二零二四年度寫字樓租賃合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度寫字樓租賃合同范本1本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物的位置和范圍1.2租賃面積的確定1.3租賃物的現(xiàn)狀和條件第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期2.2租賃期限的延長及條件第三條租金及支付方式3.1租金的計算方式3.2租金支付的周期和時間3.3租金的調(diào)整機制第四條押金及其他費用4.1押金的金額及支付4.2押金的退還條件及程序4.3租賃期間的其他費用承擔(dān)第五條租賃物的使用和維護5.1租賃物的合理使用5.2租賃物的維護和保養(yǎng)5.3租賃物的變更或改造第六條租賃物的保險6.1保險的購買及范圍6.2保險費用的承擔(dān)第七條合同的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租7.1合同的轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)租的條件及程序第八條違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約行為8.2違約責(zé)任的具體處理方式第九條不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力事件的處理第十條爭議解決10.1爭議的解決方式10.2訴訟或仲裁的管轄地點及機構(gòu)第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同的生效條件11.2合同的變更程序11.3合同的終止條件及程序第十二條通知和送達12.1通知的方式和時間12.2送達地址的確認第十三條其他條款13.1租賃雙方的其他權(quán)利和義務(wù)13.2租賃期間的特殊事項第十四條附件14.1租賃物的相關(guān)圖紙和文件14.2租賃雙方提供的其他文件和資料第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物的位置和范圍租賃物位于市區(qū)街道號寫字樓層，租賃范圍包括間辦公室及公共區(qū)域。1.2租賃面積的確定租賃面積共計平方米，具體面積以《房屋所有權(quán)證》記載為準。1.3租賃物的現(xiàn)狀和條件租賃物現(xiàn)狀符合一般辦公環(huán)境，具備基本設(shè)施，包括照明、空調(diào)、網(wǎng)絡(luò)等。租賃物符合我國相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求。第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期租賃開始日期為2024年X月X日，結(jié)束日期為202X年X月X日。2.2租賃期限的延長及條件租賃期滿前，如租賃雙方同意續(xù)租，需提前X個月書面通知對方。租賃期限的延長需遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，并簽訂書面續(xù)租協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金的計算方式租金按每月元/平方米計算，總計每月元。租金每X個月支付一次，支付日期為每月的X日。3.2租金支付的周期和時間租金支付周期為每X個月，即每X個月支付一次。支付時間為支付周期到期日的X日前。3.3租金的調(diào)整機制租金調(diào)整機制如下：租賃期滿前X個月，租賃雙方可協(xié)商調(diào)整租金。租金調(diào)整需遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，并簽訂書面調(diào)整協(xié)議。第四條押金及其他費用4.1押金的金額及支付租賃雙方簽訂合同后X日內(nèi)，承租人支付押金共計元。押金支付后，出租人對租賃物進行查驗，確認無誤后予以接收。4.2押金的退還條件及程序租賃期滿或合同提前終止后，承租人按照約定將租賃物交還給出租人。出租人對租賃物進行查驗，確認無損壞或遺失后，X日內(nèi)退還承租人押金。如租賃物有損壞或遺失，出租人按照實際損失從押金中扣除相應(yīng)費用。4.3租賃期間的其他費用承擔(dān)租賃期間，除租金外，承租人還需承擔(dān)水、電、物業(yè)費等費用。具體費用標準及承擔(dān)方式由租賃雙方協(xié)商確定。第五條租賃物的使用和維護5.1租賃物的合理使用承租人應(yīng)按合同約定合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.2租賃物的維護和保養(yǎng)5.3租賃物的變更或改造租賃期間，承租人如需對租賃物進行變更或改造，需提前X個月書面通知出租人，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。變更或改造費用由承租人承擔(dān)。第六條租賃物的保險6.1保險的購買及范圍承租人應(yīng)按約定購買租賃物保險，保險范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外事件。保險費用由承租人承擔(dān)。6.2保險費用的承擔(dān)保險費用計入租金內(nèi)，由承租人承擔(dān)。如承租人未購買保險，出租人有權(quán)要求承租人支付相應(yīng)的保險費用。第八條違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約行為租賃雙方應(yīng)嚴格履行合同約定的義務(wù)。如一方違約，需承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。8.2違約責(zé)任的具體處理方式違約責(zé)任的具體處理方式如下：（1）租賃雙方未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，違約方需支付對方合同總金額的X%作為違約金。（2）租賃雙方未能按約定時間支付租金、押金等費用，逾期X日內(nèi)未支付的，應(yīng)支付逾期部分的利息，利率為%。（3）租賃雙方擅自變更或提前終止合同，給對方造成損失的，需賠償對方因此造成的實際損失。第九條不可抗力9.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。