《資產(chǎn)評(píng)估學(xué)》 課件 08礦業(yè)權(quán)價(jià)值評(píng)估

08礦業(yè)權(quán)價(jià)值評(píng)估資產(chǎn)評(píng)估學(xué)20XX/01/01劉勛錄礦業(yè)權(quán)評(píng)估：收益途徑法礦業(yè)權(quán)價(jià)值評(píng)估概述0102礦業(yè)權(quán)評(píng)估：成本途徑03礦業(yè)權(quán)評(píng)估方法與參數(shù)04礦業(yè)權(quán)價(jià)值評(píng)估案例分析05礦業(yè)權(quán)價(jià)值評(píng)估概述01礦業(yè)權(quán)價(jià)值評(píng)估的基本概念礦業(yè)權(quán)價(jià)值評(píng)估的主體是礦業(yè)權(quán)評(píng)估機(jī)構(gòu)和礦業(yè)權(quán)價(jià)值評(píng)估專業(yè)人員。1)礦業(yè)權(quán)價(jià)值評(píng)估的主體01礦業(yè)權(quán)價(jià)值評(píng)估客體包含探礦權(quán)、采礦權(quán)及與礦產(chǎn)資源相關(guān)的其他經(jīng)濟(jì)權(quán)益，如補(bǔ)償額、損失額等。2)礦業(yè)權(quán)價(jià)值評(píng)估的客體02礦業(yè)權(quán)評(píng)估服務(wù)受委托合同約束，評(píng)估機(jī)構(gòu)和人員需依法承擔(dān)責(zé)任。礦業(yè)權(quán)評(píng)估服務(wù)法律性質(zhì)03礦業(yè)權(quán)評(píng)估機(jī)構(gòu)通過(guò)專業(yè)人員的評(píng)定估算，形成符合評(píng)估準(zhǔn)則的礦業(yè)權(quán)價(jià)值評(píng)估報(bào)告，揭示評(píng)估對(duì)象價(jià)值。礦業(yè)權(quán)評(píng)估服務(wù)內(nèi)容04常見(jiàn)的礦業(yè)權(quán)價(jià)值評(píng)估目的011)礦業(yè)權(quán)出讓國(guó)家將礦產(chǎn)資源使用權(quán)通過(guò)礦業(yè)權(quán)出讓給企業(yè)，允許其在規(guī)定范圍內(nèi)勘查、開(kāi)發(fā)，并享有部分收益權(quán)。033)礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)會(huì)計(jì)計(jì)量礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)會(huì)計(jì)計(jì)量中，企業(yè)常需評(píng)估資產(chǎn)減值，以確定公允價(jià)值并計(jì)提減值準(zhǔn)備。022)礦業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)讓礦業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)讓指礦業(yè)權(quán)人通過(guò)出售、出資、合作等方式轉(zhuǎn)移礦業(yè)權(quán)，是市場(chǎng)中常見(jiàn)的經(jīng)濟(jì)行為。044)礦業(yè)權(quán)價(jià)值鑒定礦業(yè)權(quán)價(jià)值鑒定常用于司法、紀(jì)檢監(jiān)察案件，以評(píng)估礦業(yè)權(quán)價(jià)值及非法開(kāi)采損失，需依據(jù)案件實(shí)際確定評(píng)估目的。礦業(yè)權(quán)價(jià)值評(píng)估對(duì)象與范圍礦業(yè)權(quán)價(jià)值評(píng)估涵蓋探礦權(quán)和采礦權(quán)，及相關(guān)經(jīng)濟(jì)權(quán)益，如所有者權(quán)益、股權(quán)、金融權(quán)益等。礦業(yè)權(quán)評(píng)估對(duì)象名稱礦業(yè)權(quán)評(píng)估關(guān)注探礦權(quán)和采礦權(quán)，核心是礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量及其相關(guān)參數(shù)，評(píng)估需基于相同標(biāo)準(zhǔn)和可靠數(shù)據(jù)。