2024年度物業(yè)公司管理合同：物業(yè)公司承擔(dān)工業(yè)園區(qū)綠化工作7篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)公司管理合同：物業(yè)公司承擔(dān)工業(yè)園區(qū)綠化工作本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址2.合同范圍及內(nèi)容2.1乙方承擔(dān)的綠化工作范圍2.2乙方應(yīng)提供的綠化服務(wù)內(nèi)容2.3綠化工作的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.合同期限3.1合同的有效期3.2合同的續(xù)約條件3.3合同的終止條件4.合同價(jià)格及支付方式4.1綠化工作的費(fèi)用4.2費(fèi)用的支付時(shí)間表4.3費(fèi)用的支付方式5.乙方的義務(wù)和責(zé)任5.1乙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)5.2乙方應(yīng)保證的綠化質(zhì)量5.3乙方應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任6.甲方的義務(wù)和責(zé)任6.1甲方應(yīng)提供的綠化場地及設(shè)施6.2甲方應(yīng)配合乙方的工作6.3甲方應(yīng)承擔(dān)的其他責(zé)任7.合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件8.違約責(zé)任8.1乙方違約的責(zé)任8.2甲方違約的責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決的途徑9.2爭議解決的期限10.保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護(hù)期限11.法律適用及爭議解決11.1合同適用的法律11.2爭議解決的法院12.其他條款12.1合同的生效條件12.2合同的復(fù)印件效力13.附件13.1綠化工作詳細(xì)計(jì)劃13.2綠化工作費(fèi)用明細(xì)表14.簽字蓋章頁14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3丙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同主體及定義1.1甲方名稱：×××工業(yè)園區(qū)管理方1.1甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方名稱：×××物業(yè)管理有限公司1.2乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3丙方：本合同涉及的第三方受益方，地址及聯(lián)系方式詳見附件2.合同范圍及內(nèi)容2.1乙方承擔(dān)的綠化工作范圍包括但不限于：2.1.1綠化區(qū)域內(nèi)的樹木、花卉、草坪的種植、養(yǎng)護(hù)和管理2.1.2綠化區(qū)域的清潔、衛(wèi)生和環(huán)保工作2.1.3綠化區(qū)域內(nèi)設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)2.2乙方應(yīng)提供的綠化服務(wù)內(nèi)容：2.2.1根據(jù)季節(jié)變化制定合理的綠化養(yǎng)護(hù)計(jì)劃，并按照計(jì)劃執(zhí)行2.2.2定期對(duì)綠化區(qū)域進(jìn)行修剪、施肥、澆水、除草等工作2.2.3對(duì)綠化區(qū)域內(nèi)的病蟲害進(jìn)行防治，確保綠化植物的健康生長2.2.4及時(shí)處理綠化區(qū)域內(nèi)發(fā)生的安全事故和突發(fā)事件2.2.5提供綠化相關(guān)的咨詢和建議服務(wù)2.3綠化工作的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：2.3.1綠化植物的成活率應(yīng)達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)2.3.3綠化區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生應(yīng)達(dá)到甲方要求的標(biāo)準(zhǔn)3.合同期限3.1合同的有效期自2024年1月1日起至2024年12月31日止，除非雙方另有約定3.2如甲方擬續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前60天書面通知乙方，并按照屆時(shí)市場價(jià)格協(xié)商新的合同條款3.3如乙方未按照約定履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金4.合同價(jià)格及支付方式4.1綠化工作的費(fèi)用為人民幣[金額]，詳見附件中的費(fèi)用明細(xì)表4.2費(fèi)用的支付時(shí)間表：4.2.1甲方應(yīng)在每年的1月10日前支付當(dāng)年的綠化服務(wù)費(fèi)用4.2.2乙方應(yīng)在每年的1月31日前提供當(dāng)年的綠化服務(wù)計(jì)劃和預(yù)算4.3費(fèi)用的支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息詳見附件5.乙方的義務(wù)和責(zé)任5.1乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保綠化工作的合法性5.2乙方應(yīng)保證綠化質(zhì)量，如發(fā)生質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任5.3乙方應(yīng)承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌娜藛T傷亡、財(cái)產(chǎn)損失等風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任6.甲方的義務(wù)和責(zé)任6.1甲方應(yīng)提供綠化場地及相關(guān)設(shè)施，確保乙方正常開展綠化工作6.2甲方應(yīng)配合乙方的工作，提供必要的協(xié)助和支持6.3甲方應(yīng)承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌娜藛T傷亡、財(cái)產(chǎn)損失等風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任7.合同的變更和解除7.1合同變更的條件：7.1.1雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議7.1.2因國家法律法規(guī)變化，政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容不適應(yīng)7.2合同解除的條件：7.2.1雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議7.2.2乙方未按照約定履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同7.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同8.違約責(zé)任8.1乙方違約的責(zé)任：8.1.1若乙方未按合同約定履行綠化工作，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以補(bǔ)正，乙方應(yīng)承擔(dān)因遲延履行而產(chǎn)生的違約金，違約金計(jì)算方式為遲延部分費(fèi)用的千分之五。8.1.2若乙方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款的10%作為違約賠償金。8.2甲方違約的責(zé)任：8.2.1若甲方未按合同約定支付綠化服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕履行相應(yīng)的綠化工作，并要求甲方支付遲延支付部分費(fèi)用的千分之五作為違約金。8.2.2若甲方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價(jià)款的10%作為違約賠償金。9.爭議解決9.1爭議解決的途徑：9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的期限：9.2.1任何一方發(fā)現(xiàn)合同爭議，應(yīng)自知道或應(yīng)當(dāng)知道爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)通知對(duì)方。9.2.2雙方應(yīng)自收到爭議通知之日起60日內(nèi)未能解決爭議的，方可依法向人民法院提起訴訟。10.保密條款10.1保密信息的定義：10.1.1保密信息是指合同履行過程中雙方交換的、不為公眾所知的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等。10.1.2保密信息不包括已公開的信息、甲方合法獲取的第三方信息、或雙方書面同意公開的信息。10.2保密信息的保護(hù)期限：10.2.1雙方對(duì)保密信息的保護(hù)期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢后5年。11.法律適用及爭議解決11.1合同適用的法律：11.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決的法院：11.2.1如雙方在爭議解決條款中未明確選擇法院，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。12.其他條款12.1合同的生效條件：12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.2合同的生效不代表甲方已同意乙方的全部服務(wù)內(nèi)容，乙方的服務(wù)應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的范圍和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。12.2合同的復(fù)印件效力：12.2.1本合同的正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2.2雙方可以通過書面協(xié)議對(duì)復(fù)印件進(jìn)行修改，修改后的復(fù)印件同樣具有法律效力。13.附件13.1綠化工作詳細(xì)計(jì)劃：包括綠化區(qū)域分布圖、植物種類及數(shù)量、養(yǎng)護(hù)計(jì)劃等。13.2綠化工作費(fèi)用明細(xì)表：詳細(xì)列明綠化工作的各項(xiàng)費(fèi)用，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、維護(hù)費(fèi)等。14.簽字蓋章頁14.1甲方簽字蓋章：[甲方簽字][甲方蓋章]14.2乙方簽字蓋章：[乙方簽字][乙方蓋章]14.3丙方簽字蓋章：[丙方簽字][丙方蓋章]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方是指除甲乙方以外的其他個(gè)人、公司或組織，包括但不限于中介方、咨詢顧問、檢測機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入是指在合同履行過程中，由于第三方的原因或要求，導(dǎo)致甲乙方之間的合同條款需要調(diào)整或補(bǔ)充的情況。16.第三方介入的處理程序16.1當(dāng)合同履行過程中出現(xiàn)第三方介入的情況，甲乙方應(yīng)立即進(jìn)行協(xié)商，以確定第三方的責(zé)任范圍和義務(wù)。16.2若第三方介入導(dǎo)致合同條款需要調(diào)整或補(bǔ)充，甲乙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。16.3甲乙方應(yīng)確保第三方的介入不會(huì)影響合同的履行，并確保合同的履行符合甲乙方的利益。17.第三方責(zé)任的界定17.1第三方對(duì)合同的履行承擔(dān)有限責(zé)任，其責(zé)任范圍僅限于第三方自身的過失或違約行為。17.2第三方不對(duì)甲乙方之間的其他合同條款負(fù)責(zé)，甲乙方不得要求第三方承擔(dān)非因其原因產(chǎn)生的損失或費(fèi)用。17.3第三方對(duì)合同的履行不負(fù)有保證責(zé)任，甲乙方不得要求第三方對(duì)合同的履行結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。18.第三方介入的額外條款及說明18.1若第三方介入導(dǎo)致合同價(jià)款的變動(dòng)，甲乙方應(yīng)按照實(shí)際情況進(jìn)行價(jià)款調(diào)整，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。