與本合同有關(guān)的其他文件，如協(xié)議、通知、證明等，應(yīng)清晰顯示相關(guān)內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.委托人未按時償還貸款本金及利息；2.受托人未按時向委托人支付貸款；3.中介方未如實提供房屋交易信息；4.評估方未客觀、公正地進行樓房價值評估；5.貸款銀行未按約定發(fā)放貸款或催收貸款；6.擔(dān)保公司未按約定提供擔(dān)保服務(wù)。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：3.中介方未如實提供房屋交易信息的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為中介費用的兩倍。4.評估方未客觀、公正地進行樓房價值評估的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為評估費用的兩倍。5.貸款銀行未按約定發(fā)放貸款或催收貸款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期金額支付違約金，違約金金額為逾期金額的1%。6.擔(dān)保公司未按約定提供擔(dān)保服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照擔(dān)保費用的兩倍支付違約金。示例說明：其他違約行為及責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)，可根據(jù)本合同及相關(guān)協(xié)議的約定進行認定。全文完。2024年度二手樓贖樓貸款擔(dān)保委托協(xié)議5本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1二手樓贖樓1.2貸款擔(dān)保1.3委托協(xié)議第二條贖樓貸款的基本情況2.1房產(chǎn)信息2.2貸款金額2.3貸款利率2.4還款方式第三條擔(dān)保責(zé)任3.1擔(dān)保范圍3.2擔(dān)保期限3.3擔(dān)保方式3.4反擔(dān)保措施第四條委托方的權(quán)利與義務(wù)4.1提供的資料4.2還款責(zé)任4.3配合擔(dān)保工作4.4支付費用第五條擔(dān)保方的權(quán)利與義務(wù)5.1提供擔(dān)保服務(wù)5.2監(jiān)督貸款使用5.3采取追償措施5.4保密義務(wù)第六條貸款銀行的義務(wù)6.1貸款發(fā)放6.2貸款監(jiān)管6.3貸款撤銷與解除第七條合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同終止第八條違約責(zé)任8.1委托方的違約行為8.2擔(dān)保方的違約行為8.3貸款銀行的違約行為第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條適用法律10.1合同適用法律10.2法律沖突解決第十一條合同的附件11.1附件清單11.2附件的有效性第十二條其他條款12.1通知與送達12.2合同的副本12.3保密條款12.4不可抗力第十三條合同簽訂日期第十四條合同簽訂地點第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1二手樓贖樓：指委托方通過向貸款銀行申請貸款，用以支付給原房產(chǎn)所有人，以解除原房產(chǎn)所有人的抵押權(quán)，從而獲得房產(chǎn)所有權(quán)的行為。1.2貸款擔(dān)保：指擔(dān)保方為委托方的二手樓贖樓貸款提供擔(dān)保，承諾在委托方不能按時還款時，由擔(dān)保方承擔(dān)還款責(zé)任的行為。1.3委托協(xié)議：指委托方與擔(dān)保方之間就二手樓贖樓貸款擔(dān)保事項達成的書面協(xié)議。第二條贖樓貸款的基本情況2.1房產(chǎn)信息：委托方擬贖回的二手樓相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)地址、面積、用途、所有權(quán)情況等。2.2貸款金額：委托方向貸款銀行申請的貸款金額，應(yīng)在合同中明確。2.3貸款利率：貸款銀行根據(jù)市場情況和委托方的信用狀況確定的貸款利率。2.4還款方式：委托方應(yīng)按照貸款銀行的要求，采用等額本息、等額本金或其他約定的還款方式進行還款。第三條擔(dān)保責(zé)任3.1擔(dān)保范圍：擔(dān)保方應(yīng)對委托方的全部借款本金及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)債權(quán)的費用等承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。3.2擔(dān)保期限：擔(dān)保期限自貸款銀行放款之日起至委托方還清全部借款本金及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)債權(quán)的費用之日止。3.3擔(dān)保方式：本合同采用連帶責(zé)任保證擔(dān)保方式，擔(dān)保方對委托方的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。3.4反擔(dān)保措施：委托方應(yīng)按照擔(dān)保方的要求，提供適當(dāng)?shù)姆磽?dān)保措施，以保障擔(dān)保方的利益。第四條委托方的權(quán)利與義務(wù)4.1提供的資料：委托方應(yīng)向擔(dān)保方和貸款銀行提供真實、完整、有效的申請貸款所需的個人信息、財務(wù)狀況、房產(chǎn)信息等資料。4.2還款責(zé)任：委托方應(yīng)按照約定的還款方式和期限，按時還款，確保貸款本息及相關(guān)費用得到及時清償。4.3配合擔(dān)保工作：委托方應(yīng)積極配合擔(dān)保方進行貸款擔(dān)保工作，包括但不限于提供相關(guān)資料、辦理相關(guān)手續(xù)等。4.4支付費用：委托方應(yīng)承擔(dān)因履行本合同而產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于貸款手續(xù)費、擔(dān)保費等。第五條擔(dān)保方的權(quán)利與義務(wù)5.1提供擔(dān)保服務(wù)：擔(dān)保方應(yīng)按照本合同的約定，為委托方的二手樓贖樓貸款提供擔(dān)保服務(wù)。5.2監(jiān)督貸款使用：擔(dān)保方應(yīng)監(jiān)督委托方合理使用貸款，確保貸款用于贖回二手樓并按約定還款。5.3采取追償措施：當(dāng)委托方未能按時還款時，擔(dān)保方有權(quán)采取必要的追償措施，以保障貸款銀行和自身的權(quán)益。