2024年二手房購銷協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房購銷協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2法律法規(guī)適用1.3合同成立的確認2.房屋基本情況2.1房屋位置與權屬2.2房屋面積與結構2.3房屋現(xiàn)狀描述3.購房者信息3.1購房者身份證明3.2購房者財務狀況3.3購房者購買目的4.銷售價格與支付方式4.1銷售價格確認4.2定金支付4.3首付款支付4.4貸款申請與支付4.5尾款支付5.房屋交付與過戶5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3過戶手續(xù)辦理5.4過戶費用承擔6.房屋質量與維修6.1房屋質量保證6.2維修責任與費用7.交易雙方的權利與義務7.1購房者權利7.2購房者義務7.3銷售方權利7.4銷售方義務8.違約責任8.1購房者違約8.2銷售方違約9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑解決10.合同的變更與終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件11.合同的生效與終止日期11.1合同生效日期11.2合同終止日期12.其他約定12.1戶口遷移12.2家具家電歸屬12.3物業(yè)管理費結算13.附件13.1房屋所有權證復印件13.2購房者身份證明復印件13.3銷售方營業(yè)執(zhí)照復印件14.簽署信息14.1雙方簽字蓋章14.2合同簽署日期14.3簽署地點第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義與解釋（1）甲方：指房屋的出賣人，即本房屋的所有人。（2）乙方：指房屋的購買人，即本協(xié)議的買方。（3）本房屋：指甲方所有，位于_______（地址）的_______（房屋面積）平方米的住宅房屋。（4）產權清晰：指本房屋的產權無任何爭議，不存在任何抵押、租賃、查封、產權糾紛等情況。（5）過戶：指將本房屋的產權轉移至乙方名下的過程。1.2法律法規(guī)適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同成立的確認本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立，并自雙方履行完畢本協(xié)議項下全部義務之日起生效。第二條房屋基本情況2.1房屋位置與權屬甲方同意向乙方出售位于_______（地址）的_______（房屋面積）平方米的住宅房屋，該房屋的所有權歸甲方所有，并擁有清晰的產權。2.2房屋面積與結構本房屋的建筑面積為_______平方米，結構為_______（結構類型），具體房屋結構、設施等狀況詳見附件一。2.3房屋現(xiàn)狀描述本房屋現(xiàn)狀為_______（裝修情況），室內設施包括_______（設施清單），具體房屋現(xiàn)狀詳見附件一。第三條購房者信息3.1購房者身份證明乙方應向甲方提供有效的身份證明文件，證明乙方的合法身份。3.2購房者財務狀況乙方應向甲方如實陳述其財務狀況，以證明其具備購買本房屋的能力。3.3購房者購買目的乙方購買本房屋的目的為_______（用途），并同意按照本協(xié)議的約定支付房價款。第四條銷售價格與支付方式4.1銷售價格確認本房屋的銷售價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整），包括房屋本身價值及附屬設施價值。4.2定金支付乙方在本協(xié)議簽訂后_______日內向甲方支付定金人民幣_______元整（大寫：_______元整），作為購買本房屋的誠意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。4.3首付款支付乙方應于_______年_______月_______日前，向甲方支付首付款人民幣_______元整（大寫：_______元整）。4.4貸款申請與支付乙方應自行辦理貸款手續(xù)，并承擔貸款所需的一切費用。貸款申請批準后，乙方應按照貸款合同的約定按時還款。4.5尾款支付本房屋過戶完成后，乙方應向甲方支付尾款人民幣_______元整（大寫：_______元整）。第五條房屋交付與過戶5.1房屋交付時間甲方應在本協(xié)議簽訂后_______日內將本房屋交付給乙方。5.2房屋交付條件（1）本房屋的產權清晰，無任何抵押、租賃、查封、產權糾紛等情況。（2）本房屋的設施、設備應正常運行，室內環(huán)境應符合本協(xié)議約定的標準。5.3過戶手續(xù)辦理甲乙雙方應在本協(xié)議簽訂后_______日內共同辦理過戶手續(xù)，并將本房屋的產權轉移至乙方名下。5.4過戶費用承擔過戶所產生的費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由_______方承擔。具體費用雙方協(xié)商解決。第六條房屋質量與維修6.1房屋質量保證（1）結構安全，無明顯傾斜、裂縫等質量問題。（2）設施、設備正常運行，功能齊全。（3）室內空氣質量符合國家標準。6.2維修責任與費用（1）因甲方原因導致的本房屋質量問題，維修費用由甲方承擔。（2）因乙方使用不當導致的本房屋質量問題，維修費用由乙方承擔。（3）因不可抗力第八條違約責任8.1購房者違約乙方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行或造成甲方損失的，乙方應向甲方支付違約金，違約金為本房屋銷售價格的_______%。