18.2若第三方介入導(dǎo)致合同履行期限的變動(dòng)，甲乙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確新的履行期限。18.3甲乙方應(yīng)確保第三方的介入不會(huì)影響合同的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，第三方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)履行義務(wù)。19.第三方責(zé)任限額的明確19.1甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額，并在書面協(xié)議中明確。19.2責(zé)任限額可包括金額上限、責(zé)任范圍、賠償方式等，以確保甲乙方的利益不受損害。19.3若第三方未能按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償，但追償金額不得超過事先約定的責(zé)任限額。20.第三方與甲乙方的關(guān)系20.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，甲乙方不對(duì)第三方的其他合同義務(wù)負(fù)責(zé)。20.2第三方對(duì)甲乙方不承擔(dān)任何合同義務(wù)以外的責(zé)任，甲乙方不得要求第三方提供超出合同約定的服務(wù)或義務(wù)。20.3甲乙方與第三方之間的溝通和協(xié)調(diào)，不應(yīng)影響本合同的履行。甲乙方應(yīng)確保本合同的履行不受第三方介入的影響。21.第三方介入的終止21.1當(dāng)?shù)谌浇槿氲脑蛳?，或第三方的義務(wù)履行完畢后，甲乙方應(yīng)立即終止第三方介入。21.2甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定終止第三方介入的具體事項(xiàng)，并在書面協(xié)議中明確。21.3第三方介入的終止不應(yīng)影響本合同的有效性和履行，甲乙方應(yīng)確保合同的履行符合雙方利益。22.附件22.1第三方介入的具體事項(xiàng)說明：包括第三方介入的原因、范圍、責(zé)任限額等。22.2第三方介入的書面協(xié)議：明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，以及責(zé)任限額等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：綠化工作詳細(xì)計(jì)劃詳細(xì)描述綠化區(qū)域內(nèi)的樹木、花卉、草坪的種植、養(yǎng)護(hù)和管理計(jì)劃，包括種植品種、數(shù)量、種植時(shí)間、養(yǎng)護(hù)措施等。附件2：綠化工作費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出綠化工作的各項(xiàng)費(fèi)用，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、維護(hù)費(fèi)、第三方服務(wù)費(fèi)等，并注明費(fèi)用的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)。附件3：第三方服務(wù)提供者名單及資質(zhì)證明列出所有涉及到的第三方服務(wù)提供者，包括中介方、咨詢顧問、檢測機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等，并提供相應(yīng)的資質(zhì)證明文件。附件4：第三方介入的具體事項(xiàng)說明詳細(xì)描述第三方介入的原因、范圍、責(zé)任限額等，包括第三方介入對(duì)合同履行產(chǎn)生的影響和甲乙方的權(quán)利義務(wù)。附件5：第三方介入的書面協(xié)議明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，以及責(zé)任限額等，包括第三方與甲乙方的關(guān)系、第三方與甲乙方的溝通和協(xié)調(diào)等。附件6：合同履行過程中的相關(guān)證書和報(bào)告包括綠化工作的檢測報(bào)告、環(huán)境保護(hù)報(bào)告、安全評(píng)估報(bào)告等，證明合同履行符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按合同約定履行綠化工作，包括但不限于未能按時(shí)完成工作、工作質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)等。2.甲方未按合同約定支付綠化服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于遲延支付、支付金額不足等。3.第三方未按約定履行義務(wù)，包括但不限于未能提供服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)等。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金的計(jì)算：違約金按合同總價(jià)款的千分之五計(jì)算，自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算至違約行為改正之日止。2.違約賠償金的計(jì)算：違約賠償金按合同總價(jià)款的10%計(jì)算，用于彌補(bǔ)甲方的損失。3.違約行為的責(zé)任期限：違約行為的責(zé)任期限為合同履行期限內(nèi)及合同終止后的一年內(nèi)。示例說明：1.若乙方未能按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成綠化工作，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)正，并支付違約金。2.若甲方遲延支付綠化服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕履行相應(yīng)的綠化工作，并要求甲方支付違約金。3.若第三方未能按約定提供服務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)正，并支付違約金。若第三方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)正，甲乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方支付違約賠償金。全文完。2024年度物業(yè)公司管理合同：物業(yè)公司承擔(dān)工業(yè)園區(qū)綠化工作1本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3工業(yè)園區(qū)范圍及地址2.合同期限2.1合同開始日期2.2合同結(jié)束日期3.物業(yè)公司管理職責(zé)3.1綠化工作內(nèi)容3.1.1綠化植物的種植、養(yǎng)護(hù)與管理3.1.2綠化區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)3.1.3綠化設(shè)施的維護(hù)與修復(fù)3.2其他管理職責(zé)3.2.1園區(qū)公共設(shè)施的維護(hù)與管理3.2.2園區(qū)公共安全的維護(hù)與管理3.2.3園區(qū)內(nèi)部交通的維護(hù)與管理4.物業(yè)公司人員配置4.1綠化工作團(tuán)隊(duì)人員數(shù)量及資質(zhì)要求4.2其他管理團(tuán)隊(duì)成員數(shù)量及資質(zhì)要求5.物業(yè)公司服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1綠化工作質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2其他管理工作質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.物業(yè)公司服務(wù)費(fèi)用6.1服務(wù)費(fèi)用金額及支付方式6.2服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制7.物業(yè)公司違約責(zé)任7.1物業(yè)公司未按約定履行管理職責(zé)的責(zé)任7.2物業(yè)公司未按約定提供服務(wù)質(zhì)量的責(zé)任8.甲方違約責(zé)任8.1甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的責(zé)任8.2甲方未按約定提供必要條件的責(zé)任9.合同的解除和終止9.1合同解除的條件9.2合同終止的條件10.爭議解決方式10.1雙方通過友好協(xié)商解決爭議10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟11.保密條款11.1雙方對(duì)合同內(nèi)容及談判過程中的商業(yè)秘密予以保密12.合同的修改與補(bǔ)充12.1合同的修改與補(bǔ)充必須采用書面形式12.2合同的修改與補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力13.合同的生效、變更和解除13.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2合同的變更和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)14.其他約定14.1雙方認(rèn)為應(yīng)當(dāng)約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同主體及定義1.1甲方名稱：×××工業(yè)園區(qū)管理委員會(huì)1.1甲方地址：×××工業(yè)園區(qū)××路××號(hào)1.2乙方名稱：×××物業(yè)管理有限公司1.2乙方地址：×××城市××區(qū)××路××號(hào)1.3工業(yè)園區(qū)范圍及地址：本合同所述工業(yè)園區(qū)包括但不限于×××工廠、×××倉庫、×××研發(fā)樓等，具體范圍以甲方提供的園區(qū)地圖為準(zhǔn)。2.合同期限2.1合同開始日期：2024年1月1日2.2合同結(jié)束日期：2024年12月31日3.物業(yè)公司管理職責(zé)3.1綠化工作內(nèi)容3.1.1綠化植物的種植、養(yǎng)護(hù)與管理：乙方負(fù)責(zé)對(duì)工業(yè)園區(qū)內(nèi)的綠化植物進(jìn)行定期種植、修剪、施肥、澆水、病蟲害防治等工作，確保綠化植物的健康成長。3.1.2綠化區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)綠化區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)，確保綠化區(qū)域無垃圾、雜草、雜物等，保持綠化環(huán)境的整潔美觀。3.1.3綠化設(shè)施的維護(hù)與修復(fù)：乙方負(fù)責(zé)對(duì)工業(yè)園區(qū)內(nèi)的綠化設(shè)施（如園林小品、座椅、照明設(shè)備等）進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和修復(fù)，確保綠化設(shè)施的正常使用。3.2其他管理職責(zé)3.2.1園區(qū)公共設(shè)施的維護(hù)與管理：乙方負(fù)責(zé)對(duì)工業(yè)園區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施（如道路、停車場、公共衛(wèi)生間等）進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和修復(fù)，確保公共設(shè)施的正常使用。3.2.2園區(qū)公共安全的維護(hù)與管理：乙方負(fù)責(zé)對(duì)工業(yè)園區(qū)內(nèi)的公共安全進(jìn)行監(jiān)控和管理，確保園區(qū)內(nèi)的安全秩序。3.2.3園區(qū)內(nèi)部交通的維護(hù)與管理：乙方負(fù)責(zé)對(duì)工業(yè)園區(qū)內(nèi)的交通進(jìn)行維護(hù)和管理，確保園區(qū)內(nèi)部交通的暢通和安全。4.物業(yè)公司人員配置4.1綠化工作團(tuán)隊(duì)人員數(shù)量及資質(zhì)要求：乙方應(yīng)根據(jù)綠化工作內(nèi)容的需求，配置足夠數(shù)量的綠化工作人員，并確保綠化工作人員具備相應(yīng)的專業(yè)技能和資質(zhì)。4.2其他管理團(tuán)隊(duì)成員數(shù)量及資質(zhì)要求：乙方應(yīng)根據(jù)其他管理職責(zé)的需求，配置足夠數(shù)量的其他管理團(tuán)隊(duì)成員，并確保其他管理團(tuán)隊(duì)成員具備相應(yīng)的專業(yè)技能和資質(zhì)。5.物業(yè)公司服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1綠化工作質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：綠化植物的種植、養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)等各項(xiàng)工作應(yīng)達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并符合甲方要求。