2024版三亞安置房購房合同（定制）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版三亞安置房購房合同（定制）本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3安置房相關(guān)信息第二條：合同標(biāo)的及價(jià)格2.1安置房標(biāo)的信息2.2購房價(jià)格及支付方式2.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制第三條：交付條件及時(shí)間3.1安置房交付條件3.2交付時(shí)間及延期交付的處理第四條：質(zhì)量保證4.1安置房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量問題處理方式第五條：產(chǎn)權(quán)及辦理5.1安置房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)5.2產(chǎn)權(quán)辦理及相關(guān)費(fèi)用第六條：配套設(shè)施及公共服務(wù)6.1配套設(shè)施交付及使用6.2公共服務(wù)接入及費(fèi)用第七條：合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件及后果第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2訴訟管轄及適用法律第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止和解除條件第十一條：其他約定11.1物業(yè)服務(wù)及相關(guān)費(fèi)用11.2配套設(shè)施維護(hù)及使用規(guī)定第十二條：信息披露及保密12.1信息披露義務(wù)12.2保密義務(wù)及例外第十三條：法律、法規(guī)及政策變動(dòng)影響13.1法律、法規(guī)變動(dòng)影響13.2政策變動(dòng)影響第十四條：附件14.1附件列表及說明第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3安置房相關(guān)信息第二條：合同標(biāo)的及價(jià)格2.1安置房標(biāo)的信息房產(chǎn)的具體位置、面積、戶型、配套設(shè)施等詳見附件一。2.2購房價(jià)格及支付方式房產(chǎn)的購房價(jià)格為人民幣元整（大寫：人民幣元整），乙方應(yīng)按照下列方式支付房價(jià)：（1）簽訂合同時(shí)，乙方支付房價(jià)的30%作為定金，定金支付后不予退還；（2）簽訂合同后30日內(nèi)，乙方支付房價(jià)的30%；（3）房產(chǎn)交付前30日內(nèi)，乙方支付房價(jià)的40%。2.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制本合同簽訂后，如遇政策調(diào)整、市場變化等原因?qū)е路績r(jià)發(fā)生變動(dòng)，雙方可按照附件二中的價(jià)格調(diào)整機(jī)制進(jìn)行協(xié)商調(diào)整。第三條：交付條件及時(shí)間3.1安置房交付條件甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將符合下列條件的房產(chǎn)交付給乙方：（1）房產(chǎn)開發(fā)建設(shè)符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策；（2）房產(chǎn)滿足國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（3）房產(chǎn)相關(guān)配套設(shè)施完善，公共服務(wù)接入到位。3.2交付時(shí)間及延期交付的處理甲方應(yīng)按照合同約定的交付日期交付房產(chǎn)，如因甲方原因?qū)е卵悠诮桓叮追綉?yīng)按照附件三中的延期交付處理方式承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條：質(zhì)量保證4.1安置房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方承諾所銷售的房產(chǎn)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。4.2質(zhì)量問題處理方式如房產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方按照附件四中的質(zhì)量問題處理方式進(jìn)行維修或賠償。第五條：產(chǎn)權(quán)及辦理5.1安置房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為國有建設(shè)用地使用權(quán)，房產(chǎn)證辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證辦理至乙方名下。5.2產(chǎn)權(quán)辦理及相關(guān)費(fèi)用甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)證，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)證辦理延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條：配套設(shè)施及公共服務(wù)6.1配套設(shè)施交付及使用甲方應(yīng)保證房產(chǎn)配套設(shè)施的交付和使用，包括但不限于供水、供電、供暖、通訊、排水等。6.2公共服務(wù)接入及費(fèi)用甲方應(yīng)負(fù)責(zé)將公共服務(wù)接入到房產(chǎn)，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е鹿卜?wù)接入延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條：合同的變更和解除7.1合同變更條件本合同簽訂后，如乙方因特殊情況需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行合同變更。7.2合同解除條件及后果本合同簽訂后，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房價(jià)款，并按照附件五中的方式計(jì)算利息。本部分合同內(nèi)容共計(jì)700字。第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)按照附件六中的違約金計(jì)算方式向乙方支付違約金。8.2買受人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)按照附件六中的違約金計(jì)算方式向甲方支付違約金。