2024年土地使用權轉讓合同（城鎮(zhèn)）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地使用權轉讓合同（城鎮(zhèn)）本合同目錄一覽第一條土地使用權轉讓1.1土地使用權范圍1.2土地使用權面積1.3土地使用權性質第二條轉讓雙方2.1轉讓方信息2.2受讓方信息第三條轉讓條件3.1受讓方資格條件3.2轉讓方權利義務3.3受讓方權利義務第四條轉讓價格及支付方式4.1轉讓價格4.2支付方式4.3支付時間第五條土地使用權過戶手續(xù)5.1辦理過戶手續(xù)的時間5.2辦理過戶手續(xù)的費用5.3過戶手續(xù)的提交材料第六條土地使用權轉讓登記6.1登記機構6.2登記費用6.3登記時間第七條土地使用權的期限7.1土地使用權期限起始時間7.2土地使用權期限終止時間第八條土地使用權的開發(fā)與利用8.1開發(fā)與利用原則8.2開發(fā)與利用規(guī)劃8.3開發(fā)與利用限制第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除的程序第十條違約責任10.1轉讓方的違約責任10.2受讓方的違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同終止條件第十三條保密條款13.1保密內容13.2保密期限13.3違反保密條款的責任第十四條其他條款14.1附加條款14.2合同的保管14.3合同的復制（合同開始）第一部分：合同如下：第一條土地使用權轉讓1.1土地使用權范圍1.2土地使用權面積土地使用權面積以土地使用權證載明的面積為準。如實際測量面積與證載面積存在差異，雙方同意以實際測量面積為準。1.3土地使用權性質土地使用權性質為____。根據(jù)相關法律法規(guī)，土地使用權可進行轉讓、出租、抵押等權利處理。第二條轉讓雙方2.1轉讓方信息2.2受讓方信息第三條轉讓條件3.1受讓方資格條件3.2轉讓方權利義務甲方應保證其對土地使用權的處置權，確保土地使用權可以依法轉讓。甲方應履行本合同約定的各項義務，協(xié)助乙方辦理土地使用權過戶手續(xù)。3.3受讓方權利義務乙方應按照本合同約定的價格和支付方式支付土地使用權轉讓價款。乙方應履行本合同約定的各項義務，按照約定開發(fā)利用土地。第四條轉讓價格及支付方式4.1轉讓價格4.2支付方式乙方應在本合同簽訂之日起____日內，將轉讓價款支付至甲方指定的賬戶。4.3支付時間乙方應按照本合同約定的支付方式，分____期支付轉讓價款。每期支付時間及金額如下：第五條土地使用權過戶手續(xù)5.1辦理過戶手續(xù)的時間雙方應在本合同簽訂之日起____日內，共同向土地管理部門提交土地使用權過戶申請。5.2辦理過戶手續(xù)的費用辦理過戶手續(xù)所需的費用由乙方承擔。如因政策原因導致過戶費用上漲，雙方同意按照實際發(fā)生費用分擔。5.3過戶手續(xù)的提交材料雙方應按照土地管理部門的要求，提交必要的身份證明、土地使用權證、合同及其他相關材料。第六條土地使用權轉讓登記6.1登記機構土地使用權轉讓登記機構為____。6.2登記費用土地使用權轉讓登記費用由乙方承擔。如因政策原因導致登記費用上漲，雙方同意按照實際發(fā)生費用分擔。6.3登記時間雙方應在本合同簽訂之日起____日內，共同向登記機構提交土地使用權轉讓登記申請。第八條土地使用權的期限7.1土地使用權期限起始時間土地使用權期限的起始時間為____年__月__日。7.2土地使用權期限終止時間土地使用權期限的終止時間為____年__月__日。第九條土地使用權的開發(fā)與利用8.1開發(fā)與利用原則乙方應按照法律法規(guī)及規(guī)劃要求，合理、有效地開發(fā)和利用土地。8.2開發(fā)與利用規(guī)劃乙方應在本合同簽訂之日起____日內，向甲方提交土地開發(fā)利用規(guī)劃，經(jīng)甲方同意后實施。8.3開發(fā)與利用限制第十條合同的變更與解除9.1變更條件本合同的變更條件如下：____。9.2解除條件本合同的解除條件如下：____。9.3變更與解除的程序如發(fā)生本合同的變更或解除，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十一條違約責任10.1轉讓方的違約責任甲方如違反本合同的約定，應承擔違約責任，具體包括但不限于：____。10.2受讓方的違約責任乙方如違反本合同的約定，應承擔違約責任，具體包括但不限于：____。第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更條件本合同的變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。12.3合同終止條件第十三條保密條款13.1保密內容雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。13.2保密期限本保密條款的保密期限為____年。13.3違反保密條款的責任如一方違反保密條款，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十四條其他條款14.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款予以補充。14.2合同的保管本合同一式____份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同的復制未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同復制給第三方。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲方和乙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶登記機構等。