2024年度商業(yè)步行街商鋪?zhàn)赓U合同5篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)步行街商鋪?zhàn)赓U合同本合同目錄一覽第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪用途第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整條件4.2租金調(diào)整方式第五條租賃押金5.1押金金額5.2押金退還條件第六條租賃物的使用和維護(hù)6.1使用范圍6.2維護(hù)責(zé)任第七條合同的轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)讓程序第八條合同的解除8.1解除條件8.2解除程序第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條其他約定13.1甲方提供的設(shè)施和服務(wù)13.2乙方應(yīng)遵守的規(guī)則和規(guī)定第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪位置：甲方擁有的位于市區(qū)街道的商業(yè)步行街內(nèi)，商鋪編號(hào)為，具體位置詳見(jiàn)附件一。1.2商鋪面積：商鋪的實(shí)際使用面積為平方米，具體面積以甲乙雙方共同測(cè)量為準(zhǔn)。1.3商鋪用途：乙方租賃該商鋪用作（具體經(jīng)營(yíng)范圍），未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變商鋪用途。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起X日后，即年月日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自年月日至年月日。第三條租金及支付方式3.1租金金額：商鋪的月租金為人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整）。3.2租金支付周期：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的租金支付周期按時(shí)支付租金，租金支付周期為一個(gè)月。第四條租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整條件：租賃期滿(mǎn)后，如乙方希望繼續(xù)租賃，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情對(duì)租金進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。4.2租金調(diào)整方式：租金調(diào)整的具體方式和幅度由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第五條租賃押金5.1押金金額：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付租賃押金人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整）。5.2押金退還條件：租賃期滿(mǎn)后，乙方按照本合同約定將商鋪交還給甲方，甲方在確認(rèn)商鋪無(wú)損壞或其他需要扣留押金的事項(xiàng)后X日內(nèi)退還乙方租賃押金。第六條租賃物的使用和維護(hù)6.1使用范圍：乙方只能按照本合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。6.2維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和清潔工作，保證商鋪的安全和整潔。第七條合同的轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)讓條件：乙方如需將本合同項(xiàng)下的商鋪?zhàn)赓U權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，必須取得甲方的書(shū)面同意。7.2轉(zhuǎn)讓程序：乙方應(yīng)向甲方提交轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，并提供第三方的相關(guān)資料，經(jīng)甲方審核同意后，乙方與第三方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并將轉(zhuǎn)讓事宜通知甲方。第八條合同的變更8.1變更條件8.2變更程序8.3變更生效時(shí)間第九條合同的解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的責(zé)任處理第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算方式第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.3爭(zhēng)議解決時(shí)間限制第十二條合同的終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后的權(quán)益處理第十三條合同的解除和終止13.1解除和終止的條件13.2解除和終止的程序13.3解除和終止后的權(quán)益處理第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3見(jiàn)證人簽字蓋章第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過(guò)程中可能涉及第三方介入的情況，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就第三方介入的相關(guān)事宜作出如下補(bǔ)充約定：第一條第三方概念界定1.1第三方：本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人，參與或涉及本合同履行過(guò)程的自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介服務(wù)、評(píng)估鑒定、維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)理賠等。2.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)保持必要的溝通和配合，確保合同的順利履行。第三條第三方責(zé)任限額3.1甲乙雙方應(yīng)盡力審慎選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.2第三方介入的事項(xiàng)應(yīng)明確其在合同中的責(zé)任范圍和限額，包括但不限于質(zhì)量、時(shí)間、費(fèi)用等。3.3第三方未按約定履行義務(wù)或造成甲乙雙方損失的，由甲乙雙方按本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方介入的程序4.1甲乙雙方選擇第三方時(shí)，應(yīng)事先通知對(duì)方并提供第三方的相關(guān)資料。4.2甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。4.3第三方介入的事項(xiàng)如需甲乙雙方同意，一方不得單方面決定。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方應(yīng)是獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。5.2第三方介入的事項(xiàng)，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.3甲乙雙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，但第三方不得利用甲乙雙方的權(quán)益損害對(duì)方利益。第六條第三方介入的費(fèi)用6.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。6.2甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間、方式支付第三方費(fèi)用。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入的事項(xiàng)如引發(fā)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可依照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的事項(xiàng)完成后，第三方即退出本合同的履行。