全新房地產(chǎn)抵押貸款合同（2024版）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME全新房地產(chǎn)抵押貸款合同（2024版）本合同目錄一覽第一條術(shù)語定義1.1房地產(chǎn)1.2抵押貸款1.3借款人1.4貸款人1.5抵押物1.6合同金額1.7貸款期限1.8利率1.9還款方式1.10違約金第二條合同主體2.1借款人的基本情況2.2貸款人的基本情況第三條貸款條件3.1借款人的資格要求3.2抵押物的價值評估3.3貸款審批流程第四條貸款金額與用途4.1合同約定的貸款金額4.2貸款用途第五條貸款期限與還款計劃5.1貸款期限的約定5.2還款計劃的制定與執(zhí)行第六條利率與費用6.1貸款利率的確定6.2貸款相關(guān)的費用第七條抵押物的設定與處置7.1抵押物的設定7.2抵押權(quán)的行使7.3抵押物的處置第八條借款人的權(quán)利與義務8.1借款人的權(quán)利8.2借款人的義務第九條貸款人的權(quán)利與義務9.1貸款人的權(quán)利9.2貸款人的義務第十條違約責任與爭議解決10.1違約行為的認定10.2違約責任的具體規(guī)定10.3爭議解決的方式第十一條合同的變更與終止11.1合同的變更11.2合同的終止第十二條合同的生效與解除12.1合同的生效條件12.2合同的解除第十三條保密條款13.1保密義務的約定13.2保密信息的范圍13.3保密期限第十四條其他條款14.1法律適用14.2爭議解決14.3合同的附件第一部分：合同如下：第一條術(shù)語定義1.1房地產(chǎn)：指借款人擁有的，位于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）____號____棟____單元____室的住宅樓，房屋所有權(quán)證號：____，土地使用權(quán)證號：____。1.2抵押貸款：指借款人以其擁有的房地產(chǎn)作為抵押物，向貸款人申請的貸款。1.3借款人：指具有完全民事行為能力的自然人或者依法成立的企業(yè)法人，申請抵押貸款并同意將抵押物辦理抵押登記手續(xù)的一方。1.4貸款人：指按照中華人民共和國法律規(guī)定，經(jīng)中國人民銀行批準設立，經(jīng)營貸款業(yè)務的金融機構(gòu)。1.5抵押物：指借款人為獲得貸款而提供給貸款人作為擔保的房地產(chǎn)。1.6合同金額：指貸款人同意向借款人提供的貸款的最高額度，單位為人民幣元。1.7貸款期限：指貸款人同意向借款人提供貸款的時間長度，單位為月。1.8利率：指貸款人根據(jù)中國人民銀行發(fā)布的同期貸款基準利率確定的，借款人應支付的貸款利息比率。1.9還款方式：指借款人按照合同約定，向貸款人償還貸款本金和利息的方式。1.10違約金：指借款人未按照合同約定履行還款義務，應向貸款人支付的違約責任。第二條合同主體2.1借款人的基本情況借款人姓名：____，性別：____，出生日期：____，身份證號：____，聯(lián)系方式：____，住址：____。2.2貸款人的基本情況貸款人名稱：____，住所地：____，法定代表人：____，聯(lián)系方式：____。第三條貸款條件3.1借款人的資格要求（1）具有完全民事行為能力；（2）信用良好，無重大不良信用記錄；（3）具有穩(wěn)定的收入來源和還款能力；（4）同意將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。3.2抵押物的價值評估抵押物的價值評估應由雙方認可的具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)進行，評估價值應符合貸款人的要求。3.3貸款審批流程貸款審批流程如下：（1）借款人向貸款人提交貸款申請和相關(guān)材料；（2）貸款人對借款人的資格和抵押物進行審核；（3）貸款人對審核通過的貸款申請進行審批；（4）貸款人通知借款人審批結(jié)果。第四條貸款金額與用途4.1合同約定的貸款金額本合同約定的貸款金額為人民幣____元。4.2貸款用途借款人應按照合同約定使用貸款，不得用于非法用途。貸款用途包括但不限于：（1）購買原材料、設備、商品等經(jīng)營用途；（2）支付工資、租金、稅費等經(jīng)營成本；（3）進行技術(shù)改造、研發(fā)等提升企業(yè)競爭力；（4）滿足生活消費需求。第五條貸款期限與還款計劃5.1貸款期限的約定本合同約定的貸款期限為____個月。5.2還款計劃的制定與執(zhí)行借款人應按照貸款人制定的還款計劃按時償還貸款本金和利息。還款計劃包括但不限于：（1）貸款本金的分期還款計劃；（2）利息的計算和支付方式；（3）違約金的計算和支付方式。第六條利率與費用6.1貸款利率的確定本合同的貸款利率按照中國人民銀行發(fā)布的同期貸款基準利率執(zhí)行，具體利率為____%。