具有創(chuàng)新性和新鮮度的2024年度二手房認購協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME具有創(chuàng)新性和新鮮度的2024年度二手房認購協(xié)議書本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5房屋建筑年代1.6房屋所有權證號第二條認購價格及支付方式2.1認購價格2.2支付方式2.3支付時間第三條認購條件3.1購房者資格3.2購房者付款能力3.3購房者信用狀況第四條房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3驗收及整改第五條房屋質量及保修5.1房屋質量保證5.2保修范圍5.3保修期限第六條合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責任7.1購房者違約7.2開發(fā)商違約第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約條件第十條購房者權益保障10.1購房者隱私權10.2購房者知情權10.3購房者選擇權第十一條房屋交易稅費11.1購房者需承擔的稅費11.2開發(fā)商需承擔的稅費第十二條房屋所有權轉移登記12.1登記時間12.2登記費用第十三條開發(fā)商的義務與責任13.1遵守法律法規(guī)13.2提供優(yōu)質服務13.3保障購房者權益第十四條其他約定14.1房屋裝修標準14.2物業(yè)服務14.3配套設施第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：本合同所指房屋位于市區(qū)街道號，具體門牌號為。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中實用面積為平方米。1.3房屋戶型：本合同所指房屋戶型為室廳衛(wèi)。1.4房屋樓層：本合同所指房屋位于第層（總層數(shù)層）。1.5房屋建筑年代：本合同所指房屋建筑年代為年。1.6房屋所有權證號：房屋所有權證號為號。第二條認購價格及支付方式2.1認購價格：購房者同意以人民幣萬元整（￥0000.00元）的價格認購本合同第一條所述房屋。a）首付款：購房者應于本合同簽訂之日起日內，向開發(fā)商支付人民幣萬元整（￥0000.00元）作為首付款；b）剩余款項：購房者應按照開發(fā)商的付款計劃，分批支付剩余款項。具體付款金額及時間，雙方另行協(xié)商確定。2.3支付時間：購房者應按照本合同約定的付款計劃，按時支付認購款項。第三條認購條件3.1購房者資格：購房者應具備完全民事行為能力，并符合國家和地方購房相關政策規(guī)定的購買資格。3.2購房者付款能力：購房者應具備按本合同約定支付認購款項的能力。第四條房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：開發(fā)商應在本合同約定的條件下，將房屋交付給購房者。具體交付時間，雙方另行協(xié)商確定。a）房屋所有權證辦理完畢；b）房屋符合國家和地方關于住宅質量的相關標準；c）房屋的水、電、燃氣等公共服務設施正常運行；d）房屋內部裝修及設施完好，達到本合同約定的交付標準。4.3驗收及整改：購房者對交付的房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)不符合本合同約定的交付條件，購房者有權要求開發(fā)商在規(guī)定時間內進行整改。第五條房屋質量及保修5.1房屋質量保證：開發(fā)商承諾本合同所指房屋符合國家和地方關于住宅質量的相關標準，不存在影響居住安全的質量問題。5.2保修范圍：開發(fā)商對房屋主體結構、設備設施及裝修工程（詳見附件）提供年的質保服務。5.3保修期限：自購房者接收房屋之日起計算，保修期限為年。第六條合同的變更與解除6.1變更條件：合同簽訂后，如因雙方協(xié)商一致需要變更合同內容，可簽訂補充協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認。a）開發(fā)商未按本合同約定交付房屋；b）開發(fā)商遲延交付房屋，且在購房者催告后仍不履行交付義務；c）開發(fā)商交付的房屋不符合本合同約定的質量標準，經(jīng)購房者催告后仍不整改；d）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。