房屋買賣合同（2024版含購房補(bǔ)貼和裝修標(biāo)準(zhǔn)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋買賣合同（2024版，含購房補(bǔ)貼和裝修標(biāo)準(zhǔn)）本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層第二條購房補(bǔ)貼2.1補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)2.2補(bǔ)貼發(fā)放時(shí)間2.3補(bǔ)貼發(fā)放方式第三條裝修標(biāo)準(zhǔn)3.1裝修風(fēng)格3.2裝修材料3.3裝修工期3.4裝修費(fèi)用第四條購房款項(xiàng)支付4.1首付款支付4.2貸款申請(qǐng)4.3剩余款項(xiàng)支付第五條交付期限5.1房屋交付時(shí)間5.2交付條件5.3延期交付違約金第六條質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量問題處理6.3質(zhì)量保證期限第七條售后服務(wù)7.1物業(yè)服務(wù)7.2維修服務(wù)7.3咨詢服務(wù)第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更和解除的程序第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)10.3訴訟管轄第十一條合同的生效、修改和解除11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同解除程序第十二條雙方的權(quán)利和義務(wù)12.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)12.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第十三條特殊情況處理13.1不可抗力13.2政策變動(dòng)13.3意外事件第十四條其他約定14.1房屋交易稅費(fèi)14.2裝修押金14.3物業(yè)費(fèi)支付14.4其他費(fèi)用支付第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：位于市區(qū)街道號(hào)，具體門牌號(hào)為。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中包括平方米的室內(nèi)使用面積和平方米的共有部位面積。1.3房屋戶型：房屋戶型為室廳衛(wèi)，具體布局和尺寸詳見附件一。1.4房屋樓層：房屋位于層，總樓層為層。第二條購房補(bǔ)貼2.1補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)購房人的條件，給予元的購房補(bǔ)貼。2.2補(bǔ)貼發(fā)放時(shí)間：購房補(bǔ)貼在購房人辦理完畢房屋過戶手續(xù)后個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放。2.3補(bǔ)貼發(fā)放方式：購房補(bǔ)貼通過銀行轉(zhuǎn)賬方式發(fā)放至購房人提供的銀行賬戶。第三條裝修標(biāo)準(zhǔn)3.1裝修風(fēng)格：房屋裝修風(fēng)格為風(fēng)格，具體詳見附件二。3.2裝修材料：裝修材料應(yīng)符合國家相關(guān)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，具體品牌和型號(hào)詳見附件三。3.3裝修工期：裝修工程自開工之日起計(jì)算，預(yù)計(jì)個(gè)月內(nèi)完成。3.4裝修費(fèi)用：裝修費(fèi)用總計(jì)為元，包含在房屋購買價(jià)格內(nèi)。第四條購房款項(xiàng)支付4.1首付款支付：購房人應(yīng)于簽訂合同之日起個(gè)工作日內(nèi)支付首付款元。4.2貸款申請(qǐng)：購房人應(yīng)自行向銀行申請(qǐng)購房貸款，并將貸款審批結(jié)果告知出賣人。4.3剩余款項(xiàng)支付：購房人在銀行放款后個(gè)工作日內(nèi)支付剩余房款元。第五條交付期限5.1房屋交付時(shí)間：出賣人應(yīng)于合同簽訂之日起個(gè)月內(nèi)將房屋交付給購房人。5.2交付條件：房屋交付時(shí)應(yīng)符合國家相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，具備正常居住條件。5.3延期交付違約金：若出賣人延遲交付房屋，應(yīng)支付購房人延遲交付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲交付天數(shù)×每日違約金金額（元）。第六條質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.2質(zhì)量問題處理：如房屋存在質(zhì)量問題，購房人有權(quán)要求出賣人按照法律規(guī)定和合同約定進(jìn)行修復(fù)或賠償。6.3質(zhì)量保證期限：出賣人對(duì)房屋的質(zhì)量保證期限為年，自房屋交付之日起計(jì)算。第七條售后服務(wù)7.1物業(yè)服務(wù)：購房人享有物業(yè)公司提供的物業(yè)服務(wù)，具體服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)詳見附件四。7.2維修服務(wù)：出賣人應(yīng)承擔(dān)房屋交付后年內(nèi)的非人為損壞維修責(zé)任。7.3咨詢服務(wù)：出賣人應(yīng)提供購房人在購房過程中所需的咨詢服務(wù)。第八條合同的變更和解除8.1變更條件：合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2解除條件：合同簽訂后，除非發(fā)生不可抗力等法定解除條件，否則任何一方不得單方面解除合同。8.3變更和解除的程序：合同變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。協(xié)議簽訂后，雙方按照協(xié)議約定執(zhí)行。