6.2貸款相關(guān)的費用貸款相關(guān)的費用包括但不限于：（1）貸款評估費；（2）抵押登記費；（3）保險費；（4）其他貸款人合理收取的費用。第七條抵押物的設定與處置7.1抵押物的設定借款人應將抵押物設定為貸款的擔保，并按照貸款人的要求辦理抵押登記手續(xù)。7.2抵押權(quán)的行使借款人未按時償還貸款本息的，貸款人有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以優(yōu)先受償。7.3抵押物的處置抵押物的處置應按照中華人民共和國法律、法規(guī)和貸款人的規(guī)定進行。第八條借款人的權(quán)利與義務8.1借款人的權(quán)利（1）按照合同約定使用貸款；（2）在合同約定的貸款期限內(nèi)申請?zhí)崆斑€款；（3）要求貸款人按照合同約定提供貸款服務；（4）對抵押物進行保險，并將其保險權(quán)益轉(zhuǎn)讓給貸款人；（5）按照合同約定享受貸款利率和費用的優(yōu)惠政策。8.2借款人的義務（1）提供真實、完整的個人信息和財務狀況；（2）按照合同約定使用貸款，并按照還款計劃按時還款；（3）辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給貸款人；（4）保證抵押物的價值，不得故意降低抵押物的價值；（5）配合貸款人進行貸款審批和貸后管理工作；（6）按照合同約定支付貸款相關(guān)的費用。第九條貸款人的權(quán)利與義務9.1貸款人的權(quán)利（1）按照合同約定向借款人提供貸款；（2）要求借款人提供抵押物作為擔保；（3）要求借款人按照合同約定使用貸款；（4）在借款人未按時還款時，依法行使抵押權(quán)，處置抵押物；（5）按照合同約定收取貸款相關(guān)的費用。9.2貸款人的義務（1）按照合同約定向借款人提供貸款服務；（2）為借款人保守個人隱私和商業(yè)秘密；（3）按照合同約定提供貸款利率和費用的優(yōu)惠政策；（4）在借款人提前還款時，按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；（5）配合借款人進行貸款審批和貸后管理工作。第十條違約責任與爭議解決10.1違約行為的認定借款人和貸款人違反合同約定的，均視為違約行為。10.2違約責任的具體規(guī)定違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責任按照合同約定和中華人民共和國法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。10.3爭議解決的方式合同爭議解決的途徑包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。雙方應在合同中約定爭議解決的方式和地點。第十一條合同的變更與終止11.1合同的變更合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。變更內(nèi)容應符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。11.2合同的終止合同終止的條件和方式應由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。合同終止后，借款人和貸款人應按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條合同的生效與解除12.1合同的生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的解除合同解除的條件和方式應由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。合同解除后，借款人和貸款人應按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條保密條款13.1保密義務的約定借款人和貸款人應對合同內(nèi)容和雙方之間的業(yè)務往來保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。13.2保密信息的范圍保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、個人隱私等。13.3保密期限保密期限自合同生效之日起計算，至合同終止或解除之日止。第十四條其他條款14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2爭議解決合同爭議解決的途徑為____（如協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等），雙方應在合同中約定爭議解決的方式和地點。