二零二四年度校園商鋪?zhàn)赓U協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度校園商鋪?zhàn)赓U協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪名稱1.2商鋪位置1.3商鋪面積1.4商鋪用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1使用范圍5.2維護(hù)責(zé)任第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責(zé)任7.1出租方違約7.2承租方違約第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條法律適用9.1適用法律第十條其他約定10.1商鋪保險(xiǎn)10.2商鋪轉(zhuǎn)讓10.3商鋪裝修第十一條出租方和承租方的信息11.1出租方信息11.2承租方信息第十二條合同附件12.1商鋪平面圖12.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議第十三條合同的簽訂和生效13.1簽訂日期13.2生效日期第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2各方的保存份數(shù)第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪名稱：根據(jù)合同雙方的約定，商鋪的具體名稱如下：1.2商鋪位置：商鋪的具體位置位于：1.3商鋪面積：商鋪的實(shí)際面積為平方米，建筑面積為平方米。1.4商鋪用途：商鋪的用途為。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：租賃的開始日期為年月日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃的結(jié)束日期為年月日。第三條租金及支付方式3.1租金金額：商鋪的租金為元人民幣每月。3.2租金支付周期：租金的支付周期為一個(gè)月。3.3租金支付方式：租金的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：第四條押金4.1押金金額：承租方需支付的押金金額為元人民幣。4.2押金退還條件：在租賃期滿后，且承租方已按照本合同約定履行了全部義務(wù)的情況下，出租方應(yīng)在租賃期滿后個(gè)工作日內(nèi)退還承租方全部押金。4.3押金退還方式：押金退還方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1使用范圍：承租方只能將商鋪用于合同約定的用途，不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)。5.2維護(hù)責(zé)任：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪的安全和正常使用。第六條合同的變更和解除6.1變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第七條違約責(zé)任7.1出租方違約：出租方違反合同的約定，導(dǎo)致承租方遭受損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2承租方違約：承租方違反合同的約定，導(dǎo)致出租方遭受損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。8.3法律途徑：如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條法律適用9.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條其他約定10.1商鋪保險(xiǎn)：承租方應(yīng)自行辦理商鋪的保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單副本交出租方備案。10.2商鋪轉(zhuǎn)讓：承租方在租賃期間不得將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方。10.3商鋪裝修：承租方在進(jìn)行商鋪裝修前，需征得出租方的書面同意，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)。第十一條出租方和承租方的信息11.1出租方信息：11.2承租方信息：第十二條合同附件12.1商鋪平面圖：附件中包含商鋪的詳細(xì)平面圖。12.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議：附件中包含租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議。第十三條合同的簽訂和生效13.1簽訂日期：本合同的簽訂日期為年月日。13.2生效日期：本合同自簽訂之日起生效。第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，出租方和承租方各執(zhí)一份。14.2各方的保存份數(shù)：雙方各自保存自己的合同副本。第二部分：第三方介入后的修正為明確本合同中第三方的概念、責(zé)任限額以及與其他各方的劃分，甲乙雙方特此約定如下附加說明條款。第一條第三方概念界定1.1第三方：本合同所述第三方是指除甲乙雙方之外，與本合同履行有關(guān)的其他主體，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的條件下2.1第三方介入條件：在本合同履行過程中，如涉及第三方服務(wù)或支持，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，并明確第三方的責(zé)任范圍和義務(wù)。2.2第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，并由甲乙雙方共同備案。