5.2其他管理工作質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：公共設(shè)施的維護(hù)、公共安全的監(jiān)控、交通的維護(hù)等各項(xiàng)工作應(yīng)達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并符合甲方要求。6.物業(yè)公司服務(wù)費(fèi)用6.1服務(wù)費(fèi)用金額及支付方式：本合同服務(wù)費(fèi)用為人民幣[金額]元整（大寫：[金額]元整），甲方按月支付，每月5日前支付上月服務(wù)費(fèi)用。6.2服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：合同期內(nèi)，如遇市場行情變化、政策調(diào)整等因素，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.物業(yè)公司違約責(zé)任7.1物業(yè)公司未按約定履行管理職責(zé)的責(zé)任：乙方未按本合同約定履行管理職責(zé)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，并有權(quán)按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任。7.2物業(yè)公司未按約定提供服務(wù)質(zhì)量的責(zé)任：乙方未按本合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，并有權(quán)按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任。8.甲方違約責(zé)任8.1甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的責(zé)任：甲方未按本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供合同約定的服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。8.2甲方未按約定提供必要條件的責(zé)任：甲方未按本合同約定提供必要條件，包括但不限于場地、設(shè)施、資料等，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供，并有權(quán)按照合同約定追究甲方的違約責(zé)任。9.合同的解除和終止9.1合同解除的條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、解除日期、解除后的處理事項(xiàng)等。9.2合同終止的條件：合同終止的情形包括但不限于合同到期、雙方協(xié)商一致、一方違約嚴(yán)重等。合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理相關(guān)交接手續(xù)，并妥善處理合同終止后的遺留問題。10.爭議解決方式10.1雙方通過友好協(xié)商解決爭議：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟：如雙方協(xié)商無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。11.保密條款11.1雙方對(duì)合同內(nèi)容及談判過程中的商業(yè)秘密予以保密：雙方在合同簽訂和履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密，包括但不限于經(jīng)營信息、技術(shù)信息、客戶信息等，應(yīng)予以保密。12.合同的修改與補(bǔ)充12.1合同的修改與補(bǔ)充必須采用書面形式：合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。12.2合同的修改與補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力：合同的修改與補(bǔ)充條款與本合同其他條款具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。13.合同的生效、變更和解除13.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的變更和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)：合同的變更和解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。14.其他約定14.1雙方認(rèn)為應(yīng)當(dāng)約定的其他事項(xiàng)：雙方認(rèn)為需要在合同中約定的其他事項(xiàng)，包括但不限于合同的履行地點(diǎn)、履行方式、履行時(shí)間等，應(yīng)在本合同中予以明確。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1第三方介入的定義：本合同所述第三方介入，是指在甲乙方履行合同過程中，除甲乙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、咨詢方、審計(jì)方、監(jiān)管方等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于合同履行過程中的咨詢、評(píng)估、監(jiān)督、審計(jì)等環(huán)節(jié)。第三方介入的范圍和職責(zé)由甲乙方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。16.第三方介入的責(zé)任和義務(wù)16.1第三方介入的責(zé)任：第三方介入各方應(yīng)按照甲乙方的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保合同的順利履行。16.2第三方介入的義務(wù)：第三方介入各方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實(shí)守信，公正公平地履行職責(zé)。17.第三方介入的權(quán)限和限制17.1第三方介入的權(quán)限：第三方介入各方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)獲取與合同履行相關(guān)的信息和資料，甲乙雙方應(yīng)予以配合。17.2第三方介入的限制：第三方介入各方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得利用甲乙方的信息謀取不正當(dāng)利益。18.第三方介入的費(fèi)用和支付18.1第三方介入的費(fèi)用：第三方介入各方的費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。18.2第三方介入的支付：第三方介入的費(fèi)用由甲方支付，乙方應(yīng)予以協(xié)助。支付方式、支付時(shí)間等由甲乙方協(xié)商確定。19.第三方介入的變更和解除19.1第三方介入的變更：第三方介入各方在合同履行過程中，如有變更事項(xiàng)，應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。19.2第三方介入的解除：第三方介入各方在合同履行過程中，如有解除事項(xiàng)，應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。20.第三方介入的違約責(zé)任20.1第三方介入各方未按約定履行職責(zé)的違約責(zé)任：第三方介入各方未按本合同約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。20.2第三方介入各方未遵守法律法規(guī)的違約責(zé)任：第三方介入各方未遵守相關(guān)法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。21.第三方介入與其他各方的關(guān)系21.1第三方介入與甲乙方的關(guān)系：第三方介入各方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。21.2第三方介入與第三方的關(guān)系：第三方介入各方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系。22.第三方介入的責(zé)任限額22.1第三方介入的責(zé)任限額：第三方介入各方對(duì)甲乙方的責(zé)任，以其在合同中約定的賠償限額為限。22.2第三方介入的責(zé)任限額的確定：第三方介入的責(zé)任限額由甲乙方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合同主體及定義詳細(xì)說明附件內(nèi)容：包括但不限于甲方、乙方、工業(yè)園區(qū)的詳細(xì)名稱、地址、聯(lián)系方式等。附件說明：用于明確合同主體及定義的具體信息，以便于合同履行過程中的溝通與協(xié)調(diào)。附件二：綠化工作內(nèi)容詳細(xì)說明附件內(nèi)容：包括但不限于綠化植物的種類、數(shù)量、種植位置、養(yǎng)護(hù)管理要求等。附件說明：用于詳細(xì)闡述綠化工作的具體內(nèi)容和要求，確保雙方對(duì)綠化工作的理解與執(zhí)行一致。附件三：其他管理職責(zé)詳細(xì)說明附件內(nèi)容：包括但不限于公共設(shè)施的維護(hù)與管理、公共安全的維護(hù)與管理、園區(qū)內(nèi)部交通的維護(hù)與管理等。附件說明：用于明確乙方在其他管理工作中的具體職責(zé)和要求，確保合同履行的一致性。附件四：物業(yè)公司人員配置詳細(xì)說明附件內(nèi)容：包括但不限于綠化工作團(tuán)隊(duì)人員數(shù)量、資質(zhì)要求、其他管理團(tuán)隊(duì)成員數(shù)量、資質(zhì)要求等。附件說明：用于詳細(xì)說明乙方在人員配置方面的具體要求，確保合同履行的人才支持。附件五：物業(yè)公司服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說明附件內(nèi)容：包括但不限于綠化工作質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、其他管理工作質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。附件說明：用于明確乙方在服務(wù)質(zhì)量方面的具體要求，確保合同履行達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。附件六：物業(yè)公司服務(wù)費(fèi)用詳細(xì)說明附件內(nèi)容：包括但不限于服務(wù)費(fèi)用金額、支付方式、支付時(shí)間等。附件說明：用于詳細(xì)說明服務(wù)費(fèi)用的支付方式和時(shí)間，確保合同履行的經(jīng)濟(jì)支持。附件七：違約行為及責(zé)任認(rèn)定詳細(xì)說明附件內(nèi)容：包括但不限于違約行為的界定、違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式等。附件說明：用于明確雙方在違約行為及責(zé)任認(rèn)定方面的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。2.甲方未按約定提供必要條件。3.乙方未按約定履行管理職責(zé)。4.乙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量。5.雙方未按約定履行合同其他條款。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)暫停提供合同約定的服務(wù)，并要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付。2.甲方未按約定提供必要條件的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供，并有權(quán)按照合同約定追究甲方的違約責(zé)任。3.乙方未按約定履行管理職責(zé)的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，并有權(quán)按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任。4.乙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，并有權(quán)按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任。5.雙方未按約定履行合同其他條款的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并有權(quán)按照合同約定追究對(duì)方的違約責(zé)任。全文完。