14.3合同的附件本合同的附件包括但不限于借款人的個人信息和財務狀況證明、抵押物的權(quán)屬證明、貸款用途證明等。附件應作為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念界定1.1第三方：指除甲乙方以外的其他自然人、法人或其他組織。第三方介入是指在甲乙方履行合同過程中，需要第三方參與或協(xié)助完成某些事項的情況。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入：如房地產(chǎn)評估機構(gòu)、抵押登記機構(gòu)、保險公司等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務。2.2監(jiān)管機構(gòu)介入：如中國人民銀行、銀監(jiān)會等，對貸款業(yè)務進行監(jiān)管和審查。2.3司法機構(gòu)介入：如法院、仲裁機構(gòu)等，在合同爭議解決中提供司法服務。第三條第三方的主要責任與義務3.1中介方責任（1）提供真實、準確的專業(yè)服務；（2）遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）保護甲乙方的合法權(quán)益；（4）按照合同約定收取費用。3.2監(jiān)管機構(gòu)責任（1）依法對貸款業(yè)務進行監(jiān)管和審查；（2）維護金融市場秩序；（3）保護消費者權(quán)益。3.3司法機構(gòu)責任（1）公正、公平地審理合同爭議；（2）保護合同雙方的合法權(quán)益；（3）維護社會正義和法治。第四條第三方介入的額外條款及說明4.1中介方的選擇與認可甲乙雙方應在合同中明確中介方的選擇標準和要求，并經(jīng)雙方認可。4.2監(jiān)管機構(gòu)的遵守甲乙雙方應遵守監(jiān)管機構(gòu)的規(guī)定和要求，配合監(jiān)管機構(gòu)的工作。4.3司法機構(gòu)的介入在合同爭議解決中，甲乙雙方應遵守司法程序，配合司法機構(gòu)的工作。第五條第三方責任限額的明確5.1中介方的責任限額中介方在提供服務過程中造成甲乙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過中介費用的總額。5.2監(jiān)管機構(gòu)的責任限額監(jiān)管機構(gòu)在履行監(jiān)管職責過程中，不對甲乙方的合同履行承擔責任。5.3司法機構(gòu)的責任限額司法機構(gòu)在審理合同爭議過程中，不對甲乙方的合同履行承擔責任。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方第三方介入合同履行過程中，應獨立承擔責任，甲乙雙方不承擔連帶責任。6.2第三方與監(jiān)管機構(gòu)、司法機構(gòu)第三方在履行合同過程中，應遵守監(jiān)管機構(gòu)、司法機構(gòu)的規(guī)定和要求，接受其監(jiān)督和管理。第七條第三方介入的合同變更與解除7.1合同變更如因第三方介入導致合同內(nèi)容變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。7.2合同解除如因第三方介入導致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方介入的違約責任8.1第三方違約第三方未按照合同約定履行義務，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2甲乙方違約甲乙雙方未按照合同約定履行義務，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條第三方介入的爭議解決9.1爭議解決方式甲乙雙方與第三方之間的爭議，可以協(xié)商解決，也可以依照合同約定選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決。9.2爭議解決地點爭議解決地點應由甲乙雙方在合同中約定，也可以根據(jù)法律規(guī)定確定。第十條第三方介入的合同終止10.1合同終止條件合同終止條件應由甲乙雙方在合同中約定，并符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。10.2合同終止后的處理合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并與第三方解決合同履行過程中的遺留問題。第十一條第三方介入的保密條款11.1保密義務第三方應對甲乙雙方的合同內(nèi)容和業(yè)務往來保密，未經(jīng)甲乙雙方同意不得向第三方披露。11.2保密信息的范圍保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、個人隱私等。