物業(yè)服務(wù)2024年度合作合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME物業(yè)服務(wù)2024年度合作合同本合同目錄一覽1.服務(wù)內(nèi)容1.1物業(yè)管理服務(wù)1.1.1物業(yè)維護(hù)1.1.2物業(yè)安全1.1.3物業(yè)清潔1.1.4物業(yè)綠化1.2物業(yè)增值服務(wù)1.2.1物業(yè)咨詢1.2.2物業(yè)維修1.2.3物業(yè)裝修1.2.4物業(yè)租賃2.服務(wù)范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域2.1.1住宅小區(qū)2.1.2商業(yè)大廈2.1.3辦公樓2.2物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目2.2.1住宅物業(yè)2.2.2商業(yè)物業(yè)2.2.3辦公樓物業(yè)3.服務(wù)期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)4.1.1住宅小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)4.1.2商業(yè)大廈物業(yè)管理費(fèi)4.1.3辦公樓物業(yè)管理費(fèi)4.2物業(yè)增值服務(wù)費(fèi)4.2.1物業(yè)咨詢費(fèi)4.2.2物業(yè)維修費(fèi)4.2.3物業(yè)裝修費(fèi)4.2.4物業(yè)租賃費(fèi)5.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2物業(yè)增值服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.合同的履行6.1甲方義務(wù)6.1.1提供物業(yè)6.1.2支付服務(wù)費(fèi)用6.2乙方義務(wù)6.2.1提供物業(yè)管理服務(wù)6.2.2提供物業(yè)增值服務(wù)7.合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件8.違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決10.合同的生效、修改和終止10.1合同生效條件10.2合同修改條件10.3合同終止條件11.其他條款11.1保密條款11.2法律適用11.3合同的簽字蓋章12.甲方信息12.1名稱12.2地址12.3聯(lián)系人12.4聯(lián)系電話13.乙方信息13.1名稱13.2地址13.3聯(lián)系人13.4聯(lián)系電話14.附件14.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表14.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表14.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范第一部分：合同如下：第一條：服務(wù)內(nèi)容1.1物業(yè)管理服務(wù)1.1.1物業(yè)維護(hù)：乙方應(yīng)確保物業(yè)管理區(qū)域的各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，對發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)進(jìn)行修復(fù)，確保設(shè)施設(shè)備的完好率和使用壽命。1.1.2物業(yè)安全：乙方應(yīng)制定并執(zhí)行物業(yè)管理區(qū)域的安全管理制度，確保物業(yè)管理區(qū)域的安全秩序，防止盜竊、火災(zāi)等安全事故的發(fā)生。1.1.4物業(yè)綠化：乙方應(yīng)對物業(yè)管理區(qū)域的綠化帶進(jìn)行定期修剪、施肥、澆水等養(yǎng)護(hù)工作，保持綠化帶的整潔美觀。1.2物業(yè)增值服務(wù)1.2.1物業(yè)咨詢：乙方應(yīng)提供專業(yè)的物業(yè)咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方解決物業(yè)管理過程中的問題，提高物業(yè)管理水平。1.2.2物業(yè)維修：乙方應(yīng)對物業(yè)管理區(qū)域的房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維修，確保其正常使用。1.2.3物業(yè)裝修：乙方應(yīng)提供專業(yè)的物業(yè)裝修服務(wù)，協(xié)助甲方進(jìn)行房屋裝修和改造。1.2.4物業(yè)租賃：乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)租賃，提供租賃咨詢、租賃代理等服務(wù)。第二條：服務(wù)范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域2.1.1住宅小區(qū)：乙方應(yīng)對住宅小區(qū)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行管理維護(hù)，提供物業(yè)服務(wù)。2.1.2商業(yè)大廈：乙方應(yīng)對商業(yè)大廈的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行管理維護(hù)，提供物業(yè)服務(wù)。2.1.3辦公樓：乙方應(yīng)對辦公樓的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行管理維護(hù)，提供物業(yè)服務(wù)。2.2物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目2.2.1住宅物業(yè)：乙方應(yīng)對住宅小區(qū)的房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行管理維護(hù)，提供物業(yè)服務(wù)。2.2.2商業(yè)物業(yè)：乙方應(yīng)對商業(yè)大廈的房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行管理維護(hù)，提供物業(yè)服務(wù)。2.2.3辦公樓物業(yè)：乙方應(yīng)對辦公樓的房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行管理維護(hù)，提供物業(yè)服務(wù)。第三條：服務(wù)期限3.1合同起始日期：本合同自2024年1月1日起生效。3.2合同終止日期：本合同期限為一年，自合同起始日期起計(jì)算。第四條：服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)4.1.1住宅小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)：甲方應(yīng)按住宅小區(qū)的建筑面積、物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目等因素，支付乙方物業(yè)管理費(fèi)。