2024供暖合同協(xié)議書(shū)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024供暖合同協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽第一條供暖范圍與面積1.1供暖區(qū)域1.2供暖面積第二條供暖時(shí)間2.1供暖開(kāi)始時(shí)間2.2供暖結(jié)束時(shí)間第三條供暖溫度標(biāo)準(zhǔn)3.1室內(nèi)溫度標(biāo)準(zhǔn)第四條供暖費(fèi)用4.1供暖費(fèi)用計(jì)算方式4.2供暖費(fèi)用支付方式4.3供暖費(fèi)用支付時(shí)間第五條供暖設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)5.1供暖設(shè)備維護(hù)責(zé)任5.2供暖設(shè)備保養(yǎng)責(zé)任第六條供暖事故處理6.1供暖事故定義6.2供暖事故處理程序第七條供暖費(fèi)用調(diào)整7.1供暖費(fèi)用調(diào)整條件7.2供暖費(fèi)用調(diào)整程序第八條供暖設(shè)施改造8.1供暖設(shè)施改造條件8.2供暖設(shè)施改造費(fèi)用承擔(dān)第九條供暖合同的變更與解除9.1供暖合同變更條件9.2供暖合同解除條件第十條違約責(zé)任10.1違約定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二條法律適用12.1合同適用法律第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條供暖范圍與面積1.1供暖區(qū)域?yàn)榧追教峁┑淖≌^(qū)，具體范圍如下：1.1.1棟號(hào)1至棟號(hào)10；1.1.2單元1至單元20；1.1.3樓層1至樓層30。1.2供暖面積為甲方提供的住宅小區(qū)內(nèi)所有住宅單元的總面積，具體面積以雙方實(shí)際測(cè)量數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。第二條供暖時(shí)間2.1供暖開(kāi)始時(shí)間為2024年11月1日0時(shí)。2.2供暖結(jié)束時(shí)間為2025年3月31日24時(shí)。第三條供暖溫度標(biāo)準(zhǔn)3.1室內(nèi)溫度標(biāo)準(zhǔn)為供暖期間，住宅小區(qū)內(nèi)各住宅單元的室內(nèi)溫度不應(yīng)低于18℃。第四條供暖費(fèi)用4.1供暖費(fèi)用計(jì)算方式如下：4.1.1供暖費(fèi)用按供暖面積和供暖時(shí)間計(jì)算，供暖費(fèi)用=供暖面積×供暖時(shí)間×單價(jià)。4.1.2供暖單價(jià)為每平方米每千瓦時(shí)費(fèi)用，具體單價(jià)由雙方協(xié)商確定。4.2供暖費(fèi)用支付方式如下：4.2.1甲方應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的支付時(shí)間，向乙方支付供暖費(fèi)用。4.2.2甲方支付供暖費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供完整的付款憑證。4.3供暖費(fèi)用支付時(shí)間為每年的9月30日前。第五條供暖設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)5.1供暖設(shè)備維護(hù)責(zé)任如下：5.1.1乙方負(fù)責(zé)供暖設(shè)備的日常維護(hù)工作，確保供暖設(shè)備正常運(yùn)行。5.1.2乙方應(yīng)定期對(duì)供暖設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)，確保供暖設(shè)備的使用壽命。5.2供暖設(shè)備保養(yǎng)責(zé)任如下：5.2.1乙方應(yīng)按照供暖設(shè)備的使用說(shuō)明，對(duì)供暖設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)。5.2.2乙方應(yīng)在每個(gè)供暖季開(kāi)始前對(duì)供暖設(shè)備進(jìn)行全面的檢查和維護(hù)。第六條供暖事故處理6.1供暖事故定義如下：6.1.1供暖事故指由于供暖設(shè)備故障、供暖系統(tǒng)泄漏等原因，導(dǎo)致供暖區(qū)域內(nèi)部分或全部住宅單元供暖中斷或者室內(nèi)溫度不符合供暖溫度標(biāo)準(zhǔn)的情況。6.2供暖事故處理程序如下：6.2.1發(fā)生供暖事故時(shí)，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，進(jìn)行故障排查和修復(fù)。6.2.2乙方應(yīng)在接到供暖事故報(bào)告后24小時(shí)內(nèi)，到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理。6.2.3乙方應(yīng)將供暖事故的處理情況及時(shí)通知甲方。