11.3保密期限保密期限自合同生效之日起計算，至合同終止或解除之日止。第十二條第三方介入的其他條款12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。12.2合同的附件本合同的附件包括但不限于甲乙雙方的個人信息和財務狀況證明、抵押物的權(quán)屬證明、貸款用途證明等。附件應作為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。本部分內(nèi)容是對第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款人的個人信息和財務狀況證明2.抵押物的權(quán)屬證明3.貸款用途證明4.貸款審批材料5.抵押登記材料6.貸款合同副本7.還款計劃表8.貸款利率和費用明細表9.貸款審批結(jié)果通知函10.提前還款申請材料11.違約通知函12.訴訟文書13.仲裁申請書14.調(diào)解協(xié)議書15.合同變更協(xié)議書16.合同解除協(xié)議書17.第三方服務協(xié)議18.第三方責任限額確認函19.保密協(xié)議20.授權(quán)委托書說明二：違約行為及責任認定：1.借款人違約行為及責任認定（1）未按照合同約定提供真實、完整的個人信息和財務狀況，應承擔相應的法律責任，包括但不限于承擔違約金、賠償貸款人因此遭受的損失等。（2）未按照合同約定使用貸款，或未按照還款計劃按時還款，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償貸款人因此遭受的損失等。（3）未按照合同約定辦理抵押登記手續(xù)，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償貸款人因此遭受的損失等。2.貸款人違約行為及責任認定（1）未按照合同約定向借款人提供貸款服務，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償借款人因此遭受的損失等。（2）未按照合同約定提供貸款利率和費用的優(yōu)惠政策，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償借款人因此遭受的損失等。（3）未按照合同約定為借款人保守個人隱私和商業(yè)秘密，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償借款人因此遭受的損失等。3.第三方違約行為及責任認定（1）中介方未按照合同約定提供真實、準確的專業(yè)服務，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙雙方因此遭受的損失等。（2）監(jiān)管機構(gòu)未按照法律規(guī)定履行監(jiān)管職責，應承擔違約責任，包括但不限于承擔相應的法律責任。（3）司法機構(gòu)未按照法律規(guī)定審理合同爭議，應承擔違約責任，包括但不限于承擔相應的法律責任。全文完。全新房地產(chǎn)抵押貸款合同（2024版）1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1貸款人1.2借款人1.3抵押人1.4抵押物第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款起始日期第四條還款方式與還款計劃4.1還款方式4.2還款計劃第五條利率與費用5.1貸款利率5.2相關(guān)費用第六條抵押物的評估與登記6.1抵押物評估6.2抵押登記第七條貸款的發(fā)放與監(jiān)管7.1貸款發(fā)放7.2貸款監(jiān)管第八條借款人的義務與權(quán)利8.1借款人義務8.2借款人權(quán)利第九條貸款人的權(quán)利與義務9.1貸款人權(quán)利9.2貸款人義務第十條抵押人的義務與權(quán)利10.1抵押人義務10.2抵押人權(quán)利第十一條合同的變更與解除11.1合同變更11.2合同解除第十二條違約責任12.1借款人違約12.2貸款人違約12.3抵押人違約第十三條爭議解決方式13.1協(xié)商解決13.2調(diào)解解決13.3訴訟解決第十四條合同的生效、終止與解除14.1合同生效14.2合同終止14.3合同解除第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1貸款人貸款人是指根據(jù)本合同約定，向借款人提供貸款的金融機構(gòu)，具備相關(guān)金融業(yè)務經(jīng)營資格。1.2借款人借款人是指根據(jù)本合同約定，向貸款人申請貸款并承擔還款責任的法人或其他組織。1.3抵押人抵押人是指根據(jù)本合同約定，將其合法擁有的財產(chǎn)設定為抵押物，為借款人履行還款義務提供擔保的法人或其他組織。