第七條違約責任7.1購房者違約：如購房者未按本合同約定支付認購款項，視為違約。開發(fā)商有權要求購房者支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×日違約金率（日違約金率為本合同約定的年利率除以365天）。7.2開發(fā)商違約：如開發(fā)商未按本合同約定交付房屋，或交付的房屋不符合本合同約定的質量標準，視為違約。購房者有權要求開發(fā)商支付違約金，違約金計算方式同上。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向購房地的房地產(chǎn)交易中心申請調解。8.3仲裁解決：如調解不成，雙方同意將爭議提交至購房地仲裁委員會進行仲裁。8.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權向購房地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。a）雙方履行完畢合同約定的義務；b）雙方協(xié)商一致解除合同；c）因不可抗力導致合同無法履行。9.3合同續(xù)約條件：合同終止后，如雙方同意繼續(xù)履行合同內容，可簽訂續(xù)約協(xié)議。第十條購房者權益保障10.1購房者隱私權：開發(fā)商承諾保護購房者的個人信息和隱私權，未經(jīng)購房者同意，不得泄露給第三方。10.2購房者知情權：開發(fā)商應及時向購房者提供房屋及相關服務的相關信息。10.3購房者選擇權：購房者有權根據(jù)自身需求選擇房屋及相關服務。第十一條房屋交易稅費11.1購房者需承擔的稅費：購房者應按照國家和地方相關政策規(guī)定，承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費。具體稅費金額，以實際發(fā)生為準。11.2開發(fā)商需承擔的稅費：開發(fā)商應按照國家和地方相關政策規(guī)定，承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費。具體稅費金額，以實際發(fā)生為準。第十二條房屋所有權轉移登記12.1登記時間：購房者應在本合同約定的條件下，向房地產(chǎn)登記機構申請辦理房屋所有權轉移登記。具體登記時間，雙方另行協(xié)商確定。12.2登記費用：房屋所有權轉移登記所需的費用，按照國家和地方相關政策規(guī)定執(zhí)行。具體費用金額，以實際發(fā)生為準。第十三條開發(fā)商的義務與責任13.1遵守法律法規(guī)：開發(fā)商應遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，確保房屋交易合法合規(guī)。13.2提供優(yōu)質服務：開發(fā)商應提供優(yōu)質的售后服務，確保購房者權益得到保障。13.3保障購房者權益：開發(fā)商應按照合同約定，履行各項義務，確保購房者的合法權益得到保障。第十四條其他約定14.1房屋裝修標準：房屋內部裝修應符合本合同約定的裝修標準。具體裝修標準，詳見附件。14.2物業(yè)服務：購房者同意接受開發(fā)商提供的物業(yè)服務。物業(yè)服務內容、標準和費用等，詳見附件。14.3配套設施：開發(fā)商應按照合同約定，提供相關配套設施。配套設施的種類、數(shù)量和質量，詳見附件。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同立即生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機構、評估機構、金融服務機構、房屋驗收機構等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件：在本合同履行過程中，如甲乙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助履行合同義務時，可約定第三方介入。2.2第三方介入的方式：第三方介入合同履行過程，應與甲乙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定：第三方應按照書面協(xié)議的約定，承擔相應的責任。如書面協(xié)議中未明確責任限額，甲乙方均有權要求第三方承擔合理的賠償責任。3.2第三方責任限額的調整：甲乙方可以根據(jù)合同履行情況，與第三方協(xié)商調整責任限額。調整后的責任限額，應書面確認。