第九條違約責(zé)任9.1違約情形：雙方違反合同的約定，未能履行合同義務(wù)的，視為違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金金額×違約天數(shù)×違約方應(yīng)支付的金額比例。9.3違約金計(jì)算：違約金的計(jì)算按照合同金額的百分比計(jì)算，具體比例由雙方在合同中約定。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2仲裁機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。10.3訴訟管轄：合同簽訂地的人民法院具有管轄權(quán)。第十一條合同的生效、修改和解除11.1合同生效條件：合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同修改程序：合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。11.3合同解除程序：合同的解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條雙方的權(quán)利和義務(wù)12.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)12.1.1出賣人應(yīng)按照合同約定交付房屋，并保證房屋的質(zhì)量。12.1.2出賣人應(yīng)履行合同約定的售后服務(wù)義務(wù)。12.2買受人的權(quán)利和義務(wù)12.2.1買受人應(yīng)按照合同約定支付購房款項(xiàng)。12.2.2買受人應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。第十三條特殊情況處理13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.2政策變動(dòng)：因政策變動(dòng)導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.3意外事件：因意外事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十四條其他約定14.1房屋交易稅費(fèi)：房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由買受人承擔(dān)。14.2裝修押金：買受人應(yīng)在房屋交付時(shí)支付裝修押金元，裝修完畢后退還。14.3物業(yè)費(fèi)支付：買受人應(yīng)按照物業(yè)公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)費(fèi)。14.4其他費(fèi)用支付：雙方約定的其他費(fèi)用按實(shí)際情況支付。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、施工方、監(jiān)理方、貸款銀行等。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十六條第三方介入的附加說明16.1甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.2甲乙方應(yīng)確保第三方按照合同約定履行其職責(zé)，如第三方未能履行義務(wù)，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.3甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，確保合同的順利履行。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因其違約行為導(dǎo)致甲乙方損失的最高賠償金額。17.2甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，如無明確約定，則按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。17.3第三方在履行合同過程中，如因其違約行為導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)按照約定和法律法規(guī)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方是獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2第三方與甲乙方的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。18.3第三方與甲乙方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的糾紛解決。第十九條第三方介入的合同修正19.1甲乙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)為本合同的有效組成部分。19.2甲乙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，如有與本合同沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。19.3甲乙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第二十條第三方介入的糾紛解決20.1第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。20.2第三方與甲乙方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。第二十一條第三方介入的其他約定21.2甲乙方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用，確保第三方的權(quán)益。