2024商品房貸款協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024商品房貸款協(xié)議本合同目錄一覽1.貸款協(xié)議概述1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率2.借款人信息2.1借款人姓名2.2借款人身份證號(hào)碼2.3借款人聯(lián)系方式3.貸款人信息3.1貸款人名稱3.2貸款人地址3.3貸款人聯(lián)系方式4.貸款用途4.1購(gòu)房合同編號(hào)4.2購(gòu)房人姓名及身份證號(hào)碼4.3購(gòu)房人聯(lián)系方式5.還款方式及還款賬戶5.1還款方式5.2還款賬戶信息6.還款期限及還款計(jì)劃6.1首次還款日期6.2后續(xù)還款日期及金額7.貸款的發(fā)放與還款7.1貸款發(fā)放日期7.2貸款發(fā)放方式7.3貸款還款方式8.貸款擔(dān)保8.1擔(dān)保人信息8.2擔(dān)保物信息9.違約責(zé)任9.1借款人違約情形9.2貸款人違約情形10.合同的變更和解除10.1合同變更情形10.2合同解除情形11.爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3仲裁解決11.4法律途徑12.合同的生效、變更和解除12.1合同生效日期12.2合同變更日期12.3合同解除日期13.其他約定13.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條貸款協(xié)議概述1.1貸款金額1.2貸款期限本貸款協(xié)議的貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。1.3貸款利率本貸款協(xié)議的貸款利率為年利率%，按中國(guó)人民銀行同期同類貸款利率執(zhí)行，并可根據(jù)市場(chǎng)情況及乙方相關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。第二條借款人信息2.1借款人姓名甲方姓名為：X（身份證號(hào)碼：X）。2.2借款人身份證號(hào)碼甲方身份證號(hào)碼為：X。2.3借款人聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式為：電話：X，郵箱：X。第三條貸款人信息3.1貸款人名稱乙方名稱為：銀行。3.2貸款人地址乙方地址為：X。3.3貸款人聯(lián)系方式乙方聯(lián)系方式為：電話：X，郵箱：X。第四條貸款用途4.1購(gòu)房合同編號(hào)甲方與開(kāi)發(fā)商簽訂的購(gòu)房合同編號(hào)為：X。4.2購(gòu)房人姓名及身份證號(hào)碼購(gòu)房人為甲方，身份證號(hào)碼為：X。4.3購(gòu)房人聯(lián)系方式購(gòu)房人聯(lián)系方式為：電話：X，郵箱：X。第五條還款方式及還款賬戶5.1還款方式本貸款采用等額本息還款方式，甲方每月償還相同金額的貸款本息。5.2還款賬戶信息甲方需在乙方開(kāi)設(shè)還款賬戶，并按照約定的還款方式進(jìn)行還款。還款賬戶信息如下：賬戶名稱：X賬戶號(hào)碼：X開(kāi)戶銀行：X第六條還款期限及還款計(jì)劃6.1首次還款日期甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的還款計(jì)劃，在貸款發(fā)放后的第一個(gè)月還款日（具體日期以乙方通知為準(zhǔn)）進(jìn)行首次還款。6.2后續(xù)還款日期及金額后續(xù)每月還款日為首次還款日期后的每月對(duì)應(yīng)日，如遇法定節(jié)假日或公休日，則順延至下一個(gè)工作日。每月應(yīng)還貸款本息金額為人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整）。本合同目錄一覽第八條貸款的發(fā)放與還款8.1貸款發(fā)放日期甲方應(yīng)在簽署購(gòu)房合同且滿足乙方貸款審批條件后，按照乙方的約定與乙方辦理貸款發(fā)放手續(xù)。貸款發(fā)放日期為年月日。8.2貸款發(fā)放方式貸款發(fā)放方式為轉(zhuǎn)賬至甲方指定的賬戶。8.3貸款還款方式甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的還款方式和還款計(jì)劃進(jìn)行還款。第九條貸款擔(dān)保9.1擔(dān)保人信息甲方提供的擔(dān)保人為：X（身份證號(hào)碼：X），與甲方具有親屬關(guān)系。9.2擔(dān)保物信息甲方提供的擔(dān)保物為：X（詳細(xì)描述：X）。第十條違約責(zé)任10.1借款人違約情形甲方未按照本協(xié)議約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期本金×日違約金利率。10.2貸款人違約情形乙方未按照本協(xié)議約定的貸款金額、貸款期限、貸款利率提供貸款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：貸款金額×違約天數(shù)×日違約金利率。第十一條合同的變更和解除11.1合同變更情形本合同的變更需經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2合同解除情形本合同解除需經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決甲方、乙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。12.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任一方可向所在地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。