2024年全方位物業(yè)管理綜合服務(wù)合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年全方位物業(yè)管理綜合服務(wù)合同版B版本合同目錄一覽1.服務(wù)范圍和內(nèi)容1.1物業(yè)管理服務(wù)1.1.1物業(yè)維護1.1.2物業(yè)安全1.1.3物業(yè)清潔1.1.4物業(yè)綠化1.2附加服務(wù)1.2.1設(shè)施設(shè)備維護1.2.2物業(yè)維修1.2.3物業(yè)保險1.2.4物業(yè)管理咨詢2.服務(wù)期限2.1起始日期2.2終止日期2.3試用期3.服務(wù)費用3.1物業(yè)管理費3.1.1費用標準3.1.2費用支付方式3.1.3費用調(diào)整機制3.2附加服務(wù)費用3.2.1費用標準3.2.2費用支付方式3.2.3費用調(diào)整機制4.合同的履行4.1甲方義務(wù)4.2乙方義務(wù)4.3服務(wù)質(zhì)量和標準5.合同的變更和終止5.1變更條件5.2終止條件5.3提前通知期限6.違約責任6.1甲方違約6.2乙方違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密信息期限8.3例外情況9.第三方責任9.1第三方服務(wù)提供商9.2第三方責任承擔10.保險責任10.1甲方保險10.2乙方保險10.3保險理賠11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果12.合同的生效和終止12.1生效條件12.2終止條件13.附加條款13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊服務(wù)14.附錄14.1服務(wù)項目明細表14.2費用計算公式14.3服務(wù)標準規(guī)范第一部分：合同如下：第一條：服務(wù)范圍和內(nèi)容1.1物業(yè)管理服務(wù)1.1.2物業(yè)安全：乙方負責物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，包括但不限于物業(yè)的24小時監(jiān)控、門禁系統(tǒng)管理、消防設(shè)施檢查、突發(fā)事件處理等，確保物業(yè)的安全。1.1.3物業(yè)清潔：乙方負責物業(yè)的清潔工作，包括但不限于公共區(qū)域的清潔、垃圾處理、綠化帶清潔等，保持物業(yè)環(huán)境的整潔。1.1.4物業(yè)綠化：乙方負責物業(yè)的綠化工作，包括但不限于綠化帶的修剪、施肥、病蟲害防治等，保持綠化帶的良好狀態(tài)。1.2附加服務(wù)1.2.1設(shè)施設(shè)備維護：乙方負責物業(yè)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的定期檢查和維護，確保設(shè)施設(shè)備的正常運行。1.2.2物業(yè)維修：乙方負責物業(yè)的維修工作，包括但不限于房屋維修、公共設(shè)施維修等。1.2.3物業(yè)保險：乙方負責為物業(yè)購買必要的保險，以保障物業(yè)的安全。1.2.4物業(yè)管理咨詢：乙方提供物業(yè)管理的咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方改進物業(yè)管理。第二條：服務(wù)期限2.1起始日期：本合同自雙方簽字之日起生效。2.2終止日期：本合同約定的服務(wù)期限為____年，自起始日期起計算。2.3試用期：本合同自簽字之日起至起始日期前____個月為試用期，期間雙方有權(quán)終止合同且不承擔違約責任。第三條：服務(wù)費用3.1物業(yè)管理費3.1.1費用標準：物業(yè)管理費的標準為每平方米每月____元。3.1.2費用支付方式：甲方按月支付物業(yè)管理費，支付日期為每月的第一個工作日。3.1.3費用調(diào)整機制：如遇市場行情變化，乙方有權(quán)在合同期內(nèi)提出調(diào)整物業(yè)管理費的標準，甲方應(yīng)在收到乙方通知后一個月內(nèi)作出答復。3.2附加服務(wù)費用3.2.1費用標準：附加服務(wù)費用的標準根據(jù)具體服務(wù)內(nèi)容確定。3.2.2費用支付方式：甲方按實際使用情況支付附加服務(wù)費用，支付日期為服務(wù)完成后五個工作日內(nèi)。3.2.3費用調(diào)整機制：同物業(yè)管理費的調(diào)整機制。第四條：合同的履行4.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)，并確保物業(yè)設(shè)施的正常運行。4.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。4.3服務(wù)質(zhì)量和標準乙方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)質(zhì)量和標準提供服務(wù)，如服務(wù)未達到約定的質(zhì)量標準，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第五條：合同的變更和終止5.1變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2終止條件合同的終止需提前一個月通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.3提前通知期限如合同終止，甲方應(yīng)提前一個月通知乙方。