21.3甲乙方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，確保第三方的權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋位置示意圖附件二：房屋戶型圖附件三：裝修風(fēng)格及材料品牌列表附件四：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)附件五：裝修施工進(jìn)度表附件六：購房補(bǔ)貼政策說明附件七：貸款申請(qǐng)相關(guān)文件附件八：房屋交付標(biāo)準(zhǔn)附件九：質(zhì)量保證書附件十：售后服務(wù)流程圖附件十一：合同變更協(xié)議模板附件十二：合同解除協(xié)議模板附件十三：第三方服務(wù)協(xié)議模板附件十四：裝修押金支付收據(jù)附件十五：物業(yè)費(fèi)支付收據(jù)附件詳細(xì)要求和說明：附件一：房屋位置示意圖詳細(xì)要求：清晰展示房屋在小區(qū)或建筑群中的具體位置，包括門牌號(hào)碼、樓層等信息。附件二：房屋戶型圖詳細(xì)要求：詳細(xì)展示房屋的布局，包括房間尺寸、門窗位置、墻體結(jié)構(gòu)等。附件三：裝修風(fēng)格及材料品牌列表詳細(xì)要求：明確裝修風(fēng)格和使用的材料品牌，包括地板、墻面涂料、廚衛(wèi)潔具等。附件四：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)的各項(xiàng)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，包括保潔、安保、綠化等。附件五：裝修施工進(jìn)度表詳細(xì)要求：明確裝修工程的開工日期、竣工日期以及各階段工作的具體時(shí)間表。附件六：購房補(bǔ)貼政策說明詳細(xì)要求：詳細(xì)解釋購房補(bǔ)貼的金額、發(fā)放條件和發(fā)放方式。附件七：貸款申請(qǐng)相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供貸款申請(qǐng)所需的文件清單，包括身份證復(fù)印件、收入證明等。附件八：房屋交付標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確房屋交付時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)，包括裝修完成度、家具家電配置等。附件九：質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：列出房屋質(zhì)量保證的內(nèi)容和期限，包括保修條款等。附件十：售后服務(wù)流程圖詳細(xì)要求：清晰展示售后服務(wù)的流程，包括報(bào)修渠道、維修響應(yīng)時(shí)間等。附件十一：合同變更協(xié)議模板詳細(xì)要求：提供合同變更協(xié)議的模板，明確變更的條件和程序。附件十二：合同解除協(xié)議模板詳細(xì)要求：提供合同解除協(xié)議的模板，明確解除的條件和程序。附件十三：第三方服務(wù)協(xié)議模板詳細(xì)要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議模板，明確服務(wù)的范圍和責(zé)任。附件十四：裝修押金支付收據(jù)詳細(xì)要求：明確裝修押金的金額和支付時(shí)間，提供支付收據(jù)。附件十五：物業(yè)費(fèi)支付收據(jù)詳細(xì)要求：明確物業(yè)費(fèi)的金額和支付時(shí)間，提供支付收據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)。2.甲方未按約定履行房屋交付義務(wù)。3.甲方未按約定提供售后服務(wù)。4.乙方未按約定時(shí)間支付首付款或貸款。5.乙方未按約定履行裝修義務(wù)。6.第三方未按約定時(shí)間完成工作或不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)支付乙方違約金，計(jì)算方式為：違約金金額×違約天數(shù)×購房款項(xiàng)比例。2.乙方違約，應(yīng)支付甲方違約金，計(jì)算方式同上。3.第三方違約，應(yīng)根據(jù)第三方與甲方或乙方的協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若甲方未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，視為甲方違約。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金計(jì)算方式為：購房款項(xiàng)總額×1%×違約天數(shù)。例如，若購房款項(xiàng)總額為100萬元，甲方遲延支付10天，則甲方應(yīng)支付乙方1萬元的違約金。全文完。房屋買賣合同（2024版，含購房補(bǔ)貼和裝修標(biāo)準(zhǔn)）1本合同目錄一覽第一條房屋買賣合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋產(chǎn)權(quán)第三條購房補(bǔ)貼3.1補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)3.2補(bǔ)貼發(fā)放方式3.3補(bǔ)貼申請(qǐng)條件3.4補(bǔ)貼發(fā)放時(shí)間第四條裝修標(biāo)準(zhǔn)4.1裝修風(fēng)格4.2裝修材料4.3裝修施工單位4.4裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第五條購房款支付5.1付款方式5.2付款時(shí)間5.3付款金額第六條交付房屋及時(shí)間6.1交付條件6.2交付時(shí)間6.3交付手續(xù)第七條質(zhì)量保證7.1房屋質(zhì)量7.2裝修質(zhì)量7.3質(zhì)量問題處理第八條售后服務(wù)8.1售后服務(wù)內(nèi)容8.2售后服務(wù)電話8.3售后服務(wù)響應(yīng)時(shí)間第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更和解除的手續(xù)第十條違約責(zé)任10.1出賣人違約10.2買受人違約10.3違約賠償金額第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3仲裁解決11.4訴訟解決第十二條合同的生效、修改和補(bǔ)充12.1合同生效條件12.2合同修改條件12.3合同補(bǔ)充條件第十三條其他約定13.1房屋交易稅費(fèi)13.2房屋保險(xiǎn)13.3物業(yè)服務(wù)第