2024年修訂版房屋銷售代理協(xié)議要覽版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年修訂版房屋銷售代理協(xié)議要覽版本合同目錄一覽第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2雙方主體1.3協(xié)議有效期第二條房源信息2.1房源描述2.2房源所有權2.3房源使用情況第三條代理權限與職責3.1代理權限3.2代理職責3.3代理期限第四條銷售價格與傭金4.1銷售價格4.2傭金比例4.3傭金支付方式第五條銷售策略與推廣5.1銷售策略5.2推廣方式5.3營銷活動第六條客戶權益保障6.1客戶隱私保護6.2房源信息真實性6.3交易安全保障第七條合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除的程序第八條違約責任8.1違約行為8.2違約責任8.3違約賠償?shù)诰艞l爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3訴訟管轄第十條合同的生效、終止與繼承10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同繼承第十一條保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3泄密責任第十二條法律適用與解釋12.1法律適用12.2合同解釋第十三條其他條款13.1附件13.2補充協(xié)議13.3修改歷史第十四條簽約日期與地點14.1簽約日期14.2簽約地點第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議類型本協(xié)議為2024年修訂版的房屋銷售代理協(xié)議，由甲方（房源所有者）與乙方（房地產代理公司）簽訂。1.2雙方主體甲方：擁有房源所有權的個人或機構，地址為【甲方地址】，聯(lián)系方式為【甲方聯(lián)系方式】。乙方：具備房地產經(jīng)紀資質的公司，全稱為【乙方全稱】，地址為【乙方地址】，聯(lián)系方式為【乙方聯(lián)系方式】。1.3協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【起始日期】至【終止日期】。如雙方同意續(xù)約，應提前【提前通知天數(shù)】書面通知對方。第二條房源信息2.1房源描述房屋地址：【房屋地址】房屋面積：【房屋面積】平方米房屋類型：【房屋類型】房屋所有權證號：【房屋所有權證號】其他特殊設施或要求：【描述】2.2房源所有權甲方保證其為上述房源的合法所有權人，并有權進行出售或出租。2.3房源使用情況甲方應如實告知乙方房源目前的使用情況，包括是否有人居住、租賃合同情況等。第三條代理權限與職責3.1代理權限對外發(fā)布房源信息，尋找潛在買家或承租人；安排看房活動，與買家或承租人進行溝通；代表甲方與買家或承租人進行談判；在本協(xié)議約定的范圍內簽訂房屋買賣合同或租賃合同。3.2代理職責盡最大努力推廣房源，尋找潛在買家或承租人；確保房源信息的真實性和準確性；維護甲方的合法權益，避免因代理行為引起的法律糾紛；按照甲方的要求，協(xié)助辦理房屋交易的相關手續(xù)。3.3代理期限本協(xié)議的代理期限為【起始日期】至【終止日期】。如雙方同意續(xù)約，應提前【提前通知天數(shù)】書面通知對方。第四條銷售價格與傭金4.1銷售價格甲方同意將房源的銷售價格為【銷售價格】元。4.2傭金比例乙方代理銷售成功后，應收取的傭金比例為【傭金比例】%。4.3傭金支付方式傭金將在房屋交易完成后【支付時間】內支付給乙方。支付方式為【支付方式】，如轉賬、現(xiàn)金等。第五條銷售策略與推廣5.1銷售策略乙方應制定合理的銷售策略，包括定價、推廣、營銷等，以提高房源的知名度和銷售機會。5.2推廣方式互聯(lián)網(wǎng)平臺發(fā)布；社交媒體推廣；傳統(tǒng)媒體廣告；實地看房活動；其他推廣手段。5.3營銷活動乙方可以根據(jù)市場情況和房源特點，組織舉辦一些營銷活動，如開放日、講座、優(yōu)惠活動等，以吸引潛在買家或承租人。第六條客戶權益保障6.1客戶隱私保護乙方應對買方或租方的個人信息保密，不得泄露給第三方。6.2房源信息真實性乙方應確保房源信息的真實性，不得夸大或隱瞞房源的實際情況。6.3交易安全保障乙方應協(xié)助甲方和買家或租戶完成交易的各項工作，確保交易的順利進行。如在交易過程中出現(xiàn)糾紛，乙方應積極協(xié)助解決。第八條違約責任8.1違約行為雙方同意履行本協(xié)議所規(guī)定的各項義務。如一方違約，應承擔違約責任。8.2違約責任違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為【違約金金額】元。