商品房買賣合同（2024年版）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商品房買賣合同（2024年版）本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3商品房相關(guān)信息2.商品房的購買2.1購買方式2.2購買價(jià)格2.3付款方式及時(shí)間2.4交付時(shí)間及條件3.商品房的交付及驗(yàn)收3.1交付標(biāo)準(zhǔn)3.2驗(yàn)收程序3.3質(zhì)量保修4.產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶手續(xù)4.2過戶費(fèi)用4.3過戶時(shí)間5.稅費(fèi)5.1買受人應(yīng)繳納的稅費(fèi)5.2出賣人應(yīng)繳納的稅費(fèi)6.違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2泄露后果10.合同的生效、無效及終止10.1生效條件10.2無效條件10.3終止條件11.其他約定11.1物業(yè)管理11.2配套設(shè)施11.3公共區(qū)域12.附件12.1商品房買賣合同附件一12.2商品房買賣合同附件二13.合同的份數(shù)13.1雙方各執(zhí)一份13.2備案一份14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：（全稱）營業(yè)執(zhí)照號：（號碼）地址：（地址）聯(lián)系人：（姓名）聯(lián)系電話：（電話號碼）1.2買受人信息買受人全稱：（全稱）營業(yè)執(zhí)照號：（號碼）地址：（地址）聯(lián)系人：（姓名）聯(lián)系電話：（電話號碼）1.3商品房相關(guān)信息商品房名稱：（名稱）項(xiàng)目地址：（地址）房屋坐落：（位置）房屋結(jié)構(gòu)：（結(jié)構(gòu)）房屋面積：（面積）房屋戶型：（戶型）土地使用權(quán)證號：（號碼）房屋所有權(quán)證號：（號碼）2.商品房的購買2.1購買方式買受人同意以（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他方式）購買上述商品房。2.2購買價(jià)格商品房的總購買價(jià)格為（金額），該價(jià)格包括但不限于房屋買賣價(jià)款、稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。2.3付款方式及時(shí)間（詳細(xì)付款計(jì)劃，包括首付比例、付款時(shí)間等）2.4交付時(shí)間及條件（具體交付條件，如完成裝修、驗(yàn)收合格等）3.商品房的交付及驗(yàn)收3.1交付標(biāo)準(zhǔn)（具體交付標(biāo)準(zhǔn)，如基礎(chǔ)設(shè)施、配套設(shè)施等）3.2驗(yàn)收程序買受人應(yīng)在收到商品房后進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知出賣人。買受人對于商品房的驗(yàn)收不合格的，有權(quán)要求出賣人在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改。3.3質(zhì)量保修出賣人應(yīng)對商品房的質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，具體保修范圍和保修期限如下：（具體保修范圍和保修期限）4.產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理商品房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，具體手續(xù)如下：（具體過戶手續(xù)）4.2過戶費(fèi)用過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由（買受人/出賣人）承擔(dān)。4.3過戶時(shí)間雙方應(yīng)盡速完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶時(shí)間不得晚于（日期）。5.稅費(fèi)5.1買受人應(yīng)繳納的稅費(fèi)買受人應(yīng)繳納的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等，具體稅費(fèi)及繳納時(shí)間如下：（具體稅費(fèi)及繳納時(shí)間）5.2出賣人應(yīng)繳納的稅費(fèi)出賣人應(yīng)繳納的稅費(fèi)包括但不限于土地增值稅、營業(yè)稅等，具體稅費(fèi)及繳納時(shí)間如下：（具體稅費(fèi)及繳納時(shí)間）6.違約責(zé)任6.1出賣人違約出賣人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任如下：（具體違約責(zé)任）6.2買受人違約買受人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任如下：（具體違約責(zé)任）8.合同的變更和解除8.1變更條件任何一方提出變更本合同的，應(yīng)向另一方提出書面變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。8.2解除條件（具體解除條件）9.保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。9.2泄露后果如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.合同的生效、無效及終止10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2無效條件本合同的任何條款，如因違反法律法規(guī)而無效，不影響其他條款的效力。10.3終止條件（具體終止條件）11.其他約定11.1物業(yè)管理商品房交付后，買受人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)管理秩序。11.2配套設(shè)施商品房所在小區(qū)的配套設(shè)施應(yīng)按照規(guī)劃投入使用，買受人應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定。11.3公共區(qū)域買受人應(yīng)合理使用公共區(qū)域，維護(hù)公共區(qū)域的整潔和完好。12.附件12.1商品房買賣合同附件一（附件內(nèi)容）12.2商品房買賣合同附件二（附件內(nèi)容）13.