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出賣人地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.1.3出賣人法定代表人：×××1.1.4出賣人聯(lián)系電話：××××××××××1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：×××1.2.2買受人地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2.3買受人身份證號(hào)碼：××××××××××××××××1.2.4買受人聯(lián)系電話：××××××××××第二條房屋基本信息2.1房屋位置：××省××市××區(qū)××路××號(hào)2.2房屋面積：建筑總面積為××平方米，其中套內(nèi)面積為××平方米，公攤面積為××平方米2.3房屋戶型：××室××廳××衛(wèi)2.4房屋產(chǎn)權(quán)：該房屋為×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)的商品住宅，房屋所有權(quán)證號(hào)為××××××××××，土地使用權(quán)證號(hào)為××××××××××，土地使用年限為××年，自××××年××月××日起至××××年××月××日止。第三條購房補(bǔ)貼3.1補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)買受人購買的房屋面積和價(jià)格，給予一定的購房補(bǔ)貼。3.2補(bǔ)貼發(fā)放方式：購房補(bǔ)貼在買受人支付購房款時(shí)直接抵扣。3.3補(bǔ)貼申請(qǐng)條件：買受人需符合國家和地方的相關(guān)購房政策規(guī)定，包括但不限于首套房、二套房等購房條件。3.4補(bǔ)貼發(fā)放時(shí)間：購房補(bǔ)貼在買受人支付購房款時(shí)一并發(fā)放。第四條裝修標(biāo)準(zhǔn)4.1裝修風(fēng)格：簡(jiǎn)約現(xiàn)代風(fēng)格4.2裝修材料：符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的環(huán)保材料4.3裝修施工單位：具有相關(guān)資質(zhì)的裝修施工單位4.4裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家和地方的裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，確保裝修質(zhì)量符合規(guī)定。第五條購房款支付5.1付款方式：買受人可以選擇一次性付款或者按揭付款。5.2付款時(shí)間：買受人應(yīng)按照合同約定的付款時(shí)間及時(shí)支付購房款。5.3付款金額：總購房款為×××元，其中購房款為×××元，購房補(bǔ)貼為×××元。第六條交付房屋及時(shí)間6.1交付條件：買受人支付完畢購房款及相關(guān)費(fèi)用后，出賣人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間交付房屋。6.2交付時(shí)間：房屋交付時(shí)間為××××年××月××日。6.3交付手續(xù)：買受人應(yīng)按照出賣人的要求，攜帶相關(guān)證件到指定地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)。第七條質(zhì)量保證7.1房屋質(zhì)量：出賣人保證所出售的房屋符合國家和地方的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，沒有重大質(zhì)量問題。7.2裝修質(zhì)量：出賣人保證所提供的裝修服務(wù)符合國家和地方的裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，沒有重大質(zhì)量問題。7.3質(zhì)量問題處理：如買受人發(fā)現(xiàn)房屋或裝修存在質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)在收到買受人通知后××日內(nèi)予以修復(fù)或者予以解決。第八條售后服務(wù)8.1售后服務(wù)內(nèi)容：出賣人應(yīng)提供房屋交付后的售后服務(wù)，包括裝修維護(hù)、設(shè)施維修等。8.2售后服務(wù)電話：××××××××××8.3售后服務(wù)響應(yīng)時(shí)間：出賣人應(yīng)在買受人提出售后服務(wù)請(qǐng)求后××小時(shí)內(nèi)給予答復(fù)，并在××日內(nèi)安排維修或解決。第九條合同的變更和解除9.1變更條件：合同簽訂后，如買受人因特殊情況需變更合同內(nèi)容，可與出賣人協(xié)商一致。9.2解除條件：合同簽訂后，如買受人因特殊情況需解除合同，應(yīng)提前××天通知出賣人，并按照雙方約定的方式處理后續(xù)事宜。9.3變更和解除的手續(xù)：買受人應(yīng)向出賣人提交書面變更或解除申請(qǐng)，出賣人應(yīng)在收到申請(qǐng)后××日內(nèi)給予答復(fù)。第十條違約責(zé)任10.1出賣人違約：如出賣人未按照合同約定交付房屋或未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受人支付違約金，違約金為總購房款的××%。10.2買受人違約：如買受人未按照合同約定支付購房款或未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣人支付違約金，違約金為總購房款的××%。10.3違約賠償金額：除違約金外，違約方還需賠償因此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決：合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方可選擇向×××仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。11.