2024年度物業(yè)公司管理合同：物業(yè)公司承擔(dān)工業(yè)園區(qū)綠化工作2本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址1.4合同術(shù)語定義2.合同范圍及內(nèi)容2.1乙方承擔(dān)的綠化工作內(nèi)容2.2綠化工作服務(wù)范圍2.3綠化工作服務(wù)時(shí)間3.合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期4.服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)4.1綠化工作質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2綠化工作服務(wù)滿意度標(biāo)準(zhǔn)4.3乙方應(yīng)提交的綠化工作報(bào)告5.合同價(jià)格及支付方式5.1合同總價(jià)5.2支付方式及支付時(shí)間5.3乙方發(fā)票開具及稅務(wù)事項(xiàng)6.合同的履行與監(jiān)督6.1乙方應(yīng)按照約定完成綠化工作6.2甲方有權(quán)對(duì)乙方綠化工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查6.3丙方作為監(jiān)理單位，負(fù)責(zé)合同履行過程中的監(jiān)督和協(xié)調(diào)7.違約責(zé)任7.1乙方未按約定完成綠化工作的違約責(zé)任7.2甲方未按時(shí)支付合同款項(xiàng)的違約責(zé)任7.3丙方未履行職責(zé)的違約責(zé)任8.不可抗力8.1不可抗力的定義及范圍8.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)及通知8.3不可抗力事件對(duì)合同履行的影響及解決方式9.爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議解決方式9.2爭議解決的適用法律及管轄法院10.合同的變更與解除10.1合同變更的條件及程序10.2合同解除的條件及程序11.保密條款11.1雙方對(duì)合同內(nèi)容及商務(wù)談判過程中的信息保密11.2保密期限及例外情況12.合同的終止12.1合同終止的條件12.2合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理13.合同的生效13.1合同簽署的程序及效力13.2合同的續(xù)簽及條件14.其他條款14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)14.2合同的附件及附錄第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方全稱為：工業(yè)園區(qū)管理委員會(huì)，地址為：省市區(qū)路號(hào)。1.2乙方名稱及地址乙方全稱為：物業(yè)管理有限公司，地址為：省市區(qū)路號(hào)。1.3丙方名稱及地址丙方全稱為：監(jiān)理有限公司，地址為：省市區(qū)路號(hào)。1.4合同術(shù)語定義綠化工作：指乙方按照本合同約定，在甲方提供的場所內(nèi)進(jìn)行的綠化設(shè)計(jì)、種植、養(yǎng)護(hù)、修剪、施肥、病蟲害防治等工作。第二條合同范圍及內(nèi)容2.1乙方承擔(dān)的綠化工作內(nèi)容乙方承擔(dān)的綠化工作內(nèi)容包括但不限于：綠化設(shè)計(jì)、種植、養(yǎng)護(hù)、修剪、施肥、病蟲害防治等。2.2綠化工作服務(wù)范圍乙方綠化工作服務(wù)范圍為：工業(yè)園區(qū)內(nèi)的所有綠化區(qū)域。2.3綠化工作服務(wù)時(shí)間乙方應(yīng)按照甲方要求，確保綠化工作每日進(jìn)行，并根據(jù)季節(jié)變化調(diào)整工作計(jì)劃。第三條合同期限3.1合同開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同開始日期為年月日。3.2合同結(jié)束日期本合同期限為一年，即從合同開始日期起至年月日止。第四條服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)4.1綠化工作質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家和地方綠化標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行綠化工作，確保綠化植物的生長狀況良好，美觀整潔。4.2綠化工作服務(wù)滿意度標(biāo)準(zhǔn)甲方對(duì)乙方綠化工作的滿意度標(biāo)準(zhǔn)為：綠化工作達(dá)到甲方要求，無重大質(zhì)量問題。4.3乙方應(yīng)提交的綠化工作報(bào)告乙方每月向甲方提交一次綠化工作報(bào)告，內(nèi)容包括但不限于：綠化工作進(jìn)展、植物生長狀況、病蟲害防治情況等。第五條合同價(jià)格及支付方式5.1合同總價(jià)本合同總價(jià)款為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬元整），乙方應(yīng)按照本合同約定提供服務(wù)。5.2支付方式及支付時(shí)間甲方采用分期支付方式，按照乙方實(shí)際完成綠化工作的進(jìn)度，每月底支付當(dāng)月綠化工作費(fèi)用。5.3乙方發(fā)票開具及稅務(wù)事項(xiàng)乙方應(yīng)向甲方開具國家規(guī)定的正規(guī)發(fā)票，并依法納稅。第六條合同的履行與監(jiān)督6.1乙方應(yīng)按照約定完成綠化工作乙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、范圍和時(shí)間，完成綠化工作，并保證綠化質(zhì)量。6.2甲方有權(quán)對(duì)乙方綠化工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查甲方有權(quán)對(duì)乙方綠化工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，以確保綠化工作符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.3丙方作為監(jiān)理單位，負(fù)責(zé)合同履行過程中的監(jiān)督和協(xié)調(diào)丙方應(yīng)認(rèn)真履行監(jiān)理職責(zé)，對(duì)乙方的綠化工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保綠化工作順利進(jìn)行。第八條違約責(zé)任8.1乙方未按約定完成綠化工作的違約責(zé)任8.2甲方未按時(shí)支付合同款項(xiàng)的違約責(zé)任如甲方未能按照本合同約定按時(shí)支付綠化工作費(fèi)用，甲方應(yīng)按照遲延支付部分的價(jià)值向乙方支付違約金。8.3丙方未履行職責(zé)的違約責(zé)任如丙方未能按照本合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，甲方有權(quán)要求丙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以補(bǔ)救，并按照未履行部分的價(jià)值向甲方支付違約金。第九條不可抗力9.1不可抗力的定義及范圍不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。9.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)及通知一旦發(fā)生不可抗力事件，乙方應(yīng)立即通知甲方和丙方，并采取合理措施減少損失。9.3不可抗力事件對(duì)合同履行的影響及解決方式如不可抗力事件導(dǎo)致乙方無法按本合同約定履行義務(wù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可依照本合同約定變更或解除合同。第十條爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的適用法律及管轄法院本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更的條件及程序如雙方同意變更本合同任何條款，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并由雙方及丙方簽字蓋章后生效。11.2合同解除的條件及程序如雙方同意解除本合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并由雙方及丙方簽字蓋章后生效。第十二條合同的終止12.1合同終止的條件本合同終止條件如下：（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；（4）乙方嚴(yán)重違約，甲方解除合同；（5）法律、法規(guī)及政策規(guī)定終止合同的其他情形。12.2合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求處理善后事宜，包括但不限于移走種植的植物、清理場地等。第十三條合同的生效13.1合同簽署的程序及效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。13.2合同的續(xù)簽及條件合同期滿前，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂書面續(xù)簽協(xié)議，并按照本合同約定的程序生效。第十四條其他條款14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)如雙方認(rèn)為需要在本合同外約定其他事項(xiàng)，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并按照本合同約定的程序生效。14.2合同的附件及附錄本合同附件及附錄為本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的丙方或其他有權(quán)機(jī)構(gòu)、個(gè)人，因合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，參與到合同履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)或爭議解決等過程中的行為。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：監(jiān)理機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)等。第二條第三方介入的條件及程序2.1第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）甲乙方協(xié)商一致，約定第三方介入；（2）法律法規(guī)規(guī)定必須有第三方介入；（3）出現(xiàn)合同爭議，雙方協(xié)商不成，需要第三方調(diào)解或仲裁；（4）合同履行過程中出現(xiàn)重大問題，需要第三方評(píng)估或監(jiān)督。2.2第三方介入的程序第三方介入的程序包括但不限于：（1）甲乙方協(xié)商確定介入的第三方；（2）第三方介入前，甲乙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)；（3）第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)提供必要的文件、資料和信息；（4）第三方介入完成后，甲乙方應(yīng)按照約定履行后續(xù)義務(wù)。第三條第三方的作用及責(zé)任3.1第三方的作用第三方在本合同履行過程中的作用包括但不限于：（1）監(jiān)督甲乙方的履行行為；（2）評(píng)估甲乙方的履行質(zhì)量；（3）協(xié)調(diào)甲乙方的爭議；（4）提供專業(yè)意見或解決方案。3.2第三方的責(zé)任第三方在本合同履行過程中的責(zé)任包括但不限于：（1）依法、依約、公正、客觀地履行職責(zé)；（2）保護(hù)甲乙方合法權(quán)益；（3）保密甲乙方的商業(yè)秘密；（4）不得利用介入地位謀取不正當(dāng)利益。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的獨(dú)立性第三方與甲乙方為獨(dú)立主體，第三方介入不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。4.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方介入后的權(quán)利義務(wù)劃分包括但不限于：（1）第三方僅對(duì)介入事項(xiàng)負(fù)責(zé)，不承擔(dān)合同其他事項(xiàng)的責(zé)任；（2）甲乙方應(yīng)按照約定向第三方支付費(fèi)用；（3）第三方不得要求甲乙方履行與介入無關(guān)的義務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在介入過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任的上限。5.