2024公積金貸款借款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024公積金貸款借款合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1借款人信息1.2貸款人信息1.3公積金管理中心信息第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款起始日期第四條還款方式與還款計劃4.1還款方式4.2還款計劃第五條利率與費用5.1貸款利率5.2相關費用第六條擔保與抵押6.1擔保方式6.2抵押物信息第七條違約責任7.1借款人違約情形7.2貸款人違約情形第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2仲裁解決8.3法律訴訟第九條合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條信息的保密與保護10.1保密義務10.2信息保護第十一條合同的生效、履行與終止11.1合同生效條件11.2合同履行11.3合同終止第十二條特殊條款12.1貸款延長期限12.2貸款提前還款第十三條雙方的權利與義務13.1借款人的權利與義務13.2貸款人的權利與義務第十四條其他約定14.1合同的附件14.2補充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1借款人信息1.1.1借款人姓名：1.1.2借款人身份證號碼：11010519800307567X1.1.3借款人住址：北京市海淀區(qū)xxxxxxxx1.1.4借款人職業(yè)：xxxx公司項目經(jīng)理1.2貸款人信息1.2.1貸款人名稱：xxxx銀行1.2.2貸款人地址：北京市東城區(qū)xxxxxxxx1.3公積金管理中心信息1.3.1公積金管理中心名稱：北京市住房公積金管理中心1.3.2公積金管理中心地址：北京市西城區(qū)xxxxxxxx第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.1.1本次貸款金額為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。2.2貸款用途2.2.1貸款主要用于購買位于北京市xxxxxxxx的住宅一套，房屋產(chǎn)權清晰，符合國家房地產(chǎn)政策。第三條貸款期限3.1貸款期限3.1.1本次貸款期限為壹拾捌年（18年），自首次放款之日起計算。3.2還款起始日期3.2.1還款起始日期為貸款發(fā)放后的次月第一天，即2024年4月1日。第四條還款方式與還款計劃4.1還款方式4.1.1本貸款采用等額本息還款方式，每月還款金額固定。4.2還款計劃4.2.1還款計劃如下：還款期數(shù)|還款金額（元）|其中本金（元）|其中利息（元）|||1|11,423.18|5,142.|6,280.322|11,423.18|5,142.|6,280.32|||360|11,423.18|5,142.|6,280.32第五條利率與費用5.1貸款利率5.1.1本貸款年利率為4.05%，按年計息。5.2相關費用5.2.1貸款過程中產(chǎn)生的相關費用包括但不限于：貸款評估費、擔保費、抵押登記費等。具體費用標準及支付方式詳見附件一《貸款費用明細》。第六條擔保與抵押6.1擔保方式6.1.1借款人為本次貸款提供信用擔保。6.2抵押物信息6.2.1借款人將其位于北京市xxxxxxxx的住宅一套作為抵押物，抵押物產(chǎn)權清晰，無任何法律糾紛。抵押物價值評估為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00），抵押率不超過70%。第八條違約責任8.1借款人違約情形8.1.1借款人未能按期還款的，應按照逾期天數(shù)支付逾期利息，逾期利率為貸款利率的150%。8.1.2借款人提供虛假信息的，貸款人有權立即收回貸款，并追究借款人的法律責任。8.1.3借款人違反合同約定的其他義務的，應承擔相應的違約責任。8.2貸款人違約情形8.2.1貸款人未能按約定時間發(fā)放貸款的，應支付借款人違約金，違約金金額為貸款金額的0.5%。8.2.2貸款人未能按約定時間辦理抵押登記的，應支付借款人違約金，違約金金額為貸款金額的0.5%。8.2.3貸款人違反合同約定的其他義務的，應承擔相應的違約責任。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.1.1合同雙方應在合同簽訂后發(fā)生糾紛時，通過友好協(xié)商解決。9.2仲裁解決9.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市仲裁委員會申請仲裁。9.3法律訴訟9.3.1如仲裁不成，任何一方均有權向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。第十條信息的保密與保護10.1保密義務10.1.1雙方應對在合同執(zhí)行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。