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、修改和補(bǔ)充12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改條件：合同生效后，如雙方需修改合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議。12.3合同補(bǔ)充條件：合同生效后，如雙方需補(bǔ)充合同內(nèi)容，可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第十三條其他約定13.1房屋交易稅費(fèi)：雙方應(yīng)按照國家和地方的規(guī)定承擔(dān)房屋交易過程中的相關(guān)稅費(fèi)。13.2房屋保險(xiǎn)：買受人應(yīng)在交付房屋后××日內(nèi)購買房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。13.3物業(yè)服務(wù)：買受人應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字：×××14.2買受人簽字：×××14.3見證人簽字：×××14.4簽字日期：××××年××月××日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商等。第二條第三方選擇與委托2.1甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并明確第三方的職責(zé)范圍、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。2.2甲乙方應(yīng)確保第三方的選擇符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.3甲乙方應(yīng)委托第三方按照合同約定履行相關(guān)職責(zé)，并承擔(dān)第三方履行合同所產(chǎn)生的費(fèi)用。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的委托和要求，認(rèn)真履行合同約定的職責(zé)，確保房屋買賣和裝修過程的順利進(jìn)行。3.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不得有任何利益沖突，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。3.3第三方在履行合同過程中，如因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙方應(yīng)與第三方明確約定賠償限額，并在合同中予以注明。4.2賠償限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度和市場(chǎng)行情等因素合理確定。4.3甲乙方和第三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，約定賠償限額，作為本合同的附件。第五條第三方違約處理5.1如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方及時(shí)改正或賠償損失。5.2如第三方嚴(yán)重違約，甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并追究其法律責(zé)任。5.3如甲乙方因第三方的違約行為造成損失，有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條第三方權(quán)益保護(hù)6.1第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙方支付。6.2第三方在履行合同過程中，如因甲乙方原因受到損失，有權(quán)要求甲乙方賠償。6.3第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)自主決策。第七條第三方信息保密7.1第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的甲乙方個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密。7.2第三方不得將甲乙方信息透露給無關(guān)第三方，除非法律有明確規(guī)定。7.3第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙方損失。第八條第三方介入的變更和解除8.1如甲乙方協(xié)商一致，可以變更或解除與第三方的合同。8.2變更或解除合同應(yīng)按照雙方約定的方式進(jìn)行，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.3變更或解除合同不影響甲乙方之間合同的履行。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，甲乙方有權(quán)選擇向相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)、消費(fèi)者協(xié)會(huì)或其他第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。9.3如調(diào)解不成，甲乙方有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的合同生效、修改和補(bǔ)充10.1本合同及其附件自甲乙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效后，甲乙方與第三方之間的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)甲乙方雙方確認(rèn)。10.3合同修改或補(bǔ)充應(yīng)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，不得違背本合同的原則和宗旨。第十一條第三方介入的其他約定11.1甲乙方應(yīng)按照合同約定履行支付第三方服務(wù)費(fèi)用的義務(wù)。11.2甲乙方應(yīng)確保與第三方簽訂的合同符合本合同的約定。11.3甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行合同，提供必要的條件和便利。