2024年城市自建小產(chǎn)權(quán)房交易協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市自建小產(chǎn)權(quán)房交易協(xié)議版B版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)第二條交易雙方信息2.1賣家信息2.2買家信息第三條交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付與過戶4.1房屋交付時間4.2過戶手續(xù)4.3過戶費用第五條房屋質(zhì)量與維修責任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責任分配第六條房屋使用與保管6.1房屋使用范圍6.2房屋保管責任第七條交易糾紛解決方式7.1糾紛解決方式7.2糾紛解決時間第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責任9.1賣家違約責任9.2買家違約責任第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式第十一條合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條其他約定12.1稅費承擔12.2物業(yè)管理費12.3水電燃氣費用第十三條雙方簽字蓋章13.1賣家簽字蓋章13.2買家簽字蓋章第十四條附件14.1房屋所有權(quán)證明14.2交易雙方身份證明14.3房屋平面圖第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本協(xié)議所涉及的房屋位于市區(qū)街道號，具體門牌號為號。1.2房屋面積房屋的建筑面積為平方米，其中包括平方米的居住面積和平方米的附屬面積。1.3房屋結(jié)構(gòu)房屋的結(jié)構(gòu)為層建筑，包括間臥室、間浴室、間客廳、間廚房等。1.4房屋所有權(quán)房屋的所有權(quán)歸甲方所有，甲方持有有效的房屋所有權(quán)證，證明甲方對房屋享有合法的所有權(quán)。第二條交易雙方信息2.1賣家信息姓名：X身份證號碼：X聯(lián)系電話：X聯(lián)系地址：市區(qū)街道號2.2買家信息姓名：X身份證號碼：X聯(lián)系電話：X聯(lián)系地址：市區(qū)街道號第三條交易價格與支付方式3.1交易價格本協(xié)議所述房屋的交易價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整），乙方應按照本協(xié)議約定的支付方式支付甲方。3.2支付方式（1）通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項支付至甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付至甲方指定的地點和時間。3.3支付時間乙方應在本協(xié)議簽訂之日起個工作日內(nèi)，將交易價格支付完畢。第四條房屋交付與過戶4.1房屋交付時間甲方應在本協(xié)議簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2過戶手續(xù)雙方應在本協(xié)議簽訂之日起個工作日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.3過戶費用過戶手續(xù)所需支付的費用由雙方按照實際情況承擔。第五條房屋質(zhì)量與維修責任5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證所述房屋不存在重大質(zhì)量問題，且符合國家和地方的相關(guān)住宅質(zhì)量標準。5.2維修責任分配自房屋交付之日起，房屋的正常使用維修責任由乙方承擔。因房屋質(zhì)量問題導致的維修責任，由甲方承擔。第六條房屋使用與保管6.1房屋使用范圍乙方應按合同約定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2房屋保管責任乙方應妥善保管房屋及其附屬設(shè)施，確保房屋的安全和完好。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件任何一方在履行合同過程中，如需變更合同內(nèi)容，應向?qū)Ψ教岢鰰孀兏埱?，?jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分。8.2合同解除條件（1）雙方達成書面一致解除合同的協(xié)議；（2）因不可抗力導致合同無法履行，且雙方均不存在過錯；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同條件。第九條違約責任9.1賣家違約責任甲方違反本合同的約定，導致乙方權(quán)益受損的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟損失。9.2買家違約責任乙方違反本合同的約定，導致甲方權(quán)益受損的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的直接經(jīng)濟損失。第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）雙方履行完合同約定的全部義務(wù)；（2）雙方達成書面終止協(xié)議；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.3合同解除條件本合同解除的條件同第八條2款。第十二條其他約定12.1稅費承擔雙方應按照法律法規(guī)規(guī)定，承擔相應的稅費。12.2物業(yè)管理費房屋交付后，物業(yè)管理費由乙方承擔。12.3水電燃氣費用房屋交付后，水電燃氣費用由乙方承擔。第十三條雙方簽字蓋章13.1賣家簽字蓋章甲方（賣方）在此合同上簽字（或蓋章）：13.2買家簽字蓋章乙方（買方）在此合同上簽字（或蓋章）：第十四條附件14.1房屋所有權(quán)證明附件中應包含房屋所有權(quán)證的復印件。14.2交易雙方身份證明附件中應包含雙方身份證的復印件。14.3房屋平面圖附件中應包含房屋平面圖的復印件。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明詳細要求：房屋所有權(quán)證明應為原件或者經(jīng)官方認證的復印件，證明甲方對房屋享有合法的所有權(quán)。附件二：交易雙方身份證明詳細要求：身份證明應為原件或者經(jīng)官方認證的復印件，證明交易雙方的身份信息真實有效。附件三：房屋平面圖詳細要求：房屋平面圖應清晰明了，展示房屋的布局和結(jié)構(gòu)，圖中所示尺寸應與實際尺寸相符。附件四：交易雙方簽字蓋章的合同副本詳細要求：合同副本應由雙方簽字蓋章確認，作為合同的正式文件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.甲方未按照約定履行過戶手續(xù)，或過戶手續(xù)未在約定時間內(nèi)完成。3.甲方未按照約定保證房屋質(zhì)量，導致房屋存在重大質(zhì)量問題。4.乙方未按照約定時間支付交易價格，或支付方式與約定不符。5.乙方未按照約定使用和保管房屋，導致房屋受損或損失。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為交易價格的5%。2.賠償金額：違約方應賠償因違約行為導致的直接經(jīng)濟損失。3.逾期交付房屋：甲方每延遲交付一天，應支付給乙方人民幣1000元作為違約金。4.逾期支付交易價格：乙方每延遲支付一天，應支付給甲方人民幣1000元作為違約金。示例說明：如果甲方未能在約定時間內(nèi)交付房屋，甲方應支付給乙方違約金人民幣5000元（5天的違約金）。如果乙方未能在約定時間內(nèi)支付交易價格，乙方應支付給甲方違約金人民幣5000元（5天的違約金）。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.合同履行：指雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的金額。4.直接經(jīng)濟損失：指因違約行為導致的實際經(jīng)濟損失。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方