房屋共有權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（2024版）9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋共有權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（2024版）本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息1.3共有權(quán)定義第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號第三條共有權(quán)轉(zhuǎn)讓事項3.1轉(zhuǎn)讓方共有權(quán)比例3.2受讓方購買共有權(quán)比例3.3轉(zhuǎn)讓價格及支付方式第四條轉(zhuǎn)讓程序4.1合同簽訂4.2辦理共有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.3房屋過戶手續(xù)第五條費(fèi)用承擔(dān)5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用5.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用5.3共同承擔(dān)的費(fèi)用第六條轉(zhuǎn)讓期限6.1合同生效日期6.2轉(zhuǎn)讓完成日期第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任7.2受讓方違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址第十一條適用法律11.1合同簽訂地法律11.2房屋所在地法律第十二條合同的生效、終止與失效12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同失效條件第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2泄露后果第十四條其他條款14.1附加條款14.2附件列表第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方信息轉(zhuǎn)讓方注冊地址：____________________轉(zhuǎn)讓方法定代表人：____________________1.2受讓方信息受讓方注冊地址：____________________受讓方法定代表人：____________________1.3共有權(quán)定義第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于____________________，具體門牌號為____________________。2.2房屋面積房屋建筑面積為____________________平方米。2.3房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號為____________________。第三條共有權(quán)轉(zhuǎn)讓事項3.1轉(zhuǎn)讓方共有權(quán)比例甲方持有共有權(quán)的比例為____________________。3.2受讓方購買共有權(quán)比例乙方購買共有權(quán)的比例為____________________。3.3轉(zhuǎn)讓價格及支付方式共有權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為____________________元，乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式一次性支付給甲方。第四條轉(zhuǎn)讓程序4.1合同簽訂本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。4.2辦理共有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理共有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件和資料。4.3房屋過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)管理部門辦理房屋過戶手續(xù)。第五條費(fèi)用承擔(dān)5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括____________________。5.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括____________________。5.3共同承擔(dān)的費(fèi)用甲乙雙方共同承擔(dān)的費(fèi)用包括____________________。第六條轉(zhuǎn)讓期限6.1合同生效日期本合同自簽字蓋章之日起生效。6.2轉(zhuǎn)讓完成日期共有權(quán)轉(zhuǎn)讓完成日期為____________________。第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的____________________%。8.2受讓方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的____________________%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式甲乙雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)如甲乙雙方同意仲裁解決爭議，應(yīng)選定____________________仲裁委員會進(jìn)行仲裁。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件本合同的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除合同。合同解除必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條適用法律11.1合同簽訂地法律本合同適用中華人民共和國____________________省（自治區(qū)、直轄市）的法律。11.2房屋所在地法律房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移及相關(guān)手續(xù)辦理適用房屋所在地的法律。第十二條合同的生效、終止與失效12.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件本合同在共有權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后終止。12.3合同失效條件本合同在履行完畢后失效。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。13.2泄露后果如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條其他條款14.1附加條款本合同未盡事宜，甲乙雙方可以另行簽訂附加條款。14.2附件列表（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件（2）甲乙雙方有效身份證件復(fù)印件（3）其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、評估方、審計方、律師等，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就第三方介入的相關(guān)事項作出如下補(bǔ)充約定：第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，根據(jù)本合同約定參與合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、審計方、律師等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，獨(dú)立、客觀、公正地完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作。第三方的工作成果視為甲乙雙方的共同依據(jù)，對甲乙雙方具有同等約束力。15.3第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。第三方選擇應(yīng)考慮其專業(yè)性、信譽(yù)及服務(wù)質(zhì)量。第十六條第三方費(fèi)用16.1第三方費(fèi)用承擔(dān)甲乙雙方應(yīng)按照約定分擔(dān)第三方的費(fèi)用。如合同中已有明確規(guī)定，則從其規(guī)定；如無明確規(guī)定，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定。16.2費(fèi)用支付方式甲乙雙方可以根據(jù)與第三方的約定，采取一次性支付、按服務(wù)進(jìn)度支付等方式支付第三方費(fèi)用。第十七條第三方工作程序17.1第三方工作啟動第三方應(yīng)在甲乙雙方約定的時間內(nèi)開始工作，并根據(jù)合同約定完成相關(guān)工作。17.2第三方工作成果提交第三方應(yīng)將其工作成果以書面形式提交給甲乙雙方，并加蓋公章或第三方專用章。17.3第三方工作監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限制第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)的行為，對甲乙雙方不承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。18.2第三方過失責(zé)任第三方因過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額不得超過第三方收取的費(fèi)用總額。18.3第三方故意行為第三方故意導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)無限額的賠償責(zé)任。18.4第三方責(zé)任劃分如第三方的工作涉及多個環(huán)節(jié)，甲乙雙方應(yīng)按照第三方的工作實(shí)際，合理劃分各方的責(zé)任。第十九條第三方解除合同19.1第三方解除合同條件如第三方因特殊原因無法繼續(xù)履行合同，可以解除合同。19.2第三方解除合同通知第三方應(yīng)提前書面通知甲乙雙方解除合同的事由。19.3第三方解除合同后果第三方解除合同后，應(yīng)按照甲乙雙方的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二十條第三方違約處理20.1第三方違約處理如第三方違反本合同的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2第三方違約賠償?shù)谌竭`約造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額不得超過第三方收取的費(fèi)用總額。第二十一條其他事項21.1附加條款甲乙雙方可以根據(jù)本合同的約定，另行簽訂附加條款對第三方介入的相關(guān)事項進(jìn)行補(bǔ)充。21.2附件列表（1）第三方服務(wù)合同復(fù)印件（2）第三方有效資質(zhì)證明復(fù)印件（3）其他相關(guān)文件第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：甲乙雙方有效身份證件復(fù)印件附件三：第三方服務(wù)合同復(fù)印件附件四：第三方有效資質(zhì)證明復(fù)印件附件五：房屋評估報告復(fù)印件附件六：房屋交易稅費(fèi)計算單復(fù)印件附件七：付款憑證復(fù)印件附件八：房屋過戶手續(xù)辦理進(jìn)度記錄復(fù)印件附件九：其他相關(guān)文件附件一的要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有破損或涂改痕跡。附件二的要求：甲乙雙方有效身份證件復(fù)印件應(yīng)清晰，包含姓名、身份證號碼、照片等信息。附件三的要求：第三方服務(wù)合同復(fù)印件應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用支付等條款。附件四的要求：第三方有效資質(zhì)證明復(fù)印件應(yīng)清晰，證明第三方具備相應(yīng)的工作能力。