合同的份數(shù)13.1雙方各執(zhí)一份本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2備案一份本合同副本一份，報(bào)送相關(guān)主管部門備案。14.合同簽訂日期本合同簽訂日期為（年月日）。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義第三方指本合同以外，與合同執(zhí)行過程有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形（具體介入情形）16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任的限定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任以其承諾的責(zé)任范圍和限額為準(zhǔn)。16.2第三方責(zé)任的確認(rèn)第三方應(yīng)明確其在合同中的責(zé)任范圍，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。17.第三方義務(wù)17.1第三方義務(wù)的履行第三方應(yīng)按照本合同的約定履行其義務(wù)，并保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量。17.2第三方義務(wù)的變更第三方如需變更其義務(wù)，應(yīng)取得甲乙雙方的同意，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利的行使第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利行使，不得違反甲乙雙方的合法權(quán)益。18.2第三方權(quán)利的限制第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利受限于其責(zé)任范圍和合同約定。19.第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系界定第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，應(yīng)以本合同的約定為準(zhǔn)。19.2第三方與甲乙雙方的權(quán)益劃分第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益劃分，應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定進(jìn)行。20.第三方違約20.1第三方違約的處理第三方如違反本合同的約定，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。20.2第三方違約的賠償?shù)谌饺缫蜻`約給甲乙雙方造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。21.第三方解除合同21.1第三方解除合同的條件第三方在本合同項(xiàng)下無權(quán)單方面解除合同。21.2第三方解除合同的后果如第三方擅自解除合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方的損失。22.第三方與合同的變更和解除22.1第三方變更和解除合同的條件第三方無權(quán)變更和解除本合同，如需變更或解除，應(yīng)取得甲乙雙方的同意。22.2第三方變更和解除合同的程序第三方如需變更或解除本合同，應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行。23.第三方與合同的效力23.1第三方與合同的生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，第三方對本合同的生效無異議。23.2第三方與合同的終止本合同的終止不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。24.第三方與保密義務(wù)24.1第三方保密義務(wù)的界定第三方應(yīng)對本合同項(xiàng)下的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密。24.2第三方泄露秘密的后果如第三方泄露甲乙雙方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。25.第三方與合同的履行25.1第三方合同履行的責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同的約定履行其義務(wù)，并保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量。25.2第三方合同履行的期限第三方應(yīng)按照本合同約定的期限完成其義務(wù)。26.第三方與爭議解決26.1第三方與爭議解決的途徑甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可采取調(diào)解、仲裁或法律途徑解決。26.2第三方與爭議解決的時(shí)間甲乙雙方與第三方之間的爭議應(yīng)在合同履行完畢后個(gè)月內(nèi)解決。27.第三方與附件27.1第三方與附件的關(guān)聯(lián)本合同的附件與第三方之間的關(guān)系，應(yīng)以本合同的約定為準(zhǔn)。27.2第三方與附件的變更第三方如需變更附件，應(yīng)取得甲乙雙方的同意，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。28.第三方與合同的份數(shù)28.1第三方與合同份數(shù)的界定本合同的份數(shù)應(yīng)以甲乙雙方的實(shí)際需要為準(zhǔn)。28.2第三方與合同份數(shù)的提供第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求提供本合同的副本。29.第三方與合同簽訂日期29.1第三方與合同簽訂日期的界定本合同的簽訂日期應(yīng)以甲乙雙方的實(shí)際簽訂日期為準(zhǔn)。29.2第三方與合同簽訂日期的確認(rèn)第三方應(yīng)對本合同的簽訂日期予以確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商品房買賣合同附件一內(nèi)容：房屋平面圖、結(jié)構(gòu)圖、裝修標(biāo)準(zhǔn)、材料品牌等。說明：此附件用于明確商品房的具體布局、結(jié)構(gòu)、裝修標(biāo)準(zhǔn)及所用材料品牌等信息。附件二：商品房買賣合同附件二內(nèi)容：商品房交付標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量保證書、售后服務(wù)承諾等。