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄及適用法律本合同的簽訂地、履行地、爭議解決地均為三亞市，適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止和解除條件本合同在下列情況下終止和解除：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止和解除條件。第十一條：其他約定11.1物業(yè)服務(wù)及相關(guān)費(fèi)用甲方應(yīng)保證乙方在房產(chǎn)交付后，享受正常的物業(yè)服務(wù)。物業(yè)服務(wù)及相關(guān)費(fèi)用按照附件七中的標(biāo)準(zhǔn)收取。11.2配套設(shè)施維護(hù)及使用規(guī)定甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)配套設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。乙方在使用配套設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)使用規(guī)定。第十二條：信息披露及保密12.1信息披露義務(wù)甲方應(yīng)對(duì)乙方提供與房產(chǎn)相關(guān)的所有信息，包括但不限于房產(chǎn)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、銷售等情況。12.2保密義務(wù)及例外乙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，但法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外。第十三條：法律、法規(guī)及政策變動(dòng)影響13.1法律、法規(guī)變動(dòng)影響如本合同簽訂后，相關(guān)法律、法規(guī)發(fā)生變動(dòng)，影響合同履行的，雙方應(yīng)按照變動(dòng)后的法律、法規(guī)執(zhí)行。13.2政策變動(dòng)影響如本合同簽訂后，相關(guān)政策發(fā)生變動(dòng)，影響合同履行的，雙方應(yīng)按照變動(dòng)后的政策執(zhí)行。第十四條：附件14.1附件列表及說明附件一：房產(chǎn)具體情況說明附件二：價(jià)格調(diào)整機(jī)制說明附件三：延期交付處理方式附件四：質(zhì)量問題處理方式附件五：合同解除及違約金計(jì)算方式附件六：爭議解決方式及訴訟管轄附件七：物業(yè)服務(wù)及相關(guān)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)本部分合同內(nèi)容共計(jì)1100字。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等。第二條：第三方介入的條件和方式2.1第三方介入條件本合同履行過程中，如甲方和乙方協(xié)商一致，需要第三方介入的，包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、質(zhì)量檢測(cè)、物業(yè)服務(wù)等活動(dòng)。2.2第三方介入方式第三方介入應(yīng)由甲方和乙方共同協(xié)商確定，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。第三條：第三方責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量。3.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)造成的損失賠償限額、第三方責(zé)任的免除情形等。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系以本合同及書面協(xié)議為準(zhǔn)，第三方不取代甲乙方的權(quán)利和義務(wù)。4.2第三方與甲方、乙方的權(quán)益劃分第三方在履行其職責(zé)過程中，如產(chǎn)生權(quán)益糾紛，應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商解決。甲方和乙方不應(yīng)將第三方視為對(duì)方的代表或代理。第五條：第三方介入的變更和解除5.1第三方介入的變更如甲方和乙方協(xié)商一致，需要變更第三方服務(wù)的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、方式、時(shí)間等。5.2第三方介入的解除如甲方和乙方協(xié)商一致，需要解除第三方服務(wù)的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，明確解除時(shí)間、方式、后果等。第六條：第三方介入的費(fèi)用及支付6.1第三方介入費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲方和乙方按照合同約定共同承擔(dān)。6.2第三方費(fèi)用的支付方式甲方和乙方應(yīng)按照書面協(xié)議的約定，向第三方支付費(fèi)用。支付方式、時(shí)間、金額等應(yīng)在協(xié)議中明確。第七條：第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方違約責(zé)任第三方未按照合同約定和法律法規(guī)履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方和乙方的損失、支付違約金等。7.2甲方和乙方的權(quán)利甲方和乙方有權(quán)依據(jù)本合同和書面協(xié)議，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條：第三方介入的爭議解決8.1第三方爭議解決方式如第三方在履行其職責(zé)過程中產(chǎn)生爭議，甲方和乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄及適用法律第三方爭議的訴訟管轄及適用法律與本合同的訴訟管轄及適用法律相同。第九條：合同的生效、終止和解除9.1第三方介入的合同生效本合同及書面協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2第三方介入的合同終止和解除本合同及書面協(xié)議在履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或法律法規(guī)規(guī)定的其他終止和解除條件滿足時(shí)終止和解除。第十條：其他約定10.1甲方和乙方與第三方的其他約定甲方和乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議中，如有其他約定，應(yīng)為本合同的有效組成部分。10.2本合同與第三方協(xié)議的沖突如本合同與甲方和乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議發(fā)生沖突，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。本部分合同內(nèi)容共計(jì)1400字。