荒山度假別墅租賃合同樣本

荒山度假別墅租賃合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條租賃物1.1甲方出租的別墅位于__________，別墅的總面積為_(kāi)_________平方米。1.2乙方租賃的別墅僅限于__________（使用目的），不得用于其他用途。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，租金每三個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離別墅，并將別墅交還給甲方。乙方遷離別墅后，甲方對(duì)乙方租賃期間所支付的租金不予退還。第四條乙方權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照合同約定使用別墅，但不得擅自改變別墅的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)妥善保管別墅內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守我國(guó)的法律法規(guī)，不得利用別墅從事違法犯罪活動(dòng)。4.4乙方在租賃期間應(yīng)按照約定支付租金，并履行合同約定的其他義務(wù)。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并保障乙方的租賃權(quán)益。5.2甲方應(yīng)保證別墅在租賃期間符合租賃用途，確保別墅內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常使用。5.3甲方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)別墅的物業(yè)管理和維護(hù)費(fèi)用。5.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決租賃期間遇到的問(wèn)題，提供必要的幫助和支持。第六條違約責(zé)任6.1雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。6.2甲方未按約定提供別墅或別墅不符合約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金。6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.荒山度假別墅所有權(quán)證明2.別墅平面圖3.租賃合同附件（如有）4.乙方用途證明文件5.租金支付證明文件6.別墅設(shè)施設(shè)備清單7.物業(yè)管理和維護(hù)費(fèi)用明細(xì)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供別墅或別墅不符合約定：包括但不限于別墅實(shí)際面積與合同約定面積不符、設(shè)施設(shè)備不全或損壞嚴(yán)重等。2.乙方未按約定支付租金：包括但不限于逾期支付、支付金額不足等。3.乙方擅自改變別墅的結(jié)構(gòu)和用途：未經(jīng)甲方同意，乙方擅自修改別墅內(nèi)部結(jié)構(gòu)或改變租賃用途。4.乙方利用別墅從事違法犯罪活動(dòng)：乙方在別墅內(nèi)從事違法或犯罪行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有別墅所有權(quán)并愿意將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃別墅并按照約定支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用，以換取別墅在租賃期限內(nèi)的使用權(quán)。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金，用以彌補(bǔ)守約方因違約行為所造成的損失。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.別墅實(shí)際面積與合同約定面積不符：雙方可協(xié)商調(diào)整租金或解除合同，并向甲方要求退還已支付的租金。2.設(shè)施設(shè)備不全或損壞嚴(yán)重：甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)維修、更換損壞的設(shè)施設(shè)備。3.逾期支付租金：乙方應(yīng)在逾期后的一定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)交租金，并支付滯納金。若逾期時(shí)間過(guò)長(zhǎng)，甲方有權(quán)解除合同。4.擅自改變別墅的結(jié)構(gòu)和用途：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)別墅原狀，并要求乙方支付違約金。5.利用別墅從事違法犯罪活動(dòng)：甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人或企業(yè)租賃度