甲方與乙方就二零二四年商品房屋買賣的權(quán)利義務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME甲方與乙方就二零二四年商品房屋買賣的權(quán)利義務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）的名稱、地址及聯(lián)系方式1.2乙方（買方）的名稱、地址及聯(lián)系方式第二條商品房屋基本信息2.1房屋的坐落、面積、戶型、建筑結(jié)構(gòu)等基本情況2.2房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號等相關(guān)證件信息第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋的買賣價(jià)格3.2乙方支付購房款項(xiàng)的方式、時(shí)間和金額第四條交付及過戶4.1房屋的交付時(shí)間及條件4.2房屋過戶的時(shí)間、流程及相關(guān)費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量的保證及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2房屋交付后乙方享有的保修權(quán)利第六條權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任6.1甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)6.2違約行為的處理方式及違約責(zé)任第七條爭議解決方式7.1雙方發(fā)生爭議時(shí)的解決方式第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和程序第九條合同的生效、終止和解除9.1合同的生效條件9.2合同終止的條件9.3合同解除的條件第十條附加條款10.1其他雙方約定的附加條款第十一條合同的份數(shù)及保管11.1合同的正本及副本份數(shù)11.2合同的保管責(zé)任及方式第十二條法律適用及管轄12.1合同適用的法律法規(guī)12.2合同爭議的管轄法院第十三條保密條款13.1雙方對合同內(nèi)容及交易過程中獲取的對方信息予以保密第十四條其他約定14.1雙方的其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號聯(lián)系方式：×××××××××1.2乙方（買方）名稱：×××地址：××省××市××區(qū)××路××號聯(lián)系方式：×××××××××第二條商品房屋基本信息2.1房屋坐落：××省××市××區(qū)××路××號房屋面積：××平方米戶型：三室兩廳建筑結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.2房屋所有權(quán)證號：××××××××××××土地使用權(quán)證號：××××××××××××第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋的買賣價(jià)格為人民幣××元整（大寫：人民幣××元整）。3.2乙方支付購房款項(xiàng)的方式為：（1）合同簽訂后3日內(nèi)，乙方支付人民幣××萬元整作為定金；（2）乙方應(yīng)于2024年××月××日前，將剩余房款人民幣××萬元整支付給甲方；（3）甲方應(yīng)于收到乙方房款后×日內(nèi)，為乙方辦理房屋過戶手續(xù)。第四條交付及過戶4.1房屋的交付時(shí)間為：2024年××月××日。交付條件：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件齊全，房屋現(xiàn)狀符合雙方約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。4.2房屋過戶時(shí)間為：2024年××月××日前。過戶流程：雙方共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)過戶至乙方名下。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1甲方承諾房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及建筑標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題。5.2房屋交付后，乙方享有×年的保修權(quán)利。在保修期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)維修或更換。第六條權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。6.2如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。具體違約金及賠償金額雙方協(xié)商確定。第七條爭議解決方式7.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序：（1）合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；（2）合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、范圍、期限等事項(xiàng)；（3）合同變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同解除的條件和程序：（1）合同解除應(yīng)符合《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議；（3）書面解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，合同解除。第九條合同的生效、終止和解除9.1合同的生效條件：（1）本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）合同生效后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.2合同終止的條件：（1）房屋過戶手續(xù)辦理完畢，乙方取得房屋所有權(quán)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止合同；（3）法律規(guī)定的其他終止條件。9.3合同解除的條件：（1）雙方協(xié)商解除合同；（2）一方違約導(dǎo)致合同解除；（3）法律規(guī)定的其他解除條件。第十條附加條款10.1其他雙方約定的附加條款：（1）房屋交付后，乙方負(fù)責(zé)物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等日常費(fèi)用；（2）房屋交付后，甲方不得干涉乙方正常使用和居??；（3）雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋從事非法活動(dòng)。第十一條合同的份數(shù)及保管11.1合同的正本及副本份數(shù)：（1）合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；（2）合同副本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2合同的保管責(zé)任及方式：（1）甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同正本及副本；（2）合同保管期限自合同終止或解除之日起不少于五年；（3）合同保管期間，未經(jīng)對方同意，不得泄露合同內(nèi)容。第十二條法律適用及管轄12.1合同適用的法律法規(guī)：本合同適用中華人民共和國法律，法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。