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)具體情況說明本附件詳細(xì)說明房產(chǎn)的地理位置、面積、戶型、建筑結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等信息。附件二：價(jià)格調(diào)整機(jī)制說明本附件詳細(xì)說明價(jià)格調(diào)整的觸發(fā)條件、調(diào)整方式、調(diào)整幅度等。附件三：延期交付處理方式本附件詳細(xì)說明延期交付的情形、處理方式、違約責(zé)任等。附件四：質(zhì)量問題處理方式本附件詳細(xì)說明質(zhì)量問題的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、處理流程、維修責(zé)任等。附件五：合同解除及違約金計(jì)算方式本附件詳細(xì)說明合同解除的條件、違約金的計(jì)算方式等。附件六：爭議解決方式及訴訟管轄本附件詳細(xì)說明爭議解決的途徑、訴訟管轄法院等。附件七：物業(yè)服務(wù)及相關(guān)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)本附件詳細(xì)說明物業(yè)服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。附件八：第三方介入?yún)f(xié)議本附件詳細(xì)說明第三方介入的條件、方式、責(zé)任、費(fèi)用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；2.甲方未按約定提供配套設(shè)施或服務(wù)；3.甲方提供的房產(chǎn)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；4.乙方未按約定時(shí)間支付房價(jià)款；5.乙方未按約定使用房產(chǎn)或違反物業(yè)管理制度；6.第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約責(zé)任甲方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。2.乙方違約責(zé)任乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。3.第三方違約責(zé)任第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方和乙方損失等。示例說明：如甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)按照附件五中的違約金計(jì)算方式向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。如乙方未按約定時(shí)間支付房價(jià)款，乙方應(yīng)按照附件五中的違約金計(jì)算方式向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。如第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。全文完。2024版三亞安置房購房合同（定制）1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3安置房1.4購房合同第二條安置房基本信息2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3安置房編號(hào)2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5建筑規(guī)模2.6用地性質(zhì)第三條購房價(jià)格及支付方式3.1購房總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4貸款事宜第四條交付及交付條件4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3交付手續(xù)4.4交付后的權(quán)益轉(zhuǎn)移第五條質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2質(zhì)量監(jiān)督5.3保修范圍5.4保修期限5.5保修責(zé)任第六條產(chǎn)權(quán)及登記6.1產(chǎn)權(quán)歸屬6.2產(chǎn)權(quán)登記6.3登記費(fèi)用6.4登記期限第七條配套設(shè)施及公共服務(wù)7.1配套設(shè)施7.2公共服務(wù)7.3設(shè)施維護(hù)第八條物業(yè)管理8.1物業(yè)公司8.2物業(yè)管理費(fèi)8.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容8.4物業(yè)維修基金第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更和解除的手續(xù)第十條違約責(zé)任10.1出賣人違約10.2買受人違約10.3違約賠償?shù)谑粭l爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條其他約定13.1戶口遷移13.2寵物管理13.3裝修管理第十四條合同的生效、修改和終止14.1生效條件14.2修改條件14.3終止條件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.4購房合同：指出賣人和買受人簽訂的，關(guān)于購買安置房的書面合同。第二條安置房基本信息2.1項(xiàng)目名稱：。2.2項(xiàng)目地址：省三亞市區(qū)路號(hào)。2.3安置房編號(hào)：。2.4房屋結(jié)構(gòu)：。2.5建筑規(guī)模：。2.6用地性質(zhì)：。第三條購房價(jià)格及支付方式3.1購房總價(jià)：人民幣（大寫）（金額），小寫（金額）。（1）一次性付款：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起（時(shí)間）內(nèi)，向出賣人支付全部購房款。（2）按揭付款：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起（時(shí)間）內(nèi)，向出賣人支付首付款（金額），剩余款項(xiàng)通過銀行貸款方式支付。3.3付款時(shí)間：買受人應(yīng)按照本合同約定的付款方式，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付購房款。3.4貸款事宜：買受人自行向銀行申請(qǐng)貸款，并承擔(dān)貸款相關(guān)的費(fèi)用及利息。出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理貸款手續(xù)。第四條交付及交付條件4.1交付時(shí)間：出賣人應(yīng)按照本合同約定的交付條件，在（時(shí)間）前將安置房交付給買受人。4.2交付條件：安置房達(dá)到（條件），且買受人已支付全部購房款。4.3交付手續(xù)：買受人應(yīng)按照出賣人的要求，辦理安置房的交付手續(xù)。