2025年度城市商業(yè)圈門面房租賃及商業(yè)運營合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市商業(yè)圈門面房租賃及商業(yè)運營合同合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點第二章門面房租賃2.1門面房基本情況2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租金調(diào)整機制2.5租金違約責任第三章商業(yè)運營3.1商業(yè)運營范圍3.2運營管理責任3.3運營收益分配3.4運營費用承擔3.5運營違約責任第四章合同履行與變更4.1合同履行方式4.2合同變更條件4.3合同變更程序4.4合同解除條件4.5合同解除程序第五章違約責任5.1違約情形5.2違約責任承擔5.3違約賠償標準5.4違約爭議解決第六章爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決程序6.4爭議解決費用第七章合同終止7.1合同終止條件7.2合同終止程序7.3合同終止后的處理第八章不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力事件處理8.3不可抗力事件通知第九章合同附件9.1附件一：門面房租賃清單9.2附件二：商業(yè)運營方案9.3附件三：其他相關(guān)文件第十章合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求10.3合同備案機構(gòu)第十一章合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同終止條件11.4合同終止程序第十二章法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院第十三章合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋方法第十四章其他約定14.1通知方式14.2爭議處理14.3合同份數(shù)14.4合同生效日期合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度城市商業(yè)圈門面房租賃及商業(yè)運營合同”。1.2合同編號本合同編號為______。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為______。1.4合同雙方基本信息甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：________________1.5合同簽訂地點本合同簽訂地點為：____________________第二章門面房租賃2.1門面房基本情況2.1.1房屋坐落：____________________2.1.2建筑面積：____________________2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.1.4使用性質(zhì)：____________________2.2租賃期限2.2.1租賃起始日期：____________________2.2.2租賃終止日期：____________________2.2.3租賃期限總計：____________________年2.3租金及支付方式2.3.1租金金額：每月____________________元2.3.2支付方式：每月_____________日支付，匯款至甲方指定賬戶2.3.3支付期限：____________________2.4租金調(diào)整機制2.4.1租金調(diào)整頻率：每_____________年調(diào)整一次2.4.2租金調(diào)整幅度：按照_____________規(guī)定或協(xié)商確定2.5租金違約責任2.5.1乙方未按時支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付____________________元違約金。第三章商業(yè)運營3.1商業(yè)運營范圍3.1.1運營項目：____________________3.1.2運營區(qū)域：____________________3.2運營管理責任3.2.1甲方負責提供商業(yè)運營所需的基本設(shè)施。3.2.2乙方負責商業(yè)運營的具體管理和運營活動。3.3運營收益分配3.3.1運營收益分為：____________________3.3.2收益分配比例：____________________3.4運營費用承擔3.4.1甲方承擔：____________________3.4.2乙方承擔：____________________3.5運營違約責任3.5.1乙方違反運營管理責任，應(yīng)承擔____________________第四章合同履行與變更4.1合同履行方式4.1.1甲方按照合同約定提供門面房及配套設(shè)施。4.1.2乙方按照合同約定支付租金并履行商業(yè)運營責任。4.2合同變更條件4.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。4.2.2雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)。4.3合同變更程序4.3.1雙方書面通知對方，說明變更事項。4.3.2雙方簽署書面變更協(xié)議。4.4合同解除條件4.4.1乙方嚴重違約。4.4.2甲方嚴重違約。4.5合同解除程序4.5.1雙方書面通知對方，說明解除理由。4.5.2雙方簽署書面解除協(xié)議。第五章違約責任5.1違約情形5.1.1乙方未按時支付租金。5.1.2乙方違反運營管理責任。5.1.3甲方未按約定提供設(shè)施。5.2違約責任承擔5.2.1違約方應(yīng)承擔違約金或賠償損失。5.3違約賠償標準5.3.1違約金：____________________5.3.2賠償損失：按照實際損失計算。5.4違約爭議解決5.4.1雙方協(xié)商解決。5.4.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六章爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1爭議雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。6.1.2如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。6.2爭議解決機構(gòu)6.2.1爭議解決機構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院。6.3爭議解決程序6.3.1爭議雙方提交書面起訴狀。