房地產(chǎn)項目2024年度設計與咨詢服務合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房地產(chǎn)項目2024年度設計與咨詢服務合同本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義2.合同范圍與內(nèi)容2.1設計范圍與內(nèi)容2.2咨詢范圍與內(nèi)容3.合同期限3.1設計期限3.2咨詢期限4.合同價格與支付4.1設計費用4.2咨詢費用4.3支付方式與時間5.合同履行與驗收5.1設計履行與驗收5.2咨詢履行與驗收6.保密與知識產(chǎn)權6.1保密義務6.2知識產(chǎn)權歸屬7.違約責任與賠償7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3丙方違約責任8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.適用法律與管轄9.1適用法律9.2管轄法院10.其他條款10.1不可抗力10.2合同的變更與解除10.3合同的轉讓10.4附件11.合同的簽署與生效11.1簽署時間11.2生效條件12.甲方（蓋章）：12.1乙方（蓋章）：12.2丙方（蓋章）：13.簽署日期：2024年14.附件：14.1設計任務書14.2咨詢需求書14.3合同價格清單14.4相關法律法規(guī)及技術規(guī)范第一部分：合同如下：1.合同主體及定義1.1甲方名稱及定義：甲方指_______（公司名稱），是一家依法設立并合法經(jīng)營的企業(yè)法人，營業(yè)執(zhí)照號碼為_______，注冊地為_______。1.2乙方名稱及定義：乙方指_______（公司名稱），是一家依法設立并合法經(jīng)營的企業(yè)法人，營業(yè)執(zhí)照號碼為_______，注冊地為_______。1.3丙方名稱及定義：丙方指_______（公司名稱），是一家依法設立并合法經(jīng)營的企業(yè)法人，營業(yè)執(zhí)照號碼為_______，注冊地為_______。2.合同范圍與內(nèi)容2.1設計范圍與內(nèi)容：乙方根據(jù)甲方的要求，為甲方提供房地產(chǎn)項目的整體設計方案，包括但不限于建筑設計、景觀設計、室內(nèi)設計等，具體范圍與內(nèi)容詳見附件一：設計任務書。2.2咨詢范圍與內(nèi)容：丙方為甲方提供房地產(chǎn)項目的咨詢服務，包括但不限于項目策劃、投資分析、技術咨詢等，具體范圍與內(nèi)容詳見附件二：咨詢需求書。3.合同期限3.1設計期限：自合同簽訂之日起至設計任務完成之日止，具體期限見附件一：設計任務書。3.2咨詢期限：自合同簽訂之日起至咨詢服務結束之日止，具體期限見附件二：咨詢需求書。4.合同價格與支付4.1設計費用：甲方應支付乙方的設計費用為人民幣_______元（大寫：_________________________元整），具體支付方式與時間見附件一：設計任務書。4.2咨詢費用：甲方應支付丙方的咨詢費用為人民幣_______元（大寫：_________________________元整），具體支付方式與時間見附件二：咨詢需求書。5.合同履行與驗收5.1設計履行與驗收：乙方應按照甲方的要求完成設計任務，并按照附件一：設計任務書約定的時間和質(zhì)量標準交付設計成果。甲方對設計成果進行驗收，確認合格后支付乙方設計費用。5.2咨詢履行與驗收：丙方應按照甲方的要求提供咨詢服務，并按照附件二：咨詢需求書約定的時間和質(zhì)量標準完成咨詢服務。甲方對咨詢服務進行驗收，確認合格后支付丙方咨詢費用。6.保密與知識產(chǎn)權6.1保密義務：各方應對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和機密信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方披露。6.2知識產(chǎn)權歸屬：設計成果和咨詢成果的知識產(chǎn)權歸甲方所有，乙方和丙方僅享有為其署名的權利。7.違約責任與賠償7.1甲方違約責任：甲方未按約定支付設計費用或咨詢費用的，應向乙方和丙方支付遲延付款的違約金，違約金計算方式為：延遲支付金額×日利率×延遲支付天數(shù)。7.2乙方違約責任：乙方未按約定時間交付設計成果或設計成果不符合約定的，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：合同金額×日利率×違約天數(shù)。7.3丙方違約責任：丙方未按約定時間提供咨詢服務或咨詢服務不符合約定的，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：合同金額×日利率×違約天數(shù)。8.爭議解決8.