9.2不可抗力事件的處理如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，租賃雙方應(yīng)立即書面通知對方，并積極采取措施減少損失。不可抗力事件結(jié)束后，租賃雙方應(yīng)協(xié)商繼續(xù)履行合同。第十條爭議解決10.1爭議的解決方式（1）向我國有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；（2）提交仲裁委員會進行仲裁。10.2訴訟或仲裁的管轄地點及機構(gòu)訴訟或仲裁的管轄地點為市區(qū)人民法院（或仲裁委員會）。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同的生效條件本合同自租賃雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的變更程序合同變更應(yīng)由租賃雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同的終止條件及程序合同終止條件如下：（1）租賃期滿，雙方書面同意終止合同；（2）一方違約，對方書面通知終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方書面同意終止合同。第十二條通知和送達12.1通知的方式和時間租賃雙方通過書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)在發(fā)送之日起X日內(nèi)送達對方。12.2送達地址的確認合同約定的送達地址為租賃雙方在合同中確認的地址。如地址發(fā)生變更，應(yīng)及時書面通知對方。第十三條其他條款13.1租賃雙方的其他權(quán)利和義務(wù)租賃雙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。13.2租賃期間的特殊事項租賃期間的特殊事項由租賃雙方協(xié)商確定，并簽訂書面協(xié)議。第十四條附件14.1租賃物的相關(guān)圖紙和文件附件包括租賃物的平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等。14.2租賃雙方提供的其他文件和資料附件包括租賃雙方提供的其他相關(guān)文件和資料。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險服務(wù)方等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括租賃物的交易、維護、保險等服務(wù)提供方。如租賃雙方在合同中約定第三方提供服務(wù)，則第三方視為合同的參與方，享有相應(yīng)的權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第十六條第三方服務(wù)的約定16.1第三方服務(wù)的約定租賃雙方在合同中約定的第三方服務(wù)，包括但不限于中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、保險等。16.2第三方服務(wù)的義務(wù)第三方服務(wù)方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合我國相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。第十七條第三方責(zé)任的劃分17.1第三方責(zé)任的劃分第三方介入本合同后，其責(zé)任劃分如下：（1）第三方服務(wù)方如未能按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，由第三方服務(wù)方承擔(dān)責(zé)任；（2）甲乙方如未能按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致第三方服務(wù)方損失的，由甲乙方承擔(dān)責(zé)任；（3）甲乙方與第三方服務(wù)方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或提交仲裁委員會進行仲裁。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的約定甲乙雙方與第三方服務(wù)方在合同中約定第三方責(zé)任限額，以確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。18.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額可根據(jù)第三方服務(wù)方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費用等因素進行協(xié)商確定。18.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額如需調(diào)整，甲乙雙方與第三方服務(wù)方應(yīng)重新協(xié)商確定，并簽訂書面調(diào)整協(xié)議。第十九條第三方服務(wù)費用的承擔(dān)19.1第三方服務(wù)費用的承擔(dān)第三方服務(wù)費用由甲乙方按照合同約定承擔(dān)。19.2第三方服務(wù)費用的支付甲乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付第三方服務(wù)費用。如逾期支付，應(yīng)支付逾期部分的利息，利率為%。第二十條約定第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)20.1第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)第三方作為合同的參與方，與甲乙方享有相應(yīng)的權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。20.2第三方與甲乙方的糾紛解決第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或提交仲裁委員會進行仲裁。第二十一條第三方介入的特殊事項21.1第三方介入的特殊事項第三方介入的特殊事項包括但不限于第三方服務(wù)內(nèi)容的變更、服務(wù)費用的調(diào)整等。21.2第三方介入的特殊事項的處理第三方介入的特殊事項由甲乙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第二十二條合同的變更、解除和終止22.1合同變更、解除和終止合同的變更、解除和終止不影響甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。