第四條第三方服務的質量保障4.1第三方應按照甲乙方的要求，提供專業(yè)服務，確保服務質量符合甲乙方的合理期待。4.2第三方如因故意或過失導致甲乙方損失，應承擔相應的賠償責任。第五條第三方與甲乙方的溝通協(xié)作5.1第三方應主動與甲乙方溝通，及時告知合同履行情況，確保甲乙方的權益得到保障。5.2甲乙方與第三方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依照本合同第八條的約定解決。第六條第三方介入的額外條款及說明6.1額外條款：甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，應包含但不限于服務內容、服務期限、服務費用、責任限額等條款。6.2說明：本合同第三方介入條款，旨在明確第三方的責權利，確保合同履行過程中的權益保障。甲乙方應謹慎選擇第三方，并關注第三方的服務質量和履行情況。第七條第三方與甲乙方權益的劃分7.1第三方僅負責提供約定的服務或協(xié)助，不改變甲乙方之間的合同關系。7.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。第八條第三方違約的處理8.1第三方違反書面協(xié)議的約定，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。8.2第三方違約導致甲乙方損失的，甲乙方有權要求第三方賠償損失。第九條第三方介入合同的解除9.1甲乙方協(xié)商一致，可以解除與第三方的書面協(xié)議。9.2解除第三方協(xié)議的，不影響甲乙方之間的合同履行。第十條第三方信息的保密10.1第三方應保守甲乙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲乙方同意，不得泄露給第三方。10.2第三方如違反保密義務，應承擔相應的違約責任。第十一條第三方服務的續(xù)約11.1甲乙方與第三方書面協(xié)議到期后，如需續(xù)約，應簽訂新的書面協(xié)議。11.2續(xù)約后的第三方服務，應遵守本合同及新的書面協(xié)議的約定。第十二條第三方介入的變更12.1甲乙方與第三方協(xié)商一致，可以變更第三方服務的范圍或內容。12.2變更后的第三方服務，應簽訂書面協(xié)議，明確變更事項。本修正條款與本合同具有同等法律效力。本修正條款的簽訂，不影響甲乙方之間的合同履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋位置示意圖詳細描述房屋的具體位置，包括街道、小區(qū)、樓號、門牌號等信息。附件二：房屋戶型圖詳細描述房屋的戶型結構，包括房間數(shù)量、面積、布局等。附件三：房屋裝修標準詳細列出房屋裝修的具體標準，包括材料品牌、型號、顏色等。附件四：物業(yè)服務內容詳細描述物業(yè)服務的范圍，包括保安、保潔、綠化、維修等。附件五：配套設施清單詳細列出房屋周邊的配套設施，如學校、醫(yī)院、商場等。附件六：房屋所有權轉移登記指南詳細描述房屋所有權轉移登記的流程和所需材料。附件七：第三方服務協(xié)議詳細描述第三方（如中介、評估機構等）的服務內容、費用、責任等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間支付認購款項。2.甲方提供的個人信息不真實，導致合同無法履行。3.乙方未按照約定時間交付房屋。4.乙方交付的房屋質量不符合約定標準。5.第三方未按照約定提供服務，導致合同無法履行。責任認定：1.甲方違約，應支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×日違約金率（日違約金率為年利率除以365天）。2.甲方提供虛假信息，導致合同無法履行，甲方應承擔合同解除的責任，并支付乙方因此遭受的損失。3.乙方違約，應支付甲方因此遭受的損失，包括但不限于房價上漲、中介費用等。4.乙方交付的房屋質量不符合約定標準，乙方應承擔整改責任，并賠償甲方因此遭受的損失。5.第三方違約，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任，并賠償因此遭受的損失。示例說明：1.如果甲方逾期支付認購款項，乙方有權要求甲方支付逾期付款的違約金，例如：逾期付款金額為10萬元，日違約金率為0.5%，則違約金為10萬元×0.5%×30天=1500元。2.如果甲方提供虛假信息，導致合同無法履行，甲方應承擔合同解除的責任，并支付乙方因此遭受的損失，例如：乙方因合同解除而無法購買房屋，導致購房計劃推遲，甲方應賠償乙方因此遭受的房價上漲損失。