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生爭議，各方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2調(diào)解解決：在爭議發(fā)生后，任何一方均可向有管轄權的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解，調(diào)解不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3訴訟解決：如協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭議，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟，訴訟費用由敗訴方承擔。9.適用法律與管轄9.1適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2管轄法院：本合同引起的任何爭議，各方同意由合同簽訂地人民法院管轄。10.其他條款10.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，各方均不承擔違約責任。10.2合同的變更與解除：合同的變更或解除必須經(jīng)各方協(xié)商一致，并書面確認。10.3合同的轉讓：未經(jīng)各方書面同意，任何一方不得將合同的全部或部分權利和義務轉讓給第三方。10.4附件：本合同的附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。11.合同的簽署與生效11.1簽署時間：本合同自各方簽字蓋章之日起生效。11.2生效條件：本合同在甲方、乙方、丙方簽字蓋章后生效，并對各方具有法律約束力。12.甲方（蓋章）：12.1乙方（蓋章）：12.2丙方（蓋章）：13.簽署日期：2024年14.附件：14.1設計任務書14.2咨詢需求書14.3合同價格清單14.4相關法律法規(guī)及技術規(guī)范第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方指除甲方、乙方、丙方以外的任何個人或實體，包括但不限于中介方、評審方、監(jiān)管方、技術支持方等。15.2第三方介入是指在合同履行過程中，第三方根據(jù)甲乙方的要求或法律法規(guī)的規(guī)定，參與合同的履行、監(jiān)督、評估等活動。16.第三方介入的程序與條件16.1甲方、乙方、丙方如需第三方介入，應提前書面通知其他各方，并說明介入的第三方名稱、介入的目的、介入的時間等。16.2甲方、乙方、丙方應與第三方協(xié)商確定介入的具體方案，并確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力。16.3第三方介入前，甲方、乙方、丙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利和義務。17.第三方介入后的合同履行17.1第三方按照約定參與合同履行，甲方、乙方、丙方應提供必要的協(xié)助和支持。17.2第三方應獨立完成介入活動，并對其結果負責。甲方、乙方、丙方對第三方的行為不承擔責任。17.3第三方不得單獨與合同其他方進行任何形式的溝通和協(xié)商，所有事項應通過甲方、乙方、丙方進行。18.第三方責任限額18.1第三方對甲方、乙方、丙方造成的損失，第三方應承擔相應的賠償責任。18.2甲乙方的損失賠償額不超過第三方介入活動費用的一定比例，具體比例在第三方協(xié)議中約定。18.3如果第三方介入導致合同無法履行或造成重大損失，各方可協(xié)商解除合同，并按照約定承擔相應的責任。19.第三方與其他各方的關系19.1第三方不是合同的當事人，不享有合同權利，也不承擔合同義務。19.2第三方介入不影響甲方、乙方、丙方之間的合同關系，各方仍應按照合同約定履行各自的權利和義務。19.3甲方、乙方、丙方與第三方之間的協(xié)議，不得影響、修改或解除本合同的條款。20.第三方介入的終止與撤離20.1第三方介入的目的達成或合同履行完畢后，第三方應按照約定撤離。20.2第三方撤離前，應將工作成果、相關文件等交還給甲方、乙方、丙方。20.3撤離后，第三方不再享有本合同項下的任何權利和義務。21.附加條款與說明21.1本合同關于第三方介入的條款可由甲方、乙方、丙方根據(jù)實際情況進行修改和補充。21.2第三方介入的具體條款應盡量詳細，包括但不限于介入的目的、范圍、期限、費用、責任等。21.3甲方、乙方、丙方應確保第三方的介入不會影響合同的順利履行和其他各方的權益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：設計任務書詳細說明設計任務的要求、設計范圍、設計標準、設計提交的時間節(jié)點、驗收標準等。附件二：咨詢需求書詳細說明咨詢服務的范圍、咨詢內(nèi)容、咨詢提交的時間節(jié)點、驗收標準等。附件三：合同價格清單詳細列出設計費用、咨詢費用的明細，包括費用的計算方式、支付的時間節(jié)點、支付方式等。