第八條供暖設(shè)施改造8.1供暖設(shè)施改造條件如下：8.1.1當(dāng)供暖設(shè)施達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限或者存在安全隱患時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)供暖設(shè)施進(jìn)行改造。8.1.2當(dāng)供暖效果不符合供暖溫度標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)供暖設(shè)施進(jìn)行改造，以提高供暖效果。8.2供暖設(shè)施改造費(fèi)用承擔(dān)如下：8.2.1供暖設(shè)施改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.2.2如果甲方要求提前進(jìn)行供暖設(shè)施改造，提前改造的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第九條供暖合同的變更與解除9.1供暖合同變更條件如下：9.1.1當(dāng)供暖范圍、供暖時(shí)間、供暖溫度標(biāo)準(zhǔn)等合同內(nèi)容需要變更時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.1.2供暖合同的變更應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。9.2供暖合同解除條件如下：9.2.1當(dāng)供暖設(shè)備無(wú)法正常運(yùn)行，導(dǎo)致供暖區(qū)域內(nèi)部分或全部住宅單元供暖中斷，且在規(guī)定時(shí)間內(nèi)無(wú)法修復(fù)時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。9.2.2當(dāng)乙方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致甲方利益受到重大損害時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。第十條違約責(zé)任10.1違約定義如下：10.1.1違約指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)如下：10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償對(duì)方因此所遭受的損失。10.2.2違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式如下：11.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同爭(zhēng)議。11.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十二條法律適用12.1合同適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定如下：13.1.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。13.1.2雙方應(yīng)共同維護(hù)供暖區(qū)域的供暖設(shè)施，保護(hù)供暖設(shè)施的安全和完好。第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件如下：14.1.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。14.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。14.2合同修改程序如下：14.2.1合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。14.2.2合同修改協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。14.3合同終止條件如下：14.3.1合同期滿(mǎn)后，雙方未續(xù)簽合同的，合同自動(dòng)終止。14.3.2當(dāng)供暖設(shè)備達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限或者無(wú)法正常運(yùn)行，導(dǎo)致供暖區(qū)域內(nèi)部分或全部住宅單元供暖中斷，且在規(guī)定時(shí)間內(nèi)無(wú)法修復(fù)時(shí)，合同可以提前終止。14.3.3當(dāng)雙方協(xié)商一致提前終止合同時(shí)，合同提前終止。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：供暖區(qū)域詳細(xì)地圖附件2：供暖面積測(cè)量報(bào)告附件3：供暖費(fèi)用計(jì)算公式說(shuō)明附件4：供暖設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)計(jì)劃附件5：供暖事故處理應(yīng)急預(yù)案附件6：供暖設(shè)施改造方案及費(fèi)用預(yù)算附件7：供暖合同變更協(xié)議模板附件8：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明附件9：爭(zhēng)議解決方式詳細(xì)說(shuō)明附件10：法律法規(guī)引用列表附件1：供暖區(qū)域詳細(xì)地圖本附件應(yīng)包括供暖區(qū)域的具體地理位置、棟號(hào)、單元和樓層等信息，以便雙方明確供暖區(qū)域的范圍。