附件五的要求：房屋評估報告復(fù)印件應(yīng)包含房屋評估價值、評估依據(jù)等詳細(xì)信息。附件六的要求：房屋交易稅費(fèi)計算單復(fù)印件應(yīng)清晰，顯示稅費(fèi)計算過程和結(jié)果。附件七的要求：付款憑證復(fù)印件應(yīng)清晰，顯示付款金額、付款時間等信息。附件八的要求：房屋過戶手續(xù)辦理進(jìn)度記錄復(fù)印件應(yīng)清晰，記錄辦理過程中的關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)和結(jié)果。附件九的要求：其他相關(guān)文件應(yīng)包括與本合同履行相關(guān)的所有文件，如補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：22.1甲方違約行為（1）未按照合同約定提供房屋相關(guān)證件和資料。（2）未按照合同約定履行共有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。（3）未按照合同約定支付第三方費(fèi)用。22.2乙方違約行為（1）未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格。（2）未按照合同約定履行過戶手續(xù)。（3）未按照合同約定支付相關(guān)稅費(fèi)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：23.1違約金計算違約金按照合同金額的一定比例計算，具體比例由甲乙雙方在合同中約定。23.2違約金支付方式違約金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給對方。23.3違約金支付時間違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后的十個工作日內(nèi)支付。示例說明：若甲方未按照合同約定提供房屋相關(guān)證件和資料，導(dǎo)致合同無法正常履行，甲方應(yīng)支付違約金。具體金額根據(jù)合同約定和違約情況確定。若乙方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格，乙方應(yīng)支付違約金。具體金額根據(jù)合同約定和違約情況確定。全文完。房屋共有權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（2024版）1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方信息1.2乙方信息1.3共有權(quán)定義第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號第三條共有權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1共有權(quán)比例3.2轉(zhuǎn)讓價格3.3支付方式第四條轉(zhuǎn)讓程序4.1簽訂合同4.2辦理過戶手續(xù)4.3交付房屋及鑰匙第五條稅費(fèi)承擔(dān)5.1轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)5.2稅費(fèi)支付方式及時間第六條房屋維護(hù)與保管6.1轉(zhuǎn)讓后的房屋維護(hù)責(zé)任6.2房屋保管事項第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄法院第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同終止條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條不可抗力11.1不可抗力事件的認(rèn)定11.2不可抗力事件的后果第十二條合同的附件12.1附件清單12.2附件的生效條件第十三條其他約定13.1雙方的其他約定13.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方信息1.2乙方信息1.3共有權(quán)定義共有權(quán)是指甲方與乙方共同擁有的房屋所有權(quán)，按照本合同約定的比例和條件進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于____________（省/市/區(qū)/街道），具體地址為：____________。2.2房屋面積房屋的建筑面積為____________平方米，套內(nèi)面積為____________平方米。2.3房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號為____________。第三條共有權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1共有權(quán)比例甲方同意將其擁有的房屋共有權(quán)中的____________比例轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受該轉(zhuǎn)讓。3.2轉(zhuǎn)讓價格3.3支付方式乙方同意按照本合同約定的付款方式，分階段將轉(zhuǎn)讓價格支付給甲方。具體的支付方式和時間如下：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂后七個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格的____________%，作為預(yù)付款。（2）乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完成后七個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格的____________%。（3）剩余的轉(zhuǎn)讓價格，乙方應(yīng)在房屋交付后七個工作日內(nèi)支付給甲方。第四條轉(zhuǎn)讓程序4.1簽訂合同甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂后，按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2辦理過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同到房地產(chǎn)登記部門辦理房屋過戶手續(xù)，將甲方名下的房屋共有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。過戶手續(xù)辦理完成后，房屋所有權(quán)證上的所有權(quán)人將變更為乙方。4.3交付房屋及鑰匙過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋及鑰匙交付給乙方，乙方接受房屋及鑰匙。第五條稅費(fèi)承擔(dān)5.1轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)甲乙雙方應(yīng)當(dāng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。5.2稅費(fèi)支付方式及時間甲乙雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，按時足額支付各自應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。具體支付方式和時間由甲乙雙方協(xié)商確定。第六條房屋維護(hù)與保管6.1轉(zhuǎn)讓后的房屋維護(hù)責(zé)任自過戶手續(xù)辦理完成后，房屋的維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理。6.2房屋保管事項乙方應(yīng)妥善保管房屋及其附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的安全完整。如因乙方保管不善導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用和賠償責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。7.2乙方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。違約責(zé)任的計算方法和賠償金額由甲乙雙方協(xié)商確定。第八條爭議解決8.1爭議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交____________（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）申請仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.2訴訟管轄法院本合同項下的任何法律訴訟應(yīng)在甲方所在地人民法院提起。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。9.2合同變更條件本合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，否則無效。9.3合同終止條件本合同在下列情況下終止：（1）甲乙雙方按照約定履行完畢所有合同義務(wù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致提前終止本合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2泄露后果如甲乙任何一方泄露對方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此所遭受的損失。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件的認(rèn)定不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂等）。11.2不可抗力事件的后果因不可抗力事件導(dǎo)致甲乙雙方無法履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力事件的影響，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商決定是否終止或修改本合同。第十二條合同的附件12.1附件清單本合同附件包括：（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）共有權(quán)比例證明文件；（3）其他甲乙雙方認(rèn)為需要附加的文件。12.2附件的生效條件本合同附件經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后，與本合同具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定甲乙雙方就本合同未涉及的事項或其他特殊事項達(dá)成的一致意見，應(yīng)以書面形式附加本合同，并視為本合同不可分割的一部分。13.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂對本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)由甲乙雙方協(xié)商確定。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、政府部門等。15.2第三方介入條件當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方。如甲乙雙方無法達(dá)成一致，可協(xié)商決定或通過仲裁/訴訟等方式解決。第十六條第三方職責(zé)16.1第三方職責(zé)界定第三方根據(jù)本合同的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于評估房屋價值、辦理過戶手續(xù)、監(jiān)督款項支付等。16.2第三方權(quán)利第三方在履行本合同約定的職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件、資料和協(xié)助。16.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，公正、客觀、及時地履行其職責(zé)，并保密甲乙雙方提供的非公開信息。第十七條第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任限定第三方在履行本合同約定的職責(zé)過程中，若存在過錯或疏忽，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方與第三方協(xié)商確定第三方責(zé)任限額。