5.4保密義務(wù)：擔(dān)保方應(yīng)對在提供擔(dān)保服務(wù)過程中獲得的委托方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密，未經(jīng)委托方許可不得泄露給第三方。第六條貸款銀行的義務(wù)6.1貸款發(fā)放：貸款銀行應(yīng)在滿足合同約定的條件下，按照約定的金額和期限向委托方發(fā)放貸款。6.2貸款監(jiān)管：貸款銀行應(yīng)對委托方的貸款使用情況進行監(jiān)管，確保貸款用于贖回二手樓并按約定還款。6.3貸款撤銷與解除：在合同約定的條件下，貸款銀行有權(quán)依法撤銷或解除本合同，要求委托方立即償還全部借款本金及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)債權(quán)的費用。第七條合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件：本合同自委托方、擔(dān)保方和貸款銀行簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同變更：合同的變更應(yīng)由三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.3合同終止：合同終止的條件包括但不限于委托方提前還清全部借款本金及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)債權(quán)的費用，或者合同約定的其他終止條件。第八條違約責(zé)任8.1委托方的違約行為：委托方未按照約定的還款方式和期限還款的，應(yīng)按照貸款銀行的要求支付違約金，并承擔(dān)因此給貸款銀行和擔(dān)保方造成的損失。8.2擔(dān)保方的違約行為：擔(dān)保方未按照本合同約定提供擔(dān)保服務(wù)或未履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)因此給貸款銀行和委托方造成的損失。8.3貸款銀行的違約行為：貸款銀行未按照本合同約定發(fā)放貸款、監(jiān)管貸款或未履行貸款銀行的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)因此給委托方和擔(dān)保方造成的損失。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：合同各方第八條爭議解決9.1協(xié)商解決：合同各方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可以請求第三方進行調(diào)解，調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。9.3仲裁解決：合同各方同意，如協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑：如合同各方約定仲裁外，或仲裁不適用時，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條適用法律10.1合同適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2法律沖突解決：如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進行調(diào)整，但不影響其他條款的效力。第十一條合同的附件11.1附件清單：合同附件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、身份證件、貸款申請書、貸款合同等。11.2附件的有效性：附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十二條其他條款12.1通知與送達：任何一方應(yīng)以書面形式向其他方發(fā)出通知，通知視為在通知發(fā)送之日起三個工作日內(nèi)送達。12.2合同的副本：合同各方應(yīng)保留本合同的正本和副本，副本具有同等法律效力。12.3保密條款：合同各方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。12.4不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知其他方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明，根據(jù)情況部分或全部免除其責(zé)任。第十三條合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。第十四條合同簽訂地點本合同在____省____市____區(qū)（縣）的____（地址）簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方：本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，與甲乙方無直接利益關(guān)系，但協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的情形：第三方介入包括但不限于中介服務(wù)、評估審計、法律咨詢、保險服務(wù)等。第二條第三方介入的程序與條件2.1甲乙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的條件和程序，包括但不限于選定方式、時間、地點、費用等。2.2甲乙方選擇第三方時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠合法合規(guī)地履行相關(guān)義務(wù)。2.3甲乙方與第三方簽訂合同時，應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及責(zé)任限額等。第三條第三方的主要職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)。3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保提供的服務(wù)合法合規(guī)。3.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立立場，不偏袒任何一方。第四條第三方的權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙方的要求，獲取與合同履行相關(guān)的信息和資料。4.2第三方應(yīng)按照約定時間和方式，向甲乙方提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。