4.4交付后的權(quán)益轉(zhuǎn)移：安置房交付后，買受人即享有該房屋的所有權(quán)和使用權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第五條質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量：出賣人保證安置房符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。5.2質(zhì)量監(jiān)督：出賣人應(yīng)接受政府相關(guān)部門的質(zhì)量監(jiān)督。5.3保修范圍：安置房的質(zhì)量保修范圍應(yīng)包括（內(nèi)容）。5.4保修期限：安置房的保修期限為（時(shí)間）。5.5保修責(zé)任：出賣人應(yīng)對(duì)安置房在保修期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題承擔(dān)維修責(zé)任。第六條產(chǎn)權(quán)及登記6.1產(chǎn)權(quán)歸屬：安置房的產(chǎn)權(quán)歸買受人所有。6.2產(chǎn)權(quán)登記：買受人應(yīng)按照我國相關(guān)法律規(guī)定，辦理安置房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.3登記費(fèi)用：買受人承擔(dān)安置房產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)費(fèi)用。6.4登記期限：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起（時(shí)間）內(nèi)，完成安置房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第八條物業(yè)管理8.1物業(yè)公司：出賣人應(yīng)選定具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理公司，對(duì)安置房小區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理。8.2物業(yè)管理費(fèi)：買受人應(yīng)按照物業(yè)管理公司制定的標(biāo)準(zhǔn)，支付物業(yè)管理費(fèi)。8.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：物業(yè)管理公司應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容包括（具體內(nèi)容）。8.4物業(yè)維修基金：買受人應(yīng)按照我國相關(guān)法律規(guī)定，繳納物業(yè)維修基金。第九條合同的變更和解除9.1變更條件：本合同的變更應(yīng)經(jīng)出賣人和買受人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件：本合同的解除應(yīng)符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)出賣人和買受人協(xié)商一致。9.3變更和解除的手續(xù)：買受人應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理合同變更或解除的相關(guān)手續(xù)。第十條違約責(zé)任10.1出賣人違約：出賣人未按照本合同的約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受人支付違約金。10.2買受人違約：買受人未按照本合同的約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣人支付違約金。10.3違約賠償：因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條爭議解決（1）協(xié)商解決：雙方當(dāng)事人應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決爭議。（2）訴訟解決：雙方當(dāng)事人未能通過協(xié)商解決爭議的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如選擇訴訟解決，有管轄權(quán)的人民法院為（法院名稱）。第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)按照本合同第十一條的規(guī)定解決。第十三條其他約定13.1戶口遷移：買受人應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理戶口遷移手續(xù)。13.2寵物管理：買受人應(yīng)遵守物業(yè)管理公司關(guān)于寵物管理的規(guī)章制度。13.3裝修管理：買受人進(jìn)行房屋裝修時(shí)，應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定。第十四條合同的生效、修改和終止14.1生效條件：本合同自雙方當(dāng)事人簽字或蓋章之日起生效。14.2修改條件：本合同的修改應(yīng)經(jīng)出賣人和買受人協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。14.3終止條件：本合同終止的條件按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方：指除甲乙方之外的，與本合同無關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不僅限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。1.2第三方介入：指在甲乙方履行本合同過程中，需要第三方參與或協(xié)助的情況。第二條第三方介入的條件和程序2.1條件：當(dāng)甲乙方在履行本合同過程中遇到無法自行解決的問題時(shí)，可以協(xié)商一致決定引入第三方。2.2程序：甲乙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后，簽訂書面第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。第三條第三方的主要職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，完成介入事項(xiàng)，并出具相應(yīng)的報(bào)告或意見。3.2第三方應(yīng)保證其提供的報(bào)告或意見的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和有效性。第四條第三方的權(quán)利和義務(wù)4.1權(quán)利：第三方有權(quán)按照甲乙方的約定，獲取相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)條件。4.2義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，履行相關(guān)介入職責(zé)，并保密甲乙方的商業(yè)秘密。