礦業(yè)權(quán)評(píng)估對(duì)象與范圍礦業(yè)權(quán)評(píng)估采用收益、成本和市場(chǎng)途徑，具有明顯的工程專業(yè)特色，尤其在礦業(yè)權(quán)價(jià)值評(píng)估中。3)礦業(yè)權(quán)評(píng)估途徑礦業(yè)權(quán)評(píng)估：收益途徑法02礦業(yè)權(quán)價(jià)值評(píng)估收益途徑基于預(yù)期收益和效用原則，計(jì)算礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量開(kāi)發(fā)的預(yù)期收益現(xiàn)值，以此估算礦業(yè)權(quán)價(jià)值。收益途徑概念“以利求本”，預(yù)測(cè)未來(lái)收益并資本化或折現(xiàn)，以此確定礦業(yè)權(quán)的資本價(jià)值。基本原理通過(guò)預(yù)期收益（如凈現(xiàn)金流量、銷(xiāo)售收入、凈利潤(rùn)）和預(yù)期收益年限，考慮折現(xiàn)率，計(jì)算礦業(yè)權(quán)現(xiàn)值。關(guān)鍵參數(shù)折現(xiàn)現(xiàn)金流量法、收入權(quán)益法、風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)調(diào)整法、剩余現(xiàn)金流量法、剩余利潤(rùn)法，不同方法基于預(yù)期收益和折現(xiàn)率計(jì)算。評(píng)估方法折現(xiàn)現(xiàn)金流量法1)基本原理折現(xiàn)現(xiàn)金流量法(DCF)是評(píng)估礦業(yè)權(quán)價(jià)值的收益途徑，通過(guò)折現(xiàn)未來(lái)凈現(xiàn)金流量來(lái)計(jì)算。2)評(píng)估模型礦業(yè)權(quán)評(píng)估模型P計(jì)算公式：，CI為現(xiàn)金流入，CO為年現(xiàn)金流出，i為折現(xiàn)率，t為時(shí)間，n為評(píng)估計(jì)算期。3)適用范圍該范圍適用于采礦權(quán)和探礦權(quán)價(jià)值評(píng)估，包括擬建、在建、改擴(kuò)建及特定探礦權(quán)項(xiàng)目。折現(xiàn)現(xiàn)金流量法礦產(chǎn)資源開(kāi)發(fā)需具備一定儲(chǔ)量、技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件支持，未來(lái)收益和風(fēng)險(xiǎn)可預(yù)計(jì)并量化。4)前提條件015步操作包括：分析估算可采儲(chǔ)量、確定產(chǎn)品方案與礦山服務(wù)年限、選定技術(shù)經(jīng)濟(jì)參數(shù)、依據(jù)評(píng)估模型評(píng)定估算。5)操作步驟02折現(xiàn)現(xiàn)金流量法評(píng)估礦業(yè)權(quán)價(jià)值，參數(shù)需合理確定，現(xiàn)金流入考慮凈殘值和剩余凈值，現(xiàn)金流出不包含特定歷史支出項(xiàng)目。折現(xiàn)系數(shù)中的時(shí)間計(jì)算需根據(jù)評(píng)估基準(zhǔn)日調(diào)整。6)注意事項(xiàng)03收入權(quán)益法收入權(quán)益法是通過(guò)礦業(yè)權(quán)權(quán)益系數(shù)調(diào)整銷(xiāo)售收入現(xiàn)值，以估算礦業(yè)權(quán)價(jià)值的間接方法。1)一般原理礦業(yè)權(quán)評(píng)估價(jià)值P可由銷(xiāo)售收入SI、礦業(yè)權(quán)權(quán)益系數(shù)K、折現(xiàn)率i和折現(xiàn)期t計(jì)算，公式體現(xiàn)其動(dòng)態(tài)折現(xiàn)性質(zhì)。2)評(píng)估模型該方法適用于小型礦山及服務(wù)年限短、資源接近枯竭的大中型礦山的采礦權(quán)評(píng)估，也適用于小型探礦權(quán)評(píng)估。3)適用范圍收入權(quán)益法礦業(yè)權(quán)評(píng)估的前提是預(yù)測(cè)預(yù)期收入、估算收益年限及合理確定權(quán)益系數(shù)。4)前提條件評(píng)估資源儲(chǔ)量，確定產(chǎn)品方案，計(jì)算礦業(yè)權(quán)權(quán)益，依據(jù)評(píng)估模型進(jìn)行評(píng)定估算。