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照其與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額應(yīng)在其服務(wù)協(xié)議中明確界定，以確保甲乙雙方的權(quán)益不受損害。3.3第三方責(zé)任限制：除非第三方服務(wù)協(xié)議中有明確規(guī)定，否則第三方對甲乙雙方的責(zé)任不應(yīng)超過其服務(wù)協(xié)議約定的范圍。第四條第三方與甲乙方的劃分說明4.1第三方責(zé)任劃分：第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其履行服務(wù)協(xié)議過程中產(chǎn)生的責(zé)任，甲乙雙方不承擔(dān)第三方的不當(dāng)行為所造成的損失。4.2甲方與乙方責(zé)任劃分：除非本合同或第三方服務(wù)協(xié)議另有約定，否則甲乙雙方對彼此的責(zé)任不應(yīng)超過本合同約定的范圍。第五條第三方介入的額外條款及說明第三方服務(wù)的范圍和內(nèi)容；第三方責(zé)任限額和賠償機(jī)制；第三方服務(wù)協(xié)議的生效和終止條件；第三方服務(wù)協(xié)議的爭議解決方式。5.2說明：甲乙雙方應(yīng)確保第三方服務(wù)協(xié)議的內(nèi)容不與本合同相沖突，并在本合同有效期內(nèi)履行第三方服務(wù)協(xié)議。第六條第三方服務(wù)的變更和解除6.1變更條件：如甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可對第三方服務(wù)協(xié)議進(jìn)行變更。6.2解除條件：如甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可解除第三方服務(wù)協(xié)議。第七條第三方服務(wù)的繼續(xù)履行7.1如第三方服務(wù)協(xié)議在租賃期間內(nèi)解除或終止，甲乙雙方應(yīng)確保第三方繼續(xù)履行其在服務(wù)協(xié)議中的義務(wù)，直至租賃期滿。第八條第三方服務(wù)的交接8.1交接條件：如第三方服務(wù)協(xié)議在租賃期間內(nèi)解除或終止，甲乙雙方應(yīng)與第三方辦理交接手續(xù)，確保商鋪的正常運(yùn)營。第九條第三方服務(wù)的費(fèi)用9.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方服務(wù)協(xié)議中約定的費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。9.2費(fèi)用支付：甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定及時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第十條第三方服務(wù)的質(zhì)量保證10.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。10.2質(zhì)量保障：甲乙雙方應(yīng)有權(quán)要求第三方在服務(wù)協(xié)議約定的期限內(nèi)修復(fù)或更換不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。第十一條第三方服務(wù)的保密義務(wù)11.1保密內(nèi)容：第三方應(yīng)對其在服務(wù)過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。11.2保密期限：第三方的保密義務(wù)在本合同終止后仍有效，直至甲乙雙方書面同意解除保密義務(wù)。第十二條第三方服務(wù)的合規(guī)性12.1合規(guī)要求：第三方應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定以及甲乙雙方的要求。12.2合規(guī)責(zé)任：如第三方因違反法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定或甲乙雙方的要求導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十三條第三方服務(wù)的驗(yàn)收13.1驗(yàn)收條件：第三方服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)對服務(wù)成果進(jìn)行驗(yàn)收。13.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定進(jìn)行。第十四條第三方服務(wù)的改進(jìn)建議14.1建議提交：甲乙雙方有權(quán)向第三方提出改進(jìn)服務(wù)的建議。14.2建議采納：第三方應(yīng)認(rèn)真考慮甲乙雙方的建議，并在合理范圍內(nèi)采取改進(jìn)措施。本附加說明條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本附加說明條款的約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)要求和說明：商鋪平面圖應(yīng)詳細(xì)展示商鋪的布局、尺寸、出入口位置等信息，以便承租方進(jìn)行裝修和布局規(guī)劃。附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括租賃合同中未涉及的具體事項(xiàng)，如特殊使用要求、額外費(fèi)用、維修責(zé)任等。附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用支付、保密義務(wù)等信息。附件四：商鋪保險(xiǎn)單副本詳細(xì)要求和說明：商鋪保險(xiǎn)單副本應(yīng)證明承租方已按照合同約定購買了商鋪保險(xiǎn)，并提供了保險(xiǎn)單的復(fù)印件。