12.3仲裁解決如調(diào)解不成，爭(zhēng)議應(yīng)提交X仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。12.4法律途徑本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他約定13.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方在其他事項(xiàng)上達(dá)成一致，可簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同于年月日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于X簽署。14.3簽署人信息甲方（借款人）：X，身份證號(hào)碼：X乙方（貸款人）：銀行，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：X本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：購(gòu)房合同附件二：甲方身份證復(fù)印件附件三：擔(dān)保人身份證復(fù)印件附件四：擔(dān)保物權(quán)屬證明文件附件五：貸款申請(qǐng)表附件六：貸款審批文件附件七：還款計(jì)劃表附件八：違約金計(jì)算公式說(shuō)明附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：購(gòu)房合同要求：購(gòu)房合同應(yīng)由甲方與開(kāi)發(fā)商簽訂，合同編號(hào)應(yīng)為X，合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本信息、付款方式、付款時(shí)間等。附件二：甲方身份證復(fù)印件要求：甲方身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并加蓋公章或手印。附件三：擔(dān)保人身份證復(fù)印件要求：擔(dān)保人身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并加蓋公章或手印。附件四：擔(dān)保物權(quán)屬證明文件要求：擔(dān)保物權(quán)屬證明文件應(yīng)證明擔(dān)保物為甲方所有，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、購(gòu)銷合同、發(fā)票等。附件五：貸款申請(qǐng)表要求：貸款申請(qǐng)表應(yīng)由甲方填寫(xiě)，并經(jīng)乙方審核確認(rèn)。附件六：貸款審批文件要求：貸款審批文件應(yīng)由乙方出具，內(nèi)容包括貸款金額、貸款期限、貸款利率等。附件七：還款計(jì)劃表要求：還款計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)列出甲方的還款計(jì)劃，包括還款日期、還款金額等。附件八：違約金計(jì)算公式說(shuō)明要求：違約金計(jì)算公式說(shuō)明應(yīng)明確違約金的計(jì)算方式，包括逾期本金、日違約金利率等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本協(xié)議約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款。2.乙方未按照本協(xié)議約定的貸款金額、貸款期限、貸款利率提供貸款。3.甲方提供的擔(dān)保物不符合本協(xié)議約定的要求。4.甲方未按照本協(xié)議約定的用途使用貸款。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照本協(xié)議約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期本金×日違約金利率。2.乙方未按照本協(xié)議約定的貸款金額、貸款期限、貸款利率提供貸款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：貸款金額×違約天數(shù)×日違約金利率。3.甲方提供的擔(dān)保物不符合本協(xié)議約定的要求的，乙方有權(quán)要求甲方提供符合要求的擔(dān)保物，或者解除本合同。4.甲方未按照本協(xié)議約定的用途使用貸款的，乙方有權(quán)要求甲方立即歸還貸款，并支付違約金。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方在貸款發(fā)放后的第三個(gè)月未能按照約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款，甲方應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金。假設(shè)逾期本金為100萬(wàn)元，日違約金利率為0.05%，則甲方應(yīng)支付的違約金為100萬(wàn)元×30天×0.05%=1500元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.商品房：指具備住宅功能，用于銷售的建筑。2.貸款人：指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)，即乙方。3.借款人：指申請(qǐng)貸款的個(gè)人或單位，即甲方。4.擔(dān)保人：指為借款人提供擔(dān)保的個(gè)人或單位。5.擔(dān)保物：指用于擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)，包括但不限于房產(chǎn)、車輛等。6.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的貸款本息。7.違約金：指違約方按照