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方介入的具體事項(xiàng)、性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)等因素確定，并在書面協(xié)議中明確。5.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在介入過程中造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不超過責(zé)任限額。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入終止的條件第三方介入終止條件包括但不限于：（1）合同履行完畢，第三方職責(zé)履行完畢；（2）甲乙方協(xié)商一致解除第三方介入；（3）法律法規(guī)規(guī)定第三方介入應(yīng)終止的其他情形。6.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，甲乙方應(yīng)按照約定處理后續(xù)事項(xiàng)，包括但不限于：（1）第三方提交的評(píng)估、監(jiān)督、協(xié)調(diào)等報(bào)告的確認(rèn)；（2）第三方費(fèi)用的支付及結(jié)算；（3）第三方與甲乙方之間權(quán)利義務(wù)的終止。第七條第三方介入的書面協(xié)議7.1第三方介入書面協(xié)議的必要性甲乙方與第三方介入時(shí)，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)及第三方責(zé)任限額等事項(xiàng)。7.2書面協(xié)議的內(nèi)容書面協(xié)議包括但不限于：（1）第三方介入的范圍、事項(xiàng)、期限；（2）甲乙方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方的權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額；（4）合同爭議的解決方式。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：綠化工作設(shè)計(jì)方案詳細(xì)描述綠化工作的設(shè)計(jì)理念、植物種類、布局規(guī)劃等內(nèi)容。附件二：綠化工作施工圖紙包含綠化工作的詳細(xì)施工圖紙，包括植物種植位置、景觀布局等。附件三：綠化工作養(yǎng)護(hù)管理手冊詳細(xì)說明綠化植物的養(yǎng)護(hù)管理流程、注意事項(xiàng)、修剪施肥等技術(shù)指導(dǎo)。附件四：綠化工作質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)列出綠化工作質(zhì)量驗(yàn)收的具體標(biāo)準(zhǔn)，包括植物生長狀況、景觀效果等。附件五：綠化工作服務(wù)記錄表記錄綠化工作的服務(wù)情況，包括工作內(nèi)容、時(shí)間、人員等。附件六：綠化工作費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出綠化工作的各項(xiàng)費(fèi)用，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、維護(hù)費(fèi)等。附件七：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的范圍、事項(xiàng)、期限以及第三方責(zé)任限額等。附件八：違約行為及責(zé)任認(rèn)定清單詳細(xì)列出合作中可能出現(xiàn)的違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未能按照合同約定完成綠化工作。2.乙方未能按照約定時(shí)間完成綠化工作。3.乙方提供的綠化工作質(zhì)量不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。4.甲方未能按照約定時(shí)間支付綠化工作費(fèi)用。5.甲方未能提供乙方所需的綠化工作條件。6.第三方未能按照約定履行監(jiān)理、評(píng)估、協(xié)調(diào)等職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方違約：乙方應(yīng)按照約定補(bǔ)救，并支付違約金。2.甲方違約：甲方應(yīng)按照約定支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：甲方未能按照約定時(shí)間支付綠化工作費(fèi)用，應(yīng)按照遲延支付部分的價(jià)值向乙方支付違約金。3.第三方違約：第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不超過責(zé)任限額。示例：第三方未能按照約定履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致綠化工作質(zhì)量不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度物業(yè)公司管理合同：物業(yè)公司承擔(dān)工業(yè)園區(qū)綠化工作3本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3工業(yè)園區(qū)定義2.管理內(nèi)容2.1綠化工作范圍2.2綠化工作標(biāo)準(zhǔn)2.3綠化工作周期3.管理期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期4.管理費(fèi)用4.1費(fèi)用計(jì)算方式4.2費(fèi)用支付周期4.3費(fèi)用支付方式5.合同的履行5.1乙方義務(wù)5.2乙方權(quán)利5.3甲方義務(wù)5.4甲方權(quán)利6.合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件7.違約責(zé)任7.1乙方違約責(zé)任7.2甲方違約責(zé)任8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、無效和終止9.1合同生效條件9.2合同無效條件9.3合同終止條件10.其他約定10.1保密條款10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.3不可抗力11.合同的修改和補(bǔ)充12.合同解除后的處理13.爭議解決的適用法律14.合同的簽署、生效和份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同主體及定義1.1甲方名稱：甲方為工業(yè)園區(qū)的管理主體，具有獨(dú)立的法人資格。1.2乙方名稱：乙方為承擔(dān)工業(yè)園區(qū)綠化工作的物業(yè)公司，具有獨(dú)立的法人資格。1.3工業(yè)園區(qū)：指由甲方管理的園區(qū)范圍，包括廠房、辦公樓、道路等區(qū)域。2.管理內(nèi)容2.1綠化工作范圍：乙方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的綠化帶維護(hù)、樹木修剪、花草種植及養(yǎng)護(hù)等工作。2.2綠化工作標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照甲方提供的綠化標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行工作，確保綠化帶的整潔美觀。2.3綠化工作周期：乙方應(yīng)保證綠化工作每周進(jìn)行一次，節(jié)假日及特殊情況除外。3.管理期限3.1合同開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同結(jié)束日期：本合同期限為一年，自合同開始日期起計(jì)算。4.管理費(fèi)用4.1費(fèi)用計(jì)算方式：乙方綠化工作的管理費(fèi)用為每年人民幣萬元。4.2費(fèi)用支付周期：甲方應(yīng)在每個(gè)季度的第一個(gè)月內(nèi)向乙方支付管理費(fèi)用。4.3費(fèi)用支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給乙方。5.合同的履行5.1乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定的綠化工作范圍和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行工作，確保園區(qū)環(huán)境的整潔美觀。5.2乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付管理費(fèi)用，并在合同期內(nèi)提出合理的綠化改進(jìn)建議。5.3甲方義務(wù)：甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間向乙方支付管理費(fèi)用，并協(xié)助乙方進(jìn)行綠化工作。5.4甲方權(quán)利：甲方有權(quán)對(duì)乙方的綠化工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出改進(jìn)意見。6.合同的變更和解除6.1變更條件：合同期內(nèi)，如乙方因特殊情況無法履行合同，可以與甲方協(xié)商變更合同內(nèi)容。6.2解除條件：合同期內(nèi)，如乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。7.違約責(zé)任7.1乙方違約責(zé)任：乙方未按照合同約定履行綠化工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。7.2甲方違約責(zé)任：甲方未按照合同約定支付管理費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕履行合同，并要求甲方支付違約金。8.爭議解決8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院申請仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同的生效、無效和終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同無效條件：本合同的任何條款若與法律法規(guī)相抵觸，該條款無效，但不影響其他條款的效力。9.3合同終止條件：合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。10.其他約定10.1保密條款：雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和相關(guān)商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：乙方在進(jìn)行綠化工作時(shí)，應(yīng)保護(hù)甲方及園區(qū)內(nèi)其他單位的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯其商標(biāo)、專利等權(quán)益。10.3不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致乙方無法履行合同，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為和社會(huì)異常事件。11.合同的修改和補(bǔ)充11.1合同的修改：合同期內(nèi)，如雙方認(rèn)為有必要修改合同，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議。11.2合同的補(bǔ)充：合同期內(nèi)，如雙方認(rèn)為有必要增加新的內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。12.合同解除后的處理12.1合同解除后，乙方應(yīng)立即停止綠化工作，并按照甲方要求處理好善后事宜。12.2合同解除后，甲方應(yīng)支付乙方截至解除日期為止的費(fèi)用，并扣除已支付的費(fèi)用。13.爭議解決的適用法律13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.合同的簽署、生效和份數(shù)14.1合同簽署：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同份數(shù)：雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方：本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入的情形：第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、調(diào)解方、仲裁方、訴訟對(duì)方等。16.第三方介入的程序及責(zé)任16.1第三方介入程序：當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并共同協(xié)商確定第三方。16.