5)操作步驟礦業(yè)權(quán)評(píng)估注意產(chǎn)品價(jià)格與實(shí)際方案一致，使用出廠價(jià)，系數(shù)需考慮多種地質(zhì)因素，且不計(jì)后續(xù)建設(shè)試產(chǎn)期。6)注意事項(xiàng)折現(xiàn)現(xiàn)金流量風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)調(diào)整法折現(xiàn)現(xiàn)金流量風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)調(diào)整法是評(píng)估礦業(yè)權(quán)價(jià)值的方法，基于低勘查程度礦產(chǎn)的可靠假設(shè)，通過(guò)折現(xiàn)率和風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)調(diào)整體現(xiàn)不確定性風(fēng)險(xiǎn)。1)基本原理

式中,P為探礦權(quán)評(píng)估價(jià)值;Pn為探礦權(quán)基礎(chǔ)價(jià)值;R為礦產(chǎn)開(kāi)發(fā)地質(zhì)風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)。2)評(píng)估模型適用于賦存穩(wěn)定的沉積型大中型礦床中普查階段勘查程度較低的探礦權(quán)價(jià)值評(píng)估。3)適用范圍折現(xiàn)現(xiàn)金流量風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)調(diào)整法4)前提條件該評(píng)估基于礦層穩(wěn)定、地質(zhì)環(huán)境相同、周邊有勘查或開(kāi)發(fā)礦山，通過(guò)類比分析預(yù)測(cè)勘查區(qū)的收益和風(fēng)險(xiǎn)。5)操作步驟步操作包括：估算可采儲(chǔ)量、確定產(chǎn)品方案與生產(chǎn)能力、估算服務(wù)年限、設(shè)定技術(shù)經(jīng)濟(jì)參數(shù)、評(píng)估礦產(chǎn)開(kāi)發(fā)地質(zhì)風(fēng)險(xiǎn)。6)注意事項(xiàng)折現(xiàn)現(xiàn)金流量風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)調(diào)整法適用于地質(zhì)勘查程度較低的大中型沉積礦產(chǎn)探礦權(quán)價(jià)值評(píng)估，尤其在處理資源量和地質(zhì)風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，需通過(guò)專業(yè)分析和專家評(píng)判確定相應(yīng)系數(shù)。折現(xiàn)剩余現(xiàn)金流量法DRCF法是評(píng)估礦業(yè)權(quán)價(jià)值的方法，通過(guò)計(jì)算各年凈現(xiàn)金流量，扣減開(kāi)發(fā)投資報(bào)酬后的剩余值，以折現(xiàn)率折現(xiàn)到基準(zhǔn)日的現(xiàn)值總和。1)一般原理1其中P表示評(píng)估價(jià)值，CI為年現(xiàn)金流入，CO為現(xiàn)金流出，IP為開(kāi)發(fā)投資報(bào)酬，i為折現(xiàn)率，t和n分別為年序號(hào)和計(jì)算年限。2)計(jì)算公式2剩余利潤(rùn)法剩余利潤(rùn)法評(píng)估礦業(yè)權(quán)價(jià)值，是計(jì)算預(yù)期凈利潤(rùn)扣除投資利潤(rùn)后的剩余，再折現(xiàn)至評(píng)估基準(zhǔn)日的現(xiàn)值總和。1)一般原理P，礦業(yè)權(quán)評(píng)估價(jià)值，通過(guò)計(jì)算年凈利潤(rùn)、投資利潤(rùn)和折現(xiàn)率得到，公式體現(xiàn)其計(jì)算關(guān)系。2)計(jì)算公式礦業(yè)權(quán)評(píng)估：成本途徑03成本途徑基本原理基于貢獻(xiàn)原則和重置成本，用現(xiàn)時(shí)成本反映價(jià)值，是探礦權(quán)評(píng)估的一類方法總稱。成本途徑定義01成本途徑包括勘查成本效用法和地質(zhì)要素評(píng)序法，常用于勘查程度低、資源儲(chǔ)量可靠性差的情況。