6.3.2法院依法受理并進行審理。6.4爭議解決費用6.4.1訴訟費用由敗訴方承擔。第七章合同終止7.1合同終止條件7.1.1租賃期限屆滿。7.1.2合同解除。7.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。7.2合同終止程序7.2.1雙方書面通知對方，說明終止理由。7.2.2雙方簽署書面終止協(xié)議。7.3合同終止后的處理7.3.1乙方應(yīng)按照約定退還門面房。7.3.2甲方應(yīng)退還乙方預(yù)付的租金及其他費用。第八章不可抗力8.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。8.2不可抗力事件處理8.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時相互通知，并提供相關(guān)證明材料。8.2.2在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。8.2.3不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。8.3不可抗力事件通知8.3.1發(fā)生不可抗力事件后，受影響方應(yīng)在事件發(fā)生后____小時內(nèi)以書面形式通知對方。第九章合同附件9.1附件一：門面房租賃清單9.1.1房屋基本情況9.1.2租賃面積9.1.3租賃用途9.1.4租賃期限9.2附件二：商業(yè)運營方案9.2.1運營項目概述9.2.2運營管理團隊9.2.3運營費用預(yù)算9.2.4運營收益預(yù)測9.3附件三：其他相關(guān)文件9.3.1甲方提供的房產(chǎn)證復(fù)印件9.3.2乙方提供的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件9.3.3雙方簽署的其他協(xié)議第十章合同生效與備案10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同備案要求本合同需向當?shù)毓ど绦姓芾聿块T備案。10.3合同備案機構(gòu)合同備案機構(gòu)為：____________________第十一章合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1乙方嚴重違約。11.1.2甲方嚴重違約。11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同解除程序11.2.1雙方書面通知對方，說明解除理由。11.2.2雙方簽署書面解除協(xié)議。11.3合同終止條件11.3.1租賃期限屆滿。11.3.2合同解除。11.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.4合同終止程序11.4.1雙方書面通知對方，說明終止理由。11.4.2雙方簽署書面終止協(xié)議。第十二章法律適用與管轄12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院本合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。第十三章合同解釋13.1合同解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循誠實信用原則。13.2合同解釋方法合同的解釋應(yīng)按照合同條款的字面意思、合同目的、合同背景、交易習(xí)慣等進行。第十四章其他約定14.1通知方式本合同中的通知，除法律另有規(guī)定外，均可采取書面形式，通過信函、電報、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。14.2爭議處理本合同爭議解決方式為：____________________14.3合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。14.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）簽字：____________________日期：____________________乙方（承租方）簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方投資權(quán)益保障條款1.1.1甲方對商業(yè)運營項目享有_____%的投資權(quán)益。1.1.2甲方投資權(quán)益的分配比例按合同約定執(zhí)行。1.1.3甲方投資權(quán)益的分紅、股權(quán)轉(zhuǎn)讓等事宜需經(jīng)甲方同意。2.2甲方管理權(quán)條款2.2.1甲方有權(quán)對商業(yè)運營項目進行總體規(guī)劃和調(diào)整。2.2.2甲方有權(quán)對乙方進行運營管理監(jiān)督，確保運營目標達成。2.2.3甲方有權(quán)對運營過程中的重大決策進行最終審批。3.3甲方收益分配優(yōu)先條款3.3.1甲方在收益分配中享有_____%的優(yōu)先權(quán)。3.3.2在收益分配過程中，甲方應(yīng)優(yōu)先獲得其投資權(quán)益對應(yīng)的收益。3.3.3乙方在分配收益時，應(yīng)確保甲方優(yōu)先獲得其投資權(quán)益對應(yīng)的收益。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.4乙方自主運營權(quán)條款1.4.1乙方有權(quán)自主選擇商業(yè)運營項目及合作伙伴。1.4.2乙方有權(quán)對商業(yè)運營項目進行自主管理和調(diào)整。1.4.3乙方有權(quán)決定運營過程中的具體事宜。2.5乙方收益分配主導(dǎo)權(quán)條款2.5.1乙方在收益分配中享有_____%的主導(dǎo)權(quán)。2.5.2在收益分配過程中，乙方應(yīng)優(yōu)先獲得其運營成果對應(yīng)的收益。2.5.3甲方在分配收益時，應(yīng)尊重乙方的收益分配安排。3.6乙方運營風(fēng)險承擔條款3.6.1乙方應(yīng)承擔商業(yè)運營項目的市場風(fēng)險、經(jīng)營風(fēng)險等。3.6.2乙方應(yīng)制定合理的風(fēng)險控制措施，降低運營風(fēng)險。3.6.3乙方在運營過程中發(fā)生損失，應(yīng)自行承擔。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.7中介服務(wù)條款1.7.1中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，提供專業(yè)的中介服務(wù)。1.7.2中介方應(yīng)遵守職業(yè)道德，保守商業(yè)秘密。