全文完。具有創(chuàng)新性和新鮮度的2024年度二手房認購協(xié)議書1本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5房屋建造年代第二條認購價格及支付方式2.1認購價格2.2支付方式2.3付款時間節(jié)點第三條認購條件3.1購房者資質要求3.2購房者需提供的資料3.3購房者限購政策遵守第四條合同解除及違約責任4.1購房者解除合同的條件4.2開發(fā)商解除合同的條件4.3違約責任承擔第五條交付日期及交付標準5.1房屋交付日期5.2房屋交付標準第六條產(chǎn)權辦理6.1產(chǎn)權辦理流程6.2產(chǎn)權辦理時間6.3產(chǎn)權辦理費用第七條配套設施及公共區(qū)域7.1配套設施情況7.2公共區(qū)域使用規(guī)定第八條物業(yè)服務8.1物業(yè)公司名稱8.2物業(yè)服務費用8.3物業(yè)服務內容第九條維修基金及使用規(guī)定9.1維修基金繳納9.2維修基金使用規(guī)定第十條房屋質量保證10.1質量保證范圍10.2質量保證期限第十一條雙方的權利和義務11.1購房者的權利和義務11.2開發(fā)商的權利和義務第十二條爭議解決方式12.1爭議解決方式12.2仲裁或訴訟地點第十三條合同的變更和補充13.1合同變更條件13.2合同補充內容第十四條合同的生效、終止和解除14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：本合同所指房屋位于市區(qū)街道號，具體門牌號為準。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，套內面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)測繪報告為準。1.3房屋戶型：本合同所認購的房屋戶型為室廳衛(wèi)，具體布局和尺寸以規(guī)劃圖紙為準。1.4房屋樓層：本合同所認購的房屋位于第層，總樓層為層。1.5房屋建造年代：房屋建造年代為年，具體年份以房屋產(chǎn)權證為準。第二條認購價格及支付方式2.1認購價格：本合同所指房屋的認購價格為人民幣元整（大寫：人民幣元整），包括房價款、裝修款等。（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉賬；（3）、支付等第三方支付平臺。（1）簽訂合同時支付定金人民幣元整（大寫：人民幣元整）；（2）在日內支付首付款人民幣元整（大寫：人民幣元整）；（3）剩余款項在房屋交付時一次性支付完畢。第三條認購條件3.1購房者資質要求：購房者應具備完全民事行為能力，且符合國家和地方購房政策規(guī)定的購買條件。（1）身份證件原件及復印件；（2）家庭戶口簿原件及復印件；（3）婚姻狀況證明原件及復印件；（4）購房資格證明原件及復印件；（5）其他必要的資料。3.3購房者限購政策遵守：購房者應遵守國家和地方關于購房限購的政策規(guī)定，如不符合購房條件，應承擔相應法律責任。第四條合同解除及違約責任（1）開發(fā)商未按照約定時間交付房屋；（2）開發(fā)商未按照約定履行配套設施建設；（3）開發(fā)商未按照約定提供物業(yè)服務；（4）其他法律法規(guī)規(guī)定的情形。（1）購房者未按照約定時間支付認購款項；（2）購房者提供虛假信息或者隱瞞重要事實；（3）購房者違反本合同約定，嚴重損害開發(fā)商利益；（4）其他法律法規(guī)規(guī)定的情形。4.3違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總價款的%。第五條交付日期及交付標準5.1房屋交付日期：開發(fā)商應按照本合同約定時間交付房屋，具體交付日期以開發(fā)商通知為準。（1）房屋主體結構安全，不存在重大質量問題；（2）房屋內部裝修符合合同約定；（3）房屋配套設施設備齊全，功能正常；（4）房屋周邊環(huán)境整潔，公共區(qū)域設施完好。第六條產(chǎn)權辦理6.1產(chǎn)權辦理流程：購房者應按照開發(fā)商的指引辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)，具體流程以開發(fā)商提供的指南為準。6.2產(chǎn)權辦理時間：開發(fā)商應在本合同約定的交付日期后日內協(xié)助購房者辦理產(chǎn)權登記手續(xù)。