附件五：商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求和說明：商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)包含商鋪轉(zhuǎn)讓的條件、轉(zhuǎn)讓流程、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任承擔(dān)等信息。附件六：商鋪裝修方案詳細(xì)要求和說明：商鋪裝修方案應(yīng)包括裝修設(shè)計(jì)、材料選擇、施工進(jìn)度、安全標(biāo)準(zhǔn)等信息，以確保裝修過程的順利進(jìn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為列表：1.甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)；2.甲乙雙方遲延履行合同義務(wù)；3.甲乙雙方未經(jīng)對方同意擅自變更合同內(nèi)容；4.甲乙雙方未按照約定支付租金或押金；5.甲乙雙方未按照約定使用和維護(hù)租賃物；6.甲乙雙方未按照第三方服務(wù)協(xié)議履行義務(wù)；7.第三方未按照服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)或違反服務(wù)協(xié)議約定；8.第三方未按照本合同或服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失的責(zé)任；2.甲乙雙方遲延履行合同義務(wù)的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)遲延履行責(zé)任；3.甲乙雙方擅自變更合同內(nèi)容的，另一方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或者賠償損失；4.甲乙雙方未按照約定支付租金或押金的，應(yīng)按照合同約定支付滯納金或賠償損失；5.甲乙雙方未按照約定使用和維護(hù)租賃物的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償損失；6.甲乙雙方未按照第三方服務(wù)協(xié)議履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；7.第三方未按照服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)或違反服務(wù)協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；8.第三方未按照本合同或服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致商鋪無法按時(shí)交付使用，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行合同的責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。如第三方未按照服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)，導(dǎo)致商鋪運(yùn)營受到影響，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付賠償金、承擔(dān)維修費(fèi)用等。全文完。二零二四年度校園商鋪?zhàn)赓U協(xié)議1本合同目錄一覽第一條租賃物品及租賃期限1.1租賃物品清單1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間第三條租賃物的使用及維護(hù)3.1租賃物的使用范圍3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任第四條合同的變更和解除4.1合同變更條件4.2合同解除條件第五條違約責(zé)任5.1出租方違約責(zé)任5.2承租方違約責(zé)任第六條爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3訴訟解決第七條合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件7.2合同變更條件7.3合同解除條件第八條合同的終止8.1合同終止條件8.2合同終止后的處理第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露的后果第十條不可抗力10.1不可抗力的認(rèn)定10.2不可抗力導(dǎo)致的后果第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序第十二條雙方的權(quán)利和義務(wù)12.1出租方的權(quán)利和義務(wù)12.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第十三條稅收和費(fèi)用13.1稅收承擔(dān)13.2費(fèi)用承擔(dān)第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條租賃物品及租賃期限1.1租賃物品清單1.1.1商鋪的具體位置和面積1.1.2商鋪內(nèi)提供的設(shè)施和設(shè)備1.2租賃期限1.2.1租賃開始日期1.2.2租賃結(jié)束日期1.2.3若需續(xù)租，應(yīng)提前多少天通知對方第二條租金及支付方式2.1租金金額2.1.1租金的具體金額2.1.2租金是否包含稅費(fèi)及其他費(fèi)用2.2租金支付方式2.2.1承租方支付租金的方式（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）2.2.2租金支付的截止日期2.3租金支付時(shí)間2.3.1每期租金的支付時(shí)間2.3.2特殊情況下的租金支付時(shí)間調(diào)整第三條租賃物的使用及維護(hù)3.1租賃物的