1.4抵押物抵押物是指抵押人根據(jù)本合同約定，將其合法擁有的不動產(chǎn)或動產(chǎn)設定為擔保物，用于擔保借款人履行還款義務的財產(chǎn)。第二條貸款金額與用途2.1貸款金額貸款金額是指貸款人根據(jù)本合同約定，同意向借款人提供的最高貸款額度。2.2貸款用途貸款用途是指借款人根據(jù)本合同約定，將貸款主要用于的領域和方向。第三條貸款期限3.1貸款期限貸款期限是指貸款人根據(jù)本合同約定，同意向借款人提供貸款的時間期限。3.2還款起始日期還款起始日期是指借款人根據(jù)本合同約定，應開始履行還款義務的日期。第四條還款方式與還款計劃4.1還款方式還款方式是指借款人根據(jù)本合同約定，向貸款人償還貸款本息的方式，包括但不限于等額本息、等額本金、一次性還本付息等。4.2還款計劃還款計劃是指貸款人根據(jù)本合同約定，與借款人協(xié)商確定的貸款還款時間表，包括還款金額、還款日期等。第五條利率與費用5.1貸款利率貸款利率是指貸款人根據(jù)本合同約定，提供貸款所適用的年化利率。5.2相關(guān)費用相關(guān)費用是指貸款人在提供貸款過程中，根據(jù)本合同約定，向借款人收取的各項費用，包括但不限于貸款手續(xù)費、評估費、登記費等。第六條抵押物的評估與登記6.1抵押物評估抵押物評估是指貸款人根據(jù)本合同約定，在貸款發(fā)放前對抵押物價值進行評估的行為。6.2抵押登記抵押登記是指貸款人根據(jù)本合同約定，在貸款發(fā)放前將抵押權(quán)設定在抵押物上的行為。第八條借款人的義務與權(quán)利8.1借款人義務1)借款人應按照本合同約定的用途使用貸款，并按照約定的還款方式和還款計劃及時償還貸款本息。2)借款人應確保抵押物的真實性、合法性和有效性，不得有任何損害抵押物價值的行為。3)借款人應按照貸款人的要求，提供與貸款相關(guān)的所有文件和信息，并保證其真實性、準確性。4)借款人應遵守國家法律法規(guī)，不得利用貸款進行違法活動。8.2借款人權(quán)利1)借款人有權(quán)按照約定的用途使用貸款。2)借款人有權(quán)在合同約定的還款方式下，選擇還款日期和金額。3)借款人有權(quán)在貸款人未按時履行貸款發(fā)放義務時，要求貸款人承擔違約責任。4)借款人有權(quán)在合同約定的條件下，申請?zhí)崆斑€款或延長貸款期限。第九條貸款人的權(quán)利與義務9.1貸款人權(quán)利1)貸款人有權(quán)按照本合同約定的條件和程序，發(fā)放貸款。2)貸款人有權(quán)對借款人的貸款用途進行監(jiān)督，確保貸款用于約定的用途。3)貸款人有權(quán)在借款人未按時償還貸款本息時，采取逾期還款措施，并依法追究借款人的違約責任。4)貸款人有權(quán)在借款人未履行合同義務時，要求抵押人承擔相應的違約責任。9.2貸款人義務1)貸款人應按照本合同約定的條件和程序，及時發(fā)放貸款。2)貸款人應保證貸款資金的安全，確保貸款本息的償還。3)貸款人應按照約定的還款方式和還款計劃，及時接收借款人的還款。4)貸款人應尊重借款人的合法權(quán)益，不得擅自變更合同約定的貸款條件。第十條抵押人的義務與權(quán)利10.1抵押人義務1)抵押人應保證抵押物的真實性、合法性和有效性，確保抵押物價值穩(wěn)定。2)抵押人應配合貸款人辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)設定合法有效。3)抵押人應在借款人未按時償還貸款本息時，按照貸款人的要求，承擔相應的違約責任。10.2抵押人權(quán)利1)抵押人有權(quán)要求借款人及時償還貸款本息，確保抵押物的權(quán)益不受損害。2)抵押人有權(quán)在借款人未按時償還貸款本息時，要求借款人提供相應的擔保措施。3)抵押人有權(quán)在借款人未履行合同義務時，要求借款人承擔違約責任。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更1)合同變更應由借款人、貸款人和抵押人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。2)合同變更僅對簽署變更協(xié)議的當事人具有法律效力，未經(jīng)其他當事人同意，不得對其他當事人產(chǎn)生不利影響。11.2合同解除1)合同解除應由借款人、貸款人和抵押人協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。2)合同解除后，借款人應按照貸款人的要求，立即償還貸款本息。3)合同解除后，抵押權(quán)設定失效，抵押人應辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)。第十二條違約責任12.1借款人違約1)借款人未按照約定的還款方式和還款計劃及時償還貸款本息的，應按照本合同約定的逾期利率支付逾期利息。