8.2銷售方違約甲方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行或造成乙方損失的，甲方應向乙方支付違約金，違約金為本房屋銷售價格的_______%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中的爭議。9.2調解解決如協(xié)商不成，雙方可向本房屋所在地的人民調解委員會申請調解。9.3仲裁解決如調解不成，甲乙雙方同意將爭議提交_______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.4法律途徑解決如仲裁不成，甲乙雙方可依法向本房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件本協(xié)議的變更應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同終止條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。（2）乙方按照本協(xié)議的約定完成購房義務，本協(xié)議約定的權利義務履行完畢。（3）發(fā)生不可抗力導致本協(xié)議無法履行，雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。第十一條合同的生效與終止日期11.1合同生效日期本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同終止日期本協(xié)議終止日期為_______年_______月_______日。第十二條其他約定12.1戶口遷移乙方應按照我國法律規(guī)定，辦理戶口遷移手續(xù)。遷移戶口產生的費用由乙方承擔。12.2家具家電歸屬本房屋內的家具、家電歸屬按照甲乙雙方簽訂的《家具家電歸屬清單》確定。12.3物業(yè)管理費結算本房屋的物業(yè)管理費由乙方承擔，具體費用按照物業(yè)管理公司的規(guī)定計算。第十三條附件13.1房屋所有權證復印件本協(xié)議附件一為本房屋的所有權證復印件，作為本協(xié)議的附件。13.2購房者身份證明復印件本協(xié)議附件二為乙方的身份證明復印件，作為本協(xié)議的附件。13.3銷售方營業(yè)執(zhí)照復印件本協(xié)議附件三為甲方的營業(yè)執(zhí)照復印件，作為本協(xié)議的附件。第十四條簽署信息14.1雙方簽字蓋章本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同簽署日期本協(xié)議簽署日期為_______年_______月_______日。14.3簽署地點本協(xié)議簽署地點為_______（地點）。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：本房屋的所有權證復印件附件二：乙方的身份證明復印件附件三：甲方的營業(yè)執(zhí)照復印件附件四：《家具家電歸屬清單》附件五：《物業(yè)管理費結算明細》附件六：《貸款合同》附件七：《房屋交付確認書》附件八：《過戶手續(xù)辦理授權書》附件九：《維修費用支付憑證》附件十：《違約金支付憑證》附件的詳細要求和說明：1.附件一：本房屋的所有權證復印件，應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。甲乙雙方應在附件一上簽字確認。2.附件二：乙方的身份證明復印件，應與原件一致，未經乙方同意，甲方不得泄露乙方個人信息。3.附件三：甲方的營業(yè)執(zhí)照復印件，應真實、有效，甲乙雙方應在附件三上簽字確認。4.附件四：《家具家電歸屬清單》，應詳細列明家具、家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息，甲乙雙方應在附件四上簽字確認。5.附件五：《物業(yè)管理費結算明細》，應詳細列明物業(yè)管理費的計算方式、收費標準等信息，甲乙雙方應在附件五上簽字確認。6.附件六：《貸款合同》，應包含貸款金額、還款方式、還款期限等信息，甲乙雙方應在附件六上簽字確認。7.附件七：《房屋交付確認書》，應詳細列明房屋交付的時間、條件等信息，甲乙雙方應在附件七上簽字確認。8.附件八：《過戶手續(xù)辦理授權書》，應明確授權范圍、授權期限等信息，甲乙雙方應在附件八上簽字確認。9.附件九：《維修費用支付憑證》，應詳細列明維修項目、維修費用等信息，甲乙雙方應在附件九上簽字確認。10.附件十：《違約金支付憑證》，應詳細列明違約行為、違約金金額等信息，甲乙雙方應在附件十上簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.乙方未按照本協(xié)議約定支付房價款。2.乙方未按照本協(xié)議約定履行購房義務。3.甲方未按照本協(xié)議約定交付本房屋。4.甲方未按照本協(xié)議約定履行維修責任。5.甲方未按照本協(xié)議約定履行過戶手續(xù)。6.甲乙雙方未按照本協(xié)議約定履行其他義務。違約責任認定標準：1.違約金：違約金為本房屋銷售價格的_______%。2.損害賠償：根據違約行為造成的實際損失金額進行賠償。3.合同解除：違約行為導致本協(xié)議無法履行，甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。示例說明：1.乙方未按照本協(xié)議約定支付房價款，甲方有權要求乙方支付違約金，并按照本協(xié)議的約定追究乙方的其他違約責任。2.甲方未按照本協(xié)議約定交付本房屋，甲方應承擔延遲交付的違約責任，并按照本協(xié)議的約定支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本協(xié)議及附件，是甲乙雙方為購買、銷售本房屋而達成的書面協(xié)議。