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)獨(dú)立行使職責(zé)，公正、公平地處理涉及甲乙雙方的爭議或事項(xiàng)。16.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙方提供與爭議或事項(xiàng)相關(guān)的資料和信息。17.第三方介入的費(fèi)用及支付17.1第三方費(fèi)用：第三方介入所需的費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定，并按照約定方式支付。17.2費(fèi)用支付時(shí)間：甲乙方應(yīng)在第三方出具介入結(jié)果后，按照約定時(shí)間支付費(fèi)用。18.第三方責(zé)任的限制18.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額為本合同涉及的金額的%。18.2第三方責(zé)任限制：第三方在處理爭議或事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)盡到合理謹(jǐn)慎的義務(wù)，但不對(duì)甲乙方的間接損失或特殊損失承擔(dān)責(zé)任。19.第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲方：第三方介入事項(xiàng)時(shí)，不代表甲方立場，獨(dú)立行使職責(zé)。19.2第三方與乙方：第三方介入事項(xiàng)時(shí)，不代表乙方立場，獨(dú)立行使職責(zé)。19.3第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲乙方均為平等主體，互相尊重，公平對(duì)待。20.第三方介入結(jié)果的執(zhí)行20.1第三方結(jié)果：第三方介入后出具的結(jié)果視為甲乙方共同認(rèn)可的解決方案。20.2執(zhí)行時(shí)間：甲乙方應(yīng)按照第三方介入結(jié)果約定的時(shí)間開始執(zhí)行。20.3執(zhí)行方式：甲乙方應(yīng)按照第三方介入結(jié)果約定的方式執(zhí)行。21.第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入后產(chǎn)生的爭議：如甲乙方對(duì)第三方介入結(jié)果有異議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。21.3調(diào)解不成：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院申請仲裁。21.4仲裁不成：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。22.第三方介入后的保密義務(wù)22.1保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)介入事項(xiàng)的相關(guān)信息予以保密，不得向無關(guān)第三方披露。22.2保密期限：保密義務(wù)的期限自第三方介入事項(xiàng)解決之日起計(jì)算，期限為年。23.第三方介入后的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)23.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：第三方在介入事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)保護(hù)甲乙方及園區(qū)內(nèi)其他單位的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯其商標(biāo)、專利等權(quán)益。24.合同的簽署、生效和份數(shù)24.1合同簽署：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。24.2合同份數(shù)：雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：綠化工作范圍及標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出乙方應(yīng)負(fù)責(zé)的綠化區(qū)域、綠化植物種類、綠化標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。附件二：費(fèi)用支付明細(xì)表詳細(xì)列出管理費(fèi)用的計(jì)算方式、支付周期、支付方式等信息。附件三：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的條件、程序、責(zé)任限制、費(fèi)用等內(nèi)容。附件四：保密協(xié)議詳細(xì)列出雙方在合同履行過程中的保密義務(wù)、保密期限等信息。附件五：知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)議明確乙方在綠化工作中應(yīng)保護(hù)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)范圍、保護(hù)措施等內(nèi)容。附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)列出爭議解決的途徑、程序、適用法律等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按照合同約定履行綠化工作。2.甲方未按照合同約定支付管理費(fèi)用。3.雙方未按照第三方介入?yún)f(xié)議履行義務(wù)。4.任何一方泄露合同保密信息。5.乙方侵犯甲方及園區(qū)內(nèi)其他單位的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按照合同約定履行綠化工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.甲方未按照合同約定支付管理費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕履行合同，并要求甲方支付違約金。3.雙方未按照第三方介入?yún)f(xié)議履行義務(wù)，應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議中的責(zé)任限制承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.泄露合同保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并根據(jù)合同約定的違約金進(jìn)行賠償。5.乙方侵犯甲方及園區(qū)內(nèi)其他單位的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，并按照合同約定的違約金進(jìn)行賠償。示例說明：如乙方未按照合同約定履行綠化工作，甲方可以要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行合同，如乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責(zé)任。全文完。2024年度物業(yè)公司管理合同：物業(yè)公司承擔(dān)工業(yè)園區(qū)綠化工作4本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3工業(yè)園區(qū)定義第二條管理內(nèi)容2.1綠化工作范圍2.2綠化工作內(nèi)容2.3綠化工作標(biāo)準(zhǔn)第三條合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期第四條服務(wù)質(zhì)量保證4.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)4.2乙方服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與檢查第五條費(fèi)用與支付5.1管理費(fèi)用金額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1乙方違約行為7.2甲方違約行為7.3違約責(zé)任處理第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)8.3爭議解決適用法律第九條保密條款9.1保密信息范圍9.2保密信息使用限制9.3保密責(zé)任第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.2通知地址10.3通知有效期限第十一條法律適用與管轄11.1合同適用的法律11.2合同爭議的管轄法院第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)12.2附加條款第十三條合同的簽署與生效13.1合同簽署日期13.2合同生效日期第十四條合同的副本14.1甲方留存副本14.2乙方留存副本14.3副本的法律效力第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××工業(yè)園區(qū)管理委員會(huì)1.1甲方地址：×××工業(yè)園區(qū)管理委員會(huì)地址1.2乙方名稱：×××物業(yè)管理有限公司1.2乙方地址：×××物業(yè)管理有限公司地址1.3工業(yè)園區(qū)定義：本合同所指工業(yè)園區(qū)為×××工業(yè)園區(qū)，位于×××，占地面積××××平方米。第二條管理內(nèi)容2.1綠化工作范圍：本合同所指綠化工作范圍包括但不限于園區(qū)內(nèi)道路兩側(cè)、公共綠地、停車場周邊、建筑物周圍及園區(qū)內(nèi)其他公共區(qū)域。2.2綠化工作內(nèi)容：乙方應(yīng)按照本合同約定的綠化工作標(biāo)準(zhǔn)，負(fù)責(zé)園區(qū)綠化植物的日常養(yǎng)護(hù)、施肥、澆水、修剪、病蟲害防治、綠化設(shè)施的維護(hù)等工作。2.3綠化工作標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國家和地方綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)及甲方提出的具體要求進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)，確保綠化植物生長良好，景觀效果達(dá)到甲方要求。第三條合同期限3.1合同開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同結(jié)束日期：本合同期限為一年，自合同開始日期起算。合同到期后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)約一年。第四條服務(wù)質(zhì)量保證4.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)要求，提供專業(yè)的綠化管理服務(wù)。4.2乙方服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)確保綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)質(zhì)量符合國家和地方綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)及甲方提出的具體要求。4.3服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與檢查：甲方有權(quán)對(duì)乙方的綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改不合格項(xiàng)。第五條費(fèi)用與支付5.1管理費(fèi)用金額：本合同綠化管理費(fèi)用為人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬元整），包括但不限于綠化植物的購買、養(yǎng)護(hù)、修剪、施肥、澆水、病蟲害防治、綠化設(shè)施的維護(hù)等費(fèi)用。5.2費(fèi)用支付方式：甲方按照本合同約定的服務(wù)期限，每季度末月30日前向乙方支付綠化管理費(fèi)用。5.3費(fèi)用支付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同開始日期后每月30日前支付綠化管理費(fèi)用。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件：合同期內(nèi)，如甲方因園區(qū)規(guī)劃調(diào)整、綠化項(xiàng)目變更等原因需要調(diào)整合同內(nèi)容的，可以與乙方協(xié)商一致后變更本合同。6.2合同解除條件：合同期內(nèi)，如乙方嚴(yán)重違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同。合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求撤離園區(qū)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1乙方違約行為：乙方未按照本合同約定履行綠化管理職責(zé)的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，并按照違約程度向甲方支付違約金。