8.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他義務(wù)。第九條第三方信息的保密9.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方提供的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。9.2保密期限自第三方介入結(jié)束之日起計(jì)算，具體期限由甲乙雙方協(xié)商確定。第十條第三方違約的處理10.1第三方未按約定履行義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償。第十一條第三方權(quán)益的保障11.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益不受損害。11.2甲乙雙方不得利用第三方介入的事項(xiàng)損害第三方利益。第十二條第三方介入的例外12.1本合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致第三方無(wú)法履行義務(wù)的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。本補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如本補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲乙雙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，共同維護(hù)本合同的履行。如甲乙雙方對(duì)本補(bǔ)充協(xié)議有爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪位置示意圖詳細(xì)描述商鋪在商業(yè)步行街的具體位置，包括商鋪的編號(hào)、所在樓層、周邊環(huán)境等。附件二：商鋪面積測(cè)量報(bào)告提供由專(zhuān)業(yè)測(cè)量機(jī)構(gòu)出具的商鋪面積測(cè)量報(bào)告，明確商鋪的實(shí)際使用面積。附件三：商鋪用途說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明乙方租賃商鋪的用途，包括但不限于經(jīng)營(yíng)范圍、活動(dòng)類(lèi)型等。附件四：租金支付明細(xì)表列明租金支付的周期、金額、支付方式以及支付日期等詳細(xì)信息。附件五：租金調(diào)整機(jī)制說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明租金調(diào)整的條件、方式以及調(diào)整后的生效時(shí)間等。附件六：租賃押金收據(jù)提供甲方收到的租賃押金的收據(jù)，明確押金金額、收款日期等。附件七：租賃物的使用和維護(hù)手冊(cè)提供甲方提供的關(guān)于商鋪使用和維護(hù)的詳細(xì)手冊(cè)，包括乙方應(yīng)遵守的規(guī)定和注意事項(xiàng)。附件八：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議當(dāng)乙方需要將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時(shí)，需提供的轉(zhuǎn)讓協(xié)議。附件九：合同解除協(xié)議當(dāng)合同解除時(shí)，需提供的解除協(xié)議，包括解除的條件、程序以及解除后的責(zé)任處理等。附件十：違約行為及責(zé)任認(rèn)定清單詳細(xì)列舉合同中涉及的違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金。2.乙方未按照約定使用商鋪。3.乙方未按照約定維護(hù)商鋪。4.甲方未按時(shí)提供商鋪。5.甲方未按照約定提供相關(guān)設(shè)施和服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按時(shí)支付租金的，甲方有權(quán)按照約定加收滯納金，并對(duì)乙方未能支付的部分依法追究責(zé)任。2.乙方未按照約定使用商鋪的，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方未按照約定維護(hù)商鋪的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲方未按時(shí)提供商鋪的，甲方應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。5.甲方未按照約定提供相關(guān)設(shè)施和服務(wù)的，甲方應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。全文完。2024年度商業(yè)步行街商鋪?zhàn)赓U合同1本合同目錄一覽第一條租賃商鋪及用途1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪用途第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)責(zé)任6.2保險(xiǎn)賠償范圍第七條轉(zhuǎn)租7.1承租方轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限第八條合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1雙方約定的其他條款第十四條合同的生效、修改和廢止14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同廢止條件第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及用途1.1商鋪位置：商鋪位于商業(yè)步行街的具體位置，門(mén)牌號(hào)碼為X號(hào)。1.2商鋪面積：商鋪的總面積為平方米，包括室內(nèi)和室外區(qū)域。1.3商鋪用途：承租方不得將商鋪用于非法用途或違反國(guó)家法律法規(guī)的活動(dòng)。承租方只能將商鋪用于約定的商業(yè)用途，如經(jīng)營(yíng)餐飲、零售等業(yè)務(wù)。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同的租賃開(kāi)始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期：本合同的租賃結(jié)束日期為2024年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額：商鋪的租金為每月元人民幣，按月支付。3.2租金支付周期：承租方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前支付當(dāng)月的租金。3.3租金支付方式：承租方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式支付租金。第四條押金4.1押金金額：承租方應(yīng)向出租方支付押金元人民幣。4.2押金退還條件：租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，承租方按照合同約定將商鋪交還給出租方，經(jīng)出租方檢查確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)的，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)支付的違約金等費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還給承租方。4.3押金退還方式：押金退還將通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式進(jìn)行。第五條維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)保證商鋪的基本設(shè)施和安全設(shè)施的正常運(yùn)行，對(duì)商鋪的建筑物及公共區(qū)域進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。5.2承租方維修責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)維護(hù)商鋪內(nèi)部的設(shè)施和設(shè)備，對(duì)其進(jìn)行日常的保養(yǎng)和維修，確保其正常使用。