4.1.2商業(yè)大廈物業(yè)管理費(fèi)：甲方應(yīng)按商業(yè)大廈的建筑面積、物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目等因素，支付乙方物業(yè)管理費(fèi)。4.1.3辦公樓物業(yè)管理費(fèi)：甲方應(yīng)按辦公樓的建筑面積、物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目等因素，支付乙方物業(yè)管理費(fèi)。4.2物業(yè)增值服務(wù)費(fèi)4.2.1物業(yè)咨詢費(fèi)：甲方應(yīng)按實(shí)際發(fā)生的咨詢服務(wù)項(xiàng)目，支付乙方物業(yè)咨詢費(fèi)。4.2.2物業(yè)維修費(fèi)：甲方應(yīng)按實(shí)際發(fā)生的維修項(xiàng)目，支付乙方物業(yè)維修費(fèi)。4.2.3物業(yè)裝修費(fèi)：甲方應(yīng)按實(shí)際發(fā)生的裝修項(xiàng)目，支付乙方物業(yè)裝修費(fèi)。4.2.4物業(yè)租賃費(fèi)：甲方應(yīng)按實(shí)際發(fā)生的租賃項(xiàng)目，支付乙方物業(yè)租賃費(fèi)。第五條：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，提供合格的物業(yè)管理服務(wù)。5.2物業(yè)增值服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供專業(yè)的物業(yè)增值服務(wù)。第六條：合同的履行6.1甲方義務(wù)6.1.1提供物業(yè)：甲方應(yīng)按照合同約定，提供物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)。6.1.2支付服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付乙方提供的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。6.2乙方義務(wù)6.2.1提供物業(yè)管理服務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定，提供物業(yè)管理服務(wù)。6.2.2提供物業(yè)增值服務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定，提供物業(yè)增值服務(wù)。第八條：合同的變更和解除8.1變更條件在合同有效期內(nèi)，若甲方或乙方因客觀原因需要變更合同內(nèi)容，可以提出變更請求。變更請求應(yīng)以書面形式提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署補(bǔ)充協(xié)議。8.2解除條件在合同有效期內(nèi)，除非一方嚴(yán)重違反合同約定，雙方不得單方面解除合同。一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付遲延付款的違約金，違約金計(jì)算方式為應(yīng)付款金額的千分之五。甲方未按合同約定提供物業(yè)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。9.2乙方違約乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)或物業(yè)增值服務(wù)的，應(yīng)支付遲延提供服務(wù)的違約金，違約金計(jì)算方式為應(yīng)提供服務(wù)費(fèi)用的千分之五。乙方未按合同約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除合同。第十條：爭議解決10.1協(xié)商解決：合同雙方在發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3仲裁解決：調(diào)解不成或者不愿調(diào)解的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、修改和終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改條件合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。11.3合同終止條件合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，本合同即終止。第十二條：其他條款12.1保密條款雙方應(yīng)對在合同執(zhí)行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。12.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.3合同的簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條：甲方信息13.1名稱：13.2地址：13.3聯(lián)系人：13.4聯(lián)系電話：第十四條：乙方信息14.1名稱：14.2地址：14.3聯(lián)系人：14.4聯(lián)系電話：附件14.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表14.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表14.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生利益關(guān)系的個(gè)人或單位。第三方介入可能包括但不限于中介方、咨詢方、維修服務(wù)提供方、裝修服務(wù)提供方、租賃方等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方介入本合同執(zhí)行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.2.2第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的授權(quán)，履行相應(yīng)的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.3第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十六條：第三方選擇與指定16.1甲方或乙方根據(jù)合同需要，有權(quán)選擇合適的第三方提供服務(wù)。16.2甲方或乙方有權(quán)根據(jù)第三方服務(wù)質(zhì)量、價(jià)格、信譽(yù)等因素，對第三方進(jìn)行更換或指定。16.3甲方或乙方在選擇或指定第三方時(shí)，應(yīng)充分溝通，確保第三方了解并同意本合同的相關(guān)條款。第十七條：第三方責(zé)任限額17.1甲乙雙方應(yīng)與第三方明確責(zé)任限額，確保第三方在承擔(dān)責(zé)任時(shí)，不超出其能力范圍。