12.2合同爭議的管轄法院：本合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。第十三條保密條款13.1雙方對合同內(nèi)容及交易過程中獲取的對方信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定事項(xiàng)：（1）本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（2）本合同一式八份，甲乙雙方各執(zhí)四份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入相關(guān)事項(xiàng)作出如下補(bǔ)充規(guī)定：第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、政府部門等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面同意書。2.2第三方介入的條件包括但不限于：房屋質(zhì)量檢測、金融服務(wù)、過戶手續(xù)辦理等。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的約定和合同規(guī)定履行義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。3.2第三方在履行過程中造成甲方或乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方責(zé)任限額：如合同中有明確約定的，按照約定執(zhí)行；如合同中未明確，甲乙雙方可協(xié)商確定。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立的主體，各自承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。4.2第三方介入不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系，甲乙雙方仍應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第五條第三方介入的附加條款5.1甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；5.2甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施；5.3甲乙雙方應(yīng)妥善保管與第三方簽訂的協(xié)議和相關(guān)文件，以備不時(shí)之需。第六條第三方違約處理6.1第三方違約的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；6.2第三方違約造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方予以賠償；6.3第三方違約導(dǎo)致合同解除的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約金或賠償責(zé)任。第七條第三方與合同的變更和解除7.1第三方介入不影響甲乙雙方簽訂的合同的變更和解除；7.2第三方同意變更或解除合同的，需簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）生效；7.3第三方不同意變更或解除合同的，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第八條第三方與爭議解決8.1雙方因第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方信息的保密9.1甲乙雙方應(yīng)對與第三方簽訂的協(xié)議和相關(guān)文件予以保密，未經(jīng)第三方同意，不得向第三方披露。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；10.2本合同一式八份，甲乙雙方各執(zhí)四份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋平面圖附件四：房屋質(zhì)量檢測報(bào)告附件五：金融服務(wù)協(xié)議附件六：過戶手續(xù)辦理協(xié)議附件七：第三方資質(zhì)證明文件附件八：合同變更協(xié)議附件九：合同解除協(xié)議附件十：補(bǔ)充協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用以證明甲方對房屋的所有權(quán)。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為土地使用權(quán)證的復(fù)印件，用以證明甲方對土地的使用權(quán)。附件三：房屋平面圖說明：本附件為房屋的平面圖，用以展示房屋的布局和結(jié)構(gòu)。附件四：房屋質(zhì)量檢測報(bào)告說明：本附件為房屋質(zhì)量檢測報(bào)告，用以證明房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。附件五：金融服務(wù)協(xié)議說明：本附件為甲乙雙方與金融機(jī)構(gòu)簽訂的金融服務(wù)協(xié)議，用以明確貸款等相關(guān)事宜。附件六：過戶手續(xù)辦理協(xié)議說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的過戶手續(xù)辦理協(xié)議，用以明確過戶手續(xù)的辦理流程和責(zé)任。附件七：第三方資質(zhì)證明文件說明：本附件為第三方的資質(zhì)證明文件，用以證明第三方的合法經(jīng)營資格和能力。附件八：合同變更協(xié)議說明：本附件為甲乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議，用以明確合同變更的內(nèi)容和效力。附件九：合同解除協(xié)議說明：本附件為甲乙雙方簽訂的合同解除協(xié)議，用以明確合同解除的條件和程序。附件十：補(bǔ)充協(xié)議說明：本附件為甲乙雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，用以明確合同未盡事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋；2.甲方未按約定履行房屋質(zhì)量保證；3.乙方未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)；4.乙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)；5.第三方未按約定履行合同義務(wù)；6.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的1%；2.乙方違約的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的1%；3.第三方違約的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任根據(jù)第三方違約情況確定；4.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)的，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：1.若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的1%；2.若乙方未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的1%；3.