如無特別約定，第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任總額不超過人民幣____________元整（大寫：____________元整）。17.3第三方責(zé)任免除（1）不可抗力事件導(dǎo)致的損失；（2）甲乙雙方提供的文件、資料不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整導(dǎo)致的損失；（3）法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致的損失。第十八條第三方費(fèi)用18.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)第三方履行本合同約定的職責(zé)所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。如無特別約定，第三方費(fèi)用應(yīng)在甲乙雙方協(xié)商確定后支付。18.2第三方費(fèi)用的支付方式甲乙雙方應(yīng)在與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中明確費(fèi)用的支付方式。如費(fèi)用支付方式未在服務(wù)協(xié)議中明確，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定。第十九條第三方變更19.1第三方變更條件如第三方不能履行或繼續(xù)履行本合同約定的職責(zé)，甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更第三方。19.2第三方變更程序甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的選定方式，選定新的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。新第三方取代原第三方，繼續(xù)履行本合同約定的職責(zé)。第二十條第三方與其他方的關(guān)系20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方履行本合同約定的職責(zé)，不代表免除甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。20.2第三方與中介方等其他方的關(guān)系如本合同履行過程中涉及中介方等其他方，第三方與中介方等其他方的關(guān)系，由甲乙雙方與中介方等其他方另行約定。第二十一條第三方介入的附加條款21.1甲乙雙方與第三方簽訂的附加條款，應(yīng)明確第三方在本合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。21.2甲乙雙方與第三方簽訂的附加條款，應(yīng)作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二十二條第三方介入的說明本合同關(guān)于第三方介入的條款，旨在明確第三方的概念、責(zé)權(quán)利以及與其他各方的劃分。第三方根據(jù)本合同的約定履行其職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)給予必要的配合與協(xié)助。第二十三條第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議甲乙雙方與第三方就本合同履行過程中涉及的第三方事項，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)符合本合同的原則和約定，并明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第二十四條第三方介入的終止本合同履行完畢后，第三方介入的事宜隨之終止。甲乙雙方與第三方之間因本合同產(chǎn)生的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，根據(jù)本合同及相關(guān)協(xié)議約定處理。第二十五條第三方介入的保密甲乙雙方與第三方之間就本合同履行過程中獲悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。泄露秘密給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二十六條第三方介入的不可抗力本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致第三方無法履行或部分履行本合同約定的職責(zé)，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力事件的影響，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商決定是否終止或修改本合同。第二十七條第三方介入的爭議解決凡因本合同履行過程中第三方介入事項產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：共有權(quán)比例證明文件附件3：房屋評估報告附件4：過戶手續(xù)辦理所需文件清單附件5：付款憑證及支付記錄附件6：第三方服務(wù)協(xié)議附件7：房屋鑰匙交付確認(rèn)單附件8：房屋維護(hù)保養(yǎng)記錄附件9：違約金計算公式及依據(jù)附件10：爭議解決機(jī)構(gòu)出具的調(diào)解書/裁決書附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件需加蓋公章或騎縫章。說明：證明房屋的所有權(quán)歸屬，作為合同履行的基礎(chǔ)文件。附件2：共有權(quán)比例證明文件要求：明確記載共有權(quán)比例，由有權(quán)機(jī)關(guān)出具。說明：證明甲方與乙方共有房屋的比例，用于確定轉(zhuǎn)讓價格和權(quán)益。附件3：房屋評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估時點(diǎn)為本合同簽訂日期。附件4：過戶手續(xù)辦理所需文件清單要求：詳細(xì)列明辦理過戶所需的所有文件和材料。說明：用于指導(dǎo)甲乙雙方完成過戶手續(xù)，確保過戶順利進(jìn)行。附件5：付款憑證及支付記錄要求：詳細(xì)記錄每筆付款的金額、時間、方式等信息。說明：證明轉(zhuǎn)讓價格的支付情況，作為履行合同的證據(jù)。附件6：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：約定第三方的權(quán)利義務(wù)，確保合同順利履行。附件7：房屋鑰匙交付確認(rèn)單要求：由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說明：證明房屋的實(shí)際交付情況，作為履行合同的證據(jù)。附件8：房屋維護(hù)保養(yǎng)記錄要求：詳細(xì)記錄房屋的維護(hù)保養(yǎng)情況，包括維修項目、時間、費(fèi)用等。說明：證明甲方履行房屋維護(hù)責(zé)任的依據(jù)。附件9：違約金計算公式及依據(jù)要求：明確違約金的計算方式和計算依據(jù)。說明：用于確定違約行為造成的損失，便于違約責(zé)任的計算。附件10：爭議解決機(jī)構(gòu)出具的調(diào)解書/裁決書要求：正式文件，具有法律效力。說明：作為解決合同爭議的最終依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格。2.乙方未按照約定時間完成過戶手續(xù)。3.第三方未按照約定時間完成評估、監(jiān)理等職責(zé)。4.甲方未按照約定維護(hù)房屋，導(dǎo)致房屋損壞。5.乙方未按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。6.雙方未按照約定履行合同的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計算：根據(jù)附件9中的違約金計算公式，結(jié)合實(shí)際損失計算違約金。2.損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利潤等，確定賠償金額。3.延遲履行違約金：按照合同約定的違約金比例，計算延遲履行違約金。4.解除合同：違約行為嚴(yán)重違反本合同，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。簡要示例說明：示例1：甲方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格，乙方可以要求甲方支付延遲履行違約金，并根據(jù)附件9的公式計算違約金金額。示例2：乙方未按約定時間完成過戶手續(xù)，甲方可以要求乙方承擔(dān)過戶手續(xù)辦理所產(chǎn)生的費(fèi)用，并支付延遲履行違約金。示例3：第三方未按約定時間完成評估職責(zé)，甲乙雙方可以要求第三方支付違約金，并根據(jù)實(shí)際損失賠償甲乙雙方的損失。全文完。房屋共有權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（2024版）10本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋地址1.2房屋所有權(quán)證號1.3房屋面積1.4房屋規(guī)劃用途第二條轉(zhuǎn)讓方基本情況2.1轉(zhuǎn)讓方名稱2.2轉(zhuǎn)讓方身份證號2.3轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式第三條受讓方基本情況3.1受讓方名稱3.2受讓方身份證號3.3受讓方聯(lián)系方式第四條共有權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1共有權(quán)比例4.2轉(zhuǎn)讓價格4.3付款方式及期限4.4過戶手續(xù)辦理第五條房屋交付及使用5.1交付時間5.2交付條件5.3房屋使用規(guī)定第六條合同的變更與終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任7.2受讓方違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條附加條款10.1房屋共有權(quán)轉(zhuǎn)讓登記費(fèi)用10.2房屋共有權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)10.3房屋共有權(quán)轉(zhuǎn)讓后的物業(yè)管理第十一條雙方聲明與承諾11.1轉(zhuǎn)讓方聲明與承諾11.2受讓方聲明與承諾第十二條合同的份數(shù)12.1合同原件份數(shù)12.2合同副本份數(shù)第十三條合同簽訂日期13.1合同簽訂日期第十四條合同生效日期14.1合同生效日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)X路號，房產(chǎn)證登記地址為準(zhǔn)。1.2房屋所有權(quán)證號：京號。1.3房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，公攤面積為平方米。1.4房屋規(guī)劃用途：住宅。第二條轉(zhuǎn)讓方基本情況2.1轉(zhuǎn)讓方名稱：。2.2轉(zhuǎn)讓方身份證號：。2.3轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式：手機(jī)號碼為X，郵箱為X。第三條受讓方基本情況3.1受讓方名稱：。3.2受讓方身份證號：。3.3受讓方聯(lián)系方式：手機(jī)號碼為X，郵箱為X。第四條共有權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1共有權(quán)比例：轉(zhuǎn)讓方將其名下的房屋共有權(quán)中的50%份額轉(zhuǎn)讓給受讓方。4.3付款方式及期限：受讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格的50%即人民幣玖拾萬元整（大寫：人民幣玖拾萬元整）作為定金支付給轉(zhuǎn)讓方，剩余的50%即人民幣玖拾萬元整（大寫：人民幣玖拾萬元整）應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起七個工作日內(nèi)支付給轉(zhuǎn)讓方。