2024城市綜合體設(shè)計與建設(shè)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024城市綜合體設(shè)計與建設(shè)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址1.4術(shù)語定義第二條設(shè)計與建設(shè)內(nèi)容2.1項目概述2.2設(shè)計范圍與內(nèi)容2.3建設(shè)規(guī)模與標(biāo)準(zhǔn)2.4設(shè)計深度與要求第三條合同價格與支付3.1合同總價3.2支付方式3.3進(jìn)度款支付比例3.4付款條件第四條設(shè)計與建設(shè)周期4.1設(shè)計周期4.2建設(shè)周期4.3里程碑計劃4.4延期及違約責(zé)任第五條設(shè)計與施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1設(shè)計質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.3質(zhì)量保證措施5.4質(zhì)量驗收程序第六條技術(shù)與信息交流6.1技術(shù)交流會議6.2設(shè)計資料交換6.3施工協(xié)調(diào)與監(jiān)督6.4信息管理系統(tǒng)第七條知識產(chǎn)權(quán)與保密7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.2乙方與丙方的知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)責(zé)任7.3保密條款第八條變更與解除合同8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同解除條件8.4解除合同后的處理第九條違約責(zé)任與賠償9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3丙方違約責(zé)任9.4賠償方式與金額第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁地點與機(jī)構(gòu)10.3訴訟地點與法院第十一條合同的生效、修改與終止11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同終止條件11.4合同終止后的處理第十二條合同的適用法律與解釋12.1適用法律12.2合同解釋權(quán)第十三條其他條款13.1不可抗力13.2附件與附錄13.3補(bǔ)充協(xié)議13.4合同修訂版第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3丙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××城市綜合體開發(fā)有限公司甲方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.2乙方名稱：×××建筑設(shè)計研究院乙方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.3丙方名稱：×××建設(shè)集團(tuán)有限公司丙方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.4術(shù)語定義1.4.1城市綜合體：指集購物、休閑、居住、辦公、文化、娛樂等多種功能于一體的復(fù)合型建筑群。1.4.2設(shè)計階段：指從項目可行性研究、概念設(shè)計、方案設(shè)計、初步設(shè)計到施工圖設(shè)計等階段。1.4.3施工階段：指從施工準(zhǔn)備、土建施工、安裝施工到竣工驗收等階段。第二條設(shè)計與建設(shè)內(nèi)容2.1項目概述項目名稱：×××城市綜合體項目項目地點：×××市×××區(qū)×××路×××號項目規(guī)模：總建筑面積約為×××平方米2.2設(shè)計范圍與內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)本項目的設(shè)計工作，包括概念設(shè)計、方案設(shè)計、初步設(shè)計、施工圖設(shè)計以及設(shè)計相關(guān)的所有階段。具體設(shè)計范圍和內(nèi)容詳見附件一《設(shè)計任務(wù)書》。2.3建設(shè)規(guī)模與標(biāo)準(zhǔn)本項目建筑規(guī)模及建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法規(guī)、規(guī)范要求，并滿足甲方提出的相關(guān)功能需求。2.4設(shè)計深度與要求乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，完成各階段的設(shè)計工作，并確保設(shè)計文件的正確性、完整性和可操作性。第三條合同價格與支付3.1合同總價本合同總價款為人民幣×××萬元（大寫：玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整），詳見附件二《合同價格明細(xì)表》。