1.7.3中介方應(yīng)按照合同約定收取中介費用。2.8中介費用支付條款2.8.1中介費用按合同約定支付，支付方式為______。2.8.2中介費用支付期限為______。2.8.3中介費用支付后，中介方應(yīng)提供相應(yīng)的服務(wù)。3.9中介責任條款3.9.1中介方應(yīng)按照合同約定履行中介義務(wù)，保證合同履行。3.9.2中介方在履行中介義務(wù)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。3.9.3中介方在履行中介義務(wù)過程中，如違反職業(yè)道德，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.甲方提供的房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方提供的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.附件一：門面房租賃清單4.附件二：商業(yè)運營方案5.附件三：其他相關(guān)文件6.甲方、乙方簽字蓋章的合同正本7.合同簽訂地點的證明材料8.不可抗力事件的證明材料9.爭議解決過程中的相關(guān)文件10.中介方提供的資質(zhì)證明二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金認定：若乙方超過合同約定的支付期限未支付租金，視為違約。2.違約行為：乙方違反運營管理責任認定：若乙方未按照合同約定進行商業(yè)運營，或運營過程中造成甲方損失，視為違約。3.違約行為：甲方未按約定提供設(shè)施認定：若甲方未按照合同約定提供門面房及相關(guān)配套設(shè)施，視為違約。4.違約行為：甲方嚴重違約認定：若甲方未按照合同約定履行主要義務(wù)，或造成乙方重大損失，視為嚴重違約。5.違約行為：乙方嚴重違約認定：若乙方未按照合同約定履行主要義務(wù)，或造成甲方重大損失，視為嚴重違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.違約金：違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的一定金額的金錢賠償。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中出現(xiàn)的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.法律適用：指在合同履行過程中，應(yīng)適用哪些國家的法律進行解釋和適用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供設(shè)施解決辦法：甲方應(yīng)在違約發(fā)生后____日內(nèi)提供所需設(shè)施，并支付相應(yīng)的違約金。2.問題：乙方未按時支付租金解決辦法：乙方應(yīng)在接到甲方催告通知后____日內(nèi)支付欠繳的租金，并支付相應(yīng)的違約金。3.問題：中介方未能履行中介義務(wù)解決辦法：中介方應(yīng)在違約發(fā)生后____日內(nèi)糾正錯誤或采取補救措施，否則應(yīng)承擔相應(yīng)責任。五、所有應(yīng)用場景：1.城市商業(yè)圈門面房租賃2.商業(yè)運營管理3.投資合作4.中介服務(wù)5.爭議解決全文完。2025年度城市商業(yè)圈門面房租賃及商業(yè)運營合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整頻率4.3調(diào)整方式5.押金及保證金5.1押金金額5.2保證金金額5.3押金及保證金退還條件6.使用范圍及禁止事項6.1使用范圍6.2禁止事項7.房屋維護及維修7.1維護責任7.2維修責任7.3維修費用8.商業(yè)運營管理8.1運營管理職責8.2運營管理費用8.3運營管理規(guī)則9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效及終止12.1生效條件12.2生效時間12.3終止條件12.4終止時間13.其他約定事項13.1通知方式13.2合同附件13.3合同變更14.合同簽署及附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1全稱：________________________1.1.2簡稱：________________________1.1.3法定代表人：___________________1.1.4聯(lián)系電話：_____________________1.1.5住所地：_______________________1.2出租方信息1.2.1全稱：________________________1.2.2簡稱：________________________1.2.3法定代表人：___________________1.2.4聯(lián)系電話：_____________________1.2.5住所地：_______________________2.租賃房屋基本情況2.1房屋位置：________________________2.2房屋面積：________________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________________________2.4房屋設(shè)施：________________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自2025年1月1日至2025年12月31日3.2租金金額：每月人民幣________________________元3.3租金支付方式：每月支付一次，支付日為每月的________日，租金支付至出租方指定的賬戶：________________________4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件：根據(jù)市場行情及物價上漲等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對租金進行調(diào)整。4.2調(diào)整頻率：每兩年調(diào)整一次4.3調(diào)整方式：根據(jù)調(diào)整條件，按照市場行情及物價上漲幅度，由雙方共同商定新的租金標準。5.押金及保證金5.1押金金額：人民幣________________________元5.2保證金金額：人民幣________________________元5.3押金及保證金退還條件：租賃期滿，房屋及附屬設(shè)施完好，無欠費的情況下，租賃方有權(quán)要求退還押金及保證金。6.