17.2第三方如因履行合同造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)有限責(zé)任，除非甲方或乙方故意或重大過失造成損失。17.3第三方在履行合同過程中，如因違約或侵權(quán)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不得超過合同金額的10%。第十八條：第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方或乙方之間形成的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。18.2第三方對甲方或乙方的債務(wù)，不構(gòu)成甲方或乙方對對方的債務(wù)。18.3甲方或乙方如與第三方發(fā)生糾紛，應(yīng)獨(dú)立解決，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第十九條：第三方資料保密19.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的保密規(guī)定，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。19.2第三方如違反保密規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方或乙方的損失。第二十十條：合同的變更、解除與第三方20.1如甲方或乙方因第三方原因需要變更或解除合同時(shí)，應(yīng)與第三方協(xié)商一致。20.2第三方如不同意變更或解除合同，甲方或乙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第二十一條：爭議解決與第三方21.1甲方、乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十二條：合同的生效、修改與第三方22.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。22.2合同的修改應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。22.3合同終止不影響甲方、乙方和第三方之間已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第二十三條：其他條款與第三方23.1第三方應(yīng)遵守本合同中關(guān)于費(fèi)用、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、保密等條款的約定。23.2第三方如違反本合同約定，甲方或乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。第二十四條規(guī)定了本合同的簽訂日期、簽訂地點(diǎn)、甲方代表、乙方代表等信息，具體內(nèi)容由雙方在簽訂合同時(shí)填寫。本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表附件2：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件3：物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范附件4：第三方服務(wù)提供者名單及資質(zhì)證明附件5：物業(yè)維修項(xiàng)目及費(fèi)用明細(xì)表附件6：物業(yè)裝修項(xiàng)目及費(fèi)用明細(xì)表附件7：物業(yè)租賃合同附件8：物業(yè)咨詢合同附件9：第三方服務(wù)協(xié)議附件10：保險(xiǎn)單據(jù)附件11：物業(yè)鑰匙交接記錄表附件12：物業(yè)設(shè)施設(shè)備檢查記錄表附件13：物業(yè)服務(wù)滿意度調(diào)查表附件14：合同終止或解除證明文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)或物業(yè)增值服務(wù)。3.第三方未按合同約定提供服務(wù)。4.甲方、乙方或第三方違反合同中的保密規(guī)定。5.甲方、乙方或第三方未履行合同中的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.對于甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的情況，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延付款的違約金，違約金計(jì)算方式為應(yīng)付款金額的千分之五。2.對于乙方未按合同約定提供服務(wù)的情況，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除合同。乙方應(yīng)支付遲延提供服務(wù)的違約金，違約金計(jì)算方式為應(yīng)提供服務(wù)費(fèi)用的千分之五。3.對于第三方未按合同約定提供服務(wù)的情況，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償金額不得超過合同金額的10%。4.對于違反保密規(guī)定的情況，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。5.對于其他違約行為，違約方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：1.若甲方未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)，乙方可以要求甲方支付遲延付款的違約金，例如：物業(yè)管理費(fèi)為每月10萬元，甲方遲延支付1個(gè)月，則違約金為10萬元0.005=500元。2.若乙方未按合同約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，甲方可以要求乙方改正，并解除合同。例如：乙方未能按時(shí)完成物業(yè)維修項(xiàng)目，甲方可以要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成維修，并支付遲延提供服務(wù)的違約金，例如：維修費(fèi)用為1萬元，乙方遲延提供服務(wù)10天，則違約金為1萬元0.00510=500元。3.若第三方服務(wù)提供者未能按合同約定提供服務(wù)，甲方或乙方可以要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，例如：第三方未能按時(shí)提供物業(yè)咨詢服務(wù)，甲方可以要求第三方支付違約金，違約金計(jì)算方式為咨詢費(fèi)用的10%。全文完。物業(yè)服務(wù)2024年度合作合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義第二條合作范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍2.