2024天津二手房買賣合同范文

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024天津二手房買賣合同范文本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)第三條：房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)4.4過(guò)戶時(shí)間第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量5.2維修責(zé)任5.3維修期限第六條：房屋用途及變更6.1房屋用途6.2變更手續(xù)6.3變更期限第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3違約賠償?shù)诎藯l：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條：合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條：其他約定10.1戶口遷移10.2物業(yè)費(fèi)結(jié)算10.3附屬設(shè)施第十一條：合同附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋土地使用權(quán)證11.3買賣雙方身份證明第十二條：合同簽署時(shí)間12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)第十三條：合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2各份合同的持有人第十四條：其他14.1補(bǔ)充條款14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義本合同所指二手房為甲方所有的位于X的住宅房屋一套，房屋所有權(quán)證編號(hào)：X，土地使用權(quán)證編號(hào)：X。第二條：房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于X，棟號(hào)：X，單元：X，樓層：X，房號(hào)：X。2.2房屋面積房屋建筑面積為X平方米，套內(nèi)建筑面積為X平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為X，建筑類型為X。2.4房屋產(chǎn)權(quán)房屋所有權(quán)人為甲方，土地使用權(quán)人為甲方，甲方擁有完全產(chǎn)權(quán)，不存在任何抵押、債務(wù)等權(quán)利限制。第三條：房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格雙方確認(rèn)，乙方購(gòu)買甲方的房屋，交易總金額為人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X元。3.2支付方式（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）按揭貸款；（4）其他：X。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將購(gòu)房款支付給甲方。第四條：房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在辦理完畢過(guò)戶手續(xù)后X日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2交付條件甲方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至乙方名下后，將房屋鑰匙交付給乙方。4.3過(guò)戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將房屋過(guò)戶至乙方名下。4.4過(guò)戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，共同辦理完畢房屋過(guò)戶手續(xù)。第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量甲方保證，所出售房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。5.2維修責(zé)任自房屋交付之日起，房屋及附屬設(shè)施的正常使用范圍內(nèi)發(fā)生的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)；由于甲方原因?qū)е碌姆课菁案綄僭O(shè)施損壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.3維修期限甲方對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)的維修責(zé)任，自房屋交付之日起計(jì)算，期限為X年。第六條：房屋用途及變更6.1房屋用途乙方購(gòu)買該房屋后，應(yīng)按照房屋產(chǎn)權(quán)證記載的用途使用，不得擅自改變用途。6.2變更手續(xù)如乙方確需改變房屋用途，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)，并取得甲方書面同意。6.3變更期限自本合同簽訂之日起，乙方改變房屋用途的期限為X年。第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法按照約定取得房屋所有權(quán)或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款總額的X%。8.2買受人違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無(wú)法按照約定交付房屋或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款總額的X%。8.3違約賠償除本合同另有約定外，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此所遭受的一切損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向房地產(chǎn)交易中心或者其他調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。9.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同變更本合同的變更應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并簽字或者蓋章后生效。10.3合同解除除本合同另有約定外，甲乙雙方均有權(quán)解除本合同，解除合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并簽字或者蓋章后生效。第十一條：合同附件11.1房屋所有權(quán)證甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證原件，并協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。11.2房屋土地使用權(quán)證甲方應(yīng)向乙方出示房屋土地使用權(quán)證原件，并協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。11.3買賣雙方身份證明甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ匠鍪居行У纳矸葑C明原件，以便辦理過(guò)戶手續(xù)。第十二條：合同簽署時(shí)間12.1簽署時(shí)間本合同于年月日簽署。12.2簽署地點(diǎn)本合同于年月日在地簽署。第十三條：合同份數(shù)13.1合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。13.2各份合同的持有人甲方持有貳份，乙方持有貳份。第十四條：其他14.1補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，甲乙雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律，法律法規(guī)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋土地使用權(quán)證附件三：買賣雙方身份證明附件一的詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件。附件一應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的原件，以證明甲方的房屋所有權(quán)。甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證原件，并在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)提交給相關(guān)部門。附件二的詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋土地使用權(quán)證是證明甲方對(duì)房屋土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件。附件二應(yīng)包含房屋土地使用權(quán)證的原件，以證明甲方的土地使用權(quán)。甲方應(yīng)向乙方出示房屋土地使用權(quán)證原件，并在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)提交給相關(guān)部門。附件三的詳細(xì)要求和說(shuō)明：買賣雙方身份證明是證明甲方和乙方身份的法律文件。附件三應(yīng)包含買賣雙方有效的身份證明原件，以證明甲乙雙方的身份。甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ匠鍪居行У纳矸葑C明原件，以便辦理過(guò)戶手續(xù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法按照約定取得房屋所有權(quán)或者造成乙方損失的行為。乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無(wú)法按照約定交付房屋或者造成甲方損失的行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金為購(gòu)房款總額的X%。違約方應(yīng)賠償因此所遭受的一切損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。示例說(shuō)明：如果甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成違約行為。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款總額的X%。如果乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，則構(gòu)成違約行為。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款總額的X%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞：二手房：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買賣的住宅房屋。合同簽