使用范圍及禁止事項6.1使用范圍：租賃房屋僅用于________________________6.2禁止事項：禁止在租賃房屋內(nèi)從事________________________7.房屋維護及維修7.1維護責任：出租方負責房屋的日常維護，確保房屋及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。7.2維修責任：租賃方在使用過程中，對房屋及附屬設(shè)施造成的損壞，應(yīng)負責維修或賠償。7.3維修費用：維修費用由責任方承擔，如雙方協(xié)商不成，可委托第三方鑒定機構(gòu)進行鑒定，鑒定結(jié)果為準。8.商業(yè)運營管理8.1運營管理職責8.1.1出租方負責租賃房屋的商業(yè)運營管理，包括但不限于：制定運營計劃、協(xié)調(diào)商業(yè)活動、維護商業(yè)環(huán)境等。8.1.2租賃方應(yīng)遵守出租方制定的運營規(guī)則，并積極配合出租方的商業(yè)運營管理。8.2運營管理費用8.2.1運營管理費用由出租方承擔，包括但不限于：物業(yè)管理費、公共設(shè)施維護費、安全監(jiān)控費等。8.2.2租賃方需按照出租方的要求，繳納相關(guān)運營管理費用。8.3運營管理規(guī)則8.3.1租賃方需遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)運營規(guī)則。8.3.2出租方有權(quán)制定運營管理規(guī)則，并通知租賃方執(zhí)行。9.違約責任9.1違約情形9.1.1租賃方未按時支付租金或押金；9.1.2租賃方違反租賃合同約定的使用范圍；9.1.3租賃方損壞房屋及附屬設(shè)施；9.1.4租賃方違反運營管理規(guī)則；9.1.5出租方未按約定提供房屋及附屬設(shè)施；9.2違約責任承擔9.2.1違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金金額為每逾期一日應(yīng)支付租金的1%，最高不超過一個月租金。9.3違約賠償9.3.1租賃方違反合同約定，給出租方造成損失的，應(yīng)賠償出租方實際損失。9.3.2出租方違反合同約定，給租賃方造成損失的，應(yīng)賠償租賃方實際損失。10.合同解除10.1解除條件10.1.1合同到期后，雙方協(xié)商一致可解除合同；10.1.2出租方或租賃方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3出租方或租賃方嚴重違約；10.2解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；10.2.2因不可抗力解除合同，應(yīng)提供相關(guān)證明材料；10.2.3嚴重違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；10.3解除后果10.3.1合同解除后，租賃方應(yīng)立即騰退房屋；10.3.2出租方應(yīng)退還租賃方已支付的押金及保證金；10.3.3雙方應(yīng)按照合同約定處理違約責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；11.1.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1雙方協(xié)商一致的爭議解決機構(gòu)；11.2.2有管轄權(quán)的人民法院；11.3爭議解決程序11.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)定提交爭議材料；11.3.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)根據(jù)雙方提供的材料進行審理；11.3.3爭議解決機構(gòu)應(yīng)作出書面裁決或判決。12.合同生效及終止12.1生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章；12.1.2合同內(nèi)容完整、合法；12.2生效時間12.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；12.3終止條件12.3.1合同到期；12.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；12.3.4出租方或租賃方嚴重違約；12.4終止時間12.4.1合同到期后終止；12.4.2雙方協(xié)商一致解除合同后終止；12.4.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行后終止；12.4.4出租方或租賃方嚴重違約后終止。13.其他約定事項13.1通知方式13.1.1雙方應(yīng)以書面形式進行通知；13.1.2通知送達地址為合同中約定的地址；13.2合同附件13.2.1本合同附件一：房屋租賃清單；13.2.2本合同附件二：運營管理規(guī)則；13.3合同變更13.3.1合同變更需雙方書面同意；13.3.2合同變更自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.合同簽署及附件清單14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.1.2雙方簽字或蓋章后生效；14.2附件清單14.2.1本合同附件一：房屋租賃清單；14.2.2本合同附件二：運營管理規(guī)則。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形15.2.1雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入的情況；15.2.2本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方無法達成一致意見，需要第三方進行調(diào)解或仲裁；15.2.3法律法規(guī)規(guī)定或合同約定需要第三方介入的情況。15.3第三方選擇15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可由有管轄權(quán)的人民法院指定。15.3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格。15.4第三方責任15.4.1第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)嚴格遵守法律法規(guī)和合同約定，客觀、公正、獨立地履行職責。15.4.2第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，并對其行為進行監(jiān)督。