2024年商鋪?zhàn)赓U模板與沿街商鋪合同一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商鋪?zhàn)赓U模板與沿街商鋪合同一本合同目錄一覽1.租賃商鋪的基本信息1.1商鋪的地點(diǎn)與面積1.2商鋪的用途與性質(zhì)1.3商鋪的現(xiàn)狀與維修責(zé)任2.租賃期限與租金2.1租賃期限的起止時(shí)間2.2租金的計(jì)算方式與支付時(shí)間2.3租金的調(diào)整機(jī)制3.商鋪的使用與管理3.1承租人的使用權(quán)利與義務(wù)3.2出租人的管理權(quán)利與義務(wù)3.3商鋪的維修與保養(yǎng)4.合同的變更與解除4.1合同變更的條件與程序4.2合同解除的條件與程序4.3合同解除后的善后處理5.合同的違約責(zé)任5.1出租人的違約行為及責(zé)任5.2承租人的違約行為及責(zé)任5.3違約責(zé)任的具體處理方式6.合同的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決的方式與地點(diǎn)6.2訴訟或仲裁的適用法律7.其他條款7.1商鋪的保險(xiǎn)與安全7.2合同的生效與終止7.3合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議8.出租人的權(quán)利與義務(wù)8.1出租人的基本信息8.2出租人的權(quán)利與義務(wù)9.承租人的權(quán)利與義務(wù)9.1承租人的基本信息9.2承租人的權(quán)利與義務(wù)10.商鋪的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租10.1商鋪轉(zhuǎn)讓的條件與程序10.2商鋪轉(zhuǎn)租的條件與程序11.商鋪的抵押與擔(dān)保11.1商鋪抵押的條件與程序11.2商鋪擔(dān)保的額度與方式12.商鋪的占用與占用費(fèi)12.1商鋪占用的范圍與條件12.2商鋪占用費(fèi)的計(jì)算與支付13.商鋪的拆除與重建13.1商鋪拆除的條件與程序13.2商鋪重建的條件與程序14.商鋪的交付與接收14.1商鋪交付的時(shí)間與方式14.2商鋪接收的程序與責(zé)任第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪的基本信息1.1商鋪的地點(diǎn)與面積商鋪位于_______（地址），建筑面積為_______平方米。1.2商鋪的用途與性質(zhì)商鋪的用途為_______（業(yè)態(tài)），性質(zhì)為_______（商業(yè)/辦公/倉(cāng)儲(chǔ)等）。1.3商鋪的現(xiàn)狀與維修責(zé)任商鋪現(xiàn)狀為_______（描述），承租人應(yīng)承擔(dān)的維修責(zé)任為_______（描述）。第二條租賃期限與租金2.1租賃期限的起止時(shí)間租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租金的計(jì)算方式與支付時(shí)間租金計(jì)算方式為_______（月租金/年租金），每_______支付一次。2.3租金的調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制為每_______年調(diào)整一次，調(diào)整依據(jù)為_______（市場(chǎng)行情/CPI指數(shù)等）。第三條商鋪的使用與管理3.1承租人的使用權(quán)利與義務(wù)承租人有權(quán)按照合同約定使用商鋪，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，包括_______（描述）。3.2出租人的管理權(quán)利與義務(wù)出租人應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常管理工作，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，包括_______（描述）。3.3商鋪的維修與保養(yǎng)商鋪的維修與保養(yǎng)責(zé)任由_______（出租人/承租人）承擔(dān)，具體規(guī)定為_______（描述）。第四條合同的變更與解除4.1合同變更的條件與程序合同變更的條件為_______（描述），變更程序?yàn)開______（描述）。4.2合同解除的條件與程序合同解除的條件為_______（描述），解除程序?yàn)開______（描述）。4.3合同解除后的善后處理合同解除后，雙方應(yīng)按照_______（描述）進(jìn)行善后處理。第五條合同的違約責(zé)任5.1出租人的違約行為及責(zé)任出租人違約行為包括_______（描述），違約責(zé)任為_______（描述）。5.2承租人的違約行為及責(zé)任承租人違約行為包括_______（描述），違約責(zé)任為_______（描述）。5.3違約責(zé)任的具體處理方式違約責(zé)任的具體處理方式為_______（描述）。第六條合同的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決的方式與地點(diǎn)爭(zhēng)議解決方式為_______（協(xié)商/調(diào)解/仲裁/訴訟），地點(diǎn)為_______（具體地點(diǎn)）。6.2訴訟或仲裁的適用法律適用法律為_______（具體法律）。第八條出租人的權(quán)利與義務(wù)8.1出租人的基本信息出租人為_______（名稱/姓名），地址為_______（地址），聯(lián)系方式為_______（電話/郵箱）。