若第三方未按約定履行合同義務(wù)，如房屋質(zhì)量檢測不合格，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，如重新檢測費(fèi)用由第三方承擔(dān)；4.若甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，如甲方未按時(shí)履行房屋質(zhì)量保證，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。甲方與乙方就二零二四年商品房屋買賣的權(quán)利義務(wù)合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方定義1.2乙方定義1.3商品房屋定義第二條合同標(biāo)的2.1商品房屋的基本情況2.2商品房屋的交付條件第三條合同價(jià)格3.1商品房屋的成交價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間第四條交付及過戶4.1商品房屋的交付時(shí)間4.2過戶手續(xù)的辦理第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方的權(quán)利義務(wù)5.2乙方的權(quán)利義務(wù)第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約條件第十條保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的披露和保護(hù)第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)12.2附加條款的效力第十三條合同的簽署和備案13.1合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)13.2合同備案手續(xù)第十四條附件14.1附件清單及說明第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方定義甲方是指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，購買乙方所銷售的商品房屋。1.2乙方定義乙方是指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，出售商品房屋給甲方。1.3商品房屋定義商品房屋是指在本合同中，乙方出售給甲方的住宅、商業(yè)、辦公等類型的建筑物。第二條合同標(biāo)的2.1商品房屋的基本情況商品房屋的具體位置、面積、戶型、樓層等基本情況，詳見附件一。2.2商品房屋的交付條件（1）乙方完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（2）乙方按照合同約定，將房屋鑰匙交付給甲方；（3）房屋符合國家和地方關(guān)于住宅質(zhì)量安全的規(guī)定；（4）房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。第三條合同價(jià)格3.1商品房屋的成交價(jià)格商品房屋的成交價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），詳見附件二。3.2付款方式及時(shí)間（1）首付款：合同簽署之日起【】日內(nèi)，甲方支付商品房屋總價(jià)的【】%；（2）剩余款項(xiàng)：甲方應(yīng)按照甲方與銀行貸款機(jī)構(gòu)約定的還款方式，按時(shí)支付剩余款項(xiàng)。第四條交付及過戶4.1商品房屋的交付時(shí)間商品房屋的交付時(shí)間為【】年【】月【】日，具體交付時(shí)間以甲方實(shí)際接收鑰匙為準(zhǔn)。4.2過戶手續(xù)的辦理甲乙雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心，辦理商品房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完成后，乙方應(yīng)將房屋所有權(quán)證交付給甲方。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方的權(quán)利義務(wù)（1）按照合同約定支付購房款項(xiàng)；（2）按照合同約定接受商品房屋的交付；（3）協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)；（4）遵守法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方的權(quán)利義務(wù)（1）按照合同約定出售商品房屋；（2）按照合同約定交付商品房屋；（3）協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)；（4）保證商品房屋的質(zhì)量，不得隱瞞實(shí)際情況；（5）提供商品房屋的相關(guān)資料，如產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件合同解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相退還已收款項(xiàng)，并按照實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。7.2乙方違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。第二部分：其他條款及附件第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院合同簽訂地人民法院具有管轄權(quán)，雙方同意在此地點(diǎn)進(jìn)行仲裁或訴訟。第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件合同終止條件按照法律法規(guī)、政策規(guī)定及雙方約定執(zhí)行。9.3合同續(xù)約條件合同續(xù)約應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十條保密條款10.1保密信息的定義保密信息是指合同履行過程中，甲乙雙方獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營數(shù)據(jù)等非公開信息。10.2保密信息的披露和保護(hù)甲乙雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。如發(fā)生泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院合同簽訂地人民法院具有管轄權(quán)，雙方同意在此地點(diǎn)進(jìn)行仲裁或訴訟。第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件合同終止條件按照法律法規(guī)、政策規(guī)定及雙方約定執(zhí)行。9.3合同續(xù)約條件合同續(xù)約應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十條保密條款10.1保密信息的定義保密信息是指合同履行過程中，甲乙雙方獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營數(shù)據(jù)等非公開信息。10.2保密信息的披露和保護(hù)甲乙雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。如發(fā)生泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)除本合同已有約定的事項(xiàng)外，雙方還可以在附件中約定其他事項(xiàng)。12.