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)時(shí)間與周期第三條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)3.1服務(wù)質(zhì)量要求3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范3.3服務(wù)質(zhì)量評估第四條費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用金額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間第五條合作期限5.1合作開始日期5.2合作結(jié)束日期5.3提前終止合作條件第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3丙方違約責(zé)任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3訴訟管轄地點(diǎn)第八條保密條款8.1保密信息范圍8.2保密信息期限8.3違約泄露責(zé)任第九條不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力影響9.3不可抗力后果處理第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除的程序第十一條附則11.1合同附件11.2合同生效條件11.3合同的解釋權(quán)第十二條簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章12.2乙方簽字蓋章12.3丙方簽字蓋章第十三條合同的副本13.1甲方副本數(shù)量13.2乙方副本數(shù)量13.3丙方副本數(shù)量第十四條法律適用14.1合同適用的法律14.2法律沖突解決14.3法律變更影響第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.4甲方、乙方、丙方統(tǒng)稱為“雙方”。第二條合作范圍與內(nèi)容2.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)、物業(yè)管理、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、消防安全等工作；2.3服務(wù)時(shí)間與周期：本合同期限為2024年1月1日至2024年12月31日，期限屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽。第三條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)3.1服務(wù)質(zhì)量要求：按照國家和地方物業(yè)服務(wù)相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)慣例執(zhí)行；3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范：乙方應(yīng)制定物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)按照該標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)；3.3服務(wù)質(zhì)量評估：乙方應(yīng)定期對甲方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評估，并將評估結(jié)果書面通知甲方。如甲方服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改。第四條費(fèi)用與支付4.2費(fèi)用支付方式：乙方按月向甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)；4.3費(fèi)用支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月5日前將上月物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付給甲方。第五條合作期限5.1合作開始日期：2024年1月1日；5.2合作結(jié)束日期：2024年12月31日；5.3提前終止合作條件：如雙方協(xié)商一致，可提前終止本合同。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改。如甲方仍不符合要求，乙方有權(quán)解除本合同；6.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按照約定時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，甲方有權(quán)催告乙方支付。如乙方在催告后仍不支付，甲方有權(quán)解除本合同；6.3丙方違約責(zé)任：如丙方未履行協(xié)助甲方管理物業(yè)管理區(qū)域的義務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行。如丙方仍不履行，乙方有權(quán)解除本合同。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：有管轄權(quán)的人民法院；7.3訴訟管轄地點(diǎn)：甲方所在地人民法院。第八條保密條款8.1保密信息范圍：本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等；8.2保密信息期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止；8.3違約泄露責(zé)任：如一方泄露保密信息，需承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第九條不可抗力9.1不可抗力事件：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會事件等；9.2不可抗力影響：如不可抗力事件導(dǎo)致一方不能履行或部分履行合同，該方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明；9.3不可抗力后果處理：雙方應(yīng)協(xié)商確定不可抗力事件對合同履行的影響，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同的履行期限、內(nèi)容或終止合同。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件：合同簽訂后，如因特殊情況需變更合同內(nèi)容，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行變更；10.2合同解除條件：合同履行期間，如一方違約導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同；10.3合同變更與解除的程序：合同變更或解除應(yīng)書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并由雙方簽字蓋章生效。第十一條附則11.1合同附件：本合同附件包括物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單、物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等；11.