6.3產(chǎn)權辦理費用：產(chǎn)權辦理過程中產(chǎn)生的相關費用由購房者承擔，具體費用以實際發(fā)生為準。第八條物業(yè)服務8.1物業(yè)公司名稱：本合同所涉及的物業(yè)服務由物業(yè)管理有限公司提供。8.2物業(yè)服務費用：購房者應按照開發(fā)商的約定支付物業(yè)服務費用，物業(yè)服務費用為人民幣元/平方米·月。（1）房屋及設施設備的維護和管理；（2）公共區(qū)域的清潔和綠化；（3）小區(qū)安全保衛(wèi)工作；（4）物業(yè)服務咨詢和投訴處理；（5）其他物業(yè)服務事項。第九條維修基金及使用規(guī)定9.1維修基金繳納：購房者應在房屋交付時一次性繳納維修基金，維修基金繳納標準為人民幣元/平方米。9.2維修基金使用規(guī)定：維修基金用于房屋及配套設施設備的維修和更新，使用維修基金時應按照相關規(guī)定和程序進行。第十條房屋質量保證10.1質量保證范圍：開發(fā)商對房屋主體結構、內部裝修及配套設施設備質量提供保證。10.2質量保證期限：房屋質量保證期限為年，自房屋交付之日起計算。第十一條雙方的權利和義務11.1購房者的權利和義務：（1）按照約定支付認購款項；（2）遵守合同約定，合理使用房屋及配套設施；（3）配合開發(fā)商辦理產(chǎn)權登記手續(xù)；（4）按照約定承擔物業(yè)服務費用；（5）按照約定繳納維修基金；（6）其他合同約定的權利和義務。11.2開發(fā)商的權利和義務：（1）按照約定時間交付房屋；（2）按照約定提供配套設施建設；（3）提供物業(yè)服務，保障購房者權益；（4）協(xié)助購房者辦理產(chǎn)權登記手續(xù)；（5）承擔房屋質量保證責任；（6）其他合同約定的權利和義務。第十二條爭議解決方式12.1爭議解決方式：本合同糾紛的解決方式為仲裁，仲裁地點為市。12.2仲裁或訴訟地點：雙方同意選擇仲裁委員會進行仲裁，或向人民法院提起訴訟。第十三條合同的變更和補充13.1合同變更條件：合同變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同補充內容：合同補充內容應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。第十四條合同的生效、終止和解除14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件：合同終止條件按照法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。14.3合同解除條件：合同解除條件按照法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同所稱第三方是指除甲乙方之外的參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機構、金融機構、政府部門等。1.2第三方責任：第三方應按照法律法規(guī)和本合同約定履行相應職責，確保合同的順利履行。1.3第三方權利：第三方在本合同履行過程中享有相應的權利，包括但不限于知情權、建議權、監(jiān)督權等。第二條第三方介入情形及處理（1）中介機構協(xié)助甲乙方進行房屋交易；（2）金融機構提供貸款服務；（3）政府部門進行房屋產(chǎn)權登記；（4）其他必要的第三方服務。2.2第三方處理：甲乙方應與第三方保持良好溝通，確保第三方按約定履行職責。若第三方未按約定履行職責，甲乙方有權要求第三方承擔相應責任。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額定義：第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中因過錯造成甲乙方損失時，第三方應承擔的最高賠償額度。3.2第三方責任限額確定：第三方責任限額根據(jù)第三方的主體性質、合同約定及法律法規(guī)規(guī)定確定。具體限額由甲乙方在簽訂合同時協(xié)商確定，并在合同中予以明確。3.3第三方責任限額適用：第三方在履行合同過程中發(fā)生過錯導致甲乙方損失的，第三方應按照約定承擔相應賠償責任。賠償金額不得超過約定的責任限額。第四條第三方違約處理4.1第三方違約情形：第三方未按照法律法規(guī)和本合同約定履行義務，視為違約。4.2第三方違約處理：甲乙方有權要求第三方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.3第三方違約責任限額：第三方違約責任限額按照本合同第三條規(guī)定執(zhí)行。