4.4過戶手續(xù)辦理：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理房屋共有權(quán)轉(zhuǎn)讓的過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證件、資料等。過戶手續(xù)辦理的費(fèi)用由雙方按照實(shí)際發(fā)生額分擔(dān)。第五條房屋交付及使用5.1交付時間：本合同簽訂之日起，受讓方享有對該房屋的占有、使用、收益權(quán)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢之日起七個工作日內(nèi)將房屋交付給受讓方。5.3房屋使用規(guī)定：受讓方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。第六條合同的變更與終止6.1合同變更條件：合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任：轉(zhuǎn)讓方如未按照本合同約定履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體包括但不限于：（1）未能按照約定時間、條件交付房屋的，應(yīng)支付給受讓方違約金，違約金計算方式為：違約金=轉(zhuǎn)讓價格×日違約金比例×違約天數(shù)。（2）未能按照約定履行過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用及損失。（3）違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2受讓方違約責(zé)任：受讓方如未按照本合同約定履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體包括但不限于：（1）未能按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格的，應(yīng)支付給轉(zhuǎn)讓方違約金，違約金計算方式為：違約金=轉(zhuǎn)讓價格×日違約金比例×違約天數(shù)。（2）未能按照約定使用、管理房屋的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用及損失。（3）違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決方式9.1合同爭議的解決方式為通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照法定程序解決合同爭議。第十條附加條款10.1房屋共有權(quán)轉(zhuǎn)讓登記費(fèi)用：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)房屋共有權(quán)轉(zhuǎn)讓登記的費(fèi)用。10.2房屋共有權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)房屋共有權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)。10.3房屋共有權(quán)轉(zhuǎn)讓后的物業(yè)管理：雙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用物業(yè)管理服務(wù)，并按照物業(yè)公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)用。第十一條雙方聲明與承諾11.1轉(zhuǎn)讓方聲明：（1）其是該房屋的合法所有權(quán)人，擁有完全的處分權(quán)；（2）該房屋不存在任何抵押、租賃、查封等法律糾紛；（3）已如實(shí)告知受讓方房屋的實(shí)際情況，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等；（4）同意按照本合同的約定履行其義務(wù)。11.2受讓方聲明：（1）已充分了解該房屋的實(shí)際情況，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等；（2）同意按照本合同的約定履行其義務(wù)；（3）承諾在獲得房屋所有權(quán)后，合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。第十二條合同的份數(shù)12.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2本合同的復(fù)印件不具備同等法律效力。第十三條合同簽訂日期13.1本合同簽訂日期為2024年X月X日。第十四條合同生效日期14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入說明15.1定義：第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶登記機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的條件：當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時，甲乙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.3第三方的作用：第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，協(xié)助完成房屋共有權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，并提供專業(yè)的服務(wù)。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其提供的服務(wù)所產(chǎn)生的責(zé)任，包括但不限于評估、登記、貸款等服務(wù)。16.2第三方對其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.3第三方介入的費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方按照實(shí)際發(fā)生額分擔(dān)。第十七條第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲乙方是獨(dú)立的法律主體，本合同的履行不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)。17.2第三方對甲乙方不具有任何形式的擔(dān)保義務(wù)，甲乙方不得要求第三方承擔(dān)不屬于其責(zé)任范圍的責(zé)任。17.3第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)獨(dú)立解決，不影響本合同的履行。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方承擔(dān)的責(zé)任限額應(yīng)在其服務(wù)協(xié)議中明確，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。18.2甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并關(guān)注第三方服務(wù)協(xié)議中的責(zé)任限額，以避免可能的損失。18.3如第三方服務(wù)協(xié)議中未明確責(zé)任限額，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)合理的賠償責(zé)任。第十九條第三方介入的額外條款19.1甲乙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任。19.2甲乙方應(yīng)確保第三方按照約定履行其義務(wù)，如第三方未履行義務(wù)，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.3甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度，確保本合同的履行不受第三方影響。第二十條第三方與合同履行20.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，協(xié)助完成房屋共有權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。20.2第三方應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)完成其職責(zé)，如因第三方原因?qū)е卵舆t，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.3第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息。第二十一條第三方與合同變更21.1如本合同的履行需要變更第三方，甲乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并明確新的第三方。21.2甲乙方應(yīng)確保新第三方了解本合同的約定，并按照約定履行其義務(wù)。21.3如變更第三方導(dǎo)致本合同的履行受到影響，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二十二條第三方與爭議解決22.1如本合同履行過程中出現(xiàn)爭議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2第三方作為獨(dú)立的法人或自然人，不作為合同爭議的當(dāng)事人，但第三方提供的服務(wù)與爭議有關(guān)時，甲乙方有權(quán)要求第三方參與爭議解決。第二十三條第三方與合同解除23.1如本合同的履行因第三方原因?qū)е陆獬滓曳綉?yīng)按照本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。23.2甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解除服務(wù)協(xié)議，并明確解除后的責(zé)任承擔(dān)。23.3第三方因履行服務(wù)協(xié)議產(chǎn)生的費(fèi)用，甲乙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生額分擔(dān)。第二十四條甲乙方對第三方的選擇與監(jiān)督24.1甲乙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇第三方，并關(guān)注第三方的業(yè)務(wù)資質(zhì)、信譽(yù)及服務(wù)質(zhì)量。24.2甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的履行行為，確保其按照約定履行其義務(wù)。24.3甲乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本合同的約定，如不符合，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二十五條第三方介入的限定條件25.1本合同履行過程中，如第三方未能按照約定履行其義務(wù)，甲乙方有權(quán)選擇其他第三方替代。25.2甲乙方選擇新的第三方時，應(yīng)確保新第三方了解本合同的約定，并能夠按照約定履行其義務(wù)。25.3如因甲乙方未按照本合同約定選擇第三方，導(dǎo)致本合同的履行受到影響，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二十六條第三方與合同的續(xù)約26.1如本合同履行完成后，甲乙方需繼續(xù)使用第三方第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：受讓方身份證復(fù)印件附件三：轉(zhuǎn)讓方身份證復(fù)印件附件四：房屋共有權(quán)轉(zhuǎn)讓合同草稿附件五：房屋共有權(quán)轉(zhuǎn)讓登記申請表附件六：房屋共有權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)計算清單附件七：物業(yè)管理協(xié)議復(fù)印件附件八：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件九：房屋現(xiàn)狀評估報告復(fù)印件附件十：房屋過戶登記機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)復(fù)印件附件十一：貸款機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件十二：中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。