如合同的變更、解除和終止導(dǎo)致第三方服務(wù)內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方與第三方應(yīng)重新協(xié)商確定相關(guān)事項。第二十三條附件23.1第三方服務(wù)提供方的相關(guān)文件和資料附件包括第三方服務(wù)提供方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、服務(wù)內(nèi)容說明等。23.2甲乙方與第三方服務(wù)提供方簽訂的書面協(xié)議附件包括甲乙方與第三方服務(wù)提供方簽訂的書面協(xié)議、調(diào)整協(xié)議等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物的相關(guān)圖紙和文件1.1租賃物平面圖1.2租賃物設(shè)施設(shè)備清單1.3租賃物現(xiàn)狀照片附件二：租賃雙方提供的其他文件和資料2.1租賃雙方的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.2租賃雙方的資質(zhì)證書復(fù)印件2.3租賃雙方的法定代表人身份證明復(fù)印件附件三：第三方服務(wù)提供方的相關(guān)文件和資料3.1第三方服務(wù)提供方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.2第三方服務(wù)提供方的資質(zhì)證書復(fù)印件3.3第三方服務(wù)提供方的法定代表人身份證明復(fù)印件附件四：租賃雙方與第三方服務(wù)提供方簽訂的書面協(xié)議4.1租賃雙方與第三方服務(wù)提供方簽訂的服務(wù)協(xié)議4.2租賃雙方與第三方服務(wù)提供方簽訂的補充協(xié)議附件五：合同變更、解除和終止的相關(guān)文件5.1合同變更協(xié)議5.2合同解除協(xié)議5.3合同終止協(xié)議說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.租賃雙方未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；2.租賃雙方未能按約定時間支付租金、押金等費用；3.租賃雙方擅自變更或提前終止合同；4.第三方服務(wù)提供方未能按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失；5.甲乙方與第三方服務(wù)提供方之間的糾紛。違約責(zé)任認定標準：1.違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失；2.逾期支付租金、押金等費用的，應(yīng)支付逾期部分的利息，利率為%；3.擅自變更或提前終止合同的，需賠償對方因此造成的實際損失；4.第三方服務(wù)提供方未能按照約定提供服務(wù)的，由第三方服務(wù)提供方承擔(dān)責(zé)任；5.甲乙方與第三方服務(wù)提供方之間的糾紛，按照合同約定進行解決。示例說明：1.若租賃雙方未能按約定時間支付租金，屬于違約行為。違約方需支付逾期部分的利息，并承擔(dān)因此給對方造成的損失。2.若第三方服務(wù)提供方未能按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失，第三方服務(wù)提供方需承擔(dān)責(zé)任，并賠償甲乙方因此造成的實際損失。全文完。二零二四年度寫字樓租賃合同范本2本合同目錄一覽第一條租賃物1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件1.3租賃物的使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限的延長條件第三條租金3.1租金的計算方式3.2租金的支付方式和時間3.3租金的調(diào)整條件第四條押金4.1押金的金額4.2押金的支付和退還條件第五條租賃物的維護和保養(yǎng)5.1出租人的維護和保養(yǎng)責(zé)任5.2承租人的維護和保養(yǎng)責(zé)任第六條保險6.1保險的購買和保險金額6.2保險費用的承擔(dān)方式第七條租賃物的變更和處分7.1租賃物的變更條件7.2租賃物的處分條件第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議的解決方式9.2爭議的管轄法院第十條合同的解除和終止10.1合同解除的條件10.2合同終止的條件第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件11.2合同轉(zhuǎn)讓的通知義務(wù)第十二條通知和送達12.1通知和送達的方式12.2通知和送達的時間第十三條附件13.1附件的名稱和內(nèi)容13.2附件的有效性和優(yōu)先性第十四條其他約定14.1其他約定的內(nèi)容和形式14.2其他約定的變更和解除條件第一部分：合同如下：第一條租賃物1.1租賃物的位置和面積租賃物位于北京市朝陽區(qū)街道號寫字樓層，租賃面積為平方米。1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件租賃物現(xiàn)狀為正常使用狀態(tài)，具備正常辦公條件。租賃物符合國家和地方有關(guān)建筑和消防等方面的規(guī)定和標準。1.3租賃物的使用范圍承租人可以將租賃物用于辦公、會議、接待等正常商務(wù)活動，不得用于非法用途或者違反國家規(guī)定的活動。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年12月31日。2.3租賃期限的延長條件如雙方同意續(xù)約，需在租賃期結(jié)束前3個月書面提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第三條租金3.1租金的計算方式租金按照每月每平方米元計算，每月租金為元。3.2租金的支付方式和時間租金每月支付一次，承租人應(yīng)在每月的第一個工作日支付當(dāng)月租金。3.3租金的調(diào)整條件租金調(diào)整應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并在合同中予以明確。第四條押金4.1押金的金額押金金額為每月租金的2個月，即元。4.2押金的支付和退還條件承租人在簽訂合同之日起5個工作日內(nèi)支付押金。租賃期滿或合同解除后，出租人在確認租賃物無損壞或其他扣除費用后，退還剩余押金。