4.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量問題或違約責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定合理的責(zé)任限額，并在合同中予以明確。5.2第三方在履行合同過程中，如因其過錯導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險程度和市場行情等因素綜合確定。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方、貸款銀行之間應(yīng)保持獨立關(guān)系，各自承擔(dān)各自的法律責(zé)任。6.2第三方不應(yīng)干預(yù)甲乙方、貸款銀行之間的合同履行，僅提供協(xié)助和服務(wù)。6.3甲乙方、貸款銀行均有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和評價。第七條第三方介入的變更與終止7.1甲乙方如需變更或終止第三方服務(wù)，應(yīng)提前通知對方，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。7.2變更或終止第三方服務(wù)時，甲乙方應(yīng)確保合同的履行不受影響。第八條第三方違約處理8.1第三方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求的，甲乙方有權(quán)要求第三方改正或賠償。8.2第三方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無法履行的，甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并追究其法律責(zé)任。第九條爭議解決9.1甲乙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成時，可以請求第三方進行調(diào)解，調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第十條適用法律10.1第三方介入的合同適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2法律沖突解決：如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進行調(diào)整，但不影響其他條款的效力。第十一條合同的附件11.1附件清單：合同附件包括但不限于第三方服務(wù)的協(xié)議、資質(zhì)證明、收費標(biāo)準(zhǔn)等。11.2附件的有效性：附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十二條其他條款12.1通知與送達：任何一方應(yīng)以書面形式向其他方發(fā)出通知，通知視為在通知發(fā)送之日起三個工作日內(nèi)送達。12.2合同的副本：合同各方應(yīng)保留本合同的正本和副本，副本具有同等法律效力。12.3保密條款：合同各方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。12.4不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知其他方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明，根據(jù)情況部分或全部免除其責(zé)任。第十三條合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。第十四條合同簽訂地點本合同在____省____市____區(qū)（縣）的____（地址）簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證附件2：土地使用權(quán)證附件3：身份證件附件4：貸款申請書附件5：貸款合同附件6：第三方服務(wù)協(xié)議附件7：第三方資質(zhì)證明附件8：第三方收費標(biāo)準(zhǔn)附件9：房產(chǎn)評估報告附件10：貸款還款計劃表附件11：擔(dān)保函附件12：反擔(dān)保措施協(xié)議附件13：保險單附件14：其他與合同履行相關(guān)的文件和資料附件的詳細要求和說明：1.房產(chǎn)證：應(yīng)合法有效，載明房產(chǎn)的具體位置、面積、用途等信息。2.土地使用權(quán)證：應(yīng)合法有效，載明土地的位置、面積、用途等信息。3.身份證件：應(yīng)提供甲乙方的有效身份證件，以證明其身份真實性。4.貸款申請書：應(yīng)詳細列明貸款的金額、用途、還款計劃等信息。5.貸款合同：應(yīng)詳細列明貸款的金額、利率、還款方式、期限等信息。6.第三方服務(wù)協(xié)議：應(yīng)詳細列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、范圍、期限、費用等信息。7.第三方資質(zhì)證明：應(yīng)證明第三方具備提供服務(wù)的合法資質(zhì)和能力。8.第三方收費標(biāo)準(zhǔn)：應(yīng)明確第三方的收費標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。9.房產(chǎn)評估報告：應(yīng)詳細列明房產(chǎn)的價值評估結(jié)果和相關(guān)分析。10.貸款還款計劃表：應(yīng)詳細列明甲乙方的還款計劃和還款義務(wù)。11.擔(dān)保函：應(yīng)明確擔(dān)保的范圍、期限、金額等信息。12.反擔(dān)保措施協(xié)議：應(yīng)明確反擔(dān)保的措施、范圍、期限等信息。13.保險單：應(yīng)載明保險的險種、保額、保險期限等信息。14.其他與合同履行相關(guān)的文件和資料：包括但不限于貸款審批文件、貸款放款證明、房產(chǎn)過戶證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲乙方未按照約定的還款方式和期限還款。2.擔(dān)保方未按照約定的方式提供擔(dān)保服務(wù)或未履行擔(dān)保責(zé)任。3.貸款銀行未按照約定的條件發(fā)放貸款或未履行貸款監(jiān)管職責(zé)。4.第三方未按照約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量提供服務(wù)。5.甲乙方未按照約定提供真實、完整、有效的個人信息、財務(wù)狀況、房產(chǎn)信息等資料。6.甲乙方未按照約定支付相關(guān)費用，如貸款手續(xù)費、擔(dān)保費等。