第五條第三方權益保護5.1甲乙方應尊重第三方的合法權益，不得損害第三方利益。5.2甲乙方應按照合同約定履行義務，確保第三方順利履行合同職責。5.3甲乙方有權要求第三方按照約定提供服務，并保障服務質量。第六條第三方信息保密6.1第三方應保守甲乙方提供的個人信息和商業(yè)秘密，不得泄露給無關方。6.2第三方未按約定泄露甲乙方信息的，應承擔違約責任，并賠償甲乙方因此造成的損失。第七條第三方選擇的變更7.1甲乙方有權在合同履行過程中選擇或更換第三方，但應確保新的第三方符合法律法規(guī)和合同要求。7.2甲乙方選擇或更換第三方時，應通知對方，并協(xié)商處理相關事宜。第八條第三方介入的合同變更8.1第三方介入可能導致合同內容變更，甲乙方應就變更事項達成一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同變更內容應明確第三方在新的合同中的權利義務。第九條第三方介入的合同解除9.1第三方介入可能導致合同解除，甲乙方應就解除事項達成一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.2合同解除后，甲乙方應按照約定處理與第三方的事宜，確保各自權益不受損害。第十條第三方介入的爭議解決10.1甲乙方與第三方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商無果的，甲乙方有權向人民法院提起訴訟，或選擇仲裁機構進行仲裁。第十一條第三方介入的合同補充11.1甲乙方與第三方在合同履行過程中如需補充事項，應簽訂書面補充協(xié)議。11.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條第三方介入的合同效力12.1本合同及補充協(xié)議中關于第三方介入的條款，不影響甲乙方之間的合同效力。12.2本合同及補充協(xié)議中關于第三方介入的條款，第三方不承擔連帶責任。第十三條第三方介入的合同終止13.1合同終止后，甲乙方與第三方的權利義務關系隨之終止。13.2合同終止后，甲乙方應按照約定處理與第三方的事宜，確保各自權益不受損害。第十四條第三方介入的合同解除后事宜14.1合同解除后，甲乙方與第三方之間的權利義務關系隨之解除。14.2合同解除后，甲乙方應按照約定處理與第三方的事宜，確保各自權益不受損害。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖附件二：房屋裝修標準附件三：配套設施建設說明書附件四：物業(yè)服務內容及標準附件五：房屋質量保證書附件六：購房資格證明附件七：房屋產(chǎn)權證復印件附件八：物業(yè)服務合同附件九：貸款合同附件十：產(chǎn)權登記申請書附件十一：爭議解決機構名錄附件十二：第三方服務協(xié)議附件一：房屋平面圖詳細要求：房屋平面圖應詳細展示房屋的布局、尺寸、朝向等信息，以便購房者了解房屋的具體情況。附件二：房屋裝修標準詳細要求：房屋裝修標準應包括裝修材料、施工質量、裝修風格等方面的要求，以確保購房者對裝修質量有明確的認識。附件三：配套設施建設說明書詳細要求：配套設施建設說明書應詳細介紹房屋周邊的配套設施，包括交通、教育、醫(yī)療、商業(yè)等方面的信息。附件四：物業(yè)服務內容及標準詳細要求：物業(yè)服務內容及標準應明確物業(yè)服務的范圍和質量要求，包括物業(yè)公司的管理、維護、服務等方面的內容。附件五：房屋質量保證書詳細要求：房屋質量保證書應詳細列明房屋質量保證的內容和期限，以便購房者了解開發(fā)商對房屋質量的承諾。附件六：購房資格證明詳細要求：購房資格證明應包括購房者資質要求、購房政策等方面的信息，以確保購房者符合購房條件。附件七：房屋產(chǎn)權證復印件詳細要求：房屋產(chǎn)權證復印件應清晰展示房屋產(chǎn)權證上的相關信息，包括產(chǎn)權人、產(chǎn)權性質、產(chǎn)權面積等方面的內容。附件八：物業(yè)服務合同詳細要求：物業(yè)服務合同應明確物業(yè)服務費用、服務期限、服務內容等方面的條款，以確保購房者對物業(yè)服務的了解。附件九：貸款合同詳細要求：貸款合同應詳細列明貸款金額、還款方式、利率、期限等方面的內容，以便購房者了解貸款的相關信息。附件十：產(chǎn)權登記申請書詳細要求：產(chǎn)權登記申請書應明確產(chǎn)權登記的相關信息，包括購房者姓名、房屋地址、產(chǎn)權性質等方面的內容。