附件二：受讓方身份證復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。附件三：轉(zhuǎn)讓方身份證復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。附件四：房屋共有權(quán)轉(zhuǎn)讓合同草稿，應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任。附件五：房屋共有權(quán)轉(zhuǎn)讓登記申請表，應(yīng)填寫完整、準(zhǔn)確，并由甲乙方簽字（或蓋章）。附件六：房屋共有權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)計算清單，應(yīng)明確稅費(fèi)的計算方式及金額。附件七：物業(yè)管理協(xié)議復(fù)印件，應(yīng)明確物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。附件八：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件，應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任限額。附件九：房屋現(xiàn)狀評估報告復(fù)印件，應(yīng)明確房屋的現(xiàn)狀、價值等。附件十：房屋過戶登記機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)復(fù)印件，應(yīng)明確過戶登記的費(fèi)用。附件十一：貸款機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議復(fù)印件，應(yīng)明確貸款的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。附件十二：中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件，應(yīng)明確中介的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任限額。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未按照約定時間、條件交付房屋。2.轉(zhuǎn)讓方未按照約定履行過戶手續(xù)。3.受讓方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格。4.受讓方未按照約定使用、管理房屋。5.第三方未按照約定履行其義務(wù)。6.任何一方未按照本合同的約定履行其義務(wù)。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計算方式為：違約金=轉(zhuǎn)讓價格×日違約金比例×違約天數(shù)。2.因違約導(dǎo)致合同無法履行，甲乙方有權(quán)要求違約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.違約方應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。簡要示例說明：1.例如，轉(zhuǎn)讓方未能按照約定時間交付房屋，受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金的計算方式為：違約金=轉(zhuǎn)讓價格×日違約金比例×違約天數(shù)。2.例如，受讓方未能按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格，受讓方應(yīng)支付給轉(zhuǎn)讓方違約金，違約金的計算方式同上。3.例如，第三方未能按照約定履行其義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并賠償因此造成的損失。全文完。房屋共有權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（2024版）11本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（轉(zhuǎn)讓人）：1.2乙方（受讓人）：1.3共有權(quán)：指甲方對房屋的共有所有權(quán)第二條房屋基本情況2.1房屋位置：2.2房屋面積：2.3房屋所有權(quán)證號：第三條共有權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1甲方同意將房屋的共有所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方3.2轉(zhuǎn)讓價格：3.3付款方式及期限：第四條房屋過戶4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)4.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛5.2乙方應(yīng)按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定履行合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任6.2乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任第七條爭議解決7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第八條合同的生效、變更和終止8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效8.2本合同的變更或終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議第九條其他約定9.1房屋交付時間：9.2房屋交付條件：第十條甲方聲明10.1甲方保證本合同所載明的房屋情況真實(shí)可靠，無任何虛假陳述第十一條乙方聲明11.1乙方確認(rèn)已充分了解并同意本合同的全部內(nèi)容第十二條合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋共有權(quán)證明復(fù)印件第十三條簽字蓋章13.1甲方（轉(zhuǎn)讓人）：13.2乙方（受讓人）：第十四條合同簽訂日期14.1本合同簽訂日期：第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（轉(zhuǎn)讓人）：甲方姓名：甲方身份證號：與房屋相關(guān)的所有權(quán)證號：1.2乙方（受讓人）：乙方姓名：乙方身份證號：1.3共有權(quán)：指甲方對房屋的共有所有權(quán)，根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲方可以將其共有權(quán)部分轉(zhuǎn)讓給乙方。第二條房屋基本情況2.1房屋位置：?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）：市（地、州、盟）：區(qū)（縣、旗、自治縣、自治州、市轄區(qū)）：街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)、街道）：門牌號碼：2.2房屋面積：房屋建筑面積：房屋使用面積：2.3房屋所有權(quán)證號：房屋所有權(quán)證號：第三條共有權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1甲方同意將房屋的共有所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓的共有權(quán)比例為____%。3.2轉(zhuǎn)讓價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房屋共有權(quán)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.3付款方式及期限：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。支付方式為：（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他）第四條房屋過戶4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、辦理相關(guān)證明文件等。4.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：過戶過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，包括但不限于房屋所有權(quán)、使用權(quán)、租賃權(quán)等。5.2乙方應(yīng)按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，并承擔(dān)過戶過程中的相關(guān)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定履行合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條爭議解決7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和終止8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本合同的變更或終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或終止協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第九條其他約定9.1房屋交付時間：雙方約定，甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。9.2房屋交付條件：（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；（2）房屋及設(shè)施設(shè)備完好，功能正常；（3）房屋內(nèi)物品清單已明確，雙方確認(rèn)無誤。第十條甲方聲明10.1甲方保證本合同所載明的房屋情況真實(shí)可靠，無任何虛假陳述。10.2甲方已充分了解并同意本合同的全部內(nèi)容。第十一條乙方聲明11.1乙方確認(rèn)已充分了解并同意本合同的全部內(nèi)容。11.2乙方保證按照本合同的約定履行各項義務(wù)。第十二條合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋共有權(quán)證明復(fù)印件12.3房屋產(chǎn)權(quán)人身份證復(fù)印件12.4其他重要文件第十三條簽字蓋章13.1甲方（轉(zhuǎn)讓人）：甲方簽字：____________甲方蓋章：____________13.2乙方（受讓人）：乙方簽字：____________乙方蓋章：____________第十四條合同簽訂日期14.1本合同簽訂日期：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲方和乙方之外，協(xié)助完成房屋轉(zhuǎn)讓、過戶等手續(xù)的相關(guān)機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、政府部門等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，協(xié)助甲方和乙方完成房屋轉(zhuǎn)讓、過戶等手續(xù)，并確保相關(guān)手續(xù)的真實(shí)性、合法性和有效性。1.3第三方權(quán)益：第三方在協(xié)助完成房屋轉(zhuǎn)讓、過戶等手續(xù)過程中，有權(quán)按照行業(yè)規(guī)定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第二條第三方介入的程序2.1甲方和乙方同意，房屋轉(zhuǎn)讓、過戶等手續(xù)的第三方介入，應(yīng)由雙方共同協(xié)商確定。2.2甲方和乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，共同選擇并委托第三方完成相關(guān)手續(xù)。