第十二條第三方簽字蓋章12.1第三方代表簽字：×××12.2第三方單位蓋章：×××（單位名稱）12.3第三方簽字日期：××××年××月××日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋戶型圖附件四：裝修標(biāo)準(zhǔn)及材料清單附件五：售后服務(wù)承諾函附件六：第三方服務(wù)合同附件七：房屋交付確認(rèn)書附件八：質(zhì)量保證書附件九：購房補(bǔ)貼政策說明附件十：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：此附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用以證明出賣人對(duì)于出售房屋的所有權(quán)。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：此附件為土地使用權(quán)證的復(fù)印件，用以證明出賣人對(duì)土地的使用權(quán)。附件三：房屋戶型圖說明：此附件為房屋的戶型圖，詳細(xì)展示了房屋的結(jié)構(gòu)和布局。附件四：裝修標(biāo)準(zhǔn)及材料清單說明：此附件詳細(xì)列出了房屋裝修的標(biāo)準(zhǔn)和使用的材料，確保買受人了解房屋的裝修情況。附件五：售后服務(wù)承諾函說明：此附件為出賣人對(duì)于售后服務(wù)的承諾，包括服務(wù)內(nèi)容、響應(yīng)時(shí)間等。附件六：第三方服務(wù)合同說明：此附件為甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確了第三方的服務(wù)范圍、責(zé)任等。附件七：房屋交付確認(rèn)書說明：此附件用于確認(rèn)房屋交付的時(shí)間和狀態(tài)，由甲乙雙方和第三方共同簽署。附件八：質(zhì)量保證書說明：此附件保證出賣人出售的房屋和裝修質(zhì)量符合國家和地方的規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。附件九：購房補(bǔ)貼政策說明說明：此附件詳細(xì)解釋了購房補(bǔ)貼的政策內(nèi)容和申請(qǐng)條件。附件十：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件說明：此附件為物業(yè)服務(wù)合同的復(fù)印件，用以證明買受人對(duì)于物業(yè)服務(wù)的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按照合同約定時(shí)間交付房屋。2.出賣人未按照合同約定提供裝修服務(wù)。3.出賣人提供的房屋或裝修質(zhì)量不符合合同約定。4.買受人未按照合同約定時(shí)間支付購房款。5.買受人未按照合同約定履行裝修后的維護(hù)義務(wù)。6.第三方未按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出賣人違約：出賣人應(yīng)支付違約金，違約金為總購房款的××%。2.買受人違約：買受人應(yīng)支付違約金，違約金為總購房款的××%。3.第三方違約：第三方應(yīng)根據(jù)其服務(wù)合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：1.如果出賣人未按照合同約定時(shí)間交付房屋，則出賣人應(yīng)支付違約金。例如，如果合同約定交付時(shí)間為2024年6月30日，而實(shí)際交付時(shí)間為2024年7月30日，則出賣人應(yīng)支付違約金。2.如果買受人未按照合同約定時(shí)間支付購房款，則買受人應(yīng)支付違約金。例如，如果合同約定購房款支付時(shí)間為合同簽訂后10日內(nèi)，而買受人未能在此時(shí)間內(nèi)支付，則買受人應(yīng)支付違約金。全文完。房屋買賣合同（2024版，含購房補(bǔ)貼和裝修標(biāo)準(zhǔn)）2本合同目錄一覽1.房屋買賣合同1.1購房補(bǔ)貼1.1.1補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)1.1.2補(bǔ)貼發(fā)放方式1.1.3補(bǔ)貼申請(qǐng)條件1.1.4補(bǔ)貼的取消和恢復(fù)1.2裝修標(biāo)準(zhǔn)1.2.1裝修范圍1.2.2裝修材料1.2.3裝修工藝1.2.4裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.房屋交付及驗(yàn)收2.1交付時(shí)間2.2交付條件2.3驗(yàn)收程序2.4交付物品清單3.房款支付3.1房款金額3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4房款扣除裝修費(fèi)用4.產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶費(fèi)用4.2過戶流程4.3過戶時(shí)間5.違約責(zé)任5.1賣方違約5.2買方違約5.3違約金計(jì)算方式6.爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑7.合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更和解除的程序8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違反保密條款的責(zé)任9.合同的生效、終止和解除9.1生效條件9.2終止條件9.3解除條件10.附加條款10.1房屋保險(xiǎn)10.2物業(yè)管理10.3配套設(shè)施11.雙方聲明和承諾12.合同的附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：裝修標(biāo)準(zhǔn)清單12.3附件三：購房補(bǔ)貼申請(qǐng)表13.合同的簽字蓋章13.1賣方簽字蓋章13.2買方簽字蓋章13.3見證人簽字蓋章14.合同的日期第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同1.1購房補(bǔ)貼1.1.1補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)購房者的資質(zhì)和房屋的面積，補(bǔ)貼金額為人民幣【】元。