8.3違約賠償除違約金外，違約方還應賠償因此給守約方造成的一切損失，包括直接損失和間接損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方同意如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向【爭議解決機構】申請調解或仲裁。9.2爭議解決機構雙方選擇【爭議解決機構】作為爭議解決的機構。9.3訴訟管轄如通過訴訟解決爭議，雙方同意【訴訟管轄法院】作為訴訟法院。第十條合同的生效、終止與繼承10.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件雙方達成書面終止協(xié)議；協(xié)議有效期屆滿；發(fā)生不可抗力導致協(xié)議無法履行；其他依法可以終止的情況。10.3合同繼承本協(xié)議的終止不影響雙方已產生的權利和義務，如存在未了事項，雙方應繼續(xù)履行。第十一條保密條款11.1保密內容雙方在簽訂本協(xié)議過程中及協(xié)議有效期內所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均應予以保密。11.2保密期限保密期限為【保密期限】年。11.3泄密責任如一方違反保密義務，泄露保密信息，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十二條法律適用與解釋12.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2合同解釋本協(xié)議的解釋權歸【解釋權歸屬方】。第十三條其他條款13.1附件本協(xié)議的附件為【附件名稱】，與協(xié)議具有同等法律效力。13.2補充協(xié)議本協(xié)議未盡事宜，雙方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。13.3修改歷史本協(xié)議的修訂歷史如下：【修訂歷史】。第十四條簽約日期與地點14.1簽約日期本協(xié)議于【簽約日期】簽訂。14.2簽約地點本協(xié)議在【簽約地點】簽訂。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源所有權證明詳細要求和說明：甲方應提供房屋所有權證或其他證明甲方為房源合法所有權人的文件。附件二：房源詳細描述詳細要求和說明：包含房屋的地址、面積、類型、現(xiàn)狀等詳細信息，以確保乙方正確推廣和銷售房源。附件三：營銷和推廣計劃詳細要求和說明：乙方應提供詳細的營銷和推廣計劃，包括使用的渠道、方法、時間表等。附件四：傭金支付證明詳細要求和說明：交易完成后，甲方應提供傭金支付的證明文件，包括支付日期、金額、方式等。附件五：客戶信息登記表詳細要求和說明：乙方應記錄所有看房客戶的信息，包括姓名、聯(lián)系方式、看房時間等，以供后續(xù)跟進和維護客戶關系。附件六：交易流程確認書詳細要求和說明：雙方應在交易過程中簽署交易流程確認書，以確認交易的各個環(huán)節(jié)和步驟。附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：雙方應簽署爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式、機構和法院。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未如實提供房源信息或故意隱瞞重要信息。2.乙方未按照約定推廣房源或未能履行代理職責。3.甲方未按照約定支付傭金或支付時間延遲。4.乙方未按照約定保護客戶隱私或泄露客戶信息。5.任何一方未履行協(xié)議中的其他義務。違約責任認定：1.違約方應向守約方支付違約金，金額為【違約金金額】元。2.違約方應賠償因此給守約方造成的一切損失，包括直接損失和間接損失。3.違約方應承擔因違約產生的額外費用，如訴訟費、調解費等。示例說明：若甲方未如實提供房源信息，導致乙方未能找到合適的買家或承租人，甲方應承擔違約責任，支付違約金并賠償乙方的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房源所有權的個人或機構。2.乙方：指具備房地產經(jīng)紀資質的公司。3.代理權限：指乙方作為甲方房源的銷售代理所擁有的權利。4.代理職責：指乙方應履行的職責，如推廣房源、維護客戶關系等。5.代理期限：指本協(xié)議的有效期，自雙方簽字蓋章之日起至協(xié)議終止日期。6.銷售價格：指甲方同意將房源的銷售價格為【銷售價格】元。7.傭金比例：指乙方代理銷售成功后，應收取的傭金比例為【傭金比例】%。8.違約金：指違約方應向守約方支付的違約金金額。9.損失賠償：指違約方應賠償因此給守約方造成的一切損失，包括直接損失和