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第十三條合同的簽署和備案13.1合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)本合同于【】年【】月【】日簽署于【】。13.2合同備案手續(xù)甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，將本合同副本提交至房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行備案。第十四條附件14.1附件清單及說明附件清單詳見附件三，附件說明詳見附件四。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入的程序當(dāng)本合同履行過程中需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議。2.2第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）中介方提供房源信息和服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成交易；（2）監(jiān)理方對商品房屋的質(zhì)量和交付情況進(jìn)行查驗(yàn)；（3）貸款機(jī)構(gòu)提供貸款服務(wù)，協(xié)助甲方支付購房款項(xiàng)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限額第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額根據(jù)第三方介入的具體內(nèi)容和協(xié)議約定確定。3.2第三方責(zé)任劃分第三方因履行其在介入?yún)f(xié)議中的職責(zé)而導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)；因第三方未履行或不當(dāng)履行職責(zé)導(dǎo)致的損失，由第三方和/或甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。第四條第三方權(quán)益保護(hù)4.1第三方權(quán)益保障甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除或終止與第三方的合同。4.2第三方權(quán)益的披露和保護(hù)甲乙雙方應(yīng)對第三方提供的信息和資料予以保密，未經(jīng)第三方同意，不得向第三方以外的任何人士披露。第五條第三方違約處理5.1第三方違約處理第三方如違反其在介入?yún)f(xié)議中的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。5.2第三方違約與甲乙方的關(guān)系第三方違約不影響甲乙雙方之間合同的履行，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。第六條第三方退出機(jī)制6.1第三方退出條件第三方在履行完其在介入?yún)f(xié)議中的職責(zé)后，可以根據(jù)協(xié)議約定或甲乙雙方的共同協(xié)商退出合同履行過程。6.2第三方退出程序第三方退出合同履行過程，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同的順利進(jìn)行。第七條第三方與甲乙方的溝通協(xié)作7.1第三方與甲乙方的溝通7.2第三方協(xié)作義務(wù)第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同，提供必要的服務(wù)和協(xié)助，確保合同的順利進(jìn)行。第八條第三方介入的附加條款8.1第三方介入條款的效力本附加條款與本合同具有同等效力，甲乙雙方及第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守。8.2第三方介入條款的修改和補(bǔ)充本附加條款可以根據(jù)甲乙雙方及第三方的協(xié)商，進(jìn)行修改和補(bǔ)充。第九條附件9.1第三方介入?yún)f(xié)議第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，詳細(xì)約定第三方的職責(zé)、權(quán)益、違約責(zé)任等內(nèi)容。9.2第三方資質(zhì)證明第三方提供的資質(zhì)證明作為本合同的附件，用于證明第三方的合法身份和資質(zhì)。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商品房屋基本情況說明詳細(xì)描述商品房屋的地址、面積、戶型、樓層等信息，以及房屋的結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)施情況。附件二：合同價(jià)格明細(xì)表明細(xì)表中應(yīng)包含商品房屋的成交價(jià)格、付款方式、付款時(shí)間等信息。附件三：交付及過戶手續(xù)指南詳細(xì)說明商品房屋交付及過戶所需的程序、材料和要求。附件四：甲方資質(zhì)證明提供甲方身份證明、付款能力證明等相關(guān)文件。附件五：乙方資質(zhì)證明提供乙方身份證明、房屋所有權(quán)證明等相關(guān)文件。附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)約定中介方、監(jiān)理方、貸款機(jī)構(gòu)等第三方的職責(zé)、權(quán)益、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件七：房屋質(zhì)量驗(yàn)收報(bào)告由監(jiān)理方提供的商品房屋質(zhì)量驗(yàn)收報(bào)告，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等方面的檢查結(jié)果。附件八：貸款協(xié)議如甲方選擇貸款方式支付購房款項(xiàng)，需提供與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的貸款協(xié)議。附件九：補(bǔ)充協(xié)議雙方約定的其他事項(xiàng)，包括但不限于房屋使用限制、維修責(zé)任、保險(xiǎn)購買等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定支付購房款項(xiàng)。2.乙方未按照合同約定交付商品房屋。3.乙方未按照合同約定提供商品房屋的相關(guān)資料。4.第三方未按照介入?yún)f(xié)議約定履行其職責(zé)。5.甲方未按照約定接受商品房屋的交付。6.甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。7.乙方未按照約定協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。8.第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付合同金額一定比例的違約金，具體比例根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的實(shí)際損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、時(shí)間損失等。3.合同解除：違約行為嚴(yán)重影響到合同的履行，經(jīng)守約方提出解除合同的要求后，違約方同意解除合同。4.第三方責(zé)任：第三方如因違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果甲方未按照合同約定支付購房款項(xiàng)，乙方可以要求甲方支付違約金，并賠償因甲方違約導(dǎo)致的乙方損失。