3.2支付方式本合同支付方式采用進(jìn)度款支付，具體支付比例和時間詳見附件二《合同價格明細(xì)表》。3.3進(jìn)度款支付比例甲方按照乙方實際完成的設(shè)計進(jìn)度和質(zhì)量，支付相應(yīng)的進(jìn)度款。具體支付比例詳見附件二《合同價格明細(xì)表》。3.4付款條件乙方在完成設(shè)計任務(wù)并經(jīng)甲方審核合格后，甲方按照約定的比例支付進(jìn)度款。第四條設(shè)計與建設(shè)周期4.1設(shè)計周期乙方應(yīng)按照甲方要求及項目進(jìn)度安排，完成各階段設(shè)計工作。具體設(shè)計周期詳見附件三《設(shè)計進(jìn)度計劃》。4.2建設(shè)周期丙方應(yīng)按照設(shè)計文件及甲方要求，完成施工任務(wù)。具體建設(shè)周期詳見附件四《施工進(jìn)度計劃》。4.3里程碑計劃（1）設(shè)計階段：概念設(shè)計完成、方案設(shè)計完成、初步設(shè)計完成、施工圖設(shè)計完成；（2）施工階段：施工準(zhǔn)備完成、土建施工完成、安裝施工完成、竣工驗收完成。4.4延期及違約責(zé)任乙方如因特殊情況不能按期完成設(shè)計任務(wù)，應(yīng)提前向甲方提出延期申請，并經(jīng)甲方同意后方可延期。未經(jīng)甲方同意的延期，視為乙方違約。丙方如因特殊情況不能按期完成施工任務(wù)，應(yīng)提前向甲方提出延期申請，并經(jīng)甲方同意后方可延期。未經(jīng)甲方同意的延期，視為丙方違約。第五條設(shè)計與施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1設(shè)計質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計，并確保設(shè)計質(zhì)量滿足甲方的要求。設(shè)計文件應(yīng)真實、準(zhǔn)確、完整，并符合相關(guān)技術(shù)規(guī)范。5.2施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)丙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并確保施工質(zhì)量滿足設(shè)計文件和甲方的要求。施工過程中應(yīng)嚴(yán)格遵循施工組織設(shè)計和技術(shù)規(guī)范，確保工程質(zhì)量。5.3質(zhì)量保證措施乙方應(yīng)建立健全設(shè)計質(zhì)量保證體系，加強(qiáng)設(shè)計過程質(zhì)量控制，確保設(shè)計文件的質(zhì)量。丙方應(yīng)建立健全施工質(zhì)量保證體系，加強(qiáng)施工過程質(zhì)量控制，確保工程質(zhì)量。5.4質(zhì)量驗收程序（1）設(shè)計階段：設(shè)計文件審核、設(shè)計變更審核、設(shè)計驗收；（2）施工階段：施工過程質(zhì)量檢查、分部分項工程驗收、竣工驗收。第六條技術(shù)與信息交流6.1技術(shù)交流會議甲乙丙三方定期召開技術(shù)交流會議，協(xié)調(diào)解決項目實施過程中的技術(shù)問題，確保項目順利進(jìn)行。6.2設(shè)計資料交換乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時提供設(shè)計文件和設(shè)計資料，并確保資料的準(zhǔn)確第八條變更與解除合同8.1合同變更條件合同變更需經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。合同變更的條件包括但不限于：（1）因政策法規(guī)變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整；（2）因項目需求變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整；（3）因設(shè)計或施工技術(shù)創(chuàng)新，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整。8.2合同變更程序合同變更程序如下：（1）提出變更需求方應(yīng)向其他各方提出書面變更申請；（2）其他各方應(yīng)在收到變更申請后14天內(nèi)回復(fù)，同意或提出修改意見；（3）甲乙丙三方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議；（4）根據(jù)變更協(xié)議調(diào)整合同相應(yīng)內(nèi)容。8.3合同解除條件合同解除條件包括但不限于：（1）甲方明確表示不履行合同義務(wù)；（2）乙方或丙方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.4解除合同后的處理合同解除后，甲乙丙三方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項，包括但不限于：（1）支付已履行部分的款項；（2）退還已收取的款項；（3）賠償因合同解除給對方造成的損失。第九條違約責(zé)任與賠償9.