2.3甲方和乙方應(yīng)向第三方提供必要的房屋權(quán)屬證明、身份證明等相關(guān)材料，并按照第三方的要求支付相關(guān)費(fèi)用。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在協(xié)助完成房屋轉(zhuǎn)讓、過戶等手續(xù)過程中，應(yīng)對因其原因?qū)е碌膿p失或糾紛承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：第三方對甲方和乙方的賠償責(zé)任總額，不得超過甲方和乙方實(shí)際支付給第三方的費(fèi)用總額。3.3甲方和乙方同意，第三方不承擔(dān)因其自身過錯之外的其他原因?qū)е碌膿p失或糾紛。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方在協(xié)助甲方和乙方完成房屋轉(zhuǎn)讓、過戶等手續(xù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。4.2第三方與乙方：第三方在協(xié)助甲方和乙方完成房屋轉(zhuǎn)讓、過戶等手續(xù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)乙方的合法權(quán)益。4.3第三方與政府相關(guān)部門：第三方在協(xié)助甲方和乙方完成房屋轉(zhuǎn)讓、過戶等手續(xù)過程中，應(yīng)積極配合政府相關(guān)部門的審查和管理，確保手續(xù)的合法性和有效性。第五條第三方介入后的合同變更5.1如甲方和乙方在合同履行過程中，需要第三方介入，雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。5.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照本合同的簽訂程序進(jìn)行。5.3補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第六條第三方退出6.1第三方在協(xié)助完成房屋轉(zhuǎn)讓、過戶等手續(xù)后，如有合理理由需退出，應(yīng)提前通知甲方和乙方。6.2甲方和乙方應(yīng)在收到第三方退出通知后，盡快協(xié)商確定新的第三方，并按照本合同的規(guī)定繼續(xù)履行合同。第七條爭議解決7.1雙方因第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1甲方和乙方應(yīng)按照本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行各自的義務(wù)。8.2甲方和乙方應(yīng)妥善保管與房屋轉(zhuǎn)讓、過戶等手續(xù)相關(guān)的文件和資料。8.3甲方和乙方同意，本合同及補(bǔ)充協(xié)議的變更或終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋共有權(quán)證明復(fù)印件附件3：房屋產(chǎn)權(quán)人身份證復(fù)印件附件4：房屋評估報告復(fù)印件附件5：房屋交易合同復(fù)印件附件6：房屋過戶申請表復(fù)印件附件7：稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件附件8：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明復(fù)印件附件9：房屋共有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明復(fù)印件附件10：其他重要文件附件說明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等現(xiàn)象。2.房屋共有權(quán)證明復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等現(xiàn)象。3.房屋產(chǎn)權(quán)人身份證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等現(xiàn)象。4.房屋評估報告復(fù)印件：應(yīng)包含房屋評估價值、評估日期、評估機(jī)構(gòu)等信息。5.房屋交易合同復(fù)印件：應(yīng)包含房屋交易雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價格、付款方式等。6.房屋過戶申請表復(fù)印件：應(yīng)包含房屋過戶雙方的基本信息、房屋基本情況、過戶原因等。7.稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件：應(yīng)包含稅費(fèi)名稱、金額、繳納日期等信息。8.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等現(xiàn)象。9.房屋共有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等現(xiàn)象。10.其他重要文件：包括但不限于房屋租賃合同、物業(yè)費(fèi)繳納憑證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房屋轉(zhuǎn)讓價格×0.01×逾期天數(shù)。示例說明：若甲方未按約定時間交付房屋，乙方同意按照上述計算方式計算違約金。2.甲方未按約定履行合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若甲方未按約定履行合同，乙方同意按照合同約定要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房屋轉(zhuǎn)讓價格×0.01×逾期天數(shù)。示例說明：若乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，乙方同意按照上述計算方式計算違約金。4.乙方未按約定履行合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若乙方未按約定履行合同，甲方同意按照合同約定要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.第三方未按約定履行協(xié)助義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若第三方未按約定履行協(xié)助義務(wù)，甲方和乙方同意按照合同約定要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。房屋共有權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（2024版）2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）：1.2乙方（受讓方）：第二條房屋共有權(quán)情況2.1共有權(quán)人信息：2.2共有權(quán)比例：第三條轉(zhuǎn)讓事項3.1轉(zhuǎn)讓比例：3.2轉(zhuǎn)讓價格：3.3支付方式：第四條轉(zhuǎn)讓條件4.1甲方應(yīng)保證該房屋共有權(quán)不存在任何爭議和法律糾紛；4.2甲方應(yīng)保證該房屋符合轉(zhuǎn)讓條件，能夠辦理過戶手續(xù)；第五條過戶手續(xù)5.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理該房屋共有權(quán)轉(zhuǎn)讓的過戶手續(xù)；5.2乙方應(yīng)提供必要的證件和資料，協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)；第六條合同的生效、變更和終止6.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；6.2本合同的變更或終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；第八條爭議解決8.1對于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；第九條合同的附件9.1本合同附件包括：第十條合同的份數(shù)10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；第十一條其他約定11.1甲乙雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；第十二條法律適用12.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；第十三條合同簽訂地13.1本合同簽訂地為：第十四條合同簽訂日期14.1本合同簽訂日期為：第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）：甲方地址：（在此填寫甲方地址）。甲方聯(lián)系人：（在此填寫甲方聯(lián)系人），聯(lián)系電話：（在此填寫聯(lián)系電話）。1.2乙方（受讓方）：乙方地址：（在此填寫乙方地址）。乙方聯(lián)系人：（在此填寫乙方聯(lián)系人），聯(lián)系電話：（在此填寫聯(lián)系電話）。房屋位置：（在此填寫房屋位置，如街道名稱、門牌號碼等）。房屋面積：（在此填寫房屋面積，單位為平方米）。房屋所有權(quán)證號：（在此填寫房屋所有權(quán)證號）。第二條房屋共有權(quán)情況2.1共有權(quán)人信息：共有權(quán)人姓名：（在此填寫共有權(quán)人姓名）。共有權(quán)人身份證號：（在此填寫共有權(quán)人身份證號）。2.2共有權(quán)比例：甲方擁有的共有權(quán)比例：（在此填寫甲方擁有的共有權(quán)比例，如50%）。乙方擁有的共有權(quán)比例：（在此填寫乙方擁有的共有權(quán)比例，如50%）。第三條轉(zhuǎn)讓事項3.1轉(zhuǎn)讓比例：甲方同意將其擁有的該房屋共有權(quán)中的（在此填寫轉(zhuǎn)讓比例，如50%）轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2轉(zhuǎn)讓價格：該房屋共有權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為（在此填寫轉(zhuǎn)讓價格，單位為元）。3.3支付方式：乙方應(yīng)在（在此填寫支付日期，如2024年12月31日）前，將轉(zhuǎn)讓價格支付至甲方指定的賬戶。第四條轉(zhuǎn)讓條件4.1甲方應(yīng)保證該房屋共有權(quán)不存在任何爭議和法律糾紛；4.2甲方應(yīng)保證該房屋符合轉(zhuǎn)讓條件，能夠辦理過戶手續(xù)；第五條過戶手續(xù)5.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理該房屋共有權(quán)轉(zhuǎn)讓的過戶手續(xù)；5.2乙方應(yīng)提供必要的證件和資料，協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)；第六條合同的生效、變更和終止6.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；6.2本合同的變更或終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計算方式為：（在此填寫違約金計算方式，如按轉(zhuǎn)讓價格的1%計算）。7.2違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第八條爭議解決8.1對于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；第九條合同的附件9.1本合同附件包括：（在此列出附件名稱，如《房屋所有權(quán)證》、《共有權(quán)證明》等）。第十條合同的份數(shù)10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；第十一條其他約定11.1甲乙雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；第十二條法律適用12.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；第十三條合同簽訂地13.1本合同簽訂地為：（在此填寫合同簽訂地）；第十四條合同簽訂日期14.1本合同簽訂日期為：（在此填寫合同簽訂日期）。