2)借款人未按照約定的用途使用貸款的，貸款人有權(quán)要求借款人立即改正，并承擔違約責任。12.2貸款人違約1)貸款人未按照約定的條件和程序發(fā)放貸款的，應承擔違約責任，向借款人支付違約金。2)貸款人未按照約定的還款方式和還款計劃接受借款人還款的，應承擔違約責任。12.3抵押人違約1)抵押人未按照約定保證抵押物真實、合法、有效的，應承擔違約責任。2)抵押人未按照約定配合貸款人辦理抵押登記手續(xù)的，應承擔違約責任。第十三條爭議解決方式13.1協(xié)商解決借款人、貸款人和抵押人應通過友好協(xié)商解決合同爭議。13.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向貸款人所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。13.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。第十四條合同的生效、終止與解除第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的條件與程序15.1第三方介入的條件1)本合同涉及的貸款業(yè)務，如需第三方介入，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、登記機構(gòu)等，借款人、貸款人和抵押人應共同協(xié)商確定第三方介入的具體事項。2)第三方介入應限于為貸款業(yè)務提供必要的服務和支持，包括但不限于評估、登記、監(jiān)管等。15.2第三方介入的程序1)借款人、貸款人和抵押人應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務。2)第三方介入前，應向借款人、貸款人和抵押人披露其收費標準、服務內(nèi)容等相關(guān)信息。3)第三方介入后，應按照約定履行相關(guān)義務，確保貸款業(yè)務的順利進行。第十六條第三方的主要責任與義務16.1第三方責任1)第三方應按照約定提供專業(yè)、高效的服務，確保貸款業(yè)務的順利進行。2)第三方應對其提供的服務結(jié)果承擔責任，如因第三方原因?qū)е沦J款業(yè)務出現(xiàn)問題，第三方應承擔相應的違約責任。16.2第三方義務1)第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得利用介入貸款業(yè)務之便，謀取不正當利益。2)第三方應按照約定，保護借款人、貸款人和抵押人的商業(yè)秘密和個人隱私。第十七條第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定1)第三方責任限額應由借款人、貸款人和抵押人與第三方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。2)第三方責任限額應與其提供的服務內(nèi)容、服務范圍等因素相適應，確保各方權(quán)益得到合理保護。17.2第三方責任限額的適用1)在第三方介入的貸款業(yè)務中，如第三方因履行義務不當導致?lián)p失，第三方應按照書面協(xié)議的約定，承擔相應的責任。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定1)第三方介入貸款業(yè)務時，不代表任何一方立場，僅為貸款業(yè)務提供必要的服務和支持。2)借款人、貸款人和抵押人應與第三方保持獨立的關(guān)系，第三方不參與各方之間的權(quán)利義務。18.2第三方與甲乙方權(quán)益的劃分1)第三方按照約定提供服務，獲取相應的報酬。2)借款人、貸款人和抵押人按照約定支付第三方服務費用，并享受第三方提供的服務。第十九條第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入后的爭議解決方式1)借款人、貸款人和抵押人與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。2)如協(xié)商不成，任何一方均可向第三方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。3)如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向第三方所在地的人民法院提起訴訟。19.2第三方介入后的爭議解決程序1)爭議發(fā)生后，借款人、貸款人和抵押人應將與第三方的協(xié)議提交給爭議解決機構(gòu)。2)爭議解決機構(gòu)應按照法定程序，公正、公平地處理爭議。第二十條合同的生效、終止與解除20.1合同的生效1)本合同自借款人、貸款人和抵押人簽字（或蓋章）之日起生效。2)第三方介入的書面協(xié)議，自各方簽字（或蓋章