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)遵守第三方的決定，如有異議，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)提出。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償責任不超過________________________元。17.1.2第三方責任限額可根據(jù)實際情況進行調(diào)整，調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方書面同意。17.2責任承擔17.2.1第三方責任限額為最終賠償上限，超過部分由甲乙雙方自行承擔。17.2.2第三方責任限額不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的其他責任承擔。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方在履行職責過程中，僅對甲方負責，甲方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費用。18.1.2第三方在履行職責過程中，如需與乙方溝通，應(yīng)通過甲方進行。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方在履行職責過程中，僅對乙方負責，乙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費用。18.2.2第三方在履行職責過程中，如需與甲方溝通，應(yīng)通過乙方進行。18.3第三方與甲乙雙方共同責任的劃分18.3.1第三方在履行職責過程中，如因甲乙雙方共同原因造成損失的，甲乙雙方應(yīng)按照各自過錯承擔相應(yīng)的責任。18.3.2第三方在履行職責過程中，如因不可抗力等原因造成損失的，甲乙雙方不承擔責任。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更19.1.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。19.1.2合同變更自雙方簽字或蓋章之日起生效。19.2通知19.2.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定及時通知對方，包括但不限于第三方介入的原因、時間、地點等信息。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施清單、租賃期限、租金金額、支付方式等詳細信息。說明：此清單為租賃合同的附件，用于明確租賃房屋的具體情況。2.運營管理規(guī)則詳細要求：包括商業(yè)運營的基本原則、管理職責、運營規(guī)則、禁止事項、維護責任等。說明：此規(guī)則為租賃合同的附件，用于規(guī)范租賃方的商業(yè)運營行為。3.押金及保證金收據(jù)詳細要求：包括押金及保證金金額、支付日期、收據(jù)編號、雙方簽字等。說明：此收據(jù)為租賃合同的附件，用于證明押金及保證金已支付。4.租金支付憑證詳細要求：包括租金金額、支付日期、支付方式、雙方簽字等。說明：此憑證為租賃合同的附件，用于證明租金已支付。5.合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字等。說明：此協(xié)議為租賃合同的附件，用于記錄合同變更的情況。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方介入的原因、時間、地點、職責、費用等。說明：此協(xié)議為租賃合同的附件，用于明確第三方介入的細節(jié)。7.爭議解決裁決書或判決書詳細要求：包括爭議內(nèi)容、裁決結(jié)果、執(zhí)行日期、雙方簽字等。說明：此裁決書或判決書為租賃合同的附件，用于記錄爭議解決的結(jié)果。8.其他相關(guān)文件詳細要求：包括但不限于身份證復(fù)印件、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、資質(zhì)證明等。說明：其他相關(guān)文件根據(jù)實際情況添加，用于補充合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為違約方未按時支付租金或押金。租賃方違反租賃合同約定的使用范圍。租賃方損壞房屋及附屬設(shè)施。租賃方違反運營管理規(guī)則。出租方未按約定提供房屋及附屬設(shè)施。2.責任認定標準違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金金額為每逾期一日應(yīng)支付租金的1%，最高不超過一個月租金。租賃方違反合同約定，給出租方造成損失的，應(yīng)賠償出租方實際損失。出租方違反合同約定，給租賃方造成損失的，應(yīng)賠償租賃方實際損失。3.違約行為示例說明示例一：租賃方未按時支付租金，逾期三天，應(yīng)支付違約金人民幣100元。示例二：租賃方在房屋內(nèi)進行非法經(jīng)營活動，違反了運營管理規(guī)則，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。示例三：出租方未按約定提供房屋，導(dǎo)致租賃方無法正常經(jīng)營，應(yīng)賠償租賃方因停業(yè)造成的損失。全文完。2025年度城市商業(yè)圈門面房租賃及商業(yè)運營合同2合同編號_________一、合同主體1.1甲方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.2乙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于__________的城市商業(yè)圈門面房，乙方有意租賃該門面房進行商業(yè)經(jīng)營活動，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下租賃及商業(yè)運營合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度內(nèi)關(guān)于城市商業(yè)圈門面房的租賃及商業(yè)運營的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保雙方合作順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）門面房：指位于城市商業(yè)圈內(nèi)的、可供租賃使用的房屋，具備商業(yè)經(jīng)營條件。（2）商業(yè)運營：指乙方在租賃門面房后，按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，進行商業(yè)經(jīng)營活動。