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.3合同的解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十二條簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章：甲方授權(quán)代表簽字，并加蓋公司公章；12.2乙方簽字蓋章：乙方授權(quán)代表簽字，并加蓋委員會公章；12.3丙方簽字蓋章：丙方授權(quán)代表簽字，并加蓋委員會公章。第十三條合同的副本13.1甲方副本數(shù)量：甲方保留一份合同正本，其余副本數(shù)量由雙方協(xié)商確定；13.2乙方副本數(shù)量：乙方保留一份合同正本，其余副本數(shù)量由雙方協(xié)商確定；13.3丙方副本數(shù)量：丙方保留一份合同正本，其余副本數(shù)量由雙方協(xié)商確定。第十四條法律適用14.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律；14.2法律沖突解決：如本合同內(nèi)容與法律、法規(guī)沖突，以法律、法規(guī)為準(zhǔn)；14.3法律變更影響：如法律、法規(guī)的變更不影響本合同的合法性，本合同繼續(xù)有效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義及范圍1.1第三方定義：本合同所述第三方是指除甲方、乙方、丙方之外，根據(jù)本合同約定參與物業(yè)服務(wù)過程中的各方，包括但不限于供應(yīng)商、承包商、中介機(jī)構(gòu)等；1.2第三方范圍：第三方包括但不限于提供物業(yè)服務(wù)所需物資、設(shè)備、技術(shù)的供應(yīng)商，提供專業(yè)服務(wù)的咨詢公司，以及協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)管理的相關(guān)機(jī)構(gòu)等；1.3第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照合同約定提供相應(yīng)服務(wù)或物資，并對其提供的服務(wù)或物資質(zhì)量負(fù)責(zé)。第二條第三方介入程序2.1第三方選擇：甲方根據(jù)物業(yè)服務(wù)需求，選擇合適的第三方進(jìn)行合作；2.2第三方評審：乙方應(yīng)對甲方選定的第三方進(jìn)行評審，如評審?fù)ㄟ^，則第三方有權(quán)參與物業(yè)服務(wù)過程；2.3第三方合同簽訂：甲方與第三方簽訂合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；2.4第三方服務(wù)監(jiān)督：乙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合本合同要求。第三條第三方責(zé)任限制3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)或物資，并對其提供的服務(wù)或物資質(zhì)量負(fù)責(zé)；3.2責(zé)任限額：如第三方因提供服務(wù)或物資導(dǎo)致甲方、乙方、丙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過第三方在本合同項(xiàng)下應(yīng)支付的費(fèi)用總額；3.3第三方賠償：第三方應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)，對甲方、乙方、丙方因其提供的服務(wù)或物資導(dǎo)致的損失進(jìn)行賠償。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方應(yīng)按照合同約定向甲方提供服務(wù)或物資，并接受甲方的監(jiān)督；4.2第三方與乙方：第三方應(yīng)按照合同約定向乙方提供服務(wù)或物資，并接受乙方的監(jiān)督；4.3第三方與丙方：第三方應(yīng)按照合同約定向丙方提供服務(wù)或物資，并接受丙方的監(jiān)督。第五條第三方違約處理5.1第三方違約：如第三方未按照合同約定提供服務(wù)或物資，甲方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改或解除合同；5.2違約責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方、乙方、丙方因此遭受的損失；5.3違約處理程序：甲方、乙方、丙方應(yīng)與第三方協(xié)商處理違約事宜，如協(xié)商無果，可依法解決。第六條第三方退出與替換6.2第三方替換：甲方應(yīng)在第三方退出后，及時(shí)選擇合適的新第三方，并與新第三方簽訂合同；6.3替換費(fèi)用：如因第三方退出導(dǎo)致甲方、乙方、丙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條第三方資料保密7.1第三方資料：如第三方在提供服務(wù)或物資過程中，涉及甲方、乙方、丙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，第三方應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)；7.2保密期限：第三方保密義務(wù)的期限自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止；7.3保密泄露責(zé)任：如第三方泄露甲方、乙方、丙方的保密信息，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方、乙方、丙方因此遭受的損失。第八條第三方合規(guī)性8.1第三方合規(guī)：第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或物資符合國家相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)慣例；8.2合規(guī)性檢查：甲方、乙方、丙方有權(quán)對第三方的服務(wù)或物資進(jìn)行合規(guī)性檢查；8.3合規(guī)性整改：如第三方服務(wù)或物資不符合合規(guī)要求，第三方應(yīng)按照甲方、乙方、丙方的要求進(jìn)行整改。第九條第三方保險(xiǎn)9.1第三方保險(xiǎn)：第三方應(yīng)為其提供的服務(wù)或物資購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于責(zé)任保險(xiǎn)、意外傷害保險(xiǎn)等；9.2保險(xiǎn)證明：第三方應(yīng)向甲方、乙方、丙方提供保險(xiǎn)證明；9.3保險(xiǎn)理賠：如第三方服務(wù)或物資導(dǎo)致甲方、乙方、丙方遭受損失，第三方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定進(jìn)行理賠。第十條甲方、乙方、丙方對第三方的監(jiān)督10.1甲方監(jiān)督：甲方