第六條：違約責任6.1甲方違約甲方如未按合同約定支付費用，應(yīng)支付違約金，違約金的標準為應(yīng)付費用總額的10%。6.2乙方違約乙方如未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金的標準為應(yīng)付費用總額的10%。第八條：爭議解決7.1協(xié)商解決：合同雙方在合同履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交給物業(yè)管理爭議調(diào)解委員會進行調(diào)解。7.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同履行地的人民法院提起訴訟。7.4法律途徑：如上述解決方式均無法解決爭議，雙方同意按照合同履行地法律解決爭議。第九條：保險責任8.1甲方保險：甲方應(yīng)為其物業(yè)投保必要的保險，包括但不限于火災保險、盜竊保險等。8.2乙方保險：乙方應(yīng)為其員工投保必要的保險，包括但不限于意外傷害保險、養(yǎng)老保險等。8.3保險理賠：如發(fā)生保險事故，甲方、乙方應(yīng)按照保險合同的約定及時向保險公司提出理賠申請。第十條：不可抗力9.1不可抗力事件：不可抗力事件指不能預見、不能避免并不能克服的客觀事件，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。9.2不可抗力后果：如因不可抗力事件導致合同無法履行，雙方均不承擔違約責任。第十一條：合同的生效和終止10.1生效條件：本合同自雙方簽字之日起生效。10.2終止條件：本合同約定的服務(wù)期限屆滿或者雙方協(xié)商一致終止。第十二條：附加條款11.1甲方特殊要求：甲方可以根據(jù)實際情況向乙方提出特殊的物業(yè)管理要求，乙方應(yīng)盡量滿足。11.2乙方特殊服務(wù)：乙方可以根據(jù)實際情況向甲方提供特殊的物業(yè)管理服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的費用。第十三條：保密條款12.1保密信息范圍：雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等。12.2保密信息期限：保密信息的保密期限為合同終止后五年。12.3例外情況：如保密信息已經(jīng)公開或者屬于公共信息，不受本保密條款的限制。第十四條：第三方責任13.1第三方服務(wù)提供商：如乙方需要聘請第三方服務(wù)提供商履行合同，第三方服務(wù)提供商的行為由乙方負責。13.2第三方責任承擔：如第三方服務(wù)提供商的行為導致甲方損失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。14.附錄14.1服務(wù)項目明細表：詳細列明雙方約定的物業(yè)管理服務(wù)項目。14.2費用計算公式：詳細列明物業(yè)管理費和附加服務(wù)費用的計算公式。14.3服務(wù)標準規(guī)范：詳細列明雙方約定的服務(wù)質(zhì)量和標準。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：服務(wù)項目明細表詳細列出乙方應(yīng)提供的所有物業(yè)管理服務(wù)項目，包括但不限于物業(yè)維護、物業(yè)安全、物業(yè)清潔、物業(yè)綠化等。附件2：費用計算公式詳細列出物業(yè)管理費和附加服務(wù)費用的計算公式，包括費用的計算基礎(chǔ)、費用的計算方法等。附件3：服務(wù)標準規(guī)范詳細列出雙方約定的服務(wù)質(zhì)量標準和要求的詳細描述，包括但不限于服務(wù)響應(yīng)時間、服務(wù)質(zhì)量要求等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按合同約定支付物業(yè)管理費和其他費用的行為。2.乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的行為。3.乙方未按合同約定的服務(wù)質(zhì)量和標準提供服務(wù)的行為。違約責任認定標準：1.甲方未按合同約定支付費用的，應(yīng)支付違約金，違約金的標準為應(yīng)付費用總額的10%。2.乙方未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金的標準為應(yīng)付費用總額的10%。3.乙方未按合同約定的服務(wù)質(zhì)量和標準提供服務(wù)的，應(yīng)根據(jù)實際情況承擔相應(yīng)的賠償責任。示例說明：如甲方未按合同約定支付物業(yè)管理費，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金的標準為應(yīng)付費用總額的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指乙方對甲方提供的物業(yè)進行維護、安全、清潔、綠化等服務(wù)的行為。2.物業(yè)管理費：指乙方提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費用。3.附加服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方特殊要求提供的額外服務(wù)。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀事件，如地震、洪