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為確保合同的順利履行和各方權(quán)益的保障，特對第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行如下修正：第一條第三方概念界定1.1第三方指除甲乙雙方之外，與本合同履行有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入包括但不限于：中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其行為合法、合規(guī)；3.2第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.3第三方應(yīng)對甲乙雙方的隱私信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為：（在此填寫賠償責(zé)任限額，如人民幣萬元）；4.2第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失超過賠償責(zé)任限額的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，由雙方另行簽訂書面合同予以明確；5.2甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)，除非本合同有明確規(guī)定。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，應(yīng)向甲乙雙方披露其身份、資質(zhì)及職責(zé)；6.2甲乙雙方對第三方有異議的，有權(quán)拒絕其介入；6.3甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督。第七條第三方違約處理7.1第三方未按約定履行其職責(zé)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；7.2第三方未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第八條第三方退出8.1第三方因故需退出本合同的，應(yīng)提前通知甲乙雙方；第九條第三方介入的變更9.1如甲乙雙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書面協(xié)議予以明確；9.2變更第三方時，應(yīng)遵守本合同關(guān)于第三方介入的有關(guān)規(guī)定。第十條第三方與合同的效力10.1第三方介入本合同，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；10.2本合同對甲乙雙方及第三方均具有法律約束力。第十一條第三方信息的披露11.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供與合同履行相關(guān)的信息和資料；11.2第三方應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)信息和資料，不得隱瞞或虛構(gòu)。第十二條第三方與合同解除12.1如第三方因故不能繼續(xù)履行其職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同；12.2解除合同后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。本部分修正條款與本合同其他條款具有同等法律效力，甲乙雙方在簽訂合同時應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解本部分內(nèi)容。如對本部分內(nèi)容有異議，甲乙雙方有權(quán)協(xié)商修改。第三方在簽訂合同時，視為已閱讀并同意本部分修正條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋所有權(quán)證》附件二：《共有權(quán)證明》附件三：《房屋評估報告》附件四：《過戶申請書》附件五：《貸款申請表》附件六：《中介服務(wù)合同》附件七：《評估服務(wù)合同》附件八：《過戶服務(wù)合同》附件九：《貸款服務(wù)合同》附件十：《補(bǔ)充協(xié)議》附件一《房屋所有權(quán)證》是指證明甲方對該房屋擁有所有權(quán)的法律文件，應(yīng)包含房屋的位置、面積、所有權(quán)人等信息。附件二《共有權(quán)證明》是指證明甲方與共有權(quán)人共同擁有該房屋所有權(quán)的法律文件，應(yīng)包含共有權(quán)人的姓名、身份證號、共有權(quán)比例等信息。附件三《房屋評估報告》是指對房屋的價值進(jìn)行評估的報告，應(yīng)包含房屋的具體位置、面積、建筑結(jié)構(gòu)、市場價值等信息。附件四《過戶申請書》是指甲乙雙方申請將房屋所有權(quán)過戶到乙方名下的書面文件，應(yīng)包含甲乙雙方的個人信息、房屋信息、過戶原因等信息。附件五《貸款申請表》是指甲乙雙方申請貸款的書面文件，應(yīng)包含甲乙雙方的個人信息、貸款金額、還款方式等信息。附件六《中介服務(wù)合同》是指甲方與中介方簽訂的服務(wù)合同，應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等信息。附件七《評估服務(wù)合同》是指甲方與評估機(jī)構(gòu)簽訂的服務(wù)合同，應(yīng)明確評估機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等信息。附件八《過戶服務(wù)合同》是指甲方與過戶機(jī)構(gòu)簽訂的服務(wù)合同，應(yīng)明確過戶機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等信息。附件九《貸款服務(wù)合同》是指甲方與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的服務(wù)合同，應(yīng)明確貸款機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等信息。附件十《補(bǔ)充協(xié)議》是指甲乙雙方在合同履行過程中，就合同未盡事宜簽訂的書面協(xié)議，應(yīng)明確協(xié)議的內(nèi)容、協(xié)議的效力、協(xié)議的履行等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間、金額支付轉(zhuǎn)讓價格；示例說明：如果甲方未能在合同約定的時間內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓價格，則構(gòu)成違約。2.甲方未按約定辦理過戶手續(xù)；示例說明：如果甲方未能在合同約定的時間內(nèi)完成過戶手續(xù)，則構(gòu)成違約。3.乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價格；示例說明：如果乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓價格，則構(gòu)成違約。4.乙方未按約定提供必要的證件和資料；示例說明：如果乙方未能在合同約定的時間內(nèi)提供必要的證件和資料，協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，則構(gòu)成違約。5.第三方未按約定履行其職責(zé)；示例說明：如果第三方未能在合同約定的時間內(nèi)履行其職責(zé)，如評估機(jī)構(gòu)未能按時提供評估報告，則構(gòu)成違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約責(zé)任包括但不限于違約金、賠償損失等；示例說明：如果甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金或賠償乙方損失。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同；示例說明：如果甲方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)解除合同。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等；示例說明：如果第三方違約，導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生額外費(fèi)用，第三方應(yīng)承擔(dān)這些費(fèi)用。全文完。房屋共有權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（2024版）3本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方1.2受讓方1.3共有權(quán)第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號第三條共有權(quán)轉(zhuǎn)讓事項3.1轉(zhuǎn)讓的共有權(quán)比例3.2轉(zhuǎn)讓價格3.3轉(zhuǎn)讓款的支付方式及時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)及費(fèi)用第五條權(quán)利與義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)5.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)第六條合同的變更和終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點(diǎn)第八條合同的生效、修改和解除8.1合同生效條件8.2合同修改條件8.3合同解除條件第九條附加條款9.1房屋共有權(quán)轉(zhuǎn)讓后的管理費(fèi)用9.2房屋共有權(quán)轉(zhuǎn)讓后的維修責(zé)任第十條合同的副本10.1合同正本10.2合同副本第十一條合同的簽訂日期及地點(diǎn)11.1簽訂日期11.2簽訂地點(diǎn)第十二條合同的備案12.1備案部門12.2備案時間第十三條合同的公示13.1公示內(nèi)容13.2公示時間第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.3共有權(quán)是指房屋所有權(quán)中的一部分，轉(zhuǎn)讓方和受讓方共同擁有該房屋的所有權(quán)。第二條房屋基本情況2.1房屋位置：_______（具體地址）。2.2房屋面積：_______平方米。2.3房屋所有權(quán)證號：_______。第三條共有權(quán)轉(zhuǎn)讓事項3.1轉(zhuǎn)讓的共有權(quán)比例：轉(zhuǎn)讓方同意將其擁有的共有權(quán)中的_______%轉(zhuǎn)讓給受讓方。3.2轉(zhuǎn)讓價格：雙方協(xié)商一致，共有權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元。3.3轉(zhuǎn)讓款的支付方式及時間：受讓方應(yīng)于_______年_______月_______日前，將轉(zhuǎn)讓款支付給轉(zhuǎn)讓方。支付方式為_______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等）。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)于_______年_______月_______日前，將房屋交付給受讓方。4.2交付條件：房屋應(yīng)符合_______（具體交付條件，如完好無損、符合約定使用狀態(tài)等）。4.3過戶手續(xù)及費(fèi)用：雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由雙方承擔(dān)。過戶費(fèi)用包括但不限于_______（具體過戶費(fèi)用項目）。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)：5.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對共有權(quán)的轉(zhuǎn)讓權(quán)屬無爭議，并保證其擁有合法的共有權(quán)。5.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理過戶手續(xù)，并如實(shí)提供相關(guān)資料。5.1.