使用范圍3.1.1承租方使用租賃物的目的和范圍3.1.2禁止使用的活動(dòng)列表3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任3.2.1承租方對租賃物的日常維護(hù)責(zé)任3.2.2重大維修責(zé)任的分擔(dān)方式第四條合同的變更和解除4.1合同變更條件4.1.1合同變更的條件和程序4.1.2變更后的合同內(nèi)容4.2合同解除條件4.2.1合同解除的條件和程序4.2.2解除合同后的處理方式第五條違約責(zé)任5.1出租方違約責(zé)任5.1.1出租方未按約定提供租賃物或服務(wù)的后果5.1.2出租方未按約定時(shí)間交付租賃物的后果5.2承租方違約責(zé)任5.2.1承租方未按約定支付租金的后果5.2.2承租方未按約定使用租賃物的后果第六條爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.1.1雙方在爭議發(fā)生后的協(xié)商程序6.1.2協(xié)商不成的處理方式6.2調(diào)解解決6.2.1雙方同意將爭議提交給第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)6.2.2調(diào)解不成的處理方式6.3訴訟解決6.3.1雙方同意將爭議提交法院訴訟解決6.3.2訴訟地點(diǎn)和適用法律的約定第七條合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件7.1.1合同生效的時(shí)間點(diǎn)7.1.2合同生效的前提條件7.2合同變更條件7.2.1合同變更的程序和要求7.2.2變更合同的書面協(xié)議7.3合同解除條件7.3.1合同解除的程序和要求7.3.2解除合同的書面協(xié)議第八條合同的終止8.1合同終止條件8.1.1合同終止的情形8.1.2終止合同的書面協(xié)議8.2合同終止后的處理8.2.1終止合同后的權(quán)利和義務(wù)處理8.2.2終止合同后的商鋪交接程序第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1需要保密的信息類型9.1.2保密信息的存儲(chǔ)和處理要求9.2保密期限9.2.1保密信息的保密期限9.2.2保密期限的延長條件9.3違約泄露的后果9.3.1泄露保密信息的后果9.3.2違約泄露的責(zé)任承擔(dān)第十條不可抗力10.1不可抗力的認(rèn)定10.1.1不可抗力的定義和范圍10.1.2不可抗力事件的證明要求10.2不可抗力導(dǎo)致的后果10.2.1不可抗力事件對合同履行的影響10.2.2不可抗力事件的應(yīng)對措施和處理程序第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.1.1合同轉(zhuǎn)讓的條件11.1.2轉(zhuǎn)讓合同的書面協(xié)議11.2轉(zhuǎn)讓程序11.2.1合同轉(zhuǎn)讓的程序和要求11.2.2轉(zhuǎn)讓合同的登記或備案程序第十二條雙方的權(quán)利和義務(wù)12.1出租方的權(quán)利和義務(wù)12.1.1出租方的基本權(quán)利和義務(wù)12.1.2出租方在合同履行過程中的特殊義務(wù)12.2承租方的權(quán)利和義務(wù)12.2.1承租方的基本權(quán)利和義務(wù)12.2.2承租方在合同履行過程中的特殊義務(wù)第十三條稅收和費(fèi)用13.1稅收承擔(dān)13.1.1合同履行過程中產(chǎn)生的稅收承擔(dān)13.1.2稅收支付的程序和時(shí)間要求13.2費(fèi)用承擔(dān)13.2.1合同履行過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用承擔(dān)13.2.2費(fèi)用支付的程序和時(shí)間要求第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.1.1雙方約定的其他條款和條件14.1.2雙方對其他事項(xiàng)的書面協(xié)議14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)14.2.1合同履行過程中應(yīng)遵守的法律法規(guī)14.2.2法律法規(guī)變化對合同履行的影響第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的條件和程序15.1第三方介入的條件15.1.1什么情況下可以有第三方介入15.1.2第三方介入的具體條件15.2第三方介入的程序15.2.1第三方介入的申請程序15.2.2第三方介入的審批程序第十六條第三方介入后的權(quán)利和義務(wù)16.1第三方介入后的權(quán)利16.1.1第三方在介入后的權(quán)利16.1.2第三方與甲乙方的權(quán)利劃分16.2第三方介入后的義務(wù)16.2.1第三方在介入后的義務(wù)16.2.2第三方與甲乙方的義務(wù)劃分第十七條第三方介入的責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定17.1.1第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式17.1.2第三方責(zé)任限額的上限17.2第三方責(zé)任限額的適用范圍17.2.1第三方責(zé)任限額適用的情形17.2.2第三方責(zé)任限額不適用的情形第十八條第三方介入的終止條件18.1第三方介入的終止條件18.1.1什么情況下可以終止第三方介入18.1.2第三方介入終止的程序18.2第三方介入終止后的處理18.2.1第三方介入終止后的權(quán)利和義務(wù)處理18.2.2第三方介入終止后的記錄和報(bào)告要求第十九條第三方介入與甲乙方的關(guān)系19.1第三方介入對甲乙方關(guān)系的影響19.1.1第三方介入對甲乙方合同關(guān)系的影響19.1.2第三方介入對甲乙方權(quán)利義務(wù)的影響19.2第三方介入后的甲乙方關(