1.1.2補(bǔ)貼發(fā)放方式：購房補(bǔ)貼將在房屋交付后【】日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式一次性支付給購房者。1.1.4補(bǔ)貼的取消和恢復(fù)：如購房者不符合上述條件，補(bǔ)貼將被取消；如符合條件的購房者因特殊情況無法享受補(bǔ)貼，可在【】日內(nèi)向開發(fā)商提出申請(qǐng)，經(jīng)核實(shí)后可恢復(fù)補(bǔ)貼資格。第二條房屋交付及驗(yàn)收2.1交付時(shí)間：賣方應(yīng)按照合同約定，在【】年【】月【】日前將房屋交付給買方。2.2交付條件：房屋交付時(shí)，應(yīng)符合下列條件：（一）房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證齊全；（二）房屋及其配套設(shè)施符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定；（三）房屋內(nèi)部裝修完成，達(dá)到合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)。2.3驗(yàn)收程序：買方在收到房屋后【】日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知賣方。如買方對(duì)房屋質(zhì)量或裝修標(biāo)準(zhǔn)有異議，應(yīng)在【】日內(nèi)向賣方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。2.4交付物品清單：詳見附件一《房屋交付物品清單》。第三條房款支付3.1房款金額：房屋的總價(jià)為人民幣【】元，包含購房補(bǔ)貼【】元。3.3付款時(shí)間：買方應(yīng)按照合同約定的付款時(shí)間，將房款支付給賣方。一次性付款的，應(yīng)在交付房屋前【】日內(nèi)支付完畢；分期付款的，每期付款應(yīng)在約定的還款日前【】日內(nèi)支付；按揭付款的，買方應(yīng)按照貸款銀行的要求辦理相關(guān)手續(xù)。3.4房款扣除裝修費(fèi)用：買方支付的房款中，已包含裝修費(fèi)用【】元。第四條產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶費(fèi)用：產(chǎn)權(quán)過戶所需支付的費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用為人民幣【】元。4.2過戶流程：買方應(yīng)按照合同約定，在交付房屋后【】日內(nèi)，向房產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.3過戶時(shí)間：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后【】日內(nèi)，賣方應(yīng)將房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證交付給買方。第五條違約責(zé)任5.1賣方違約：如賣方未按照合同約定交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房款總額×【】%。5.2買方違約：如買方未按照合同約定支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房款總額×【】%。5.3違約金計(jì)算方式：違約金的計(jì)算按照合同約定的房款總額的百分比進(jìn)行計(jì)算，具體比例為：【】%。第六條爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決：合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)調(diào)解。6.3仲裁解決：如調(diào)解不成，合同雙方同意將爭(zhēng)議提交【】仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。6.4法律途徑：如仲裁不成，雙方可依法向人民法院提起訴訟。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容：本合同的內(nèi)容以及雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等。8.2保密期限：雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)，直至合同解除或終止之日起【】年。8.3違反保密條款的責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，泄露保密內(nèi)容，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成的損失的【】倍。第九條合同的變更和解除9.1變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。9.2解除條件：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可提出解除合同。9.3變更和解除的程序：合同變更或解除應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的書面協(xié)議。第十條附加條款10.1房屋保險(xiǎn)：買方應(yīng)在交付房屋后【】日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單副本交予賣方備案。10.2物業(yè)管理：買方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。10.3配套設(shè)施：房屋周邊的配套設(shè)施按照合同約定由賣方負(fù)責(zé)建設(shè)，買方應(yīng)協(xié)助賣方完成相關(guān)手續(xù)。第十一條雙方聲明和承諾雙方聲明：本合同雙方為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，簽訂本合同系真實(shí)意思表示。