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在交付房屋后，繼續(xù)對房屋承擔(dān)維修責(zé)任，直至過戶完成。5.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)：5.2.1受讓方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓款。5.2.2受讓方應(yīng)協(xié)助轉(zhuǎn)讓方辦理過戶手續(xù)，并如實(shí)提供相關(guān)資料。5.2.3受讓方自過戶完成后，對房屋享有完整的所有權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。第六條合同的變更和終止6.1合同變更條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同終止條件：在履行完畢合同約定的義務(wù)后，本合同自動終止。第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點(diǎn)：本合同的簽訂地。第八條合同的生效、修改和解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同修改條件：合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。8.3合同解除條件：在履行完畢合同約定的義務(wù)后，本合同自動解除。第九條附加條款9.1房屋共有權(quán)轉(zhuǎn)讓后的管理費(fèi)用：雙方約定，轉(zhuǎn)讓后的房屋管理費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。9.2房屋共有權(quán)轉(zhuǎn)讓后的維修責(zé)任：受讓方自過戶完成后，對房屋享有完整的所有權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。第十條合同的副本10.1合同正本：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2合同副本：本合同的副本用于備案或其他法定用途，雙方應(yīng)按照要求提交。第十一條合同的簽訂日期及地點(diǎn)11.1簽訂日期：本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。11.2簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為_______（具體地點(diǎn)）。第十二條合同的備案12.1備案部門：本合同的備案部門為_______（具體備案部門）。12.2備案時間：本合同的備案時間為_______年_______月_______日。第十三條合同的公示13.1公示內(nèi)容：本合同的主要內(nèi)容應(yīng)在簽訂后_______日內(nèi)向公眾公示。13.2公示時間：公示時間為_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容：雙方對本合同的理解和履行應(yīng)受限于本合同的規(guī)定，除非雙方另有書面約定，否則本合同的內(nèi)容為本合同的全部約定。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、評估方、過戶機(jī)構(gòu)等，雙方特此約定如下：第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋價值評估、交易撮合、過戶手續(xù)辦理等。第十六條第三方責(zé)任的界定16.1第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方在履行其職責(zé)過程中，如因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.3第三方如未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十七條第三方責(zé)任限額17.1雙方同意，第三方的責(zé)任限額為_______元。17.2第三方責(zé)任限額的確定依據(jù)為第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)所能夠控制的風(fēng)險程度及市場常規(guī)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。17.3如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方損失超過責(zé)任限額的，第三方除承擔(dān)責(zé)任限額的賠償責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)超出部分的責(zé)任。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方均為獨(dú)立的主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2第三方在履行其職責(zé)過程中，如需甲乙方提供協(xié)助或配合的，甲乙方應(yīng)予以協(xié)助或配合。18.3甲乙方在第三方介入的環(huán)節(jié)中，應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，履行相應(yīng)的義務(wù)。第十九條第三方介入的費(fèi)用及支付方式19.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于評估費(fèi)、中介費(fèi)、過戶手續(xù)費(fèi)等。19.2第三方介入費(fèi)用的支付方式及時間由甲乙雙方與第三方具體協(xié)商確定。19.3甲乙雙方應(yīng)在支付第三方介入費(fèi)用后，向第三方索取正規(guī)發(fā)票。第二十十條第三方介入的合同修改及補(bǔ)充20.1如本合同在履行過程中涉及第三方介入，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。20.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效，并作為本合同的組成部分。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2爭議解決地點(diǎn)為本合同的簽訂地。第二十二條第三方介入的公示及備案22.1甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，將涉及第三方介入的合同內(nèi)容進(jìn)行公示和備案。22.2公示內(nèi)容和備案材料應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確地反映甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第二十三條其他約定23.1如本合同的履行涉及其他第三方，甲乙雙方應(yīng)與該第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。23.2甲乙雙方應(yīng)妥善保管與第三方簽訂的協(xié)議及其它相關(guān)文件，以備不時之需。本部分修正條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方在簽訂本合同時，均應(yīng)仔細(xì)閱讀本部分內(nèi)容，并確認(rèn)已充分理解本部分所涉及的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：共有權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件三：房屋價值評估報告附件四：交易撮合服務(wù)協(xié)議附件五：過戶手續(xù)辦理指南附件六：支付憑證復(fù)印件附件七：公示證明附件八：備案證明附件九：補(bǔ)充協(xié)議附件十：第三方協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：清晰、完整地反映房屋所有權(quán)證的所有內(nèi)容，包括房屋所有權(quán)人的信息、房屋的位置、面積、用途等。附件二：共有權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：明確轉(zhuǎn)讓方和受讓方的權(quán)利義務(wù)，包括轉(zhuǎn)讓的共有權(quán)比例、轉(zhuǎn)讓價格、支付方式及時間等。附件三：房屋價值評估報告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，明確房屋的價值及評估依據(jù)。附件四：交易撮合服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限制等。附件五：過戶手續(xù)辦理指南詳細(xì)要求：明確過戶手續(xù)的辦理流程、所需材料、費(fèi)用支付等。附件六：支付憑證復(fù)印件詳細(xì)要求：清晰、完整地反映支付轉(zhuǎn)讓款的相關(guān)信息，包括支付金額、支付時間、支付方式等。附件七：公示證明詳細(xì)要求：證明本合同的主要內(nèi)容已按照法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行公示。附件八：備案證明詳細(xì)要求：證明本合同已按照法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行備案。附件九：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：明確甲乙雙方與第三方之間就本合同的履行所達(dá)成的補(bǔ)充性約定。附件十：第三方協(xié)議詳細(xì)要求：明確甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，包括費(fèi)用支付、責(zé)任限制等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未能按照約定時間交付房屋或未能提供合法的共有權(quán)證明。示例說明：如果轉(zhuǎn)讓方未能在約定的時間內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.受讓方未能按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓款。示例說明：如果受讓方未能在約定的時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款，則構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方未能按照約定履行其職責(zé)或未能達(dá)到合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。示例說明：如果中介方未能在約定的時間內(nèi)撮合交易，導(dǎo)致合同無法履行，則構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲乙雙方或第三方未按照補(bǔ)充協(xié)議的約定履行其義務(wù)。示例說明：如果甲乙雙方未按照補(bǔ)充協(xié)議的約定協(xié)助第三方辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)未能在約定的時間內(nèi)完成，則構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、支付違約金、履行合同等。2.違約責(zé)任的金額應(yīng)根據(jù)違約方的違約程度、違約行為對合同履行造成的影響、守約方的損失等因素綜合確定。3.違約方在履行違約責(zé)任后，仍應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。全文完。房屋共有權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（2024版）5本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號第二條轉(zhuǎn)讓方信息2.1轉(zhuǎn)讓方姓名2.2轉(zhuǎn)讓方身份證號2.3轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式第三條受讓方信息3.1受讓方姓名3.2受讓方身份證號3.3受讓方聯(lián)系方式第四條共有權(quán)轉(zhuǎn)讓事項4