13號(hào)樓住宅租賃協(xié)議：2024年租賃權(quán)益版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

13號(hào)樓住宅租賃協(xié)議：2024年租賃權(quán)益版本合同目錄一覽1.租賃房屋及設(shè)施1.1租賃房屋描述1.2租賃房屋設(shè)施2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時(shí)間3.3租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件5.使用及管理5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)管理6.維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租人保險(xiǎn)責(zé)任7.2承租人保險(xiǎn)責(zé)任8.轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限9.提前終止合同9.1提前終止合同的條件9.2提前終止合同的通知期限10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決期限12.法律適用12.1合同適用的法律13.其他條款13.1房屋交付時(shí)間13.2房屋交付條件14.附錄14.1房屋平面圖14.2租賃權(quán)益證明第一部分：合同如下：1.租賃房屋及設(shè)施1.1租賃房屋描述本合同租賃房屋位于13號(hào)樓，為一層住宅，建筑面積為100平方米，包括客廳、兩間臥室、廚房、衛(wèi)生間及陽(yáng)臺(tái)等。房屋設(shè)施齊全，具備正常居住條件。1.2租賃房屋設(shè)施房屋內(nèi)設(shè)施包括家具、家電、中央空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)等。家具包括床、床頭柜、衣柜、餐桌、椅子等。家電包括電視、冰箱、空調(diào)、洗衣機(jī)、熱水器等。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期本合同租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2租賃結(jié)束日期如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月內(nèi)簽訂新的租賃合同，并約定新的租賃期限。3.租金及支付方式3.1租金金額本合同租賃房屋的租金為每月人民幣3000元。3.2租金支付時(shí)間租金每月支付一次，承租人應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前將租金支付給出租人。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體賬戶信息由出租人在簽訂合同時(shí)提供。4.押金4.1押金金額承租人應(yīng)支付給出租人一個(gè)月租金作為押金，即人民幣3000元。4.2押金退還條件合同到期或提前終止合同時(shí)，承租人按照合同約定將房屋及設(shè)施完好無(wú)損地退還給出租人。出租人在確認(rèn)房屋及設(shè)施無(wú)損壞后，應(yīng)在扣除承租人應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還給承租人。5.使用及管理5.1房屋使用規(guī)定承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2房屋維護(hù)管理出租人負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的日常維護(hù)和管理，確保房屋及設(shè)施的正常使用。對(duì)于非人為損壞的情況，出租人應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。6.維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任出租人應(yīng)保證房屋及設(shè)施的正常使用。在租賃期內(nèi)，如房屋及設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，出租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。6.2承租人維修責(zé)任承租人對(duì)因使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的房屋及設(shè)施故障或損壞負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。8.轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件承租人在租賃期間內(nèi)，如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并征得出租人書(shū)面同意。8.2轉(zhuǎn)租通知期限承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前一個(gè)月內(nèi)向出租人提交轉(zhuǎn)租通知，并提供轉(zhuǎn)租對(duì)象的姓名、聯(lián)系方式及身份證件信息。9.提前終止合同9.1提前終止合同的條件任何一方提前終止合同，需向?qū)Ψ街Ц兑粋€(gè)月租金作為違約金。9.2提前終止合同的通知期限提前終止合同的一方應(yīng)至少提前三個(gè)月通知對(duì)方，并在通知期內(nèi)支付違約金。10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任出租人未按合同約定提供房屋及設(shè)施，或未按約定維修房屋及設(shè)施，造成承租人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2承租人違約責(zé)任承租人未按合同約定支付租金，或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，造成出租人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起三個(gè)月內(nèi)解決爭(zhēng)議，超過(guò)期限的，按照雙方約定或法律規(guī)定處理。12.法律適用12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.其他條款13.1房屋交付時(shí)間出租人應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給承租人。13.2房屋交付條件房屋交付時(shí)，應(yīng)保證房屋及設(shè)施符合租賃條件，且所有權(quán)及使用權(quán)歸承租人所有。14.附錄14.1房屋平面圖本合同附有房屋平面圖，作為合同附件。14.2租賃權(quán)益證明本合同附有租賃權(quán)益證明，作為合同附件。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋平面圖應(yīng)清晰展示13號(hào)樓住宅的布局、尺寸和房間分配。圖中標(biāo)記應(yīng)包括房間名稱(chēng)、尺寸、門(mén)牌號(hào)等信息。平面圖應(yīng)由專(zhuān)業(yè)繪圖人員繪制，并以電子版形式附在合同后。附件二：租賃權(quán)益證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：租賃權(quán)益證明應(yīng)為由物業(yè)管理公司或相關(guān)部門(mén)出具的文件，證明承租人享有合法租賃權(quán)益。證明文件應(yīng)包括租賃房屋的產(chǎn)權(quán)信息、租賃期限、租賃雙方的身份證明等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未能按合同約定提供房屋及設(shè)施，或未按約定維修房屋及設(shè)施。2.承租人未能按合同約定支付租金。3.承租人未征得出租人書(shū)面同意擅自轉(zhuǎn)租房屋。4.承租人未按合同約定使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人違約：按照實(shí)際損失金額賠償承租人，并支付違約金。2.承租人違約：按照實(shí)際損失金額賠償出租人，并支付違約金。示例說(shuō)明：如果出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致承租人無(wú)法按時(shí)入住，這將被視為出租人違約。出租人應(yīng)承擔(dān)因延遲入住導(dǎo)致的額外住宿費(fèi)用，并支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.出租人：指擁有租賃房屋所有權(quán)并有權(quán)將其出租給他人的個(gè)人或單位。2.承租人：指與出租人簽訂租賃合同并有權(quán)使用租賃房屋的個(gè)人或單位。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃開(kāi)始日期至租賃結(jié)束日期之間的