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付乙方和丙方因此遭受的直接損失；（2）支付違約金，違約金金額為合同總價款的5%；（3）承擔(dān)因違約導(dǎo)致的其他費用。9.2乙方違約責(zé)任乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付甲方和丙方因此遭受的直接損失；（2）支付違約金，違約金金額為合同總價款的5%；（3）承擔(dān)因違約導(dǎo)致的其他費用。9.3丙方違約責(zé)任丙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付甲方和乙方因此遭受的直接損失；（2）支付違約金，違約金金額為合同總價款的5%；（3）承擔(dān)因違約導(dǎo)致的其他費用。9.4賠償方式與金額違約造成的損失賠償金額，由受損方根據(jù)實際情況提出，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商確定。賠償金額包括但不限于直接損失、預(yù)期利益、合理費用等。第十條爭議解決10.1爭議解決方式（1）向甲方所在地的人民法院提起訴訟；（2）向乙方所在地的人民法院提起訴訟；（3）向丙方所在地的人民法院提起訴訟。10.2仲裁地點與機(jī)構(gòu)如甲乙丙三方同意采取仲裁方式解決爭議，仲裁地點為×××市，仲裁機(jī)構(gòu)為×××仲裁委員會。10.3訴訟地點與法院如甲乙丙三方選擇向法院提起訴訟，訴訟地點為甲方所在地的人民法院。第十一條合同的生效、修改與終止11.1合同生效條件本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改程序合同的修改需經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。11.3合同終止條件合同終止條件包括但不限于：（1）合同約定的義務(wù)全部履行完畢；（2）合同解除；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.4合同終止后的處理合同終止后，甲乙丙三方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項，包括但不限于：（1）支付已履行部分的款項；（2）退還已收取的款項；（3）賠償因合同終止給對方造成的損失。第十二條合同的適用法律與解釋本合同的適用法律為中華人民共和國法律。本合同的解釋權(quán)歸甲乙丙三方共同所有。第十三條其他條款13.1不可抗力不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。13.2附件與附錄本合同的附件和附錄是本合同不可分割的部分，與合同具有同等法律效力。13.3補(bǔ)充協(xié)議甲乙丙三方可以在必要時簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.4合同修訂版本合同的修訂版應(yīng)經(jīng)甲乙丙第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同涉及第三方介入的情況，特制定本部分以明確第三方的概念、責(zé)任限額以及第三方與其他各方的劃分等事項。第一條第三方概念與分類1.1第三方指除甲方、乙方和丙方之外，參與本合同項目實施的自然人、法人或其他組織。（1）中介方：提供咨詢服務(wù)、協(xié)調(diào)溝通、技術(shù)支持等服務(wù)的第三方；（2）供應(yīng)商：提供貨物、材料、設(shè)備等產(chǎn)品的第三方；（3）承包商：承擔(dān)施工、安裝、調(diào)試等任務(wù)的第三方；（4）其他第三方：參與項目實施但無法歸入上述類別的第三方。第二條第三方介入的程序與條件2.1甲方、乙方和丙方如需引入第三方參與項目實施，應(yīng)提前通知其他各方，并說明第三方的性質(zhì)、職責(zé)和權(quán)益。2.2甲方、乙方和丙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選定標(biāo)準(zhǔn)、選擇程序和合作模式。2.3甲方、乙方和丙方應(yīng)與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方介入項目實施時，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和國家相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。3.2第三方承擔(dān)的責(zé)任限于其合同約定的范圍內(nèi)，不得超出合同約定。3.3第三方如因過錯導(dǎo)致項目損失，應(yīng)根據(jù)其過錯程度承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4第三方如涉及違法行為，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方和丙方的關(guān)系為合同關(guān)系，各方應(yīng)遵守合同約定，相互配合，共同推進(jìn)項目實施。4.2第三方如認(rèn)為甲方、乙方和丙方違約，可直接向違約方提出索賠要求。4.3甲方、乙方和丙方如認(rèn)為第三方違約，應(yīng)與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法采取仲裁或訴訟等方式解決。