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)責(zé)任：承租方應(yīng)按照出租方的要求購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等，并將保險(xiǎn)單副本交給出租方備案。6.2保險(xiǎn)賠償范圍：保險(xiǎn)賠償范圍應(yīng)涵蓋承租方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中可能發(fā)生的損失，包括但不限于貨物損失、租金損失等。第七條轉(zhuǎn)租7.1承租方轉(zhuǎn)租條件：承租方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。如確需轉(zhuǎn)租，承租方應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并取得出租方的書(shū)面同意。7.2轉(zhuǎn)租通知期限：承租方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前一個(gè)月內(nèi)向出租方提交轉(zhuǎn)租通知，并提供轉(zhuǎn)租協(xié)議及相關(guān)文件。第八條合同變更8.1合同變更條件：在任何一方書(shū)面提出變更要求并經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況下，可以對(duì)合同的部分條款進(jìn)行變更。8.2合同變更程序：變更協(xié)議應(yīng)由雙方簽署，并經(jīng)公證或法律手續(xù)確認(rèn)后生效。第九條合同解除9.1合同解除條件：在合同履行期間，任何一方未能履行合同義務(wù)，經(jīng)另一方書(shū)面通知后仍未糾正的，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序：合同解除應(yīng)通過(guò)書(shū)面協(xié)議進(jìn)行，并經(jīng)公證或法律手續(xù)確認(rèn)后生效。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任：出租方未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租方的損失、支付違約金等。10.2承租方違約責(zé)任：承租方未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償出租方的損失、支付違約金等。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十二條法律適用12.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他條款：除本合同已約定的條款外，雙方還可以約定其他補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效、修改和廢止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽署之日起生效，并自租賃開(kāi)始日期起履行。14.2合同修改程序：合同的修改應(yīng)由雙方簽署，并經(jīng)公證或法律手續(xù)確認(rèn)后生效。14.3合同廢止條件：在合同履行期間，任何一方未能履行合同義務(wù)，經(jīng)另一方書(shū)面通知后仍未糾正的，另一方有權(quán)廢止合同。合同廢止應(yīng)通過(guò)書(shū)面協(xié)議進(jìn)行，并經(jīng)公證或法律手續(xù)確認(rèn)后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入：在本合同履行過(guò)程中，除甲乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織均被視為第三方。第三方可以是中介方、inspectorate或其他任何形式的服務(wù)提供商。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于中介方、保險(xiǎn)公司、維修服務(wù)提供商、物業(yè)管理公司等。第二條第三方服務(wù)的說(shuō)明2.1第三方服務(wù)：甲乙方根據(jù)本合同有權(quán)利選擇和使用第三方服務(wù)，包括但不限于中介服務(wù)、保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)、維修保養(yǎng)、物業(yè)管理等。2.2第三方選擇：甲乙方應(yīng)根據(jù)自身的需求和利益，選擇合適的第三方服務(wù)提供商，并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任：第三方服務(wù)提供商在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)對(duì)其服務(wù)質(zhì)量和效果負(fù)責(zé)，并承擔(dān)因服務(wù)不當(dāng)造成的損失和責(zé)任。3.2責(zé)任限額：第三方服務(wù)提供商的責(zé)任限額應(yīng)在其提供的服務(wù)協(xié)議中明確界定，以確保甲乙方的利益不受損害。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方服務(wù)提供商與甲乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，第三方服務(wù)提供商的行為不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。4.2第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明：第三方服務(wù)提供商應(yīng)明確其服務(wù)范圍和責(zé)任，不得超越其服務(wù)范圍或?yàn)E用其在服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利。第五條第三方介入的程序和條件5.1第三方介入程序：當(dāng)甲乙方需要第三方服務(wù)時(shí)，應(yīng)提前與第三方服務(wù)提供商溝通并簽訂服務(wù)協(xié)議。5.2第三方介入條件：第三方服務(wù)提供商的介入應(yīng)基于甲乙方的書(shū)面同意，并符合本合同的約定。第六條第三方服務(wù)的費(fèi)用和支付6.1第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方服務(wù)提供商的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用在服務(wù)協(xié)議中約定。6.2第三方服務(wù)支付：甲乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定及時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第七條第三方服務(wù)的監(jiān)督和評(píng)估7.1第三方服務(wù)監(jiān)督：甲乙方應(yīng)對(duì)第三方服務(wù)提供商的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，確保其符合合同約定和服務(wù)協(xié)議的要求。7.2第三方服務(wù)評(píng)估：甲乙方可以定期對(duì)第三方服務(wù)提供商的服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果采取相應(yīng)的措施。第八條第三方服務(wù)的變更和終止8.1第三方服務(wù)變更：甲乙方如需變更第三方服務(wù)提供商，應(yīng)提前與新第三方服務(wù)提供商溝通并簽訂服務(wù)協(xié)議。8.2第三方服務(wù)終止：甲乙方有權(quán)終止第三方服務(wù)提供商的服務(wù)，如服務(wù)協(xié)議中約定了終止條件，甲乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定終止服務(wù)。第九條第三方服務(wù)提供商的權(quán)利和義務(wù)9.1第三方服務(wù)提供商的權(quán)第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪位置示意圖附件二：商鋪面積測(cè)量報(bào)告附件三：租金支付明細(xì)表附件四：押金支付和退還協(xié)議附件五：維修責(zé)任分配協(xié)議附件六：保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)確認(rèn)書(shū)附件七：轉(zhuǎn)租協(xié)議附件八：第三方服務(wù)提供商清單附件九：第三方服務(wù)協(xié)議樣本附件十：合同變更協(xié)議附件十一：合同解除協(xié)議附件十二：違約金計(jì)算公式附件十三：爭(zhēng)議解決授權(quán)書(shū)附件十四：合同履行監(jiān)督報(bào)告附件一：商鋪位置示意圖詳細(xì)要求：清晰標(biāo)注商鋪在商業(yè)步行街的具體位置，包括門(mén)牌號(hào)碼和周邊環(huán)境。