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指甲乙雙方約定的時間，乙方租賃門面房進行商業(yè)經(jīng)營活動的時間范圍。（2）租金：指乙方按照合同約定，向甲方支付的門面房租賃費用。（3）商業(yè)運營費用：指乙方在商業(yè)運營過程中產(chǎn)生的各項費用，如水電費、物業(yè)管理費等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)對乙方進行監(jiān)督。（2）甲方負責門面房的日常維護和管理，確保乙方正常使用。（3）甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整門面房的租賃價格。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定租賃和使用門面房，進行商業(yè)經(jīng)營活動。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按時繳納各項費用。（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為2025年度，即2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點：本合同約定的履行地點為甲方擁有的位于__________的城市商業(yè)圈門面房。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)在合同簽訂后，按照約定的時間、地點和方式支付租金，并按照合同約定進行商業(yè)經(jīng)營活動。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，本合同自動終止。（2）甲乙雙方協(xié)商一致，本合同可以提前終止。（3）乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)。（2）甲乙雙方協(xié)商一致提前終止本合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。（3）乙方違約，甲方有權(quán)書面通知乙方解除本合同。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將門面房及附屬設(shè)施交還給甲方，并支付乙方在合同履行期間產(chǎn)生的各項費用。（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標準，在合同約定的支付時間內(nèi)向甲方支付租金。（2）押金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付相當于一個月租金的押金，合同終止后無違約情況發(fā)生，押金全額退還。（3）物業(yè)費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的收費標準，支付門面房的物業(yè)管理費用。（4）水電費：乙方應(yīng)按照實際使用情況，支付門面房的水電費用。（5）其他費用：本合同約定的其他應(yīng)由乙方承擔的費用。7.2支付方式：乙方支付租金及其他費用的方式如下：（1）租金支付：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金。（2）押金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付押金。（3）其他費用支付：乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式支付其他費用。7.3支付時間：（1）租金支付：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當月的租金。（2）押金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付押金。（3）其他費用支付：乙方應(yīng)按照合同約定的支付時間支付其他費用。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)確保支付款項的及時性和準確性，如因支付不及時或錯誤導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項后，向乙方開具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約：（1）如甲方未按時提供門面房或提供的門面房不符合合同約定，甲方應(yīng)向乙方支付______的違約金。（2）如甲方違反保密條款，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.2乙方違約：（1）如乙方未按時支付租金或押金，乙方應(yīng)向甲方支付______的違約金。（2）如乙方違反合同約定，擅自改變門面房的使用性質(zhì)，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。（3）如乙方違反保密條款，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.3賠償金額和方式：（1）如任何一方違約，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。（2）賠償金額的計算應(yīng)以實際損失為基礎(chǔ)，包括但不限于租金損失、維修費用等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起______年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，保護保密內(nèi)容的秘密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、封鎖等。（3）社會異常事件：如罷工、暴動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例：如疫情、地震等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）乙方因違反合同約定導(dǎo)致合同終止的。（2）乙方涉及法律糾紛，可能影響合同履行的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對門面房的所有權(quán)。（2）甲方保留對商業(yè)運營活動的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在乙方違約時，解除合同的權(quán)利。