附件四：相關法律法規(guī)及技術規(guī)范列出合同履行過程中需要遵守的相關法律法規(guī)和技術規(guī)范，以確保合同的合法性和可行性。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付設計費用或咨詢費用。2.乙方未按約定時間交付設計成果或設計成果不符合約定。3.丙方未按約定時間提供咨詢服務或咨詢服務不符合約定。4.各方未履行合同中的保密義務。5.各方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行或造成重大損失。違約責任認定標準：1.違約行為導致合同無法履行或造成重大損失的，違約方應承擔違約責任。2.違約方應按照合同約定承擔相應的賠償責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約方的違約行為不影響其他各方繼續(xù)履行合同的權利和義務。示例說明：如果甲方未按約定時間支付設計費用，乙方可以要求甲方支付遲延付款的違約金，違約金計算方式為：延遲支付金額×日利率×延遲支付天數(shù)。如果乙方未按約定時間交付設計成果，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：合同金額×日利率×違約天數(shù)。以此類推，其他違約行為也可以根據(jù)上述標準進行認定和處理。全文完。房地產(chǎn)項目2024年度設計與咨詢服務合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同中術語和定義的解釋第二條設計范圍與內(nèi)容2.1設計項目概述2.2設計服務內(nèi)容2.3設計依據(jù)和要求第三條咨詢范圍與內(nèi)容3.1咨詢項目概述3.2咨詢服務內(nèi)容3.3咨詢依據(jù)和要求第四條合同價格與支付方式4.1合同總價4.2支付方式4.3發(fā)票開具及報銷第五條合同履行期限5.1設計周期5.2咨詢周期5.3延長合同期限的條件和方式第六條設計與咨詢質(zhì)量標準6.1設計質(zhì)量標準6.2咨詢質(zhì)量標準6.3質(zhì)量問題處理機制第七條保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務與期限7.3違約責任第八條違約責任與爭議解決8.1違約行為及責任8.2爭議解決方式8.3法律適用及訴訟管轄第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理事項第十條甲方義務與責任10.1提供設計所需的資料與信息10.2協(xié)助乙方的設計與咨詢工作10.3按時支付合同款項第十一條乙方義務與責任11.1按約定完成設計與咨詢?nèi)蝿?1.2保證設計及咨詢質(zhì)量11.3保密甲方提供的信息第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力事件的應對與通知12.3不可抗力事件對合同履行的影響第十三條附則13.1合同的生效條件13.2合同的續(xù)簽與更新13.3合同解除與廢棄第十四條其他約定14.1雙方的其他特殊約定14.2附件及補充協(xié)議14.3合同修改與補充的程序第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××房地產(chǎn)發(fā)展有限公司地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.2乙方名稱：×××建筑設計咨詢有限公司地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.3合同中術語和定義的解釋1.3.1設計：指根據(jù)本合同約定的范圍和內(nèi)容，乙方為甲方提供的建筑設計、方案設計、施工圖設計等服務。1.3.2咨詢：指根據(jù)本合同約定的范圍和內(nèi)容，乙方為甲方提供的房地產(chǎn)項目相關咨詢服務，包括項目建議書、可行性研究報告、環(huán)境影響評估報告等。1.3.3合同履行期限：指本合同雙方約定的合同開始履行之日起至合同約定的服務完成之日止的時間。第二條設計范圍與內(nèi)容2.1設計項目概述本項目為×××房地產(chǎn)發(fā)展有限公司的×××房地產(chǎn)項目，位于×××市×××區(qū)，項目總占地面積約為×××平方米，總建筑面積約為×××平方米，主要包括住宅、商業(yè)、辦公、配套等設施。2.2設計服務內(nèi)容乙方應根據(jù)甲方的要求，完成本項目的設計工作，包括概念設計、方案設計、施工圖設計、設計文件編制和設計交底等。2.3設計依據(jù)和要求乙方應按照國家標準、行業(yè)標準和甲方的要求進行設計，并提交完整的設計文件和設計資料，包括設計說明書、施工圖、效果圖等。第三條咨詢范圍與內(nèi)容3.1咨詢項目概述本項目為×××房地產(chǎn)發(fā)展有限公司的×××房地產(chǎn)項目，位于×××市×××區(qū)，項目總占地面積約為×××平方米，總建筑面積約為×××平方米，主要包括住宅、商業(yè)、辦公、配套等設施。