2024年北京住宅購(gòu)買(mǎi)協(xié)議樣式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年北京住宅購(gòu)買(mǎi)協(xié)議樣式版B版本合同目錄一覽1.房屋信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋類(lèi)型1.4房屋所有權(quán)2.購(gòu)買(mǎi)方信息2.1購(gòu)買(mǎi)方名稱2.2購(gòu)買(mǎi)方聯(lián)系方式2.3購(gòu)買(mǎi)方身份證號(hào)碼3.銷(xiāo)售方信息3.1銷(xiāo)售方名稱3.2銷(xiāo)售方聯(lián)系方式3.3銷(xiāo)售方身份證號(hào)碼4.購(gòu)買(mǎi)價(jià)格4.1房屋成交價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.交付日期5.1房屋交付日期5.2交付條件6.房屋質(zhì)量6.1質(zhì)量保證6.2質(zhì)量問(wèn)題的解決方式7.稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)方式7.2稅費(fèi)金額8.裝修及設(shè)施8.1裝修標(biāo)準(zhǔn)8.2附屬設(shè)施9.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶9.1過(guò)戶時(shí)間9.2過(guò)戶費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同解除條件13.其他約定13.1雙方的其他約定14.簽字蓋章14.1購(gòu)買(mǎi)方簽字14.2銷(xiāo)售方簽字14.3見(jiàn)證人簽字第一部分：合同如下：第一條房屋信息1.1房屋位置：北京市區(qū)街道號(hào)住宅樓單元室1.2房屋面積：建筑總面積為平方米，其中住宅面積為平方米1.3房屋類(lèi)型：住宅1.4房屋所有權(quán)：房屋所有權(quán)證號(hào)：號(hào)，所有權(quán)人為：第二條購(gòu)買(mǎi)方信息2.1購(gòu)買(mǎi)方名稱：2.2購(gòu)買(mǎi)方聯(lián)系方式：手機(jī)：，郵箱：2.3購(gòu)買(mǎi)方身份證號(hào)碼：第三條銷(xiāo)售方信息3.1銷(xiāo)售方名稱：3.2銷(xiāo)售方聯(lián)系方式：手機(jī)：，郵箱：3.3銷(xiāo)售方身份證號(hào)碼：第四條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格4.1房屋成交價(jià)格：人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元4.2付款方式：4.2.1買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向賣(mài)方支付人民幣元作為定金，定金支付后視為合同正式生效。4.2.2買(mǎi)方應(yīng)于年月日前，向賣(mài)方支付人民幣元作為首付款。4.2.3剩余房款人民幣元，買(mǎi)方應(yīng)按照銀行貸款要求進(jìn)行支付。4.3付款時(shí)間：具體付款時(shí)間按照4.2條款執(zhí)行。第五條交付日期5.1房屋交付日期：年月日5.2交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，且買(mǎi)方支付完畢全部房款。第六條房屋質(zhì)量6.1質(zhì)量保證：賣(mài)方保證所售房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，且房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。6.2質(zhì)量問(wèn)題的解決方式：如買(mǎi)方在收房后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)方應(yīng)于發(fā)現(xiàn)問(wèn)題的日內(nèi)向賣(mài)方提出，賣(mài)方應(yīng)在接到通知后的日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)并采取修復(fù)措施。如賣(mài)方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或買(mǎi)方對(duì)修復(fù)結(jié)果不滿意的，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)方式：除法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由買(mǎi)方承擔(dān)的稅費(fèi)外，其余稅費(fèi)由賣(mài)方承擔(dān)。8.2稅費(fèi)金額：具體稅費(fèi)金額按照稅收政策執(zhí)行。第九條裝修及設(shè)施9.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)按照附件一《裝修標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。9.2附屬設(shè)施：房屋附屬設(shè)施包括家具、家電等，具體清單見(jiàn)附件二《附屬設(shè)施清單》。第十條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶10.1過(guò)戶時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)于年月日前，與賣(mài)方共同辦理完畢房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。10.2過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶費(fèi)用按照相關(guān)部門(mén)的規(guī)定執(zhí)行。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為：包括但不限于買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款，賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋或房屋質(zhì)量不符合約定等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房款的2%。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更條件：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。13.3合同解除條件：合同解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并報(bào)請(qǐng)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《裝修標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)說(shuō)明了房屋的裝修標(biāo)準(zhǔn)，包括裝修的材料、風(fēng)格、工藝等方面的要求。裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。附件二：《附屬設(shè)施清單》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件列出了房屋附屬設(shè)施的詳細(xì)清單，包括家具、家電等設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。附屬設(shè)施的質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款。2.賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋或房屋質(zhì)量不符合約定。3.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房款的2%。2.因違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)要求解除合同，并要求違約方支付違約金。3.因違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)要求解除合同，并要求違約方賠償因此造成的一切損失。示例說(shuō)明：若買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款，則構(gòu)成違約。買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為房款的2%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.住宅：指用于居住的建筑物及其附屬設(shè)施。2.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指房屋所有權(quán)由原所有權(quán)人轉(zhuǎn)移給new所有權(quán)人的法律行為，包括過(guò)戶登記和變更登記。4.定金：指買(mǎi)方在簽訂合同時(shí)向賣(mài)方支付的一定金額的錢(qián)，作為履行合同的保證。5.首付款：指買(mǎi)方在購(gòu)房時(shí)一次性支付的房款的一部分。6.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，用于彌補(bǔ)守約方因違約行為所造成的損失。1.住宅：指本合同中所指的購(gòu)買(mǎi)房屋的類(lèi)型