附件二：商鋪面積測(cè)量報(bào)告詳細(xì)要求：由專(zhuān)業(yè)測(cè)量機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄商鋪的面積，包括室內(nèi)和室外區(qū)域。附件三：租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求：列出每期的租金金額、支付日期和支付方式，以便雙方查閱。附件四：押金支付和退還協(xié)議詳細(xì)要求：明確押金的金額、支付日期和退還條件及退還方式。附件五：維修責(zé)任分配協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)規(guī)定出租方和承租方的維修責(zé)任范圍和條件。附件六：保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：確認(rèn)承租方已按照出租方的要求購(gòu)買(mǎi)了相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)。附件七：轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細(xì)要求：明確承租方轉(zhuǎn)租的條件、通知期限和轉(zhuǎn)租協(xié)議的內(nèi)容。附件八：第三方服務(wù)提供商清單詳細(xì)要求：列出可能涉及的服務(wù)提供商，包括中介方、維修服務(wù)提供商等。附件九：第三方服務(wù)協(xié)議樣本詳細(xì)要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的樣本，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任。附件十：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同變更的條件和程序，以及變更協(xié)議的內(nèi)容。附件十一：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同解除的條件和程序，以及解除協(xié)議的內(nèi)容。附件十二：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求：提供違約金的計(jì)算公式，明確違約行為和違約責(zé)任。附件十三：爭(zhēng)議解決授權(quán)書(shū)詳細(xì)要求：明確雙方對(duì)于爭(zhēng)議解決的授權(quán)，包括爭(zhēng)議解決方式和機(jī)構(gòu)。附件十四：合同履行監(jiān)督報(bào)告詳細(xì)要求：定期出具的合同履行監(jiān)督報(bào)告，記錄合同履行的情況和問(wèn)題。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未能履行合同義務(wù)，如未能提供合格的商鋪、未能按時(shí)交付商鋪等。2.承租方未能履行合同義務(wù)，如未能支付租金、未能按照約定使用商鋪等。3.第三方服務(wù)提供商未能履行服務(wù)協(xié)議，如服務(wù)質(zhì)量不符合約定、未能按時(shí)提供服務(wù)等。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約責(zé)任：出租方應(yīng)承擔(dān)因未能履行合同義務(wù)而導(dǎo)致的損失和費(fèi)用，如賠償承租方的損失、支付違約金等。2.承租方違約責(zé)任：承租方應(yīng)承擔(dān)因未能履行合同義務(wù)而導(dǎo)致的損失和費(fèi)用，如賠償出租方的損失、支付違約金等。3.第三方服務(wù)提供商違約責(zé)任：第三方服務(wù)提供商應(yīng)承擔(dān)因未能履行服務(wù)協(xié)議而導(dǎo)致的損失和費(fèi)用，如賠償甲乙方的損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：1.如果出租方未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付商鋪，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，承租方可以要求出租方支付違約金，并賠償因停業(yè)而導(dǎo)致的損失。2.如果承租方未能按時(shí)支付租金，出租方可以要求承租方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.如果第三方服務(wù)提供商未能按照服務(wù)協(xié)議提供合格的維修服務(wù)，導(dǎo)致商鋪無(wú)法正常使用，甲乙方可以要求第三方服務(wù)提供商支付違約金，并賠償因維修不及時(shí)而導(dǎo)致的損失。全文完。2024年度商業(yè)步行街商鋪?zhàn)赓U合同2本合同目錄一覽第一條租賃商鋪及租賃期限1.1商鋪位置及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間第三條租金調(diào)整機(jī)制3.1租金調(diào)整方式3.2租金調(diào)整時(shí)間第四條押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件及時(shí)間第五條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍5.1租賃用途5.2經(jīng)營(yíng)范圍第六條商鋪維修及維護(hù)6.1維修責(zé)任6.2維修費(fèi)用承擔(dān)第七條合同的轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)讓程序第八條合同的解除8.1解除條件8.2解除程序第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件第十二條雙方的權(quán)利和義務(wù)12.1承租方的權(quán)利和義務(wù)12.2出租方的權(quán)利和義務(wù)第十三條特殊情況處理13.1特殊情況定義13.2特殊情況處理方式第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及租賃期限1.1商鋪位置及面積1.1.1商鋪位于商業(yè)步行街____號(hào)位置，商鋪建筑面積為_(kāi)___平方米。1.1.2商鋪具體位置和面積以附件一《商鋪位置及面積明細(xì)表》為準(zhǔn)。1.2租賃期限1.2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自2024年__月__日起至2024年__月__日止。1.2.2租賃期滿(mǎn)后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.1.1商鋪?zhàn)饨馂槊科椒矫酌吭氯嗣駧臺(tái)___元，租金按月支付。2.1.2租金標(biāo)準(zhǔn)以附件二《租金明細(xì)表》為準(zhǔn)。2.2租金支付方式2.2.1承租方應(yīng)每月5日前，將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶(hù)。2.2.2支付租金時(shí)，承租方應(yīng)提供《租金支付憑證》。2.3租金支付時(shí)間2.3.1承租方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后七個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付至出租方指定的銀行賬戶(hù)。2.3.2如承租方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。第三條租金調(diào)整機(jī)制3.1租金調(diào)整方式3.1.1租金每滿(mǎn)一年調(diào)整一次，調(diào)整金額以市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商確定。3.1.2租金調(diào)整時(shí)間及金額以附件三《租金調(diào)整明細(xì)表》為準(zhǔn)。第四條押金及退還4.1押金金額4.1.1承租方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向出租方支付押金，押金金額為人民幣_(tái)___元。