3.2咨詢服務內(nèi)容乙方應根據(jù)甲方的要求，完成本項目相關的咨詢服務，包括項目建議書、可行性研究報告、環(huán)境影響評估報告、施工組織設計等。3.3咨詢依據(jù)和要求乙方應按照國家標準、行業(yè)標準和甲方的要求進行咨詢，并提交完整的咨詢文件和資料，包括報告、圖紙、表格等。第四條合同價格與支付方式4.1合同總價本合同的設計費用為×××萬元，咨詢費用為×××萬元，共計×××萬元。4.2支付方式甲方應按照本合同約定的付款節(jié)點和比例向乙方支付合同款項。4.3發(fā)票開具及報銷乙方應按照甲方的要求開具正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時間報銷。第五條合同履行期限5.1設計周期本項目的design周期為×××天，自雙方簽訂本合同之日起計算。5.2咨詢周期本項目的咨詢周期為×××天，自雙方簽訂本合同之日起計算。5.3延長合同期限的條件和方式如因特殊情況需延長合同履行期限的，雙方可協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第六條設計與咨詢質(zhì)量標準6.1設計質(zhì)量標準乙方應保證設計文件符合國家及行業(yè)標準，滿足甲方的使用要求，并保證設計文件的正確性、完整性和可靠性。6.2咨詢質(zhì)量標準乙方應保證咨詢文件符合國家及行業(yè)標準，滿足甲方的使用要求，并保證咨詢文件的準確性、完整性和可靠性。6.3質(zhì)量問題處理機制如乙方設計或咨詢質(zhì)量不符合約定，乙方應負責修改、完善，并承擔相應責任。第八條違約責任與爭議解決8.1違約行為及責任甲方如未按約定時間支付合同款項，應向乙方支付遲延付款違約金，違約金計算方式為：遲延付款金額×0.05%×遲延付款天數(shù)。乙方如未按約定時間完成設計或咨詢?nèi)蝿?，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：合同總價×0.05%×違約天數(shù)。8.2爭議解決方式如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3法律適用及訴訟管轄本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律，合同簽訂地為×××市×××區(qū)。第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件如因特殊情況需變更合同內(nèi)容的，雙方可簽訂補充協(xié)議，并報原合同審批單位批準。9.2合同終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同履行期限屆滿；（3）一方違約導致合同無法履行，另一方解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定合同終止的其他情形。9.3合同終止后的處理事項合同終止后，乙方應向甲方提交所有設計文件和咨詢文件，并按照甲方的要求進行歸檔。第十條甲方義務與責任10.1提供設計所需的資料與信息甲方應按照乙方的要求，及時提供設計所需的基礎資料、相關審批文件、施工圖紙等。10.2協(xié)助乙方的設計與咨詢工作甲方應給予乙方必要的工作便利，如提供現(xiàn)場考察、協(xié)調(diào)相關部門等。10.3按時支付合同款項甲方應按約定時間向乙方支付合同款項，并提供合法的付款憑證。第十一條乙方義務與責任11.1按約定完成設計與咨詢?nèi)蝿找曳綉凑占追降囊?，按時完成設計任務，并保證設計質(zhì)量。11.2保證設計及咨詢質(zhì)量乙方應保證設計文件和咨詢文件符合國家及行業(yè)標準，滿足甲方的使用要求。11.3保密甲方提供的信息乙方應對甲方提供的所有資料和信息予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方泄露。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。12.2不可抗力事件的應對與通知如發(fā)生不可抗力事件，乙方應立即通知甲方，并提供相關證明文件。12.3不可抗力事件對合同履行的影響如不可抗力事件導致乙方不能履行合同，乙方應根據(jù)情況部分或全部免除責任。第十三條附則13.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同的續(xù)簽與更新合同到期后，如雙方繼續(xù)合作，可簽訂續(xù)約合同。13.3合同解除與廢棄如合同解除或廢棄，雙方應按照本合同約定處理后續(xù)事項。第十四條其他約定14.1雙方的其他特殊約定雙方如有其他特殊約定，可簽訂補充協(xié)議，并報原合同審批單位批準。14.2附件及補充協(xié)議本合同附件包括合同履行所需的所有文件，如設計方案、咨詢報告等。