2024年商品房交易標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議五例版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商品房交易標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議五例版B版本合同目錄一覽1.商品房基本信息1.1商品房名稱1.2商品房位置1.3商品房面積1.4商品房戶型1.5商品房?jī)r(jià)格2.交易雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.商品房交付及驗(yàn)收3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3驗(yàn)收程序4.付款方式及進(jìn)度4.1付款方式4.2付款進(jìn)度4.3付款賬戶5.產(chǎn)權(quán)辦理5.1產(chǎn)權(quán)證辦理責(zé)任5.2產(chǎn)權(quán)證辦理時(shí)間5.3產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用6.物業(yè)管理6.1物業(yè)管理公司6.2物業(yè)管理費(fèi)用6.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容7.合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件8.違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同的生效、終止和解除10.1生效條件10.2終止條件10.3解除條件11.其他約定11.1配套設(shè)施11.2裝修標(biāo)準(zhǔn)11.3綠地率12.附件12.1商品房平面圖12.2合同補(bǔ)充協(xié)議13.合同的簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同的份數(shù)14.1甲方（出賣人）執(zhí)份14.2乙方（買受人）執(zhí)份第一部分：合同如下：第一條商品房基本信息1.1商品房名稱：花園1.2商品房位置：位于市區(qū)路號(hào)1.3商品房面積：總面積為平方米，其中住宅面積為平方米，公攤面積為平方米1.4商品房戶型：三室兩廳一廚兩衛(wèi)1.5商品房?jī)r(jià)格：總價(jià)為人民幣萬(wàn)元整，單價(jià)為元/平方米第二條交易雙方信息2.1出賣人信息：?jiǎn)挝幻Q：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司單位地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：2.2買受人信息：?jiǎn)挝幻Q：（如無(wú)單位，則填寫(xiě)個(gè)人姓名）單位地址：（如無(wú)單位，則填寫(xiě)個(gè)人住址）聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第三條商品房交付及驗(yàn)收3.1交付時(shí)間：出賣人應(yīng)按照合同約定，在年月日前將商品房交付給買受人3.2交付條件：商品房交付時(shí)應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于建筑工程質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具備正常使用條件3.3驗(yàn)收程序：買受人應(yīng)在交付時(shí)對(duì)商品房進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問(wèn)題，出賣人應(yīng)在日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用第四條付款方式及進(jìn)度4.1付款方式：買受人應(yīng)按照合同約定，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將房款支付給出賣人4.2付款進(jìn)度：買受人應(yīng)按照合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行付款4.3付款賬戶：出賣人提供的銀行賬戶信息，買受人應(yīng)將房款支付至該賬戶第五條產(chǎn)權(quán)辦理5.1產(chǎn)權(quán)證辦理責(zé)任：出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)辦理商品房的產(chǎn)權(quán)證，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用5.2產(chǎn)權(quán)證辦理時(shí)間：出賣人應(yīng)在商品房交付后日內(nèi)將產(chǎn)權(quán)證辦理完畢5.3產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用：辦理產(chǎn)權(quán)證所需費(fèi)用由出賣人承擔(dān)，買受人應(yīng)協(xié)助辦理并提供必要的材料第六條物業(yè)管理6.1物業(yè)管理公司：物業(yè)管理公司6.2物業(yè)管理費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)用為元/平方米·月，買受人應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用6.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于小區(qū)綠化、清潔、安保等服務(wù)第七條合同的變更和解除7.1變更條件：合同履行過(guò)程中，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并報(bào)相關(guān)部門備案7.2解除條件：合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任：出賣人未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2買受人違約責(zé)任：買受人未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地的人民法院。第十條合同的生效、終止和解除10.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件：合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)全部履行完畢時(shí)，合同終止。10.3解除條件：合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第十一條其他約定11.1配套設(shè)施：出賣人承諾在合同約定的時(shí)間內(nèi)，按照約定完成小區(qū)內(nèi)的配套設(shè)施建設(shè)，包括但不限于綠化、道路、供水、供電、排水、供暖等。11.2裝修標(biāo)準(zhǔn)：買受人按照合同約定進(jìn)行商品房的裝修，裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家和地方的有關(guān)規(guī)定。11.3綠地率：小區(qū)綠地率不低于%，出賣人應(yīng)保證小區(qū)綠化質(zhì)量。第十二條附件12.1商品房平面圖：作為本合同的附件，詳見(jiàn)附件一。12.2合同補(bǔ)充協(xié)議：作為本合同的附件，詳見(jiàn)附件二。第十三條合同的簽署13.1簽署日期：本合同簽署日期為年月日。13.2簽署地點(diǎn)：本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。第十四條合同的份數(shù)14.1甲方（出賣人）執(zhí)份：本合同一式肆份，甲方執(zhí)貳份。14.2乙方（買受人）執(zhí)份：本合同一式肆份，乙方執(zhí)貳份。雙方簽字（或蓋章）：甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：年月日簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商品房平面圖附件二：合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括但不限于商品房的裝修標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施的交付時(shí)間及質(zhì)量要求、物業(yè)管理的具體服務(wù)等內(nèi)容的詳細(xì)約定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按照合同約定時(shí)間交付商品房的。2.出賣人未按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)證的。3.出賣人提供的商品房質(zhì)量不符合合同約定的。4.買受人未按照合同約定時(shí)間支付房款的。5.買受人未按照合同約定進(jìn)行商品房的裝修的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出賣人未按照合同約定時(shí)間交付商品房的，應(yīng)支付違約金，違約金為房款的1%per天。2.出賣人未按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)證的，應(yīng)支付違約金，違約金為房款的1%per天。3.出賣人提供的商品房質(zhì)量不符合合同約定的，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。如修復(fù)無(wú)法解決問(wèn)題，買受人有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。4.買受人未按照合同約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)支付違約金，違約金為房款的1%per天。5.買受人未按照合同約定進(jìn)行商品房的裝修的，買受人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。示例說(shuō)明：如出賣人未按照合同約定時(shí)間交付商品房，買受人可以要求支付違約金，如果違約金不足以彌補(bǔ)買受人的損失，買受人還可以要求出賣人支付額外的賠償。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.商品房：指具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅房屋，可用于自住或投資。2.交付：指出賣人將商品房的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人的行為。3.產(chǎn)權(quán)證：指由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明買受人擁有商品房所有權(quán)的證書(shū)。4.物業(yè)管理：指對(duì)住宅小區(qū)的房屋及配套設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理等活動(dòng)。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。1.商品房：本合同中的商