4.1.2押金金額以附件四《押金明細(xì)表》為準(zhǔn)。4.2押金退還條件及時(shí)間4.2.1租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，承租方按照合同約定將商鋪交還給出租方，經(jīng)出租方檢查確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定損壞賠償后，出租方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)退還承租方押金。4.2.2如承租方未按照合同約定將商鋪交還給出租方，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的損失賠償金。第五條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍5.1租賃用途5.1.1承租方應(yīng)按照合同約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。5.1.2承租方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。5.2經(jīng)營(yíng)范圍5.2.1承租方在商鋪內(nèi)經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣囊?guī)定。5.2.2承租方經(jīng)營(yíng)范圍以附件五《經(jīng)營(yíng)范圍明細(xì)表》為準(zhǔn)。第六條商鋪維修及維護(hù)6.1維修責(zé)任6.1.1出租方負(fù)責(zé)商鋪的整體結(jié)構(gòu)和公共區(qū)域的維修和維護(hù)。6.1.2承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修和維護(hù)。6.2維修費(fèi)用承擔(dān)6.2.1因出租方原因?qū)е碌纳啼亾p壞，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。6.2.2因承租方原因?qū)е碌纳啼亾p壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第八條合同的轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件8.1.1未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得將合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。8.1.2出租方不得將其在合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2轉(zhuǎn)讓程序8.2.1任何欲轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利或義務(wù)的一方應(yīng)提前至少____個(gè)月通知另一方，并提供轉(zhuǎn)讓的詳細(xì)信息。8.2.2轉(zhuǎn)讓不得增加出租方的負(fù)擔(dān)，出租方對(duì)轉(zhuǎn)讓后的合同主體保留原有的權(quán)利和追索權(quán)。第九條合同的解除9.1解除條件9.1.1在租賃期內(nèi)，如承租方違約，出租方有權(quán)提前解除合同。9.1.2在租賃期內(nèi)，如出租方違約，承租方有權(quán)提前解除合同。9.2解除程序9.2.1欲解除合同的一方應(yīng)提前至少____個(gè)月書(shū)面通知另一方。9.2.2解除合同后，承租方應(yīng)按照合同約定將商鋪交還給出租方，并支付相關(guān)違約金。第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1承租方未按約定支付租金、押金或延遲支付的，屬于違約行為。10.1.2出租方未按約定提供商鋪或延遲提供的，屬于違約行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付合同金額的____%作為違約金。10.2.2違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的對(duì)方直接損失的賠償責(zé)任。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.2合同變更程序11.2.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2.2合同變更不得違反國(guó)家法律法規(guī)，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益。11.3合同終止條件11.3.1租賃期滿(mǎn)，合同自然終止。11.3.2合同提前解除，合同終止。第十二條雙方的權(quán)利和義務(wù)12.1承租方的權(quán)利和義務(wù)12.1.1承租方有權(quán)按照合同約定使用商鋪。12.1.2承租方應(yīng)按照合同約定支付租金、押金，并遵守租賃用途和經(jīng)營(yíng)范圍。12.2出租方的權(quán)利和義務(wù)12.2.1出租方有權(quán)按照合同約定收取租金。12.2.2出租方應(yīng)保證商鋪的基本設(shè)施正常運(yùn)行，并承擔(dān)整體結(jié)構(gòu)和公共區(qū)域的維修和維護(hù)責(zé)任。第十三條特殊情況處理13.1特殊情況定義13.1.1特殊情況指不可抗力或其他不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。13.1.2特殊情況包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。13.2特殊情況處理方式13.2.1遇到特殊情況，雙方應(yīng)立即相互通知，并協(xié)商采取應(yīng)對(duì)措施。13.2.2特殊情況導(dǎo)致合同無(wú)法履行或損失的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十四條其他條款14.1附加條款14.1.1附加條款與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。14.1.2附加條款包括但不限于附件六《消防安全管理協(xié)議》等。14.2附錄14.2.1附錄為本合同的補(bǔ)充內(nèi)容，包括但不限于附件七《商鋪使用規(guī)范》等。14.2.2附錄中的內(nèi)容與本合同條款有沖突的，以本合同條款為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過(guò)程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)作出如下補(bǔ)充規(guī)定：第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外，與本合同具有利害關(guān)系或協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。第二條第三方介入的條件和程序2.1甲乙方如需第三方介入，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的第三方類(lèi)型、介入事項(xiàng)及理由。2.2甲乙方應(yīng)確保第三方的介入不違反法律法規(guī)，不損害甲乙方合法權(quán)益，并不得增加對(duì)方負(fù)擔(dān)。2.3甲乙方應(yīng)在第三方介入前與第三方明確約定其責(zé)任范圍、費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)。第三條第三方的主要責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)。3.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或商品符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.3第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或商品承擔(dān)質(zhì)量、安全等責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間建立的是委托合同關(guān)系。4.2甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不影響甲乙方之間合同的履行。第五條第三方介入的費(fèi)用和支付5.1第三方介入所需費(fèi)用由甲乙方按約定承擔(dān)。