2024年修訂版居間合同與居間合同條款詳細對比分析版B版

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2024年修訂版居間合同與居間合同條款詳細對比分析版B版本合同目錄一覽1.第一條居間合同定義與范圍1.1第一層級的解釋1.2第二層級的解釋1.3第三層級的解釋2.第二條居間合同的構(gòu)成要件2.1第一層級的解釋2.2第二層級的解釋2.3第三層級的解釋3.第三條居間合同的當事人權(quán)益3.1第一層級的解釋3.2第二層級的解釋3.3第三層級的解釋4.第四條居間合同的義務(wù)和責任4.1第一層級的解釋4.2第二層級的解釋4.3第三層級的解釋5.第五條居間合同的終止與解除5.1第一層級的解釋5.2第二層級的解釋5.3第三層級的解釋6.第六條居間合同的違約責任6.1第一層級的解釋6.2第二層級的解釋6.3第三層級的解釋7.第七條居間合同的爭議解決方式7.1第一層級的解釋7.2第二層級的解釋7.3第三層級的解釋8.第八條居間合同的適用法律8.1第一層級的解釋8.2第二層級的解釋8.3第三層級的解釋9.第九條居間合同的效力9.1第一層級的解釋9.2第二層級的解釋9.3第三層級的解釋10.第十條居間合同的保密條款10.1第一層級的解釋10.2第二層級的解釋10.3第三層級的解釋11.第十一條居間合同的知識產(chǎn)權(quán)保護11.1第一層級的解釋11.2第二層級的解釋11.3第三層級的解釋12.第十二條居間合同的繼承與轉(zhuǎn)讓12.1第一層級的解釋12.2第二層級的解釋12.3第三層級的解釋13.第十三條居間合同的附件13.1第一層級的解釋13.2第二層級的解釋13.3第三層級的解釋14.第十四條其他條款與補充規(guī)定14.1第一層級的解釋14.2第二層級的解釋14.3第三層級的解釋第一部分：合同如下：第一條居間合同定義與范圍1.2居間人應(yīng)當在甲方和乙方之間積極進行溝通協(xié)商，盡力促使雙方達成協(xié)議。但居間人不承擔甲方和乙方之間協(xié)議履行與否的責任。1.3居間人的傭金是根據(jù)其成功的居間活動而產(chǎn)生的，傭金的計算方式、支付時間及支付方式由雙方在合同中約定。第二條居間合同的構(gòu)成要件2.1居間合同的構(gòu)成要件包括：委托人的委托事項、居間人的居間行為、傭金的計算和支付、合同的解除和終止、違約責任等。2.2居間人應(yīng)當具備相應(yīng)的居間能力和專業(yè)素質(zhì)，能夠獨立地、客觀地為甲方和乙方提供居間服務(wù)。2.3居間合同的成立，必須經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并以書面形式訂立。第三條居間合同的當事人權(quán)益3.1委托人的權(quán)益包括：有權(quán)要求居間人按照其委托的事項進行居間活動，并有權(quán)拒絕居間人提出的與委托事項無關(guān)的建議。3.2居間人的權(quán)益包括：有權(quán)按照約定的傭金比例收取傭金，有權(quán)要求甲方提供必要的居間條件，有權(quán)要求乙方履行合同義務(wù)。第四條居間合同的義務(wù)和責任4.1居間人的義務(wù)包括：積極進行居間活動，忠實傳達雙方的意思表示，維護雙方的合法權(quán)益，保密雙方的商業(yè)秘密。4.2居間人應(yīng)當承擔因其在居間活動中故意或者過失給甲方或者乙方造成損失的責任。4.3委托人應(yīng)當履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于提供真實、準確的信息，按照約定支付居間傭金。第五條居間合同的終止與解除5.1居間合同可以在合同約定的期限屆滿后自然終止。5.2在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或者其他意外情況，致使合同無法履行的，雙方可以協(xié)商解除合同。5.3居間人未按照約定履行居間義務(wù)，或者委托人未按照約定支付傭金的，對方可以解除合同。第六條居間合同的違約責任6.1居間人未按照約定履行居間義務(wù)的，應(yīng)當承擔違約責任，賠償甲方和乙方的損失。6.2委托人未按照約定支付傭金的，應(yīng)當按照約定支付傭金，并承擔違約責任。6.3居間人和委托人違反合同的約定，給對方造成損失的，應(yīng)當承擔賠償責任。第八條居間合同的適用法律8.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2如果雙方在合同中約定適用其他法律，應(yīng)當明確記載在合同中。第九條居間合同的效力9.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2本合同的效力不受合同以外的其他文件的干擾，除非合同中有明確的相反規(guī)定。第十條居間合同的保密條款10.1雙方在合同的訂立、履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場計劃等，應(yīng)當予以保密。10.2保密義務(wù)在合同終止后繼續(xù)有效，直至雙方另有約定或者保密信息已成為公眾領(lǐng)域的信息。第十一條居間合同的知識產(chǎn)權(quán)保護11.1雙方在合同的履行過程中創(chuàng)造的知識產(chǎn)權(quán)，歸創(chuàng)造方所有。11.2如果一方使用對方的知識產(chǎn)權(quán)，應(yīng)當取得對方的書面同意，并按照雙方的約定支付使用費用。