8.2出租人的權(quán)利與義務(wù)出租人的權(quán)利與義務(wù)包括_______（描述）。第九條承租人的權(quán)利與義務(wù)9.1承租人的基本信息承租人為_______（名稱/姓名），地址為_______（地址），聯(lián)系方式為_______（電話/郵箱）。9.2承租人的權(quán)利與義務(wù)承租人的權(quán)利與義務(wù)包括_______（描述）。第十條商鋪的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租10.1商鋪轉(zhuǎn)讓的條件與程序商鋪轉(zhuǎn)讓的條件為_______（描述），轉(zhuǎn)讓程序?yàn)開______（描述）。10.2商鋪轉(zhuǎn)租的條件與程序商鋪轉(zhuǎn)租的條件為_______（描述），轉(zhuǎn)租程序?yàn)開______（描述）。第十一條商鋪的抵押與擔(dān)保11.1商鋪抵押的條件與程序商鋪抵押的條件為_______（描述），抵押程序?yàn)開______（描述）。11.2商鋪擔(dān)保的額度與方式商鋪擔(dān)保的額度為_______（金額），擔(dān)保方式為_______（抵押/質(zhì)押/保證等）。第十二條商鋪的占用與占用費(fèi)12.1商鋪占用的范圍與條件商鋪占用的范圍為_______（描述），占用條件為_______（描述）。12.2商鋪占用費(fèi)的計(jì)算與支付商鋪占用費(fèi)的計(jì)算方式為_______（描述），支付時(shí)間為_______（具體時(shí)間）。第十三條商鋪的拆除與重建13.1商鋪拆除的條件與程序商鋪拆除的條件為_______（描述），拆除程序?yàn)開______（描述）。13.2商鋪重建的條件與程序商鋪重建的條件為_______（描述），重建程序?yàn)開______（描述）。第十四條商鋪的交付與接收14.1商鋪交付的時(shí)間與方式商鋪交付時(shí)間為_______（具體時(shí)間），交付方式為_______（直接交付/郵寄等方式）。14.2商鋪接收的程序與責(zé)任商鋪接收程序?yàn)開______（描述），接收責(zé)任為_______（描述）。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同附件一：商鋪平面圖描述：詳細(xì)標(biāo)注商鋪位置、面積、樓層等信息。2.商鋪?zhàn)赓U合同附件二：商鋪現(xiàn)狀照片描述：真實(shí)反映商鋪當(dāng)前內(nèi)部與外部狀況的照片。3.商鋪?zhàn)赓U合同附件三：租賃期間商鋪維修責(zé)任明細(xì)表描述：明確出租人和承租人在租賃期間的維修責(zé)任劃分。4.商鋪?zhàn)赓U合同附件四：租金支付憑證樣式描述：提供租金支付的統(tǒng)一憑證樣式，包括支付方式、賬戶信息等。5.商鋪?zhàn)赓U合同附件五：商鋪使用管理規(guī)定描述：詳細(xì)規(guī)定承租人使用商鋪的各項(xiàng)條款，包括營(yíng)業(yè)時(shí)間、安全要求等。6.商鋪?zhàn)赓U合同附件六：商鋪轉(zhuǎn)讓/轉(zhuǎn)租申請(qǐng)表描述：用于承租人申請(qǐng)轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪時(shí)填寫的內(nèi)容。7.商鋪?zhàn)赓U合同附件七：商鋪抵押/擔(dān)保協(xié)議描述：明確商鋪抵押或擔(dān)保的相關(guān)條款，包括額度、方式等。8.商鋪?zhàn)赓U合同附件八：商鋪占用費(fèi)計(jì)算公式描述：提供商鋪占用費(fèi)計(jì)算的公式或依據(jù)。9.商鋪?zhàn)赓U合同附件九：商鋪拆除/重建申請(qǐng)表描述：用于承租人申請(qǐng)商鋪拆除或重建時(shí)填寫的內(nèi)容。10.商鋪?zhàn)赓U合同附件十：商鋪交付接收確認(rèn)書描述：確認(rèn)商鋪交付時(shí)間、方式以及雙方的責(zé)任和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任遲延交付商鋪：出租人延遲交付商鋪的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為延遲交付之日起至實(shí)際交付之日止的租金的10%。未履行維修義務(wù)：出租人未按照合同約定履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。2.承租人違約行為及責(zé)任提前解除合同：承租人未按照合同約定提前解除合同的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為剩余租金的20%。未支付租金：承租人延遲支付租金的，應(yīng)支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為延遲支付之日起至實(shí)際支付之日止的租金的5%。3.違約行為示例說明示例一：出租人延遲交付商鋪，導(dǎo)致承租人無法按時(shí)開業(yè)，承租人要求支付違約金。示例二：承租人未支付租金，出租人要求支付滯納金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將其所有的不動(dòng)產(chǎn)（商鋪）交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.出租人：指擁有商鋪所有權(quán)的當(dāng)事人或其授權(quán)代理人。3.承租人：指租賃商鋪并支付租金的當(dāng)事人或其授權(quán)代理人。4.租金：指承租人為使用、收益商鋪而支付給出租人的費(fèi)用。5.違約金：指一