2024年全新版土地經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同模板一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年全新版土地經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同模板一本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（土地出售方）1.2乙方（土地經(jīng)紀(jì)方）1.3甲方提供的土地信息1.4乙方提供的服務(wù)第二條合同標(biāo)的及價(jià)格2.1土地信息概述2.2土地交易價(jià)格2.3經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用2.4費(fèi)用支付方式及時(shí)間第三條合同的履行3.1乙方對(duì)土地信息的調(diào)查與核實(shí)3.2乙方提供市場(chǎng)行情分析及建議3.3乙方負(fù)責(zé)土地交易的協(xié)調(diào)與溝通3.4甲方配合乙方的合同履行第四條合同的變更與解除4.1合同變更條件4.2合同解除條件4.3合同變更與解除的程序第五條合同的違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.2乙方違約責(zé)任5.3違約賠償方式及標(biāo)準(zhǔn)第六條爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決方式的選擇6.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院第七條保密條款7.1保密信息的定義7.2保密義務(wù)及期限7.3保密信息泄露的后果第八條不可抗力8.1不可抗力的定義8.2不可抗力事件的處理第九條合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除后的權(quán)利與義務(wù)處理第十條合同的附則10.1合同的修訂10.2合同的附件10.3合同的完整性與優(yōu)先級(jí)第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1適用法律11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)12.2附加條款的效力第十三條甲方簽字13.1甲方（土地出售方）簽字13.2日期第十四條乙方簽字14.1乙方（土地經(jīng)紀(jì)方）簽字14.2日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（土地出售方）：指本合同約定的出售土地的法人、其他組織或自然人。1.2乙方（土地經(jīng)紀(jì)方）：指本合同約定的提供土地經(jīng)紀(jì)服務(wù)的法人、其他組織或自然人。1.3甲方提供的土地信息：包括土地的位置、面積、性質(zhì)、規(guī)劃用途、現(xiàn)狀等，具體詳見附件一。1.4乙方提供的服務(wù)：包括對(duì)甲方提供的土地信息進(jìn)行調(diào)查與核實(shí)、提供市場(chǎng)行情分析及建議、負(fù)責(zé)土地交易的協(xié)調(diào)與溝通等，具體詳見附件二。第二條合同標(biāo)的及價(jià)格2.1土地信息概述：詳見附件一中的土地信息。2.2土地交易價(jià)格：甲方同意將土地出售給乙方，交易價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），具體付款方式及時(shí)間詳見本合同第四條。2.3經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用：乙方為甲方提供土地經(jīng)紀(jì)服務(wù)，服務(wù)費(fèi)用為人民幣【】元整（大寫：【】元整），具體支付方式及時(shí)間詳見本合同第四條。2.4費(fèi)用支付方式及時(shí)間：甲方應(yīng)按照本合同第四條的約定，向乙方支付土地交易價(jià)格及經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用。具體支付方式為【】，支付時(shí)間為【】。第三條合同的履行3.1乙方對(duì)土地信息的調(diào)查與核實(shí)：乙方應(yīng)在本合同簽訂后【】日內(nèi)，對(duì)甲方提供的土地信息進(jìn)行調(diào)查與核實(shí)，并將調(diào)查結(jié)果通知甲方。3.2乙方提供市場(chǎng)行情分析及建議：乙方應(yīng)根據(jù)調(diào)查結(jié)果，向甲方提供土地市場(chǎng)行情分析及交易建議，以便甲方做出決策。3.3乙方負(fù)責(zé)土地交易的協(xié)調(diào)與溝通：乙方應(yīng)協(xié)助甲方與潛在買家進(jìn)行溝通與協(xié)調(diào)，以促成土地交易的完成。3.4甲方配合乙方的合同履行：甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供相關(guān)土地資料，并協(xié)助乙方進(jìn)行土地信息的調(diào)查與核實(shí)。第四條合同的變更與解除4.1合同變更條件：合同的變更有賴于雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。4.2合同解除條件：合同解除必須符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.3合同變更與解除的程序：合同變更或解除應(yīng)由雙方簽訂書面協(xié)議，并按照協(xié)議約定的程序進(jìn)行。第五條合同的違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為【】元整（大寫：【】元整）。5.2乙方違約責(zé)任：乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為【】元整（大寫：【】元整）。5.3違約賠償方式及標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)按照本合同約定及法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的違約賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決方式（1）向乙方所在地的人民法院提起訴訟；（2）向甲方所在地的人民法院提起訴訟；（3）向雙方約定的其他法院提起訴訟。6.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院：如選擇訴訟，雙方同意在中國(guó)大陸地區(qū)的人民法院解決爭(zhēng)議；如選擇仲裁，雙方同意提交至【】仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第八條不可抗力8.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等）。8.2不可抗力事件的處理：如發(fā)生不可抗力事件，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在【】日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)事件的影響，協(xié)商決定是否延遲履行合同或解除合同，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：合同終止必須符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.3合同解除后的權(quán)利與義務(wù)處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定，處理合同解除后的相關(guān)權(quán)利與義務(wù)。第十條合同的附則10.1合同的修訂：本合同的修訂應(yīng)由雙方簽訂書面修訂協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。10.2合同的附件：本合同的附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。10.3合同的完整性與優(yōu)先級(jí)：本合同及其附件構(gòu)成了雙方之間的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式：如發(fā)生合同爭(zhēng)議，雙方同意按照本合同第六條的約定解決爭(zhēng)議。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)：（1）如甲乙雙方在合同履行過程中，出現(xiàn)本合同未規(guī)定的事項(xiàng)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）如本合同的任何條款被認(rèn)定為無效，不影響其他條款的效力。第十三條甲方簽字13.1甲方（土地出售方）簽字：13.2日期：____年__月__日第十四條乙方簽字14.1乙方（土地經(jīng)紀(jì)方）簽字：14.2日期：____年__月__日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地信息詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括土地的位置、面積、性質(zhì)、規(guī)劃用途、現(xiàn)狀等詳細(xì)信息，并以書面形式提供。附件二：經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出乙方為甲方提供的土地經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于對(duì)土地信息的調(diào)查與核實(shí)、市場(chǎng)行情分析及建議、土地交易協(xié)調(diào)與溝通等。附件三：費(fèi)用支付時(shí)間表詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)明確列出甲方應(yīng)支付的土地交易價(jià)格及經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間表，包括支付方式、支付時(shí)間等。附件四：違約金計(jì)算方式詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)說明違約金的計(jì)算方式，包括計(jì)算基數(shù)、計(jì)算比例、計(jì)算時(shí)間等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付土地交易價(jià)格或經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)提供土地經(jīng)紀(jì)服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方提供的土地信息不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同。4.乙方在合同履行過程中，因故意或過失導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)按照本合同約定及法律規(guī)定，向守約方支付違約金，違約金的具體金額及計(jì)算方式詳見附件四。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。3.合同解除：如違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金及損失賠償。示例說明：假設(shè)甲方未按照合同約定按時(shí)支付土地交易價(jià)格，乙方在履行合同過程中未按時(shí)提供市場(chǎng)行情分析及建議，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方在一定期限內(nèi)履行合同義務(wù)。如果乙方未能在規(guī)定期限內(nèi)履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及損失賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.