評(píng)估方法02當(dāng)不適宜使用收益途徑評(píng)估探礦權(quán)價(jià)值，如勘查程度低時(shí)，會(huì)采用成本途徑進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。適用場(chǎng)景03勘查成本效用法2)計(jì)算公式探礦權(quán)評(píng)估價(jià)值P可由重置成本Gr、實(shí)物工作量Ui乘以價(jià)格Pi、間接費(fèi)用C及效用系數(shù)F計(jì)算。4)前提條件勘查區(qū)內(nèi)完成的地質(zhì)勘查工作可基本滿足效用系數(shù)評(píng)判所需要的地質(zhì)、礦產(chǎn)信息和施工質(zhì)量信息等資料。1)—般原理勘查成本效用法是指采用效用系數(shù)對(duì)地質(zhì)勘查重置成本進(jìn)行修正,估算探礦權(quán)價(jià)值的方法。3)適用范圍適用于地表或淺部地質(zhì)工作的普查探礦權(quán)評(píng)估，以及找礦前景不明朗的普查探礦權(quán)評(píng)估。勘查成本效用法操作步驟包括：了解評(píng)估對(duì)象歷史、收集地質(zhì)資料、確定勘查工作量、選擇價(jià)格費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、估算重置成本、評(píng)判效用系數(shù)，最后依據(jù)評(píng)估模型進(jìn)行評(píng)定估算。5)操作步驟礦產(chǎn)勘查評(píng)估應(yīng)注意遵循規(guī)范確定勘查程度，確保工作量有效相關(guān)，評(píng)估資料質(zhì)量可靠，范圍與許可證一致。公式①②分別適用于不同間接費(fèi)用估算情況。6)注意事項(xiàng)"有關(guān)術(shù)語(yǔ)解釋：重置成本是按當(dāng)前標(biāo)準(zhǔn)估算的勘查成本，考慮了工作質(zhì)量、布置合理性和效用系數(shù)等因素。"7)有關(guān)術(shù)語(yǔ)地質(zhì)要素評(píng)序法地質(zhì)要素評(píng)序法：以勘查成本效用為基礎(chǔ)，通過(guò)調(diào)整考慮找礦潛力和開(kāi)發(fā)前景，間接估算探礦權(quán)價(jià)值。1)一般原理公式①公式②公式①和②展示了地質(zhì)要素評(píng)序法探礦權(quán)評(píng)估價(jià)值的計(jì)算，其中P為評(píng)估價(jià)值，PC為基礎(chǔ)成本，α為調(diào)整系數(shù)，Ui×Pi為地質(zhì)要素權(quán)重與成本，m為地質(zhì)要素個(gè)數(shù)。2)計(jì)算公式地質(zhì)要素評(píng)序法價(jià)值指數(shù)通過(guò)專家評(píng)判確定，專家需地質(zhì)礦產(chǎn)等專業(yè)背景，具有高級(jí)職稱及實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，評(píng)判過(guò)程獨(dú)立、公正。3)價(jià)值指數(shù)的確定地質(zhì)要素評(píng)序法適用于普查階段的探礦權(quán)評(píng)估，但不適用于不穩(wěn)定的沉積型礦種或勘查程度較低的預(yù)查、普查區(qū)。4)適用范圍地質(zhì)要素評(píng)序法前提條件包括：勘查區(qū)有系統(tǒng)地質(zhì)勘查工作，擁有符合要求的地質(zhì)勘查報(bào)告或地質(zhì)資料，以及外圍的區(qū)域地質(zhì)礦產(chǎn)資料。5)前提條件操作步驟包括：了解評(píng)估對(duì)象歷史、收集地質(zhì)資料、確定勘查工作量、選擇價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)、估算重置成本、評(píng)判效用系數(shù)、聘請(qǐng)專家評(píng)判價(jià)值指數(shù)，最后依據(jù)評(píng)估模型進(jìn)行評(píng)定估算。6)操作步驟不同礦種的地質(zhì)與開(kāi)發(fā)特征有別，需選擇合適要素并設(shè)定數(shù)值區(qū)間來(lái)評(píng)估勘查與開(kāi)發(fā)潛力。7)注意事項(xiàng)市場(chǎng)途徑評(píng)估方法與參數(shù)04市場(chǎng)途徑基本原理01通過(guò)對(duì)比礦業(yè)權(quán)交易案例，分析異同，間接估算評(píng)估對(duì)象價(jià)值，適用于所有礦業(yè)權(quán)評(píng)估。