10.2信息保護10.2.1雙方應采取適當措施，確保對方信息的安全，防止信息泄露、損毀或者丟失。第十一條合同的生效、履行與終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同履行11.2.1雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。11.3合同終止11.3.1本合同在下列情況下終止：11.3.1.1借款人按期還清全部貸款本息；11.3.1.2貸款人依法提前收回貸款；11.3.1.3合同雙方協(xié)商一致終止合同；11.3.1.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情況。第十二條特殊條款12.1貸款延長期限12.1.1借款人在貸款期限內(nèi)因特殊原因需要延長期限的，應提前30天向貸款人提出申請，并經(jīng)貸款人同意。12.2貸款提前還款12.2.1借款人可在貸款期限內(nèi)提前還款，提前還款免收手續(xù)費，但應按照剩余貸款期限計算利息。第十三條雙方的權利與義務13.1借款人的權利與義務13.1.1借款人有權按照合同約定使用貸款。13.1.2借款人應按期還款，并遵守合同約定的其他義務。13.2貸款人的權利與義務13.2.1貸款人有權按照合同約定收回貸款。13.2.2貸款人應提供優(yōu)質(zhì)服務，并遵守合同約定的其他義務。第十四條其他約定14.1合同的附件14.1.1本合同附件包括但不限于：附件一《貸款費用明細》，附件二《抵押物清單》等。14.2補充協(xié)議14.2.1如合同雙方在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)新的情況，需要對合同進行補充的，可以簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《貸款費用明細》附件二：《抵押物清單》附件三：《房屋評估報告》附件四：《借款人信用報告》附件五：《擔保人信用報告》附件六：《貸款合同履行時間表》附件七：《提前還款申請表》附件八：《貸款延期申請表》附件九：《違約金計算公式》附件十：《爭議解決方式選擇聲明》詳細要求和附件說明：附件一《貸款費用明細》應詳細列明貸款過程中產(chǎn)生的所有費用，包括貸款評估費、擔保費、抵押登記費等，并注明費用的計算方式和收取標準。附件二《抵押物清單》應詳細列明抵押物的相關信息，包括抵押物的所有權證明、房產(chǎn)證號、土地使用權證號等。附件三《房屋評估報告》應詳細列明房屋的評估過程、評估方法和評估結果，并加蓋評估機構公章。附件四《借款人信用報告》應詳細列明借款人的信用記錄，包括借款人的信用卡還款記錄、貸款還款記錄等。附件五《擔保人信用報告》應詳細列明擔保人的信用記錄，包括擔保人的信用卡還款記錄、貸款還款記錄等。附件六《貸款合同履行時間表》應詳細列明合同各方在貸款合同履行過程中的時間節(jié)點和履行義務。附件七《提前還款申請表》應詳細列明提前還款的申請流程、申請條件和審批流程。附件八《貸款延期申請表》應詳細列明貸款延期的申請流程、申請條件和審批流程。附件九《違約金計算公式》應詳細列明違約金的計算方式和計算公式。附件十《爭議解決方式選擇聲明》應詳細列明雙方在發(fā)生爭議時選擇爭議解決方式的權利和義務。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：借款人未能按期還款的，應按照逾期天數(shù)支付逾期利息，逾期利率為貸款利率的150%。借款人提供虛假信息的，貸款人有權立即收回貸款，并追究借款人的法律責任。借款人違反合同約定的其他義務的，應承擔相應的違約責任。貸款人未能按約定時間發(fā)放貸款的，應支付借款人違約金，違約金金額為貸款金額的0.5%。貸款人未能按約定時間辦理抵押登記的，應支付借款人違約金，違約金金額為貸款金額的0.5%。貸款人違反合同約定的其他義務的，應承擔相應的違約責任。示例說明：如借款人未能按期還款，則借款人應按照逾期天數(shù)支付逾期利息，例如，若逾期天數(shù)為10天，則借款人應支付的逾期利息為貸款金額的10天貸款利率的150%。如借款人提供虛假信息，則貸款人有權立即收回貸款，并追究借款人的法律責任，例如，若借款人提供虛假的工資收入信息，導致貸款人發(fā)放了超過其還款能力的貸款，則貸款人可以立即收回貸款，并要求借款人承擔相應的法律責任。說明三：法律名詞及解釋：公積金貸款：指由住房公積金管理中心提供擔保，向符合條件的職工發(fā)放的用于購買、建造、翻修自住住房的貸款。等額本息還款方式：指在貸款期限內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款本金和利息的還款方式。抵押登記：指將抵押權人的債權依法登記在不動產(chǎn)登記簿上的行為，以保障貸款人的債權得到優(yōu)先受償。違約金：指合同一方違反合同約定，應支付給另一方的金錢賠償。爭議解決方式：指合同雙方在發(fā)生爭議時選擇的解決爭議的方式，包括協(xié)