7.2甲方違約行為：甲方未按照本合同約定支付綠化管理費(fèi)用的，乙方有權(quán)拒絕提供相應(yīng)的綠化管理服務(wù)，并要求甲方支付違約金。7.3違約責(zé)任處理：違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給守約方造成的損失，并支付相應(yīng)的違約金。違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×1%。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決地點(diǎn)：本合同爭議解決的法院地點(diǎn)為甲方所在地人民法院。8.3爭議解決適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條保密條款9.1保密信息范圍：本合同內(nèi)容及雙方在履行本合同過程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。9.2保密信息使用限制：雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露、復(fù)制或利用。9.3保密責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式：雙方可以通過書面、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行通知。10.2通知地址：甲方的通知地址為×××工業(yè)園區(qū)管理委員會(huì)地址，乙方的通知地址為×××物業(yè)管理有限公司地址。10.3通知有效期限：通知送達(dá)后，對(duì)方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)，否則視為收到通知。第十一條法律適用與管轄11.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2合同爭議的管轄法院：本合同爭議解決的法院地點(diǎn)為甲方所在地人民法院。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2附加條款：本合同附件為甲乙雙方簽訂的《綠化工作具體實(shí)施方案》，該方案為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的簽署與生效13.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效日期：本合同自簽字蓋章之日起生效。第十四條合同的副本14.1甲方留存副本：甲方保留本合同正本一份，具有同等法律效力。14.2乙方留存副本：乙方保留本合同正本一份，具有同等法律效力。14.3副本的法律效力：本合同正本和副本具有同等法律效力，雙方均應(yīng)妥善保管合同副本。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于中介方、咨詢方、評(píng)估方、審計(jì)方、監(jiān)管方等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入情形：第三方介入本合同的情形包括但不限于合同履行過程中的咨詢、評(píng)估、審計(jì)、監(jiān)管等環(huán)節(jié)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量、準(zhǔn)確性、合法性等承擔(dān)全部責(zé)任。第四條第三方選擇4.1第三方選擇：甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第五條第三方費(fèi)用5.1第三方費(fèi)用：第三方所需費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第六條第三方工作程序6.1第三方工作程序：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，制定詳細(xì)的工作程序，并提交給甲乙雙方審批。第七條第三方工作成果7.1第三方工作成果：第三方應(yīng)將其工作成果提交給甲乙雙方，并由甲乙雙方進(jìn)行審核。第八條第三方保密義務(wù)8.1第三方保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)其在履行本合同過程中獲取的甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露、復(fù)制或利用。第九條第三方違約處理9.1第三方違約處理：如第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此給甲乙雙方造成的損失。第十條第三方與甲乙方的關(guān)系10.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲乙方的關(guān)系僅為服務(wù)提供者與服務(wù)接受者的關(guān)系，第三方并不成為甲乙雙方的合作伙伴或代理方。第十一條第三方責(zé)任限額11.1第三方責(zé)任限額：如第三方因其提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額的限額在本合同中明確。第十二條第三方退出第十三條第三方變更13.1第三方變更：如第三方因故需變更服務(wù)內(nèi)容或服務(wù)期限，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后進(jìn)行變更。第十四條第三方與合同其他方的關(guān)系14.1第三方與合同其他方的關(guān)系：第三方與本合同其他方（如供應(yīng)商、客戶等）的關(guān)系，第三方應(yīng)自行協(xié)調(diào)解決，并不得影響本合同的履行。第十五條第三方介入的修改15.1第三方介入的修改：本合同履行過程中，如甲乙雙方認(rèn)為有必要修改本合同中關(guān)于第三方介入的條款，可以書面形式進(jìn)行修改，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《綠化工作具體實(shí)施方案》詳細(xì)要求：該方案應(yīng)包括綠化工作的具體內(nèi)容、工作計(jì)劃、人員配置、材料供應(yīng)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等，并由乙方負(fù)責(zé)制定并提交甲方審批。附件二：《綠化植物品種及養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求：該附件應(yīng)詳細(xì)列出所需綠化植物的品種、數(shù)量、種植位置、養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)等，并由乙方負(fù)責(zé)提供并執(zhí)行。附件三：《綠化工作考核標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求：該附件應(yīng)制定綠化工作的考核標(biāo)準(zhǔn)，包括植物生長狀況、景觀效果、工作效率等，并由甲方進(jìn)行考核。附件四：《綠化工作費(fèi)用明細(xì)表》詳細(xì)要求：該附件應(yīng)詳細(xì)列出綠化工作的各項(xiàng)費(fèi)用，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、維護(hù)費(fèi)等，并由甲方進(jìn)行審核。附件五：《第三方服務(wù)協(xié)議》詳細(xì)要求：該協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用、保密義務(wù)等，并由甲乙雙方簽訂。附件六：《綠化工作安全事故應(yīng)急預(yù)案》詳細(xì)要求：該預(yù)案應(yīng)包括安全事故的預(yù)防措施、應(yīng)急處理程序、責(zé)任劃分等，并由乙方負(fù)責(zé)制定并執(zhí)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定提供綠化管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合甲方要求。2.乙方未按照約定時(shí)間支付綠化管理費(fèi)用。3.甲方未按照約定時(shí)間支付第三方服務(wù)費(fèi)用。4.第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合甲方要求。5.任何一方未履行本合同約定的保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.對(duì)于乙方違約行為，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，并按照違約程度向甲方支付違約金。2.對(duì)于甲方違約行為，乙方有權(quán)拒絕提供相應(yīng)的綠化管理服務(wù)，并要求甲方支付違約金。3.對(duì)于第三方違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例說明：如乙方未按照約定提供綠化管理服務(wù)，甲方可以要求乙方在10天內(nèi)整改完畢，并按照未提供服務(wù)的比例向甲方支付違約金。如乙方未按照約定時(shí)間支付綠化管理費(fèi)用，甲方可以要求乙方在5天內(nèi)支付完畢，并按照應(yīng)支付費(fèi)用的比例向甲方支付滯納金。第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合甲方要求的，甲乙雙方可以要求第三方在15天內(nèi)整改完畢，并按照未提供服務(wù)的比例向甲乙雙方支付違約金。如任何一方未履行本合同約定的保密義務(wù)，對(duì)方可以要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度物業(yè)公司管理合同：物業(yè)公司承擔(dān)工業(yè)園區(qū)綠化工作6本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語1.1合同雙方1.2工業(yè)園區(qū)1.3物業(yè)公司1.4綠化工作第二條合同期限2.1開始日期2.2結(jié)束日期第三條綠化工作內(nèi)容3.1綠化區(qū)域3.2綠化養(yǎng)護(hù)3.3綠化維修3.4綠化更新第四條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1養(yǎng)護(hù)質(zhì)量4.2維修響應(yīng)時(shí)間4.3更新頻率第五條物業(yè)公司的義務(wù)5.1綠化養(yǎng)護(hù)管理5.2綠化設(shè)施維護(hù)5.3綠化安全事故處理第六條園區(qū)方的義務(wù)6.1支付費(fèi)用6.2設(shè)施提供6.3配合工作第七條費(fèi)用與支付7.1服務(wù)費(fèi)用7.2支付方式7.3費(fèi)用調(diào)整第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1物業(yè)公司保險(xiǎn)8.2園區(qū)方保險(xiǎn)8.3保險(xiǎn)有效期限第九條違約責(zé)任9.1物業(yè)公司違約9.2園區(qū)方違約第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解程序10.3法律訴訟第十一條合同的變更與終止11.1變更條件11.2終止條件11.3終止后的事宜第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約泄露后果第十三條輔助條款13.1通知與送達(dá)13.2合同附件13.3合同生效第十四條其他條款14.1法律適用14.2合同解除14.3不可抗力結(jié)束標(biāo)記第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1合同雙方本合同雙方分別為：（園區(qū)方全稱）和（物業(yè)公司全稱）。1.2工業(yè)園區(qū)本合同所指工業(yè)園區(qū)包括但不限于：（園區(qū)具體地址）。1.3物業(yè)公司本合同所指物業(yè)公司為：（物業(yè)公司全稱），承擔(dān)工業(yè)園區(qū)綠化工作的相關(guān)責(zé)任和義務(wù)。1.4綠化工作綠化工作包括綠化區(qū)域的養(yǎng)護(hù)、維修、更新以及相關(guān)設(shè)施的維護(hù)等，具體內(nèi)容見本合同第三條至第六條。第二條合同期限2.1開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同開始日期為：（合同開始日期）。2.2結(jié)束日期本合同期限為一年，自合同開始日期起至：（合同結(jié)束日期）止。第三條綠化工作內(nèi)容3.1綠化區(qū)域綠化區(qū)域包括：（列舉綠化區(qū)域），物業(yè)公司負(fù)責(zé)該區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)、維修和更新工作。