第五條第三方責(zé)任限額5.1限定：第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，按照甲乙方的約定和法律規(guī)定執(zhí)行。5.2賠償：第三方因履行介入職責(zé)產(chǎn)生的損失，由甲乙方按照約定承擔(dān)。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1獨(dú)立性：第三方獨(dú)立于甲乙方，其介入行為不代表甲乙方任何一方。6.2分擔(dān)：甲乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，合理分擔(dān)第三方的介入費(fèi)用。第七條第三方介入的終止條件7.1完成：第三方完成介入事項(xiàng)，并得到甲乙方的認(rèn)可。7.2解除：甲乙方協(xié)商一致，決定解除第三方介入。第八條第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決方式：甲乙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可以選擇訴訟或仲裁解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如選擇訴訟，有管轄權(quán)的人民法院為（法院名稱）；如選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）。第九條第三方介入對(duì)合同其他條款的影響9.1本部分的第三方介入條款，不影響本合同其他條款的執(zhí)行。9.2本部分的第三方介入條款，如有與本合同其他條款沖突之處，以本條款為準(zhǔn)。第十條合同的變更和解除10.1變更條件：本合同的變更應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件：本合同的解除應(yīng)符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙方協(xié)商一致。10.3變更和解除的手續(xù)：甲乙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理合同變更或解除的相關(guān)手續(xù)。第十一條違約責(zé)任11.1甲乙方違約：甲乙方未按照本合同的約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。11.2第三方違約：第三方未按照本合同的約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金。11.3違約賠償：因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)按照本合同第十一條的規(guī)定解決。第十三條其他約定13.1第三方介入：甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，應(yīng)按照本合同第一條至第十一條的規(guī)定執(zhí)行。13.2第三方責(zé)任：第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任，按照本合同第五條至第八條的規(guī)定執(zhí)行。第十四條合同的生效、修改和終止14.1生效條件：本合同自雙方當(dāng)事人簽字或蓋章之日起生效。14.2修改條件：本合同的修改應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。14.3終止條件：本合同終止的條件按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同附件二：物業(yè)服務(wù)合同附件三：裝修管理協(xié)議附件四：貸款申請(qǐng)表附件五：房產(chǎn)證復(fù)印件附件六：身份證復(fù)印件附件七：戶口本復(fù)印件附件八：婚姻狀況證明附件九：收入證明附件十：第三方評(píng)估報(bào)告附件十一：第三方監(jiān)理報(bào)告附件十二：物業(yè)費(fèi)用收據(jù)附件十三：裝修許可證附件十四：家具家電清單附件十五：物業(yè)服務(wù)條款附件的詳細(xì)要求和說明：1.房屋買賣合同：詳細(xì)記錄房屋的基本信息、買賣雙方的權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。2.物業(yè)服務(wù)合同：明確物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等信息。3.裝修管理協(xié)議：規(guī)定裝修行為的管理要求、裝修期限、裝修費(fèi)用等內(nèi)容。4.貸款申請(qǐng)表：用于申請(qǐng)購房貸款的相關(guān)信息填寫。5.房產(chǎn)證復(fù)印件：證明房屋所有權(quán)屬的文件。6.身份證復(fù)印件：買賣雙方的身份證明。7.戶口本復(fù)印件：用于確認(rèn)買受人的家庭成員信息。8.婚姻狀況證明：用于確認(rèn)買受人的婚姻狀況。9.收入證明：用于評(píng)估買受人的還款能力。10.第三方評(píng)估報(bào)告：對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估的報(bào)告，包括房屋的價(jià)值、質(zhì)量等內(nèi)容。11.第三方監(jiān)理報(bào)告：對(duì)房屋建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)理的報(bào)告。12.物業(yè)費(fèi)用收據(jù)：支付物業(yè)費(fèi)用的憑證。13.裝修許可證：用于許可裝修行為的文件。14.家具家電清單：列明買賣雙方約定的家具家電清單。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定交付房屋。2.甲方未按照合同約定提供配套設(shè)施或服務(wù)。3.甲方未按照合同約定履行質(zhì)量保證義務(wù)。4.乙方未按照合同約定支付購房款。5.乙方未按照合同約定履行裝修管理義務(wù)。6.乙方未按照合同約定使用和維護(hù)房屋。7.第三方未按照合同約定提供評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。2.違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失。3.違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)額外的費(fèi)用。示例說明：1.如果甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此造成的租房費(fèi)用。2.如果乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購房款，乙方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的貸款利息。3.