第五條第三方違約處理5.1第三方違約指第三方未履行合同約定或違反國家相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)的行為。5.2甲方、乙方和丙方發(fā)現(xiàn)第三方違約時，應(yīng)立即采取措施防止損失擴(kuò)大，并及時通知其他各方。5.3甲方、乙方和丙方應(yīng)共同協(xié)商確定違約處理的程序、方式和責(zé)任承擔(dān)。第六條第三方權(quán)益保護(hù)6.1甲方、乙方和丙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。6.2甲方、乙方和丙方應(yīng)協(xié)助第三方解決項目實施過程中出現(xiàn)的問題，確保第三方正常履行合同。6.3第三方如認(rèn)為其合法權(quán)益受到侵犯，有權(quán)向甲方、乙方和丙方提出索賠要求。第七條第三方稅收與優(yōu)惠政策7.1第三方應(yīng)按照國家稅收法律法規(guī)的規(guī)定，自行申報、繳納稅款。7.2甲方、乙方和丙方應(yīng)協(xié)助第三方了解項目所在地的稅收優(yōu)惠政策，并依法享受相關(guān)優(yōu)惠。第八條第三方保險8.1第三方應(yīng)根據(jù)項目實施的需要，購買相應(yīng)的保險，包括但不限于工程保險、責(zé)任保險等。8.2甲方、乙方和丙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行保險購買義務(wù)，確保項目實施的安全。第九條第三方信息披露9.1第三方應(yīng)按照甲方、乙方和丙方的要求，及時提供與項目實施相關(guān)的各類信息。9.2第三方提供的信息應(yīng)真實、準(zhǔn)確、完整，并符合相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。第十條第三方退出機(jī)制10.1第三方如因特殊情況無法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前向甲方、乙方和丙方提出退出申請。10.2甲方、乙方和丙方應(yīng)協(xié)商確定第三方退出的程序、方式和責(zé)任承擔(dān)。第十一條第三方引起的爭議解決11.1第三方引起的爭議，應(yīng)通過甲方、乙方和丙方的協(xié)商解決。（1）向甲方所在地的人民法院提起訴訟；（2）向乙方所在地的人民法院提起訴訟；（3）向丙方所在地的人民法院提起訴訟。本部分作為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。各方當(dāng)事人應(yīng)嚴(yán)格履行本部分約定，確保項目順利進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：設(shè)計任務(wù)書說明：本附件詳細(xì)列出了設(shè)計工作的范圍、內(nèi)容、深度和標(biāo)準(zhǔn)等要求。2.附件二：合同價格明細(xì)表說明：本附件詳細(xì)列出了合同總價、各階段支付比例、付款條件等費用相關(guān)信息。3.附件三：設(shè)計進(jìn)度計劃說明：本附件詳細(xì)列出了各階段設(shè)計工作的開始和結(jié)束時間，以及里程碑節(jié)點。4.附件四：施工進(jìn)度計劃說明：本附件詳細(xì)列出了各階段施工工作的開始和結(jié)束時間，以及里程碑節(jié)點。5.附件五：設(shè)計質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收程序說明：本附件詳細(xì)列出了設(shè)計質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，以及設(shè)計文件審核、設(shè)計變更審核、設(shè)計驗收等程序。6.附件六：施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收程序說明：本附件詳細(xì)列出了施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，以及施工過程質(zhì)量檢查、分部分項工程驗收、竣工驗收等程序。7.附件七：技術(shù)與信息交流計劃說明：本附件詳細(xì)列出了技術(shù)交流會議、設(shè)計資料交換、施工協(xié)調(diào)與監(jiān)督等技術(shù)與信息交流的相關(guān)安排。8.附件八：知識產(chǎn)權(quán)歸屬及保護(hù)協(xié)議說明：本附件詳細(xì)列出了各方在知識產(chǎn)權(quán)方面的權(quán)利和義務(wù)，以及保密條款。9.附件九：第三方合作協(xié)議范本10.附件十：爭議解決方式選擇表說明：本附件提供了爭議解決方式的選擇表格，供甲乙丙三方在發(fā)生爭議時選擇適用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定支付進(jìn)度款；要求乙方或丙方違反法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行設(shè)計或施工；未履行合同約定的其