說明：此附件用于明確商品房交付時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量保證及售后服務(wù)等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：如出賣人未按照合同約定時(shí)間交付商品房，構(gòu)成違約。出賣人應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲交付時(shí)間×合同總價(jià)款×1%。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：如買受人未按照合同約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，構(gòu)成違約。買受人應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×1%×逾期天數(shù)。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：如第三方（如物業(yè)管理公司）未按照合同約定提供服務(wù)，構(gòu)成違約。第三方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：服務(wù)費(fèi)用×1%×違約天數(shù)。4.合同變更和解除的違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：如一方未經(jīng)另一方同意擅自變更或解除合同，構(gòu)成違約。違約方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總價(jià)款×10%。5.保密義務(wù)的違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：如一方違反保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密，構(gòu)成違約。違約方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：泄露信息的價(jià)值×20%。6.合同履行過程中的其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：如一方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。商品房買賣合同（2024年版）2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條商品房基本信息2.1商品房坐落2.2商品房面積2.3商品房戶型2.4商品房價(jià)格第三條付款方式及進(jìn)度3.1首付款3.2貸款事宜3.3付款憑證第四條交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收程序第五條質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量爭議的處理第六條售后服務(wù)6.1物業(yè)服務(wù)6.2維修責(zé)任第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解組織解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條合同的生效、終止和解除10.1生效條件10.2終止條件10.3解除條件第十一條附加條款11.1特殊情況處理11.2法律法規(guī)變化第十二條其他約定12.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)12.2合同的補(bǔ)充和修改第十三條信息保密13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條合同的份數(shù)14.1合同副本數(shù)量14.2各方的保存責(zé)任第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1名稱：中華人民共和國市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2住所：市區(qū)路號1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：1.2買受人信息1.2.2住所：市區(qū)路號1.2.3聯(lián)系電話：第二條商品房基本信息2.1商品房坐落2.1.1項(xiàng)目名稱：市區(qū)花園2.1.2幢號：2.1.3單元：2.1.4層號：2.1.5房號：2.2商品房面積2.2.1建筑面積：平方米2.2.2套內(nèi)面積：平方米2.2.3公攤面積：平方米2.3商品房戶型2.3.1戶型：三室兩廳一廚一衛(wèi)2.3.2房屋結(jié)構(gòu)：2.4商品房價(jià)格2.4.1總價(jià)：人民幣元整（大寫：人民幣元整）2.4.2單價(jià)：人民幣元/平方米2.4.3付款方式：本合同約定的付款方式及進(jìn)度第三條付款方式及進(jìn)度3.1首付款3.1.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向出賣人支付首付款人民幣元整（大寫：人民幣元整）。3.1.2買受人未能按期支付首付款的，按本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.2貸款事宜3.2.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向金融機(jī)構(gòu)申請貸款，并將貸款審批結(jié)果通知出賣人。3.2.2買受人未能按期申請貸款或貸款未獲批準(zhǔn)的，按本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.3付款憑證3.3.1買受人支付首付款和貸款的支付憑證，應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第四條交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1出賣人應(yīng)按照合同約定的交付時(shí)間，將商品房交付給買受人。4.1.2交付時(shí)間：年月日4.2交付條件4.2.1商品房符合國家關(guān)于竣工驗(yàn)收的有關(guān)規(guī)定，并取得相關(guān)竣工驗(yàn)收資料。4.2.2商品房的質(zhì)量和使用功能符合國家關(guān)于建筑工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求。