如果第三方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供評(píng)估報(bào)告，第三方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。全文完。2024版三亞安置房購房合同（定制）2本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（出賣人）1.2乙方（買受人）1.3安置房1.4安置地點(diǎn)1.5購房面積1.6購房單價(jià)1.7購房總價(jià)2.合同標(biāo)的及交付2.1標(biāo)的物2.2交付時(shí)間2.3交付條件3.房價(jià)款及支付3.1房價(jià)款3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.產(chǎn)權(quán)及過戶4.1產(chǎn)權(quán)歸屬4.2過戶手續(xù)4.3過戶時(shí)間5.質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2保修范圍5.3保修期限6.物業(yè)管理6.1物業(yè)管理公司6.2物業(yè)管理費(fèi)用6.3物業(yè)管理規(guī)定7.合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件8.違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決10.合同的生效、終止和續(xù)約10.1生效條件10.2終止條件10.3續(xù)約條件11.其他約定11.1配套設(shè)施11.2公共設(shè)施11.3環(huán)境保護(hù)12.甲方聲明12.1房源信息真實(shí)性12.2無產(chǎn)權(quán)糾紛12.3符合法規(guī)政策13.乙方聲明13.1購房目的合法13.2提供真實(shí)個(gè)人信息13.3按時(shí)支付房價(jià)款14.附件14.1房屋平面圖14.2合同補(bǔ)充協(xié)議14.3相關(guān)法律法規(guī)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（出賣人）：指三亞市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，依法成立并有效存在的企業(yè)法人。1.2乙方（買受人）：指具有完全民事行為能力的自然人或者依法成立并有效存在的法人及其他組織。1.3安置房：指甲方按照相關(guān)法律法規(guī)和政策，為解決城市拆遷安置問題，建設(shè)的用于安置拆遷戶的住宅房屋。1.4安置地點(diǎn)：位于三亞市區(qū)路號(hào)，具體房屋坐落見附件一。1.5購房面積：安置房的建筑面積，具體面積以附件一中的房屋平面圖為準(zhǔn)。1.6購房單價(jià)：人民幣元/平方米。1.7購房總價(jià)：購房面積乘以購房單價(jià)得出的總金額，即人民幣元整（大寫：元整）。第二條合同標(biāo)的及交付2.1標(biāo)的物：指本合同第一條1.3所述的安置房。2.2交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。具體交付日期見附件一。2.3交付條件：甲方應(yīng)保證標(biāo)的物符合國家關(guān)于住宅建筑工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具備入住條件。具體入住條件見附件一。第三條房價(jià)款及支付3.1房價(jià)款：本合同第一條1.7所述的購房總價(jià)。第1種：一次性付款。乙方在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付全部房價(jià)款。第2種：按揭付款。乙方在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款（首付款比例為房價(jià)款的%），剩余款項(xiàng)由乙方申請(qǐng)銀行貸款支付。具體貸款事宜見附件一。3.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)按照本合同第三條約定的支付方式，在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付房價(jià)款。第四條產(chǎn)權(quán)及過戶4.1產(chǎn)權(quán)歸屬：甲方保證乙方購買的安置房依法取得房屋所有權(quán)，并辦理房產(chǎn)證。4.2過戶手續(xù)：乙方應(yīng)按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。具體過戶事宜見附件一。4.3過戶時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理房屋過戶手續(xù)。具體過戶日期見附件一。第五條質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)保證標(biāo)的物符合國家關(guān)于住宅建筑工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2保修范圍：包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面等。5.3保修期限：自交付之日起計(jì)算，為期年。第六條物業(yè)管理6.1物業(yè)管理公司：指由甲方選聘的負(fù)責(zé)管理標(biāo)的物及配套設(shè)施的物業(yè)管理企業(yè)。6.2物業(yè)管理費(fèi)用：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)用。具體費(fèi)用見附件一。6.3物業(yè)管理規(guī)定：乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)管理秩序。具體規(guī)定見附件一。第七條合同的變更和解除7.1變更條件：本合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2解除條件：本合同在履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可以協(xié)商解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定處理相關(guān)事宜。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約：甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方延遲交付標(biāo)的物的，應(yīng)按照延遲交付部分房價(jià)款的2%支付違約金；甲方未按照本合同約定保證標(biāo)的物質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、更換、賠償損失等違約責(zé)任。