具體賠償金額需根據(jù)實(shí)際情況確定。如果乙方未按照合同約定交付商品房屋，甲方可以要求乙方交付商品房屋，并支付違約金。如果乙方無法交付商品房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。其他情況的違約行為及責(zé)任認(rèn)定可以根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商進(jìn)行確定。全文完。甲方與乙方就二零二四年商品房屋買賣的權(quán)利義務(wù)合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權(quán)證號第三條交易價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋過戶時(shí)間4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)方式第五條房屋質(zhì)量5.1甲方保證房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量問題的處理方式第六條房屋維修6.1甲方承擔(dān)的維修責(zé)任6.2乙方承擔(dān)的維修責(zé)任第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件第十一條甲方權(quán)利和義務(wù)11.1甲方權(quán)利11.2甲方義務(wù)第十二條乙方權(quán)利和義務(wù)12.1乙方權(quán)利12.2乙方義務(wù)第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條其他條款14.1法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)14.2雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）是指擁有房屋所有權(quán)并同意出售該房屋的自然人、法人和其他組織。甲方在此合同中應(yīng)保證其對該房屋享有完整的所有權(quán)和處置權(quán)。1.2乙方（買方）是指同意購買甲方房屋的自然人、法人和其他組織。乙方在此合同中應(yīng)保證其具備購買該房屋的合法資格和支付能力。第二條房屋基本情況2.1房屋位置：甲方出售的房屋位于（具體地址），該地址應(yīng)與房屋所有權(quán)證上登記的信息一致。2.2房屋面積：甲方出售的房屋建筑面積為（平方米），該面積應(yīng)符合相關(guān)房產(chǎn)部門測量數(shù)據(jù)。2.3房屋戶型：甲方出售的房屋為（戶型），包括（臥室）間臥室，（客廳）間客廳，（衛(wèi)生間）間衛(wèi)生間，（廚房）間廚房等。2.4房屋所有權(quán)證號：甲方持有房屋所有權(quán)證號為（證件號碼），該證件應(yīng)在有效期內(nèi)，并已完成年檢。第三條交易價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格：甲乙雙方協(xié)商一致，甲方出售房屋的成交價(jià)格為（大寫金額），即人民幣（小寫金額）（元整）。3.2.1一次性付款：乙方在簽訂合同之日起（）日內(nèi)，向甲方支付全部購房款。3.2.2分期付款：乙方在簽訂合同之日起（）日內(nèi)支付首付款（大寫金額），即人民幣（小寫金額）（元整），剩余款項(xiàng)乙方應(yīng)按（）按揭銀行約定的還款方式和期限支付。3.3付款時(shí)間：乙方按照本合同約定的付款方式，應(yīng)于（）年（）月（）日前向甲方支付完畢全部購房款。第四條交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起（）日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施按本合同約定交付給乙方。4.2房屋過戶時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起（）日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證辦理至乙方名下。4.3.1甲方承擔(dān)：過戶所需的一切費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。4.3.2乙方承擔(dān)：過戶所需的一切費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。第五條房屋質(zhì)量5.1甲方保證房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，并保證該房屋不存在任何質(zhì)量問題。如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。5.2質(zhì)量問題的處理方式：如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在交付之日起（）日內(nèi)向甲方提出，并提供相應(yīng)的證據(jù)。甲方應(yīng)在（）日內(nèi)對質(zhì)量問題進(jìn)行核實(shí)，并根據(jù)實(shí)際情況采取修復(fù)、更換或其他補(bǔ)救措施。如質(zhì)量問題影響乙方正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條房屋維修6.1甲方承擔(dān)的維修責(zé)任：甲方應(yīng)對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。如房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在（）日內(nèi)修復(fù)或更換。6.2乙方承擔(dān)的維修責(zé)任：乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照甲方的要求進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件：本合同履行過程中，如甲乙雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2.1甲乙雙方約定解除合同的。7.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。7.2.3法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)解除合同的其他情形。合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)因解除合同所造成的損失。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同購房款總額的（）%。8.2乙方違約責(zé)任：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同購房款總額的（）%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)：本合同爭議的解決地點(diǎn)為（具體地點(diǎn)）。第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：本合同在履行完畢、雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢后終止。10.3合同續(xù)約條件：本合同終止后，如甲乙雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一條甲方權(quán)利和義務(wù)11.1甲方權(quán)利：11.1.1按照本合同約定，收取乙方支付的購房款。