第五條租賃物的維護和保養(yǎng)5.1出租人的維護和保養(yǎng)責(zé)任出租人負責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施設(shè)備的正常運行，定期進行檢修和維護。5.2承租人的維護和保養(yǎng)責(zé)任承租人負責(zé)租賃物內(nèi)部裝修和設(shè)施設(shè)備的日常維護保養(yǎng)，確保其正常使用。第六條保險6.1保險的購買和保險金額承租人應(yīng)購買租賃物保險，保險金額不低于租賃物的評估價值。6.2保險費用的承擔(dān)方式保險費用由承租人承擔(dān)，并每季度向出租人提供保險有效證明。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任出租人未按約定提供租賃物或者違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2承租人的違約責(zé)任承租人未按約定支付租金、押金或者違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭議解決9.1爭議的解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議的管轄法院本合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十條合同的解除和終止10.1合同解除的條件任何一方未履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同終止的條件租賃期滿，或者雙方協(xié)商一致解除合同的，合同即終止。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件承租人如需將合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)事先征得出租人同意。11.2合同轉(zhuǎn)讓的通知義務(wù)承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)讓合同權(quán)益前書面通知出租人，并在通知后5個工作日內(nèi)提供轉(zhuǎn)讓合同的副本。第十二條通知和送達12.1通知和送達的方式雙方之間的通知和文件送達，應(yīng)采用書面形式，并通過郵寄、電子郵件或者直接送達等方式進行。12.2通知和送達的時間通知和文件送達的時間，以收件人實際收到為準。郵寄送達的，以郵戳日期為準；直接送達的，以收件人簽收日期為準。第十三條附件13.1附件的名稱和內(nèi)容附件包括租賃物清單、租賃物驗收報告、租賃物維修保養(yǎng)手冊等。13.2附件的有效性和優(yōu)先性附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等效力。如有沖突，以附件為準。第十四條其他約定14.1其他約定的內(nèi)容和形式雙方在其他事項上達成的一致意見，可作為本合同的附加條款，與本合同具有同等效力。14.2其他約定的變更和解除條件附加條款的變更和解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并在書面文件上簽字或者蓋章確認。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為確保合同各方權(quán)益，特對本合同進行如下修正：第一條第三方定義1.1第三方是指除甲乙方之外，與本合同無關(guān)的法人、其他組織或自然人。1.2第三方介入是指第三方在本合同履行過程中，以各種方式參與甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)履行。第二條第三方介入的情形2.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需提前通知對方，并在合同中明確第三方的權(quán)益和義務(wù)。2.2第三方介入包括但不限于中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、保險理賠等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同履行過程中，如因第三方原因?qū)е录滓曳綑?quán)益受損，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2甲乙方應(yīng)盡力保障對方權(quán)益，避免第三方介入對合同履行產(chǎn)生不利影響。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方介入合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)的責(zé)任限額，不應(yīng)超過第三方介入合同金額的20%。4.2甲乙方應(yīng)根據(jù)實際情況合理確定第三方責(zé)任限額，并在合同中予以明確。第五條第三方權(quán)益的確認5.1甲乙方在合同中明確第三方的權(quán)益和義務(wù)，確保第三方合法合規(guī)地介入本合同履行。5.2甲乙方應(yīng)確保第三方按照合同約定履行義務(wù)，不得損害甲乙方合法權(quán)益。第六條第三方違約處理6.1如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲乙方應(yīng)按照合同約定處理第三方違約事宜，確保合同履行不受影響。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方之間建立的是合同關(guān)系，第三方對甲乙方的義務(wù)，僅限于合同約定的范圍內(nèi)。7.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。第八條第三方信息的披露8.1甲乙方在合同中應(yīng)明確第三方的基本信息，包括名稱、地址、聯(lián)系方式等。8.2甲乙方應(yīng)保證第三方信息的真實性和準確性，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入合同履行完成后，甲乙方應(yīng)及時終止第三方介入。9.2甲乙方應(yīng)確保第三方在合同履行完成后，不再對甲乙方產(chǎn)生任何不利影響。第十條附加條款10.1本修正條款與本合同具有同等效力，如有沖突，以本修正條款為準。10.2本修正條款未盡事宜，可根據(jù)實際情況由甲乙方另行協(xié)商補充。第十一條合同的變更和解除11.1本修