8.2乙方違約：乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方延遲支付房價(jià)款的，應(yīng)按照延遲支付部分房價(jià)款的2%支付違約金；乙方未按照本合同約定使用標(biāo)的物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可以向房地產(chǎn)交易中心或者其他調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決：調(diào)解不成的，雙方可以約定仲裁。具體仲裁事項(xiàng)、仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁程序等按照雙方約定的仲裁條款執(zhí)行。9.4訴訟解決：仲裁不成或者雙方未約定仲裁的，可以向人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2終止條件：本合同履行完畢或者依法解除的，合同終止。10.3續(xù)約條件：本合同終止后，如雙方仍有購房需求的，可以協(xié)商續(xù)約。第十一條其他約定11.1配套設(shè)施：甲方應(yīng)按照規(guī)劃許可證等相關(guān)文件，配套建設(shè)相關(guān)設(shè)施，包括但不限于綠化、道路、供水、供電、排水、通訊、燃?xì)獾取?1.2公共設(shè)施：甲方應(yīng)按照規(guī)劃許可證等相關(guān)文件，配套建設(shè)公共設(shè)施，包括但不限于學(xué)校、醫(yī)院、商場、公園等。11.3環(huán)境保護(hù)：甲方應(yīng)采取有效措施，防止污染，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。第十二條甲方聲明12.1房源信息真實(shí)性：甲方保證提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。12.2無產(chǎn)權(quán)糾紛：甲方保證標(biāo)的物不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。12.3符合法規(guī)政策：甲方保證本合同的簽訂和履行符合相關(guān)法律法規(guī)和政策。第十三條乙方聲明13.1購房目的合法：乙方保證購房目的合法，并按照本合同約定使用標(biāo)的物。13.2提供真實(shí)個(gè)人信息：乙方保證提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。13.3按時(shí)支付房價(jià)款：乙方保證按照本合同約定，按時(shí)支付房價(jià)款。第十四條附件14.1房屋平面圖：本合同所附房屋平面圖，作為合同附件，具有同等法律效力。14.2合同補(bǔ)充協(xié)議：本合同補(bǔ)充協(xié)議，作為合同附件，具有同等法律效力。14.3相關(guān)法律法規(guī)：本合同簽訂時(shí)有效的與購房相關(guān)的法律法規(guī)，作為合同附件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方：指本合同履行過程中，除甲方和乙方之外，涉及到的其他參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等。（1）中介機(jī)構(gòu)：提供房源信息、協(xié)助談判、代辦過戶等服務(wù)的中介公司或個(gè)人。（2）監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對(duì)標(biāo)的物的建設(shè)質(zhì)量、工程進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督和檢查的機(jī)構(gòu)。（3）金融機(jī)構(gòu)：提供貸款服務(wù)的銀行或其他金融機(jī)構(gòu)。（4）物業(yè)服務(wù)企業(yè)：負(fù)責(zé)物業(yè)管理、維護(hù)及提供相關(guān)服務(wù)的公司。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序：甲方或乙方在履行本合同過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前通知對(duì)方，并協(xié)商確定第三方的介入方式和責(zé)任。（1）第三方為合法成立并有效存在的企業(yè)或組織。（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠提供專業(yè)服務(wù)。（3）甲方和乙方同意第三方介入。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任：第三方在介入本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，按照約定履行義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方限額：甲乙雙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。具體責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在相關(guān)合同中予以明確。3.3第三方賠償：如第三方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)損失的大小和第三方的責(zé)任程度確定。第四條第三方服務(wù)費(fèi)用及支付4.1第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)涉及費(fèi)用的，甲方和乙方應(yīng)按照約定支付。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式見附件。4.2支付時(shí)間：甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定或與第三方協(xié)商確定的時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方權(quán)益保障5.1第三方權(quán)益：甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。5.2第三方權(quán)益維護(hù)：如甲方或乙方損害第三方合法權(quán)益的，第三方有權(quán)要求甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：第三方未按照約定履行義務(wù)的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約處理：甲方和乙方與第三方協(xié)商解決違約問題。如協(xié)商不成，甲方和乙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第七條甲方和乙方與第三方合同的履行和監(jiān)督7.1履行監(jiān)督：甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定，履行與第三方簽訂的合同。7.2履行報(bào)告：甲方和乙方應(yīng)定期向?qū)Ψ綀?bào)告與第三方合同的履行情況