市場(chǎng)途徑原理02適用于各勘查階段的探礦權(quán)和采礦權(quán)評(píng)估，以相似案例為參照估算價(jià)值。可比銷(xiāo)售法應(yīng)用03適用于勘查程度低、地質(zhì)信息少的情況，通過(guò)單位面積價(jià)值估算探礦權(quán)價(jià)值。單位面積探礦權(quán)評(píng)估04常用于金屬礦產(chǎn)探礦權(quán)評(píng)估，依據(jù)資源品級(jí)差異估算價(jià)值，地質(zhì)信息要求較低。資源品級(jí)估算法可比銷(xiāo)售法可比銷(xiāo)售法基于替代原則，通過(guò)對(duì)比分析近期相似交易環(huán)境中礦業(yè)權(quán)的差異，調(diào)整參照物價(jià)格，以估算評(píng)估對(duì)象價(jià)值。1)一般原理探礦權(quán)和采礦權(quán)價(jià)值評(píng)估的計(jì)算公式，涉及多個(gè)調(diào)整系數(shù)，用于衡量評(píng)估對(duì)象與相似參照物的價(jià)格。2)計(jì)算公式可比銷(xiāo)售法通常適用于各勘查階段的探礦權(quán)和采礦權(quán)價(jià)值評(píng)估。3)適用范圍前提條件包括：成熟的礦業(yè)權(quán)市場(chǎng)、可參照的案例、以及可比的量化技術(shù)經(jīng)濟(jì)參數(shù)。4)前提條件可比銷(xiāo)售法操作步驟包括：選擇可比交易案例，確定可比因素，調(diào)整系數(shù)，以及依據(jù)評(píng)估模型進(jìn)行評(píng)定估算。交易案例選擇需滿足：相似市場(chǎng)環(huán)境、交易條件、礦種類型、勘查階段、資源稟賦及開(kāi)發(fā)條件。5)操作步驟交易案例選擇條件可比銷(xiāo)售法若可比因素相差懸殊，需重新選擇參照案例或探索其他評(píng)估方法。確保可比因素口徑一致，調(diào)整至相同標(biāo)準(zhǔn)?？紤]多種礦山條件對(duì)收益的影響，參照《礦業(yè)權(quán)評(píng)估參數(shù)確定指導(dǎo)意見(jiàn)》確定不同因素的限定條件和賦值。8)注意事項(xiàng)可比因素包括資源儲(chǔ)量、生產(chǎn)規(guī)模、產(chǎn)品價(jià)格、礦石品質(zhì)、資源條件及建設(shè)外部條件，各類別差異幅度有具體限定。7)可比因素單位面積探礦權(quán)評(píng)估法單位面積探礦權(quán)價(jià)值評(píng)判法是通過(guò)綜合分析各類信息，評(píng)估單位面積探礦權(quán)價(jià)值，進(jìn)而估算整體探礦權(quán)價(jià)值的方法。1)基本原理式中,P為評(píng)估對(duì)象的評(píng)估價(jià)值;S為評(píng)估對(duì)象勘查區(qū)面積;Ps為評(píng)估對(duì)象單位面積探礦權(quán)價(jià)值。2)計(jì)算公式單位面積探礦權(quán)價(jià)值評(píng)判法適用于勘查空白區(qū)或普查(對(duì)應(yīng)原預(yù)查階段)的探礦權(quán)價(jià)值評(píng)估。3)適用范圍單位面積探礦權(quán)評(píng)估法4)前提條件前提條件包括：地質(zhì)研究工作已完成，區(qū)域成礦、基礎(chǔ)設(shè)施和礦業(yè)市場(chǎng)條件可了解，具備價(jià)值評(píng)估資料。5)操作步驟操作步驟包括：研究地質(zhì)工作，綜合評(píng)判評(píng)估對(duì)象，確定單位面積探礦權(quán)價(jià)值，再依據(jù)評(píng)估模型進(jìn)行評(píng)定估算。6)注意事項(xiàng)探礦權(quán)價(jià)值按面積計(jì)算，綜合考慮區(qū)域成礦條件、基礎(chǔ)設(shè)施和市場(chǎng)因素。資源品級(jí)探礦權(quán)評(píng)估法一種評(píng)估探礦權(quán)價(jià)值的方法，通過(guò)確定單位資源量?jī)r(jià)格，再按探礦權(quán)占比估算其價(jià)值。1)基本原理01評(píng)估價(jià)值P=資源量Qd×單位資源量?jī)r(jià)格Pa×探礦權(quán)價(jià)值占比C。2)計(jì)算公式02資源品級(jí)探礦權(quán)價(jià)值估算法通常適用于勘查程度較低、地質(zhì)信息較少的探礦權(quán)價(jià)值評(píng)估。