1.2第三方介入的范圍第二條第三方介入的義務和責任2.1第三方介入的義務第三方介入方應遵守相關法律法規(guī)，按照甲方和乙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務。2.2第三方介入的責任第三方介入方應承擔因其過失或違法行為導致的損失賠償責任。第三條第三方介入的費用3.1第三方介入費用的承擔第三方介入費用由甲方和乙方按照約定承擔。如無特別約定，雙方同意按照實際發(fā)生費用分擔。3.2第三方介入費用的支付甲方和乙方應在第三方介入服務完成后，按照約定支付相關費用。第四條第三方介入的合同簽訂4.1第三方介入合同的簽訂甲方和乙方應與第三方介入方簽訂書面合同，明確雙方的權利和義務。4.2第三方介入合同的提交甲方和乙方應將第三方介入合同的副本提交給對方留存。第五條第三方介入的違約責任5.1第三方介入方的違約責任第三方介入方如違反其與甲方或乙方簽訂的合同，應承擔違約責任，具體包括但不限于：____。5.2甲方和乙方的違約責任甲方和乙方如違反本合同的約定，應承擔違約責任，具體包括但不限于：____。第六條第三方介入的權益保護6.1第三方介入方的權益保護第三方介入方的合法權益應受到保護，甲方和乙方不得無故侵害第三方介入方的權益。6.2甲方和乙方的權益保護甲方和乙方的合法權益應受到保護，第三方介入方不得無故侵害甲方和乙方的權益。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式如甲方、乙方與第三方介入方之間發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可按照本合同約定的爭議解決方式進行解決。7.2爭議解決機構本合同約定的爭議解決機構為____。第八條第三方介入的保密條款8.1保密內容第三方介入方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向第三方披露。8.2保密期限本保密條款的保密期限為____年。8.3違反保密條款的責任如第三方介入方違反保密條款，應承擔違約責任，賠償甲方和乙方因此遭受的損失。第九條第三方介入的其他條款9.1附加條款本合同未盡事宜，甲方、乙方與第三方介入方可簽訂附加條款予以補充。9.2合同的保管本合同一式____份，甲方、乙方和第三方介入方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.3合同的復制未經(jīng)甲方、乙方和第三方介入方同意，任何一方不得將本合同復制給第三方。第十條第三方介入的終止條件10.1第三方介入的終止條件第三方介入在本合同約定的服務完成后自動終止。10.2第三方介入終止后的義務第三方介入方在終止后應繼續(xù)履行其與甲方、乙方的合同約定，直至合同約定的義務履行完畢。第十一條第三方介入的繼承和轉讓11.1第三方介入的繼承如甲方、乙方或第三方介入方發(fā)生繼承、合并等變更事項，本合同及其附加條款對繼承方或變更后的新主體繼續(xù)有效。11.2第三方介入的轉讓甲方、乙方不得將本合同項下的權利和義務轉讓給第三方。如確需轉讓，應與第三方介入方協(xié)商一致，并簽訂書面轉讓協(xié)議。第十二條第三方介入的適用法律和管轄12.1適用法律本合同及其附加條款適用____國的法律。12.2管轄法院如發(fā)生本合同及其附加條款爭議，雙方同意提交____法院管轄。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權證復印件附件二：受讓方資格證明文件附件三：轉讓價格計算依據(jù)附件四：土地開發(fā)利用規(guī)劃附件五：過戶登記機構要求提交的資料清單附件六：第三方介入合同附件七：補充協(xié)議附件一：土地使用權證復印件本附件應提交土地使用權證的復印件，復印件應清晰、完整，不得有任何涂改或損壞。附件二：受讓方資格證明文件本附件應提交受讓方的資格證明文件，包括但不限于：營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明、公司章程等。附件三：轉讓價格計算依據(jù)本附件應詳細說明轉讓價格的計算依據(jù)，包括土地評估報告、市場行情分析等。附件四：土地開發(fā)利用規(guī)劃本附件應詳細描述土地的開發(fā)利用規(guī)劃，包括開發(fā)目標、規(guī)劃方案、施工計劃等。附件五：過戶登記機構要求提交的資料清單本附件應列出過戶登記機構要求提交的所有資料清單，包括身份證明、土地使用權證、合同等。附件六：第三方介入合同本附件應包括與第三方介入方簽訂的合同，明確雙方的權利和義務。附件七：補充協(xié)議本附件應包括雙方簽訂的補充協(xié)議，用于明確本合同未盡事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間辦理土地使用權過戶手續(xù)。2.乙方未按約定時間支付轉讓價款。3.甲方未按約定提供土地使用權證或其他相關文件。4.乙方未按約定開發(fā)利用土地。5.第三方介入方未按約定提供服務或違反合同約定。違約責任認定標準：1.違約方應承擔因違約所產(chǎn)生的直接損失。2.違約方應承擔因違約而導致的間接損失，包括但不限于對方為實現(xiàn)權益而產(chǎn)生的費用。3.違約方應承擔違約違約金，違約金的具體金額雙方約定。示例說明：若甲方未按約定時間辦理土地使用權過戶手續(xù)，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金金額為轉讓價款的__%。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權：指國家授予土地使用權人在一定期限內對土地占有、使用和收益的權利。2.轉讓：指土地使用權人將其依法取得的土地使用權轉移給他人的行為