guān)系處理19.2.1第三方介入后甲乙方的溝通和協(xié)調(diào)機(jī)制19.2.2第三方介入后甲乙方的合作和分工調(diào)整第二十條第三方介入的額外條款和說明20.1第三方介入的額外條款20.1.1第三方介入的具體條款和條件20.1.2第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議和附件20.2第三方介入的說明20.2.1第三方介入的解釋和說明20.2.2第三方介入的培訓(xùn)和指導(dǎo)第二十一條第三方介入的違約處理21.1第三方違約的處理21.1.1第三方違約的情形和處理方式21.1.2第三方違約的責(zé)任承擔(dān)21.2第三方違約對甲乙方的影響21.2.1第三方違約對甲乙方合同履行的影響21.2.2第三方違約對甲乙方權(quán)益的影響第二十二條第三方介入的爭議解決22.1第三方介入引起的爭議解決22.1.1第三方介入引起的爭議解決方式22.1.2第三方介入引起的爭議處理程序22.2第三方介入引起的爭議的適用法律22.2.1第三方介入引起的爭議適用法律的確定22.2.2第三方介入引起的爭議的法律適用解釋第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物品清單詳細(xì)列出商鋪內(nèi)提供的設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于貨架、收銀臺(tái)、照明設(shè)備等。附件二：租金支付證明提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等證明文件。附件三：租賃物的使用和維護(hù)手冊詳細(xì)說明租賃物的正確使用方法和日常維護(hù)保養(yǎng)措施。附件四：合同變更協(xié)議用于記錄合同變更的書面協(xié)議，包括變更的內(nèi)容和日期。附件五：合同解除協(xié)議用于記錄合同解除的書面協(xié)議，包括解除的原因和日期。附件六：保密協(xié)議詳細(xì)列出需要保密的信息類型和保密期限，以及違約泄露的后果。附件七：不可抗力事件證明提供不可抗力事件的證明文件，如自然災(zāi)害、政府政策變動(dòng)等。附件八：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議用于記錄合同轉(zhuǎn)讓的書面協(xié)議，包括轉(zhuǎn)讓的條件和程序。附件九：稅費(fèi)承擔(dān)證明提供稅費(fèi)支付的證明文件，如稅票、繳費(fèi)通知等。附件十：其他費(fèi)用承擔(dān)證明提供其他費(fèi)用支付的證明文件，如水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承租方未按約定時(shí)間支付租金。2.承租方未按約定使用租賃物。3.出租方未按約定時(shí)間交付租賃物。4.出租方未提供合同約定的服務(wù)或設(shè)施。5.雙方未履行合同約定的保密義務(wù)。6.雙方未履行合同約定的不可抗力義務(wù)。7.合同轉(zhuǎn)讓不符合約定程序。8.雙方未履行合同約定的稅費(fèi)和費(fèi)用承擔(dān)義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)支付遲延履行金。2.承租方未按約定使用租賃物的，應(yīng)承擔(dān)修理費(fèi)用。3.出租方未按約定時(shí)間交付租賃物的，應(yīng)支付違約金。4.出租方未提供合同約定的服務(wù)或設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.雙方未履行合同約定的保密義務(wù)的，違約方應(yīng)支付違約金。6.雙方未履行合同約定的不可抗力義務(wù)的，根據(jù)不可抗力事件的影響，相應(yīng)減輕或免除責(zé)任。7.合同轉(zhuǎn)讓不符合約定程序的，轉(zhuǎn)讓無效，雙方應(yīng)恢復(fù)原合同關(guān)系。8.雙方未履行合同約定的稅費(fèi)和費(fèi)用承擔(dān)義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。示例說明：如承租方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。根據(jù)合同約定，承租方應(yīng)支付遲延履行金，遲延履行金的計(jì)算方式為每日租金的5%。示例中，如果承租方遲延支付租金5天，則需支付5天租金的5%作為遲延履行金。全文完。二零二四年度校園商鋪?zhàn)赓U協(xié)議2本合同目錄一覽第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪名稱1.2商鋪位置1.3商鋪面積1.4商鋪用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條租賃期間的維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租方的責(zé)任5.2承租方的責(zé)任第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的生效、終止與續(xù)簽9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)簽條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露的后果第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1商鋪保險(xiǎn)12.2商鋪轉(zhuǎn)讓12.3商鋪裝修第十三條附件13.1商鋪平面圖13.2租賃合同副本第十四條簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪名稱：根據(jù)實(shí)際情況填寫，例如“校園商業(yè)街A棟101號(hào)商鋪”1.2商鋪位置：具體到棟數(shù)、樓層、房間號(hào)，例如“位于校園內(nèi)學(xué)生宿舍區(qū)A棟一層101號(hào)商鋪”1.3商鋪面積：以平方米為單位，例如“商鋪使用面積為50平方米”1.4商鋪用途：明確商鋪的經(jīng)營范圍，例如“僅限于經(jīng)營學(xué)生日常生活用品及相關(guān)服務(wù)”第二條租賃期限2.1租賃開始日期：年/月/日，例如“2024年9月1日”2.2租賃結(jié)束日期：年/月/日，例如“2025年8月31日”第三條租金及支付方式3.1租金金額：以元/月為單位，例如“商鋪?zhàn)饨馂槿嗣駧?000元/月”3.2租金支付周期：按月支付，例如“每月的10日前支付當(dāng)月租金”3.