5.2甲乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)或商品后，按照約定支付費(fèi)用。第六條第三方責(zé)任的限制6.1第三方僅對(duì)其承諾范圍內(nèi)的事項(xiàng)承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方對(duì)因其故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的責(zé)任承擔(dān)無(wú)限制責(zé)任。6.3第三方對(duì)因其輕微過(guò)失導(dǎo)致的責(zé)任，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條第三方與甲乙方的爭(zhēng)議解決7.1第三方與甲乙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條甲乙方的權(quán)利和義務(wù)8.1甲乙方應(yīng)確保第三方的介入符合合同約定和法律法規(guī)。8.2甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其義務(wù)，并承擔(dān)因其未履行義務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任。第九條第三方介入對(duì)合同其他條款的影響9.1本附加條款不影響本合同其他條款的效力。9.2本附加條款的解釋權(quán)歸甲乙方所有。第十條合同的變更和解除10.1甲乙方如需變更或解除本附加條款，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2變更或解除本附加條款不得影響本合同的履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪位置及面積明細(xì)表詳細(xì)列出商鋪的具體位置、面積、樓層等信息，以及商鋪的使用性質(zhì)和規(guī)劃。附件二：租金明細(xì)表詳細(xì)列出租金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)、租金支付周期、租金調(diào)整方式及周期等信息。附件三：租金調(diào)整明細(xì)表列出租金調(diào)整的具體方式、調(diào)整時(shí)間、調(diào)整依據(jù)等信息。附件四：押金明細(xì)表詳細(xì)列出押金的金額、退還條件、退還時(shí)間等信息。附件五：經(jīng)營(yíng)范圍明細(xì)表詳細(xì)列出允許的經(jīng)營(yíng)范圍、限制的經(jīng)營(yíng)范圍、特殊許可required的經(jīng)營(yíng)范圍等信息。附件六：消防安全管理協(xié)議詳細(xì)列出消防安全管理制度、責(zé)任劃分、檢查周期等信息。附件七：商鋪使用規(guī)范詳細(xì)列出商鋪使用的基本規(guī)范、禁止行為、維護(hù)責(zé)任等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按約定時(shí)間支付租金、押金或延遲支付。2.承租方未按約定使用商鋪，擅自改變商鋪用途或轉(zhuǎn)租給第三方。3.出租方未按約定時(shí)間提供商鋪或延遲提供。4.出租方未按約定標(biāo)準(zhǔn)維修和維護(hù)商鋪設(shè)施。5.第三方未按約定提供服務(wù)或商品，或服務(wù)不符合質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付合同金額的____%作為違約金。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的對(duì)方直接損失的賠償責(zé)任。3.違約方未按約定時(shí)間履行義務(wù)的，應(yīng)支付逾期履行期間的滯納金。示例說(shuō)明：若承租方延遲支付租金，則需支付逾期租金的千分之五作為滯納金，并需承擔(dān)因延遲支付導(dǎo)致出租方損失的賠償責(zé)任。如承租方延遲支付租金超過(guò)一個(gè)月，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金及賠償損失。全文完。2024年度商業(yè)步行街商鋪?zhàn)赓U合同3本合同目錄一覽第一條租賃商鋪及用途1.1商鋪位置及面積1.2商鋪用途限制第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六條保險(xiǎn)6.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第七條轉(zhuǎn)租7.1承租人轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限第八條合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他約定13.1商鋪使用限制13.2商鋪經(jīng)營(yíng)規(guī)范第十四條合同的成立與生效14.1合同成立條件14.2合同生效條件第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及用途1.1商鋪位置及面積商鋪位于商業(yè)步行街編號(hào)為的商鋪區(qū)域內(nèi)，商鋪建筑面積為平方米。1.2商鋪用途限制承租人不得將商鋪用于法律法規(guī)禁止或限制的活動(dòng)。承租人需按照合同約定的用途使用商鋪，如需變更用途，須提前30天向出租人提出申請(qǐng)，并取得出租人書(shū)面同意。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開(kāi)始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為人民幣元/月。3.2租金支付周期租金每三個(gè)月支付一次，承租人應(yīng)在每季度的第一個(gè)月內(nèi)支付該季度的租金。3.3租金支付方式承租人可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，賬戶(hù)信息如下：戶(hù)名：商業(yè)步行街管理有限責(zé)任公司賬號(hào)：X開(kāi)戶(hù)行：銀行分行第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付人民幣元的押金。4.2押金退還條件及方式租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，承租人按照合同約定將商鋪交還給出租人，出租人在確認(rèn)商鋪無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到修復(fù)后，應(yīng)在扣除承租人應(yīng)承擔(dān)的損壞修復(fù)費(fèi)用和其他相關(guān)費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還給承租人。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)商鋪建筑結(jié)構(gòu)的維修和公共設(shè)施的維護(hù)。5.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修及設(shè)施的維修和保養(yǎng)。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)因承租人使用不當(dāng)或其他原因?qū)е碌膿p壞，修復(fù)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)商業(yè)綜合保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)承租人承擔(dān)購(gòu)買(mǎi)和支付商業(yè)保險(xiǎn)的費(fèi)用。第八條合同變更8.1合同變更條件任何合同變更均需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2合同變更程序合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款以及變更生效日期等，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九條合同解除9.1合同解除條件（一）雙方協(xié)商一致；（二）承租人嚴(yán)重違反合同條款，出租人書(shū)面通知承租人在合理期限內(nèi)未能糾正；（三）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。