附件十一：爭議解決機構名錄詳細要求：爭議解決機構名錄應列出本合同爭議解決的機構，包括仲裁委員會、人民法院等方面的信息。附件十二：第三方服務協(xié)議詳細要求：第三方服務協(xié)議應明確第三方服務的范圍、內容、費用、責任等方面的條款。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.開發(fā)商未按照約定時間交付房屋；2.開發(fā)商未按照約定提供配套設施建設；3.開發(fā)商未按照約定提供物業(yè)服務；4.購房者未按照約定時間支付認購款項；5.購房者提供虛假信息或者隱瞞重要事實；6.購房者違反本合同約定，嚴重損害開發(fā)商利益；7.第三方未按照約定時間提供服務；8.第三方未按照約定履行配套設施建設；9.第三方未按照約定提供物業(yè)服務；10.其他法律法規(guī)規(guī)定的情形。違約責任認定：1.開發(fā)商違約：開發(fā)商應承擔違約責任，向購房者支付違約金，違約金為本合同總價款的%。2.購房者違約：購房者應承擔違約責任，向開發(fā)商支付違約金，違約金為本合同總價款的%。3.第三方違約：第三方應承擔違約責任，向甲乙方支付違約金，違約金根據(jù)第三方違約情形的具體金額確定。示例說明：1.開發(fā)商未按照約定時間交付房屋：開發(fā)商應向購房者支付違約金，違約金為本合同總價款的5%。2.購房者未按照約定時間支付認購款項：購房者應向開發(fā)商支付違約金，違約金為本合同總價款的3%。3.第三方未按照約定時間提供服務：第三方應向甲乙方支付違約金，違約金根據(jù)第三方違約情形的具體金額確定。全文完。具有創(chuàng)新性和新鮮度的2024年度二手房認購協(xié)議書2本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5房屋建造年份第二條認購價格及支付方式2.1認購價格2.2支付方式2.3支付時間第三條認購條件3.1購房者資格3.2購房者信用狀況3.3購房者收入證明第四條交付時間及方式4.1交付時間4.2交付方式第五條物業(yè)及配套設施5.1物業(yè)公司名稱5.2物業(yè)費用5.3配套設施情況第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責任7.1購房者違約7.2開發(fā)商違約第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、修改和終止9.1合同生效條件9.2合同修改條件9.3合同終止條件第十條購房者權益保障10.1購房者隱私保護10.2購房者知情權保障10.3購房者投訴渠道第十一條房屋質量保證11.1房屋質量標準11.2質量問題處理方式第十二條售后服務12.1售后服務內容12.2售后服務聯(lián)系方式第十三條合同附件13.1房屋平面圖13.2認購確認書13.3購房者身份證明13.4付款憑證第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：市區(qū)街道號1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中包括平方米的住宅面積和平方米的公共部位面積。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)的戶型，具體布局和尺寸詳見附件中的房屋平面圖。1.4房屋樓層：該房屋位于建筑物的第層，總共有層。1.5房屋建造年份：該房屋的建造年份為年。第二條認購價格及支付方式2.1認購價格：購房者應支付的認購價格為人民幣元整（大寫：人民幣元整），包括但不限于房屋購買價格、契稅、房屋買賣合同印花稅等。（1）銀行轉賬：購房者可以將款項轉入開發(fā)商指定的銀行賬戶，賬號信息詳見附件中的付款憑證。（2）現(xiàn)金支付：購房者可以親自或委托他人將現(xiàn)金支付至開發(fā)商的辦公地點，地址詳見附件中的聯(lián)系方式。2.3支付時間：購房者應按照雙方約定的支付時間表進行支付，具體時間表詳見附件中的認購確認書。第三條認購條件3.1購房者資格：購房者應具備完全民事行為能力，且符合國家和地方政府的購房政策規(guī)定。3.3購房者收入證明：購房者應提供具有法律效力的收入證明，以證明其具備購房能力。第四條交付時間及方式4.1交付時間：開發(fā)商應按照雙方約定的交付時間表將房屋交付給購房者，具體時間表詳見附件中的認購確認書。4.2交付方式：開發(fā)商將房屋鑰匙和相關證明文件交付給購房者，視為房屋的交付。