附件2：供暖面積測(cè)量報(bào)告本附件應(yīng)詳細(xì)記錄供暖面積的測(cè)量過(guò)程和結(jié)果，包括測(cè)量時(shí)間、測(cè)量人員和測(cè)量方法等。附件3：供暖費(fèi)用計(jì)算公式說(shuō)明本附件應(yīng)詳細(xì)解釋供暖費(fèi)用的計(jì)算公式，包括單價(jià)、供暖時(shí)間和供暖面積等參數(shù)的定義和計(jì)算方法。附件4：供暖設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)計(jì)劃本附件應(yīng)列出供暖設(shè)備的維護(hù)與保養(yǎng)計(jì)劃，包括維護(hù)與保養(yǎng)的時(shí)間表、內(nèi)容和要求等。附件5：供暖事故處理應(yīng)急預(yù)案本附件應(yīng)詳細(xì)描述供暖事故的處理流程和應(yīng)急預(yù)案，包括事故報(bào)告、事故處理程序和事故處理人員等。附件6：供暖設(shè)施改造方案及費(fèi)用預(yù)算本附件應(yīng)包括供暖設(shè)施改造的方案設(shè)計(jì)、施工計(jì)劃、費(fèi)用預(yù)算和改造后的效果評(píng)估等。附件7：供暖合同變更協(xié)議模板本附件應(yīng)提供供暖合同變更協(xié)議的模板，以便雙方在合同變更時(shí)使用。附件8：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明本附件應(yīng)詳細(xì)解釋違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，包括違約金的計(jì)算公式、計(jì)算基數(shù)和計(jì)算方式等。附件9：爭(zhēng)議解決方式詳細(xì)說(shuō)明本附件應(yīng)詳細(xì)解釋爭(zhēng)議解決方式的詳細(xì)步驟和程序，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。附件10：法律法規(guī)引用列表說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.供暖設(shè)備故障或泄漏導(dǎo)致供暖中斷或溫度不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或排查的，視為乙方違約。示例：2024年12月1日，供暖設(shè)備出現(xiàn)泄漏，導(dǎo)致供暖區(qū)域部分住宅單元供暖中斷，乙方在接到報(bào)告后48小時(shí)內(nèi)未到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理。2.乙方未按照約定時(shí)間、金額支付供暖費(fèi)用的，視為乙方違約。示例：2024年11月1日，乙方未按照約定支付當(dāng)年供暖費(fèi)用。3.甲方未按照約定提供供暖區(qū)域的供暖設(shè)施或供暖設(shè)施不符合約定的，視為甲方違約。示例：2024年11月1日，甲方提供的供暖設(shè)施未能滿(mǎn)足合同約定的供暖溫度標(biāo)準(zhǔn)。4.雙方未按照約定協(xié)商解決合同變更或解除事項(xiàng)的，視為雙方違約。示例：2025年3月1日，雙方因供暖時(shí)間變更產(chǎn)生爭(zhēng)議，未能在15日內(nèi)協(xié)商一致。5.其他違反合同約定的行為，按照違約條款承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：甲方未按照約定允許乙方進(jìn)入供暖區(qū)域進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)工作。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.供暖合同：指甲方作為供暖設(shè)施的所有者或管理者，與乙方簽訂的關(guān)于供暖設(shè)施的使用、維護(hù)、保養(yǎng)和供暖費(fèi)用的計(jì)算等事項(xiàng)的協(xié)議。2.供暖范圍：指甲方提供的需要供暖的區(qū)域，包括棟號(hào)、單元和樓層等。3.供暖面積：指供暖區(qū)域內(nèi)所有住宅單元的總面積，用于計(jì)算供暖費(fèi)用。4.供暖時(shí)間：指合同約定的供暖開(kāi)始時(shí)間和供暖結(jié)束時(shí)間，用于計(jì)算供暖費(fèi)用。5.供暖溫度標(biāo)準(zhǔn)：指合同約定的室內(nèi)溫度標(biāo)準(zhǔn)，用于衡量供暖效果。6.供暖費(fèi)用：指乙方應(yīng)支付給甲方的供暖服務(wù)費(fèi)用，根據(jù)供暖面