4.3驗(yàn)收程序4.3.1買受人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間，對商品房進(jìn)行驗(yàn)收。4.3.2買受人未能按期驗(yàn)收的，按本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.3.3驗(yàn)收不合格的，買受人應(yīng)自驗(yàn)收不合格之日起X日內(nèi)向出賣人提出，出賣人應(yīng)按照買受人的合理要求予以修復(fù)或賠償。第五條質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1商品房應(yīng)符合國家關(guān)于建筑工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求。5.1.2出賣人應(yīng)保證商品房的質(zhì)量，確保商品房不存在重大質(zhì)量問題。5.2質(zhì)量爭議的處理5.2.1買受人認(rèn)為商品房存在質(zhì)量問題的，應(yīng)自知道或應(yīng)當(dāng)知道質(zhì)量問題之日起X日內(nèi)向出賣人提出。5.2.2出賣人應(yīng)在收到買受人質(zhì)量異議之日起X日內(nèi)予以答復(fù)，并按照買受人的合理要求予以修復(fù)或賠償。第六條售后服務(wù)6.1物業(yè)服務(wù)6.1.1出賣人應(yīng)按照合同約定，向買受人提供物業(yè)服務(wù)。6.1.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：人民幣元/平方米·月6.2維修責(zé)任6.2.1出賣人應(yīng)承擔(dān)商品房的保修責(zé)任，保修期限和保修范圍按照國家和行業(yè)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.2.2買受人應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)商品房的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約8.1.1出賣人未能按照本合同約定的交付時(shí)間交付商品房的，應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)，向買受人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×商品房總價(jià)×0.01%。8.1.2出賣人未能按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供商品房的，應(yīng)按照買受人實(shí)際損失的金額向買受人支付違約金。8.2買受人違約8.2.1買受人未能按照本合同約定的付款進(jìn)度支付款項(xiàng)的，應(yīng)按照逾期支付的天數(shù)，向出賣人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期支付天數(shù)×應(yīng)付款項(xiàng)×0.01%。8.2.2買受人未能按照本合同約定的時(shí)間接受商品房交付的，應(yīng)按照逾期接受交付的天數(shù)，向出賣人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期接受交付天數(shù)×商品房總價(jià)×0.01%。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解組織解決9.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向本合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決9.3.1若調(diào)解不成，任何一方均可向本合同簽訂地或者買受人住所地仲裁委員會申請仲裁。9.3.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.4訴訟解決9.4.1若仲裁不成，任何一方均可向本合同簽訂地或者買受人住所地的基層人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和解除10.1生效條件10.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2終止條件10.2.1在合同履行期間，若雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。10.2.2本合同終止后，出賣人應(yīng)按照合同約定，向買受人辦理商品房權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。10.3解除條件10.3.1在合同履行期間，若一方違約，對方可以解除本合同。10.3.2本合同解除后，出賣人應(yīng)按照合同約定，向買受人退還已支付的款項(xiàng)，并按照約定支付違約金。第十一條附加條款11.1特殊情況處理11.1.1在合同履行過程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.2法律法規(guī)變化11.2.1如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)按照變化后的法律法規(guī)的要求，協(xié)商解決。第十二條其他約定12.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)12.1.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。12.2合同的補(bǔ)充和修改12.2.1本合同的補(bǔ)充和修改，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十三條信息保密13.1保密內(nèi)容13.1.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以保密。13.2保密期限13.2.1保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。第十四條合同的份數(shù)14.1合同副本數(shù)量14.1.1本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份。14.2各方的保存責(zé)任14.2.1各方應(yīng)妥善保管本合同，不得隨意涂改、毀損或遺失。如發(fā)生合同遺失、損毀等情況，應(yīng)及時(shí)通知對方，并重新辦理合同副本。