（2）甲方保留在合同履行期間，調(diào)整租金的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）對本合同的修改和補充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：（1）經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補充內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）修改和補充內(nèi)容與本合同有沖突的，以修改和補充內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的履行。（2）甲乙雙方應(yīng)共同維護門面房的安全和形象。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開會議，討論合同履行情況及存在問題。（2）甲乙雙方應(yīng)按照約定，及時溝通，共同解決合同履行過程中的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于2025年度城市商業(yè)圈門面房租賃及商業(yè)運營的全部協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進行修改。16.3增減條款：本合同的增減條款，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的門面房產(chǎn)權(quán)證明文件。2.乙方提供的營業(yè)執(zhí)照和法定代表人身份證明文件。3.物業(yè)管理公司的收費標準及服務(wù)規(guī)范。4.甲方制定的門面房使用規(guī)則及管理制度。5.雙方協(xié)商一致的其他相關(guān)文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時提供門面房或提供的門面房不符合合同約定。違反保密條款，泄露商業(yè)秘密。未按時調(diào)整租金或未按照約定支付違約金。2.乙方違約：未按時支付租金或押金。擅自改變門面房的使用性質(zhì)。違反保密條款，泄露商業(yè)秘密。未按照約定支付物業(yè)管理費、水電費等費用。違約行為的認定：根據(jù)合同約定及實際發(fā)生情況，由甲乙雙方協(xié)商認定，或由合同簽訂地人民法院或仲裁委員會依法認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.違約金：指當事人一方違約時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。3.保密條款：指合同中關(guān)于保護商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等內(nèi)容的條款。4.仲裁：指當事人根據(jù)事先或事后達成的仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時發(fā)出催款通知，若乙方在規(guī)定時間內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)采取法律手段追討租金。2.問題：門面房出現(xiàn)損壞，乙方未及時修復(fù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時通知乙方，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)，若乙方未修復(fù)，甲方有權(quán)自行修復(fù)并要求乙方承擔修復(fù)費用。3.問題：乙方違反保密條款，泄露商業(yè)秘密。解決辦法：甲方應(yīng)及時采取措施，防止商業(yè)秘密進一步泄露，并要求乙方承擔相應(yīng)的法律責任。4.問題：合同履行過程中，雙方對某些條款的理解存在分歧。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)合同約定及實際情況，達成一致意見。協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院或仲裁委員會進行裁決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同相關(guān)事務(wù)的其他自然人、法人或其他組織。2.第三方責任：第三方應(yīng)按照合同約定，承擔相應(yīng)的責任，包括但不限于：甲方提供的門面房符合合同約定的條件。第三方提供的設(shè)施、設(shè)備等符合合同約定的標準。第三方在合同履行過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方權(quán)利：獲得甲方提供的門面房及其相關(guān)設(shè)施、設(shè)備的使用權(quán)。在合同約定的范圍內(nèi)，對門面房進行必要的維護和保養(yǎng)。享有合同約定的其他權(quán)利。4.第三方義務(wù)：按照合同約定使用門面房，不得擅自改變用途。保持門面房的整潔和完好，不得損壞門面房及其設(shè)施、設(shè)備。按時支付租金及其他相關(guān)費用。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的門面房。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的商業(yè)運營支持，如廣告宣傳、市場推廣等。乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，自主決定商業(yè)運營策略。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受合同約定的租金減免政策。乙方有權(quán)參與甲方組織的商業(yè)活動，提升品牌知名度。乙方有權(quán)獲得甲方提供的商業(yè)資源支持。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。甲方不得干涉乙方的正常商業(yè)運營，否則乙方有權(quán)要求賠償。甲方不得泄露乙方的商業(yè)秘密，否則乙方有權(quán)要求賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但需提前通知乙方。甲方可要求乙方提供商業(yè)運營報告，以監(jiān)督乙方經(jīng)營情況。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方的商業(yè)運營中獲得收益分成。甲方可利用乙方的商業(yè)活動，提升自身品牌形象。甲方可獲得乙方向甲方提供的商業(yè)資源支持。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自轉(zhuǎn)租門面房，否則甲方有權(quán)解除合同。