9.2合同解除程序合同解除應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式通知對(duì)方，并在解除通知中明確解除原因、解除日期等。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任出租人未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2承租人違約責(zé)任承租人未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他約定13.1商鋪使用限制承租人不得將商鋪用于非法活動(dòng)、危險(xiǎn)活動(dòng)或可能損害商鋪或他人安全的行為。13.2商鋪經(jīng)營(yíng)規(guī)范承租人應(yīng)遵守商業(yè)步行街的經(jīng)營(yíng)規(guī)范，不得違反商業(yè)步行街的管理規(guī)定。第十四條合同的成立與生效14.1合同成立條件本合同在雙方簽字蓋章且出租人收到承租人支付的押金后成立。14.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的租賃期滿(mǎn)或合同提前解除之日起終止。第二部分：第三方介入后的修正為明確本合同中第三方的概念、責(zé)任限額以及第三方與其他各方之間的權(quán)益劃分，雙方特就第三方介入相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：第一條第三方定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、inspectorate檢查機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、維修服務(wù)提供商等。第二條第三方介入的條件2.1若有第三方介入本合同履行，包括但不限于中介方協(xié)助甲乙雙方完成租賃事宜，inspectorate檢查機(jī)構(gòu)對(duì)商鋪進(jìn)行檢查，保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)承租人購(gòu)買(mǎi)的商業(yè)保險(xiǎn)，維修服務(wù)提供商負(fù)責(zé)商鋪的維修保養(yǎng)等，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，并明確第三方的權(quán)利義務(wù)。2.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)影響本合同的履行，并應(yīng)盡力減少第三方介入對(duì)合同執(zhí)行的影響。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方介入本合同履行時(shí)，其對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議中的約定確定。3.2若第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的約定，明確第三方的責(zé)任限額，并在合同中予以明確。第四條第三方與甲乙雙方的權(quán)益劃分4.1第三方介入本合同履行時(shí)，其與甲乙雙方之間的權(quán)益劃分應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議中的約定確定。4.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方的介入不會(huì)影響本合同的履行，并應(yīng)盡力減少第三方介入對(duì)合同執(zhí)行的影響。4.3若第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方介入的額外條款及說(shuō)明5.1若第三方介入本合同履行，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，并明確第三方的權(quán)利義務(wù)。5.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方的介入不會(huì)影響本合同的履行，并應(yīng)盡力減少第三方介入對(duì)合同執(zhí)行的影響。5.3甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的約定，明確第三方的責(zé)任限額，并在合同中予以明確。第六條第三方與甲乙雙方的溝通與協(xié)調(diào)6.2甲乙雙方應(yīng)與第三方及時(shí)解決履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，并采取必要措施防止損失擴(kuò)大。6.3甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的約定，履行各自的義務(wù)，確保合同的順利履行。本補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。補(bǔ)充協(xié)議的修改和解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。如本補(bǔ)充協(xié)議的任何條款與本合同沖突，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪位置及面積示意圖詳細(xì)描述商鋪在商業(yè)步行街的具體位置和面積大小，以及商鋪周邊環(huán)境和設(shè)施。附件二：租賃商鋪用途限制說(shuō)明具體說(shuō)明承租人使用商鋪的限制條件，包括但不限于禁止或限制的活動(dòng)類(lèi)型。附件三：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金支付的周期、金額、支付方式以及支付賬戶(hù)信息等。附件四：押金支付及退還條件說(shuō)明具體說(shuō)明押金的金額、退還條件及方式，以及退還押金的期限。附件五：維修與保養(yǎng)責(zé)任分配協(xié)議明確出租人和承租人在維修與保養(yǎng)方面的責(zé)任和義務(wù)，以及維修費(fèi)用的承擔(dān)方式。附件六：保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明承租人需要購(gòu)買(mǎi)的商業(yè)保險(xiǎn)類(lèi)型、費(fèi)用承擔(dān)以及保險(xiǎn)的有效期限等。附件七：轉(zhuǎn)租條件及通知期限說(shuō)明具體說(shuō)明承租人轉(zhuǎn)租的條件和通知期限，以及轉(zhuǎn)租的相關(guān)規(guī)定。附件八：合同變更協(xié)議模板附件九：合同解除協(xié)議模板附件十：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明詳細(xì)列出各種違約行為以及違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，并提供簡(jiǎn)要的示例說(shuō)明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未能按照合同約定支付租金、押金或購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，出租人可以要求承租人支付違約金或賠償損失。示例：承租人未能按時(shí)支付第一季度租金，出租人要求承租人支付遲延支付租金的違約金。2.承租人未按照合同約定使用商鋪，導(dǎo)致商鋪損壞或無(wú)法正常使用，出租人可以要求承租人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。示例：承租人在商鋪內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)導(dǎo)致商鋪損壞，出租人要求承租人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.出租人未能按照合同約定提供商鋪或未能履行維修保養(yǎng)義務(wù)，承租人可以要求出租人支付違約金或賠償損失。示例：出租人未能按時(shí)修復(fù)商鋪內(nèi)的損壞設(shè)施，承租人要求出租人支付違約金。4.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租商鋪，出租人可以要求承租人支付違約金或解除合同。示例：承租人未經(jīng)出租人同意將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，出租人要求承租人支付違約金并解除合同。5.