11.1.2按照本合同約定，交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋。11.1.3在乙方未履行本合同約定的付款義務(wù)時(shí)，要求乙方支付違約金。11.2甲方義務(wù)：11.2.1按照本合同約定，履行房屋交付和過戶手續(xù)。11.2.2保證房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。11.2.3履行本合同約定的其他義務(wù)。第十二條乙方權(quán)利和義務(wù)12.1乙方權(quán)利：12.1.1按照本合同約定，支付購房款。12.1.2按照本合同約定，要求甲方交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋。12.1.3在甲方未履行本合同約定的交付和過戶手續(xù)時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。12.2乙方義務(wù)：12.2.1按照本合同約定，履行付款義務(wù)。12.2.2合理使用房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。12.2.3履行本合同約定的其他義務(wù)。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在履行本合同過程中涉及的商務(wù)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。13.2保密期限：本合同終止后（）年內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)對保密內(nèi)容予以保密。第十四條其他條款14.1法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)：本合同的簽訂、履行、終止、解除及爭議解決等，應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)的規(guī)定。14.2雙方約定的其他事項(xiàng)：甲乙雙方在本合同外另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議、附件等，均為本合同的有效組成部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序和條件2.1甲乙雙方在本合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先協(xié)商一致，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照約定向第三方支付相應(yīng)的費(fèi)用。第三條第三方的主要職責(zé)3.1中介方：負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供房屋買賣相關(guān)信息，協(xié)助雙方進(jìn)行價(jià)格談判，并協(xié)助辦理房屋交付、過戶等相關(guān)手續(xù)。3.3過戶機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)，并提供相關(guān)咨詢服務(wù)。3.4貸款機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)為乙方提供購房貸款服務(wù)，并協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1按照約定收取甲乙雙方支付的費(fèi)用。4.1.2按照約定履行其職責(zé)，并享受相應(yīng)的權(quán)利。4.2第三方義務(wù)：4.2.1按照約定提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效率。4.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露相關(guān)信息。4.2.3不得利用甲乙雙方提供的信息從事與本合同無關(guān)的活動(dòng)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行本合同過程中，如因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方賠償責(zé)任限額：甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。責(zé)任限額可以根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素進(jìn)行確定。5.3如第三方未履行本合同約定的職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方之間簽訂的書面協(xié)議，不影響甲乙雙方之間簽訂的合同的效力。6.2第三方介入本合同履行過程，不代表免除甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。6.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間合同的履行。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入本合同履行過程結(jié)束后，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。7.2第三方未履行本合同約定的職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的書面協(xié)議，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條第三方介入的補(bǔ)充條款8.1甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，應(yīng)包括但不限于第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。8.2甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，應(yīng)明確約定合同的生效、終止和解除條件。8.3甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，應(yīng)明確約定爭議解決方式、地點(diǎn)和時(shí)效。第九條第三方介入的說明9.1本合同涉及的第三方，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，確保其提供的服務(wù)質(zhì)量和效率。9.2甲乙雙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)對第三方的信譽(yù)、實(shí)力和口碑等進(jìn)行充分了解，并有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明材料。9.3甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，應(yīng)經(jīng)雙方仔細(xì)閱讀和理解，確保雙方明確各自的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。第十條法律法規(guī)和政策變化10.1如本合同涉及的第三方在履行合同過程中，遇到法律法規(guī)和政策變化，影響第三方履行合同的，甲乙雙方應(yīng)按法律法規(guī)和政策的規(guī)定，協(xié)商解決相關(guān)問題。10.2甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，應(yīng)符合法律