3.2綠化養(yǎng)護(hù)物業(yè)公司應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和園區(qū)的具體要求，對(duì)綠化區(qū)域進(jìn)行定期養(yǎng)護(hù)，確保綠化植物的健康生長。3.3綠化維修物業(yè)公司應(yīng)定期對(duì)綠化區(qū)域內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行維修，確保設(shè)施的正常使用。3.4綠化更新物業(yè)公司應(yīng)根據(jù)園區(qū)的需求和綠化計(jì)劃的安排，適時(shí)對(duì)綠化區(qū)域進(jìn)行更新，提升綠化效果。第四條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1養(yǎng)護(hù)質(zhì)量物業(yè)公司應(yīng)保證綠化植物的養(yǎng)護(hù)質(zhì)量，綠化植物的成活率不低于：（百分比）。4.2維修響應(yīng)時(shí)間物業(yè)公司應(yīng)在接到園區(qū)方通知的綠化設(shè)施維修需求后：（時(shí)間）內(nèi)響應(yīng)并開始維修。4.3更新頻率物業(yè)公司應(yīng)根據(jù)園區(qū)的需求和綠化計(jì)劃的安排，每：（時(shí)間）進(jìn)行一次綠化更新。第五條物業(yè)公司的義務(wù)5.1綠化養(yǎng)護(hù)管理物業(yè)公司應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，全面履行綠化養(yǎng)護(hù)管理義務(wù)。5.2綠化設(shè)施維護(hù)物業(yè)公司應(yīng)定期對(duì)綠化設(shè)施進(jìn)行維護(hù)，確保設(shè)施的正常使用和園區(qū)的環(huán)境美觀。5.3綠化安全事故處理物業(yè)公司應(yīng)在發(fā)生綠化安全事故時(shí)，及時(shí)采取措施予以處理，并立即報(bào)告園區(qū)方。第六條園區(qū)方的義務(wù)6.1支付費(fèi)用園區(qū)方應(yīng)按照本合同約定的費(fèi)用支付條款，按時(shí)支付物業(yè)公司提供的綠化服務(wù)費(fèi)用。6.2設(shè)施提供園區(qū)方應(yīng)提供必要的綠化設(shè)施和工具，以支持物業(yè)公司進(jìn)行綠化工作。6.3配合工作園區(qū)方應(yīng)積極配合物業(yè)公司的綠化工作，提供必要的信息和支持。第七條費(fèi)用與支付7.1服務(wù)費(fèi)用物業(yè)公司提供的綠化服務(wù)費(fèi)用為：（金額），具體費(fèi)用明細(xì)見附件。7.2支付方式園區(qū)方應(yīng)以：（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）支付物業(yè)公司的綠化服務(wù)費(fèi)用。7.3費(fèi)用調(diào)整如遇市場行情變化或其他特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整綠化服務(wù)費(fèi)用。第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1物業(yè)公司保險(xiǎn)物業(yè)公司應(yīng)在合同有效期內(nèi)，依法為其員工和提供的服務(wù)購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于雇主責(zé)任保險(xiǎn)和意外傷害保險(xiǎn)。8.2園區(qū)方保險(xiǎn)園區(qū)方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，依法為其員工和財(cái)產(chǎn)購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于雇主責(zé)任保險(xiǎn)和財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。8.3保險(xiǎn)有效期限保險(xiǎn)的有效期限應(yīng)與本合同的有效期限一致，如保險(xiǎn)有效期屆滿，雙方應(yīng)共同辦理續(xù)保手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1物業(yè)公司違約物業(yè)公司如未按照本合同的約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向園區(qū)方支付違約金，違約金的計(jì)算方式如下：（1）違約金為合同金額的：（百分比）；（2）違約金不足以彌補(bǔ)園區(qū)方損失的，物業(yè)公司還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2園區(qū)方違約園區(qū)方如未按照本合同的約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向物業(yè)公司支付違約金，違約金的計(jì)算方式如下：（1）違約金為合同金額的：（百分比）；（2）違約金不足以彌補(bǔ)物業(yè)公司損失的，園區(qū)方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議和糾紛。10.2調(diào)解程序如協(xié)商不成，雙方可向園區(qū)所在地的調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。10.3法律訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向園區(qū)所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與終止11.1變更條件本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2終止條件本合同的終止條件如下：（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違反合同嚴(yán)重違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；（4）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.3終止后的事宜合同終止后，物業(yè)公司應(yīng)按照園區(qū)方的要求，辦理相關(guān)交接手續(xù)，并將綠化設(shè)施和工具移交給園區(qū)方。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。12.3違約泄露后果如任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第十三條輔助條款13.1通知與送達(dá)雙方應(yīng)以書面形式相互通知和送達(dá)與本合同有關(guān)的事宜。13.2合同附件本合同的附件包括但不限于：（列舉附件名稱）。13.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條其他條款14.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2合同解除雙方同意，本合同可以在履行過程中解除，但應(yīng)提前：（時(shí)間）書面通知對(duì)方。14.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方第三方是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、監(jiān)管方等。第二條第三方介入的情形2.1介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）甲乙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方專業(yè)意見或服務(wù)；（2）合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或評(píng)估；（3）法律法規(guī)要求或行業(yè)慣例需要第三方的參與。2.2介入程序（1）甲乙方協(xié)商一致，確定需要第三方介入的事項(xiàng)；（2）甲乙方共同選定第三方，或由甲乙方分別推薦第三方，并協(xié)商確定；（3）第三方介入前，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)；（4）第三方按照約定的事項(xiàng)和程序介入合同履行過程。第三條第三方權(quán)利義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照約定的事項(xiàng)和程序，參與合同履行過程，并獲取相關(guān)的信息和資料。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照約定的事項(xiàng)和程序，公正、客觀、準(zhǔn)確地履行其職責(zé)，并保護(hù)甲乙方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)對(duì)其在履行職責(zé)過程中造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額第三方的賠償責(zé)任限額為其介入事項(xiàng)的費(fèi)用，具體計(jì)算方式如下：（1）第三方介入事項(xiàng)的費(fèi)用為：（金額）；（2）第三方賠償責(zé)任限額不得超過該費(fèi)用。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方第三方介入本合同，不代表其與甲乙方建立合同關(guān)系，第三方與甲乙方的合同關(guān)系仍按照本合同的約定執(zhí)行。5.2第三方與園區(qū)方、物業(yè)公司第三方介入本合同，不代表其與園區(qū)方、物業(yè)公司建立合同關(guān)系，第三方與園區(qū)方、物業(yè)公司的合同關(guān)系仍按照本合同的約定執(zhí)行。第六條第三方介入的終止6.1終止條件第三方介入的終止條件如下：（1）第三方完成其介入事項(xiàng)；（2）甲乙方協(xié)商一致，決定終止第三方的介入；（3）法律法規(guī)或合同約定的其他終止條件。6.2終止程序第三方介入的終止程序如下：（1）甲乙方協(xié)商一致，決定終止第三方的介入；（2）甲乙方與第三方簽訂相應(yīng)的終止協(xié)議；（3）第三方按照終止協(xié)議的約定，退出合同履行過程。第七條第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議7.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂甲乙方與第三方根據(jù)本合同的約定，簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額等事項(xiàng)。7.2補(bǔ)充協(xié)議的生效補(bǔ)充協(xié)議自甲乙方與第三方簽字蓋章之日起生效，并構(gòu)成本合同的一部分。本合同的第三方介入條款，旨在明確第三方的概念、責(zé)權(quán)利以及第三方與其他各方的關(guān)系等事項(xiàng)，以保證合同履行過程的公正、客觀和順利進(jìn)行。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同及相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：綠化服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表本附件詳細(xì)列出了物業(yè)公司提供綠化服務(wù)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括養(yǎng)護(hù)費(fèi)用、維修費(fèi)用、更新費(fèi)用等。附件二：綠化植物品種和數(shù)量清單本附件詳細(xì)列出了園區(qū)內(nèi)所有綠化植物的品種、數(shù)量、種植位置等信息。附件三：綠化設(shè)施提供清單本附件詳細(xì)列出了園區(qū)方應(yīng)提供的綠化設(shè)施和工具的名稱、數(shù)量、規(guī)格等。附件四：保險(xiǎn)購買證明本附件為物業(yè)公司和園區(qū)方提供的保險(xiǎn)購買證明，證明雙方已按照合同約定購買了相應(yīng)的保險(xiǎn)。附件五：第三方介入事項(xiàng)清單本附件詳細(xì)列出了可能需要第三方介入的事項(xiàng)，包括但不限于中介服務(wù)、評(píng)估、審計(jì)、監(jiān)管等。附件六：第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表本附件詳細(xì)列出了第三方介入事項(xiàng)的費(fèi)用明細(xì)，包括服務(wù)費(fèi)用、費(fèi)用支付方式等。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議本附件為甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額等