雙方未能協(xié)商一致導(dǎo)致合同變更或解除，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：雙方未能就合同續(xù)約達(dá)成一致，根據(jù)原合同約定，雙方應(yīng)承擔(dān)未能續(xù)約的違約責(zé)任。全文完。2024年度商業(yè)步行街商鋪?zhàn)赓U合同4本合同目錄一覽第一條租賃商鋪及面積1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條租賃用途5.1租賃用途限制5.2租賃用途變更第六條維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)責(zé)任7.2保險(xiǎn)理賠事宜第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件9.2提前終止合同的違約金第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二條法律適用12.1合同適用的法律12.2法律解釋機(jī)構(gòu)第十三條其他條款13.1合同的修改和補(bǔ)充13.2合同的生效條件第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及面積1.1商鋪位置：商鋪位于商業(yè)步行街的具體位置，商鋪門(mén)牌號(hào)碼為_(kāi)_______。1.2商鋪面積：商鋪的實(shí)際使用面積為_(kāi)___平方米。1.3商鋪現(xiàn)狀：商鋪現(xiàn)狀如下：（1）內(nèi)部結(jié)構(gòu)：商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)為_(kāi)___層，每層層高為_(kāi)___米；（2）設(shè)施設(shè)備：商鋪內(nèi)現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備包括____、____、____等；（3）使用權(quán)：商鋪的使用權(quán)歸____方所有，承租方在租賃期間對(duì)商鋪享有使用權(quán)。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：租賃合同的起始日期為_(kāi)___年__月__日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃合同的終止日期為_(kāi)___年__月__日。第三條租金及支付方式3.1租金金額：商鋪的租金為每平方米每月____元，總計(jì)為每月____元。3.2租金支付周期：租金每____支付一次，承租方應(yīng)在每期的租金支付日期前____天內(nèi)支付租金。3.3租金支付方式：租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的銀行賬戶(hù)，賬戶(hù)信息如下：戶(hù)名____，賬號(hào)____，開(kāi)戶(hù)行____。第四條押金4.1押金金額：承租方應(yīng)向出租方支付押金，押金金額為租金總額的____%。4.2押金退還條件：租賃期滿(mǎn)或合同提前終止后，承租方按照合同約定將商鋪交還給出租方，經(jīng)出租方檢查確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)的，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)支付的違約金等費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還給承租方。4.3押金退還方式：押金退還通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至承租方指定的銀行賬戶(hù)，賬戶(hù)信息如下：戶(hù)名____，賬號(hào)____，開(kāi)戶(hù)行____。第五條租賃用途5.1租賃用途限制：承租方不得將商鋪用于從事違法、違規(guī)、違反合同約定的用途。5.2租賃用途變更：如承租方需要變更租賃用途，應(yīng)提前向出租方書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行變更。第六條維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任：出租方應(yīng)保證商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等安全合格，并承擔(dān)因出租方原因?qū)е碌膿p壞維修責(zé)任。6.2承租方維修責(zé)任：承租方應(yīng)承擔(dān)因承租方使用不當(dāng)或人為破壞導(dǎo)致的商鋪及設(shè)施設(shè)備的損壞維修責(zé)任。第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)責(zé)任：承租方應(yīng)按照合同約定購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等，并將保險(xiǎn)單副本交給出租方留存。7.2保險(xiǎn)理賠事宜：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租方應(yīng)立即通知出租方，并按照保險(xiǎn)合同約定進(jìn)行理賠。第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件：承租方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前____個(gè)月向出租方書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。8.2轉(zhuǎn)租通知期限：如承租方轉(zhuǎn)租成功，應(yīng)提前____天通知出租方。第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件：在租賃期限內(nèi)，如承租方需提前終止合同，應(yīng)提前____個(gè)月向出租方書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)出租方同意后方可終止合同。9.2提前終止合同的違約金：如承租方未按照合同約定提前終止合同，應(yīng)支付提前終止合同的違約金，違約金金額為租金總額的____%。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任：如出租方未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2承租方違約責(zé)任：如承租方未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：如合同各方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十二條法律適用12.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2法律解釋機(jī)構(gòu)：本合同的解釋機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十三條其他條款13.1合同的修改和補(bǔ)充：本合同未盡事宜，經(jīng)合同各方協(xié)商一致，可以以書(shū)面形式進(jìn)行修改和補(bǔ)充。13.2合同的生效條件：本合同自合同各方簽字（或蓋章）之日起生效，一式____份，出租方和承租方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期：本合同于____年__月__日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)：本合同于____（地點(diǎn)）簽署。14.3合同簽署人：（出租方代表）____________，（承租方代表）____________。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義：本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或組織。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、審計(jì)方、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的條件與方式2.1第三方介入條件：當(dāng)甲乙方在履行本合同過(guò)程中，因客觀需要或雙方約定，需第三方參與協(xié)助時(shí)，第三方可以介入。2.2第三方介入方式：第三方介入可通過(guò)甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)等。第三條第三方