乙方不得損害門面房及其設(shè)施、設(shè)備的完好，否則乙方應(yīng)承擔修復(fù)費用。乙方不得泄露甲方的商業(yè)秘密，否則乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。全文完。2025年度城市商業(yè)圈門面房租賃及商業(yè)運營合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃物基本信息2.1.門面房位置及面積2.2.租賃物現(xiàn)狀描述3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整依據(jù)5.2.租金調(diào)整方式5.3.租金調(diào)整通知6.保證金6.1.保證金金額6.2.保證金支付方式6.3.保證金退還條件7.使用范圍及用途7.1.使用范圍7.2.使用用途7.3.違約責任8.違約責任8.1.承租方違約責任8.2.出租方違約責任9.不可抗力9.1.不可抗力定義9.2.不可抗力處理10.合同解除10.1.合同解除條件10.2.合同解除程序11.合同爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機構(gòu)12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件13.其他約定事項13.1.違約金13.2.通知方式13.3.合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：房地產(chǎn)1.1.2.出租方地址：市區(qū)路號1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：13856781.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：商貿(mào)1.2.2.承租方地址：市區(qū)路號1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：13956782.租賃物基本信息2.1.門面房位置及面積2.1.1.門面房地址：市區(qū)路號2.1.2.門面房面積：200平方米2.1.3.門面房結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，單層2.2.租賃物現(xiàn)狀描述2.2.1.門面房現(xiàn)狀：裝修完好，水電設(shè)施齊全2.2.2.租賃物使用情況：可用于商業(yè)經(jīng)營3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2025年1月1日3.2.租賃終止日期：2028年12月31日4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣貳萬元整（￥20000.00）4.2.租金支付方式：4.2.1.每月租金于每月五個工作日內(nèi)支付4.2.2.以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：銀行名稱：銀行賬戶名稱：房地產(chǎn)賬號：054.3.租金支付時間：4.3.1.每月租金支付截止時間為每月一個工作日4.3.2.如遇節(jié)假日，租金支付時間順延至節(jié)假日后的第一個工作日5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場行情和租金指數(shù)進行調(diào)整5.2.租金調(diào)整方式：每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過5%5.3.租金調(diào)整通知：出租方應(yīng)在調(diào)整前一個月以書面形式通知承租方6.保證金6.1.保證金金額：人民幣壹萬元整（￥10000.00）6.2.保證金支付方式：在簽訂合同時一次性支付6.3.保證金退還條件：6.3.1.租賃期滿且無違約行為6.3.2.承租方應(yīng)將保證金賬戶內(nèi)的余額退還給出租方8.違約責任8.1.承租方違約責任8.1.1.如承租方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當于租金1%的違約金。8.1.2.如承租方擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀，同時賠償出租方因此造成的損失。8.1.3.如承租方在使用過程中造成租賃物的損壞，應(yīng)負責修復(fù)或賠償損失。8.2.出租方違約責任8.2.1.如出租方未按時交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付相當于租金1%的違約金。8.2.2.如出租方未提供租賃物應(yīng)有的使用條件，導(dǎo)致承租方無法正常使用，承租方有權(quán)要求減少租金或解除合同。8.3.違約金的支付方式：違約金應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起十日內(nèi)支付。9.不可抗力9.1.不可抗力定義：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。9.2.不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決合同履行問題。如不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同可部分或全部解除。10.合同解除10.1.合同解除條件10.1.1.租賃期滿，雙方同意解除合同。10.1.2.一方違約，另一方在通知后30日內(nèi)未采取補救措施或未支付違約金。10.2.合同解除程序：合同解除應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方確認。11.合同爭議解決11.1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.2.爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同生效及終止12.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2.合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。13.其他約定事項13.1.違約金：本合同中未規(guī)定的違約金，按實際損失賠償。13.2.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式進行通知，通知送達對方即生效。13.3.合同附件：本合同附件包括