3)適用范圍0304勘查區(qū)需有相關(guān)地質(zhì)勘查工作，已估算資源量，并具備分析影響價(jià)值的資料。4)前提條件探礦權(quán)評(píng)估分五步：分析資源量、定價(jià)、估算價(jià)值、確定探礦權(quán)價(jià)值占比、采用單位面積評(píng)判法計(jì)算。5)操作步驟05礦業(yè)權(quán)價(jià)值評(píng)估案例分析05效用系數(shù)的確定背景。礦業(yè)權(quán)評(píng)估機(jī)構(gòu)采用勘查成本效用法評(píng)估某多金屬礦探礦權(quán)價(jià)值，需確定勘查工作的重置成本和效用系數(shù)。0102分析。礦業(yè)權(quán)價(jià)值評(píng)估中，地質(zhì)勘查工作質(zhì)量與合理性布置影響系數(shù)是評(píng)估的關(guān)鍵因素，它們基于規(guī)范要求評(píng)判，并設(shè)有特定取值范圍。03效用系數(shù)的確定。本次評(píng)估的效用系數(shù)為1.29，它是基于勘查工作質(zhì)量系數(shù)1.17和布置合理性系數(shù)1.10計(jì)算得出的。參與評(píng)估的保有資源儲(chǔ)量2022年6月30日為評(píng)估基準(zhǔn)日，建筑石料用灰?guī)r資源儲(chǔ)量3826萬(wàn)噸，期間未有新增儲(chǔ)量，動(dòng)用126萬(wàn)噸。評(píng)估資源儲(chǔ)量背景01無(wú)特別規(guī)定，評(píng)估時(shí)點(diǎn)與基準(zhǔn)日相同，即2022年6月30日，以確定保有資源儲(chǔ)量。確定評(píng)估時(shí)點(diǎn)02計(jì)算公式=核實(shí)基準(zhǔn)日保有儲(chǔ)量-動(dòng)用儲(chǔ)量+期間凈增儲(chǔ)量，經(jīng)計(jì)算得出保有資源儲(chǔ)量為3700萬(wàn)噸。計(jì)算保有資源儲(chǔ)量03評(píng)估利用可采儲(chǔ)量單擊輸入您的項(xiàng)正文，文字是思想的提煉，請(qǐng)盡量言簡(jiǎn)意賅的闡述觀點(diǎn)。單擊輸入您的項(xiàng)正文，文字是思想的提煉【例8.10】資源儲(chǔ)量評(píng)估基準(zhǔn)日與儲(chǔ)量估算日相同，評(píng)估利用資源儲(chǔ)量與保有資源儲(chǔ)量一致，但在計(jì)算可采儲(chǔ)量時(shí)需考慮設(shè)計(jì)和開(kāi)采損失。分析。礦業(yè)公司評(píng)估建筑用花崗巖礦采礦權(quán)，擬引入戰(zhàn)略投資者，評(píng)估基準(zhǔn)日為2021年12月31日。背景。通過(guò)計(jì)算，評(píng)估利用可采儲(chǔ)量為313.60萬(wàn)噸，這是在考慮了設(shè)計(jì)和采礦損失后，基于350萬(wàn)噸資源儲(chǔ)量及98%回采率得出的。評(píng)估利用可采儲(chǔ)量的確定。評(píng)估計(jì)算年限單擊此處輸入正文，文字是思想的提煉，請(qǐng)言簡(jiǎn)意賅的闡述觀點(diǎn)，單擊此處輸入項(xiàng)正文【例8.11】某大型鐵礦探礦權(quán)已詳查，資源儲(chǔ)量充足，評(píng)估采用折現(xiàn)現(xiàn)金流量法，預(yù)計(jì)礦山建設(shè)2.5年，服務(wù)年限28.8年。背景。礦業(yè)權(quán)評(píng)估涉及后續(xù)勘查、建設(shè)和服務(wù)年限，尤其在探礦權(quán)轉(zhuǎn)采礦權(quán)時(shí)，需綜合考慮這些年限。分析。評(píng)估計(jì)算年限=后續(xù)勘查年限+建設(shè)年限+評(píng)估計(jì)算的服務(wù)年限=2+2.5+28.8=33.3(年)評(píng)估計(jì)算年限的確定。產(chǎn)品產(chǎn)量及銷(xiāo)售收入考慮10%貧化率和88%、89%的回收率，鉛鋅精礦價(jià)格分別為12920.35元/噸和12123.89元/噸，基于100萬(wàn)噸原礦的鉛鋅價(jià)格計(jì)算正常年份銷(xiāo)售收入。礦石貧化與銷(xiāo)售收入計(jì)算01從鉛鋅錠含稅價(jià)格中減去冶煉加工費(fèi)，得出鉛精礦和鋅精礦的不含稅銷(xiāo)售價(jià)格，用于計(jì)算銷(xiāo)售收入。冶煉加工與價(jià)格調(diào)整02運(yùn)用公