補充協(xié)議應與本合同具有同等法律效力。14.3合同修改與補充的程序合同修改或補充應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、供應商、分包商、政府監(jiān)管機構等。1.2第三方介入是指第三方在本合同履行過程中，根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求，參與部分或全部合同義務的履行。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件（1）合同約定或法律法規(guī)要求第三方介入；（2）第三方具備履行合同義務的能力和資質(zhì)；（3）第三方與甲方和乙方達成一致，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的程序（1）甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，確定第三方介入的事項和范圍；（2）甲方、乙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利和義務；（3）第三方按照協(xié)議約定，參與合同履行過程；（4）甲方、乙方和第三方共同驗收合同履行結果。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額的定義第三方責任限額是指第三方在介入本合同過程中，對其違約行為所應承擔的最高賠償責任金額。3.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)第三方介入的事項和范圍，以及合同履行過程中可能產(chǎn)生的風險，由甲方、乙方和第三方協(xié)商確定。3.3第三方責任限額的調(diào)整如第三方違約行為導致甲方或乙方損失超過原定責任限額，甲方、乙方和第三方可協(xié)商調(diào)整責任限額。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方的關系界定第三方介入本合同，并不改變甲方與乙方之間的合同關系。第三方僅為合同履行的協(xié)助方，不具有合同主體地位。4.2第三方與甲乙方的權利義務分配（1）第三方應按照書面協(xié)議約定，履行合同義務，并承擔相應責任；（2）甲方和乙方應按照合同約定，支付第三方報酬，并承擔合同約定的其他義務；（3）第三方不履行合同義務或履行不符合約定，由甲方和乙方按照合同約定處理，第三方承擔相應責任。第五條第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后的合同變更如第三方介入導致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲方、乙方和第三方應簽訂書面補充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。5.2第三方介入后的合同終止如第三方違約或不可抗力導致合同終止，甲方、乙方應按照合同約定處理后續(xù)事項，第三方承擔相應責任。5.3第三方介入后的爭議解決如第三方介入導致合同爭議，甲方、乙方和第三方可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的違約處理6.1第三方違約行為及責任第三方如未按約定履行合同義務，應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方和乙方的損失、支付違約金等。6.2第三方違約的處理程序（1）甲方和乙方發(fā)現(xiàn)第三方違約，應及時通知第三方；（2）第三方應在接到通知后×××天內(nèi)采取補救措施，或與甲方、乙方協(xié)商解決；（3）如第三方未采取補救措施或協(xié)商解決，甲方和乙方有權按照合同約定處理違約事宜。第七條第三方介入的權益保護7.1甲方和乙方的權益保護（1）甲方和乙方應按照合同約定，履行合同義務，確保合同目的實現(xiàn)；（2）甲方和乙方應按照法律規(guī)定，保護國家利益、社會公共利益，遵守法律法規(guī)；（3）甲方和乙方有權依法主張合同權利，維護自身合法權益。7.2第三方的權益保護（1）第三方應按照合同約定，履行合同義務，確保合同目的實現(xiàn)；（2）第三方應按照法律規(guī)定，保護國家利益、社會公共利益，遵守法律法規(guī)；（3）第三方有權依法主張合同權利，維護自身合法權益。第八條附加條款8.1本合同未盡事宜，由甲方、乙方和第三方協(xié)商確定，并簽訂書面補充協(xié)議。8.2本合同的修改、補充，應經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面文件。8.3本合同及其補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第九條合同的生效、終止和解除9.1合同的生效本合同自甲方、乙方和第三方簽字（