第十二條居間合同的繼承與轉(zhuǎn)讓12.1本合同不得轉(zhuǎn)讓，除非合同中有明確的轉(zhuǎn)讓規(guī)定，并經(jīng)雙方書面同意。12.2如果一方發(fā)生繼承或者合并等法律行為，本合同由繼承人或者合并后的法人或者其他組織繼續(xù)履行。第十三條居間合同的附件13.1本合同的附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等的法律效力。13.2附件的內(nèi)容包括：居間服務(wù)的具體內(nèi)容、傭金的比例、支付時間及方式等。第十四條其他條款與補充規(guī)定14.1本合同未盡事宜，雙方可以另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。14.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，除非補充協(xié)議中有相反規(guī)定。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：居間服務(wù)具體內(nèi)容清單附件二：傭金比例協(xié)議附件三：支付時間及方式協(xié)議附件四：商業(yè)秘密保密協(xié)議附件五：知識產(chǎn)權(quán)使用協(xié)議附件六：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件七：補充協(xié)議模板附件一：居間服務(wù)具體內(nèi)容清單詳細要求：清單應(yīng)詳細列出居間人需要提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于溝通協(xié)商、信息傳遞、協(xié)議起草等。附件說明：此附件用于明確居間人需要提供的具體服務(wù)內(nèi)容，以便雙方清楚了解居間人的職責。附件二：傭金比例協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)詳細說明傭金的比例、計算方式以及支付時間。附件說明：此附件用于約定居間人完成居間活動后應(yīng)得的傭金比例和支付時間，確保居間人的權(quán)益。附件三：支付時間及方式協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)詳細說明支付時間及方式，包括但不限于支付周期、支付賬戶等。附件說明：此附件用于約定甲方支付居間傭金的時間及方式，確保居間人能夠及時收到傭金。附件四：商業(yè)秘密保密協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)詳細說明商業(yè)秘密的范圍、保密義務(wù)及違約責任。附件說明：此附件用于約定雙方在合同履行過程中對商業(yè)秘密的保密義務(wù)及違約責任，防止泄露可能導(dǎo)致的經(jīng)濟損失。附件五：知識產(chǎn)權(quán)使用協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)詳細說明知識產(chǎn)權(quán)的使用范圍、使用條件及使用費用。附件說明：此附件用于約定雙方在合同履行過程中對知識產(chǎn)權(quán)的使用規(guī)則，確保雙方的權(quán)益得到保護。附件六：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)詳細說明合同轉(zhuǎn)讓的條件、程序及通知方式。附件說明：此附件用于約定合同在特定條件下的轉(zhuǎn)讓規(guī)則，以便合同在必要時可以進行轉(zhuǎn)讓。附件七：補充協(xié)議模板詳細要求：模板應(yīng)包含補充協(xié)議的基本結(jié)構(gòu)、條款及要素。附件說明：此附件用于在未來合同履行過程中，雙方就未盡事宜或需要變更的事項簽訂補充協(xié)議時使用。說明二：違約行為及責任認定：1.居間人未按照約定履行居間義務(wù)，包括但不限于未能促成甲方和乙方達成協(xié)議、未能按時提供服務(wù)、未能保守商業(yè)秘密等。示例：居間人未能在約定的時間內(nèi)促成甲方和乙方達成協(xié)議，構(gòu)成違約行為。2.委托人未按照約定支付傭金，包括但不限于延遲支付、部分支付、拒付等。示例：委托人在約定的支付時間內(nèi)未能支付居間傭金，構(gòu)成違約行為。3.雙方未按照約定使用對方的知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于未經(jīng)許可使用、超出使用范圍等。示例：甲方未經(jīng)乙方同意，使用乙方的商標進行宣傳，構(gòu)成違約行為。4.雙方違反合同中的保密義務(wù)，泄露對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。示例：乙方泄露甲方的商業(yè)秘密給第三方，構(gòu)成違約行為。5.雙方未按照約定履行合同的轉(zhuǎn)讓程序，擅自將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。示例：甲方未通知乙方，擅自將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，構(gòu)成違約行為。說明三：法律名詞及解釋：1.居間合同：指居間人根據(jù)委托人的委托，為委托人與第三人之間從事中介活動，并向委托人收取傭金的法律行為。2.委托人：指聘請居間人進行居間活動的當事人。3.居間人：指接受委托人委托，為委托人與第三人之間從事中介活動的當事