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同無關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司等。1.1.2第三方可以是自然人、法人或其他非法人組織。1.2第三方范圍1.2.1第三方包括但不限于參與商品房交易過程中的中介機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)、質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.2.2第三方不包括甲乙方之間的親屬、朋友或其他利害關(guān)系人。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序2.1.1第三方介入應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.1.2第三方介入前，甲乙方應(yīng)充分了解第三方的資質(zhì)、信譽(yù)和服務(wù)內(nèi)容，確保第三方的介入有利于合同的履行。2.2第三方介入條件2.2.1第三方應(yīng)具備合法的資質(zhì)和能力，能夠?yàn)榧滓曳教峁I(yè)、高效的服務(wù)。2.2.2第三方介入不得違反法律法規(guī)，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。第三條第三方的主要職責(zé)與義務(wù)3.1第三方職責(zé)3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。3.1.2第三方應(yīng)保密甲乙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，不得泄露給無關(guān)方。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用甲乙方的信任從事違法行為。3.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定4.1.1甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括賠償范圍和賠償限額。4.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、市場行情等因素合理確定。4.2第三方責(zé)任限額的變更4.2.1甲乙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更第三方的責(zé)任限額。4.2.2變更責(zé)任限額的，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并送第三方確認(rèn)。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系5.1.1第三方與甲乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，第三方不對甲乙方之間的合同履行承擔(dān)責(zé)任。5.1.2甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，僅限于第三方提供的服務(wù)范圍內(nèi)。5.2第三方與甲乙方的劃分說明5.2.1第三方在提供服務(wù)過程中，如涉及甲乙方之間的權(quán)益劃分，應(yīng)由甲乙方協(xié)商確定。5.2.2第三方不應(yīng)干預(yù)甲乙方之間的決策，不得影響甲乙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入的終止與解除6.1第三方介入的終止6.1.1第三方介入的終止條件如下：a)第三方完成了約定的服務(wù)內(nèi)容；b)甲乙方協(xié)商一致決定終止第三方介入；c)法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.1.2第三方介入終止的，應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，甲乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。6.2第三方介入的解除6.2.1第三方介入的解除條件如下：a)第三方嚴(yán)重違約，甲乙方有權(quán)解除合同；b)法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。6.2.2第三方介入解除的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入的爭議解決方式7.1.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.1.2如協(xié)商不成，甲乙方可以向第三方所在地的仲裁委員會申請仲裁，或向人民法院提起訴訟。7.2第三方介入爭議的解決7.2.1第三方介入的爭議，由甲乙方與第三方協(xié)商解決。7.2.2若協(xié)商不成，甲乙方可以向仲裁委員會申請仲裁，或向人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更、終止和解除8.1合同生效8.1.1本合同自甲乙方簽字或蓋章之日起生效。8.1.2本合同的生效，不影響甲乙方與第三方之間簽訂的單獨(dú)協(xié)議的效力。8.2合同變更8.2.1甲乙方與第三方之間第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商品房買賣合同附件二：商品房交付確認(rèn)書附件三：付款憑證附件四：質(zhì)量保證書附件五：售后服務(wù)協(xié)議附件六：物業(yè)服務(wù)合同附件七：貸款批準(zhǔn)證明附件八：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件九：商品房平面圖附件十：裝修標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)施配置清單附件十一：家具、家電清單附件十二：合同補(bǔ)充協(xié)議附件十三：第三方服務(wù)協(xié)議附件十四：房屋驗(yàn)收報(bào)告附件十五：其他重要文件附件的詳細(xì)要求和說明：1.商品房買賣合同本合同的正本，包含合同的全部條款和約定。2.商品房交付確認(rèn)書：用于確認(rèn)商品房交付的時(shí)間、條件和狀態(tài)的書面文件。3.付款憑證：買受人支付款項(xiàng)的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。4.質(zhì)量保證書：出賣人提供的