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等，例如“租金通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至雙方約定的賬戶”第四條押金4.1押金金額：以元為單位，例如“承租方應(yīng)支付人民幣5000元作為押金”4.2押金退還條件：明確押金退還的條件，例如“合同到期且無違約行為，出租方應(yīng)在扣除相應(yīng)費(fèi)用后10日內(nèi)退還押金”4.3押金退還方式：例如“押金通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至承租方賬戶”第五條租賃期間的維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租方的責(zé)任：列出出租方需要負(fù)責(zé)的維護(hù)與保養(yǎng)事項(xiàng)，例如“出租方負(fù)責(zé)商鋪建筑結(jié)構(gòu)的維修和安全保障”5.2承租方的責(zé)任：列出承租方需要負(fù)責(zé)的維護(hù)與保養(yǎng)事項(xiàng)，例如“承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和清潔工作”第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件：明確合同變更的條件，例如“合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議”6.2合同解除條件：明確合同解除的條件，例如“一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同”第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：合同雙方在發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決問題。8.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，雙方可選擇向第三方調(diào)解組織申請調(diào)解。8.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止與續(xù)簽9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：合同到期，雙方未續(xù)簽或一方違約導(dǎo)致合同解除。9.3合同續(xù)簽條件：合同到期前，雙方可協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽條件由雙方另行商定。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同執(zhí)行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。10.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止或解除之日止。10.3違約泄露的后果：泄露方應(yīng)承擔(dān)泄露內(nèi)容的價(jià)值損失賠償責(zé)任。第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用：本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決：如發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按合同約定選擇調(diào)解或法律途徑解決。第十二條其他條款12.1商鋪保險(xiǎn)：承租方應(yīng)按出租方的要求購買并維持商鋪保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。12.2商鋪轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.3商鋪裝修：承租方在租賃期間進(jìn)行商鋪裝修，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并取得出租方書面同意。第十三條附件13.1商鋪平面圖：作為合同附件，詳細(xì)標(biāo)注商鋪的具體位置和面積。13.2租賃合同副本：合同雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章：合同雙方代表簽字，并加蓋公司公章。14.2承租方簽字蓋章：合同雙方代表簽字，并加蓋公司公章。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的條件與范圍15.1第三方介入條件：當(dāng)本合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)無法協(xié)商解決的爭議時(shí)，雙方均有權(quán)邀請第三方介入?yún)f(xié)助解決。15.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于法律顧問、專業(yè)調(diào)解員、行業(yè)專家等，介入的范圍僅限于本合同爭議的解決。第十六條第三方介入的程序與方式16.1第三方介入程序：雙方在邀請第三方介入時(shí)，應(yīng)提前