第五條物業(yè)及配套設施5.1物業(yè)公司名稱：開發(fā)商聘請的物業(yè)管理公司為物業(yè)管理公司。5.2物業(yè)費用：購房者應按照物業(yè)管理公司的規(guī)定支付物業(yè)費用，具體費用標準詳見附件中的物業(yè)費用說明。5.3配套設施情況：該房屋所在小區(qū)擁有等配套設施，具體情況詳見附件中的房屋平面圖和購房者知情權保障。第六條合同的變更和解除6.1變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（1）雙方協(xié)商一致解除合同，并簽訂書面解除協(xié)議；（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商解除合同；（3）購房者嚴重違反合同約定，開發(fā)商有權解除合同。第八條違約責任8.1購房者違約：購房者違反合同約定，未能按時支付房款或其他費用，或未能履行合同約定的其他義務的，應承擔違約責任。具體違約金計算方式詳見附件中的違約金計算公式。8.2開發(fā)商違約：開發(fā)商未能按照合同約定交付房屋，或未能履行合同約定的其他義務的，應承擔違約責任。具體違約金計算方式詳見附件中的違約金計算公式。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2調解解決：如果協(xié)商不成，雙方可以請求第三方進行調解，調解不成的，可以依法申請仲裁或者向人民法院起訴。9.3仲裁解決：雙方同意將爭議提交至仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.4法律途徑：如果上述解決方式無法解決爭議，雙方可以通過法律途徑解決，包括但不限于向人民法院提起訴訟。第十條購房者權益保障10.1購房者隱私保護：開發(fā)商承諾保護購房者的個人信息和隱私，未經(jīng)購房者同意，不得向第三方透露購房者的個人信息。10.2購房者知情權保障：開發(fā)商應向購房者提供關于房屋和物業(yè)管理的一切必要信息，以便購房者做出明智的決策。10.3購房者投訴渠道：購房者如對房屋或物業(yè)管理有異議，可以通過書面形式向開發(fā)商提出投訴，開發(fā)商應在收到投訴后個工作日內給予答復。第十一條房屋質量保證11.1房屋質量標準：房屋應符合國家關于住宅質量的相關標準和規(guī)定，包括但不限于《住宅建筑設計規(guī)范》和《住宅室內裝飾裝修規(guī)范》。11.2質量問題處理方式：如果房屋存在質量問題，購房者應在交付后個月內提出，開發(fā)商應在收到通知后個工作日內采取修復措施，如無法修復，開發(fā)商應根據(jù)購房者的要求退還部分或全部購房款，并支付違約金。第十二條售后服務12.1售后服務內容：開發(fā)商提供購房者的售后服務包括但不限于房屋維修、裝修咨詢、物業(yè)協(xié)調等。12.2售后服務聯(lián)系方式：購房者的售后服務聯(lián)系人是，聯(lián)系電話是，聯(lián)系地址是。第十三條合同附件13.2認購確認書：詳見附件中的認購確認書，該確認書是本合同的重要組成部分。13.3購房者身份證明：詳見附件中的購房者身份證明，該證明是購房者資格的重要依據(jù)。13.4付款憑證：詳見附件中的付款憑證，該憑證是購房者支付房款的重要依據(jù)。第十四條其他約定（1）房屋交付后，購房者享有年的質保期，期間如有質量問題，開發(fā)商負責修復或賠償。（2）購房者同意在房屋交付后個月內進行裝修，以免影響鄰里關系。（3）雙方同意在合同簽訂后個工作日內，向相關部門辦理房屋登記手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的范圍1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，與本合同有關聯(lián)的各方，包括但不限于中介方、評估方、審計方、擔保方、仲裁機構、法院等。第二條第三方介入的條件（1）甲乙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，需要第三方進行調解或仲裁；（2）甲乙方無法履行合同義務，需要第三方進行評估或審計；（3）甲乙方需要第三方提供擔?；蛸J款服務；（4）其他甲乙方認為需要第三方介入的情況。第三條第三方的作用和責任3.1第三方的作用是協(xié)助甲乙方解決合同履行過程中的爭議和問題，確保合同的順利履行。3.2第三方應按照甲乙方的約定和合同條款，公正、客觀、及時地處理相關事務，并對其提供的服務承擔相應的法律責任。第四條第三方介入的程序4.1甲