雙方承諾：雙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，誠實(shí)守信，履行合同約定的義務(wù)。第十二條合同的附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：裝修標(biāo)準(zhǔn)清單12.3附件三：購房補(bǔ)貼申請(qǐng)表第十三條合同的簽字蓋章13.1賣方簽字蓋章：出賣人（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：地址：聯(lián)系電話：13.2買方簽字蓋章：買受人（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：地址：聯(lián)系電話：13.3見證人簽字蓋章：（如合同雙方約定有見證人）見證人（蓋章）：身份證明：聯(lián)系電話：第十四條合同的日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的義務(wù)履行完畢之日終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型：第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限定：第三方在履行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定行事，并對(duì)因其行為導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額：除非第三方與甲乙雙方另有約定，第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為其收取的費(fèi)用總額。第三條第三方義務(wù)3.1中介機(jī)構(gòu)義務(wù)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)向甲乙雙方介紹房屋買賣相關(guān)信息，并協(xié)助甲乙雙方辦理合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)義務(wù)：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，客觀、公正地對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估。3.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)義務(wù)：監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)監(jiān)督房屋裝修過程，確保裝修質(zhì)量符合合同約定。3.4金融機(jī)構(gòu)義務(wù)：金融機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和貸款政策，為買方提供按揭貸款服務(wù)。3.5物業(yè)管理公司義務(wù)：物業(yè)管理公司應(yīng)提供物業(yè)管理服務(wù)，維護(hù)小區(qū)內(nèi)的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。第四條第三方權(quán)益4.1第三方權(quán)益保障：甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無故拖欠費(fèi)用，不得擅自解除與第三方的合同。4.2第三方權(quán)益調(diào)整：如甲乙雙方因合同履行需要調(diào)整第三方的服務(wù)內(nèi)容或費(fèi)用，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第五條第三方違約處理5.1第三方違約：如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約處理：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第六條第三方解除合同6.1第三方解除合同條件：如合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致第三方無法繼續(xù)履行合同，第三方有權(quán)解除合同。6.2第三方解除合同程序：第三方應(yīng)提前【】日通知甲乙雙方，并辦理合同解除手續(xù)。第七條第三方費(fèi)用支付7.1第三方費(fèi)用支付：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付第三方費(fèi)用。7.2第三方費(fèi)用支付方式：費(fèi)用支付方式按照合同約定執(zhí)行，如無約定，可采取轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付。第八條第三方責(zé)任轉(zhuǎn)移8.1第三方責(zé)任轉(zhuǎn)移：如第三方將合同項(xiàng)下的部分義務(wù)轉(zhuǎn)移給其他單位或個(gè)人，應(yīng)提前【】日通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的書面同意。8.2第三方責(zé)任承擔(dān)：第三方轉(zhuǎn)移義務(wù)后，新承擔(dān)方應(yīng)承擔(dān)原第三方相應(yīng)的責(zé)任。第九條第三方與甲乙方的關(guān)系9.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立向甲方履行合同義務(wù)，甲方不直接向第三方支付費(fèi)用。9.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立向乙方履行合同義務(wù)，乙方不直接向第三方支付費(fèi)用。第十條第三方違約與甲方乙方關(guān)系10.1第三方違約與甲方關(guān)系：第三方違約不影響甲方按照本合同約定向乙方支付房款。10.2第三方違約與乙方關(guān)系：第三方違約不影響乙方按照本合同約定向甲方交付房屋。第十一條第三方介入的合同變更11.1第三方介入導(dǎo)致合同變更：如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并報(bào)送相關(guān)政府部門備案。第十二條第三方介入的合同解除