2024二手房交易資金監(jiān)管標準化協議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房交易資金監(jiān)管標準化協議模板版B版本合同目錄一覽1.交易雙方信息1.1賣家信息1.2買家信息1.3交易房屋信息2.交易資金2.1交易金額2.2定金金額2.3首付款金額2.4貸款金額2.5尾款金額3.資金監(jiān)管3.1監(jiān)管銀行3.2監(jiān)管賬戶3.3資金解凍條件3.4資金解凍流程4.交易時間4.1簽約時間4.2辦理過戶時間4.3貸款審批時間4.4資金監(jiān)管時間4.5交房時間5.違約責任5.1賣家違約5.2買家違約5.3違約金計算方式6.爭議解決6.1協商解決6.2調解解決6.3仲裁解決6.4訴訟解決7.合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件7.2合同變更條件7.3合同解除條件8.其他事項8.1稅費承擔8.2物業(yè)交接8.3戶口遷移8.4房屋維修責任9.雙方聲明9.1賣家聲明9.2買家聲明10.附件10.1房屋產權證明10.2買賣雙方身份證明10.3貸款相關文件10.4房屋驗收報告11.合同簽訂日期12.合同簽訂地點13.合同副本數量14.合同雙方簽字第一部分：合同如下：第一條交易雙方信息1.1賣家信息姓名：_______身份證號：_______地址：_______1.2買家信息姓名：_______身份證號：_______地址：_______1.3交易房屋信息房屋地址：_______房屋面積：_______房屋所有權證號：_______第二條交易資金2.1交易金額總金額：_______2.2定金金額定金：_______2.3首付款金額首付款：_______2.4貸款金額貸款金額：_______2.5尾款金額尾款：_______第三條資金監(jiān)管3.1監(jiān)管銀行銀行名稱：_______銀行地址：_______3.2監(jiān)管賬戶賬戶名稱：_______賬戶號碼：_______3.3資金解凍條件解凍條件：_______3.4資金解凍流程解凍流程：_______第四條交易時間4.1簽約時間簽約日期：_______4.2辦理過戶時間過戶日期：_______4.3貸款審批時間貸款審批期限：_______4.4資金監(jiān)管時間資金監(jiān)管期限：_______4.5交房時間交房日期：_______第五條違約責任5.1賣家違約違約責任：_______5.2買家違約違約責任：_______5.3違約金計算方式違約金計算方式：_______第六條爭議解決6.1協商解決協商期限：_______6.2調解解決調解機構：_______6.3仲裁解決仲裁委員會：_______6.4訴訟解決訴訟法院：_______第七條合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件生效條件：_______7.2合同變更條件變更條件：_______7.3合同解除條件解除條件：_______第八條其他事項8.1稅費承擔稅費承擔：_______8.2物業(yè)交接物業(yè)交接：_______8.3戶口遷移戶口遷移：_______8.4房屋維修責任維修責任：_______第九條雙方聲明9.1賣家聲明聲明內容：_______9.2買家聲明聲明內容：_______第十條附件10.1房屋產權證明附件名稱：_______10.2買賣雙方身份證明附件名稱：_______10.3貸款相關文件附件名稱：_______10.4房屋驗收報告附件名稱：_______第十一條合同簽訂日期簽訂日期：_______第十二條合同簽訂地點簽訂地點：_______第十三條合同副本數量副本數量：_______第十四條合同雙方簽字賣家簽字：_______買家簽字：_______第八條稅費承擔8.1交易過程中產生的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等，按照相關法律法規(guī)的規(guī)定由買賣雙方各自承擔。8.2稅費支付方式及時間：稅費支付方式為現金或轉賬，支付時間為交易過程中相關稅費發(fā)生時。第九條物業(yè)交接9.1賣家應保證房屋及附屬設施設備符合交付標準，包括但不限于水、電、燃氣、供暖等設施設備正常運行。9.2物業(yè)交接時間：物業(yè)交接時間為過戶手續(xù)完成后十個工作日內。9.3物業(yè)交接內容：包括但不限于房屋鑰匙、物業(yè)卡、水電燃氣卡等。第十條戶口遷移10.1賣家應在過戶手續(xù)完成后一個月內將戶口遷出，否則應承擔因此產生的一切法律責任。10.2買家應協助賣家辦理戶口遷移手續(xù)，提供必要的證明材料。第十一條房屋維修責任11.1賣家應對房屋及附屬設施設備在交付時的質量問題承擔維修責任。11.2房屋交付后，因自然老化、正常使用磨損等原因導致的房屋及附屬設施設備損壞，由買家承擔維修責任。11.3房屋維修費用承擔：房屋維修費用由責任方承擔。第十二條合同簽訂日期簽訂日期：_______第十三條合同簽訂地點簽訂地點：_______第十四條合同副本數量副本數量：_______第十五條合同雙方簽字賣家簽字：_______買家簽字：_______第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證明附件名稱：房屋所有權證、不動產權證書等附件要求：必須是官方出具的、有效的房屋權屬證明文件附件說明：用于證明交易房屋的法律權屬狀態(tài)，確保賣家為房屋的合法所有人2.買賣雙方身份證明附件名稱：身份證、護照等附件要求：必須是合法有效身份證件的原件或復印件附件說明：用于證明買賣雙方的身份信息，確保交易雙方的合法性3.貸款相關文件附件名稱：貸款合同、貸款批準函等附件要求：必須是貸款銀行出具的正式文件附件說明：用于證明貸款金額、還款計劃等相關信息，確保貸款過程的合法性和準確性4.房屋驗收報告附件名稱：房屋驗收報告附件要求：必須是第三方專業(yè)機構出具的驗收報告附件說明：用于記錄房屋的實際狀況，包括設施設備的運行情況、是否存在質量問題等，作為日后維修責任的依據說明二：違約行為及責任認定：1.賣家違約違約行為：未按合同約定時間辦理過戶手續(xù)、未遷出戶口、房屋質量問題未按約定維修等責任認定：賣家應承擔違約金賠償責任，具體金額按照合同約定的違約金計算方式進行計算示例說明：如果賣家未能在約定時間內辦理過戶手續(xù)，則應按照合同約定向買家支付違約金2.買家違約違約行為：未按合同約定時間支付購房款項、未協助辦理貸款手續(xù)、未能履行合同約定的其他義務等責任認定：買家應承擔違約金賠償責任，具體金額按照合同約定的違約金計算方式進行計算示例說明：如果買家未能在約定時間內支付購房款項，則應按照合同約定向賣家支付違約金說明三：法律名詞及解釋：1.契稅：指根據我國《契稅法》規(guī)定，土地使用權、房屋所有權等轉移時，承受方應繳納的稅費2.個人所得稅：指根據我國《個人所得稅法》規(guī)定，個人從財產轉讓等活動中取得的所得應繳納的稅費3.土地增值稅：指根據我國《土地增值稅法》規(guī)