7.合同各方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失。違約的責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約方的違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對方的直接損失。3.違約方未按照約定履行合同義務(wù)的，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約金或賠償責(zé)任。4.違約方未按照約定提供服務(wù)的，對方有權(quán)要求違約方改正或賠償。5.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無效的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：如甲乙方未按照約定的還款方式和期限還款，構(gòu)成違約。貸款銀行有權(quán)按照貸款合同的約定，要求甲乙方支付違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。如第三方未按照約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量提供服務(wù)，構(gòu)成違約。甲乙方有權(quán)要求第三方改正服務(wù)內(nèi)容或賠償因此造成的損失。全文完。2024年度二手樓贖樓貸款擔(dān)保委托協(xié)議7本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同各方1.2二手樓贖樓1.3貸款擔(dān)保1.4委托協(xié)議第二條合同主體2.1委托人信息2.2受托人信息第三條贖樓貸款金額與用途3.1貸款金額3.2貸款用途第四條擔(dān)保方式與條件4.1擔(dān)保方式4.2擔(dān)保條件第五條貸款申請與審批5.1申請材料5.2審批流程第六條貸款發(fā)放與還款6.1貸款發(fā)放6.2貸款還款第七條擔(dān)保責(zé)任與解除7.1擔(dān)保責(zé)任7.2擔(dān)保解除第八條費用與支付8.1費用標(biāo)準(zhǔn)8.2支付方式第九條合同的變更與終止9.1變更條件9.2終止條件第十條違約責(zé)任與爭議解決10.1違約責(zé)任10.2爭議解決第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條其他條款13.1通知與送達13.2合同的生效與解除第十四條合同的附件14.1附件列表14.2附件內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同各方1.1.1委托人：指本合同約定的債務(wù)人，即需要進行二手樓贖樓貸款的借款人。1.1.2受托人：指本合同約定的貸款擔(dān)保服務(wù)提供商，即承擔(dān)貸款擔(dān)保責(zé)任的第三方機構(gòu)。1.1.3貸款銀行：指本合同約定的提供二手樓贖樓貸款的金融機構(gòu)。1.2二手樓贖樓1.2.1指委托人通過受托人向貸款銀行申請貸款，用以支付原房屋買賣合同的購房款項，以解除原房屋買賣合同中的抵押權(quán)。1.3貸款擔(dān)保1.3.1指受托人為委托人的二手樓贖樓貸款向貸款銀行提供擔(dān)保，確保委托人按期還款。1.4委托協(xié)議1.4.1本合同是委托人與受托人之間就貸款擔(dān)保服務(wù)達成的一致協(xié)議。第二條合同主體2.1委托人信息2.1.1名稱（或姓名）：2.1.2住所：2.1.3法定代表人：2.1.4聯(lián)系方式：2.2受托人信息2.2.1名稱（或姓名）：2.2.2住所：2.2.3法定代表人：2.2.4聯(lián)系方式：第三條贖樓貸款金額與用途3.1貸款金額3.1.1本合同項下的貸款金額為人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。3.1.2貸款金額不得用于除二手樓贖樓以外的其他用途。3.2貸款用途3.2.1委托人應(yīng)將貸款全部用于支付原房屋買賣合同的購房款項。3.2.2委托人不得將貸款用于其他任何與二手樓贖樓無關(guān)的用途。第四條擔(dān)保方式與條件4.1擔(dān)保方式4.1.1本合同項下的擔(dān)保方式為：（此處詳細描述擔(dān)保方式，如抵押、質(zhì)押等）4.2擔(dān)保條件4.2.1受托人提供擔(dān)保的條件為：（此處詳細描述受托人提供擔(dān)保的條件，如委托人提供反擔(dān)保、保證人等）第五條貸款申請與審批5.1申請材料（此處詳細描述申請材料，如身份證件、購房合同等）5.2審批流程5.2.1受托人應(yīng)在收到委托人的貸款申請材料后____個工作日內(nèi)完成審批。5.2.2審批通過后，受托人應(yīng)向委托人發(fā)出貸款批準(zhǔn)通知。第六條貸款發(fā)放與還款6.1貸款發(fā)放6.1.1貸款銀行應(yīng)在審批通過后____個工作日內(nèi)向委托人發(fā)放貸款。6.1.2貸款發(fā)放后，貸款銀行應(yīng)向受托人提供貸款發(fā)放確認文件。6.2貸款還款6.2.1委托人應(yīng)按貸款合同約定的還款方式和還款期限向貸款銀行還款。6.2.2受托人應(yīng)按約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，確保貸款銀行的本金和利息得到償還。第七條擔(dān)保責(zé)任與解除7.1擔(dān)保責(zé)任7.1.1受托人應(yīng)對委托人的貸款承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，確保貸款銀行的本金和利息得到償還。7.1.2在委托人違約的情況下，受托人應(yīng)按約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。7.2擔(dān)保解除7.2.1貸款全部償還完畢后，受托人的擔(dān)保責(zé)任解除。7.2.2受托人在擔(dān)保責(zé)任解除后，應(yīng)向委托人退還提供的擔(dān)保物或解除擔(dān)保權(quán)益。第八條費用與支付8.1費用標(biāo)準(zhǔn)8.1.1委托人應(yīng)支付給受托人的擔(dān)保服務(wù)費用為人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。8.1.2受托人應(yīng)向委托人開具等額的正規(guī)發(fā)票。8.2支付方式8.2.1委托人應(yīng)在與受托人簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向受托人